房地产开发企业房屋销售管理意见范文

为进一步规范区国有及国有控股房地产开发企业房屋销售管理工作，加强房屋销售中的党风廉政建设，深入贯彻落实“三重一大”决策制度，防止房屋销售中违规违纪行为的发生，确保国有资产保值增值，依据《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国企业国有资产法》、《市房地产交易管理办法》，结合我区实际，制定本意见。

1、新建商品房销售，各开发企业需参考同期、同质、同类型、同地段的实际销售价格，确定房屋销售价格。房屋销售后，三个月内报区国有资产监督管理办公室(下称区国资办)备案(见附表)。

2、存量房销售，各单位需聘请有资质的房地产评估公司评估房屋的公开市场价值，作为确定房屋销售价格的参考依据。房屋销售后，三个月内报区国有资产监督管理办公室备案。

3、各单位在销售前，应当对定价原则、优惠政策及计算标准集体研究，确定后报区国资办备案。销售过程中如有调整，须在15日内报区国资办备案。如遇特殊情况，需书面报区政府分管领导批准。

4、凡属区国有及国有控股房地产企业投资的新建商品房、存量房等住宅、办公、商铺房地产销售，适用本意见。

5、房屋销售款，由各单位负责按合同规定及时收缴，并按照有关财务规定入账。区国资办对房屋销售款收缴情况，要加强管理，定期进行检查。

6、区国资办是国有资产监督管理部门，区监察、物价、财政、审计、住建等部门，按照各自职责，协助做好监督管理工作。区属各单位应当主动接受区有关职能部门的监督管理，按要求如实提供有关资料。

7、对在房屋销售过程中违反国家、省、市有关法律、法规和本办法精神的，视情节给予相关人员处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任；造成损失的，依法承担赔偿责任。8、国有参股房地产开发企业的房地产销售可参照本办法执行。