装饰装修工程监理要点范文

装饰装修工程监理要点范文第1篇

关键词：装修装饰；工程施工；质量管理；控制措施；应用

为了避免不必要资源的浪费和业主双方的损失，将装修质量的管理、控制及监督贯穿在整个装修过程，尤为重要的是隐蔽工程在隐蔽后，以免留下隐患，决定着整个装修工程施工的质量得到了保证及装修装饰工程顺利完成。若隐蔽工程在隐蔽后发生的质量问题，得重新覆盖和掩盖，会造成返工、工期延误等非常大的损失，施工中有关隐蔽工程的施工工艺和质量控制一定要严密管理、控制及监督，以免留下质量祸根和隐患。

因此，如何做好装饰装修工程中质量管控工作，我们特别要着重且密切关注装饰装修工程中质量管理、控制及监督工作，通过对装饰装修工程中质量管理、控制及监督方面进行分析，主要是从以下两个方面进行研讨：一、装饰装修工程中存在的实际问题，二是装饰装修工程中质量管控措施及应用。我们将深入展开讨论。

一、装饰装修工程中存在的实际问题

1.缺乏从装修前期质量监督管理，致安全和质量问题

从装修前期质量监督管理，特别是出现房屋主体裂缝和露筋、渗水等结构性质量问题，那么业主也不清楚且未告知装饰装修施工企业，可以直接要求开发商查明原因并出具补强加固方案，也可以要求开发商出具该房屋建筑的国家专业鉴定部门报告，从报告上可以获知是否该房屋建筑存在安全危害大的结构性问题。如果房屋建筑确实存在安全危害大的结构性问题，业主有权要求索赔或退房，一切相关费用由开发商承担或开发商出具专业维修整修技术方案但拒绝对房屋建筑进行加固整修。为了保证房屋建筑结构的安全性和后期装饰装修工程的质量，由开发商负责整改完所有的质量问题之后，业主邀请第三方专业机构进行整改后的专业监测。若合格，装饰装修施工企业将进行进场前质量预评估。

2.装饰装修工程中缺乏质量管理、控制及监督机制

通常装饰装修施工企业的施工管理人员专业素质不高，在质量管理、控制方面施展的能力不足或薄弱，对装修前期开始的装修设计、技术交底、装修合同、装修标准工艺都无法准确地识别出问题，在实际施工中的工艺根本无法规范形式化，安装工艺也可能无法按施工规范执行，缺乏过程控制及监督机制，就给后期工作留下了质量祸根和隐患。

二、装饰装修工程中质量管控措施及应用

1.加强装修施工单位对开工前的施工组织审查，建立管理、控制以及监督机制

装修前期开始的装修规划设计、技术交底、装修合同、装修标准工艺、实际施工节点细节等全阶段的内容进行管理、控制及监督，主要从以下这几个维度进行导入管控：

（1）从开发商交的毛坯房开始对质量进行验收；

从装修前期质量监督管理，特别是毛坯房验收，出现房屋主体裂缝和露筋、渗水等结构性安全、质量问题，从开发商交房验收开始，对房屋建筑的墙体、梁柱、防水、强弱电、给排水等方面进行全阶段、全方位的检查，确保房屋建筑是合格或可以直接进入装修工程阶段的恶，可以帮助业主完成交接验收及收房工作。

（2）装修规划设计图纸会审和预算审核；

装饰装修施工企业组织业主、监理、设计方等进行会审图纸，业主、监理和装饰装修施工企业主要对规划设计图纸的合理性进行审核，往往对达到安全、功能性及合理性上再追求空间美观度。若存在不合理则需变更设计，对于改动部分要对安全、功能和合理性进行复核，特别是承重墙、空间设计布局合理性等。同时要结合预算审核，由于预算审核相对比较复杂且专业度较高，对于业主而言，预算审核不易理解，需要监理方来帮助业主审核预算是否合理或是否规范。

（3）装修咨询服务和合同

装饰装修施工企业可向业主提供装修咨询服务，可以提供施工总承包的服务，即咨询服务、规划设计、装修施工等，大多数的业主都没有装饰装修的专业知识和经验，就委托具有丰富装修经验和专业装修知识的监理。所以，这些业主在装修工程实施的过程中，遇到自己无法把握的装修标准工艺、实际施工节点细节，乃至与装饰装修施工企业和设计单位出现意见分歧或无法正常继续工作时，业主可以向监理来求助，咨询或处理相关的问题。

2.加强对装修施工操作程序的规范、现场管控和建立检查制度

（1）加强对装修施工操作程序的规范和日常施工质量监督，质量负责人、监理要定期到施工现场巡视，主要对对装修施工操作程序的规范检查和装修施工质量监督，对不合格的施工工序提出停工整改和整改意见。建立定期及不定期的检查制度，对于关键核心的节点，要实施分期验收，如：开工交底验收、隐蔽工程、给排水、强弱电气验收。根据国家规范、行业标准和设计合同文件进行验收，对不合格的项目，立即提出停工整改、纠正措施及意见，将装修施工的质量得以保证。

（2）施工材料验收，在装修施工的过程中，施工材料到达施工现前，不仅需要对施工材料进行自检自查，还需监理进行质量检查验收，要出具相关合格文件和证明文件，严格控制施工材料质量关和防止流入施工工艺关。杜绝高估冒算、粗制滥造的问题，根据严重程度，可分别采取不同等应对策略，不得有任何马虎，并保留记录文件。

（3）最后竣工后的验收，装修施工结束后，对整个装修工程的材料、质量等进行验收，施工质量负责人和监理帮助业主审核装修的实际情况来验收。业主也可邀请第三方专业机构进行监测。若合格，将进行验收。

三、结语

总而言之，装饰装修工程中质量管控措施及应用，不仅可以避免不必要资源的浪费，还可以将装修质量得以控制，挽回了业主和装饰装修施工企业双方的损失，以满足业主的需求和提升了装饰装修施工企业的技术管理水平。

（作者单位：苏州广林建设有限责任公司）

参考文献：

[1] 袁大华.简议装饰工程施工管理及质量控制[J].城市建筑，2013（02）.

[2] 余震宇.简议装饰工程施工管理及质量控制[J].科技资讯，2009（02）.

[3] 宋志萍.装饰工程施工管理与质量控制[J].土木建筑学术文库（第7卷），2007（07）.

[4] 楼涛.论工程施工管理的内容与质量控制思路[J].广东建材，2008（10）.

[5] 吴晓忠.装饰工程质量控制监督与现场施工管理[J].四川建材，2006（02）.

[6] 刘惠波.无锡“三馆”装饰节能分析[J].山西建筑，2010（02）.

[7] 于忠宝，吕东辉.浅谈建筑装修工程的施工管理[J].黑龙江科技信息，2010（34）.

[8] 黄可韶.装饰工程施工质量及管理[J].广西质量监督导报，2008（07）.

装饰装修工程监理要点范文第2篇

【关键词】建筑工程；装饰装修；质量管理

随着市场经济的深入发展和人民生活水平的不断提高，人们开始越来越重视对生活质量的要求。当人们开始普遍关注装饰装修问题的时候，当房屋装饰装修逐渐成为人们生活中的一个重要环节的时候，我国的装饰装修行业已经顺应时展的潮流，开始蓬勃发展起来。而建筑装饰装修工程也随之成为整个建筑工程中一项非常重要的收尾工作。装饰装修工程的质量管理问题作为建筑装饰装修工程中一个重要环节，自然要受到更多的关注和重视。加强建筑装饰装修工程的质量管理，要做好以下几个方面的工作。

一.做好施工前相应的审查工作

1.施工前反复审核设计图纸

在进行装饰装修工程之前，要先有相应的装饰装修设计方案，相关的装饰装修设计单位要结合建筑工程的特点给出完整的装修设计方案，并且要设计详细、完整的装饰装修的施工图纸。施工单位在施工前，要对工程设计图纸进行反复的审核，仔细审核图纸的各个环节，方案的设计一定要符合房屋建筑的特点，符合安全、环保等相关规划。

当前，我国建筑业对建筑装饰装修工程的施工设计图纸的审查远远赶不上对建筑工程的施工设计图纸的审查。对建筑装修工程设计图纸的审查还是比较随意的，几乎是由装饰装修的相关施工单位全权负责。但是，由于建筑装修行业还属于一个发展不太成熟的行业，难免鱼龙混杂，有些装修公司并没有完成装修工程设计的资格和能力。许多装修工程的设计人员一味想创新，想追求新颖独特的装饰装修效果，而忽略了建筑装修工程的质量管理问题。而现在有一些装修工程出现质量方面的安全事故都和施工前的设计方案和图纸不合格有一定的关系。

2.严格审查工程的施工组织设计

施工组织设计是用来指导施工项目全过程各项活动的技术、经济和组织的综合性文件，是施工技术与施工项目管理有机结合的产物，它能保证工程开工后施工活动有序、高效、科学合理地进行。施工组织设计一般包括施工方法与相应的技术组织措施、施工进度计划、施工现场平面布置以及有关劳力、施工机具、建筑安装材料等。

3.审查工程人员的上岗资格

在施工前，一定要对即将上岗的施工人员进行严格的上岗资格审查。因为，随着市场经济的发展和装饰装修行业的过热发展，许多装修公司几乎是在一夜之间就成立了，在这样拔高式的硬件增长的背后其实存在着很多问题。譬如许多装修公司的相关设计人员和施工人员根本不具备装饰装修工程的上岗施工资格，有些人在上岗之前几乎没有接受过专业化的上岗资格培训，对装饰装修行业的标准和对建筑装修工程的质量管理标准都不了解。这样就导致在施工中不按施工标准和施工设计方案来施工，不能保证建筑装饰装修工程的质量合格达标。

二.装饰装修工程中的质量管理

1.加强施工现场的施工安全

工程的施工单位一定要遵守相关的法律法规和政策措施，并按照相关法律的要求，结合装修工程自身的特点，制定一套完善的装饰装修工程管理制度。特别是对于施工安全的规定，要把握每一个细节，严防任何一个小的安全盲点和错误。在装饰装修工程施工的现场，相关的监管人员要及时监督施工现场的施工环境是否达到施工标准，需要采用脚手架施工时，要确保脚手架的标准是否符合施工标准。特别是在高空作业的时候，一定要仔细的检查施工设备，做好施工人员的安全保护措施，把发生安全事故的可能性降到最低，防止任何安全事故的发生。

2.加强对工程质量的监督力度

目前，虽然我国的装饰装修行业的发展呈现一片繁荣的景象，但是，由于我国的装饰装修行业的发展还属于粗放型的发展方式，很多装修企业过于看重经济利润，想要急于求成，而忽视了对装饰装修工程质量的监管，加上企业自身的质量保障体系也很不健全，不能保证装饰装修工程的施工质量。所以，加强对工程施工单位的工程质量的监督，有利于装修企业完善自身的质量安全保障体系，也有利于提高建筑装饰装修工程的质量。

3.加强对相关的施工单位、监管单位的监督和管理

由于建筑装饰装修工程的繁杂，导致在一项装修工程中又存在许多分项的小工程。一些施工单位为了获取额外的经济利润，随意的要求购买或更换某一种装修材料。这种随意的指派严重影响了装修工程的工程质量。所以，为了防范类似的施工单位谋私利的行为，就要加强对相关施工单位、协助单位及监管单位的施工人员的监督和管理，严格禁止相关施工单位的施工人员随意更换或指派某一种装饰装修材料。对于工程监督单位的工作人员，也要加强监督和管理工作，要定期对其工作进行检查，抽看其工作日记，还需要监管单位的工作人员定期上交装修工程的质量报告，督促其恪尽职守，发挥其监管的责任。

4.严把装饰装修材料的质量关

装饰装修工程质量的好坏与装修材料质量的好坏有着直接的关系。建筑装饰装修工程采用的装修材料必须符合国家的相关规定的材料质量标准。凡是达不到国家建筑装饰装修材料质检标准的施工材料一律不得用于施工活动中。建筑装饰装修工程的工程材料必须通过国家关于建筑装饰装修工程材料的有毒有害物质标准的检测，只有通过该标准检测的材料才能继续投入使用。

5.监督检查装饰装修工程是否有违规建设

在建筑装饰装修工程启动之前，就要详细的对施工设计方案和图纸进行审查，查看设计方案是否有违规装修的地方，如果有，在施工前就要及时予以修改；在装饰装修工程的施工过程中，施工监管单位要及时检车建筑装饰装修工程是否有改动建筑物的整体承重结构和建筑物的主要使用功能，查看施工单位是否有改动建筑的主体；检查装饰装修工程是否符合防火、防盗等安全防范措施等。

参考文献

[1]黄志斌.小议建筑装饰装修工程质量管理[J].建材与装饰，2008（04）：312-313

装饰装修工程监理要点范文第3篇

关键词：装饰装修 质量监督检查

中图分类号： TU198 文献标识码： A

随着人民生活日益提高，人们对生活环境质量要求也越来越高，为满足人们对居住环境高质量的要求，装饰装修行业新材料、新工艺层出不穷。如何加强对装饰装修工程质量的监督管理，是当前建筑工程质量监督检查管理的一项重要任务。装饰装修工程的质量监督管理应做好以下几方面的工作。

1、做好施工前的文件审查

1.1审查设计图纸

目前，很多装饰装修单位没有取得设计资质证书即参与工程设计。许多设计人员不学习国家及地方的有关规范、标准，只重视装饰效果的设计，而忽略了工程的质量和安全要求。许多装饰装修工程质量安全事故的发生都与设计有直接关系。

承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质。建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件，设计应符合城市规划、消防、环保节能有关规定，设计深度应满足施工要求。

1.2 审查施工组织设计

施工组织设计是装饰装修工程质量的重要保障。承担建筑装饰装修工程施工的单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工组织设计应包括工程进度计划；与其他工程的协调配合方案；施工技术方案；安全措施；成品现场保护方法等。

1.3具备相应资质的装修队伍

承担装饰装修工程施工的人员及管理人员应具备相应岗位的资格证书。目前许多装饰装修企业相关的施工人员及管理人员都没有相应的岗位资格证书，未经过专业培训就上岗工作，不掌握有关的国家规范、标准，不按相关的工艺标准和技术方案施工，在装饰装修施工过程中遗留了大量的质量安全隐患。

2、施工过程中的监督检查工作管理

2.1监督检查施工环境和安全措施

施工单位应遵守有关施工安全、劳动保护、防火和防毒的法律法规，应建立相应的管理制度，并应配备必要的设备、器具和标志。

采用脚手架施工时，脚手架应经过施工组织设计方案，脚手架与主体结构可靠连接。采用落地式钢管脚手架时，应双排布置。在主体结构的施工层下方应设置防护网；在距离地面约3m高度处；设平网一道。

采用吊兰施工时，吊篮应购置有生产许可证，天津市批准的厂家生产的指定产品。使用前应进行安全检查，吊篮不应作为竖向运输工具，并不得超载，不应在空中进行吊篮检修，吊篮上的施工人员必须佩戴系安全带。

2.2 监督检查装修单位的质量保证体系

由于装饰装修行业起步较晚，很多企业质量意识淡薄，很多工作人员缺少忧患意识，企业的质保体系不健全，不能保证工程质量，通过监督检查，督促其建立健全的质保体系，消除质量安全隐患。

2.3 监督检查管理人员的质量行为

建筑装饰装修工程中分项工程较多，材料品种较多，许多建筑单位随意非法肢解分包工程，随意提供或指定装饰材料，影响装饰装修工程质量，应重点监督建设单位的质量行为，严格检查建设单位采购或指定的装饰材料。

目前，建筑装饰装修工程还未能实行全部监理，很多工程虽然实行了监理，但许多建立项目部都是由非装饰装修工程专业人员组成，达不到监理的预期目的。应经常抽查监理人员的监理日记、所发生的质量问题及处理情况，督促其尽职尽责。

2.4 监督检查所使用的装饰装修材料

装饰装修材料的好坏，直接关系到工程质量的优劣。建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应复核国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。建筑装饰装修使用的材料必须符合执行建筑装修工程质量验收规范50210-2001，3.2.3、3.2.9强制性条款必须符合其条款规定。建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222）、《建筑设计防火规范》（GBJ16），《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045）的规定。建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。材料应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合规范要求。

2.5 监督检查施工工艺和隐患工程

施工是整个装饰装修工程中的重要环节，应重点监督检查以下几方面内容：

装修单位是否按施工工艺标准和经审定的技术方案施工；建筑装饰装修是施工中，是否有违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能的，是否有未经设计确定和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施；建筑装饰装修工程所使用的材料是否设计要求进行防火、防腐和防虫处理；饰面材料安装前，要隐蔽的龙骨、钢木结构、设备及管线应重点检查；吊挂灯具及设备的预埋件及后置埋件及后置埋件是否牢靠；建筑埋件、龙骨和板块的安装是否牢靠；安装是否符合规范及设计要求。

3、竣工验收

建筑装饰装修工程的质量验收应严格按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210；《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ133）；《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）和其他型管规范、标准的要求执行。

应重点审查一下资料：

装饰装修工程监理要点范文第4篇

关键词： 控制 管理 协调

中图分类号：C93文献标识码： A

一、投资控制

建筑装饰装修工程合理的投资是在满足项目业主所需功能、艺术效果的条件下，付出最少的建设资金，投资控制的监理工作主要注意以下几点：

1.建筑装饰装修工程的投资控制主要是在工程项目建设的前期进行可行性研究，协助项目业主正确地进行投资决策，控制好投资总额。

2.在设计阶段对设计方案和概算进行审查，设计应要求在满足建设工程质量目标及使用功能的前提下，不超过计划投资并尽可能地节约投资费用，当监理控制工作中发现设计方案超出投资预算时，应及时向项目业主提出，由项目业主决定，是否需要重新修改设计方案，以便控制投资。

3.在装饰装修准备阶段协助项目业主确定合同造价。

4.在施工阶段审核设计变更，核实已完工作量，进行工程进度款的签证及各方索赔控制；在施工过程中，如遇到项目业主提出较大的设计变更时，要认真分析，慎重对待，充分研究设计变更对投资和进度带来的影响，并把分析后的利弊结果提交项目业主，由项目业主最后审定是否要作设计变更。

5.在工程竣工后配合审计部门审核工程结算。

二、进度控制

装饰装修工程的监理进度控制主要是在装饰装修工程项目建设前期通过周密分析确定合理的工期目标。在装饰装修工程项目具体实施期间通过运筹学、网络计划技术等科学手段审查施工组织设计和进度计划，分析进度目标，逐层分解与细化措施的可行性，并在计划实施中紧密跟踪，排除干扰，做好协调与监督，使工期目标逐步实现，最终保证装饰装修工程项目建设总工期的实现。

由于每项装饰装修工程风格不同，工艺复杂深度也不一样，加上诸多专业工种交叉施工，所以进度计划的监理控制要抓重点，理顺组织关系，实行科学、严谨的管理监督控制，实现每个控制节点的进度目标。这就要求监理工程师在审查施工单位报审的进度计划中，要有单项工程量，劳动力安排，在整体计划中还要求给出水电，空调制冷，暖通，设备安装等施工安装留有穿插作业时间。在施工进度控制中监督施工单位按期完成计划内工程项目，对工期滞后项目及时发现分析原因，并要求施工单位采取有效纠偏措施，不得任由延误进度的累积，影响总工期目标。

监理工程师在每周定期召开的工程例会上，要针对现场前期施工进度情况，提出见解，合理统筹协调施工，对施工难度大，有可能会延长工期的项目尽量为施工单位提供施工方便条件，以达到全局进度计划的实施目的。

三、质量控制

装饰装修工程的监理质量控制贯穿于装饰装修工程项目实施的全过程，包括设计方案的选评，进行设计方案的磋商与图纸审核，控制设计变更；通过审查承包单位的资质，检查进场材料、构配件及设备的质量，对施工组织设计（方案）的审查等进行质量预控；通过重要技术复核、工序操作检查、隐蔽工程验收来监督承包合同标准和国家规范标准的贯彻执行情况；通过阶段验收和竣工验收把好质量关等，是建设工程项目全过程质量控制的关键阶段。装饰监理工程师需要具备丰富的经验和专业知识，在施工中能够及时发现质量问题，提出意见，讨论分析，降低施工中出现的质量缺陷，保证产品质量。

1. 设计方案

建筑装饰装修是以美学原理为依据，融建筑技术和建筑艺术为一体。一定的装饰效果在很大程度上要依靠一定的技术手段来实现，因此需要考虑设计方案的可操作性和利用各种装饰材料的特点，运用不断更新变化的设计技巧来实现这一艺术性很强的作品。为此，沟通装饰设计，装饰材料与施工管理之间的关系，不断提高这方面的知识，掌握施工关键性环节的管理以促进我们在装饰装修施工中有针对性，指导性的进行监理是非常重要的。

2. 装饰材料

在装饰装修工程中，一般主要设备和材料的投资占整个装饰装修工程投资约60%～70%，其对投资控制极为重要。装饰监理要充分研究主要材料，设备的用途和功能，了解项目业主的需求，保证主要材料，设备的选用及采购既经济实惠，又能满足使用功能要求，从而降低造价。

装饰装修工程所用材料的质量优劣对质量目标的影响非常关键。由于现在的装饰材料品种较多，质量参差不齐，所以要对进场材料严格按装饰装修设计时的封样材料品种，质量进行验收控制。应要求施工单位对所有装饰装修材料在进场前，提前通知监理单位，对材料的品种、规格、外观、尺寸等进行验收，并将产品的合格证明书，中文说明书及相关性能的检测报告对照设计和规范标准的要求进行检查，进口产品还应按规定进行商品检验，对于须进行抽样检验复试的材料必须在监理见证人员的见证下，现场抽样送具有相应资质的测试单位进行复试检测，检测合格后方可使用。对未经验收或验收不合格的工程材料，构配件，设备等应拒绝签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知施工单位限期将不合格的材料，构配件，设备撤出施工现场。

施工单位定购材料时一定要有厂家样品，材料成批进场时严格按样品验收，发现与样品不符拒绝进场。严格检查原材料的搬运，存放，避免因二次搬运，存放过程造成材料变形、破损、变质、环境污染等质量缺陷。

3．施工过程

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2011中规定 “建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有关各方面确认”。因此，装饰监理工程师应要求施工单位在大面积装饰装修开始施工前，提供主要材料的样板或制作样板间，经项目业主确认后，施工单位方可严格按照样板施工。当有多家单位施工时，为避免做法不统一而造成返工现象，可指定一家单位先做单项样板，经相关单位同意后按单项样板施工，保证整个工程的整体艺术效果。

装饰装修施工方案的施工过程质量核查一般应包括以下内容：

⑴需要在场外加工预制的构件和外协项目的施工措施和质量控制措施；

⑵现场制作的半成品、成品、零配件的安装就位方案，安全防范措施；

⑶协调并配合与设备安装单位的交叉施工措施。

依据施工总进度计划定期或按部位组织施工单位主要现场管理人员进行施工现场的全面联合检查，检查内容以施工质量、进度、安全三方面为主。在检查中发现问题及时要求进行整改，通过联合检查达到相互促进，相互提高的作用。

4．技术措施

审查承揽装饰装修工程施工单位是否具备相应的资质、管理人员资格、特殊工种作业人员上岗资格，是否建立质量管理体系。施工单位要根据设计图纸，施工合同和规范要求编制施工组织设计（方案）。该施工组织设计（方案）要由承包单位公司及相关部门审核批准后，报监理和项目业主认可方可施工。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效的措施控制施工现场的各种粉尘，废气，废弃物，噪声，振动对周围环境造成的污染和危害。

施工单位应遵守有关施工安全劳动保护，防火和防盗的法律法规，应建立相应的管理制度，并应配备必要的设备，器具和标识。

5．质量保证措施

建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2011）的规定。因违反设计文件和规范规定施工造成的质量问题由施工单位负责。建筑装饰装修工程施工中，严禁擅自改动建筑主体承重结构或主要使用功能，严禁未经设计确认和项目业主有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通风等设施。

凡涉及隐蔽验收的分项工程必须向项目业主及装饰监理单位报验，经验收合格后方可进行下一道工序的施工。

制订保证设备设施使用功能，维修功能，检测功能的措施，避免因装修后影响设施的正常使用和维修。

6．施工质量控制

严格监督施工单位按施工方案制定的施工程序施工。施工单位应做好各道工序的交接检查，对隐蔽工程必须进行验收并按规定做好记录，对不合格部位，不得进入下道工序施工。装饰工程的隐蔽工程应重点验收保温、防腐、隔音、受力构件的锚固、电线管路、通风管道和防火等，并督促施工单位认真填写隐蔽工程验收记录。

建筑装饰装修工程应在基体和基层的质量验收合格后施工。对既有建筑装饰装修前，应对基层进行处理并达到《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2011）的要求。

装饰装修工程监理要点范文第5篇

关键词：建筑装饰装修施工管理；加强措施；设计技术监督检查；建设项目工程原材料

随着我国建设行业的飞速发展，城市居民对建设项目工程的施工质量要求也相应提高。建筑装饰装修施工管理工作关系到建设项目的工程质量，关系到建设行业、房地产市场的发展情况，是我国建筑工程有关部门、单位、工作人员为了迎接新经济时代的到来，不断调整内部组织运营管理机制，提高施工技术水平，培训施工技术人才，使用新型建筑原材料，使用新型节能环保材料，加强建筑公司企业施工技术研发项目，为建设单位正确调整自身产业结构应对经济发展中的生存挑战和发展机遇。

1 建筑装饰装修施工管理加强措施之设计、技术管理要点

建设装饰装修方案设计工作、装饰装修的施工技术要点和施工技术管理，保障建筑装饰装修质量的前提条件，基础设计方案的完备、基础施工技术要点的掌握，能够有效为后期建筑装饰装修工作打好坚实基础。有关建设单位、施工单位和相关施工管理人员、技术人员应当从设计方案的研讨、制定，从建筑装饰装修设计图纸的识读、解释、修改，建筑装饰装修技术的应用、装饰装修技术要点的分析等方面，不断加强建筑装饰装修施工管理工作。

1.1 建筑装饰装修施工管理的原材料准备要点

在进行建筑装饰装修施工之前，有关建筑工程单位、有关施工管理人员应当预先对具体施工过程中需要使用的原材料做好选取和准备工作。举例说明，有关建筑单位和工作人员可以根据装饰装修的设计方案，依据现场施工的实际情况，选取质量有保证、性能良好的原材料。在对原材料的选择过程中，节能环保、绿色节能的新型材料是首要选择。在准备好施工原材料之后，应当按照原材料的性能、保存特性，对原材料分类、分组存放和管理，并及时做好相应的数据备案工作，安排专门负责人员进行排班和管理。

1.2 建筑装饰装修施工管理的设计方案要点

建筑装饰装修施工的设计方案对整体施工过程起到关键和决定作用。由于设计方案具有领导全局的功能，因此有关建设单位、施工单位、有关管理人员应当加强对设计方案的重视和关注，详细研究和透彻探讨施工设计方案应当如何实施，从而全面掌握在施工过程中应当注意的技术要点和管理要点，总体提高建设装饰装修施工质量。

1.3 建筑装饰装修施工管理的创新要点

随着科学技术在全球范围的提升和进步，科研创新手段被广泛应用于各行各业以期提高企业生产效率，加强企业产品质量。在建设项目工程施工过程中，建设工程的质量就是建筑单位、施工单位和其他有关单位的生存保证。加强装饰装修中的技术创新、管理创新，将为企业优化产业结构，实现资源优化配置提供帮助。

1.4 建筑装饰装修施工管理的人才培养要点

人才的进步是企业进步的前提条件，为了给建筑企业单位培养更多具有高精尖专业技术的人才，从而促进建筑装饰装修科学施工管理机制的建立，应当不断推动对施工人员、技术人员的职业技能的培养和强化，带动施工人员和技术人员研发新型原材料、使用创新施工技术和施工方法，实现建筑装饰装修项目的顺利、高质量完成。

2 建筑装饰装修施工管理加强措施之质量、监督管理要点

2.1 建筑装饰装修施工管理的安全管理要点

安全管理不仅仅关系到一个企业的效益，还与施工人员的生命安全息息相关。施工过程中的安全管理应该履行预防为主、安全优先、强制性及全方面的管理原则。加强施工操作人员的安全教育，树立安全生产意识，消除违章现象，减少事故的发生；制订具体的、有针对性的安全性技术措施，消除室危险源；把控和保证施工防护材料的质量安全及防护效果。在工程实施的过程中，始终将施工人员的生命安全放在首位。决不能依靠减少安全投入降低成本。对于施工过程中的安全性技术措施要进行强制性执行，不随便因任何人的看法改变而发生改变。一旦出现事故，项目负责人必须接受相应的调查及处罚。施工过程中各种安全事故是随机发生的，它在施工的每一个环节及方面都有可能发生，因此要进行全方面的安全监督管理，全方位加强安全生产管理工作。

2.2 建筑装饰装修施工管理的施工进度要点

对于建筑装饰装修企业而言，能及时甚至提前完是节约施工成本，提高企业接受度的良好途径。从这一角度而言，施工进度的控制应该受到相关施工管理人员的高度重视。管理者要编制科学合理的施工进度计划，将工程项目从开始施工到竣工各个施工阶段进行任务分解，并分配责罚到每一个施工人员。必须保证在规定的工期内完成符合质量要求的工程任务。同时，还要重视工程实施的监理，争取做到项目提前完工。

2.3 建筑装饰装修施工管理的监督检查要点

工程竣工之后的检查和监督在建筑装饰装修施工管理中起着非常重要的作用。它是工程质量的保障，是一个企业良好发展的不可忽视的管理工作之一。在建筑装饰装修工程竣工之后，对整个工程进行最后的检查和监督。做到发现问题，及时整改，确保装修工程的交付质量。在检查过程中，建立资料检查记录表。对所要求的检查关键点进行仔细检查，对于质量不达标的工程，要求返工处理。

3 结语

综上所述，在我国的建筑装饰装修施工管理过程中，应当不断从设计方案管理、施工原材料准备、施工创新机制的引进、优秀施工技术人才和施工管理人才的培养等方面，为建筑装饰装修工程的施工开展做好准备，并在具体施工过程中，从施工安全管理，施工质量管理、施工进度管理、施工监督检查管理等方面入手，全面加强装饰装修施工管理质量，为有关施工企业单位争取等多的经济利润，全面保证建筑装饰装修工程的施工质量。

参考文献：

装饰装修工程监理要点范文第6篇

关键词：装饰;装修;施工管理

1 建筑装饰装修工程设计与投资控制

1.1 设计方案的确定

建筑装饰装修方案的确定，是为搞好整个工程的必需程序，任何建筑装饰装修方案都必须在根据业主的安全使用功能和要求来确定。做为监理首先掌握工程的建筑结构情况，水电暖通等设备的安装情况。同时要了解业主对装饰装修使用要求，功能要求及业主的意图。一个美好的装饰设计方案，必需在满足建筑结构要求的前题下，通过材料的选用，精确的施工工艺及精心的施工技术发挥和严格的管理，才能达到具有功能性，舒适性，安全性，艺术性为统一的整体效果。做为装饰装修工程的监理单位，要配合业主在满足工程使用功能的原则下，本着经济，实用，美观的主导思想，应与业主反复进行讨论，研究确定最佳的装饰装修标准，效果，并整理完整的装饰工程设计方案。

[JP3]装饰设计阶段是装饰装修工程质量，投资控制的关键性阶段，必须处理好质量和投资之间的关系。质量和投资之间，质量是核心投资决定于质量。装饰装修设计阶段对工程质量的基本要求是：使项目的质量在符合现行规范和标准的条件下，满足业主的要求。装饰装修设计阶段除满足质量和投资要求外，还要考虑施工可行性，施工安全性，设计经济性，这也是设计监理控制质量的主要内容之一。

1.2 装饰装修工程投资的控制

建筑装饰装修工程的投资控制首先要从设计阶段开始，设计在满足其质量及功能要求的前提下，在不超过计划投资并尽可能地节约费用。监理工程师应认真审查设计单位的概预算，如发现超投资，要向业主提出建议，在业主的指示下，通知设计单位修改设计，以控制投资。

[JP3]在设计或施工进展中，如遇业主提出变更时，监理工程师要慎重对待，认真分析，要充分研究设计变更对投资和进度带来的影响，并把分析的结果提交给业主，由业主最后审定是否要变更设计。

[JP3]在装饰装修工程中，主要设备和材料的投资占整个装饰装修工程投资约60%~70%，其对投资控制极为重要。监理工程师还要充分研究主要材料，设备的用途和功能，了解业主的要求，保证主要材料，设备的选用及采购经济实惠，即满足了业主的功能要求，又降低了造价。合理的投资是指满足业主所需功能条件下，所付出的费用最小。

2 建筑装饰装修工程施工进度计划审核与控制

施工进度计划的编制，主要依据施工合同所包括的项目和范围及工期要求。由于装饰工程风格迥异，工艺复杂多变，加上多专业工种交叉施工，所以要求进度计划的安排要有重点。在不同时期的重点部位必须有所侧重。在施工计划表中，要有单项工程量，劳动力安排。装饰装修在整体计划中要给水电，空调制冷，暖通，设备安装留有穿插时间。

监理人员在施工进度控制中要严格监督施工单位按期完成计划内工程项目，对工期滞后项目及时发现分析原因采取有效措施加强组织赶上去。并在定期的工程例会时，合理统筹协调施工，对难度大延长工期项目应尽量提供方便，以达到全局进度计划的实施。

3 建筑装饰装修质量控制

3.1 施工方法

《建筑装饰工程施工及验收规范》中曾经规定:“高级装饰工程施工前，应预先做样板（样品或标准间），并经有关部门认可后，方可进行”。因此要求施工单位在大面积开工前，应有主要材料的样板或做样板间，经甲方和监理确认后，严格按样板施工。当多单位施工时，为避免做法不统一而造成反工现象，可指定一个单位先做单项样板，经设计认可，甲方和监理同意后得以推广。

依据施工总进度计划定期或按部位组织施工单位的主要现场管理人员，进行联合检查，检查内容以施工质量，进度，安全三方面为主。在检查中发现问题及时进行整改。通过联合检查达到互相促进，互相提高的作用。

3.2 技术措施

承担建筑装饰装修工程施工的各单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位要根据设计图纸，施工合同和规范要求进行施工组织设计。该施工组织设计要由承包单位公司及相关部门审核批准后，报监理和建设单位认可后方可施工。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。

承担建筑装饰装修工程施工的单位和人员应有相应的资质和上岗证书。

施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效的措施控制施工现场的各种粉尘，废气，废弃物，噪声，振动对周围环境造成的污染和危害。

施工单位应遵守有关施工安全劳动保护，防火和防盗的法律法规，应建立相应的管理制度，并应配备必要的设备，器具和标识。

3.3 质量保证措施

建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和《建筑装饰装

修工程质量验收规范》（GB50210-2001）的规定。

因违反设计文件和规范规定施工而造成的质量问题由该施工单位负责。

建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体承重结构或主要使用因违反设计文件和规范规定施工而造成的质量问题由该施工单位负责。

建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体承重结构或主要使用功能：严禁未经设计确认和建设单位有关部门批准擅自拆改水，暖，电，燃气，通风等设施。

建筑装饰装修凡涉及隐蔽验收的分项工程必须向建设单位及监理报验合格方可转入下一道工序。

制订保证设备设施使用功能，维修功能，检查功能的措施，避免因装修后影响了设施的正常使用和维修。

3.4 施工质量控制

严格监督施工单位按施工方案所定的施工程序施工。施工单位应做好各道工序的交接检查，对隐蔽工程要组织有关方进行验收并按规定做好记录，对不合格部位，坚决不允许进入下一道工序施工。装饰工程的隐蔽工程应重点验收保温，防腐，隔音，受力构件锚固，电线管路，通风管道和防火等，并督促施工单位认真填写隐蔽工程验收记录。

建筑装饰装修工程应在基体和基层的质量验收合格后施工。对既有建筑装饰装修前，应对基层进行处理并达到《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）的要求。

装饰装修工程监理要点范文第7篇

装饰装修会通过不同的手法来营造不同的环境和氛围。冷色调的装饰装修会给人带来宁静、清凉的氛围，暖色调给人带来温暖、开朗的氛围。想要装修装饰做的好，就必须了解装饰装修的特点，按照装饰装修的规律，寻找更专业的装饰装修团队，在严格的监理工作中进行。以下是装饰装修的几个特点:①对于工程规模大、要求高的装修，优秀专业的装修团队是必不可少的;②每个施工团队之间必须要协调好，防止空间局限性带来施工的困扰。在追求装饰装修高效率的同时更要保证质量的高效。

2装饰装修工程监管工作的要素

2．1拟定实施方案

优秀装饰装修工程的顺利完成，制定装饰装修方案是第一前提。制定所需的装饰装修方案，必须与业主进行沟通，了解业主的需求。最后确定该方案的可实施性。监理人员也需要了解建筑的建立结构以及水电暖等设备的安置情况，根据施工的质量、格局等方面的实际情况，构思一个完美的装修方案，通过合理的选购材料，运用科学的创作工艺，打造出功能、舒适、安全、美观兼备的装修效果。施工人员也应本着经济实用、科学环保的装饰装修理念，确定出一套完美可实施的装饰装修工程方案。实施此套方案也应该考虑到施工的质量以及成本的问题，所以装修的融资也成为监管工作的一个因素。

2．2控制装饰装修融资

建立了实施方案，就应该考虑到装饰装修的成本问题，在满足业主对于装修设计的前提下，尽可能的节约一切装修资源。倘若超出了之前的预算，监理人员应及时跟业主沟通，根据业主的决定修改融资方案。假如在装修过程中，业主突然要求改变一些设计装修方案，监理人员要谨慎的对待，拿出合理的数据分析问题，告知业主，最后确定是否更改原来的方案。在控制装修融资的同时，应该满足业主对装修所需功能的要求，尽可能的将费用降到最低，但不能影响材料、设备原具有的功能。

2．3装饰装修材料的把控

装修材料影响着装饰工程的质量，随着装修行业的发展，各式各样的装修材料也出现市场上。材料是否环保、是否达到质量标准等相关性能，成为选择材料的重大因素。所以说材料的选取影响着施工质量。在选取材料是应该做到以下几点:(1)按照材料的审核文件，看材料是否达到设计和招标的标准，也要考虑自己对于色调搭配的原理进行选购。(2)所选的材料是否达到国家质量安全的标准(3)通过媒体、广告等信息资源，充分了解材料品牌规模、产品质量，进行相应的对比，选择性能、质量更好的材料。(4)严格把控装修材料，检查所购材料的运输过程中是否有损坏问题，也避免因材料存放，导致材料变质问题。

2．4做好合理的施工进度

在装饰装修之前，应该拟定一个可实施的计划方案，来把控施工进度的正常进行。当然，在计划实施的同时也会发生特殊的情况，影响着工程进度的正常进行。这时，监管人员应该有处理紧急特殊情况的能力，对于突况进行及时调整，避免由于特殊情况，造成施工过长时间的停滞，影响施工进度，进而带来后续工程进度过快导致的安全质量问题。所以说，监理人员是否能把控好装修进度，会对施工的顺利进行起到决定性的作用。

2．5保证施工质量

监理人员对施工质量的把控将直接影响到装修的质量。监理人员在施工前，制定一套有效、科学合理的施工方案，严格监察施工人员的施工情况，杜绝一切偷工减料事情的出现。在出现装修不符合要求情况下，监理人员与施工人员要时刻沟通协调。装修过程中，也要按照一定的文件要求，未经有关单位部门许可，杜绝私自拆卸水管、暖气、电、燃气等设施。对于一些重要的施工方面，施工单位进行自我验收，并填写验收记录，合格的情况下，等待监理人员进行复检。对于未合格的，应严格按照要求进行整改。验收情况下一般分为以下几个方面。1、很多人注重自己的休息时间，休息时杜绝一切外界环境的干扰，所以隔音效果的好坏，影响到装修的质量。2、在北方地区，冬天普遍是寒冷、干燥的天气，保温效果的好坏，也会决定装修的质量。3、对于管道的整改，应该做到严格的验收，避免在装修完成之后，出现水管道泄漏，造成装饰装修失败。保证装修质量的同时，也应该注意保护原设施。保护原设施也是保证施工质量的一个重要流程，施工单位要制定各种保护原设施的机制，养成爱护原设施的习惯，加强自我认识和管理。施工时尽量减少噪音对其他业主带来的影响，保证装修地面的清洁度，禁止随意乱堆乱倒施工垃圾。

2．6沟通与协作

一切沟通与协作的重担都与监理人员息息相关，监理人员对施工单位所选的材料、设备、施工内容做到充分的了解，依照工程的特征，建立起相应的组织协调机制，调解好施工单位与业主之间的关系，鼓励所有监理人员齐心协力，充分展现出团结一致的精神风貌。监理人员时刻掌握施工的最新进展，及时提供装饰装修需要的钱款。同时，也应与物料供应商建立起良好的关系，确保物料正常的提供运输。建立工地例会制度，是监控工作的最有效的办法之一，工作一段时间内，召开一次例会，以便于更好的了解施工的施工进度，发现所存在的问题，及时沟通解决。

3总结

装饰装修工程监理要点范文第8篇

关键词：工程监理；监理管理；高铁车站装饰

一 工程概况

上海地铁16号线车站装饰装修3标中罗山路站是16号线与11号线交汇换乘站，其设计结构为中国第一个高架站内换乘站，是保证上海市两条重大线路按期运行的重点站，要求2012年底装饰、装修完工。罗山路站分为三层，一层为二条线共用区，二层为16号线运营区，三层为11号线运营区。车站土建主体由11号线项目公司（业主）负责；而车站装饰，装修由16号线项目公司（业主）负责。车站安装装修期间，由11号线、16号线项目公司（两家业主）及其管理下的十几家相关施工单位参与。因此，监理的管理是面对两家业主及众多施工单位，不但要协调处理土建工程遗留问题，又要与车站风水电，通讯、信号等系统机电安装工程相互协调；接口复杂，协调难度大，工期紧，质量要求高。

二 协调与管理过程

针对罗山路这种情况：多业主，多施工单位参与。我们派出有经验，精干的老同志，组成现场驻地监理组，由总监带头进行现场协调与管理。具体过程如下：

1.首先与土建主体施工单位协调，做好分阶段分批移交工作

罗山路站原定七月份，主体施工完毕，通过验收，移交装饰装修施工；但由于各种原因，延迟到九月份，主体仍未通过验收，站内二次接结构也未完成，三层以上钢结构也未完全封顶。按正常验收交接还需一个月，这样势必影响车站内装饰装修工期。鉴于此情况，主动与双方业主，土建和装饰单位沟通；并对现场进行考察，并对装饰，装修工程工期进行分析；建议业主双方根据土建施工进度分批与装修单位进行交接，分批移交。首先对工期影响比较大的“三类房”（“牵降变”“通信”“信号”系统三类用房间）先行施工，以保证站内装饰装修工期。其它相关问题经过对双方业主及相关单位沟通协调，决定分批分期移交达成协议。

通过监理的协调与沟通，解决特殊情况下，移交问题，这样即保证了土建单位保质保量完成主体工程并移交，又保证了装饰装修单位按期完成了装饰装修工作，达到双赢的效果，使得罗山路站，参建各方和谐协调施工，有了好的开端。就这样经过监理各种方式的协调，通过交接清单，土建单位依次对结构遗留问题进行销项。移交工作顺利进行，双方于10月4日正式移交。

2. 与相关参建的系统单位的协调管理

具体工作工程为：（1）与两条运营线火灾自动报警系统（FAS）环境与设备监控系统、（BAS）工程的施工单位进行技术协调，充分了解（FAS）（BAS）的工作内容，工序要求与装饰装修工程安装，双方配合内容，工序衔接要求。（2）与两条运营线通信信号工程施工单位进行技术协调，充分了解通信，信号工程内容，工序要求与装饰工程，机电安装工程双方的施工单位进行配合内容，工序衔接要求，熟悉通信，信号工程对控制机房的各类要求（如静电地板，机房照明，插座工序进度等）。尤其是与装饰单位各类机房中途交接及最终移交手续，明确双方管理责任。（3）与两条运营线AFC工程施工单位进行技术协调了解通信、信号工程内容，工序要求与装饰装修工程双方配合的内容及衔接要求及时跟踪工程进度，督促AFC工程及时进入。（4）与自动扶梯，垂直电梯及屏蔽门专业协调熟悉这些单位进度计划要求，工房内室技术要求，督促装饰单位为相关专业大件设备进场提供进场施工方便，保证设备顺利进场施工。（5）与两条运营线轨道专业工程施工单位进行技术协调，了解轨道专业测坡结果，督促装饰单位车站执行区轨面标高交接手续，以确定站台装饰面标高。（6）与两条运营线运营单位协调，了解其要求，需变更设计的，与设计沟通走流程，解决运营方面提出的要求。

通过以上沟通协调，了解相关系统工程的内容，工序安排及各工序进度计划与车站装饰装修工程进度计划的关系，是双方进度关系达成统一协调，保证双方工程进度计划的有效实施。最后督促车站装修、主体施工单位制定总的进度计划，组织相关系统单位参加本工程监理例会，协调各工序关系，及时调整解决工序矛盾，严格按进度计划节点工期施工，保证施工进度及工程质量。

3.做到在现场安全、文明管理

装修单位与土建单位移交后，现场安全、文明责任主体转移给车站装修装修单位。因此要求装修单位施行“地盘化”管理模式：所有参建单位，凡是在车站内施工的，一律服从装饰装修单位统一的安全文明现场施工管理，并与装饰单位签署安全，文明生产协议书并交纳抵押金。现场安全文明施工管理上听车站装饰单位统一指挥。形成安全、文明生产“一盘棋”的思想，有利于多家单位统一协作，穿插施工。另外，在站内关键部位，隐蔽工艺较多的部位，施行装饰“工程隐蔽确认单”制，本交接单作为安装或者系统施工单位在隐蔽区域的工程量施工完毕后，同意装饰施工单位进行下道隐蔽施工的凭证的流转单。避免了遗漏施工，造成返工的现象。

三 结束语

一个车站内，多单位，多业主，多专业、多接口的穿插配合施工，在监理的协调管理下，变得井然有序，依次按节点工期，安全，文明，保质，保工期，顺利进行。

参考文献

[1]华玮. 浅析建筑工程施工现场安全监理工作之要点[J].现代装饰，2011（8）：228-229.

[2] 李兵.论在监理企业工作中管理经济学的应用[J].中外合资，2011（21）：117.

[3] 雷国壮 .浅谈如何实施铁路营业线施工安全监理[J].四川建材，2011（5）：244-245.

装饰装修工程监理要点范文第9篇

关键词：建筑工程；装饰装修；质量控制；

装饰装修业的迅猛发展，大大促进了生产力的提高。装饰装修工程施工质量的好坏，不但对工程质量评优影响很大，对以后使用及居住也有很大的影响。而装饰装修工程的质量缺陷要整改或修复，也会给使用者及业主带来很大的麻烦。因此，如何确保装饰装修工程的施工质量显得尤为重要。

1 建筑物装饰装修工程施工的内容与特点

1.1 建筑物装饰装修的内容

建筑物装饰装修在实际运用中具有非常广泛的内容。从目前的发展看，建筑物装饰装修主要包括：对地面的清理、对室内外进行粉刷、安装门窗、吊顶、对室内外进行装点、对墙面进行包装、内部构造的细节变动等。建筑物装饰装修工作需要体现在细节上，它对装饰装修的工程质量提出了非常高的要求。因此，必须要认真对待建筑物的装饰装修工作，只有这样，才能够保证其质量满足使用者的要求。

1.2 建筑物装饰装修工程施工的特点

当前，我国的建筑物在设计的过程中逐步向复杂化程度发展，在进行建筑物的装饰装修过程中也要充分考虑到建筑物的复杂性特点，要与建筑物的结构主体相一致，但其复杂性也导致了在装修过程中不安全因素的增大，特别是在室外装修过程中。同时，建筑物装修的风格设计不相同，使用的材料也是多种多样，这也对装修人员的素质、能力和技术水平提出了更高的要求，要求建筑装修人员掌握更多的技能和技巧，以便能够适应日益复杂的建筑物装修要求。第三，装修工程的造价越来越高，人们对居住环境的要求越来越高，对建筑装修的投入也越来越高，一些高档次的装修工程的造价比例已经接近了建筑物本身造价的一半，这也说明建筑物装修越来越受到人们的关注。

2、现阶段建筑装饰工程存在的问题

1. 行业秩序混乱

现阶段整个建筑装饰行业的整体秩序比较混乱。由于相关部门对本行业的约束力不足，因此导致了许多非法经营无资质的公司进入建筑装饰市场，这些公司以其运营成本较低的优势与正规装饰公司大打价格战，严重损害了依法经营的装饰公司的利益。同时，低报投标价、收受回扣等不正当竞争行为在行业内部也比较严重。

2. 转包现象普遍

很多建筑装饰公司在项目招投标中成功中标以后，为了自身利益，将所承接到的工程项目转包给其他公司，而这些公司在很多时候又将其转包给另外的公司，导致转包、甚至层层转包的现象十分严重，很多工程项目的建设最终是由那些技术和资质均比较差的企业来完成的，最终导致装饰工程的施工质量难以得到保障。

3. 从业人员素质较低

虽然我国建筑装饰行业的从业人员数量很多，但技术素质较低，文化水平不高，大多数人没有接受过正规的专业培训，拥有从业证书和相关职称的更是凤毛麟角，整体技术力量非常薄弱。

4. 材料浪费现象比较普遍、不利于环保

建筑装饰工程会消耗大量的天然材料，属于资源消耗型行业。由于现阶段我国建筑装饰工程的设计和施工尚无统一的标准，加之工艺水平不高、施工设备比较原始，因此对材料的利用率较低，浪费现象比较普遍。同时，建筑装饰工程所需原材料对自然环境的亲和力普遍较差，对人体有害的化学品含量也比较高，加之施工现场的噪音、粉尘和建筑垃圾较多，因此对环境保护工作造成较大的负面影响。

3、建筑装饰工程施工质量的控制措施

3. 1图纸的控制

施工单位在施工准备阶段，应对施工图纸详细审查，确保设计单位具有相应的设计资质，检查设计图纸是否符合建设规划、消防、环保等有关规定。工程设计方案和施工图应保证不影响建筑结构安全和正常使用功效，如果主体部分或承重结构有改动时，必须由原结构设计单位进行结构的安全性核查。施工图中所选择的材料的质量应符合国家相关的标准、规定。装饰装修工程所要求的施工工艺应满足有关的质量标准要求。

3. 2材料质量控制

施工中合理选用装饰材料是保证建筑装饰工程质量的重要保障。目前随着新技术的发展，

新材料层出不穷，针对新材料的使用应严把质量控制。为达到预期的装饰效果，应对材料的图案、品质、颜色、花纹等进行认真的选择。装饰施工中的材料应符合本行业相关的标准和规定，防止以次充好的现象出现。对可能含有有害成分的材料，应该进行有害成分的检测分析。对进场的材料还应加强检查验收，杜绝材料来源变化、技术指标出现差异、质量有异常等现象出现。当前，装饰材料市场鱼龙混杂，材料品种多，规格复杂，容易造成真伪难辨。

3. 3 优化施工工序的质量控制

建筑装修工程项目的施工过程是由一系列相互关联、相互制约的工序所构成的。工序质量是基础，直接影响工程项目的整体质量。所以，要控制工程项目的施工质量，必须先控制工序的质量。施工工艺规程是进行施工操作的依据和法规，是确保工序质量的前提，人人都必须严格执行，不得违反；主动控制工序活动过程的质量，必须加强质量检验工作，对质量状况进行综合统计分析，及时掌握质量动态。一旦发现质量问题，立即研究处理，自始至终使工序活动效果的质量满足规范和标准要求。为了保证工序质量，要对进行控制的重点或关键部位、或薄弱环节设置工序质量控制点，以便在一定时期内、一定条件下进行强化管理，使工序处于良好的控制状态。同时设置质量控制点，首先要对施工的工程对象采取全面分析和比较，以明确质量控制点；再进一步分析所设置的质量控制点在施工中可能出现的质量问题或造成质量隐患的原因，针对隐患原因，相应地提出对策、措施予以预防。设置质量控制点，是对工程质量进行预控的有力措施。

3.4加强室内装修环境的质量控制。

从装饰装修施工的各个工艺环节入手，制定具体的环境管理方案，并纳入工程施工组织设计中。尽量选用无毒、低毒、无污染、少污染的施工工艺。比如装修施工时尽量减少现场制作家具、造型门、套口等，推广使用免漆板和成型家具板。饰面装饰推广使用免漆板可减少现场喷涂施工污染，成型家具板的使用可减少胶粘剂用量。如果建筑室内装修，当多次重复使用同一设计时，宜先做好样板间，并对其室内环境污染物浓度进行检测。样板间室内环境污染物浓度的检测方法应符合相关规范的规定，当检测结果不符合规范时，应查找原因并采取有效的措施进行处理。

3.5选择好的施工队伍

在竞争激烈的市场环境下，施工队伍水平参差不齐，必须选择有资质、合法经营的施工队伍，确保装修施工规范操作，有效施工，避免返工和维修处理。

3.6严格施工过程监督

装饰装修是一项精细化施工过程，要有专业技术人员加强过程监督。严格按照施工方案组织施工，并按照项目管理制度和办法来监督和约束。装修缺陷和错误究其原因，都是因为工序施工过程管理不严、施工人员在操作过程中质量意识不强造成的。可见，提高与促进装饰装修工程施工单位的质量意识，加强过程控制，是综合治理质量缺陷的有效途径。出现装修质量问题，效果不理想，则会引起业主方和施工方及监理方的各种矛盾和纠纷，所以必须督促每一个参与装修施工的人员把每一个工序过程质量做成精品。保证最终成果符合设计图纸的效果和相关规范要求。

4、实行监理装修工程质量监督

4.1未经监理批准开工申请的单位不能开工，未经监理签认的工序不得隐蔽，未经监理签认的本工序不得进行下一工序作业，未经监理的付款签证，承包商就得不到付款，这就保证了监理工程师的控制、协调有效。

4.2 检验批、分项工程、隐蔽工程验收，施工方必须先自检合格后，填写《报验单》，书面通知监理验收。分部、分项或专项工程验收，施工方必须组织内部验收合格，向监理提出书面验收申请和完整的验收资料，由总监组织验收资料核查、结构安全及使用功能质量检测，观感质量检查，提出质量评估报告后，由总监组织相关单位符合验收资格的人员验收。

5、结语

相对于建筑装饰装修行业的快速发展，装饰材料的推陈出新，装饰装修工艺的千变万化，我们对装饰工程质量的控制管理工作已显得滞后，许多地区还未对建筑装饰工程质量实行有效的监督。我们应做好有关方面的工作，以规范、规程为标准，严格操作，用认真的态度控制好每个环节，做好装修施工质量策划和控制，消除建筑装饰工程中的质量安全隐患，保证国家和人民生命财产的安全。

参考文献：

[1] 康新忠.浅析提高装饰工程施工质量的措施[J]. 石河子科技，2010，（02）.

装饰装修工程监理要点范文第10篇

关键词：装饰装修；施工技术；施工管理；重点

中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：

前言：

在社会经济的不断进步与发展过程中，我国建筑事业取得了显著的成就，与此同时，人们对建筑工程的施工技术与施工管理也提出了更高的要求。而在建筑施工中，装饰装修工程施工作为重要的环节，其施工技术的质量直接关系到整个建筑美化的实际效果。针对这种情况，为了切实保障建筑装饰装修工程的质量，应该对其中的施工技术引起足够的关注与重视，并采取有效的管理方式与手段，不断提高施工技术水平与质量。

一、建筑装饰装修工程概述

对于建筑装饰装修工程施工来说，它必须要建立在一定的结构主体基础之上，要有足够的载体才能进行施工。当然，在装饰装修工程的具体施工过程中，必然也会受到建筑空间的影响。同时，施工的交叉性表现得比较明显，所以容易造成各种安全事故的发生。

当然，不同建筑的装饰装修风格也不一样，所以，在装修材料日益丰富化的情况下，建筑装饰装修施工技术也呈现出多样化的发展趋势。比如，在同一房屋建筑施工空间内，其装修的要求需要通过多种不同的施工工艺来完成。

当前，建筑装饰装修施工的工期要求比较短，而且其质量要求会很高。但是，从具体实践过程来看，其中的手工操作占据大部分，而机械化的操作相比而言较少，所以就导致其机械化施工水平的低下。虽然近些年，建筑装饰装修中，机械设备的应用越来越广泛，但是人力劳动还是占主要部分，所以其生产的效率比较低下，而且还存在着很多的安全隐患。所以，针对这种情况，在装饰装修工程施工中，一定要重视施工技术质量与水平的提高，只有这样，才能确保整个工程的施工质量。

二、建筑装饰装修工程施工中的问题

1.建筑结构本身的问题

对于大多建筑结构来说，它们都是在土建施工完成之后，再来进行装饰装修的施工。所以，在这种情况下，装饰装修施工对房屋结构的破坏，也是普遍存在的问题。比如，对房屋承重墙的削弱，或者是在承重墙上凿洞等等。这些因素的存在，都是因为在具体装饰装修施工中没有做好协调处理工作，给房屋建筑的结构带来了严重的损伤。

2.安全隐患的问题

有的建筑为了追求装饰装修的美观，通常会选用玻璃幕墙以及与之相关的施工材料。对于这些施工材料来说，它们不仅可以带来良好的感观效果，而且有利于促进房屋建筑品牌的提升，所以，它们已经被广泛应用于装饰装修行业中。但是，在实际过程中，这种施工材料的构造措施并不是很多，而且耐久度与强度的隐患也比较多。

3.火灾隐患的问题

对于建筑工程来说，火灾是时有发生的问题，而大多也是装饰装修材料的不合格、结构设计与施工的违规而造成的。在建筑内进行装饰装修施工，那些易燃的化纤面料都是火灾发生的导火索。而如果是直接将开关设置在易燃物质上，也极有可能导致火灾的发生。

三、建筑装饰装修工程施工技术重点分析

1.做好各项工序质量控制的优化工作

对于建筑装饰装修来说，其施工过程必然会涉及到各种不同的工序，所以，要想确保工程的整体质量，就应该从每个细小工序的施工技术做起。首先，做好每个工序的质量控制工作。这就要求施工人员一定要按照相关规范的要求来施工，并确保施工工艺的科学、合理。同时，施工工艺规程也是做好质量控制的前提条件，每位施工人员必须严格遵守。其次，加强对施工过程的质量监督与管理，并对其中的各项质量动态作出综合性的分析，如果发现质量问题，就要及时汇报，并采取有效措施加以解决。再次，科学设置施工过程中的质量控制点，并突出其中的重难点，对于那些比较薄弱的环节，一定要进行强化的管理，使之处于良好的控制状态。

2.做好施工全过程质量控制工作

有效控制房屋建筑装饰装修施工的质量，必须全面把握施工的全过程，做到事前控制、事中控制与事后控制的有效结合。首先，对于事前质量控制来说，就是要做好装饰装修施工的规划与设计工作，确保各项工序有据可依，只有有效的事前质量控制，才能为接下来的工作打下坚实的基础。其次，事中控制，主要是对具体施工过程的质量进行控制与管理，在此过程中，必须要建立起完善的质量监督与管理体系，同时，质量监管人员也应该做好各项工序的质量验收检查工作，不能忽视了其中每一个细节。最后，事后控制，就是要对已完成的工序进行抽样检查，做好及时发现问题，并及时进行解决。

3.加强建筑内装修环境的质量控制

在建筑装饰装修施工质量的控制中，环境质量的控制也是重要的组成部分，要根据具体的施工特点，制定出合理的环境质量控制与管理方案。而且在实际装修过程中，要尽量少用那些容易产生污染的施工材料，而选取那些无毒、无害，比较环保的施工材料。比如，在房屋建筑装修中，尽量少进行现场的家具制造，并倡导使用那些免漆木板或者是已经成型的家具，这样就可以减少环境的污染。同时，如果室内装修中需要重复使用同一设计，就应该事先做好样板的设计工作，并确保室内环境污染浓度能够满足实际需要。如果检测不合格，就应该及时找出原因，并采取有针对性的措施加以解决。

4.实行动态的施工技术质量监控

在建筑装饰装修施工中，实行动态的施工技术质量监控，有利于及时发现问题并解决问题。当前，装饰装修行业中，动态全方位施工技术质量监控主要有三种方法，即目测法、实测法以及实验法。其中，目测法主要是通过看、敲、摸等感观来检查。比如，有时候肉眼就能直接观测到墙面的平整与否，而有的地方通过敲打的声音，就能分辨出其质量问题。实测法，就是通过使用有关的质量检测仪器来监控质量，把测量参数与规范参数进行比对，就能发现其是否合格。实验法则主要是通过实验的方式来监控施工的质量，这对于那些比较隐蔽的工序来说，还是很有帮助的。

结语：

对于建筑装饰装修工程来说，施工技术是确保其质量的重要基础与保障，要想实现建筑工程良好的美化效果，就必须要有高超的施工技术作为支撑，而施工质量管理又是提高施工技术水平的关键环节，所以作为施工单位，一定要做好工程的施工技术管理工作，从而为整个工程施工技术水平的提高，打下坚实的基础。

参考文献：

[1]蔡小林.论建筑装饰装修工程施工质量控制与管理[J].现代装饰（理论版），2012（4）.

[2]赵跃林.浅谈建筑装饰装修工程施工质量控制[J].山西建筑，2011（3）.

[3]李东明.建筑装饰装修工程质量的控制与管理[J].产业与科技论坛，2012（11）.

装饰装修工程监理要点范文第11篇

第二条在本县城区范围内从事公共场所的装饰装修活动，实施对公共场所装饰装修活动的监督管理，应当遵守本办法。

本办法所称公共场所是指用于经营、办公、生产、教学、医疗、娱乐等非家庭住宅的公众活动场所。

本办法所称的装饰装修活动是指为保护装饰装修物的主体结构，完善装饰装修物的使用功能和美化装饰装修物，采用装饰装修材料或饰物，对装饰装修物的内外表面及空间进行的各种处理过程（含与装饰装修活动相关的墙体改造和水、电、通风、空调、消防设施的改造）。

第三条装饰装修活动应当确保装饰装修工程质量和安全，符合国家装饰装修工程质量和安全标准。

第四条从事装饰装修活动应当遵守法律法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。

第五条本县负责安全生产监督管理的部门对本县行政区域内的装饰装修工程安全生产工作实施综合监督管理。

建设行政主管部门对本县公共场所的装饰装修活动实施监督管理，具体实施机构为县装饰业管理机构。

规划、消防、城管、房产、招投标、工商等行政管理部门应根据各自的职责配合建设行政主管部门做好装饰装修的管理工作。

第六条装饰装修工程开工前，建设单位应当依法向建设行政主管部门申请领取建筑工程施工许可证，并与白蚁防治单位签订白蚁预防合同。

第七条申请领取施工许可证，应当具备有关法律法规各项规定。

第八条投资额在30万（含30万）以上的装饰装修工程必须进行招标和办理施工许可证。

装饰装修造价在10万（含10万）以上，或装饰装修建筑面积在100平方米以上（含100平方米）的公共场所，凡涉及公共安全或改变房屋结构，影响房屋使用安全的拆柱改墙的装饰装修工程，必须办理装饰装修工程的质量、安全监督手续，服从县建设行政主管部门的监督管理。

第九条从事装饰装修活动的装饰装修施工企业、设计单位和工程监理单位，必须取得建设行政主管部门颁发的相应等级资质证书后，方可在其资质等级许可范围内从事装饰装修活动。

第十条从事装饰装修活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事装饰装修活动。

第十一条装饰装修工程必须进行设计，并且出具完整的施工图设计文件。建设单位应当将工程设计发包给具有相应资质等级的装饰装修设计单位。

第十二条建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级和安全生产许可证的装饰装修施工单位。

第十三条建设单位不得明示或暗示设计单位或者施工单位违反工程装饰装修强制性标准，降低装饰装修工程质量。

第十四条建设单位应当将施工图设计文件交有资质的施工图审查机构审查。施工图设计文件未经审查备案的，不得使用。涉及建筑主体、承重结构以及消防设施变动的装饰装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。没有设计方案的，不得施工。

第十五条建筑物、构筑物外表装饰装修工程必须先到规划部门办理装饰装修工程规划许可审批手续，装饰装修设计方案由规划部门对立面造型、外装材料、色彩以及空调、防盗窗等设施进行审查，提出装饰装修规划设计审查意见书。没有经过规划审查的装饰装修设计不得进行施工，不得作为装饰装修工程招标投标的依据。建设单位或个人在取得装饰装修工程规划许可审批手续之前必须向规划部门交纳规划保证金，以促使其严格按照规划进行装饰装修。装饰装修工程竣工后，经规划验收合格，建设单位或个人向规划部门申请退还保证金。

第十六条推行装饰装修工程监理制度，学校、医院、影剧院、宾馆、酒店、体育场等项目的装饰装修工程必须实行监理。建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理。

房屋建筑使用者在装饰装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体、承重结构和消防设施。

第十七条工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。

工程监理单位在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改；情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的，工程监理单位应当及时向县装饰业管理机构报告。

工程监理单位和监理工程师应当按照法律、法规、规章和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任。

第十八条施工单位对装饰装修工程的施工质量负责。施工单位应当建立质量责任制，确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。

第十九条施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，将装饰装修材料、建筑构配件送有检测资质的检测机构对其有害物质的含量、强度以及燃烧性能进行检测，未经检测或者检测不合格的，不得使用。

第二十条施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，作好隐蔽工程的质量检查和记录。隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知建设单位和县装饰业管理机构进行检查，未经检查的，不得进行下一道工序的施工。

第二十一条施工单位主要负责人依法对本单位的安全生产工作全面负责。施工单位应当建立健全安全生产责任制度和安全生产教育培训制度，制定安全生产规章制度和操作规程，保证本单位安全生产条件所需资金的投入，对所承担的装饰装修工程进行定期和专项安全检查，并做好安全检查记录。

施工单位的项目负责人应当由取得相应执业资格的人员担任，对建设工程项目的安全施工负责，落实安全生产责任制度、安全生产规章制度和操作规程，确保安全生产费用的有效使用，并根据工程的特点制定安全施工措施，消除安全事故隐患，及时、如实报告生产安全事故。

第二十二条施工单位应当设立安全生产管理机构，配备专职安全生产管理人员。

专职安全生产管理人员负责对安全生产进行现场监督检查。发现安全事故隐患，应当及时向项目负责人和安全生产管理机构报告；对违章指挥、违章操作的，应当立即制止。

施工单位必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费。参加意外伤害险的人员范围是指在施工现场从事施工的所有作业人员、管理人员（包括在施工现场从事监理工作和需要到施工现场履行视察监督检查的人员）。意外伤害保险以装饰装修工程项目进行投保，投保人为装饰装修施工单位，已在施工单位所在地参加工伤保险的人员从事现场施工时，施工单位仍应为其投保装饰装修意外伤害保险。

第二十三条施工单位应当编制施工安全技术措施和施工现场临时用电方案，经施工单位技术负责人、总监理工程师签字后实施，由专职安全生产管理人员进行现场监督。

第二十四条装饰装修工程施工前，施工单位负责项目管理的技术人员应当对有关安全施工的技术要求向施工作业班组、作业人员作出详细说明，并由双方签字确认。

第二十五条施工单位应当遵守有关环境保护法律、法规的规定，在施工现场采取措施，防止或者减少粉尘、废气、废水、固体废物、噪声、振动和施工照明对人和环境的危害和污染。营业场所不得边营业边装修。施工企业和个人不得在夜间22时至次日6时以及高考、中考期间进行产生噪音影响工作和生活秩序的施工作业。

在县城区域内的装饰装修工程，施工单位应当文明施工，对施工现场必须实行封闭围挡，对装修垃圾应及时清理，以确保城市卫生。

第二十六条施工单位应当在施工现场入口处、施工起重机械、临时用电设施、脚手架、出入通道口、楼梯口、电梯井口、孔洞口及有害危险气体和液体存放处等危险部位，设置明显的安全警示标志。安全警示标志必须符合国家标准。

施工单位应当根据不同施工阶段和周围环境及季节、气候的变化，在施工现场采取相应的安全施工措施。施工现场暂时停止施工的，施工单位应当做好现场保护，所需费用由责任方承担，或者按照合同约定执行。

第二十七条施工单位应当在施工现场建立消防安全责任制度，确定消防安全责任人，制定用火、用电、使用易燃易爆材料等各项消防安全管理制度和操作规程，设置消防通道、消防水源，配备消防设施和灭火器材，并在施工现场入口处设置明显标志。

第二十八条施工单位应当向作业人员提供安全防护用具和安全防护服装，并书面告知危险岗位的操作规程和违章操作的危害。

第二十九条施工单位的主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员应当经建设行政主管部门或者其他有关部门考核合格后方可任职；垂直运输机构作业人员、安装拆卸工、起重信号工、脚手架搭拆人员、电工、电焊工等特种作业人员，必须按照国家有关规定经过专门的安全作业培训，并取得特种作业操作资格证书后，方可上岗作业。

施工单位应当对管理人员和作业人员每年至少进行一次安全生产教育培训，其教育培训情况记入个人工作档案。安全生产教育培训考核不合格的人员，不得上岗。

第三十条作业人员进入新的岗位或者新的施工现场前，应当接受安全生产教育培训。未经教育培训或者教育培训考核不合格的人员，不得上岗作业。县装饰业管理机构应对施工单位的安全生产教育培训考核情况进行督促。

第三十一条装饰装修工程验收时，建设单位必须委托有资质的环境污染浓度检测机构进行室内环境污染物浓度检测。室内环境质量验收不合格的装饰装修工程，禁止投入使用。

第三十二条装饰装修工程验收时，建设单位必须委托有资质的电气线路检测机构进行装修工程的电气线路检测。电气线路质量验收不合格的装饰装修工程，禁止投入使用。

第三十三条装饰装修工程竣工后，建设单位应当办理装饰装修工程竣工验收手续和消防验收手续。建设单位收到装饰装修工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收，并通知县装饰业管理机构派人到场监督。

装饰装修工程竣工验收应当具备下列条件：

（一）完成装饰装修工程设计和合同约定的各项内容；

（二）有完整的技术档案和施工管理资料；

（三）有工程使用的主要装饰装修材料和装饰装修构配件的进场试验报告；

（四）有设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

（五）有施工单位签署的工程保修书；

（六）有房地产行政主管部门出具的《白蚁预防证》；

（七）涉及外墙装修的，有规划部门的装饰装修工程规划许可审批手续和规划验收合格证。

装饰装修工程消防验收适用有关消防法律、法规和规章的规定。

应办理施工许可而未办理的装饰装修工程不得办理竣工验收和消防验收手续。装饰装修工程须竣工验收和消防验收合格后，方可交付使用。

第三十四条建设单位应当自装饰装修工程竣工验收合格之日起15日内，将装饰装修工程竣工验收报告、*消防等部门出具的认可文件或者准许使用文件报县装饰业管理机构备案。

县装饰业管理机构发现装饰装修单位在竣工验收过程中有违反国家有关装饰装修工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。

第三十五条装饰装修工程实行质量保修制度。装饰装修工程施工单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确装饰装修工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

第三十六条在正常使用条件下，装饰装修工程的最低保修期限为二年，与装饰装修工程相关的电气管线、给排水管道最低保修期限为2年，供冷、供热系统为2个采冷期、采暖期。其他项目的保修期限由建设单位与施工单位约定。装饰装修工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

第三十七条国家实行装饰装修工程质量安全监督管理制度，建设单位在领取施工许可证前，应当按照国家有关规定到县装饰业管理机构办理工程质量安全监督手续。

第三十八条县装饰业管理机构履行监督检查职责时，依法应当采取下列措施：

（一）要求被检查的单位提供有关工程质量和安全生产的文件和资料；

（二）进入被检查单位的施工现场进行检查；

（三）发现有影响工程质量的问题时，责令改正；

（四）纠正施工中违反安全生产要求的行为；

（五）对检查中发现的安全事故隐患，责令立即排除，重大安全事故隐患排除前或者排除过程中无法保证安全的，责令从危险区域内撤出作业人员或者采取措施暂时停止施工。

第三十九条有关单位和个人对县装饰业管理机构进行的监督检查应当支持与配合，不得拒绝或者阻碍装饰装修工程质量安全监督检查人员依法执行公务。对拒绝或者阻碍县装饰业管理机构的工作人员依法执行公务的单位和个人，由*机关依法处理。

第四十条违反装饰装修质量安全管理规定的行为，由建设行政主管部门依法处罚。违反消防安全管理规定的行为，由*消防机构依法处罚。

第四十一条从事装饰装修活动的单位或个人，未经城乡规划主管部门批准，有下列行为之一的，由城乡规划主管部门按照《城乡规划法》及相关规定处罚。

（一）搭建建筑物、构筑物的；

（二）改变建筑外立面的；

（三）占用公共空间、公共部位和公共设施的；

（四）增加阳台或者扩大阳台面积的；

（五）在屋顶设置大型户外广告的。

第四十二条营业场所进行装饰装修，经县装饰业管理机构确认存在威胁人民群众生命财产安全隐患的，该场所不得开张营业。

装饰装修工程监理要点范文第12篇

关键词：装饰装修；建筑工程；结构安全；控制

Abstract: With the improvement of people's living standard, people on the construction decoration are increasingly high requirements, but its safety has received little attention. By private and indiscriminate change quality hidden trouble to the construction will bring people to worry. So pay attention to and strengthen the quality management of decoration already to brook no delay. According to some engineering examples, puts forward the strengthen building decoration engineering construction safety measures.

Keywords: decoration; architectural engineering; safety; control

中国分类号：TU71 文献标识码：A 文章标号：2095-2104（2012）03-0001-02

一、前言

对建筑物的装饰装修是指使用多种不同材质与样式的装饰装修材料或者饰物来对建筑物的内部空间以及内外表面进行各种处理的过程。其目的有：1. 美化建筑物；2.完善建筑物的各种使用功能；3. 保护建筑物内部和外部的主体结构。

无论是对于新建工程、改建或者扩建工程，建造者为了美化建筑物、完善建筑物的使用功能以及保护建筑物的结构，在对建筑物的内外表面以及其空间在进行装饰装修的处理过程中，往往需要在原有的建筑物基础上进行一些必要的改造，如扩大或者缩小建筑物空间，拆除某些原有的墙壁或者依据客户要求来增加一些隔墙等。如此这般将建筑物原本的主要功能进行改造以挪作它用，就免不了会增加目标建筑结构原本就具有的荷载或者会改变目标建筑结构的整体性。例如：1.在对建筑物的内外表面及内部空间进行处理时，为了把管线、管道和某些设备隐蔽起来，我们会在墙上增开槽沟，这会将原本连续着的墙面变为墙肢，也就会使墙体局部的受压面积变小；2.在一点也不顾及梁的受力情况下，随意在梁支座的边缘上开洞，并且取消掉原本处于加密区的箍筋，且不在洞口设置任何的构造钢筋等等。如此这些行为经常发生于下沉式卫生间中，其后果轻者会影响建筑物使用寿命，严重的甚至会造成整座房屋的倒塌。因此，这样一种认知必须得到重视，即必须提高建筑物装修装饰工程的安全性，以保证人们的财产生命安全。

二、现阶段控制装饰装修工程中建筑结构安全的要点

1.强化装饰装修设计和对原有建筑物结构进行鉴定

进入21世纪之后，我国的经济科技水平逐步提高，伴随着这种经济发展，人们的生活水平日益提高，对于生活环境和活动空间的舒适度、优美度的要求也逐步提高。这就使建筑物的装饰装修行业在建筑市场内成为经常被讨论的热点内容之一。但由于我国国内的建筑物装饰装修的设计对于国外来说相对落后，大多数的装饰装修工程并没有装修设计这一环节，随便找一些负责装修的队伍就开始施工，也不管他们是否具有对建筑物进行装饰装修的资质。

这种类似的情况在国内是很普遍的。例如某三星级酒店新建大楼，却仅仅只凭借酒店业主到其他一些类似主题的酒店去考察后，综合各酒店的布局等整合过后而想出来的“创意”。而施工单位为了满足其要求，在经过仔细分析考量前就大动干戈地拆墙、开洞，在没有梁的现浇板上随意垒砌墙，这极大的危及到房屋的安全，好在之后及时被有关部门发现，在发生危险之前下令使其停工整改。 如此可见建筑物的装饰装修工程的设计是非常重要的。在新版的《 建筑装饰装修工程质量验收规范》中，要求“涉及主体和承重结构改变或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料”以保证原有建筑物的结构安全。

在近来几年，随着业内对于建筑装饰装修工程的设计的重视，有很多设计队伍因此发展起来，并且进步很快。但是，在这些设计队伍中，从业人员大部分都是学绘画或者美术专业，很少有人懂得工程结构。他们可以画出很漂亮的，令客户满意的装修图，却不去考虑这些设计中的结构承重问题。同时，大多数的装修设计队伍也缺少学习水电专业的成员，他们在装修设计中对于管道管线的布置也就很随意，压根不去考虑这样的设计是否符合主体结构。因此要强化装饰装修设计，也就是要强化装修设计队伍的自身建设，使其能够配备懂得工程结构，懂得水电专业的设计师来参与整个装饰装修设计，以达到能够保证装饰装修后的建筑物的结构安全的目的。

2.抓好施工图纸审核会审工作

在设计交底前，将设计图纸交付设计审查机构做全面的审核工作是很有必要的。审核过程一般是由总监理工程师来组织各专业的监理工程师在熟悉设计文件的前提下，对设计图中所存在的问题或者疑难的问题提出书面建议。这一步骤旨在克服设计中的错误和漏洞，完善设计中的各种缺陷。监理工程师主要有主体结构专业人才、水电专业人才以及其他一些与建筑装饰装修相关的专业人才。在经过审核后的施工过程中，仍然需要专业的监理工程师对施工进行严格把关，并采取事前，事中以及事后控制等措施，对每道工序都进行认真的检查。对于重点部位和关键部位还要安排旁站，要求不能验收不合格的工序，也不得对下道工序进行施工。

3.强化政府监督和建筑装饰装修工程监理

当建筑装饰装修设计以及其基本的建设程序在经过设计审查机构审批完成后，建筑装饰装修的工程项目还需要政府的监督和社会的工程监理，这是做好建筑物装饰装修工程的必须步骤，是保证其结构安全的主要措施。在整个施工的过程中，水、电、消防、空调、防雷设备等都需要专业人员经过系统、细致的安装，力求做到协调统一。在某些装修工程尤其是是大型的装修工程中，如果因图纸的设计深度不够而导致施工的细节处的处理产生欠缺，各个专业相关的施工人员都有可能出现这样那样的差错。但如果此时在施工现场，有监理工程师参与指导和协调工作就可以有效避免出现问题。因此政府监督和建筑装修工程的监理显得特别重要。

三、结语

正由于建筑装饰装修工程在近几年的发展十分迅速，相关从业人员在从事装饰装修活动中难免会采用一些不甚规范甚至比较危险的做法。为了保证建筑装饰装修工程其本身不会降低建筑物的安全度，或者影响到建筑物的原本主要使用功能，参与装饰装修的单位必须要严格遵守新规范的要求，即“提高结构安全意识，完善结构安全管理制度”。当我们每个参建者都意识到结构工程安全的重要性时，可以采用上文所说的三步骤方法，就能真正有效地控制了我们建设出来的建筑物的安全。

参考文献

[1]江亿,杨秀.我国建筑能耗状况及建筑节能工作中的问题[J].中华建筑,2006,35(2) : 12- 18.

装饰装修工程监理要点范文第13篇

关键词：建筑、装饰工程、监理

建筑装饰工程监理的重要性

1.1 实现业主的意图和目标

监理方为实现对建筑装饰的意图和目标, 对装饰监理应从设计监理开始。建筑装饰工程没有现成的产品, 而是在装饰设计与施工过程中形成的。业主往往先对装饰工程有一个构想及在投资上的限额, 但如何有效地实现, 即实现投资、质量、工期的最优控制目标, 这就需要通过装饰监理这一环节。因此, 装饰工程的监理极为重要, 决非可有可无, 否则难以实现项目的三大控制。

装饰工程中各种构件、配件, 装饰材料的型号、品种、产地、标准类别众多, 同一品种材料、设备的价格相差较大, 有的达数倍甚至十多倍。所有这些, 正是装饰监理的任务, 并且应从装饰设计监理开始。

装饰设计不同于建筑设计的特点是前者追求装饰工程的整体效果与细微处理的完美与统一, 设计与选材、采购、施工过程, 甚至每个细节均切切相关,设计人员与监理人员随时在现场指导, 观察装饰过程及其效果。设计人员如发现需要修改、 变更设计,即与监理人员、 甲方代表协调好并遵照程序履行一切计价、签证等手续。

1.2 处理建筑装饰与主体结构等的关系

目前不少建筑物发生的火灾,其中装饰工程错误是重要因素之一。如违反建筑及防火规范, 随意更改建筑平面图,一味追求单纯装饰效果, 随意堵门、扒门, 使原有的安全、防火通道、设施取消或更改,在装饰工程中使用易燃、可燃材料等均是火灾的隐患, 特别在公共建筑中更应重视。由于片面追求装饰效果而改变原有结构的承载或不合理的更改所致。由于专业的局限性, 此类现象亦是难免的, 要求专业装饰公司能掌握其他专业知识, 也是不现实的。然而,拥有各专业技术人才的监理公司, 则可以解决这些问题, 或避免这些问题的发生。

1.3 建筑装饰工程监理的必要性

根据以上所述装饰工程的种种特殊性及其相关专业的关系, 以及装饰工程的质量、投资、标准、材料及进度均密切相关, 装饰设计与施工环环紧扣, 建筑装饰工程监理是十分必要的。

建筑装饰工程监理的内容与方法

2.1建筑装饰工程监理内容

建筑装饰工程可以按各部分工程来划分, 也可按各施工过程及工种来划分。如抹灰湿作业、油漆;饰面板安装; 铝合金门窗、幕墙; 楼地面; 木作业等是按施工过程及工种来划分。此外, 卫生间和厨房在建筑装饰中占有较重要地位, 特别在面广量大的居住建筑中, 由于它的特殊性和专业性故另列专章; 灯具在装饰工程中亦较突出, 尤其在高标准装饰的重要部位, 如门厅、大堂、宴会厅及公共建筑物的迎宾部位,单列章详述。

以上所述为建筑装饰工程的主体,在这些主体中首先要了解其施工方法与过程, 监理工程师要掌握其关键部位、关键工序的施工方法, 装饰材料、设备、构配件的型号、规格和质量, 级别必须严格核对。驻地监理工程师亦应掌握和了解其价格, 要与设计师及监理经济师密切配合, 使设计、施工、预结算三者一致, 以免脱节。

现场监理工程师对装饰对象的监理三大控制中应以质量为主, 除上述施工方法, 材料设备质量严格检验、核对以外, 应掌握装饰对象的质量检验方法与标准, 以及施工全过程和维修。特别应指出, 监理工程师对装饰工程的维修, 除保修期间外, 对日常维修、清理、保养等要提出操作规程, 让使用单位的维修、保养工作按规定方法持续进行。经常有许多高级装饰工程, 业主耗用较多的资金完成后, 由于使用、维修、保养不当或重视不够而丧失应有的功效。

2.2建筑装饰工程监理的方法

建筑装饰工程监理有别于一般的建设工程监理, 这是由于装饰工程的设计与施工互相参合的特点所决定。

在业主对本装饰工程要求的效果的前提下,监理工程师首先掌握该工程的建筑、结构、 水电设备安装等全部施工图并检查已完成的全部工程。对业主的装饰意图、构思及其功能有深刻的领会之后, 监理工程师以经济、实用、美观并满足必要的功能为原则, 与业主反复讨论、研究后, 得到本装饰工程的标准、水平及内容细目,并提出!装饰工程设计要求∀文件。

监理工程师通过充分的调查研究后, 协助业主优选装饰工程设计单位。对于大型的、 标准高的装饰工程设计,要通过设计竞选,优选设计方案和设计单位。

业主对装饰工程的要求往往只从概念性提出。装饰设计监理工程师首先应是建筑装饰设计师, 他从经济性、艺术性及功能效果全面出发,将装饰工程要求从技术、选材、工艺上具体化后, 以书面形式向装饰设计单位提出。在设计过程中予以讨论、研究,达到本装饰工程设计的最佳目标, 并且使业主满意, 避免装饰工程完工后, 业主不能接受造成返工而遭受的损失。

建筑装饰工程监理的质量评定和验收

建筑装饰工程的质量的耐久性不能要求与主体建筑结构相同而成“百年大计”，它以实用价值及时效价值为前提，本着保护主体结构，美化室内外环境，提高工作和生活环境质量， 在一定投资额度内实现的目的。

质量检验评定标准和适应范围，依据国家《建筑工程质量检验评定标准》中的分项、分部、单位工程的质量等级，评为合格与优良两级。它的评定内容为保证项目、检验项目和实测项目。工程质量的验收，是按照工程合同规定的质量等级，依照评定的标准，采用相应的手段对工程分阶段进行质量认可的过程。一般分为隐蔽工程验收、分项工程验收、分部工程验收、单位工程验收。监理工程师在分项分部工程验收的基础上主持单位工程验收。统计其质量等级 结合检查质量保证资料及观感质量评定，使用功能评定，决定单位工程是否达到合同标准和能否通过验收。总之，整个验收过程要有科学性。

结束语

装饰装修工程监理要点范文第14篇

关键词：室内 装饰装修 管理 办法

中图分类号：TQ174.6+4 文献标识码：A 文章编号：

前言

装修工程的施工与质量控制是比较复杂的工作，必须做到万无一失，这就要求提前做好防备工作，方方面面都需要有所准备，只有组织机构建全、人员到位、管理到位、制度落实、责任落实，才能实现按时保质地完成施工任务的目标。

一、建筑装修工程施工的特点

建筑装饰装修工程的施工必须以建筑结构主体为载体才能进行施工。其施工受到建筑空间的限制，施工中工序平行、交叉、搭接频繁，交叉施工，造成不安全因素多。同时建筑装饰装修设计风格各不相同，装修材料品种繁多，使建筑装修施工工艺呈多样性，也就是说，同一空间的施工要通过多道工序、多种工艺来完成，而同一道工序也可以采用不同的施工工艺来达到相同效果。施工工期短、质量要求标准高。当前装修工程手工操作多，机械化和工厂化施工程度偏低，虽然近几年已采用了一些较先进的机具，但人工劳动强度仍然较大，不安全因素多，生产率不高。

二、做好施工前的文件审查

1 审查设计图纸

承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质。建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件，设计应符合城市规划、消防、环保、节能等有关规定设计深度应满足施工要求。

目前大多数地方建设行政主管部门都建立了土建工程施工图的审查制度，并成立了相应的审图机构。但对装饰装修工程施工图审查的却很少。多数装饰装修工程通常是谁施工谁设计，很多装饰装修单位没有取得设计资质证书即参与工程设计。许多设计人员不学习国家及地方的有关规范、标准，只重视装饰效果的设计，而忽略了工程的质量和安全要求。许多装饰装修工程质量安全事故的发生都与设计有直接的关系。

2审查施工组织设计

施工组织设计是装饰装修工程质量的重要保证。承担建筑装饰装修工程施工的单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工组织设计应包括工程进度计划；与其他工程的协调配合方案：施工技术方案；检查验收；安全措施等。建筑幕墙工程还应包括搬运、吊装方法、测量方法、安装方法、安装顺序、构件、组件和成品的现场保护方法等。

3 审查相关人员岗位证书

承担建筑装饰装修工程施工的人员及管理人员应具有相应岗位的资格证书。目前许多装饰装修企业相关的施工人员及管理人员都没有相应的岗位资格证书，未经过专业培训就上岗工作，不掌握有关的国家规范、标准，不按相关的工艺标准和技术方案施工，在装饰装修工程施工过程中遗留了大量的质量安全隐患。

4.施工材料的准备

为了提高计划材料的准确性，由项目部依据经济部下发的分项材料表对各分项材料用量进行核对，及时将修正材料量返回经济部预算员处，由预算员下发材料计划表，此计划表做为采购人员的采购依据提前联系供货单位，从而保证材料的供应。项目部同时向采购人员提供材料进场时间要求，从而使采购人员做到心中有数，按部就班的进行材料的准备。

5施工机具的准备

装饰工程所用施工机具大致可分为手动工具及电动工具，电动工具由公司采购部门供应，采购部门依据项目部提供的机具名称，对机具进行检修维护，从而保证机具在施工过程中的正常运转。

三、施工过程中的质量管理

1 监督检查施工环境和安全措施

施工单位应遵守有关施工安全、劳动保护、防火和防毒的法律法规，应建立相应的管理制度，并应配备必要的设备、器具和标志。采用脚手架施工时，脚手架应经过设计，并应与主体结构可靠连接。采用落地式钢管脚手架时，应双排布置。当高层建筑的幕墙安装与主体结构施工交叉作业时，在主体结构的施工层下方应设置防护网；在距离地面约3m 高度处，应设置挑出宽度不小于6m的水平防护网。采用吊篮施工时,吊篮应进行设计，使用前应进行安全检查；吊篮不应作为竖向运输工具，并不得超载；不应在空中进行吊篮检修；吊篮上的施工人员必须配系安全带。

2 监督检查施工单位的质量保证体系

由于装饰装修行业起步较晚，很多企业质量意识淡泊，很多工作人员缺少忧患意识，企业的质保体系不健全，不能保证工程质量，通过监督检查，督促其建立健全的质保体系，消除质量安全隐患。

3 监督检查建设单位、监理单位项目管理人员的质量行为

建筑装饰装修工程中分项工程较多，材料品种较多，许多建设单位随意非法肢解分包工程，随意提供或指定装饰材料，影响装饰装修工程质量，应重点监督建设单位的质量行为，严格检查建设单位采购或指定的装饰材料。目前，建筑装饰装修工程还未能实行全部监理，很多工程虽然实行了监理，但许多监理项目部都是由非装饰装修工程专业人员组成，达不到监理的预期目的。应经常抽查监理人员的监理日记、所发现的质量问题及处理情况，督促其尽职尽责。

4 监督检查所使用的装饰装修材料

装饰装修材料的好坏，直接关系到工程质量的优劣。建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222)、《建筑设计防火规范》(GBJ16),和《高层民用建筑设计防火规范》(GB50445)的规定。建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。材料应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合规范要求。

5 监督检查施工工艺和隐蔽工程

施工是整个装饰装修工程中的重要环节，应重点监督检查以下几方面内容：

（1）施工单位是否按施工工艺标准和经审定的技术方案施工；

（2）建筑装饰装修工程施工中，是否有违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能的，是否有未经设计确定和有关门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施；

（3）建筑装饰装修工程所使用的材料是否按设计要求进行防火、防腐和防虫处理；

（4）饰面材料安装前，要隐蔽的龙骨、钢木结构、设备及管线应重点检查；

（5）吊挂灯具及设备的预埋件及后置埋件是否牢靠；

（6）建筑幕墙的埋件、龙骨和板块的安装是否牢靠；

（7）建筑幕墙防雷装置的安装是否符合规范及设计要求。

三、竣工验收

建筑装饰装修工程的质量验收应严格按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50201)；《玻璃幕墙工程技术规范》(JGJ102)；《金属与石材幕墙工程技术规范》(JGJ133)；《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325)和其他相关规范、标准的要求执行。应重点审查以下资料：

（1）消防验收证明；

（2）室内空气质量检测报告；

（3）有关安全和功能的检测项目的报告；

（4）设计变更文件;

（5）规范中要求进行复试的材料的复验报告；

（6）隐蔽工程验收文件；

（7）各种材料的合格证书；

项目管理人员应组织工人对已完工后的项目进行成品保护，避免损坏和污染已完工的成品。完工后项目部人员应及时组织清理现场，剩余材料及临时设施作好清点工作后及时退场。

结束语

装饰装修工程施工项目的管理是指项目实施过程中，利用系统工程理论，通过科学合理的管理方法，对项目的实施进行预先规划、组织、协调、控制，从而实现装饰装修工程在质量保证、工期合理、成本控制、环保达标等目标上达标，实现建筑装饰装修工程的预期效果。

参考文献

[1] 齐志发.简析在建筑装饰装修工程中的施工管理[J]. 科技资讯. 2011(17)

[2] 马明.加强建筑装饰装修工程现场施工管理[J]. 企业技术开发. 2011(14)

装饰装修工程监理要点范文第15篇

关键词：房屋建筑；装饰装修；施工技术；管理；措施

一、引言

房屋建筑装饰作为美化建筑的重要工程，更是建筑工程系统中非常重要的组成部分。伴随着房屋建筑装饰装修工程施工技术的发展，其也逐渐受到了人们的热切关注。而为保证施工顺利进行、确保高质量的施工效果，装饰装修施工技术管理显得异常重要。该工程具有分工细致、工期短，但施工人员层次不一、种类繁多等特点，这也给施工技术管理工作带来了更多的困难。以下就房屋建筑的装饰装修施工工作的一些具体特点进行分析。

二、房屋建筑装饰装修施工技术管理工作的特点

作为一项科学与艺术结合的工程，装饰装修工程的工种类型多、施工材料复杂、工期短。装饰装修工程主要是在房屋建筑建成之后进行的一种后期处理工程，其施工质量与效果关系着整个工程的形象与内容以及使用功能。首先，装饰装修工程必须以用户的要求来施工，要能同时兼顾使用功能与美观协调的作用，这就体现在工程的创新设计以及落实施工两个重要部分上。建筑装饰装修工程施工不仅要满足协调室内设计与空间整体性的要求，更要对建筑物本身与外界环境进行装饰美化，同时满足装饰与功能两大功能。

随着科学技术与施工技术的发展，房屋建筑装饰装修技术也应跟随时代的脚步，装饰装修企业应根据市场的发展，采用现代信息技术手段进行装饰装修施工技术管理。一方面，针对各项数据资料进行整理分析，另一方面，能够利用网络化的手段，收集、整理资料信息，进一步促进技术水平的发展，提高房屋建筑的装饰装修施工质量。

三、当前阶段建筑装饰装修施工技术管理的现状

1、装饰装修施工技术管理不到位。

随着社会的发展，建筑工程的使用功能也逐渐变得精细化与专一化，针对不同的房屋建筑，其装饰装修也有不同的要求。就传统的装饰装修施工技术管理而言，因其过于表面化与形式化，具体的每一环节管理不到位，从而也导致了装饰完成后，常常出现内部装饰脱落、外墙粉刷掉落的现象。同时，因使用的装修施工技术不恰当，而造成内部供电系统异常，势必会影响建筑的使用与人们的日常生活。需要特别注意的是，针对大型的建筑来说，常常将建筑各个不同的施工项目分包给不同的施工单位，这也给管理工作造成了一定的难度，再加上施工企业自身缺乏施工质量的调查与了解，在整个装饰装修过程中，没有对施工质量进行严格的控制，致使管理工作不到位，从而影响房屋建筑的装饰施工质量。

2、缺乏合理的施工计划。

房屋建筑的装修之前，没有能制定一个合理的施工计划与方案，施工单位对于建筑的内部条件与用户需求没有进行充分的了解与勘查，致使了施工准备工作不充分，从而导致装修施工效果与功能达不到标准与需求。与此同时，建筑装饰装修工程本就是一种技术难度高，涉及种类多的工程，施工技术人员的自身水平直接关系着装饰质量与效果。尤其对于装饰装修工程中存在的一些隐蔽性工程的设计与安装施工，例如，管道的铺设、安装等项目时，如果没有进行投入使用前的水压测试，在投入使用后，很可能造成导管系统不适用、或者堵塞等情况，这也就要求了施工人员的技术与职业责任必须到位。

四、针对房屋建筑装修施工技术管理存在的问题提出解决措施

1、建立并完善相关质量管理体系

任何建筑工程项目的目标就是达到使用功能并保证质量，因此，要改善当前房屋建筑工程的现状就应从完善各项质量管理制度与体系出发。在建筑装修施工之前，必须对装饰的要求与建筑的实际条件进行详细的了解与整理分析，依照企业的相关管理制度以及标准等对装修工程中的管理问题进行分析，制定出有针对性的质量管理体系，并不断进行完善。其次，该管理体系还必须针对房屋建筑的实际特点与装饰要求，配置相应的设计。在实际的操作过程中，要体现出总体风格与特征，保证其针对性与协调统一性。质量管理体系必须对装饰工程进行详细的职责划分，包括施工阶段的技术人员分配，材料的使用等进行合理的安排。最后，还应定期进行专业人员的培训，一方面提高施工人员的专业水平，另一方面，提升其整体素质，保证工作的先进性与整体水平。

2、加大施工技术管理的监督力度

管理少不了的就是相关的制度，有了制度当然必须进行落实，才能有效发挥监督的作用，推进施工质量的提升。一方面，应切实落实装饰装修施工技术管理制度，促进装饰装修技术的有效开展，从而保证施工质量。另一方面，因实际的管理工作也是装饰装修工程中的重点，所以在实际的施工期间，必须安排相应的现场监督人员，针对施工现场的各个因素、各个环节等进行巡查监测，最终评判出施工过程的技术与质量是否达到标准。同时，还要保证施工各环节的记录，确保评判有章可循，更为后续的其他工作提供依据。

3、优化各项资源与现场管理

施工材料与人力资源的配置是任何建筑工程的重要基础，也是保证工程顺利进行，提高施工质量的重要因素。高质量的施工装饰材料与合理的人力资源配置是保障房屋建筑装饰装修工程施工质量的重要前提，必须充分兼顾人力资源与施工机械材料，合理的规划施工工序，并保证施工安全，进一步实现工期缩短，减少工程资源浪费的目标。而对于施工现场的优化管理，首先就是要保证工程进度与质量的基础上促进安全化与文明化装修施工。其次，在确保材料等基础工作合格后，还应不断提升施工人员的技术与素质，充分了解设备的性能与使用操作标准。同时，做好相关技术交底工作，一旦发现问题，应及时采取措施处理，及时排除故障，确保装饰装修施工安全进行。

五、结语

综上所述，房屋建筑装饰装修施工技术的管理就是对建筑工程中的技术资料、施工进程、人力资源分配以及施工质量等项目进行配备、监督与检验等操作，而施工技术管理的水平就体现在这些方面上。在实际的装修施工中，必须进一步加强对技术资料以及施工质量的管理与检验，加以评判施工效果，做好施工质量的评定与计量，并通过不断的检查与监管，保证装饰装修工程各环节的质量。

参考文献：

[1]王简. 房屋建筑装饰装修施工技术管理探索[J]. 城市建筑，2014，06：133.

[2]韩一彬，薛姗. 建筑装饰工程施工技术管理探讨[J]. 企业导报，2011，09：77-78.

[3]侯崇光. 关于建筑装饰施工技术管理的探讨[J]. 黑龙江科技信息，2010，29：293.