工业建筑案例范文

工业建筑案例范文第1篇

关键词：设计；再生设计；旧工业建筑；保护；利用

一、国内外部分旧工业建筑再生设计典型案例

“再生设计”系统要素的运用很长时期一直局限在工业产品设计领域。随着“再生设计”理念在工业产品设计领域的蓬勃发展，逐渐影响到其它设计学科。这和敏锐的设计师是不会对先进的思想观念视而不见有密切关联。对于先进的思想观念，优秀的设计师不但不会视而不见，而且会积极关注并加以吸收借鉴在具体的设计项目当中。20世纪80年代后，发达国家掀起一股旧工业建筑改造再利用的热潮，一些设计师将才能专注于旧工业建筑改造再利用。现在可以看到国外很多对于旧工业建筑的改造和再利用成功的例子，而经过分析，我们发现在这些旧工业建筑改造成功项目与“再生设计”观念有千丝万缕的联系，以下仅举其中典型为例说明。

（一）法国E黎奥尔赛火车站的改造

这是一项从车站成功地转变成为博物馆的例子，可以说是旧工业建筑功能转换理念的典范。因为原来建筑本身的功能丧失，废弃的建筑失去了原有的生命，而引进新的功能将使得旧建筑获得新生。这座始建于1897年的建筑于1900年建成开放，其全盛时期是在一战后，后来随着郊区交通的发展，该建筑逐渐退出历史舞台，到二战时期，它已完全停止运行。1976年该建筑得到国家注册认可后，±也方立即决定将其改建为展示19世纪艺术的博物馆。改建后的该馆于1986年正式幵放，用于收藏1850年至1914年的艺术品，改建时，建筑师在尽量不破坏空间完整性和拱顶的同时，在大厅四周的拱下加入了一系列两层高的小空间，这两层小空间通过厚重的石墙夹着，形成新的富于层次的展示表现主义绘画作品的展览空间。如图1所示，这个柔和的中央大厅由坚固的保垒状的墙体支撑，形成小空间，新的石料填充部分轻盈的铸铁拱廊，建立起新旧部分的对话。斜寺现代艺术馆是英国国立现代艺术博物馆，前身是泰晤士河畔的岸边于二次大战后建成的发电厂，在改造前这里曾是无人问津漆黑一片的废墟，改造后这里成为伦敦不可或缺的景观，该馆也成为在当今世界现代艺术博物馆中占据举足轻重地位的艺术博物馆。

泰特现代艺术馆展现了旧工业建筑本身具有的扩展可能性，同时也形成巨大的城市影响力，进而带动周围的辅助设施和服务业的发展，促进当地的经济、文化的发展。开馆的第一年，泰特现代艺术馆的参观人数已达520万人次，随后的几年中，其数量也稳定在400万人至450万人之间，其中三分之二来自英国本土，三分之一来自海外，使之成为英国经济的主要“外汇大户”。（1）泰特现代艺术馆通过招标竞争由瑞士建筑师赫尔佐格（erzog）和德默隆（deMeuron）利用旧工业建物完成改建设计。此设计很好地体现了以旧纳新的理念，在旧工业建筑中添加新的结构，从而获得了丰富的内部空间，获得新的功能使得建筑有了新生。艺术馆外观保留了发电厂的原貌，如外露的烟囱与内堂的吊臂和钢柱，改造后的烟囱成为拥有两部楼梯和两部电梯的观光塔，沿塔升至93米的高度就可以俯瞰整个伦敦；同时也重新规划内部空间，其“新”在于顶部加盖了被称为光梁的两层玻璃大楼。其功能除了为顶层展厅提供自然采光外，还可以提供餐饮、会议等服务。新与旧的结合，令美术馆充满了独特的现代感，使这座老工业建筑及周遭环境获得了新生，促进整个区域的繁荣。泰特现代艺术馆的成功改造成为后来其他国家和地区将旧工业区或旧工业建筑改造成为现代艺术区或是文化创意产业区的样板。泰特现代艺术馆也是很多设计师在涉及旧工业建筑改造项目前需要考察和研究的重要项目之一。随着现代艺术的繁荣，越来越多的人关注泰特现代艺术馆，而其改造理念也被更多的人所认知。

（二）维也纳的煤气罐新城区

奥地利维也纳的煤气罐新城区是由四个旧煤气罐改造而成的（图4、图5、图6）。虽然这个案例与上一个案例有所相似，但是这个案例相比较而言是营造出新的功能使旧工业建筑不仅获得新生旦生命力异常旺盛。1986年，煤气厂关闭之后，四个旧煤气罐内的旧设备被拆毁，只剩下残留的砖墙。由于该建筑群在工业区的特殊位置以及该空间不同寻常的特色，政府开始组织全面改造。1989年，建筑学家曼福瑞德？维多姆开始研究如何重新利用“煤气罐”。最初这里只打算被改造为居民住宅区。但从2001年开始，“煤气罐”开始被赋予新的生命，通过专家的设计，它被逐渐改造成了一个集购物、展会、居住和旅游于一体的城区。今天，这里成为维也纳市政改造工程的成功典范，四个旧煤气罐也成为维也纳的标志性建筑。而强调资源再利用和美化城市的环保意义，以及综合实用的多功能性的设计，成为一道亮丽的风景线。近年来，随着维也纳人生活质量的提高，人们开始关注自身健康，“煤气罐”里的购物中心又与休闲娱乐中心结合在一起。但千变万变，“煤气罐”的外表始终未变，与维也纳市容的格调保持了一致。这种改造不仅赢得了维也纳市民的喜爱，也吸引了许多外国游客。

二、纽约SOHO建筑师工作室的改建

苏荷（SOHO）远离商业繁华区和废弃工业厂房仓库的廉价租金，是艺术家和设计师选择这里的起因。SOHO建筑师工作室是一座通过成功地运用材料组合，将一座货仓建筑改建成建筑工作室的杰出案例，该设计要求在这个旧有空间内提供30个标准工作台位，以及图书室、贮藏和会议空间，建筑师通过对墙体的巧妙插入与材料和色彩的正确把握，创造了一个生动、人性化的工作环境，提供了从个体工作到群体合作的不同工作体验。室内已有的一排粗大铁制科林新柱子将原有空间分成两半，建筑师将柱子漆成白色，并用可移动的长分隔墙并靠于柱旁，限定入口空间和工作空间，雇员工作区以四至五人一组的工作台排列而成。合伙人的工作区位于和分隔墙垂直的塑料屏风内。分隔墙是厚重的不透明材料，这与合伙人办公室的轻质透明塑料墙体形成对比，成为新建空间的表现主题。被废弃的仓库（LOFT）经过改造成为设计师和艺术家创作的的基地和乐园。而后的发展，LOFT的内涵和外延也在不断变化，逐渐演变成新型文化和创意型产业的聚集地。

三、埃森“矿业同盟工业园”

位于德国西部的鲁尔区（RuhrGebiet）（图7、图f？）曾经是欧洲最大的采矿城市，德国的工业命脉。煤炭的没落，使其成为老旧过时的同义词。近年来德国北莱茵一威斯特法伦州（简称北威州）政府把多个废弃的工业建筑改造成公园、美术馆、设计中心等等，为老建筑注入新气息，也让城市的寿命得以延续。位于西北部城市埃森（Essen）的矿业同盟（Zollverein）工业景观是其中最具代表性的例子。埃森“矿业同盟工业园”原本是一座世界第一大的地上煤矿场，矿业没落后，北威州将废弃的煤矿场改建成博物馆，包含有著名的德国“红点设计中心”、煤矿博物馆、露天电影院等等。其中红点设计博物馆的建筑设计十分独特，结合略微生锈腐蚀的原有矿场设施与新建的展览馆，四周墙面布满输送气管以及巨型裸露的钢铁骨架，表面红锈斑斑，昏暗的灯光下，一辆银色汽车倒立悬挂在三层楼高的钢铁骨架天花板，巧妙地结合古老矿工场与现代设计展览馆，令人印象深刻。人们在古老矿场的原有空间中穿梭也是一种乐趣与特别的体验。类似的例子还有瑞士苏黎世面粉厂综合改建和德国柏林苏尔太啤酒厂多层酿酒厂房改造等等，在保存其古典风格外立面的同时，将内部改建为办公楼及老人居住单元，厂区则将新旧建筑有机组合，开发为综合性的住宅小区。通过对废旧工业设施的开发利用，大大激活了该地区的人气及活力，改善了环境。吸引人们的不仅仅是这些优秀旧工业建筑改造作品以及工业建筑改造的典范，更重要的是融在其中可持续的发展的“再生设计”理念。

近年来，由于大量吸收借鉴国外旧工业建筑改造再利用的成功案例，中国大陆也出现了不少成功改造再利用旧工业建筑的案例。通过笔者对目前国内部分老工业城市的实地考察来看，出现对于旧工业建筑应用再生设计理念的案例主要集中在原来工业较为发达而当今经济又较为发达的城市和地区，例如北京、上海、广州、深±川、杭州、无锡、唐山、沈阳等市区。这些城市和地区的政府部门也较早形成工业遗产保护和合理运用的意识。下文将以上海、北京、深圳这三个城市为例，介绍一些旧工业建筑改造再生利用较为成功的案例。由于上海一直是处于中国经济发展领军第一集团，快速的城市建设使得以旧换新的问题较早出现在人们的面前。虽然上海是中国历史名城，同时也是中国近代重要工业城市，但是较好的开放心态和积极吸收外来思想和文化理念，在如何利用改造旧建筑的问题上与其他城市相比较，上海处于中国的前列，拥有丰富的改造旧工业建筑的经验和成果。上海市区内对于旧工业建筑利用和改造成功的案例既有像苏州河沿岸以M50为中心的旧厂区改造利用而成的现代艺术区和以田子坊为中心的旧厂房改造而成的艺术和商业区，也有像“八号桥”那样由旧厂房建筑改造而成的小型现代文化社区。上海人对于旧上海怀旧的情结在对待旧工业建筑的利用和改造上得到了淋漓尽致的发挥，这些项目既能保留旧工业建筑特有的气息，如厂房中木质地板、立柱及相关建筑结构被使用过的的历史痕迹，将陈年的粗糙的裂痕、斑驳的锈迹甚至是经年不能擦除的油漆印迹重新裸露出来，显得既古朴而时尚。在上海很多对旧建筑利用和改造的项目中，设计师常常巧妙地将现代建筑特有的简洁和对于材质质感的利用结合到一起放到旧工业建筑再生的形式和功能中，让人在明晰的对比中既感受到旧工业建筑原本的味道也能感受到当代的时尚。旧工业建筑由此得到新生，它们既属于过去，也属于现在。

在北京旧工业建筑改造的实践中，最先介入的不是设计师而是艺术家。虽然艺术家最初的目的不是为了保护工业遗产而介入旧工业建筑的改造，但是他们的介入确实为北京工业遗产起到了很重要的保护作用。而后的影响力更是推动了整个国家对于旧工业区的关注和保护意识。北京798创意产业园区是北京市区内对于旧工业建筑改造的典型。当时特殊的社会环境造就了一批艺术家和相关文化机构入驻原国营798等厂区空置的厂房，由于艺术家创作和生活的需要，这些旧工业建筑都被较好地利用和改造，旧工业建筑的外观和内部结构得到有效的保留，艺术品展示在旧厂房偌大的空间里，旧厂房特有的墙面映衬着艺术作品，呈现出在美术馆和博物馆无法达到的效果。798艺术区内的旧工业建筑整体上是单元简单重复排列而成，每个单元通风和采光条件的一致性和六米多高的室内空间高度为改造提供的多种可能。经过改造后，画廊、艺术家工作室、设计公司办公空间、餐饮酒吧等各种空间聚合，形成了具有国际化色彩的“soho式艺术聚落”和“loft生活方式”。798艺术区中的室内和室外空间被不同的艺术家和设计师或有意识或无意识的创造，不同于由某个设计师或设计机构悉心规划设计的，因此展现出一种另类的、全新的空间环境，在短期内彰显一种新的生命力。

由于北京文化和艺术的蓬勃发展也催化了以798厂区为中心的相近厂区旧工业建筑的利用和改造，频繁的当代艺术活动及其相关的不相关的商业活动，使得这一地区成为北京新的文化时尚地标，甚至成为国内外很多游客到北京旅游的必去之地。深圳在中国虽然只是一座年轻的城市，但是对于旧工业建筑利用和改造的探索却走在其他城市的前面，在较多成功利用和改造旧工业建筑的案例中，最为典型的是何香凝美术馆属下的OCT当代艺术中心。〇CT当代艺术中心为原集合式厂房改造而成。这批集合式厂房兴建于20世纪80年代，是当时招商引资的产物，见证了深圳经济发展的历程。

工业建筑案例范文第2篇

关键词：建筑施工起重机械安全管理

0引言

随着建筑施工技术的迅猛发展，高层、超高层不断涌现，建筑起重机械一方面减轻了体力劳动强度，另一方面又有利于提高劳动生产率，因而得以广泛使用。建筑起重机械在建筑施工中承担各种物料的起重、运输、装卸和人员输送等作业任务，实现了生产过程的机械化、自动化和智能化，已经成为不可缺少的设备。建筑起重机械在搬运物料时，会经历上料、运送、卸料及返回原处的过程，工作范围较大，危险因素较多。电梯和升降机是在垂直方向上沿道轨运行，用轿厢或吊笼输送人员和物料的起重运输设备。被提升在空中的人员、设备等的安全，取决于提升钢丝绳和一些安全装置的有效性，因而对其安全程度要求较高。笔者根据工作实践，谈谈怎样加强建筑施工起重机械的安全管理。

1建筑施工起重机械常见事故

常见建筑工程事故有高处坠落、物体打击、机械伤害，坍塌事故、触电等。其中机械伤害主要包括塔式起重机、流动式起重机、物料提升机和外用电梯等。所发生的事故主要有吊物坠落、挤压碰撞、触电、高处坠落和机具倾翻5种类型，占全部起重机械伤亡事故总数的比例分别为34％、30％、10％、8％和5％；5类合计占87％。

2当前建筑施工起重机械使用存在问题

2.1建筑起重机械缺乏专职管理人员

建筑起重机械缺乏专职管理人员，这种人员要经过专业培训，获得相应岗位证书后才能上岗。但我们在现场检查中，经常发现岗位证书人员与实际操作人员不符，甚至是一些没有任何工作经历的农民工上岗操作。

2.2建筑起重机械设备陈旧

建筑起重机械设备过于陈旧，有些起重机械设备已到了甚至超过了报废年限，导致此类机械设备的事故隐患不断和维修成本增加。一些大的施工企业将一些使用多年将近淘汰的旧设备向一些小型施工企业进行转让，这些施工企业使用一段时间后再转让给另一些小企业或个体户，旧设备几经周转，已不明出厂年月、不明生产厂家、不明使用经历，也无使用说明书，存在着很大的安全隐患。

2.3建筑起重机械设备档案管理不完善

没有完善的建筑起重机械设备档案管理，对建筑起重机械的使用寿命就无法控制。影响设备寿命的因素有：设计寿命、使用的工作等级和级别、使用中的规范操作维修保养工作的科学化和制度化及安装拆卸的规范作业等。由于建筑起重机械的钢结构无论在工作状态，还是非工作状态均承受频率不同的荷载，其寿命与使用年限、使用时载荷的大小和次数有关，同设计时确定的工作循环次数及工作级别有关。只有加强建筑起重机械设备档案管理，跟踪建筑起重机械设备工作性能，才能掌握建筑起重机械的使用寿命。

2.4对建筑起重机械设备的维修保养重视不够

目前建筑起重机械设备重使用，轻保养。市场存在恶性竞争，建筑起重机械设备能使用一天算一天，直到出现故障才维修，存在的安全隐患可想而知。

2.5建筑起重机械租赁市场混乱

建筑起重机械租赁市场混乱。由于对设备的租赁活动缺乏相应的管理措施，部分租赁方对自己出租的设备安全状况不承担相应责任，没任务时设备就堆放在场地上，不进行检查维修，有工地要用就用，设备有隐患也不知道。还有部分企业在设备销售及租赁安装经营活动中存在超低价进行恶性竞争的现象。

3加强建筑施工起重机械安全管理的建议

3.1操作人员持证上岗

建筑施工起重机械做为一种特种设备，操作人员必须持证上岗。对企业的技术、项目负责人和安装拆卸作业人员实行相应的考核和岗位培训要求。起重设备安装工程专业承包企业的技术负责人必须具有机械专业工程师以上专业技术职称，安装拆卸项目负责人必须具有起重设备安装专业项目经理证书，从事安装拆卸的作业人员必须具有相应的岗位证书。

3.2重视安装与检验

起重机械的安装队伍必须是具备相应资质的专业队伍。安装队伍在安装前务必做好专门的施工方案，严格按照安装程序、规范要求进行安装。安装过程中做好隐蔽工程验收记录，按照规定做好自检报告。安装完毕后要请监理及其他监督单位进行复检，按规定运行试验、载荷试验合格后，由检验机构进行统一验收。验收合格并取得了《安全使用许可证》后，才能投入使用。

3.3完善建筑起重机械设备档案管理

严格执行《特种设备安全监察条例》等法规政策，完善起重机械安全管理制度。建筑起重机械设备档案管理包括：起重机械事故应急预案；职能部门及相关人员的岗位责任制；安全操作技术规程；日常检查及定期检查维修保养制度。管理、操作维修人员培训考核制度。起重机械安全技术档案管理制度。

3.4加强建筑起重机械设备维修保养

俗话说：磨刀不误砍柴工。注重建筑起重机械设备维修保养，认真做好日检、周检、月检、年检工作，对建筑起重机械设备进行动态监管，发现异常情况及时整改处理，全程跟踪整改情况，切实保障起重机械的安全运行。

工业建筑案例范文第3篇

一般说来，企业执行力弱，易发生扭曲有以下几种表现形式。

1.1执行“变通”在工作中不严格执行各项规章制度，有章不循，对安全工作嫌麻烦、图省事、走捷径，省略必要的环节，对事故心存侥幸，是部分安全问题企业执行制度变通的基本表现。会上讲安全，会下淡化安全，是安全管理处于失控状态的主因。

1.2缓冲虚置用经常化的推新管理举措来强化对人员的管理，但却不能够持之以恒执行，导致安全管理工作始终是治标不治本，遇问题而蜻蜓点水，因管理者重心波动而反复，没有好的效果。

1.3消极抵制对健康安全的认识，决定了员工对安全工作的态度，建筑安装企业是高危行业，人员流动性强、素质参差不齐，人员生活质量标准不一，个体差异对健康安全诉求不一，对因保证安全而必须改变传统操作习惯极易产生消极情绪，对直观上反映出的物质和时间成本增加易出现消极抵制的思想和行为。

1.4素养问题操作及安全管理人员的高流动率，决定了其素养上参差不齐的现实，岗位更换频繁，缺少专业化，缺乏正规的安全培训与管理，员工的安全意识淡薄，辨识与削减风险的能力不足，导致安全隐患不能有效消减。

2企业安全生产执行不力的主要原因

2.1管理者安全意识淡薄管理者安全意识淡薄，企业安全责任追究制度没有落实，领导者政绩观和以人为本的管理思想还处于初级阶段，以至于向基层辐射的力度锐减，上下层级竞相效尤。

2.2管理制度符合性问题企业管理制度缺乏符合性，不严谨，没有可操作性，导致难以实行从而出现更改频繁，产生制度“软骨症”，凭管理者心境从事，奖罚无度，让员工无所适从。3.3管理程序繁琐管理链条伸长、重叠，造成过程成本增加；责任偏移，导致问题被分解，极易出现职责不清，相互推诿现象，企业管理执行力削弱，对问题产生的隐患消除，产生事倍功半效果。

3提升安全生产执行力的方法和途径

3.1安全文化建设建筑安装企业安全文化建设是企业安全管理的最高层次，是实现本质安全的基础，是管理的灵魂。是企业以人为本管理思想的体现，形成和完善有自身特色的企业安全文化，才能建立正确的政绩观，提高全员的安全意识，参与意识，保证企业安全生产长效。

3.2安全生产执行力建设营造良好的安全生产执行力氛围，是建立安全生产有效运行的基础，也是保持安全生产执行力高效的基础，建筑安装企业没有安全生产执行力，就没有了管理，企业生产安全就没有保证。

3.3健全安全生产管理制度健全建筑安装企业安全生产管理制度，是提升安全生产执行力的基础。没有完善的安全生产管理制度，管理缺乏法制依据，无法可依，责任没有落实，职责得不到履行，安全就没有保证。

3.4加强安全生产沟通有效的沟通可以达到事半功倍的效果，岗位和环境的沟通效果，对风险削减起到了良好的促进作用；工作方式的有效沟通，员工情感的沟通，可消除因情绪障碍而引起的安全隐患，对员工长期性保持安全行为有决定意义。

3.5强化安全培训和针对性教育建筑安装企业的行业特殊性，对员工岗位安全培训和开展针对性安全教育，提出了严格的要求：安全生产，培训先行，通过行之有效的特色培训，提高员工的安全意识，提高员工辨识、削减风险的能力，保证员工生产安全。

3.6反馈是安全生产执行力的保障安全生产执行力的好坏要经过反馈得知，反馈是安全生产执行力的保障。通过反馈才能了解安全生产的执行情况，找出执行漏洞，及时纠正弥补，保证安全生产执行力的有效进行。建筑安全生产工作可以通过PDCA的管理模式来运行，通过计划———实施———检查（反馈）———纠正的过程，不断纠偏，完善安全生产执行力。

3.7强化安全生产责任意识提高安全生产责任意识是安全生产管理工作的核心，因安全管理的属性，使其具有抽象、不能完全量化表达其工作业绩，故此在衡量安全管理工作时，其过程和结果均不能完全反应其本质，但责任意识强弱，却同安全效果息息相关，因此不断强化安全责任意识，是建筑施工企业常抓不懈的工作。

3.8形成激励机制所谓激励，就是组织通过设计适当的外部奖酬形式和工作环境，以一定的行为规范和惩罚性措施，借助信息沟通，来激发、引导、保持和归化组织成员的行为，以有效的实现组织及其成员个人目标的系统活动。激励有助于安全生产工作的顺利进行，有助于提高安全生产执行力。通过物质奖励与精神奖励的结合，形成了有效的激励机制，从而促进了安全生产执行力的顺利进行。

3.9增加有效的安全生产投入安全生产必须要有足够的安全资金投入，保证安全措施落实，从而削减安全风险，才能确保安全执行力的有效执行。财力、人力、物力不到位，就不能有效的消除安全隐患；施工现场的深基坑、高临边坡、临时用电防护及必须的设备等安全措施需要成本支持，没有投入，将达不到标准，隐患就不能彻底消除。所以，加大安全投入，确保安全投资充足，是安全生产执行力的基础条件。

4结语

工业建筑案例范文第4篇

1、招标工程项目，建设单位应在招标公告或投标邀请函中载明外地建筑企业在本地注册公司的必要条件，并纳入资格审查条款；非招标工程项目，建设单位应在工程洽谈中要求外地建筑企业在本地注册公司；

2、建设主管部门招投标监督机构应在合同备案时审查外地建筑企业是否在本地注册公司，否则不予备案；

3、外地建筑企业在办理安全措施审查手续时应出具本地公司营业执照；

4、外地建筑企业在领取工商营业执照后三十日内，应办理税务登记手续。

二、外地建筑企业注册成本地公司的法定代表人、负责人、项目经理、技术经理等管理人员原则上不能变更，如遇不可抗力因素必须变更的，须向县工商、建设行政主管部门申请，并办理变更备案手续。

三、建立外地建筑企业统计报表制度，纳入我县建筑业统计体系，外地建筑企业应按照建筑业企业统计年报、定报制度执行。对外地施工企业注册的本地公司视同本县企业，可参与本县评比、推优。

四、外地建筑企业应在本县依法纳税。

1、外地建筑企业在参加本县建筑市场招投标活动或工程业务洽谈时，必须向建设主管部门招投标监督机构提交纳税承诺书，承诺工程施工中保证依法纳税，工程中产生的营业税、所得税等所有税费均在本地足额缴纳，否则，工程建设合同不予备案；

2、建设主管部门要及时将外地建筑企业的纳税承诺情况信息传递到地税主管部门；

3、外地建筑企业在取得工程建设业务时，必须持注册本地公司的营业执照，向我县地税主管部门报验登记，接受税务管理。

4、地税主管部门应及时将外地建筑企业的纳税情况信息传递到建设主管部门。

五、房屋建筑和市政基础设施工程在竣工验收备案时，外地建筑企业应向建设主管部门报送工程竣工结算报告和工程项目管理财务报告，否则不予备案。

建设主管部门应及时将外地建筑企业的工程竣工结算报告和工程项目管理财务报告信息传递到地税主管部门。

六、在县经济开发区和临港产业区申请建设项目立项和从事建设项目施工的各类企事业单位，由园区管委会统一扎口管理，明确专人负责提供建设项目税务信息和办理纳税登记，并督促各有关企业缴纳。

七、建立建设、工商、财政、税务、公安、优化办等主管部门联系人和联席会议制度，不断研究和改进管理办法，建立外地建筑企业纳税评价体系，对违反规定的外地建筑企业提出处理意见，坚决将有偷税行为的外地企业清出我县建筑市场。

八、鼓励外地建筑企业在本地注册法人公司

工业建筑案例范文第5篇

关键词：绿色工业建筑评价；增量成本；规划设计阶段；技术组合

我国绿色建筑的发展非常迅速，2016年工信部的《2016年我国绿色建筑发展情况》显示，2016年全国累计进行绿色建筑评价并获得标识的项目有7235个，而绿色工业建筑标识占申报项目较少，一星级项目4个，二星级项目17个，三星级项目23个[1]。现今设计院在初步方案设计时缺少模式参考，甲方对绿建技术投资难以接受。由此，笔者基于成本增量对绿色工业建筑技术进行优化组合推荐，供设计方在进行绿色工业建筑设计时参考。

1我国绿色工业建筑现状

我国工业建筑评价体系的发展起步较晚，2010年8月，住房和城乡建设部《绿色工业建筑评价导则》，该导则成为我国绿色工业建筑评价的初步探索，至2013年8月，我国正式了《绿色工业建筑评价标准》。笔者在评价时对现有绿色工业建筑案例研究发现，绿色工业建筑呈现高星级发展趋势，具体情况如图1所示。

2绿色工业建筑成本增量研究

通过对现有案例的分析，2016年之前的项目，二星级及以上的项目增量成本为30~180元/m2，对比同星级民用建筑的800~1500元/m2，成本增量较低[2]。笔者按增量成本将绿色建筑技术分为四个大类。（1）负增量成本技术：指投资成本降低的技术。利用被动式技术或合理设计减少造价。（2）零增量成本技术：指不增加建设成本的技术。在节能方面对设备进行合理设计，室内外环境的噪声控制满足工业建筑设计规范，合理选址、采用预拌砂浆等对常规施工与采购没有影响的技术。（3）低增量成本技术：即在计算时进行差价计算，增量成本折合为100元/m2以内的技术。在节能方面采取围护结构保温隔热、太阳能热水技术、智能化照明与节能灯具、节水器具、透水铺装等。（4）高增量成本技术：初始投资较高且直接附加的绿建技术。节能方面的光伏发电、生物质能利用、带自控装置的可调节外遮阳，节水方面按水质分流处理排放的排水设备等。

3绿色工业建筑技术组合的研究

3.1评价与设计要点

本文采用的增量成本计算公式如下：增量成本=绿建技术成本－常规技术成本由得分权重来看，绿色工业建筑的设计重点是节能与能源利用、节水与水资源利用，成本增量也随着这两章节分数的提高而增加。分值权重如图2所示。

3.2一星级绿色工业技术组合

绿色工业建筑通过合理选址与设计可达到一星级标准。依据工业生产行业要求的不同有一定的低成本增量技术附加，对污染物应有一定的控制设计，并结合产业进行物流组织与职业健康措施实施。甲方投资允许的情况下加设低成本增量技术，如太阳能热水，排风设施等。

3.3二星级绿色工业技术组合

在一星级的基础上，二星级绿色工业建筑规划设计阶段需要对常规设备进行替换，使其达到节能与节水的要求。优先对空调机组进行优化，相较于照明系统，提升空调系统可以直接提高25%的章节分数。在节水章节，采用分系统供水设计并分户计量，以及采用节水器具、高效灌溉器具，可获得4分，其成本增量计算应考虑器具替换；节材与材料资源利用章节中，使用高强度钢与预拌混凝土、做好室外噪声控制与其他污染物控制[3]。这些折合到成本增量为80~150元/m2（见表1）。本项目为陕西省日报社工业厂房，规划设计二星级标准。建筑面积10万m2。绿建技术以负增长成本技术、零增量成本技术、低增量成本技术为主。节地措施，建筑布局形式多样，利用堆场进行开发。节能措施，采用节能灯具，热回收系统空调、屋顶设太阳能热水器供生活用水。节水措施，采用节水器具。室外环境进行了满足规范的专项噪声控制。绿建成本增量为空调系统设备替换费用与太阳能热水器费用、节水器具采购增量，以现有技术附加已可以达到二星级绿色工业建筑标准，总成本增量102元/m2，规划设计评价阶段可达二星级工业建筑标准。

3.4三星级绿色工业技术组合

三星级绿色工业建筑在二星级基础上需要增加对节水与可再生能源的利用。其技术组合需增加可行的高成本增量技术。对节能与节水两章需要进行大量的设备附加与替换，使这两章获得尽可能高的分数。这两章共计45分，目前三星级绿色工业建筑在二星级基础上额外的绿色建筑技术如表2所示。在二星级基础上，还要进行设备与三废处理的深化设计，每平方米增量130~250元。以西安地区为例，西安博思格三星级厂房，成本增量为699.8万，预计节约运行费用96万/年，投资回收期7.3年。作为一个三星级绿色工业项目，其每平方米绿建增量仅139.9元/m2。其主要采用节能与节水技术。节能技术：智能照明、高效节能灯具、燃气红外辐射采暖、自然排风、地源热泵、全热新风交换、空压机余热回收及利用、变频控制等；节水技术：雨水收集、洗浴废水收集及再利用、大面积透水地面、节水型器具等。

4结语

一星级绿色工业建筑的设计以满足国家现行标准为主，针对不同工业生产需求进行一定的低成本技术附加。二星级绿色工业的设计在一星级基础上，重点在节能章节进行适应性的低成本技术附加或设备替换，替换技术成本增量在计算时应减去原设备的成本。三星级绿色工业建筑在进行设计时需要重点进行节能与节水的专项考虑，利用可再生能源，应用高节能水平的节水器具与设备。

参考文献

[1]杨英霞，蒋璋，邓高峰．我国绿色工业建筑发展现状与案例分析[J]．建筑节能，2018，46（04）：149-152．

[2]古春晓，刘瑞芳．国家标准《绿色工业建筑评价标准》3月1日实施[J]．建设科技，2014（06）：91．

工业建筑案例范文第6篇

关键词:工业建筑;信息集成;产业链;建筑信息模型;地理信息系统

近些年，随着建筑信息化的发展，BIM技术能凭借其信息传递的高效性以及管理模式的优势，弥补工业建筑传统施工管理的缺失，加速构建符合现代化需求的工业建筑．所以，信息化是工业建筑的必然发展趋势．工业建筑的信息集成，包含了对于工业建筑的历史、社会、技术等信息的收集与管理，其工作内容主要包括对于工业建筑的实地调查与记录、精密勘察与测绘、信息的归类与管理等．我国对于工业建筑的信息采集等基础性工作方面的研究较少，并考虑到我国目前建立整合各类信息的动态、开放型的工业建筑数据库的迫切需要，本文以BIM技术为基础信息集成系统在工业建筑方面的文献入手，仔细研究了工业建筑信息集成的思想及方法，通过BIM及RFID、GIS等相关信息技术整合建筑行业产业链资源，为实现产业链协同作业相关研究奠定了基础．本文梳理了近年来国内外在基于BIM技术在工业建筑方面以及基于BIM技术的信息集成方面的代表性文献，研究了基于BIM的工业建筑信息协同系统的理论发展及方向，主要分为一下几个部分．

1BIM技术在工业建筑的发展

目前，国内外许多学者在BIM技术在工业建筑方面进行了一些研究．赵东晖［1］介绍了工业民用建筑施工管理信息系统的建设思想和实现方法，提出组件式地理信息系统GIS软件和可视化变成软件Visual，以基于局域网的C/S(Client/Server)模式为系统集成方式，实现对施工三大指标的控制．宝琦［2］基于BIM的工业建筑协同设计对工业厂房设计影响的基本理念，阐述了全新的设计方式和设计流程，证明此先进理念在包括工业建筑设计的所有建筑工程设计中，相对差错比之前的传统设计流程要好，可以满足现代工业建筑设计中的高效率、高质量和高要求．杜欣［3］从对建筑遗产测绘工作的研究入手，对BIM技术在工业建筑遗产测绘工作中的适用性进行了分析，并以实例进行基于BIM的测绘探索，并提出了以“信息”处理为重点，以“理想模型”、“阶段化模型”、“分析模型”的逐级建立为过程的工作方式．王润生等［4］结合工业建筑结构改造与BIM技术，借助数字信息对结构改造项目进行BIM(全生命周期管理)四维模拟，并进行全方位设计、管理与建造，显著提升结构改造设计、施工及管理的效率，大幅度降低项目可能遇到的各种风险．石越［5］分析了BIM技术在工业建筑应用的优势，利用BIM技术采集工业遗产信息，并将工业遗产信息进行分级，明确BIM在工业遗产信息工作中的使用范围．并通过案例阐述BIM在工业遗产建筑物、构筑物、设备、生产工艺流程、工业环境的信息采集、建模及管理．肖宝存［6］通过分析传统住宅的发展现状，从而引入住宅工业化发展所面临的阻碍因素，提出BIM技术在住宅工业化中的应用思路，即在住宅工业化设计阶段、生产阶段、施工阶段及设施管理阶段中BIM技术的应用将大大改进传统建筑模式．MiroslavasP等［7］针对废弃的旧工业建筑问题和建筑物重建的可能性，提出了BIM和多准则决策(MCDM)技术相结合的废弃建筑再开发决策模型．以一个测量设备工厂为案例研究，提出了灰色属性评分(WASPAS－G)加权总量和评估方法对建筑可能的重建方案进行排序，选择最合理的方案．BIM技术支持有效的选择过程，并允许实施一个项目的全寿命管理策略，实现一个真实的对象．AbandaFH等［8］讲述了国外目前的研究主要集中在异地制造和BIM独立应用于传统建筑方法的影响．王伟［9］分析了工业建筑中BIM技术在成本控制、资源配置、碰撞检测的应用，同时介绍了通过BIM模型中建立碳排量因子库，计算施工过程中的人材机碳排放量，旨在促进资源合理利用，提高施工效率．基于以上学者的研究，国内学者运用BIM技术在工业建筑上可与地理信息系统(GIS)结合，可以进行工业建筑遗产的测绘、建模及管理，也可以对工业建筑中钢结构进行改造和再利用以及可以在工业建筑中进行成本控制，如图1、图2所示，为某工厂施工现场和运用BIM技术在某工厂的应用图例．国外学者提出BIM和多准则决策技术相结合，利用灰色属性评分加权总量和评估方法选择合理方案．这些学者基于BIM的研究进一步表明了BIM在工业建筑领域可进行信息集成的合理性与可行性．

2BIM技术的信息集成

目前，BIM技术的发展逐渐成熟．BIM技术主要通过对项目全寿命周期不同阶段的信息集成、管理、存储、交换、共享，支持各阶段不同参与方之间的信息交流和共享，从而实现项目设计、施工、运营、维护效率及质量的提升．BIM技术在建筑业中的应用并不是单独进行的，需要解决各方面软硬件的配套问题．ShahryarH［10］引入了建筑模拟工具和优化方法相结合的策略，并强调了将这些策略与BIM相结合可以改进施工过程，而且可以探索替代方法，目的为了提升BIM在提高能源效率和舒适度方面的作用．MohammadN等［11］将BIM与生命周期评估(LCA)相结合，并提出评估建筑领域建筑材料环境影响的一体化结果．应用多层办公楼的案例来验证设计概念的发展，并讨论BIM和LCA工具产生的结果．研究表明，BIM－LCA整合是实现可持续发展和环境保护的最佳程序，并概述了大部分的负面环境影响是在制造和运营阶段发生的．AliGhaffarianH等［12］讲述了应用相关的建筑管理系统来实现整个建筑生命周期中检查可持续性．BIM能够在建筑生命周期阶段实施潜在的实践，但设计师、承包商主要侧重于BIM在设计施工管理阶段的应用，并且知识管理系统的整合使得在建筑生命周期内处理和共享建筑维护信息成为可能．本文以建筑节能为重点，提出了在建筑后期建筑生命周期中使用nDBIM应用BIM－IKBMS的综合知识型建筑管理系统，以促进可持续建筑性能的成功实施．MaZL等［13］对2017年创意施工会议进行BIM与GIS的综合应用研究综述，介绍了BIM和GIS综合应用领域的先前工作、应用程序对象、应用程序阶段、集成模式和平台突出显示每项工作．结果表明，BIM和GIS的集成主要用于建设P＆D和O＆M活动．从BIM系统提取数据到GIS是BIM和GIS集成的主流方式，其中ArcGIS是最常用的平台．研究人员使用Au-todeskRevit或开发自己的应用案例系统．BIM和GIS在基础设施和城市地区的综合应用存在明显的差距，尤其是在P＆D阶段．为了今后的发展方向，建议在整个生命周期中研究一个统一的模型和一个多用途的平台．MehmetS［14］介绍了建筑行业3D打印的实例简要，建立一个适合3D打印机的3D建模模型是可能的许多建模软件程序，并提到了建筑信息建模与3D打印建筑技术的结合，并表明BIM技术与3D打印建模的集成将有效地提高能源效率、改善设计、降低成本和隔离结构．LukmanAA［15］研究开发一个基于BIM的全寿命性能估算器(BWPE)，用于从设计阶段评估建筑结构部件的抢救性能，采用数学建模方法，使用已确定的威布尔可靠性分布的因素和原理、概念来制造BWPE，该模型在BIM环境中实现，并使用案例研究设计进行测试．研究表明，BWPE是一种客观的手段，用于确定建筑物中可回收材料在其使用寿命结束时可重复使用和可回收利用的程度，BWPE也将为建筑师和设计师提供一个决策支持机制，分析设计决策对建筑物抢救性能的影响，当建筑物倒塌时，拆除工程师和顾问也可以进行拆除前的审计．鉴于此，本文要做出基于BIM的工业建筑信息集成系统的应用研究，构建基于BIM的工业建筑信息集成系统．在对工业建筑信息数据有效获取的基础上，利用BIM、RFID、GIS等技术进行工业建筑测绘以及通过BIM技术对于工业建筑信息集成的适用性分析，通过理论分析与实践应用相结合，研究并构建工业建筑信息集协同平台，以提高工业建筑的施工效率．

3建立工业建筑信息协同平台

众所周知保温层的厚度不同，室内的温度也有很大的区别．本文提出3D扫描技术、RFID、GIS技术和BIM技术集成的理念，建立基于BIM的工业建筑信息协同平台．运用BIM设计理念并结合使用Revit系列软件，可做到多专业团队的高效协同设计，如图3、图4所示，均为在工业建筑中使用Re-vit系列软件的建模图．BIM技术可以提高工业建筑工程的集成化程度和各参与方的工作效率，使项目各管理方快速、准确的获取工程所需的数据，实现项目信息化管理，构建BIM在工业建筑施工阶段的信息平台框架示意图如图5所示．在工业建筑中，将BIM技术用于现场管理需要集成有效的技术手段作为辅助，在信息管理系统中，BIM、RFID与3D激光扫描分为三个系统———施工控制、材料监管和安装纠偏［16－17］．将三者相结合，建立一个以BIM为基础的信息集成平台，为工业建筑的质量管理提供信息支持．

4结语

工业建筑的信息协同，是将项目在全寿命周期中各个不同阶段的工程信息、过程和资源集成在一个模型中，方便工程各参与方使用．通过模拟工业建筑所具有的真实信息，使该模型达到设计施工的一体化，各专业协同工作，从而降低了工程生产成本，保障工程按时按质完成．在基于BIM的工业建筑的信息协同方面，现有文献中较少出现．通过文献研究，本文提出了首先利用3D扫描仪进行工业建筑的信息采集，然后可根据测绘所得的点云在BIM软件中建立建筑信息模型，通过BIM模型实现工业建筑的信息集成，将其置于一个信息全面且可调节的建筑实体模型中进行整体对比和调节，从而实现信息集成管理．基于以上成果，将该理论运用到工程实践中，可实现产业链的信息集成、共享和协作，为工业建筑建设提供更多便利．

参考文献:

［1］赵东晖．GIS在工业民用建筑施工管理中的应用研究［D］．大连:大连理工大学，2006．

［2］宝琦．基于BIM的工业建筑协同设计［J］．工业建筑，2018(S1):84－86．

［3］杜欣．基于BIM的工业建筑遗产测绘［D］．天津:天津大学，2013．

［4］王润生，王泉，徐静．BIM技术在钢结构工业建筑改造中的应用［J］．青岛理工大学学报，2014，35(5):33－36．

［5］石越．BIM在工业遗产信息采集与管理中的应用［D］．天津:天津大学，2014．

［6］肖宝存．基于BIM技术的住宅工业化应用研究［D］．青岛:青岛理工大学，2015．

［9］王伟．BIM技术在工业建筑施工管理中的应用研究［J］．玻璃，2017(5):20－22．

［16］彭争，唐东明．基于文本分类的农业种植信息集成推荐方法研究［J］．西南民族大学学报(自然科学版)，2018，44(1):69－74．

工业建筑案例范文第7篇

关键词:工业遗产;改造;保护;更新;生长

随着现代中国社会的逐步发展，传统劳动密集型的第一产业和资本密集型的第二产业逐渐被以技术和知识密集型的第三产业取代并占据产业主体地位。2002年10月，我国在十六大上明确提出走新型工业化道路，实施可持续发展战略。新型工业化的提出和推广标志着我国工业内涵的巨大变化，传统的旧工业建筑已经不再适应新型的工业环境，逐渐退出了生产的历史舞台。2003年，国际工业遗产保护协会(TICCIH)在《关于工业遗产的下塔吉尔宪章》中指出，工业遗产是指由工业生产及工业文化遗留下来的产物所构成的遗存物，具有历史、技术、社会、建筑或科研上的价值，由建筑物与机械设备、车间、矿山与加工精炼处、仓库、能源生产传输等以及地下构造物的所在场所组成，此外与工业生产联系密切的其他社会活动场所也包含在工业遗产范畴之内「1」。我国工业遗产可分为单体旧工业建筑和整体旧工业区。国内的旧工业区多为“一五”“二五”“三五”和“三线”建设时期国家布局建设的，以重工业骨干企业为依托聚集形成的工业基地，例如辽中南重工业基地，京津唐工业基地，沪宁杭工业基地，珠江三角洲工业基地等［2］。旧工业单体建筑则散布在各个城市，并随着城市的不断发展和扩张，逐步从城市边缘地带“移动”到新城市的中心区。建筑对于我们来说不仅仅是一栋可以遮风避雨的房屋，它们的身上处处刻画着人类在其中生活的痕迹，是一个时代精神的留存。尤其是旧的工业建筑，在使用过程中，不仅留下了中国曾经工业时代的工业生产历史文化，更是同从它们的生产过程中衍生出来的周边生活建筑一起，形成了独特的价值，涉及城市的社会、经济、政治等多个方面。因此，我们更应仔细思索，如何合理有效地保护旧工业建筑，使其获得新生。

1旧工业建筑改造更新的意义

建筑是时代的缩影，建筑的构成形式体现着一个时代的社会、政治、文化、经济等多种背景。而工业建筑作为曾经工业生产的载体，更是体现了传统生产社会的文明理念。工业建筑中凝聚着一个时代中先进的建造和生产技术，在城市中占据着重要的经济地位。同时，工业建筑的大体量和简洁整齐的结构为未来的改造方向提供了多样化的可能。我们可以把旧工业建筑改造更新的意义概括为三点:

1．1经济与环保意义

多数旧工业建筑的建筑质量是良好的，经过合理的改造和定位，对原有空间环境的合理划分，赋予其新的经济意义，完全可以适用现代的建筑需要。比起简单的全部拆除重建，这种方式更为经济与环保，也响应了可持续发展战略。

1．2历史与文化意义

旧工业建筑凝结着特定时期的建筑文化，其特定的形象特征使生活在城市中的特定人群的心里归属感得到满足［3］。曾经的工业建筑不仅仅是一栋建筑，它和曾经在其中工作的人，工作人的亲属，在附近生活产生的群落，共同形成了一个大的生态圈。这是一个时代的记录，延续旧工业建筑的使用价值，就是对曾经的历史和文化的保护。

1．3城市更新意义

旧工业厂房意味着一个片区的衰败，对废旧工业建筑的更新与改造，是对国家提升土地使用效率政策的响应，也是对落后片区经济提升的一个机遇。改造后的厂房可作民用，缓解城市居住问题［4］;也可作商用，提升地区经济环境，对于现在如火如荼的城市旧区改造有着积极的意义。

2工业建筑改造模式的探索

现阶段我国旧工业建筑改造主要是20世纪50—70年代的砖混或者钢筋混凝土结构的厂房［5］，多为单体建筑，例如上海的1933老场坊改造，西安钟表仪器厂改造等。也有对大型产业园区的改造，其中比较成功的有北京798艺术中心，广州红砖厂等。通过对国内外多个旧工业建筑改造案例的研究，目前工业建筑的改造模式大致可分为四种:

2．1商业模式

对于一些经由城市扩展而逐步“移动”到中心城区的旧工业建筑，依附其地理优势，可以通过对传统厂房内部功能布局的调整和整合，以及外观的更新，附加相关的配套设施，通过招商引资，打造新的商业综合体，使建筑重新拥有经济价值。

2．2文化模式

旧工业建筑的大体量和规整的结构非常适用于向文化建筑功能转变。宽敞的内部结构可以更好地规划游览路线和展示空间。旧工业建筑独有的文化特色也与文化建筑的主体功能不谋而合。将旧工业遗产改造为以传承工业文化和保留历史建筑为主旨的主题博物馆或者是艺术家的文创工作室都是一种不错的选择。例如英国伦敦的泰特现代美术馆，重庆工业博物馆等。

2．3自然模式

一些工业建筑并非单体存在，而是作为工业遗址片区留存在城市的角落，一整个废旧的工业园可能并不适合整体改造开发，且传统重工业为主要产业支柱的工业园区会产生大量的污染物，造成土壤、空气、水体的破坏［6］。在旧工业建筑的改造过程中，可以针对建筑周边环境景观作重点的生态恢复和景观重塑。结合废旧工业设备打造景观小品，建设城市景观公园，提升环境品质。例如德国杜伊斯堡景观公园，首钢工业遗址公园等。

2．4生活模式

将旧工业建筑内部空间划分为多个小空间单元，用作居住功能的改造也逐渐流行。首先，很多工业建筑散布在城市的中心地带，拥有极好的地理区位和交通环境;其次，工业建筑的高敞空间和相同柱距也存在着空间划分上的优势［7］。针对目前房价高、租金高的社会现状，将工业建筑改造为廉租房(公寓)，是各级地方政府正在不断探索的一个解决方式。例如浦东潍坊街道众鑫白领公寓等。北京798艺术区是目前我国旧工业建筑改造比较成功的实例之一，也是一个功能复合型的工业改造案例。其前身是新中国“一五”期间成立的“北京华北无线电联合器材厂”，也称为718联合厂。随着科技与经济的发展和时代的变迁，厂区内部分工业功能逐渐落后淘汰，2000年12月，多家厂区单位组合重组，进行产能升级，其中一部分房产被闲置出租。因为低廉的租金和宽敞的空间，吸引了一大批艺术家群体进驻，自发地将闲置厂房改造为工作室或者展示空间，奠定了798艺术区文化改造模式的基础。到2005年，艺术区内已经涵盖了包括创作展示、空间设计、广告设计、家居设计、服装设计等103家艺术创作机构。随着艺术氛围越来越浓厚，798艺术区在国际上的影响也越来越大，功能也由艺术创作逐渐向各个领域延伸。目前，已经涵盖了画廊、艺术中心、艺术家工作室、设计公司、餐饮酒吧、商业综合、休闲旅游等多种功能模式，形成了商业、文化、自然、生活等各种空间的聚合。针对798艺术区的改造和功能完善仍没有止步，对园区内的艺术空间、艺术类型，乃至道路、交通、停车场、银行、商店、餐馆、厕所等配套设施都在进行不断的规划和改进。北京798艺术区的成功在很大程度上推进了我国旧工业建筑以及工业区改造的进程，是工业建筑更新史上的里程碑。

3国内工业建筑改造存在的问题

旧工业建筑随着改造过程重新焕发生机，当前在我国，工业建筑的改造已经逐渐被纳入城市更新的过程，但是仍然存在着很多问题。

3．1没有清晰的法律法规来约束改造过程

虽然国内对于旧工业建筑保护与再利用的热潮已经愈演愈烈，但是由于相关法规、条例的不完善，很多旧工业建筑并没有被如预想之中的修缮并投入再利用;许多充满价值的旧工业建筑被无情摧毁，或者改造得面目全非;也有些建筑被名义上的改造，但是名存实亡。而有些并无基本价值的旧工业建筑，或者是与城市控制性详细规划相违背的建筑却被保留并加以无意义的改造。

3．2改造技术薄弱

虽然国外关于旧建筑的改造利用技术已经趋近于成熟，但我国仍处于起步阶段，不仅缺乏专用的工程器械，在对于器材使用，材料取舍等方面都技术不足，市场运作模式十分单一。因为旧工业建筑的改造需要根据实际情况，因地制宜，对于建筑师的要求非常高，这些方面都给旧工业建筑的改造利用带来了阻碍。

3．3改造模式千篇一律

国内目前旧工业区改造比较成功的一个案例是北京的798文化创意园。它在保留历史遗存的同时也带来了巨大的商机，引发了工业区改造项目争相模仿的热潮。旧工业建筑的改造应当考虑建筑地理区位、周边人文环境、地方传统特色、城市经济能力、招商机遇等多种复杂因素，简单的模式套用不仅会使工业改造沦为一种“套路”，也为改造后续的建筑再利用带来一定的困难。

4结语

旧工业建筑作为城市发展印记的一部分，具有十分重要的意义［8］。为了唤醒其内部的价值，重回曾经的经济、历史、文化地位，需要一些方法和手段对其进行规划改造以满足人类的需求。综合上述分析，旧工业建筑的改造更新应当从建筑评估开始，对建筑现状条件、地理位置、所属城市需求、当下政治环境等方面进行综合考虑;从实际条件出发，考虑建筑的本体因素和外部因素:本体因素包括建筑自身的历史文化性、空间特征、结构状况和基础设施的现状等「9」;外部因素包括建筑更新改造所能带来的经济效益、社会效益和生态效益;改造更新的落脚点应该在实用性，重点是把握住变量和常量的平衡，处理好生态和发展的矛盾，协调政府、开发商、使用者三方需求和利益的平衡，最终达到资源利用最大化的目的。同时，现阶段的改造如何能够与下个阶段的社会发展继续保持相适应，也值得我们去思考和研究。

参考文献

［1］刘伯英，李匡．工业遗产的构成与价值评价方法［J］．建筑创作，2006(9):24-30．

［2］唐宇峰．德国旧工业建筑改造经验研究［D］．西安:西安建筑科技大学，2018．

［3］姜龙．攀枝花铸钢厂工业废弃地景观利用与改造研究［J］．安徽农业科学，2012(4):29-31．

［4］程婧，周均清．浅谈老旧工业厂房的改造［J］．四川建筑，2007(1):17-18．

［5］王源．旧工业建筑改造更新的研究［D］．西安:西安建筑科技大学，2008．

［6］曹盼宫．Loft文化与旧工业建筑的改造再利用［J］．陕西建筑，2006(12):70-72．

［7］李江泱．上海市旧工业建筑改建居住建筑的实践与经验［C］∥生态文明视角下的城乡规划———2008中国城市规划年会论文集．北京:中国城市规划学会，2008:2889-2898．

［8］肖华君．基于自然辩证法旧工业建筑改造思路［J］．合作经济与科技，2015(10):22-26．

工业建筑案例范文第8篇

通过整理蚌埠市工业建筑发展的历史沿革，对蚌埠老工业建筑现状进行调研分析，基于蚌埠市发展及其现存老工业建筑的现状，结合国内可借鉴的实例，总结了当下适合蚌埠老工业建筑改造及再利用的对策。

关键词:

蚌埠;老工业建筑;改造;再利用;模式

近年来，城市在不断发展，产业结构也在调整，大量老工业建筑渐渐荒废，进而成为城市发展中的“绊脚石”，面临着随时可能被拆除的境遇。如果经过合理的改造及利用，这些“绊脚石”其实仍然是具备很大价值的，并且能够迸发出一种全新的生命力，这是当下很多城市面临的一个值得探索并解决的问题。

1蚌埠老工业建筑历史沿革

蚌埠位于安徽省北部、淮河中游，是皖北交通的重要枢纽。作为一个兼具码头、商埠、工业、铁路等多种文化的中小型城市，有着特殊的商贸历史，积累了较为丰富的工业资源。但当下这些旧工厂、仓库等老工业建筑的现状却不容乐观，多半处于闲置状态，没有得到合理的保护及利用，加之社会对此关注程度不足，所以妥善处理好这些老工业建筑就成为了一个亟待解决的问题。城市兴起于交通，发展于商贸和工业。由于兼具运输、商埠、工业等特点，其工业建筑主要可分为生产性建筑与仓储建筑两大类。1919年，在二马路民乐里建电灯公司的机器房和锅炉房，共600平米，另有二层砖木结构的办公楼房一幢，30米烟囱一座，是蚌埠最早出现的工业建筑。1927年，蚌埠当时最大、最高的工业建筑信丰面粉厂完工，为高五层的粉楼厂房，砖木结构，建筑面积1076平米。1928年建宝兴面粉厂，砖木结构，共五层，粉楼，建筑面积3108平方米，为解放前蚌埠较高大的工业建筑。建国后，1950年建第三发电所。1953年工业基本建设兴起，开始兴建自来水厂、蚌埠铁工厂部分车间、淮光布厂。1956年，苏联援建的蚌埠肉联厂竣工。1957－1958年，扩建、新建东海烟厂、面粉厂、建华造纸厂、福昌火柴厂、纺织厂、染织厂、酒厂、针织厂、麻纺厂、毛纺厂、化工厂、橡胶厂等厂房，两年内竣工面积达6.3万方。十一届三中全会后，工业发展较快，兴建和扩建了肉联厂剥皮车间、针剂车间和酒厂、纺织厂、汽车修理厂、水泥厂、半导体厂、果糖厂、制革厂等86家厂房。1978至1985年，工业建筑竣工面积累计30万平方米［1］。

2蚌埠老工业建筑现状

随着蚌埠城市化进程的发展，产业模式逐渐发生了转变，由民国及建国伊始的重工业商埠型城镇向以创新型科技研发为主体的科技型城市转型。如此一来，众多旧的厂房、仓库等工业时期的建筑就出现了闲置以及利用率不足等状况(见表1)［2］。蚌埠市政府及相关文保单位对老工业建筑的保护也做出了积极的努力，2010年，宝兴面粉厂建筑群被列为蚌埠市市级文物保护单位，成为蚌埠市首批也是目前唯一一项被列为文保单位的工业建筑遗产［3］。蚌埠在老工业建筑保护方面目前主要存在两个问题:老工业建筑没有得到合理的保护及再利用。以宝兴面粉厂为例，自2010年被列为市级文保单位以来，相关保护及修缮工作还是不足。该建筑群损坏情况较为严重，保护范围所含的厂房、厂内铁路专用线、厂北侧阁楼等建筑，目前质量一般，铁路及阁楼现状尤为堪忧，基本处于荒废状态。厂房区被租给企业自主开发，现被规划为民间金融借贷的“金融一条街”，已挂广告牌若干(见图1)。由于缺乏对文化产业重要性的认识，因此没有发挥出老工业建筑的文化特性，现行再利用效果并不理想。缺少政府指导下的社会综合力量推进。蚌埠老工业建筑的现状大体上分为两类，一类是荒废状态，原单位仍在使用，但产业结构已经死亡，厂区处于单位管理下的荒废状态，即生产已经停止，却没有对原有厂房做新的规划利用。另一类是原单位已经破产或取消，厂房出租给个体商户使用，多被用作仓库，再利用效果也不够理想。针对这种现状，在充分调研论证的基础上，通过整合社会资源，能够调动民间资本对文化产业的热情。由政府主导，以公共文化展示及文化创意产业等新兴产业为目标，通过公开招标，对现有老厂房进行改造设计，进而引入民间资本，由此既可以将现有厂房进行合理的保护及再利用，又能够发展第三产业，不失为一种两全其美的办法。

3国内老工业建筑改造及再利用案例分析

蚌埠正处于城市建设发展及产业模式转型时期，自上世纪初遗存至今的老工业厂房在城市发展及建筑风貌上都承载着属于一定时期所特有的历史文化价值，同时也是蚌埠市不同时期城市风貌的直接见证者［4－8］。其中，不少工业厂房已经成为了一种特有的场所符号，有些生活区至今仍然沿用着以所在工厂区域名称的命名，如:二钢社区、柴油机厂社区、纺织厂社区等。这些在蚌埠都是被市民所熟知的生活社区，居民众多，已经形成了当地的工业社区文化，若处理不当，会对城市文脉传承及城市健康可持续发展造成负面影响。然而蚌埠在对老工业建筑的改造及再利用方面起步较晚，尚无相关成熟案例(宝兴面粉厂的金融一条街改造方案目前处于未完成/搁浅状态)，因此从第三产业发展的角度来看，改造前景颇为乐观。针对蚌埠具体情况，有必要借鉴国内一些在老工业建筑改造及再利用方面较为成功的案例，进行分析并总结经验。

3．1以文化传播模式进行再利用:上海当代艺术博物馆上海是中国工业化建设的先驱，2010年上海世博会浦西园区的黄浦江畔正是中国民族工业诞生的地方，这里汇聚着中国最早的民族钢铁企业、发电厂、外商纱厂、煤气供热厂、自来水厂等。不仅对于上海意义非凡，也是中华民族工业文明的里程碑，历史文化价值极大。南市发电厂是其中一座具有代表性的老工业建筑。世博会期间，其主厂房被改造为城市未来馆，烟囱被改造为具有标志性的城市体温计，此项改造颇受观者好评，及至世博会结束后，反响依然较高。上海市委市政府在经过广泛调研及论证后，于2011年决定将该馆改造为上海当代艺术博物馆。这种改造不仅能传承上海的城市文脉，也与国际上现行的将具有特色的城市老建筑改造为文化艺术展馆的观念相吻合，而且与周边现有世博场馆之间也能够有机互动，形成了上海新的文化设施、文化创意产业集聚区。改造后的上海当代艺术博物馆于2012年10月1日正式开馆，占地4．2万平方米，展厅面积1．5万平方米。它不仅见证了上海从工业到信息时代的城市变迁，也是对以往无度攫取能源告别的纪念。老工业建筑粗砺不羁的风格在为艺术家的奇思妙想提供丰富可能的同时，也在文化传播方面为市民提供了一种全新的体验模式。

3．2以创意产业园模式再利用:北京798艺术区798艺术区位于北京大山子地区，又称大山子艺术区，为原国营798厂等电子工业的老厂区所在地。该厂区是新中国工业化开始的地方，在北京工业发展史中意义重大。2000年，北京市政府将798厂及其它六所老厂重组为北京七星华电科技集团有限责任公司。集团对厂区进行了重新整合，闲置出部分房产，并将这部分老厂房陆续出租，以求充分地利用。由于老厂房具有空间可塑程度高、施工改造简易、交通便利、租金低廉、环境安静以及为当地人所熟知等良好的物质条件及文脉影响，很快就吸引了一批设计、出版、展示、演出、艺术等文化行业的先期入驻者，随后又有了酒吧、餐饮、创意品商店等商业形式的发展，798艺术区逐渐形成。2003年，798艺术区被美国《时代》周刊评为全球最有文化标志性的22个城市艺术中心之一。同年，北京首度入选《新闻周刊》年度12大世界城市，原因在于798艺术区把一个废旧厂区变成了时尚社区。2004年，北京被列入美国《财富》杂志一年一度评选的世界有发展性的20个城市之一，入选理由仍然是798艺术区。由此可见废弃的老厂区在通过合理规划，建立科学的管理制度后，完全可以成功转型为集文化创意、商业旅游为一体的综合性文化创意产业园区，在活用了老厂房的同时，又能带动地区文化与经济的发展，非常值得借鉴。

3．3以公共休闲模式改造再利用:湖南长沙船舶厂长沙船舶厂建于1950年，曾是湖南省最大的造船企业，其厂房建筑在长沙工业发展史中具有重要的文脉承载功能。随着城市化进程的发展，该地需建设为滨江风光带，目前除了一处约4700m2的车间被保留了下来以外，其余厂房已基本拆除。裕湘纱厂和船舶厂两处建筑将被保留在滨江新城规划范围内，裕湘纱厂工业景观将着重体现“民国建筑特色”，船厂车间则以“现代工业建筑”为设计风格。两处景观在风格上形成互补，从宏观上反映出河西工业发展的文脉。通过借鉴国内外一些成功的厂房改造及再利用案例，植入和培养新的城市功能，以“艺梦工厂”的概念打造原船厂车间，亦或是将大开间改造为体育活动设施，从而为市民提供一个全新的文化创意及娱乐休闲场所。

4蚌埠老工业建筑改造与再利用方法

蚌埠老工业建筑具有承载蚌埠城市文脉的历史文化价值，是城市发展变迁的物质载体，其自身作为产业建筑类型的物质形态遗存，也具备独有的美学价值。加之老工业厂房的区位及建筑结构优势，很容易对其进行改造与再利用，并且能够有机地与周边环境协调。因此，很有必要在尽量保留的基础上，通过注入新元素的处理手法，对其进行保护与再利用。

4．1商业模式改造再利用对于在城市商圈附近的老工业建筑，可将其改造为购物、娱乐、餐饮等消费型的商业环境，既可以解决消费时代下商业用地需求的不足，又可减少拆除重建商业建筑的资源浪费，从而达到刺激消费、扩大内需、保护文脉三位一体的目的。例如原蚌埠第一粮食仓库，建于1950年，仓容量3950万公斤，库区内铁路专线长341米，为安徽当时重要的战备屯粮基地。目前所在区位极好，北临淮滨公园，南接淮河路商业街，是绝佳的商业可利用资源。库区内仓库及铁路目前保存尚可，暂租给物流公司做仓库用。库房为解放初期苏联援建的工业建筑风格，具有特定时期历史风貌特点，极具保存价值。库区内的库房、旧火车等，都是极佳的时尚街区元素，可将其改造为工业风格的特色酒吧、餐饮、演绎街区，如此既发展了商业，文脉也依托建筑得以保存。

4．2文化创意产业园模式改造再利用文化创意产业是近年来比较热门的一种经济发展模式，国内一些大中型城市有一些把老工业建筑改造为创意产业园区的成功案例，如:北京798、上海8号桥、南京圣划艺术中心等。创意产业具有污染小、空间适应性强、受年轻消费群体欢迎等特点，也非常适合在蚌埠这类小城市推广。相信这类依托于老工业建筑改造再利用的文化创业产业园，定能在优化产业结构、提升城市形象上起到不小的推动作用。近年来，蚌埠正加大力度发展旅游经济，兴建了一批在省内乃至周边省市具有影响力的旅游资源，如:花鼓灯嘉年华游乐园、龙子湖景观公园、栖岩寺文化园、湖上升明月古民居遗产园等。若将蚌埠市遗存的部分历史建筑以文化创意产业园的模式加以改造及再利用，则可起到丰富旅游资源的作用，蚌埠也正缺少这类型的旅游资源，因此是十分值得借鉴的开发模式。位于淮河之滨的宝兴面粉厂，既是蚌埠工业发展史的活化石，也是目前蚌埠市唯一列为市文保单位的历史工业建筑。该厂北临淮河，南接淮河路商业街西段，所处区位优越。由于缺乏优势商业资源，淮河路商业街西段的人气弱于中段，因此，若将宝兴面粉厂以文化创意街区的形式加以改造利用，既可活用这一建筑遗产，又能激活一个新的旅游经济区域。

4．3创业孵化基地模式改造再利用蚌埠现有四所高校，具有一定的人才输出能力，但人才流失情况较为严重，学生们往往一毕业即前往其它城市寻求发展，造成这一现象的原因主要是由于小城市产业结构单一、发展空间不足。基于此种现状，可以尝试将规模较大，且处于荒废闲置状态的老厂区，如蚌埠市柴油机厂(见图3)，改造为创业孵化基地。柴油机厂建于1960年，于上世纪末破产，现状颇为萧条，主要厂房保存完整，目前被用作废品回收、石材加工、汽修等边缘用途。可先将厂区进行景观规划设计，再对原厂房进行空间的再分割，以粗犷的工业风格做艺术塑造，使其成为数量可观且颇具特色的商铺及办公楼集合区，低价出租给大学生或创业者使用。值得一提的是，该厂区曾多次被国内影视剧组选为取景地，由此可见其艺术文化价值，若将其改造为影视基地也不失为一种尝试途径。

参考文献:

［1］蚌埠市地方志编纂委员会．蚌埠市志［M］．北京:方志出版社，1995:237．

［2］周琦．从老厂房到新街区［J］．建筑与文化，2012，9(11):15．

［3］张雨奇，胡莲，王琳，等．政策导向对工业遗产改造再利用方式的影响研究［J］．建筑与文化，2015，12(5):100－103．

［4］王建国，戎俊强．城市产业类历史建筑及地段的改造再利用［J］．世界建筑，2001，22(6):17－22．

［5］屠海鸣．保护历史建筑不妨产权多样化［J］．中华建设，2005(2):64．

［6］李新鑫，李慧民，温艳晶．大连旧工业建筑改造再利用现状与探索［J］．建筑技术开发，2014，41(6):60－62．

［7］郑剑峰．城市旧建筑改造再利用［J］．中华建设，2014，21(8):84－85．