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水电装修注意事项范文

水电装修注意事项

水电装修注意事项范文第1篇

关键词:悬式水轮发电机组;安装;检修

悬式水轮发电机组安装与检修对于操作人员的专业技术水平要求较高,为保证安装质量和检修后电力系统的使用性能,操作人员应当依据悬式水轮发电机组的工艺原理,结合相关技术规范,自行完成悬式水轮发电机组的安装、检修工作。

1 悬式水轮发电机组概述

悬式水轮发电机组和其它类型水轮发电机组相比,具有独有的优异性,它主要是通过电力系统中各节点之间所具有的平衡性来影响悬式水轮发电机组的电压水平。安装和维护悬式水轮发电机组的工序都较为复杂,如若操作不当则易影响发电机正常运行,因而,为保障后期使用的安全性,悬式水轮发电机的安装和检修都应依循《水轮发电机安装技术规范》(GB8564-88)的有关规定有序进行。

2 悬式水轮发电机组安装的注意事项

2.1 发电机安装前的准备工作

做好安装前的准备工作是为安装工作和维修工作提供技术基础的前提,也是提升安装工艺和维修技术的有效要素。因而,为保障安装工作的进度和工程质量,安装技术人员应当在安装前阅读悬式水轮发电机组的说明书和图示说明资料,在了解电力系统和安装环境的基础上完成安装工作。

另外,在安装前应当依照流程检验安装设备,设备如果与合同中所列设备相同,则可开始准备安装工作,如果设备出现质量问题或是数量与合同内容不符,则应当及时告知供货商,在悬式水轮发电机组更换或者是补齐之后进行安装工作,这种方式不仅利于保护安装人员的合法权益,还利于提升机组的安装进度。

2.2 完善安装人员技术水平的审查和物资的检验工作

在悬式水轮发电机组的安装过程中,安装人员的技术水平和物资的质量都会对安装进程和安装质量产生影响。因而,在安装过程中,应当注意以下方面:首先,严格审查悬式水轮发电机组安装团队的整体技术实力;其次,严格审核安装材料质量,保证其符合安装要求和标准;最后,在检验物资的同时,也应当注意设备的存放是否符合规范,做好防雨措施。

2.3 安装过程中技术要点分析

悬式水轮发电机组的安装工作对于技术能力有较高要求,作者结合多年工作经验,将悬式水轮发电机组安装过程中技术要点简析如下:(1)对悬式水轮发电机组的各项指标进行严格的审查和检验,了解发电机组的结构及施工现场情况。(2)在转子安装前注意准备好所有的安装专用工具,完成导轴瓦的刮研工作;定子应当在定子机坑内完成安装,节约时间且方便快捷;在安装前,注意实施干燥耐压测验,测量发电机组件的抗压性能;在完成预装工作后,应当注入少量油于轴承内,保障其灵活运转;轴承注油工序完成后,可以进行初步的运行实验,避免后期出现故障。(3)转子的组装应当严格依循安装技术规范进行,对于磁轭迭片和磁极挂装应当在安装场地进行,在这个工序中,应当注意铁片的清洗和磁轭铁片装压工艺的完善处理,另外,磁极挂装工序中,为保障磁极安装的平衡性,转子首末两磁极应依循励磁的平行线进行挂装,其它的磁极则应依循重量平衡数值排序完成挂装。(4)定子组装工作中最应注意的应当是定子之间的合缝处理,为保证定子间的合缝安装合乎要求,应当提前进行预装,以便计算各定子之间缝隙的大小,为后续安装工作提供完整数据。(5)在制动器和其内部管路系统的安装过程中,应当注意对设计值的合理控制及管路实验的安全实施,保障制动器在安装时无高程偏差,避免管路实验中发生安全事故。(6)发电机总装过程中,不论是悬挂水轮发电机组放置入机坑的工作还是发电机组的最后组装工作都应当严格依据相关规章制度有序进行,并按照其标准进行最后的调整工作。(7)悬式水轮发电组的各个部件之间连接螺栓的承重力和预应力应当与《水轮发电机安装技术规范》内规定相吻合。(8)安装时间一般较长,因而应当注意做好防护处理,对长期暴露在外的机械零件涂以防腐油脂加以保护。

3 悬式水轮发电机组检修的注意事项

悬式水轮发电机组安装完成之后,为保证其实用性和安全性,应当对整个设备进行全面的检查和测验。本段主要探讨如何开展易出故障部位的检修工作,内容如下。

3.1 镜板水平的调整

镜板水平失衡很容易造成机组出现较大故障,因而,加强镜板水平的测量调整工作是保障悬式水轮发电机组有效运行的重中之重。镜板水平的调整的传统方式主要是使用八块推力瓦进行处理,虽然较为简便但是精确度不高,因而,在实际进行镜板水平测量时,可运用精确度较高的方形测量仪完成测量工作。在水平测量工作时,可分三点测或四点测,越接近零则说明其测量结果越精确。另外,发电机组中的转轮的单边间隙数值一般较小,为减小机组调整中的难度,可以通过增加工时提升机组的安装质量。

3.2 转子-点接地的检修

悬式水轮发电机组在使用过程中,转子至点接地的安装部分易出现故障,进而影响水轮发电机的应用效果。一般在转子处出现严重问题却发现转子并未发生任何故障时,可以检验电缆的安装程序是否合乎规范,是否进行过有效的绝缘处理。

3.3 其它要件的检修工作

当出现下述问题时,应当结合具体情况综合分析问题。主要内容如下:(1)悬式水轮发电机机体温度过高或者是温度上升过快则应当检验机体的通风散热状况,另外,发电机组在日常闲置过程中应当保持其干燥,提高其绝缘电阻的电阻值,保障其使用时间;(2)如果出现定转子绕组温度升高较快的情况,可以在机组运行之后,检查定子端点是否发热、定子线圈绝缘电阻是否损坏及定子是否有松动迹象等;(3)如果转子发生飞逸,则应当首先检查转子是否已经变形,如果转子没有变形,则可检查转子线圈绝缘电阻是否损坏及阻尼部件是否变形或松动;(4)悬式水轮发电机的检修程序中另一较为重要的工序便是发电机轴承系统的日常检查和管理,发电机轴承损坏较为缓慢,而且由其引发的故障问题也难以被察觉,因而,只有加强平常的维修管理工作,才可有效的保障其运用和功能的发挥;(5)日常生活中,对发电机轴承的检修主要体现在:对轴瓦温度的控制和空气冷却器的干燥处理,尤其,应当注意保障检修的安全性。

总而言之,完善悬式水轮发电机组的检修工作,检修人员必须对发电机的结构和性能有足够的了解,有一定维修技术,发现故障之后,能够及时采取正确的方式恢复机组运行。

4 结束语

综上所述,悬式水轮发电机组作为大型的机械设备,其安装和检修程序都较为繁杂,而其中,技术能力和安全保障都是应当首要考虑的重点。在发电机组的安装过程中,应当做好安装的准备工作及技术要点的掌握工作,至于发电机的检修管理工作,则应当从细小处出发,加强机组运行过程中的日常检修力度,及时处理事故隐患,保证机组运作的安全性和实效性。

参考文献

[1]王环东.80MW悬式水轮发电机组推力轴承漏油的处理[J].电力安全技术,2011(3).

[2]郭世忠,赵小映.水轮发电机组安装中螺栓连接的预紧与防松[J].水利水电技术,2013(4).

水电装修注意事项范文第2篇

[关键词]图纸审查 审查要点 接口文件

中图分类号:U231 文献标识码:A 文章编号:1009-914X(2016)15-0262-02

1、引言

图纸审查是施工准备工作的第一步也是最重要的一步,不但是技术管理工作的重要内容,而且是所有后续项目管理工作开展的基础,事关项目整体规划。尤其地铁施工中机电安装工程与土建、装修及FAS/BAS等多专业交叉施工,且前有土建拖延后有装修督促作业面工期压力较大,进场后必须快速形成大干快上的局面,相应对图纸审查相应也提出了更高的要求:不但要快速梳理出图纸疑问提交设计、要结合运营需求及地方质监站要求对图纸提出设计优化方案和合理化建议,还要审查与风水电有关的土建装修及FAS/BAS等各相关专业图纸、形成初步的接口文件,并且要有意识地结合工程量清单审图梳理出初步的计划变更台账等资料,为计价变更做铺垫。

因此,地铁机电工程中的图纸审查不能仅满足于提出图纸自审问题提交设计答复,必须在掌握齐全资料、做好图纸会审的思想及组织准备后,带着优化和变更等多重目的快速审查,多提问题、提全问题,并初步形成《图纸会审意见》、《计划变更台账》等审查成果资料指导进场后的快速施工。下面以杭州地铁1号线乔司站图纸审查为例,浅谈图纸审查前应完成的准备工作、审查中需注意的重点事项及审查后应形成的成果资料。

2、图纸审查前的准备工作

(1)现场勘查

先熟悉一遍车站整体建筑概况,按照车站总平面图踏勘一遍场坪边界及场地全貌,了解地面各出入口、安全疏散口、风道等附属结构的相对位置;深入车站内部,按照建筑总平面图了解站厅、站台各分区的结构,了解梁、柱、结构缝、扶梯位置;再结合对车站全貌的直观认识粗略看一遍土建、装修图,头脑中建立机电安装前的土建轮廓和机电完成装修覆盖后的立体影像,再审机电图时图纸就不再是平面图而有三维空间感,这样有利于快速判断风水电管线是否与土建和装修交叉碰撞。

(2)学习招标文件

图纸审查中要注意图纸审查问题与计价和变更相结合,因此图纸审查前必须组织全体审图人员熟悉招标文件、合同和工程量清单,熟悉招标文件和合同约定的工程范围,熟悉清单中的项目名称、项目特征。对清单心中有数,审图中就可以快速判断是否有清单缺漏项、图纸要求的工程做法是否与招标项目特征一致,随时整理成计划变更清单为计价和变更做准备。

注意图纸中各专业工程与甲供设备、与各专业工程、与相邻标段的接口界面是否与招标文件和合同一致,图纸中的工程量相对于招标图纸是否有明确的增减变化,作业面是否有交叉重复或遗漏,如杭州地铁乔司站出入口配电箱机电设计有电缆引至地面广场为景观照明预留、而地面广场景观设计有电缆要引入出入口配电箱,交叉审图时如能发现可节省这段电缆,由景观单位施工。

(3)联系设计交底

为了尽快了解图纸整体情况快速审图。图纸详细审查前可先组织全体审图人员学习一遍设计说明并简要熟悉一遍各专业系统图和总平面图,了解大致工程范围、施工内容、技术要点和特点后即联系设计来现场进行交底。通过设计交底了解设计原则、设计整体思路、设计重点关注事项以及设计过程中考虑的要点,使审图人员快速对图纸总体有概况性的掌握,避免各自摸索图纸整体情况造成的时间浪费。并通过设计交底的方式提高审图人员对图纸的认识高度,站在设计的角度考虑审查图纸站在设计的角度看问题,可以发现图纸中功能疏忽的事项

3、图纸审查中的要点

(1)风水电专业图常规审查

图纸及图纸说明资料是否齐全、准确,有无矛盾;所要求采用的标准规范及图集是否最新版本,是否切合实际,是否存在不便施工之处,能否保证施工质量要求;

设计选型、选材等是否合理,是否便于施工,材料的来源有无保证、有无降低规格代用及施工工艺、材料改变情况;有无新、奇、特材料要求,图纸中列出的材料设备品种、规格、数量是否满足需要;

各专业施工图与土建图、装修图、设备图及相关专业之间衔接是否一致;

检查风水电三专业设备定位是否与其他专业设备或结构冲突,从起端设备到末端设备两点之间的管线路径是否合理,是否与建筑结构梁柱、装修面、外专业管线交叉碰撞,标高是否可调整到便于施工的高度。

(2)土建配合图审查

机电专业与土建专业接口最多,设备基础、预留孔洞、运输通道等均需要土建预留,需要对照机电专业图、设备安装通用图和厂商提供的设备大样图检查主体结构图、主体结构孔洞图、建筑施工图、二次结构孔洞图、地面厅施工图、地面广场景观图等中的基础、孔洞等是否适配。

1)设备基础、外部结构

通风空调专业中的大风机、大表冷器、空调机组、电动组合风阀、多联体空调、冷水机组,消防给排水专业中的冷却塔、消防泵、污废水泵、冷冻机房内冷冻和冷却泵等设备基础均由土建施工,施工前需检查建筑施工图中设备基础定位是否准确,如果建筑施工图中无设备详细定位,还需要按照通风、给排水图纸中的定位,参照通风设备安装通用图、给排水设备安装通用图中选型的设备尺寸确定基础大小高度外形尺寸、基础中的预埋件、需二次浇筑的预留孔洞等,报建筑专业设计确认。并结合综合管线图审查设备位置是否与其他专业设施冲突、设备上方是否有机电管线尤其是风管通过标高冲突,还需要注意检查设备的起吊梁是否与机电管线冲突。

大风机、大表冷器、电动组合风阀周边的二次结构由土建施工,需注意检查建筑图中二次结构框架是否与设备外形尺寸匹配。

2)预留孔洞

检查预留孔洞是否有遗漏,位置是否合理,大小、标高及平面定位是否与专业图适配,管道穿越多道结构时还需要注意预留孔是否对中是否便于管道穿越施工,因人防结构遗漏后原则上不允许重新开孔,尤其要注意检查人防结构上的预留孔洞有无问题;针对某些土建预留、机电安装后又被装修专业隐蔽的还需要土建、机电、装修三专业图纸联合检查,如公共区、出入口结构墙面上的电扶梯动照箱、消火栓箱及进出管的预留槽道,需要检查结构图中的预留孔洞位置是否与装修深化设计图中伪装门位置是否对应;另如地面上的地漏,需注意检查土建图中预留孔位置是否在墙面装修板以内。为了快速、全面检查预留孔洞,应以专业图为依据,按风水电专业图中管线的路由从起点到终点逐个检查遇到的结构上的孔洞。

3)运输通道

某些设备外形尺寸较大,如冷水机组、空调机组等,需要注意检查土建图中是否已考虑大型设备施工期间的运输通道及安装后拆除运出检修的通道,是否有相应预留孔,孔洞尺寸是否与设备外形尺寸匹配;

(3)装修配合图审查

凡与机电施工有交叉、完成后隐蔽机电设备与管线的装修面都属于装修配合图重点审查范围,分为吊顶、墙面、地面等三部分:

1)吊顶部分

通风空调专业风口和VRV室内机、动力照明专业灯具安装在装修吊顶上,注意审查风口、灯具、VRV室内机在装修图中的位置是否与专业图纸中一致,位置是否合理,与龙骨及装修转换层有无冲突,是否被其他专业遮挡,风口、灯具和VRV室内机互相之间是否互相遮挡,设备间装修吊顶上有风口、灯具或VRV室内机时还要注意避开下方的设备机柜;并注意检查风口颜色与吊顶是否一致,吊顶上方风水电管线标高是否与吊顶冲突(设计常不考虑吊顶龙骨厚度);

吊顶上方的风阀、水阀需要在装修吊顶上开检修孔,注意审查装修图中检修口数量、位置是否与专业图中的阀门对应,检修空间是否足够。

2)墙面

通风专业中余压阀和泄压阀、动照专业的电扶梯配电箱和出入口配电箱、给排水专业的消火栓箱和冲洗栓箱安装在公共区装修墙面板材上,需要注意审查装修图中装修墙面上是否有相应的预留孔洞,大小、位置是否与专业图纸对应。

3)地面

公共区的地面上有动照专业为客户服务中心、ATM机、自动售货机预留的电源插座和消防给排水专业的地漏,设备区部分设备间内防静电地板上有配电箱柜,注意审查装修地面铺装图上是否有相应预留孔洞,预留孔洞的大小、位置是否与专业图纸对应。

需要特别注意的是设计院发的公共区、设备区、出入口装修图不是最终版的施工图,装修材料厂家以设计院蓝图为依据对吊顶、立面、地面进行深化排版后的图纸才是装修现场施工的依据,因此上文提到的装修配合图都特指装修深化排版图。

(4)各设备厂商图纸审查

地铁机电安装工程中风水电三专业设备众多,常出现设备接口与相关专业不符、设备附件技术参数不符等设备厂商与专业图纸及现场不符合的问题,需要提前收集甲供设备的技术资料与各专业图纸核对。

1)核对设备安装图与建筑结构图,检查基础尺寸、预埋件位置及结构框架是否符合设备安装要求;

2)核对设备大样图、接线图等,对照各专业图纸看接口是否匹配,如通风空调专业中的空调机组,需要核查出风口尺寸是否与通风空调图纸中的接风管尺寸一致、空调水管接管位置和管径是否与给排水图纸一致,查进线电缆数量与线径是否与动照图纸一致、查设备自带配电箱中BAS接口是否与BAS专业图的控制点表一致等;

4、图纸审查应形成的资料

(1)图纸审查问题清单

图纸审查分为图纸自身、设计图纸会审两个阶段,项目部组织技术人员进行的图纸自审完成后应整理出图纸自审记录,交监理组织设计进行图纸会审回复。图纸自审问题提交会审前注意三点:一、不要将所有图纸中存在的疑问都提交给设计回复澄清,某些设计模糊不明确的地方可能对计价变更有利,澄清后问题明确了施工单位反而没有了余地,问题提交前联合计划部集体讨论哪些能提哪些不能提;二、比较小的问题不引起工程量变化及变更的问题不需要提,私下要求设计院明确即可;三、图纸问题要求详细描述出设计图中存在的问题又要语言简练,并避免口语化。

(2)设计优化方案

对审查中发现的设计不合理问题提出优化方案并记录整理。

(3)计划变更台账

结合原招标图纸及工程量清单进行审查,梳理各专业图纸的工程量相对于原招标图的工程范围是否变化、清单项目是否有增减、清单项目中的项目特征是否有变化,整理出计划变更项目台账;

参考文献

[1] 李波.浅谈机电安装施工的统筹管理[J].科技致富向导.2014(15).

[2] 莫伸杰.建筑机电设备安装项目管理探讨[J].科技信息(科学教研). 2014(19).

水电装修注意事项范文第3篇

(家庭装修用晨阳水漆,健康环保,让家人放心)

毛坯房收房之后要进行装修,首先最重要的就是进行房屋的水电改造了,因为水电改造是直接关系到我们日常生活中的用水用电问题的。接下来就简单介绍下毛坯房水电改造有哪些注意事项。

1、使用的铝塑管或PPR管道,必须是经过检验出厂的合格产品。冷热水管宜使用不同颜色。

2、在施工过程中,尽量减少墙内管体不必要的接头,外接龙头、马桶、水盆处就没办法了。将所有的管路连接接头的罗牙用麻丝和白漆裹起来,上紧,按照横平竖直分布到位,如遇有地面管路发生交叉时,次路管必须安装过桥在主管道下面,使整体水管分布保持在一个水平线上。

3、毛坯房装修的注意事项管道分布到位后,必须用管卡在转弯处或有站椿龙头的地方卡紧管子,不使松动。水管固定均需使用专用管卡。

4、毛坯房装修的注意事项所有通水的地方必须安装下水管和地漏,其pvc管的管子联接时必须用专用pvc

胶水涂满均匀套好。并注意水平落差连接到原毛坯房预埋的主下水管

时,应保持6小时静止凝固。

水电装修注意事项范文第4篇

一、装修合同的介绍

1、装修合同的构成

2、合同中常用字眼的使用方法和注意事项

二:如何签订装修合同

1、装修合同的一般内容

2、制订装修合同的细节

三:注意事项

1、装修合同陷阱曝光

2、如何避免装修合同中的陷阱

3、家庭居室装饰装修工程施工合同(范本)

4、装修合同签订时候要注意以下几个方面:

5、签订家庭装修合同时应该注意什么(1)第二:(2)第三:

6、轻轻松松的签署房屋装修合同了

一、装修合同的介绍

装修合同是装修工程中最主要的法律文件。当所有的设计和工程预算都谈妥后,签订装修合同是装修开工前必须履行的一道手续。目前,装修管理较为成熟的城市的建委或者建设局都制定有标准合同。这里就有关情况作一介绍。

装修合同的构成1、工程主体(1)施工地点名称:这是合同的执行主体。(2)甲乙双方名称:这是合同的执行对象。2、工程项目:包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(主要用于注明一些特殊的工艺做法)等,这部分多数按附件形式写进程预算(报价)表中。3、工程工期:包括工期为多少天、延期的违约金等。4、付款方式:对款项支付手法的规定。5、工程责任:对于工程施工过程中的各种质量和安全责任作出规定。6、双方签章:包括双方代表人签名和日期;作为公司一方,还应有公司章。

合同中常用字眼的使用方法和注意事项签订装修合同时,能做出规定的内容和项目一定要详细写明。有些人可能会找朋友装修,碍于情面,事先没有签订详细的合同,以致日后出现很多无休止的磨擦,最后连朋友都做不成了。下面介绍一些合同中常用字眼的使用方法。

1、关于项目。例如:客厅地面铺600mm×600mm国产佛山XX牌耐磨砖(应指定样品)。

2、关于单位(1)天花角线、踢脚线、腰线、封门套等的单位用“米”。(2)木地板、乳胶漆、墙纸、防盗网等的单位用“平方米”。(3)家具、门扇、柜台等用“项”、“樘”等单位。有必要标明这些项目的报价单位及报价,例如:“按正立面平方数计算,每平方米600元。”单位应使用国内通用的法定计量单位,切忌使用英制等单位。可以计算面积的子项应避免使用“项”来表达。

3、关于数量,有两种方法:(1)按实际测量后,加入损耗量,在合同内标定。日后不再另行计算。(2)按单价,再乘以实际工程量。这是一种做多少算多少的做法。建议用方法:在签订合同前确认工程数量,然后在合同内标明,以防一些奸商用“低预算高结算”的伎俩诈财。

4、关于备注一些工艺、做法应标明。例如:“衣柜:表面用红榉面板、内衬白色防火板,主体为15mm大芯板。”

5、关于违约不管是业主违约,还是装修公司违约,都可以用经济手段进行惩罚和赔偿。一般违约金大约是工程总额的千分之一至三。但需要提醒的是,要注意这个千分之几的写法。有一些人故意在千分之几后面加上元字。这就等于实际的罚款为一(或几)元的千分之几,即几厘钱,一分钱都不够。

二、如何签订装修合同

签订装修合同最重要的守则:合同都是有商量余地的,在可能的前提下,软磨硬泡,尽量为自己多争取些利益。

1、选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。

2、参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人的素质,还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。

3、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价,客户应该严格审定,如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话,装饰公司一般会提供预选的材料样品,客户应该保存以便日后检查对照。

4、在签订合同时,应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时,一定要非常细致,包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等,每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明,不能笼统地用“国内”、“国际”之类的字眼。

5、验收方式可在合同上约定验收方式及标准。

6、合同要由法定代表人签订,如有委托人的,需要复印委托书,同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件,这两个复印件都应该加盖公司章,还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。

7、交付的工程款要由业主亲自交到公司财务,尽量防止出现其他人代收工程款的情况。8、工程完工后不同的项目有不同的保修期,客户可依具体情况与公司商议。

9、上述装修合同有三种形式:即承包人包工包料,部分包料,承包人包工、住户自己包料,在装修中还应注意以下几种情况,装修公司包料的,要选用的材料必须符合国家标准,有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,禁止使用国家明令淘汰的装修材料。

10、另外,在装修工程竣工后,空气质量应符合国家标准,检测不合格的,如属承包人的责任,承包人应返工,并承担相应损失。

11、预算项目变更时,双方应该重新签订协议。

一、装修合同的一般内容

一般来说,装修合同有以下九条内容:

1、委托人的被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话、邮编,其中个体装修从业者还应当填写本人身份证或上岗证书的号码;

2、家庭居室装饰装修的间数、面积、装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式;

3、装修工程的开工、完工时间;

4、工程保修的内容、期限;

5、装饰工程价格及支持的方式、时间;

6、合同变更和解除的条件;

7、违约责任及解决纠纷的途径;

8、合同的生效方式;

9、双方认为需要明确的其他条款。

二、制订装修合同的细节

制订装修合同时,应该特别注意一下几个方面,因为关乎到业主的切身利益。

1、工期约定:一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。

2、付款方式:一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装饰公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候,能把首付压到30%,中期交纳30%。中期款:一般合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明“工程过半,木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。

3、增减项目:装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后,那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能,能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。还要注意一点,最后结算费用的时候,你应该支付的增减费用,都应该是在该项目施工前,由您签字认可的,如果是您没有签字认可的,您一概可以不支付相应的费用

4、保修条款:装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内,装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题,装修公司是包工包料全全负责保修,还是只包工,不负责材料保修,或是还是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清楚。

5、水电费用:装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的,这笔费用应该谁来支付,在合同中也应该标明。

6、按图施工:严格按照您签字认可的图纸施工,如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合,您可以要求返工。

7、监理和质检到场时间和次数:一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成,质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段,他们到场巡视的时间间隔,对工程的质量尤为重要。监理和质检,每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次,看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。

8、要详细的列出装修中涉及的主要建材的品牌,规格,价格,型号等。

9、列出每个施工项目的单价,总价,施工工艺等。

10、详细的施工图纸:室内尺寸图;家具布置图;水电改造图;吊顶图;门的具体样式;家居细部的图纸;整体家居风格的效果图等。

装修合同陷阱曝光

陷阱一:家居装修工程施工合同是个套 陷阱二:材料上虚高报价 陷阱三:偷工减料暗牟利 陷阱四:买小零碎儿花不少银子 陷阱五:条款不详细设置文字陷阱 陷阱六:明知故“漏” 陷阱七:故意埋伏笔 陷阱八:打折陷阱 总结既然装修合同中也存在这些隐含的问题,那么业主们在签订装修合同之前就要对合同的内容做详细的了解,避免自己的利益受到侵害。当然,除了这些问题之外,装修中还隐藏了其他一些陷阱,大家也要做充分的了解。

如何避免装修合同中的陷阱

一、签合同前要心中有数

二、明确双方材料供应

三、索要水电改造的参考报价

四、明确施工图纸

五、明确付款时间

六、明确奖惩条款

七、合同文件中要注意施工细节

八、尽量避免做不到的条款

九、看清楚条文再签合同

装修合同签订时候要注意以下几个方面:

1、工期约定:一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。

2、付款方式:一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装饰公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候,能把首付压到30%,中期交纳30%。中期款:一般合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明“工程过半,木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。

3、增减项目:装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后,那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能,能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。

还要注意一点,最后结算费用的时候,你应该支付的增减费用,都应该是在该项目施工前,由您签字认可的,如果是您没有签字认可的,您一概可以不支付相应的费用。

4、保修条款:装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内,装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题,装修公司是包工包料全全负责保修,还是只包工,不负责材料保修,或是还是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清楚。

5、水电费用:装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔费用应该谁来支付,在合同中也应该标明。

6、按图施工:严格按照您签字认可的图纸施工,如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合,您可以要求返工。

7、监理和质检到场时间和次数:一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成,质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段,他们到场巡视的时间间隔,对工程的质量尤为重要。监理和质检,每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次,看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。

签订家庭装修合同时应该注意什么在签署装修合同之前,你必须首先做到心中没有疑问,如果你对工程质量、装饰材料、设计方案、售后服务等很多的内容都还心里没底,那就尽量不要急于签合同,而是想办法逐步解开这些疑问。 一般来说,家庭装修合同的文件应该包括工程预算、设计图纸、关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。

对于家庭装修的工程预算,正规装修公司一般都做得比较好,正规的工程预算表格包括工程项目、数量、单价和参考材料。有些已经装修过房屋的人都有这样的体验,在做工程结算时,结算金额和自己的预期有差距,有的甚至还很大,这是为什么呢?其实原因很简单,除了在施工过程中因工程发生变化所导致的费用发生变化外,最主要的原因就是水电的改装。双方在开始草签合同的时候,装修公司由于对房屋现场的一些情况不是很清楚,所以报价时一般标注水电改造的项目单价,在工程造价总费的单子里却不包含水电改造的费用,而在进行工程结算的时候,结算的却是所有工程项目的费用,所以才会出现造价的差异。因此,业主在签署合同的时候,要求装修公司在工程报价里开设出水电改造的参考价。

第二:现在,在一些房屋装修纠纷中,设计图纸也成为很多家庭装修产生纠纷的原因,之所以会有这种不愉快发生,主要是因为双方对工程项目产生了不同的理解。由于没有较为详细的图纸,在一些项目造型的理解上,设计师和业主可能会存在一定的差距,但是由于图纸不明确,在具体尺寸上往往会存在差距。因此,在签合同的时候,业主一定要把图纸准备齐全、完备,尽量避免开工后再出现一些不必要的麻烦。施工工艺是约束装饰公司严格执行约定工艺、做法和防止偷工减料的重要依据,这是必不可少的。装修合同中还应当有一个施工计划,这个计划主要是针对目前家庭装修拖延工期的现象比较严重而设计的,很多的装修实例也表明,房屋装修的主人一般都难以在施工拖延期发现相关的装修问题。因此,在装修合同中必须有一份比较严谨的施工计划,这样才能确保自己的合法权益。

第三:还有一点也必须注意,那就是双方的材料采购单。尽管部分家庭装修合同对此也做了一些规定,但是这些规定都很粗浅,而且规定的也仅限于材料的品牌、采购的时间等,对于验收的办法和验收人员却没有做出明确的规定。而这些在家庭装修合同当中都是很容易被忽视的,业主在看这些文件时尽量不要遗漏。业主在签订合同时,还要尽量避免受到一些做不到的条款的干扰。一些公司为了能获得客户,在有的合同条款中写入了在相关工程报价之下根本达不到的施工质量,而且有的合同条款中还写进了在现实条件无法做到的绝对环保的环境条款。结果很多人看到这些条款后就和装修公司签订了合同,但现实却是只要是装修过的房子,都会出现不同程度的环境污染,绝对环保是根本无法做到的。因此,在签合同的时候,不要考虑那些现实之下达不到的要求,这样可以避免事后少一些麻烦。

在注意了以上几方面之后,只要再注意一下以下几点,你就可以轻轻松松的签署房屋装修合同了:

1、认真核实装修公司相应证件 核实装修公司的名称、营业执照、资质证书、注册地址等档案资料;在合同中要明确工程内容和用料:施工的项目要明确、尺寸要准确,使用材料的型号、等级和品牌要有明确的说明,还要有具体的施工工艺和工序,并且附上相应的价格表;在合同中明确双方的材料供应关系:因为在一些情况下工程是由双方共同供料的,在这种情况下,就很有必要以文字的形式明确列出供料的品种、规格、数量、供应时间以及供应地点等内容。

2、对于付款方式要有明确约定 在装修合同中,要详细标明付款的方式,通常有两种:一种是在开工前支付60%,当工程进度过半后,将余下的40%缴付给该装修公司所属的家庭装饰装修交易市场,然后由交易市场根据工程的进度和质量付给装修公司;另一种是分三次付款,开工前支付60%、工程过半后支付35%、验收合格后支付5%。

水电装修注意事项范文第5篇

关键词:住宅;装饰装修;安全;立法管理

中图分类号:[F287.8] 文献标识码:A 文章编号:

1.住宅装饰装修中的注意事项

1.1 装修中不能擅自拆改的结构

在家庭装修中,不能擅自拆改的主要项目有承重墙、室外有阳台的半截墙、房间的梁、板或柱。这些部位的拆除或改动,直接影响到房屋的安全,且不得随意在钢筋混凝土楼板上钻孔、开洞,如有变动,必须请有正规资质设计部门设计,采取相应技术措施,经行政主管部门许可核准后方可进行。这就涉及如何判别承重墙和非承重墙的问题,正确地判别承重墙就极为重要。承重墙是房屋的承重基本结构,承重墙的主要材料为砖、钢筋混凝土等,用拳击打墙体,声音沉闷、无空鼓声,承重墙要承受房屋上部传来的楼面恒载、墙体自重、活荷载及风雪载。它起着房屋的骨架作用,承重墙体的厚度、砌体的强度和承载能力,设计时都一一考虑计算的,它在使用过程中是不可以随意拆改的。否则,就有可能导致墙裂房塌等恶性事故的发生,在抗震设防地区,房屋承重墙结构体系还起到了在相应的震级限度内,避免发生房屋倒塌和人身伤亡事故的保障作用。无论其位置如何,在装修中绝对禁止拆除、改动。非承重墙的墙体较薄,材料主要是石膏板、木板及水泥薄板,用手敲击墙体,有空鼓声,若用力敲击,墙面有微微的颤动,非承重墙是不承重的,它在房屋中主要起着隔断作 用 。

无论是承重墙还是非承重墙,都不允许随心所欲地凿洞或拆除。尽管有的非承重墙,拆除后暂时不会产生严重问题。但一旦地震到来,后果很难设想。确因装饰需要,在墙上开门洞或加壁厨,必须先由原设计单位或有资质的设计单位作结构强度和抗震性复核验算,报当地房屋安全管理部门认可,确认万无一失后,再进行施工。施工队伍也必须经认真筛选,确保有施工资质。鲁莽行事,不顾后果,大拆大卸“,伤筋动骨”,严重损坏房屋墙体结构体系,是事故发生的源头。

上世纪80年代末建成的某七层砖混结构住宅楼,201 室住户为了扩大使用面积,将阳台封闭后拆除连阳台的门窗及门窗之间的墙垛,甚至为了扩大洞口再将另一侧沿墙也拆除,这种做法破坏了房屋的整体性,削弱了该层纵墙的抗侧力刚度,降低墙体的抗震性能,同时也改变了圈梁原有工作状态和受力性能,增加了圈梁的荷载负担,形成超负荷构件。在砖混结构房屋中,居室与阳台的隔墙,一是起承重和围护作用,该墙要承受楼上和自身墙体的重量,一旦拆除,后患无穷。二是起整体抗震作用,在地震到来时,墙体与圈梁、构造柱形成一体,共同抗震。房屋安全管理部门已责成该住户必须按原设计要求立即恢复,并采取有效的补强加固措施。

1.2 应注重住房的荷载能力与装修的选材

住房的安全与装修中工程所用材料有密切关系。任何住房的基础,设计的承载能力都是个定值。如果大幅度加重房屋的重量,就会破坏房屋的基础,造成结构上的损伤。特别是城市中的高层居民楼,如果在装修中大量使用石材等重量大的材料,就会大大超过楼房基础的承载能力,危及结构的安全。有些住户在装饰装修过程中将客厅楼地面铺设花岗石或大理石板,将厨房内砌筑砌筑很重的灶台、水池,将卫生间地坪垫高安装冲浪浴缸,在阳台上砌水池,安放重物等,这些做法都严重的危及房屋的使用安全,应该及时制止和纠正。根据最新国家标准《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001)规定,住宅楼楼面均布活荷载标准值为2.0kN/m2,按照这一限值设计的多孔楼板和楼面梁,其承载能力都是有一定限值的,尤其在80 年代以前建造的房屋都未考虑地面装修超载因素。在客厅铺设花岗岩、大理石板时,因大理石板一般厚 20mm,比重为 28kN/m3,再加 20~30mm 厚水泥砂浆找平层,楼面大约平均要增加100 kg/m2恒载,使楼板超载,甚至会引起楼板下挠、开裂,影响结构安全和正常使用。因此,在家庭装修中,要提倡使用轻型建筑装饰材料。如使用石材等重材料也应选择厚度在 10mm 以内的,目前很多物业管理部门对家庭装修的用材重量有具体规定,必须严格遵守。

1.3 应注意房屋的建筑年代

房屋建筑的设计质量是由不同时期的设计规范所决定的。我国自1976年唐山大地震之后,国家对房屋建筑的抗震设计非常重视,重新修改了设计规范,房屋建筑的抗震设计提到了议事日程上来了,结构设计增加了构造柱、圈梁、剪力墙等抗震措施,相比之下,有抗震设防的房屋整体性好,安全可靠度高,拆除有抗震设防房屋的墙体要比拆除无抗震设防的房屋墙体优越得多。当然,并不是有抗震设防的房屋就可以无限制的拆除墙体,房屋建筑也与人体一样,不管哪个部分都是必不可少的。

1.4 应注意的其他事宜

除上述注意事项外,在家庭装修中, 还应注意:⑴注意保护防水层。在家庭装修过程中,卫生间地面施工时,容易破坏原有的防水层。因此,在装修施工过程中,就要注意保护防水层,如果施工危及或破坏防水层,就必须进行防水层的修补,或者重做防水。⑵注意防火。家庭装修过程中,必然要使用大量装饰材料,一旦发生火灾,后果极为严重。因此,装修中使用的木材、织物等易燃材料应该进行阻燃处理。⑶注意电路容量。居民楼在建设时,电路的容量是个定值。家庭在装修时,对电路要进行改造,如移动或增加室内用电插座。由于在实际使用过程中,空调、湿器、净化器及厨房电器的大量使用,都会大幅度增加用电量,危及安全用电,因此,在家庭装修中,对电表容量、导线的粗细等都应重新进行设计,以避免使用时发生事故。⑷注意不要板材布满整个墙壁。四壁布满板材装饰,虽然洁净、美观、易擦洗,但占据空间较大,费用高,也不利于防火,更重要的是一旦墙体由于某种原因出现开裂和险情,会被装饰面板所掩盖,不能及时发现处理,造成鉴定的失 误 。⑸忌在墙上挖横槽直接埋管线。在家庭装饰装修中,为保证居室的整洁、美观,按使用要求调整电线位置是正常的,往往是将各种管线均埋置于墙体中,但在埋设线路中要注意,一是不得在墙上打横槽,破坏墙体结构;二是不能将电线直接埋在挖好的凹槽中,否则,墙体受潮,便有可能造成漏电,进而引发火灾;三是不可用不防火的线管材料;四是管线埋置前要认真检查,特别是水管网要进行试压,保证接头处不渗漏,防止装修后水管接头处渗水浸泡墙体,影响美观和使 用 。⑹忌在楼面上打孔安装木地板。眼下时兴做木地板,一般的做法是先在混凝土楼面上钻孔,安装膨胀螺丝或塞木塞打钢钉,然后固定木地板楞。这里有两个问题需要注意。一是楼面是在予应力多孔板上面做30~40mm 厚的找平层而成的,多孔板的受力类似拼接的“工”字钢,孔与孔之间混凝土肋为受力面,如果在多孔板的同一条肋上钻孔太多,就会削弱多孔板的受力。例如,某居民在安装木地板时,在3.3m长的混凝土肋上钻了11个φ10的孔,孔深50~120mm,个别深达140mm,严重削弱了多孔板的受力,带来了楼面结构的不安全。二是找平层内往往埋设一些电线暗管,电线管一般都采用PVC管,电钻很容易钻透,装饰木地板时,忽视这一点就有可能破坏暗管内的供电线路。轻则造成部分居民供电线路的断路,重则可能发生装修工人的触电伤亡事故。因此,装修木地板之前,必须详细了解楼地面内电线管分布情况,尽量避开电线管钻孔,建议使用高效建筑胶粘合木楞或木地板,避免上述两种情况的发生。

2结语

装修必须一切以安全第一。家庭居室需要装饰装修时,除了要考虑房屋自身的结构安全和防火防盗要求;筛选好施工队伍,设计出切实可行的装修方案;最后还要正确处理好邻里之间的关系,避免造成邻里纠纷和不必要的麻烦,影响正常的生活居住。

参考文献

[1] 丁春红. 工程质量控制和管理浅谈 [J]. 科技信息, 2007, 10: 99.

[2] 黄春金. 工程监理中质量管理的研究与应用 [D]; 西安建筑科技大学, 2007.

水电装修注意事项范文第6篇

关键词:住宅;装饰装修;注意事项

中图分类号:F287.8 文献标识码:A 文章编号:

前言

改革开放以来,随着我国经济的发展以及人们文化生活水平的不断提高,以前的装饰装修已经无法满足现代城市居民的生活要求,由于我国家庭居室装饰装修起步晚、发展快,不少居民缺乏装饰装修工程的专业知识和房屋结构安全意识,部分家庭居室装饰装修从业人员素质差等,致使在装饰装修过程中出现设计不科学、野蛮施工、乱拆乱搭、材料低劣等诸多问题,造成不必要的资源浪费和安全隐患。因此,加强房屋安全管理,保障房屋使用安全,维护公共安全和公众利益,在装饰装修中应对相关问题引起重视,让住宅装修步入科学规范的轨道。

1住宅装饰装修中存在的问题

(1)追求大空间。追求美观舒适的室内环境与装饰的高档化,片面忽视居室本身的特点和安全,随意拆改主体结构,楼下住户装修,擅自拆掉承重墙,导致房屋墙壁出现裂缝;楼上住户装修更改电路、自来水管甚至煤气管道,导致安全事件时有发生;装修时拆改墙体,剔槽埋管,严重降低楼房的抗震性能及用电用气的安全系数,埋下了严重安全隐患。

(2)不尊重科学。公众意识淡薄的居民,使用低素质的装饰装修队伍和社会零散人员,从事家庭居室的装饰装修,他们在施工中,随意损坏公共设施,造成社会资源浪费。

(3)从业者素质差。野蛮施工,噪音扰民,材料、废弃物乱堆乱放,影响周围居民正常生活秩序,邻里纠纷和治安刑事案件时有发生;使用不合格的装饰装修材料,粗制滥造,工程质量低下。

(4)破坏性施工。不管房屋结构与建筑年代,不管承重墙非承重墙,不管规范规定,任意拆改,打孔穿洞,增加楼地面静荷载,减损结构承载能力。

2装修装修中的注意事项

2.1装修中不能擅自拆改的结构

在家庭装修中,不能擅自拆改的主要项目有承重墙、室外有阳台的半截墙、房间的梁、板或柱。这些部位的拆除或改动,直接影响到房屋的安全,且不得随意在钢筋混凝土楼板上钻孔、开洞,如有变动,必须请有正规资质设计部门设计,采取相应技术措施,经行政主管部门许可核准后方可进行。

无论是承重墙还是非承重墙,都不允许随心所欲地凿洞或拆除。尽管有的非承重墙,拆除后暂时不会产生严重问题。但一旦地震到来,后果很难设想。确因装饰需要,在墙上开门洞或加壁厨,必须先由原设计单位或有资质的设计单位作结构强度和抗震性复核验算,报当地房屋安全管理部门认可,确认万无一失后,再进行施工。施工队伍也必须经认真筛选,确保有施工资质。鲁莽行事,不顾后果,大拆大卸“,伤筋动骨”,严重损坏房屋墙体结构体系,是事故发生的源头。

2.2应注重住房的荷载能力与装修的选材

住房的安全与装修中工程所用材料有密切关系。任何住房的基础,设计的承载能力都是个定值。如果大幅度加重房屋的重量,就会破坏房屋的基础,造成结构上的损伤。特别是城市中的高层居民楼,如果在装修中大量使用石材等重量大的材料,就会大大超过楼房基础的承载能力,危及结构的安全。有些住户在装饰装修过程中将客厅楼地面铺设花岗石或大理石板,将厨房内砌筑砌筑很重的灶台、水池,将卫生间地坪垫高安装冲浪浴缸,在阳台上砌水池,安放重物等,这些做法都严重的危及房屋的使用安全,应该及时制止和纠正。根据最新国家标准《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001)规定,住宅楼楼面均布活荷载标准值为2.0kN/m2,按照这一限值设计的多孔楼板和楼面梁,其承载能力都是有一定限值的,尤其在80年代以前建造的房屋都未考虑地面装修超载因素。在客厅铺设花岗岩、大理石板时,因大理石板一般厚20mm,比重为28kN/m3,再加20~30mm厚水泥砂浆找平层,楼面大约平均要增加100kg/m2恒载,使楼板超载,甚至会引起楼板下挠、开裂,影响结构安全和正常使用。

因此,在家庭装修中,要提倡使用轻型建筑装饰材料。如使用石材等重材料也应选择厚度在10mm以内的,目前很多物业管理部门对家庭装修的用材重量有具体规定,必须严格遵守。

2.3应注意房屋的建筑年代

房屋建筑的设计质量是由不同时期的设计规范所决定的。我国自1976年唐山大地震之后,国家对房屋建筑的抗震设计非常重视,重新修改了设计规范,房屋建筑的抗震设计提到了议事日程上来了,结构设计增加了构造柱、圈梁、剪力墙等抗震措施,相比之下,有抗震设防的房屋整体性好,安全可靠度高,拆除有抗震设防房屋的墙体要比拆除无抗震设防的房屋墙体优越得多。当然,并不是有抗震设防的房屋就可以无限制的拆除墙体,房屋建筑也与人体一样,不管哪个部分都是必不可少的。

2.4应注意的其他事宜

除上述注意事项外,在家庭装修中,还应注意:

⑴注意保护防水层。在家庭装修过程中,卫生间地面施工时,容易破坏原有的防水层。因此,在装修施工过程中,就要注意保护防水层,如果施工危及或破坏防水层,就必须进行防水层的修补,或者重做防水。

⑵注意防火。家庭装修过程中,必然要使用大量装饰材料,一旦发生火灾,后果极为严重。因此,装修中使用的木材、织物等易燃材料应该进行阻燃处理。

⑶注意电路容量。居民楼在建设时,电路的容量是个定值。家庭在装修时,对电路要进行改造,如移动或增加室内用电插座。由于在实际使用过程中,空调、湿器、净化器及厨房电器的大量使用,都会大幅度增加用电量,危及安全用电,因此,在家庭装修中,对电表容量、导线的粗细等都应重新进行设计,以避免使用时发生事故。

⑷注意不要板材布满整个墙壁。四壁布满板材装饰,虽然洁净、美观、易擦洗,但占据空间较大,费用高,也不利于防火,更重要的是一旦墙体由于某种原因出现开裂和险情,会被装饰面板所掩盖,不能及时发现处理,造成鉴定的失误。

⑸忌在墙上挖横槽直接埋管线。在家庭装饰装修中,为保证居室的整洁、美观,按使用要求调整电线位置是正常的,往往是将各种管线均埋置于墙体中,但在埋设线路中要注意,一是不得在墙上打横槽,破坏墙体结构;二是不能将电线直接埋在挖好的凹槽中,否则,墙体受潮,便有可能造成漏电,进而引发火灾;三是不可用不防火的线管材料;四是管线埋置前要认真检查,特别是水管网要进行试压,保证接头处不渗漏,防止装修后水管接头处渗水浸泡墙体,影响美观和使用。

⑹忌在楼面上打孔安装木地板。眼下时兴做木地板,

一般的做法是先在混凝土楼面上钻孔,安装膨胀螺丝或塞木塞打钢钉,然后固定木地板楞。这里有两个问题需要注意。一是楼面是在予应力多孔板上面做30~40mm厚的找平层而成的,多孔板的受力类似拼接的“工”字钢,孔与孔之间混凝土肋为受力面,如果在多孔板的同一条肋上钻孔太多,就会削弱多孔板的受力。

3结语

家庭装修的目的是营造一个安全、舒适、温馨的家庭居住环境,但装修还必须一切以安全第一。家庭居室需要装饰装修时,除了要考虑房屋自身的结构安全和防火防盗要求;筛选好施工队伍,设计出切实可行的装修方案;最后还要正确处理好邻里之间的关系,避免造成邻里纠纷和不必要的麻烦,影响正常的生活居住。

参考文献:

水电装修注意事项范文第7篇

委托方(简称甲方):

被委托方(简称已方):

甲方现有住房/会所/写字楼壹套,委托________________ 进行室内装修设计并施工。按照

《中华人民共和国合同法》和建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》的规定,结合本工

程具体情况,双方达成如下协议:

一、 工程概况

1.工程名称:家庭装修

2.工程地点:

3.工程内容:以报价表所列项目为准

4.工程施工方式:a. 单包工 b.包工包辅料 c.包工包料

5.工程工期:工程自 年月日开工,于 年 月 日竣工

6.合同价款(人民币大写) 元

二、甲方责任

1、工程开工前向乙方确认该工程的装修设计及施工说明,并在图纸及报价单上签字认可;

清除影响施工的障碍物,对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具陈设等采取保护措施;向乙

方提供施工所需的水、电,并说明使用注意事项;办理施工所涉及的各种批件手续并交纳物

业公司费用及装修押金。

2、负责审定双方协议的变更、增改项目,并按进度支付变更增改项目工程款项。

3、如确定需要拆改原建筑物结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续并交纳

相关费用;若甲方未办理任何手续,擅自同意或要求乙方拆改原建筑物结构或设备管线,由

此发生的损失或事故由甲方负责并承担。

4、协调乙方做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作,协调邻里关系。

5、由于甲方原因造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等,由甲方负责

修复和赔偿。

6、甲方所购材料质量需由甲方、乙方共同验收认可,否则因此造成经济损失由甲方负责。

材料进场日期必须符合乙方施工进度要求,如因此误时误工所造成的损失由甲方负责承担。

甲方所购材料之项目,由甲方承担保修费用。

7、甲方指派 为驻施工现场代表,负责合同履行,对工程质量、进度进行监督检

查,办理验收、登记手续和其他事宜。

8、甲方直接发包的工程,乙方有义务配合其他施工方施工,以保证工程质量及工程的顺利

完成。

三、乙方责任

1、协助甲方对装修设计及施工说明的确定,拟定施工进度计划交甲方审定。所采购的装饰

用主材,事先经甲方审定、认可;协助甲方办理入场手续,按照深圳市人民政府“第90号

令”规定向物业交纳装修押金及工人出入证费用。

2、指派 为乙方驻施工现场代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质保量、

按期完成施工任务。解决由乙方负责的各项事宜。

3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸及施

工说明进行施工,对施工进程中的项目变更事先交甲方审定、认可后方可施工。参加竣工验

收、编制工程结算单。

4、遵守有关部门对施工现场管理的规定,做好施工现场保卫、垃圾处理等工作,同时协调

好由于施工带来的扰民问题。

5、施工中未经甲方同意或者有关部门批准,不得随意拆毁原建筑物结构及各种设备管线,

否则,承担由此造成的一切后果。

6、对由于乙方原因造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等,由乙方负

责修复和赔偿。

7、工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和施工成品进行保护。

8、乙方为甲方验房,验房通过即表明乙方已认可甲方房屋质量,在乙方施工过程中出现

水、电、空鼓等质量问题,不应将责任推卸给甲方,应自行解决或者与物业管理处协商解

决。

9、所有与此合同有关的劳动工具由乙方提供。

10、乙方应至少提前三天提出工程进度,及甲方所需购买物件和甲方需提供的配合服务,包

括现场评估和监督等。

四、工程质量、工期、保修及违约责任

1、本工程以施工图纸、报价单、工程增改单和《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-

91)或“深圳市家装工程质量标准”等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。

2、因甲方未按合同规定履行义务而影响工期,或因甲方提供的材料、设备质量不合格,以

及因甲方临时更改图纸而影响工程质量、延误工期,其返工费用由甲方承担且工期顺延,以

“工程增改单”为准。

3、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不顺延。

4、非乙方原因造成的停电、停水及不可抗拒因素的影响,导致停工8小时以上(一周内累计

计算),工期相应顺延。

5、由于甲方原因导致中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝

工一天,甲方支付乙方 元。甲方不按合同的约定拨付工程款,每拖延一天,按应付款

额的 %支付滞纳金。

6、由于乙方原因延期竣工,每延期一天,乙方支付甲方100元违约金。若合同期内甲方要求

提前竣工,除支付赶工费外,每提前一天甲方支付乙方100元作为奖励。

7、未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用,造成损失由甲方负责。

8、因单方原因合同无法继续履行时,应通知对方办理合同终止协议,并由责任方赔偿对方

由此造成的经济损失。

9、工程完工自验收合格当日起两年内,乙方实行质量保修。即两年内因乙方施工或所购材

料造成质量问题,由乙方负责免费维修;两年内因甲方使用不当或所购材料造成的问题,则

由甲方负责维修材料的购置费用,乙方免人工费进行维修。

五、附则

1、本合同正本两份,双方各执一份,具有同等法律效力。

2、本合同自签订之日起生效,至工程竣工/交付使用之日起,三年保修期满,合同自行终

止。

3、以下附件为合同之不可分割组成部分(与合同同时生效)

①.施工图纸

②.工程项目报价单

③.工程增改单

④.双方书面认可的附件

六、特别约定

甲、乙双方同意:

1、进场前查水、电,进场后不能打坏水、电,打坏后由乙方负责。

2、不能在房内做饭,出了事由乙方负责。

3、电的管内不能有接头,管与管的交接处不能有接头,从上一接线盒处找接头。

4、乙方施工完成后,交付甲方水电施工图1份或水电改造图片。

5、防水经甲方验收后,才可以贴瓷片。

6、插座右边火线,左边零线

7、火线用红颜色,零线用黑色,地线绿黄相间的

8、工程结算价按竣工实际工程量核算,多退少补。

9、水电项目保修三年。

10、由甲方购买的材料,乙方须在使用前三天内以书面的形式向甲方提出清单。

11、合同签定后,乙方不得单方面增减工程项目。

12、合同签定后,在不变更项目的情况下,乙方不得以任何理由提高工程价格。

七、备注事项

1、本合同未涉或未详部分,以政府或有关行业主管部门的规定为准。

2、凡本合同或与本合同有关的争议,双方应友好协商解决。协商不成,可提交深圳仲裁委

员会按该会现行有效的仲裁规则进行仲裁,裁决是终局的,对双方均具有约束力。

3、合同之未尽事宜,双方另行协商。另议所形成的书面文件,为合同之补充部分,与本合

同具有同等效力。

八、工程款付款方式的约定

甲方付给乙方工程款分以下五次完成:

签合同后,甲方预付总工程款的10%,作为装修定金(定金将打入工程款);

开工,水电改造完毕后付总工程款的40%,作为第一批材料款;

木工完工,油漆工进场付总工程款的30%,作为第二批材料款;

施工完工,验收合格后付总工程款的15%;

验收合格一个月内,甲方将余款5%一次性付清。

甲 方: 乙 方:

身份证号: 身份证号:

电 话: 电 话:

电子邮箱: 电子邮箱:

地 址: 地 址:

年 月 日 年 月 日

家庭装饰装修合同二:

装修合同是工程中最重要的法律文件。为了避免装修纠纷,签订合同时应注意以下七点:

1、最重要的守则是业主为自己多争取些利益。

2、严审装饰公司的设计方案,包括设计样图和预算报价。

3、装修合同应详细注明施工工期、几次验收程序、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期、付款方式、增减项目、保修条款、水电费用、验收方式及标准等,同时还应确定违约金的赔付比例。当后期预算项目变更时,双方应该重新签订协议。

4、合同要由法定代表人签订。如有委托人的,需要复印委托书,同时向装饰公司索要工商执照和资质证明的复印件。

5、合同注明装修竣工后,空气质量检测不符合国家标准,如属承包人的责任,应赔偿相应损失。

6、合同注明由于乙方原因照成工期拖延或延迟交付需要赔偿甲方损失50-100元/天。

7、合同注明水电后期价格不能超出水电预算的10%。

最新室内装修合同范本

发包方(甲方):

承包方(乙方):

为规范家庭室内装修的施工,保护双方的合法权益,现根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《省保护消费者合法权益条例》,中华人民共和国建设部建建(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其它有关法律、法规规定的原则,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵宁。

一、概况

1.甲方装修住房系合法居住。乙方为本省(市)具有建筑装饰资质、并经工商行政管理机关核准登记的企业法人、其他经济组织、个体工商户。

2.装修施工地点:市区(县)路(村) 巷号 楼层室。

3.住房结构:

4.装修施工内容: 室别部位装修内容及要求备注

5.承包方式:

6.总价款:元(其中人工费元,材料费元,详见清单。)

7.工期:自 年 月 日开工,至 年 月 日竣工。工期为日。

二、关于材料供应的约定

1.甲方提供的材料序号材料或设备名称规格型号单位数量质量等级抵现场时限、备注本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格和产品,并应按时供应到现场。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管。由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。

2.乙方采购的材料序号材料或设备名称规格型号生产厂商(品牌)单位数量质量等级单价(限购元以下)总价上述材料,乙方应向甲方提交购货发票,并均应用于本合同规定的民宅装饰,非经甲方同意, 不得挪作他用。如乙方违反此规定的,应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方提供的材料系伪劣商品的,应按提供材料价款的以倍补偿给甲方。

乙方采购的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。

三、关于工程质量及验收的约定

1.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定统一标准和省主管部门制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。

2.本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时,应向乙方支付由此增加的费用。

3.由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。

4.由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。

5.工程竣工后,乙方应通知甲方验收是,甲方自接到验收通知日内组织验收,并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收,需及时通知乙方,另定验收日期。但甲方应承认竣工日期,并承担乙方的看管费用和相关费用。

四、有关安全生产和防火的约定

甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故的发生。如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责和赔偿;属乙方责任的,乙方负责修复和赔偿。

五、关于工程价款及结算的约定

1.合同签订后,甲方支付总价款的%,计元; 年 月 日前,甲方支付总价款的%,计元;年 月日前,甲方支付部价款的%,计元;年 月日前,甲方支付总价款的%,计元;尾款甲方应在本工程竣工验收后合格后日内一次付清。

2.乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改变施工内容、要求,甲方应另行支付费用,工期顺延(具体内容双方另立补充协议,补充协议系本合同组成部分)。

3.双方款项往来,均应出具发票(或收据)。

六、其它

(一)甲方工作

1.甲方应在开工前天,向乙方提供经房管部门或物业管理部门认可的施工图纸或做法说明份,并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电、等必备设备,并说明使用注意事项。

2.做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等协调工作。

3.如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线,负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并承担有关费用。

(二)乙方工作

水电装修注意事项范文第8篇

3、认真比较装修公司或者装修队的手艺、报价以及设计 工具:笔、纸和一双舒服的鞋 这个工程中首先要明确自己的选择:是清包、半包还是全包;其次要明确自己是准备找装修公司还是装修队来做。

一般而言,绝大部分人选择半包。清包需要装修知识相当丰富,还要有相当的时间采购辅料;全包一般是业主时间紧张,主辅料全部交给公司做。我的选择是半包,之所以选半包,一是觉得时间紧,二是自己对辅料也不是太了解。半包可以在保质保量的基础上让自己不那么累。 选装修公司还是装修队,了解到同样的装修队通过公司的话一般报价要多出三成。也就是说如果你的装修费用是2万的话,直接找装修队也就只需要1.4万。我个人选择的是装修公司,因为直接和装修队联系不放心也不了解,也没太合适的推荐。 多方比较寻了价格后要仔细比较同样的装修项目个报价的不同,有的报价差别还是很大的。特别注意下单价,比如瓦工的单价、油工单价等等。方便的话也可以让他们的设计师出个效果图,同时扩充了你的装修灵感,合适的可以采纳啊!!特别是大公司的优秀设计师的灵感还是很强大的啊!! 特别提醒:装修前期的准备中,要严格做好预算,尽量在装修开始前就定好瓷砖、地板、橱柜、门等等主料。其中最重要的是瓷砖一定要先定好。

二、侃价有感

选好品牌后,剩下的工作就是侃价了,侃价前一定要摸清最低折扣是多少。我一般先在网上查询,看品牌的投诉情况,一些网友的最低折扣情况,团购价格。一般选在3.15、5.1、10.1期间是能拿到较大折扣的,比平时省不少钱。名牌一般来说是不错的,但价格往往很高,可以选择特价产品,能省不少银子。另外,我感觉侃价的空间还是很大的。在谈判中,作为一个大客户,我感觉自己的议价优势明显,第一我要的量大,第二,我不是很着急订货,有充足的时间选择,这样商家会积极主动地争取你。当然这里面有很大谈判技巧,最好是两个人配合,另一方面要表明自己的带动效应,能介绍很多朋友过来。赠品最好不要,因为很多不一定是自己需要的,可以询问在不要赠品的情况下的折扣。如果价格实在不能降的话,那就多要一些赠品。当然,还有一些虚虚实实、真真假假的策略,就不一一介绍了。

三、装修开始时注意事项 这个阶段一般是按照验房--结构改造—水电改造—木工—瓦工—油工—安装的顺序进行的。 1、橱柜厂家第一次上门测尺 橱柜算是装修过程中生产周期比较长的,第一次上门测量主要是和设计师沟通确定橱柜的方案,以便于厨房水电改造的设计。所以这个部分一定要在水电改造前。 2、水电改造 要在水电改造前必须将墙体改造完成,墙体的拆改一定要符合规定,只有非承重墙才能改动。水电改造现在一般是两种选择:装修队直接完成;单提出来让专业的水电改造公司做。水电改造本身就是隐蔽工程,这项不出事情没事,要出事情可就是大事啊!!所以大家一定要选好。 再就是水电改造前一定要想好各个位置都摆放什么电器,这样才能合理的和水电设计师更好的沟通,确定合适的位置,千万不要边施工边想边改动也不要完全依靠设计师的想法。毕竟自己的房子自己最熟悉,自己的生活习惯自己也最了解,别人的想法只能是建议,关键决定还要是你自己,所以要提前多想想争取一次确定好了。但是也不是插座设计的越多越好,只要满足需求就好,不然很浪费钱的。 特别提醒:地面不打算找平铺复合地板的,注意尽量避免地面的明管,实在需要的要开地槽走线;挂热水器的墙面一定是承重墙,因此热水器的上水管要设计在承重墙上;室内新增插座的位置要注意别被日后摆放的家具挡上,不然花了钱还用不上多冤啊!!很多小的细节也要因个人情况注意,比如整体设计用射灯的地方啊,阳台插座和灯啊,卫生间浴霸和排风扇啊,卧室是用台灯还是壁灯啊,等等吧。 此外,对于开发商本身留点插座实在没用的就取消,让瓦工和油工墙面处理时直接堵上或是用白面板盖上。

水电装修注意事项范文第9篇

3、认真比较装修公司或者装修队的手艺、报价以及设计 工具:笔、纸和一双舒服的鞋 这个工程中首先要明确自己的选择:是清包、半包还是全包;其次要明确自己是准备找装修公司还是装修队来做。

一般而言,绝大部分人选择半包。清包需要装修知识相当丰富,还要有相当的时间采购辅料;全包一般是业主时间紧张,主辅料全部交给公司做。我的选择是半包,之所以选半包,一是觉得时间紧,二是自己对辅料也不是太了解。半包可以在保质保量的基础上让自己不那么累。 选装修公司还是装修队,了解到同样的装修队通过公司的话一般报价要多出三成。也就是说如果你的装修费用是2万的话,直接找装修队也就只需要1.4万。我个人选择的是装修公司,因为直接和装修队联系不放心也不了解,也没太合适的推荐。 多方比较寻了价格后要仔细比较同样的装修项目个报价的不同,有的报价差别还是很大的。特别注意下单价,比如瓦工的单价、油工单价等等。方便的话也可以让他们的设计师出个效果图,同时扩充了你的装修灵感,合适的可以采纳啊!!特别是大公司的优秀设计师的灵感还是很强大的啊!! 特别提醒:装修前期的准备中,要严格做好预算,尽量在装修开始前就定好瓷砖、地板、橱柜、门等等主料。其中最重要的是瓷砖一定要先定好。

二、侃价有感

选好品牌后,剩下的工作就是侃价了,侃价前一定要摸清最低折扣是多少。我一般先在网上查询,看品牌的投诉情况,一些网友的最低折扣情况,团购价格。一般选在3.15、5.1、10.1期间是能拿到较大折扣的,比平时省不少钱。名牌一般来说是不错的,但价格往往很高,可以选择特价产品,能省不少银子。另外,我感觉侃价的空间还是很大的。在谈判中,作为一个大客户,我感觉自己的议价优势明显,第一我要的量大,第二,我不是很着急订货,有充足的时间选择,这样商家会积极主动地争取你。当然这里面有很大谈判技巧,最好是两个人配合,另一方面要表明自己的带动效应,能介绍很多朋友过来。赠品最好不要,因为很多不一定是自己需要的,可以询问在不要赠品的情况下的折扣。如果价格实在不能降的话,那就多要一些赠品。当然,还有一些虚虚实实、真真假假的策略,就不一一介绍了。

三、装修开始时注意事项 这个阶段一般是按照验房--结构改造—水电改造—木工—瓦工—油工—安装的顺序进行的。 1、橱柜厂家第一次上门测尺 橱柜算是装修过程中生产周期比较长的,第一次上门测量主要是和设计师沟通确定橱柜的方案,以便于厨房水电改造的设计。所以这个部分一定要在水电改造前。 2、水电改造 要在水电改造前必须将墙体改造完成,墙体的拆改一定要符合规定,只有非承重墙才能改动。水电改造现在一般是两种选择:装修队直接完成;单提出来让专业的水电改造公司做。水电改造本身就是隐蔽工程,这项不出事情没事,要出事情可就是大事啊!!所以大家一定要选好。 再就是水电改造前一定要想好各个位置都摆放什么电器,这样才能合理的和水电设计师更好的沟通,确定合适的位置,千万不要边施工边想边改动也不要完全依靠设计师的想法。毕竟自己的房子自己最熟悉,自己的生活习惯自己也最了解,别人的想法只能是建议,关键决定还要是你自己,所以要提前多想想争取一次确定好了。但是也不是插座设计的越多越好,只要满足需求就好,不然很浪费钱的。 特别提醒:地面不打算找平铺复合地板的,注意尽量避免地面的明管,实在需要的要开地槽走线;挂热水器的墙面一定是承重墙,因此热水器的上水管要设计在承重墙上;室内新增插座的位置要注意别被日后摆放的家具挡上,不然花了钱还用不上多冤啊!!很多小的细节也要因个人情况注意,比如整体设计用射灯的地方啊,阳台插座和灯啊,卫生间浴霸和排风扇啊,卧室是用台灯还是壁灯啊,等等吧。 此外,对于开发商本身留点插座实在没用的就取消,让瓦工和油工墙面处理时直接堵上或是用白面板盖上。

水电装修注意事项范文第10篇

关键词:住宅;装饰装修;原则;设计

中图分类号:S611文献标识码: A

Abstract: with the rapid development of economy in our country, the improvement of living standards, get a rapid development of housing industrialization. People pay more and more attention to decoration of the residence problem, however, because many residents for decoration is not quite understand, so often appear some unreasonable places, both affected the illuminative effect, it caused the waste, even stay safe hidden trouble. Have a correct understanding of how the decoration, is what we should focus on discussion topics.

Keywords: residential; Decoration; Principle; design

我国对于住宅装饰装修的研究起步较晚,人们对于装饰装修的专业知识认识不足,对于建筑结构的性能缺乏了解,导致装饰装修设计缺乏科学性,施工不规范,乱拆乱搭等问题的产生,埋下安全隐患。因此,对住宅装修风格进行良好的设计,保证房屋正常的使用寿命,保护社会公共利益,都应该在住宅装修设计中得到高度的重视,让我们的居住的环境更加健康,走入科学管理的轨道。

一、住宅装饰装修设计应遵循的原则

1、实用性原则

实用性原则是对对住宅进行装修设计时,应该合理的根据住宅的居住面积进行合理的规划,确保各项基本功能能够得到最大的发挥,以保障人们日常的生活,提高人们居住的标准,使得居住者切实的感觉到便利性和舒适性。

2、个性化原则

住宅的设计师在对房屋改造之前要与房屋使用者进行有效的沟通,根据他们的喜好和偏好,合理的运用自身的知识结构对房屋的结构和功能进行适当的规划,最大程度的发挥住宅的各项功能,避免让居住者认为房屋的设计风格与理想的风格格格不入。

3、艺术性原则

住宅设计师在对室内的建筑物进行装饰或规划时,应该让物体和房间的结构尽可能的保持匹配,不能只考虑物品的排放而忽视使用者的生活起居习惯。此外,物品的摆放要与室内的空间呈现出和谐的态势,真正的让居住者感觉到家的感觉。

4、环保性原则

无论住宅的装饰装修设计如何,使用者的身体健康问题是不能忽视的,在进行装修材料选择时,一定要考虑到环保性及生态性的要求,保持室内通风条件良好,具有良好的采光特性,营造一个良好的居住环境。

二住宅装饰装修中存在的问题

(1)追求大空间。追求美观舒适的室内环境与装饰的高档化,片面忽视居室本身的特点和安全,随意拆改主体结构,楼下住户装修,擅自拆掉承重墙,导致房屋墙壁出现裂缝;楼上住户装修更改电路、自来水管甚至煤气管道,导致安全事件时有发生;装修时拆改墙体,剔槽埋管,严重降低楼房的抗震性能及用电用气的安全系数,埋下了严重安全隐患。

(2)不尊重科学。公众意识淡薄的居民,使用低素质的装饰装修队伍和社会零散人员,从事家庭居室的装饰装修,他们在施工中,随意损坏公共设施,造成社会资源浪费。

(3)从业者素质差。野蛮施工,噪音扰民,材料、废弃物乱堆乱放,影响周围居民正常生活秩序,邻里纠纷和治安刑事案件时有发生;使用不合格的装饰装修材料,粗制滥造,工程质量低下。

(4)破坏性施工。不管房屋结构与建筑年代,不管承重墙非承重墙,不管规范规定,任意拆改,打孔穿洞,增加楼地面静荷载,减损结构承载能力。

三、精装修施工应该考虑的要素

1、空间要素

装饰设计的基本任务是使内部空间合理,并使居民享受美。随着科技的发展,新技术的不断出现和应用,人们继续探索更合理,更舒适,美丽的空间图像。

2、颜色要求

室内色彩对人的视觉、情感、心理会产生直接的影响。合理的色彩搭配,美容的效果,也有利于健康。

3、照明要求

人类天生离不开自然光。将阳光直接进入室内,不仅可以消除室内黑暗和封闭感,而且还可以使人感觉舒适自然。尤其是顶光和柔和的散射光线,使室内空间更加自然和温暖。光影的变换,使房间更加丰富多彩,给人以各种感情。

4、绿色元素

绿色是一种重要的手段,改善室内环境。在室内放置各种小型盆栽,可使室内与室外环境能够很好的融合,增加室内环境色彩的变化,更加清爽,舒适的感觉,室内的空间感大大增加。

四、 住宅装饰装修中的注意事项

1.应注重住房的荷载能力与装修的选材

住房的安全与装修中工程所用材料有密切关系。任何住房的基础,设计的承载能力都是个定值。如果大幅度加重房屋的重量,就会破坏房屋的基础,造成结构上的损伤。特别是城市中的高层居民楼,如果在装修中大量使用石材等重量大的材料,就会大大超过楼房基础的承载能力,危及结构的安全。有些住户在装饰装修过程中将客厅楼地面铺设花岗石或大理石板,将厨房内砌筑砌筑很重的灶台、水池,将卫生间地坪垫高安装冲浪浴缸,在阳台上砌水池,安放重物等,这些做法都严重的危及房屋的使用安全,应该及时制止和纠正。根据最新国家标准《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001)规定,住宅楼楼面均布活荷载标准值

2.0kN/m2,按照这一限值设计的多孔楼板和楼面梁,其承载能力都是有一定限值的,尤其在80 年代以前建造的房屋都未考虑地面装修超载因素。在客厅铺设花岗岩、大理石板时,因大理石板一般厚 20mm,比重为 28kN/m3,再加 20~30mm 厚水泥砂浆找平层,楼面大约平均要增加100 kg/m2恒载,使楼板超载,甚至会引起楼板下挠、开裂,影响结构安全和正常使用。因此,在家庭装修中,要提倡使用轻型建筑装饰材料。如使用石材等重材料也应选择厚度在 10mm 以内的,目前很多物业管理部门对家庭装修的用材重量有具体规定,必须严格遵守。

2 应注意房屋的建筑年代

房屋建筑的设计质量是由不同时期的设计规范所决定的。我国自1976年唐山大地震之后,国家对房屋建筑的抗震设计非常重视,重新修改了设计规范,房屋建筑的抗震设计提到了议事日程上来了,结构设计增加了构造柱、圈梁、剪力墙等抗震措施,相比之下,有抗震设防的房屋整体性好,安全可靠度高,拆除有抗震设防房屋的墙体要比拆除无抗震设防的房屋墙体优越得多。当然,并不是有抗震设防的房屋就可以无限制的拆除墙体,房屋建筑也与人体一样,不管哪个部分都是必不可少的。

3注意保护防水层。在家庭装修过程中,卫生间地面施工时,容易破坏原有的防水层。因此,在装修施工过程中,就要注意保护防水层,如果施工危及或破坏防水层,就必须进行防水层的修补,或者重做防水。⑵注意防火。家庭装修过程中,必然要使用大量装饰材料,一旦发生火灾,后果极为严重。因此,装修中使用的木材、织物等易燃材料应该进行阻燃处理。

4注意电路容量。居民楼在建设时,电路的容量是个定值。家庭在装修时,对电路要进行改造,如移动或增加室内用电插座。由于在实际使用过程中,空调、空气加湿器、净化器及厨房电器的大量使用,都会大幅度增加用电量,危及安全用电,因此,在家庭装修中,对电表容量、导线的粗细等都应重新进行设计,以避免使用时发生事故。

5注意不要板材布满整个墙壁。四壁布满板材装饰,虽然洁净、美观、易擦洗,但占据空间较大,费用高,也不利于防火,更重要的是一旦墙体由于某种原因出现开裂和险情,会被装饰面板所掩盖,不能及时发现处理,造成鉴定的失 误 。

6忌在墙上挖横槽直接埋管线。在家庭装饰装修中,为保证居室的整洁、美观,按使用要求调整电线位置是正常的,往往是将各种管线均埋置于墙体中,但在埋设线路中要注意,一是不得在墙上打横槽,破坏墙体结构;二是不能将电线直接埋在挖好的凹槽中,否则,墙体受潮,便有可能造成漏电,进而引发火灾;三是不可用不防火的线管材料;四是管线埋置前要认真检查,特别是水管网要进行试压,保证接头处不渗漏,防止装修后水管接头处渗水浸泡墙体,影响美观和使 用

五、住宅装饰装修要注意加强对施工过程的管理

1、要注意图纸的审核

现阶段我国各地房地产开发商对于建筑设计与施工的常规做法为:先由建筑设计单位根据房地产开发商的要求做出建筑设计方案,经规划管理部门审批后付诸工程施工,而室内设计方案往往是在建筑设计定案或者施工后才方着手进行,因此图纸会审变得格外重要,通过图纸会审可以使我们熟悉设计图纸、领会设计意图、掌握工程特点及难点,找出需要解决的技术难题并拟定解决方案,从而将因设计缺陷而存在的问题消灭在施工之前,更有利于施工的全面开展。

2、坚持质量分析制度

定期对装修工程质量进行分析,根据装修施工的各阶段或者重点部位施工之前对施工质量进行分析,研究已出现质量问题的整改和可能出现质量问题的防范,并结合质量控制偏差表,全面控制施工质量。

3、推行样板制度

《建筑装饰工程质量验收规范》中明确规定:“建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间(件),并应经有关各方确认。”因此在大面积施工前必须严格执行样本引路制度,以利于优化原设计、明确施工工艺、发现影响质量的因素、指导大面积施工。选择有代表性的工序和标准间进行施工,先做出样板,样板完成后进行优化评审,根据各方的要求进行改造,确保通过验收后再进行铺开作业。

4、严格控制施工工序

控制好施工中的每一道工序,尤其是衔接工序和交叉工序。实行对影响装修工程质量的前一道工序进行交接,下一道工序的开始必须建立在前一道工序验收合格的基础上,尤其是基层处理和隐蔽工程,例如基层龙骨安装和水电管线敷设,一定要先进行隐蔽验收,确保达到规范要求后方能进行下一道工序。

5、要注意搞好成品保护

施工周期长、多工种穿插作业以及多工序衔接是装修工程施工的特点,这一特点也决定了装修工程中成品保护的重要性。在开始施工前,要对原有的成品如空调风管、水电管道阀门、开关等进行保护,以免在施工中损坏;在施工工程中,一定要严格按照规范及操作要求对已完成的分项工程进行保护,如成品的橱柜、木饰面、木门套、洁具、五金件等,此外,在施工中还应该合理安排施工工序,尽量避开施工中的成品保护,以期达到保护成品的目的。

六、结束语

住宅的装修的最终目的是为自己搭建一个舒适、安全、惬意的居住环境,但是装修过程中必须考虑安全问题。在对住宅的结构进行改造时一定要注意房屋的结构,考虑好防火防盗问题。此外,挑选良好的装修队伍也是装修需要面对的一个重要问题,还需要注意与邻里之间的关系,避免不和谐的出现,影响正常的生活居住。

six the conclusion

Decoration of the residence's ultimate goal is to build a comfortable, safe and comfortable living environment, but decorating a process safety issues must be considered. In the transformation of the structure of housing must pay attention to the structure of the building, consider good fire prevention security problems. In addition, choose good decorate team also is decorated to face an important problem, also need to pay attention to the relationship between neighborhood, avoid the occurrence of disharmony, influence the normal living.

参考文献:

[1]王可嘉,白雪松.小议住宅装饰设计的影响因素及应考虑的问题[J].黑龙江科技信息.2009(26)

[2]李婷婷,何杰.色彩与室内空间环境[J].中国科技信息.2011(17)

[3]李绪洋,苗臻.建筑节能设计中考虑的因素[J].黑龙江科技信息.2012(06)

水电装修注意事项范文第11篇

春日装修第一防 防止落入装修陷阱

春日的气候对装修有较多的有利之处,因此许多人选择在这个时节装修,形成了装修市场的旺季,不少装修公司这时更是以各种活动吸引装修业主跟风装修。而业主需要注意的是,春日装修第一防,就要防陷入装修公司的各种陷阱中去。

首先,让我们分析一下春季装修的优势和劣势。

优势:春季有利于木材的稳定,不易受潮变形,方便保存和使用;空气流通性好,利于室内水分的挥发,可缩短工期;利于室内有害物质的挥发及空气净化;装修公司折扣较大,装修工人状态较好。

劣势:北方空气过分干燥,很多施工材料是易燃易爆的产品,存在安全隐患;北方春季风沙较大,室内灰尘较多,对装修有一定的影响;南方梅雨季节的潮湿程度也很高,对装修不利。

其次,选好装修公司是关键。

其实,每个季节装修都有其利于不利,如果只看到其不利的一面,那房子一年四季都不能装修了。春季只是相较于其他季节,装修的不利处少一些,但还是存在一些装修不利之处,且南北方情况差异较大,施工也不一而同。

因此,面对这种复杂的情况,选择这个季节装修的业最关键要做好的就是选好装修公司。好的装修公司的装修质量都有一定的保证,在应对春季装修防潮、防火、防爆等方面都有比较好的施工经验。

那么,该如何选择装修公司呢?关键看两点。第一是查看装修公司的相关资质,应选择具有资质的品牌装修公司;第二是参观装修公司的施工工地,清楚直观的了解装修公司的施工情况。

同时,消费者需要打听装修方关于春季防水防潮等方面的计划,并与装修方签订保修合同,以方便你与装修方交涉因季节变化而暴露的装修问题。

第三,签订装修合同需小心。

装修合同是家装质量的约束凭证,也是避免家装纠纷保证书,是业主维护自身合法权益的重要“武器”,所以签订家庭装修合同时一定要多长几个心眼,一旦发现问题,应与装修公司协商,确保权益不受损害。

专家提醒,现在很多装修纠纷都是源于一开始的装修图纸、预算和合同没有约定好。所以,如果业主没有把握,可以请第三方专业机构协助。下面就向大家介绍几种装修合同的陷阱,业主做好了解可防止上当受骗。

装修合同签订需避免的情况:

1.书面文件不全。经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸,均为合同有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签定装修合同时,这些书面文件不齐全,给以后进行家装工程带来了隐患。消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存

2.合同主体不明晰。合同中应首先填写甲方、乙方名称和联系方式,很多公司只盖一个有公司名称的章,必须要求装饰公司将内容填满,并进行核对。此外,还应注意签定合同装修公司名称,是否与合同最后盖章的公司名称一致

3.权利义务不清。为保证工程顺利进行,装修合同中规定了甲乙双方应尽的义务。装修过程中,难以避免出现偶然因素影响施工进度,比如施工现场的安全问题、施工人员身体状况等等,在合同中应逐一细化,让双方的责任归属更加明确

4.材料报价笼统。混淆材料笼统报价、混淆概念多算费用等是个别家装公司惯用伎俩,签合同时将某一材料笼统报价计算,施工时更换单项材料,从中赚取差价

5.增减项未加入合同。如果在施工过程中,因为施工项目的增减或其他因素,须对原合同进行变更的,消费者与装修公司必须协商一致,并签定书面的变更协议,与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更,并经双方签字确认

6.监理概念模糊。合同中规定了可以实行工程监理,作为工程监理人,其身份是独立于装修公司之外的。如果家装公司承诺为消费者提供免费监理,应在合同中对装修工程的质量监督效果进行约定

春日装修重在防潮

材料施工慎处理

装修材料和施工工艺对装修工程的质量影响是非常大的。春季大部分地区天气潮湿情况比较严重,潮湿对装修的影响主要体现在装修材料和施工的影响上,这样的天气情况下,木材、板材、石膏板等都比较容易吸收水分,而待材料中的水分挥发后,易开裂变形,影响装修质量。因此,春季装修防潮,关键是选好材料以及采取合理施工工艺规避不利影响。

第一,选好装修材料来防潮。春季施工,最重要的是防潮。如果防潮工作处理不好,到了秋天秋风一吹,木料变形,地板起翘,墙面出裂缝等问题就容易发生。这就需要特别把好选材关。

春季装修选材要点:

1.木料:注意到大批发商处选购木料,减少木料因受潮发生变形机会,此外购买时,可用湿度计对木材进行湿度检验;

2.瓷砖:选购瓷砖注意陶质与瓷质的区别,吸水率小,结构细密,敲击声音清脆悦耳的就是瓷质砖,而吸水率高、结构孔多、敲击声音沉闷发浑的就是陶质砖。吸水率小的瓷质砖在春季昼夜温差变化的情况下不容易出现裂纹;

3.地板:地板需要选择防水性能好的,以免铺贴后,产生翘起;

4.壁纸:壁纸在选购时,重视检查产品质量,同时也需要做好防水测试;

5.涂料:选购涂料,不仅需关注其防水性,同时还应关注其弹性。宜选弹性较好产品,以免春风起来了,角线易风干断裂。

第二,春季装修不宜雨天进材料。春季潮湿天气装修的返修隐患主要表现为板材起拱、木家具变形等。这些都与木材的膨胀直接相关。因此装修材料的防潮工作就显得特别重要,切勿在雨天进装修材料。潮湿的材料一旦运到施工环境中,又没有得到充分的风干,严重的就会在装修后的3个月造成开裂变形。各种材料进场应该井然有序,切莫着急把装修材料统统搬进新房。

第三,木工注意采取防潮措施。在家装工程中,最容易受到潮湿天气影响的是木工、油漆部分。潮湿天气对木工制作影响较大,在回南天做木工活,可用三道措施进行有效防潮:第一道是在家具表面(与墙面贴合部分)涂刷防潮油,第二道是在墙面(与家具贴合部分)涂刷防潮油,第三道是在制作完成的木制品上贴一层保护膜。

安装时,家具与墙壁之间要留1厘米的缝隙,而不是完全贴紧,这样可以排散潮气。另外,家具背面应与墙面保持5厘米左右的距离,以防止吸收墙体潮气。在做吊顶时,需要制作木龙骨的顶面,应先刷防潮油。做好龙骨后,再刷一层白色的防火材料。

第四,油漆施工宜采取喷涂方式。对于木制品,切记不要在下雨天或者回南天刷漆。木制品表面在潮湿天气中会凝聚一层水分,不易干燥。这时如果刷漆,水分就会包裹在漆膜里,使木制品表面浑浊不清,造成流坠。另外,这种做法还会导致色泽不均匀,出现泛白现象。 所以,宜采取喷涂方式。此外,可能不要在回南天,尤其是雨天中做油漆活。

第五,合理分配工序避开潮湿影响。虽然潮湿天气里木工、油漆这两部分工序都容易受影响,但对其它工序如水电、泥水工等影响不大。只要科学分配装修工序,是可以避免不利影响的。计划在春季装修的业主可以把握好各个工序的施工时间,在3月份先做泥工、布置水电,4月份天气转暖再刮腻子、涂墙漆、做木工。油漆工序基本是处在装修的收尾阶段,只要避开阴雨天施工即可。

关注春季装修安全

勿忘防火防触电

防潮是春季装修的重点,但是也还是不能忘记防火与电路安全。防火主要是针对北方春季干燥天气容易引发装修火灾。而防电则是因为潮湿天气下,电路容易受潮后短路。

首先,春季装修注意防火。

春季装修不能忽视工地防火。装修工地需做好各方面的防火措施,配备消防器材。具体来说,防火也可以从两方面做起,防止万无一失。

1.从装修材料下手,防止火灾。主要包括吊顶选材、橱柜、电气电路等的选择及防火处理。

防火材料选择及防火处理:墙面、地面和基层 应采用非燃或难燃材料,以尽量减少火灾的危险性;吊顶、橱柜等 要做防火处理,涂刷防火涂料等;电气线路 应穿套管,接线盒、开关、槽灯、吸顶灯及发热器件周围应用非燃材料做防火隔热处理。

2.在施工现场,注意严格规范施工操作,防止不当操作引发火灾。

施工防火措施:注意用电安全,不能乱拉乱接电线,电源线上不能无保护管;现场禁止吸烟,不能动用明火;易燃品存放,如油漆、涂料等需存放在离火源远、阴凉、通风、安全的地方;及时清洁打扫,施工现场应天天打扫,清除木屑、漆垢、残渣等可燃物;保证出入口安全畅通,必要时配备消防器材等。

其次,春季装修注意电路安全。在春季潮湿天气下,电路容易受潮后短路引发装修事故。这时应注意对电路改造的规范化操作。特别要注意下面几点。

1.在阳台等易被雨淋湿的地方,一定要将露在电线外面的铜制线头包好,以防止电线受潮后短路。尤其对于环绕在受潮的木龙骨、大芯板等木制品周围的电线,更应注意这一点。

水电装修注意事项范文第12篇

现在我想说的一句话是,一定要作好家装前的准备工作。首先要做生活中的有心人,尽可能多地了解家装各方面的行情和价格,提升自身的装饰品位,丰富自己的装修知识。多存些喜欢的装饰图片,方便日后使用,必要时可以把想要翻版的图片洗出来给设计师或工人看。

寻找合适的装修公司

理智对待别人叫好的装修公司。不建议找熟人,半生不熟或熟人介绍的尤其要谨慎。因为不出问题还好,等出现问题的时候往往会陷入尴尬境地。还要多看装修公司的工地。家装所涉及的每个阶段最好都能看到施工现场,这样才能全面了解该装修公司的整体水平。

比较装修公司的报价,弄清楚报价单里的材料。如乳胶漆这项,报价单里写得是“多乐士家丽安”,而家丽安的产品也分几代,那就需要弄清楚装修公司使用的是哪一种。

选定装修公司的项目经理后,尽量寻找由该项目经理负责的已在装业主或已装完业主,从他们那里充分了解该装修公司的各项流程,获知别家装修过程中出现的和装修公司有关的问题,吸取教训,来尽量避免重蹈覆辙。

确定装修方案和设计图

经济条件较好的话,建议把水电这块从家装中提出来,找专业布线人员结合自家的整体设计来设计和施工。水电分布越科学,在保证规范施工的情况下就越省材料;底盒预埋位置、水龙头位置及下水口位置越精准,就越方便实用,越有利于以后的软装规划。

注重细节

行规只对不同用处插座的离地高度有所规定,没有规定插座位置要精确到点,一般设计图上只是画出这个墙角有个插座,没有说明插座具体是在墙角的左墙面上还是右墙面上,或者离墙角缝相隔多远。所以底盒预埋位置、水龙头位置及下水口位置都是由水电工人现场随意确定,除非业主作出精确的位置要求。水电工人一般不会了解沙发两边的插座位置多么重要,它们决定了业主以后所选沙发的尺寸大小;也不会了解床两边床头柜上面的插座位置很重要,搞不好插座就不在床头柜上方,如图1所示。

次卧床头两边的插座位置是在我要求下修改了的。次卧很小,若把床横置居中摆放,会挡住开门的位置,故须把床往窗户那边移一些,留出足够的空间供开门之用。电工没有想到这个问题,预埋床头插座时是按一般情况(床居中)来处理的,这样就导致床头会遮住靠窗一边的插座。后来在我要求下把床头插座都往窗户那边移了一定距离。所幸,实际摆放次卧床时,发觉横着摆床离窗户和衣柜的距离太近,走人不方便,就改成竖着摆了。

遗憾的是,主卧床两头的插座位置也不实用,床右边的插座和双控开关离床太远,别说人睡在床上,就是坐在右床边,还要伸长手臂才勉强够到那个双控开关。想要躺在床上关灯是不可能了,如图2所示。

卫生间拖把池的下水口和水龙头的位置决定了拖把池的摆放位置,就是这个位置,使得左边淋浴区的范围只剩下80厘米大小。其实拖把池完全可以向右移10厘米,如图3所示。

这些细节问题,一般的设计师没有涉及到,水电工更不会设身处地为业主设想,如若不是请专业布线人员来处理,那就需要自己考虑周到了。

拒绝含糊

对于不明白的施工做法和细节,一定要向设计师问清楚。当设计师对某项工艺所用到的材料和做法,与报价单上不一致时,一定要求在报价单和设计图上标注清楚。

如用石膏板做电视背景墙,行业通用做法是在将要挂电视的那块背景墙内加一层木芯板,用来确保壁挂式电视的悬挂承重。但一般报价单里,电视背景墙制作这块都没有或很少具体描述该项工艺的做法和所用材料。看报价单和设计图时,我发现了这个问题,担心仅凭石膏板挂不住几十斤的液晶电视,提出疑问如图4所示。设计师回答说,项目经理会在要挂电视的那块石膏板背后加一块木芯板。对此答复我很放心,没有注意到还要把这一点加进报价单的工艺说明里,而设计图上由于木芯板是加在石膏板后面,且只是局部添加,设计师就没有在设计图上标注出来,我也没有十分在意。可后来项目经理没有交待木工加木芯板,装完之后我才发现,为此和装修公司发生争议。对方认为没有做错,依据是设计师的随口承诺只是个人行为,不能代表公司。公司的其他工地都没有加木芯板。

所以,签合同之前,或者正式交款之前,一定要把报价单和设计图吃透。事无巨细,都须白纸黑字写清楚。千万别为图一时的省事,让自己陷入更大的麻烦之中。

重要环节合同约定

水电装修注意事项范文第13篇

关键词:水电站检修;安全意识;安全管理

中图分类号:TV737 文献标识码:A 文章编号:1009-2374(2014)09-0117-02

1 水电站的现场检修管理需要的注意事项

1.1 对于水电站现场施工安全管理方面的重视

在所有的施工过程中,安全都是最为关键的任务。保证好安全就是确保施工的正常进行。但是必须注意的是,有些施工单位将安全生产放在嘴上,没有切实履行相关的工作。在水电站的现场施工检修管理中,要充分的意识到这个问题。具体安全工作有:1.各级领导干部要对安全状况检修作为重要任务来完成,思想中要时刻以保证安全作为指导思想,关心现场的安全生产情况,尤其对水电站水电站检修现场安全管理现场的安全员的工作态度要进行监督。从多年以来的事故案例分析来看,容易造成重大安全隐患的工程项目都是领导对于安全生产不重视,意识上较为疏忽的结果。由此看来,在水电站的安全管理中领导干部在安全管理中要绷紧这根弦,生产处处以安全为先。

1.2 施工现场的管理人员对于生产的细则也需要特别的注意

现场工作最为直接参与者是相关的施工和安全防护人员,他们也是水电站检修安全管理的重要实施者,需要在工作中有较好的工作能力,同时有很好的安全观念意识。必须在安全方面的问题上小题大做,不断的将很细小的问题放大,将一切小的安全隐患扼杀在摇篮中,并寻求更好的解决办法保证水电站检修的安全。

1.3 打造较为良好的安全管理氛围

安全管理的职责不是个别几个领导的任务,而是工作中每一个人的任务,据科学的数据调查表明,在安全教育氛围较好的施工地区出现的事故概率明显比没有相关氛围的企业要小很多,通过每个季度或是每一年进行的安全标准考核,并在定期的任务安排中设定检修和技改方案,并加以实施。

2 水电站检修中的施工原则

首先要谈及的是水电站检修施工中的三项不允许,一是没有达到设定的安全防范的基础上不允许私自开工;二是没有做到防护器具准备完备的情况下不允许开工;三是在工作任务不明确,施工前的安排不清楚的情况下不允许开工。所有的安全问题在发生之前都是有一定的征兆性的,必须认真的去发现这些可能发生安全事故的问题,及时有效的将问题在萌芽状态就解决,防止发生更大的安全事故。下面我们就从这三项不允许入手,来详细的介绍水电站检修的安全管理。

没有达到设定的安全防范的基础上不允许私自开工,是在项目检修开始之前需要制定相关的检修方案,配套有一定的组织流程。水电站的检修一般情况下都是比较大型的修理,在工作前,要详细的将施工的方案以文字和图表的方式展现出来,并且力求方案的科学性、合理性、安全性。通过方案的制定可以在任务开始时制定相关的责任人,通过责任人的管理来实现检修安装方案进行。这里要着重说明的是,在检修中,出现检修的范围较大,必须要在方案中设定好检测的区域,并把标示界限定好,工作人员也通过学习了解了工作检修的范围,这样就可以有效的防止在运行过程中,因为检修的方式变化造成人员的安全受到威胁的情况。同时在水电站的检修中,要将所有的电源切断,并在显著的位置设置相关的提示警告牌,检修的全程要根据施工组织方案进行,不得出现私自篡改或是随意检修的现象发生。

没有做到防护器具准备完备的情况下不允许开工。各个环节的工作人员必须要配发相关的工作装备,相关的防护器具的使用可以降低安全事故发生的概率,有效的减少了意外伤亡的情况。在水电站检修中,检测人员不能抱有侥幸心理,任务防护装置有一点瑕疵无所谓,往往就是这样的情况发生后,造成了很多的人员伤亡,因此,在检修中不能抱有任何的侥幸想法,上岗之前要认真仔细的检查相关的防护措施是否做完整。

在工作任务不明确,施工前的安排不清楚的情况下不允许开工。开工之前,技术主管要将任务安排详细的分配下去,尤其是在检修中的一些注意事项要尤为的强调。将一些危险和不安全点的情况仔细说明,并根据以往的经验来分析遇到不安全事故所需要使用的处理办法,尽可能的保证将危险控制在可操控的范围内,避免出现人员伤亡和设备损坏的事情发生。

3 电站检修安全管理具体方案

在工作现场,使用的机具比较多,如吊车、直臂车、升降平台等,这些机具设备有无安全警示标志、机具未接地或接地不符合要求、起重机械“四限位”、“两保险”不全、起吊绳索的强度不够、超负荷运行、个人防护用品缺失或不符合安全要求等,都是引起安全事故的原因。机具设备的使用应严格遵守各项规章制度,并且要加强对操作人员的安全思想教育,经常检查在施工过程中规章制度的执行情况,发现问题及时解决,不留隐患。操作人员必须经过安全操作技术的培训,考核合格并取操作证后方可上岗工作,无证人员严禁操作。

各种仪器、仪表使用班组及人员必须熟悉所管仪器设备的性能及使用操作规程,健全技术档案,妥善保管仪器仪表的技术资料及使用说明书,保证仪器、仪表及附件配套的完整,认真做好仪器的过往记录,做到帐、卡、物相符;仪器使用前必须熟读使用说明书,按要求检查自身保护装置,控制环境温度、湿度、连续工作时间、电源电压等,注意防潮、防尘、防腐;要定期对仪器进行通电检查,发现有冒烟、异味等现象时,要立即关机,防止因短路损坏仪器;定期维护保养仪器,检修、试验人员应不断进行学习,来提高仪器管理水平。

班组应对凡是在工作中需要使用电力安全工器具的工作人员,都必须定期接受培训。安全工器具的使用应符合规程规定和产品使用要求。安全工器具使用前应进行外观检查,在对安全工器具的机械、绝缘性能发生疑问时,应进行试验,合格后方可使用,并定期进行安全工器具试验或检验,合格后在合格的安全工器具上贴上“试验合格证”标签。

提升工作人员安全教育培训工作教育培训的目的是提高职工“珍惜生命,防范风险”的意识,是培养职工“自主管理,安全工作”的能力。围绕这个目的,我们要做好职工安全意识培养、安全知识培养和安全技能培养,要从这三个方面促进安全素质的提升。

4 结语

在本文中我们就水电站检修的安全管理的几个方面进行讨论,在检修中遇到的安全事故会造成很大的影响,为了保证安全,就必须从这些方面进行管理,通过教育和强制的方法来将安全事故发生的概率降低,既要保证效率更好注意安全。在以后的水电站检修过程必须时刻将安全的意识防在第一位,有效的进行水电站检修安全管理。

参考文献

[1] 丁健,高树锦.计算机监控系统水电站设备维护检

修浅谈[J].四川水利,2006,3(5):123-125.

[2] 王民浩,王小拾,杨志刚,郑新刚.水电建设工程

安全设施的“三同时”管理[J].水力发电,

2005,8(11):20-23.

水电装修注意事项范文第14篇

【关键词】:化工工程;机电安装;质量控制;安装要点;

【 abstract 】 : mechanical and electrical installation quality direct impact on the refining enterprise normal production. Chemical enterprise equipment if there is not only the problems of economic loss, but its still appear serious consequences, the paper first expounds the chemical engineering of mechanical and electrical installation points, from the design, construction and management of this a few aspects of the quality control analysis mechanical and electrical installation and describes the daily maintenance.

【 key words 】 : chemical engineering; Mechanical and electrical installation; Quality control; Installation points;

中图分类号:TU85文献标识码: A 文章编号:

0.引言

一个企业要有设备才能进行生产,可以说设备是化工企业生产的物质基础。设备要投入生产使用就需要进行机电,机电安装是其重要组成部分,其质量的好坏直接影响到化工企业的正常生产。化工企业的设备若出现问题带来的不仅仅是经济损失,而其还会出现严重的后果,如导致装置停产、火灾爆炸、环境污染、人身伤亡等事故的发生。因此本文首先阐述了化工工程的机电安装要点,从设计、施工、管理这几方面分析机电安装的质量控制并简述了日常的检修。

化工工程机电安装要点

1)螺栓联接问题机电安装中最基本的装配是螺栓、螺母联接。当联接过紧时,由于螺栓在机械力与电磁力相互作用下时间一长就容易出现金属疲劳,易发生剪切或螺牙滑丝等联接过松的情况,使部件之间的装配松动,引发事故。对于有传导电流的炼化工程的螺栓、螺母联接,不仅要考虑其机械效应,而其要注重其电热效应,联接不紧时,接触点的电阻增大,当通电时会产生发热引起接触面氧化,从而又引起电阻增大,而电阻增大会加剧接触面氧化,进一步使得电阻变大,这一恶性循环直到产生的热量使得联接处被熔化,造成短路、短路引起设备停止工作为止。

2)隔离开关的安装应注意观察动、静触头的位置,倘若其接触压力与作用的接触面积不够会引起像螺栓、螺母联接不紧时的后果。

3)电流互感器的安装检修应符合要求,若出现一次绕组问题引起电压过高,会危及操作人员和设备的安全。

4)隐蔽工程的安装要点,对化工工程而言,接地工程施工、敷设直埋电缆和暗配管线是其隐蔽工程。这些工程应有施工组织设计,有专门的技术人员和负责人共同商定的选择的设备、设施,有经过技术验证而决定的安装过程的每一项设备的工作顺序,在安装时要严格按照以上要求,若无出现重大问题,不得随意更改设备、设施和经过验证的安装顺序,否则会出现影响工期、窝工、返工的现象。为了保证隐蔽工程的顺利实施必须要有统一的布置和安排,安装时有专门的负责人对各项安装工作进行协调和统一。

2.机电安装的质量控制分析及质量管理

2.1.设计深度不够造成可用性差

目前机电安装施工图设计深度达不到建设部《建设工程设计文件编制深度规定》要求的现象相当普遍[3],出现这一现象主要是设计文件存在可用性的原因。当前材料来源广、电气设备型号多样,若设计图里对这些材料和设备没有标注,会使得购买材料和设备无从下手,影响工程的进度。

2.2施工前的质量管理

施工前主要是先审查施工方的资质等级,监理方的资质等级,仔细检查施工图,在检查过程中对有疑点和问题的地方应及时提出并解决,对进场的材料应根据相关规定进行检查,设备必须要有合格证,对机电安装中常用的变压器、电缆、电气盘柜、电动机、母线应查看出厂报告书和合格证、使用说明书,对于有特殊要求的某些材料设备应检查有特殊性能的报告和说明文件。

2.3施工中的质量管理

施工中的质量管理就是检查工程现场的机电安装情况,施工的工序是否符合要求,安装是否按规范进行,如设备的接地不能将一个接地线和多个接地的电气装置串联,需独立相连若在检查中发现有引起质量问题的安装情况,应马上提出,令其整改,否则不能进行下一步的施工,施工中的质量管理就是要确保施工的质量。

2.4施工后的管理

施工后的阶段就是对其机电安装工程的验收,验收必须符合当前国家推行的规范还有合同规定和具体文件的要求。

3.日常工作的检修

为确保检修能够安全顺利进行,达到检修使机电安装后的设备正常运行的目的,必须从以下几个方面做起:

3.1 制定切实可行的检修方案及安全环保措施

在检修时必须要有检修方案,检修方案的内容应有明确的检修时间、工期、检修范围、检修的方法、有设备和管道管线的维护方案和检修工作流程图。除此外要有安全环保措施方案。对检修方案的检修工作步骤应标注上要求和应当注意的事项。检修方案编制后,需进行开会研讨,编制单位在和各相关技术人员讨论后的结果确认后应送到有关部门审批。

3.2做好检修前的现场安全环保技术

在各项目每次检修前,方案编制人对参加检修的工作人员应先进行检修方案技术交底,让每个工作人员都明确自己的职责、明确此次检修内容是什么、如何进行、采用什么方法、依据的规范和质量要求以及检修中的安全意识、对危险作业采取的安全环保措施;而后应组织全体检修人员到各自的检修工作环境,使其了解自己的工作环境,进一步验证安全环保措施,此时应将安全环保规章制度和以往的典型事故案例相结合对检修人员进行安全教育,进一步提高全体人员的安全环保意识,使他们能够自觉执行安全环保规章制度和按检修要求来执行检修工作。

3.3把好装置停工处理关

在检修时,检修人员要阀门和仪表进行开关来观察仪表温度、压力、流量、液位等参数,对开关阀门的操作就要求缓慢,使原料少量通过,观察物料通过的情况和仪表参数的变化,然后再缓慢开大,直到原料通过情况和仪表的参数到达要求为止。还有在开蒸汽阀门时要注意管线的预热、排凝和防水击。装置一旦停车后就必须控制好,在检修前先清理设备内的易燃易爆、有毒害的介质,严格按照规定进行有毒介质的处理,对于油污水应进行隔油处理后才可外排,严禁对污水和残留物乱排乱放。保持检修设备与存有物料的设备一定的距离,在阀门的附近做好提示牌,在对设备检修完毕后装置重新开车前卸下盲板,盲板的安装与拆卸应有专门的负责人负责,且必须严格按照工作流程图操作。

4.结语

机电安装工程是炼化工程的重要组成部分,安装质量的好坏直接影响炼化企业的正常生产。因此我们要不断的研究和解决机电安装中的问题,尽可能地降低机电安装工程成本,保证机电安装工程的质量,为社会创造效益。

参考文献

水电装修注意事项范文第15篇

关键词:地铁车站;建筑设计;易错问题;分析总结;改进措施

中图分类号:TU242

文献标识码:B

文章编号:1008-0422(2014)05-0127-01

1 引言

我国经济的高速发展促使各大城市大力开展地铁建设,地铁车站设计是地铁建设的关键一环。建筑专业作为设计龙头专业,决定了车站的规模、布置形式等,同时要兼顾方案的可行性、功能的完整性、造价的合理性、运营的舒适性,并考虑远期的可持续发展。通常,车站建筑方案在经过多方案比选论证、严格审查后,已趋于合理、稳定。但在后期的施工设计及施工配合工作中,仍然会存在一些设计不足和容易出错的地方,需要设计者及时分析总结,通过施工配合及运营后的实际效果来反思设计,提出改进措施、防微杜渐,指导后续线路的设计工作。

2 车站布置中的易错问题分析

2.1 公共区装修后的净空尺寸控制不利

地铁车站造价高,一般车站都严格控制建筑规模,内部空间比较紧凑。但由于地铁工程建设的复杂性,施工误差往往较大;同时,公共区装修后期介入,通常采用标准化设计,为营造较好的内部空间效果,墙面普遍采用干挂系统。而建筑专业在前期方案设计时容易忽略后期施工误差及装修厚度对车站净空的影响,一些关键部位的净空尺寸在施工配合中又没有有效控制住,导致部分装修后的净空尺寸不满足规范要求,返工整改。主要影响部位包括:楼扶梯上空净高、楼梯净宽、侧站台净宽等。

例如:某岛式站台车站侧站台宽度原设计为3m,土建考虑了100mm的装修厚度;由于施工误差大,柱子偏移量较大,装修采用干挂石材,在修正装修分格后,部分柱面装修厚度达到400mm,导致最终装修后的侧站台宽度只有2.6m,虽然宽度能满足客流计算要求,但减少了站台实际有效宽度,并影响空间效果。

设计注意事项:对关键部位,如侧站台宽度、层高、楼梯上空净高等净空尺寸设计应留足富余,一般情况不要取规范下限值;给各专业提资时,对净空尺寸控制点要交代清楚,会签各专业图纸尤其综合管线和装修图时,应重点核查;同时也作为施工配合工作的重点检查项目。

2.2 公共区楼梯扶梯下三角房设置问题

一般车站将公共区楼梯扶梯下三角区域用隔墙封成房间,运营时作为车站保洁人员临时休息或者存储杂物之用。存在的设计问题主要为:

忽略装修厚度,楼梯柱、扶梯支撑柱及隔墙与楼扶梯边平齐,装修采用的干挂面层厚度较大,侵占侧站台宽度;三角房内未考虑通风,对后期运营工作人员有一定影响。

设计注意事项:结构柱、隔墙后退楼扶梯边缘150mm左右(根据实际装修厚度定),避免装修面层侵入站台空间;同时,三角房内增加送风口及照明系统。

3 建筑防水设计中的易错问题分析

地铁车站长期处于地下,时刻受到地下水的渗透作用,防水问题能否有效的解决不仅影响工程本身的坚固和耐久性,而且直接影响到地铁的正常运营。一般车站的结构防水,包括自防水、外包防水卷材、变形缝止水等都由结构专业设计,建筑专业主要配合给排水专业完成车站内部排水设计。车站容易出现排水问题的部位主要有以下几个方面:

3.1 出入口接外部通信引入井的预埋管

一般设在出入口侧墙上、地面以下1m左右设置穿结构侧墙的防水套管,将外部商业通信电缆引入站内,在结构侧墙上穿管很容易引起渗漏水。

设计注意事项:预埋防水套管施工到位,管线安装前做好临时封堵,有条件时尽量避免在公共区侧壁上设置外部通信引入孔;外部通信引入井也要做好排水措施,避免积水倒灌。

3.2 出入口人防段的排水

人防段一般设置在出入口通道内,为平整段,人防地梁平地面装修完成面,并将离壁墙排水沟打断,人防段的排水通过防爆地漏由预埋在结构板内的排水管接入离壁墙排水沟或附近集水坑内,或者在人防段内单独设置集水坑。

设计注意事项:出入口通道纵向宜采用“人”字坡,人防段应设置在通道的最高点处,防爆地漏的设置要便于检修,防止积水。

3.3 站厅侧墙离壁沟下至站台轨行区的排水管

站厅层结构侧墙的渗漏水及站厅内的清扫水一般都是汇集到侧墙离壁沟的地漏,通过排水立管排至轨道排水沟内;部分排水立管穿越了轨顶排热风道。

设计注意事项:地漏及排水立管与土建结构间的防水设计要做好,特别是穿轨顶风道的排水立管,避免漏水通过轨顶排热风口流出;排水管位置要考虑轨道设计,避免排水口正对转辙机基坑。

3.4 侧墙离壁沟

结构侧墙设有离壁沟,主要是用来汇集侧墙渗漏水,并通过离壁沟地漏排至站台轨行区。施工单位通常在主体中板施工完后才施做离壁沟结构,二次结构与中板连接处施工质量难以保证,离壁沟内的渗漏水很容易通过与中板衔接处的空隙流入公共区。

设计注意事项:离壁沟边墙应与中板一起浇筑,避免侧墙渗漏水流入公共区;离壁墙施工时,离壁沟应安装临时盖板,避免建筑杂物堆积离壁沟导致排水不畅。

3.5 靠公共区设置的有水房间

靠近车站公共区的有水设备房间,比如:设有拖把池的环控机房、站台楼扶梯下三角房,卫生间等,积水很容易通过装修垫层渗漏到公共区,造成不好的影响。

设计注意事项:有水房间隔墙应设置混凝土基座,地面设防水层,标高比公共区地面低,必要时设置门槛。

3.6 变形缝、施工缝

变形缝、施工缝处一定要考虑好排水路径,特别是公共区域的变形缝,如出入口通道与车站主体的变形缝,排水措施一定要加强,顶、墙、地一圈缝的渗漏水要按有组织排水设计,避免渗漏水对公共区造成影响。

设计注意事项:施工期间要注意保护,避免损坏结构止水措施;装修设计要考虑在顶部及侧墙设置接水导流盒,装修层要埋设排水管或排水板,将渗漏水引入排水沟。

3.7 设备区有水房间地漏及中板开孔、穿管

设备区的中板开孔、穿管,特别是有水房间的地漏设置,一定要考虑对下层用房的影响,避免在电气设备房间上层开孔,防止漏水对设备的影响。

设计注意事项:结合下部房间的功能布置设置上部房间的地漏、开孔及穿管,避免管线冲突;电气房间、管理用房上部不得设置地漏,避免漏水隐患;中板上的开孔一定要翻边设置防水台。

3.8 配线车站道岔区域

配线车站道岔区域设有转辙机,转辙机基坑与轨道排水沟隔断,属于封闭空间,但平时的渗漏水及清扫水汇集在坑内无法排出,对转折机存在一定安全隐患,需要考虑排水措施。

设计注意事项:配线车站两端都设置集水坑,道岔区域尽量位于轨道排水沟的高点区域;转辙机基坑设置防水层,基坑内设置小集水坑。

3.9 出入段线敞口段排水问题

出入线敞口段设有专用集水井及泵房,并在道床设置了横截沟,在横截沟内设置排水管接入集水井内。集水井的抽排能力很大,但由于出入段线坡度大,单个横截沟截水能力有限,遇到大雨天气,截水效果一般。

设计注意事项:设置多道横截沟,轨道排水沟与泵房集水井的连接管要保证排水能力。

3.10 风道风亭处排水问题

设计初期采用高风亭,没有设置集水坑,后期要求变更为敞口低风亭,但底板结构已实施,难以增加集水坑。

设计注意事项:城市对景观要求越来越高,原设计的高风亭很有可能在实施时变为低风亭,所以在设计时,高风亭的风道内也必须设置有一处集水坑;风亭处为风道高程最低点,确保排水通畅;采用敞口风亭的风道可根据需要多设集水坑。

3.11 上盖开发或周边衔接工程滞后,衔接处排水问题。

地铁建设越来越注重结合物业开发,开发形式主要有上盖开发,与周边地下开发衔接或合建,但有时物业开发部分的建设时序滞后于车站建设,通常会出现车站已开始运营,但上盖或周边衔接工程还在建设的情况,物业开发部分建设时的排水就有可能进入车站,对车站运营造成影响。

设计注意事项:设计时就要充分考虑出现建设时序不一致的情况,衔接部位的排水要作为设计前提条件输入,设计要充分考虑接口排水问题,必要时接口部位要做临时封堵或增加集水井。

3.12 站台板下积水问题

站台板下一般利用找平层设置排水沟,但设计没有充分考虑现场施工及管线安装的实际情况,由于土建施工误差,难以保证平整度,后期安装的管线、过轨的预埋管打断排水沟,使站台板下积水无法顺畅排除。

设计注意事项:结合各专业在站台板下的管线布置设计排水沟,设计图纸要强调站台板下排水沟在施工完主体结构、施工站台板之前施工,施工配合时重点关注,避免站台板施工完后无法施工排水沟,有效解决站台板下积水问题。

4 地面工程中的易错问题分析

车站地面工程主要为出入口、风亭等地面附属建筑及地面景观恢复,容易出现的问题主要为:地面恢复偏高,出入口与室外地坪高差小;场地无法按规划条件实施,出入口与道路分隔措施考虑不周;未设置坡道,乘客使用不便等;主要表现在:(1)场坪恢复比设计高,导致出入口、电梯、疏散楼梯间地面平台与场坪高差小于450mm,防淹压力增大;(2)场坪找坡未考虑出入口台阶方向,导致平台一边高一边低;(3)出入口设置未考虑周边交通实际状况,与机动车道没有隔离措施,导致车辆通行及停靠干扰乘客正常进出车站;(4)一般出入口平台没有设置坡道,对行动不便或者携带大行李的乘客使用不便。

设计注意事项:设计要考虑地面实际高程和周边的现状交通情况,落实场地的规划条件;场地施工前,一定要对恢复路面的高程重新测量,如与设计有较大出入,及时调整;设计根据现场用地实际情况,完善设计,督促施工单位严格按图施工,保证高程一致;出入口平台设置坡道,方便乘客使用。

5 其它一些易错问题分析

对于一些通用构造措施没有反映在图面上,只是在说明里引用了图集或者索引了相关施工技术措施规范规定。但施工单位水平参差不齐,设计图纸上没有明确表达的内容就容易遗漏。例如:防火封堵做法、孔洞封堵盖板、部分预埋件及安装措施等。在后续设计中应完善相应的通用图设计,把常用的构造做法全部放到图面上,尽量不引用图集。同时,加强施工交底,明确相关技术措施及规范规定文件等。

6 结语

地铁作为城市重要的公共交通工具,随着社会的发展,地铁车站设计越来越注重人性化和文化性,追求卓越产品,承担社会责任。这更加需要设计师们善于总结,注重细节,承前启后,共创城市公共交通美好未来。

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