房地产消防工程范文

房地产消防工程范文第1篇

    由于市场经济的飞跃发展和产业结构变化节奏的加快,大量农村劳动力都涌向城市成为农民工,特别是经济比较发达的深圳,其农民工的数量甚至超过当地常居人口。而农民工在城市的地位又十分低微,收入不高且生活艰辛,为节省开支能攒点钱回家过年,想租住商品房一类的房屋可以说是望而生畏。正是基于这样的现实,使得租赁价格相对低廉的小产权房屋的出租就成了农民工的唯一首选。

    房屋租赁关系是我国经济关系的一部分,其健康稳定的发展是保障我国经济建设可持续性发展的一个重要方面。纵观现实生活中小产权房的房屋租赁,租赁双方一般对房屋租赁合同的约定内容,往往则重于租赁物的交付使用及租赁期限、租金的多少以及租金的支付时间等问题,对于小产权房而不符法定的房屋出租条件以及该小产权房是否经过竣工验收和消防验收合格等事宜则未能引起重视,而这些未能引起租赁双方重视的相关问题又恰恰是小产权房屋租赁合同中存在较大风险的问题,一旦引起纠纷,不但不容易处理,还有可能导致租赁双方陷入旷日持久的诉讼。故笔者认为有必要对此作些触及。

    一、因未能依法取得房屋所有权证的法律风险

    案例:文某某夫妇将其原有的三层房屋拆除后重建成15层的楼房,因该15层的楼房是未获相关行政管理部门审批同意而建,故其拥有的房屋所有权证仍然是原三层房屋的所有权证。某公司于2010年5月与文某某夫妇签订租赁合同一份,约定由某公司承租文某某夫妇该房屋的第八层作为公司办公用房,同时约定了租期、租金的支付时间与数额,以及未经出租方同意承租方不得转租与违约责任等条款。合同签订后,某公司一边准备公司筹建的申报资料一边装修房屋,待房屋装修完毕到工商部门申报并递交公司成立登记的资料时,因没有房屋租赁证而未能通过工商登记遂引发纠纷。《中华人民共和国房地产管理法》(以下简称《房地产管理法》)第53条规定,房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。第61条同时规定,在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。《城市房屋权属登记管理办法》第5条也规定,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。上述法律规定表明,房屋出租,出租人必须是拥有该出租房屋所有权证书、并依法享有对该出租房屋行使占有、使用、收益和处分权利的权利人。但现实生活中处于城市中的小产权房,由于其自身的特殊性大多数属于违法建筑,故不可能依照《城市房屋权属登记管理办法》的相关规定到当地人民政府房产管理部门申请登记并获得通过,也就无从获得房屋所有权证书。而《房地产管理法》第53条又明确规定“房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。”故此,没有获得房屋所有权证书的小产权房对外出租,我国法律是不予认可的。更何况《城市房屋租赁管理办法》第6条明确规定“未依法取得房屋所有权证的房屋不得出租。”《城市房屋租赁管理办法》第13条还规定,房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的,当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。第17条同时规定,《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的赁证。租用房屋从事生产、经营活动的,《房屋租赁证》作为经营场所合法的赁证。租用房屋用于居住的,《房屋租赁证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。

    很显然,未能依法取得房屋所有权证的小产权房在出租过程中,不仅办不到《房屋租赁证》,而且也不能作为承租人从事生产、经营活动和用于居住的合法场所。因此,未能依法取得房屋所有权证的小产权房的租赁行为是不受我国法律所保护的,一旦引起纠纷,必然导致租赁合同无效。其法律风险显而易见。

    二、未经消防验收合格的法律风险

    案例:蔡某某三人将其自建的晖X大厦(有历史遗留违法建筑申报材料)经与承租方周某某、吕某某协商出租给周某某、吕某某开办商场,双方签订的租赁合同约定了租期、租金支付与违约责任等。在签订租赁合同后,承租方便进场装修。由于当地公安消防部门认为该出租标的物——晖X大厦违反了《中华人民共和国消防法》(以下简称《消防法》)第11条的规定,遂对其下达了《责令限期整改通知书》。由此,租赁双方引发了租赁合同效力之争议。

    该出租标的物系按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的,其3层以上的商住楼已通过消防安全验收,但1-3层的消防安全验收需待其商业功能确定后,由业主或出租方向公安消防部门申报消防安全验收。然本案的出租方蔡某某三人在与周某某、吕某某签订租赁合同前并未向公安消防部门申报该大厦1-3楼层的消防安全验收。我国《消防法》第13条规定, 依法应当进行消防验收的建设工程,未经消防验收或者消防验收不合格的,禁止投入使用;其他建设工程经依法抽查不合格的,应当停止使用。

    第15条还规定,公众聚集场所在投入使用、营业前,建设单位或者使用单位应当向场所所在地的县级以上地方人民政府公安机关消防机构申请消防安全检查。

    公安机关消防机构应当自受理申请之日起十个工作日内,根据消防技术标准和管理规定,对该场所进行消防安全检查。未经消防安全检查或者经检查不符合消防安全要求的,不得投入使用、营业。

    最高人民法院( [2003]民一他字第11号)《关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的函复》(以下简称 [2003]民一他字第11号)也规定,关于房屋租赁合同未经消防验收或者经消防验收不合格,是否应认定房屋租赁合同无效的问题,应根据不同情况分别对待:第一,出租《中华人民共和国消防法》第十条规定的必须经过公安消防机构验收的房屋,未经验收或者验收不合格的,应当认定租赁合同无效。第二,租赁合同涉及的房屋不属于法律规定必须经过公安消防机构验收的,人民法院不应当以该房屋未经消防验收合格为由而认定合同无效。第三,租赁房屋用于开设经营宾馆、饭店、商场等公众聚集场所的,向当地公安消防机构申报消防安全检查的义务人为该企业的开办经营者,但租赁标的物经消防安全验收合格,不是认定房屋租赁合同效力的必要条件。

    依上述法律规定与司法解释而言,虽然小产权房并不是必须经过消防验收的房屋,但小产权房的出租除租用者为自身居住之外的用于开设经营宾馆、饭店、商场等公众聚集场所的,承租人就必须向当地公安消防机构申报消防安全检查并经当地公安消防机构经消防安全验收合格,方可承租经营。依 [2003]民一他字第11号之规定,租赁标的物的小产权房虽然经消防安全验收合格不是认定房屋租赁合同效力的必要条件,但由于小产权房属于违法建筑性质而未能取得房屋所有权证,故当地公安消防机构在对承租小产权房开设经营宾馆、饭店、商场等公众聚集场所进行消防安全验收时,为杜绝安全隐患,必然要对小产权房的消防安全同时进行消防验收,一旦小产权房的消防安全验收不合格时,承租方因不能达到其经营宾馆、饭店、商场之目的,继续履行租赁合同只能说是空中楼阁。因此,小产权房未经消防验收合格的法律风险不容忽视。

    三、因属于违法建筑而未经竣工验收的法律风险

房地产消防工程范文第2篇

[关键词]生产制造型企业厂房；消防安全技术；应用

一、生产制造型企业厂房发展中应用的消防安全技术

1.自动喷水的灭火技术

在我国现阶段，消防事业中自动喷水灭火技术是发展最快的，其主要是通过传统的喷头进行创新与改造而成的。现阶段，已经有水幕、干式、雨淋、湿式及最新型的自动喷水系统等各种各样的灭火技术，特别是随着自动化技术的快速发展，将自动化技术有效的应用到灭火技术中，这样促进了喷头灭火技术的不断发展，同时，在XQKZ系列发展过程中使用水力气控式空气增加气压，可以在停电后为其提供一定的消防用水，伴随着现阶段计算机技术的快速发展，将其有效地应用到消防系统中，利用计算机总线及软件的编程，完成消防系统中的联动和报警，有效地实现消防系统中的自动火灾报警。

2.正压送风机械的排烟技术

现阶段，建筑工程消防部门特制的试验塔在火灾排烟数据中具有至关重要的作用，在建筑工程火灾烟气流动性的特点及防排烟的实验中，使工程项目的楼梯间及前室正压送风都获得最好的安全气压，分别为40Pa和30Pa。工程项目中走道的排烟口应该尽可能地远离楼层的疏散口，前室中不能设置机械排烟系统等项目的试验效果，有效地促进正压送风机械排烟技术的快速发展。

3.新兴的防火设备和防火材料的发展

在我国现阶段，随着防火材料及防火设备的快速发展及不断地涌现，为我国消防事业奠定了良好的基础，并且为我国建筑工程防火消防措施提供有利的数据及依据。随着现阶段人们对建筑工程的要求不断地增高，也加大了消防技术、消防设备及消防材料的研究力度，消防材料也不断的增多，消防材料被广泛地应用于建筑工程中，如石膏建筑材料、无机防火板材、防火卷帘等，这些材料的发现及应用，有效地促进了建筑消防事业的快速发展。

二、生产制造型企业厂房应用消防安全技术的管理措施

1.对建筑消防人员知识业务的培训进行加强

现在国内外火灾事故频发，已经造成了严峻的形势，对生产制造型企业厂房消防人员详细的进行新《安全生产法》的讲解，并且对消防安全管理人员和义务消防队员们的安全防范意识、自主管理意识以及责任意识进一步强化；并且对建筑的日常安全管理知识进行熟悉、并且要对初起火灾扑救程序及灭火器材的操作程序进行全面地了解；使组织建筑应急疏散逃生的注意事项以及火场突发事件的应急处理办法等防火知识得到进一步的明确，使建筑消防管理人员的技能得到有效提升。

2.加强对建筑消防设施的维护管理

首先，应该在工程项目中建立完善的消防设施维护及检修制度，并且要求消防管理部门或者当地政府部门对消防设施维护及检修进行管理，其中主要包括消防设备的维护与管理及消防管理规范制度，建立一套完善的建筑消防设施维护管理的体系及制度，并且鼓励工作人员或者居民积极的维护消防设备，在家里也配备消防逃生器材，提高建筑人们的消防意识，共同防范建筑火灾事故的发生。与此同时，建筑工程物业管理工作人员应该加强对消防设备的监督与管理工作，有效地防治消防设施被偷盗或者胡乱使用建筑中的消防设备，有效地保证消防设备可以在建筑工程中发挥应用的作用。另外还可以在建筑工程建设中使用自动化的消防设备，并且对已经存在的消防设备进行改造，使用智能火灾报警系统加强建筑工程消防设施得维护管理工作。

3.建筑消防设计措施

（1）调整防火分区边界在生产制造型企业厂房设计初级阶段，应该对平面图纸进行分析与研究，确定消防设计原则。（2）疏散楼梯和疏散距离认证对生产制造型企业厂房的疏散距离及疏散路径进行分析，在必要的情况下可以在防火分区边界设置防火门的方法有效地解决疏散距离长的问题。在生产制造型企业厂房的图纸设计的过程中，应该明确地标示出疏散路线及安全出口等，这样可以便于工作人员的审核。

4.加强监督管理

（1）在生产制造型企业厂房消防工作初步完成之后，设计单位与施工企业应该进行自检及互检，通过互相检查，使工作人员在设计图纸中发现问题并且及时地解决问题。（2）不断地加强外部单位的监督及审查，工作人员应该全面地对施工图纸的各个细节进行分析，并充分地了解。（3）对生产制造型企业厂房施工单位的质量监督管理体系不断进行完善，对有歧义或者不理解的地方要实际的通知设计单位，并对其进行改正或者协商，使监理人员的检查力度加大，在施工过程中要保证施工工序的合格，并在竣工期间对所有消防器材安装的合理性和实用性进行全面检查。

三、结语

总而言之，生产制造型企业厂房消防系统的安全可靠性要求非常高，消防问题是保证人民生命财产安全的关键，在企业中占有至关重要的地位，所以，在生产制造型企业厂房施工过程中，应该严格按照相关的施工工艺进行施工，保证消防系统可以在关键时刻发挥应用的作用，避免火灾造成巨大的人员伤亡及财产损失。

参考文献

[1]颜炳恒.工业厂房的消防工作特点及消防措施分析[J].科技传播，2014(17)：68，72.

[2]李俊，顾正军.机械加工厂房消防安全探讨[J].建设科技，2015(16)：96-99.

[3]曾翔.厂房的消防监督与检查[J].知识窗：教师版，2014(2)：70-71.

[4]夏根.从工业厂房的火灾事故调查看企业消防安全管理[J].中国新技术新产品，2014(10)：174-175.

房地产消防工程范文第3篇

【关键词】 特点危险性 原因分析 措施对策

1 引言

当前，随着国家的改革开放和市场经济的迅猛发展，我国建筑业、地产业呈跨跃式发展，达到了空前的高涨，形势喜人，但是万事万物都是辩证存在的，有一利必有一弊，在消防工作中就存在着这样的问题。近年来，具有较大影响火灾中建筑火灾所占较大的比例，然而，当前正处于社会主义建设的初级阶段，全国范围内建筑工地面广、量多、大量农民工的涌入、工人素质的参差不齐，建设工程施工现场临时用房的火灾危险性等，这些方面和当前的建筑防火工作还有很多不合时宜之处，如何大力控制和防止火灾造成的不必要的损失和人员伤亡越来越受社会关注，也是构建合谐社会的消防主题，建筑工地防火又是保证其基本建设顺利进行的一项重要工作。它涉及面广，项目繁多，情况复杂。尤其是建设工程施工现场临时用房的防火安全工作，如果放松了管理，那将有可能使刚建起来的厂房、楼房毁于一旦，造成了人员伤亡和财产损失的同时，又严重影响了社会及家庭的和谐。

2 建设工程施工现场临时用房的结构特点及火灾危险性

2.1 建设工程施工现场临时用房的结构特点

建设工程施工现场临时用房（施工现场的办公室、宿舍、仓库等临时建筑）构造简单，多为单层简易临时建筑，屋面、屋架及墙体建筑材料多为活动板材、彩钢及苯板、木材、油毡等。

2.2 建设工程施工现场临时用房的火灾危险性

2.2.1 临时用房耐火等级低

建设工程施工现场临时用房因其选材多为活动板材、彩钢及苯板、木材、油毡等，因此耐火等级较低，多为三、四级耐火等级建筑，初期火灾不易控制，火势极易蔓延。

2.2.2 布局不合理

违章搭建临时用房，相互交错，影响安全布局，一是占用防火间距，阻塞消防车通道，且仓库、宿舍、办公室、厨房食堂临时性易燃建筑相互毗连。二是用房面积大、人员多，并没有达到建设工程施工现场防火规范设计要求，表现在疏散出口缺少、堵塞，交错毗连的临时建筑物和围栏或篱笆墙、沟、坑、建筑材料、建筑垃圾。严重阻碍了消防车通行，易延误灭火战机。

2.2.3 人员进出流动性大

交叉作业多施工现场的生产作业性质使建筑工人常处于分散和流动状态，施工工序又相互交叉，管理不便，火险隐患往往不易被人发现。

2.2.4 缺少消防水源、消防设施

一般建设工程施工现场临时用房内往往缺乏消防水源，由于工程进展和季节变化，供水很难保证，工地通常只有临时的消防水源，有的工地虽有市政自来水管道给水，常是临时性管网，水量不足，满足不了消防需要。另外，工地用房一般缺少必要的灭火器材，无临时应急灭火设施。

2.2.5 管理混乱

用房内经常存有木屑、杂草、刨花、油漆、喷灯等易燃品、危险物品，室内临时接拉线路错综复杂，很容易造成漏电、短路、接触点不牢打火，产生火花。用房内用火用电较乱，明火点随意设立，乱拉乱扯电线及使用电热器具现象普遍存在。

3 引起建设工程施工现场临时用房火灾的原因

建设工程施工现场临时用房起火致灾因素繁多，简要分析如下：

人的因素：（1）民工缺乏防火常识，造成火源失控。有时随便吸烟、用火，在无防火监护措施的情况下，在用房及可燃材料周围进行焊接切割作业，高温焊渣引起可燃物燃烧；还有的在距离用房及其它易燃建筑防火安全间距不足的情况下，喷涂易燃涂料、沥青时，未等易燃蒸气挥发掉，便进行作业，引起火灾。（2）违章取暖疏忽大意引发火灾，冬季春季取暖，如使用电炉子用后未关闭电源造成火灾的发生。（3）用火不慎，吸烟乱丢烟头，蜡烛等明火照明不慎等。（4）乞丐、精神病、恶意报复滋事者等放火。

物的因素：（1）用房内外电气设备不符合消防用电要求，存有乱接乱拉临时线路。（2）用房内外未按消防要求设置、储存物品，稍有疏忽，极易引起火灾。象喷灯、汽油、油漆、乙炔瓶、氧气瓶、等是极易造成引发火灾的可燃物和助燃物，有的材料极易被引燃，有的材料受潮或长时间堆放后，还易发生自燃。

4 建设工程施工现场临时用房火灾的预防措施及对策

4.1 组织建设、责任落实方面

（1）对于实行总承包的建筑工程，总承包单位要全面负责消防工作，按照“谁施工，谁负责”的原则，与分包单位逐一签订消防安全责任书，明确消防工作责任，明确各级防火责任人，并配备专职或兼职人员，负责日常消防监督工作（包括组织和建立健全义务消防组织的工作），狠抓上述消防安全措施的落实。

（2）加强消防监督同时逐级落实消防安全责任，增强消防安全意识。公安消防监督部门和基层派出所要不定期进行消防安全检查，及时发现火灾隐患，并及时督促其尽快依法整改，有必要的召集有关人员负责人会议，提高施工队伍负责人、相关管理人及全体民工的消防安全意识和自防自救能力水平。

（3）确实成立义务消防组织，保护和完善消防设施。建筑工地要切实按照消防部门的规定建立义务消防组织，建立健全各项防火安全制度。项目开工前，应对职工进行防火安全知识教育，明确岗位防火安全措施和职责。同时定期开展内部消防安全检查，及时纠正消防违规行为，确保消防设施、消防水源正常使用，在条件不允许的情况下，要在用房内自备水桶装满水，以备生活用水同时供消防灭火使用。

4.2 预防措施方面

（1）积极采用防火分隔，提高用房耐火程度的技术措施，改善建筑工地用房的防火条件。

（2）用房的搭建要按照建设工程施工现场消防技术标准和有关规定严格审批，严禁在用房密集区内设置价值较高的重要物资和设备仓库。现有在用房密集区的物资和设备仓库要有计划有步骤地搬迁，或修筑简易的防火分隔墙。新搭建的用房，外部靠道路一面的壁墙，应用简易砖墙。现有的用房区，凡是用苯板或沥青纸作外壁的，应改用岩棉、纤维板等材料、或涂泥浆、抹灰等防火处理，提高耐火程度。

（3）临时用房的搭建材料应是不燃性难燃性材料。搭建在甲、乙类厂房。库房附近的，必须采用不燃性材料，临时用房如作为建筑工地或工厂临时件生产车间时，必须选择环境良好的地方，并不得在临时用房内动用明火、使用化学危险品等，搭建时应经当地公安消防监督机构审核同意。

（4）组织施工设计时，应将施工现场用房的防火安全要求同施工平面布置图、施工方法一并结合考虑。施工现场的道路，夜间应有照明设备；在高压架空电线下面不要搭设临时性建筑物或堆放可燃材料。

（5）施工现场用房要明确划分：用火作业区；易燃、可燃材料堆场、仓库区；易燃废品集中站和生活区等。要注意将火灾危险性大的区域设置在其它区域的下风向或侧风向，各区域问应留有一定的防火间距。

（6）施工现场的消防车道，必须保证在任何情况下，都能畅通无阻，其宽度不应小于4米。建筑工地要设有足够的消防水源，要求消防给水管道、蓄水池等布置合理，使用方便。施工现场的消防水池，要设置在消防车能驶人的地点。

（7）临时食堂、宿舍的规划和搭建，要符合防火要求。各临时建筑物之间留出一定的防火间距，特别应注意要把贮存易燃易爆物品的临时仓库设置在远离临时生活区和永久性工程的地带。一些临时性公共建筑（如商店。食堂、俱乐部等）要设置有利于人员疏散的门和通道，配置适当种类和一定数量的灭火器。

4.3 日常管理方面

（1）对焊接、切割和其它生产、生活用火以及用电管理，易燃、可燃材料和化学危险物品的管理，要根据有关的防火规范，制定出一套行之有效的管理办法，防止发生火灾。

（2）切实加强雨季、高温季节的防火管理。加强雨季防雷措施，加强对外露的电气设备、线路的检查和维修，对石灰、电石等常用的遇水燃烧物品，应防漏防潮，垫高存放。高温季节重点做好对易燃易爆物品的管理。

（3）设立专人（安全管理人）管理易燃材料、生活用火、电气施工维修等工作。确立用房管理人，落实责任，加强管理，坚持每日清理易燃物，用房内一律不准使用电炉子及大功率灯泡或碘钨灯烘烤取暖，禁止吸烟和使用明火，并设有明显标志。避免民工在用房内生火做饭等情况。

（4）电焊工必须经过专业培训，持证上岗，严格执行动火审批制度，了解动火区域的情况，遵守电焊“十不烧”的原则。

（5）油漆喷涂作业不得与明火交叉进行。如确因工程需要，必须了解材料的性质，采取严密的防范措施，先动火后油漆、喷涂，或者须等油漆和喷涂产生的易燃易爆气体完全挥发后方可进行，现场必须配置合适的灭火器材和防护器具，防止起火和火势蔓延祸及用房和其它建筑。

（6）使用各种电气施工机械和设备，必须注意用电安全，电线不得乱接乱拉。临时线路要有防护措施，使用完后应及时收掉。施工现场办公室、宿舍、仓库等临时用房内一律不得使用电炉烧煮食物和烘烤、取暖，也不得使用大功率灯泡或碘钨灯烘烤取暖。

（7）冬季施工采用保温加热措施时，应符合以下要求：一是采用电热法加温，应设电压调整器控制电压；导线应绝缘良好，连接牢固，并在现场设置多处测量点。二是采用锯末生石灰蓄热，应选择安全配比，并经工程技术人员同意后方可使用。三是采用保温或加热措施前，应进行安全教育，施工过程中要有专人巡查，发现隐患及时处理。

（8）当施工任务与防火安全发生矛盾时，所有施工人员必须遵守防火安全规定，不得冒险作业，施工单位领导不得强令工人冒险作业。承接新的施工任务时，领导和技术人员必须向职工下达防火安全事项；职工有疑问时，应先了解清楚方可施工。

（9）清理整顿建筑市场，加强消防审核，打击伪劣产品使用市场。

从事建筑施工的单位要主动到当地公安消防监督机构申请检查，接受审核，同时消防部门联合公安、质监、工商、建设等部门进行联合摸底，严格按照审核要求进行检查，对不具备施工资质和施工水平（包括消防工程），不合格者予以取缔。从源头上消除建筑市场的隐患。

（10）全面开展防火安全教育活动。在建筑施工现场、用房内利用报纸、广播、传单等形式开展防火宣传，使之深入人心，从而减少不必要的火灾发生。

房地产消防工程范文第4篇

[关键词] 卷烟厂联合工房 消防 建筑设计 安全通道

一、项目概述

山东中烟工业公司济南卷烟厂是全国烟草行业36家重点工业企业之一，在全国烟草行业的生产力布局中占有重要的地位。多年来，企业经过不懈努力，取得了长足的发展和显著的技术进步，各项技术指标和经济效益已步入全国烟草行业的前列。为了保持企业持续发展的良好态势，按照“大企业、大品牌、大市场”的发展战略，实现成为“江北卷烟工业核心企业”的战略目标，经国家烟草总局批准，济南卷烟厂实施“十五”后期实施易地技术改造。联合工房是一个集生产、临时储藏、车间辅助办公为一体的大型丙类多层综合性工业建筑，建成建筑面积约13万平米，建筑高度24米（局部单层库房25.3米），东西长516米，南北宽178米，占地面积约86000平米。该项目为国内当时设计、目前已建成的最大规模卷烟生产联合工房，设计年生产能力100万箱，并留有适当的发展余地。

二、技术难点

由于该建筑规模大、占地面积广，给消防设计带来一系列技术难题，多个方面难以满足现行技术规范、标准。联合工房建筑长达516米、宽达178米，其距离远远超过《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001年修订版）（以下建成《建规》）中规定的丙类多层工业建筑60米疏散距离的要求，因此设计难点主要集中在疏散距离和安全出口布置方面。

三、技术分析

从消防角度出发，联合工房主要由四大部分组成：以制丝、卷接包车间为核心的生产车间；以原料库、辅料库及成品周转库等为主临时库房；由空调机房、变配电所、除尘机房等组成的公用设备用房；办公生产辅助用房。在满足《建规》前提下对上述组成部分进行防火分区划分，共分为29个防火分区（其中的生产车间执行《关于转发〈卷烟生产联合厂房建筑防火设计专题论证会纪要〉的通知》公安部公消［2002］007号），基本上满足防止火灾扩散、保障企业财产安全的需要。

《建规》两大主要设计原则的另外一个就是人员的生命安全，规范中保障人员生命安全的充要条件有两个：疏散距离与安全出口。综合分析联合工房各组成部分，依其火灾危险性排序为临时库房＞办公生产辅助用房≥生产车间＞公用设备用房。临时库房均为高架库，存放大量生产必须的原辅料，均为固体可燃物，因此其火灾危险性最严重，火灾荷载最大；公用设备用房人员稀少、全自动运行，设备均为不可燃物，火灾危险性最小，火灾荷载最小；通常情况下丙类生产车间的火灾危险性约同于民用建筑，从《建规》中对二者防火分区划分、疏散距离要求及特殊技术措施可以得到印证。但是卷烟生产联合工房的生产车间具有一定的特殊性，其工艺设备自动化程度非常高、生产过程中的主要可燃物都在连续密闭的流水线内、人员密度小，可以说其火灾危险性要低于普通的丙类生产车间、低于普通民用建筑。准确定位卷烟生产联合工房的火灾危险性需要更为科学的专题研究，参考现行《建规》的划分标准，其火灾危险性介于丙丁类之间。一、二级耐火等级多层丙类生产厂房的疏散距离是60米，一、二级耐火等级多层丁类厂房的疏散距离不限，在火灾危险性定性的基础上，可以考虑适当放宽对卷烟生产联合工房的生产车间疏散要求。

划分防火分区后的临时库房和办公生产辅助用房部分经过安全出口的设置，其安全疏散可以满足《建规》要求，需要解决的是生产车间和公用设备用房部分的安全疏散。根据该项目工艺设计，生产车间和公用设备用房这两个部分人员分布相对较少，安全疏散要求较低。其中人员密度较大的主要房间为卷接包车间200人，卷接包车间建筑面积约为225×90＝20250m2，平均20250÷200=101.25m2/人，人员密度非常小，其他车间人员密度比卷接包车间更小，由此可见疏散要求相对较低。卷接包及制丝生产车间内布置的各种生产设备均平行布置，设备之间留有足够的通道，车间内视野开阔，视线阻挡较少，疏散流线简捷明了，非常利于安全疏散。公用设备用房大部分火灾危险性较小，面积大，使用人员少，只有少量的值班和巡检人员，因此该部分的疏散是极其有利的，加上疏散流线简捷流畅，人员疏散的速度非常快。

四、消防设计

综合联合工房建筑工艺设计及安全疏散特点，本项目设计采取两个措施解决消防难题：设置安全疏散通道、设内部安全出口。

结合工艺物流通道，本建筑框架部分一层、二层各设东西向安全疏散通道一条、南北向安全疏散通道各三条，均匀划分联合工房疏散困难区域，有效缩短疏散距离。安全疏散通道采取以下技术措施：两侧隔墙采用200厚砌体墙，按防火墙处理；两侧墙上的门采用甲级防火门、特级复合防火卷帘门；正压送风防烟系统；消火栓和自动喷水灭火系统；消防广播、声光报警装置组成的消防广播及警报系统；消防报警专线电话等。通过一系列技术措施保障安全疏散通道在发生火灾情况下具有一定的安全性，保证人员疏散到安全通道后的一段时间内（至少1.2h）的安全，从而顺利疏散到室外。

框架结构二层疏散距离较大部位设室内疏散楼梯，疏散楼梯临近安全疏散通道设置，均采用防烟楼梯间。二层人员既可以通过室内疏散楼梯疏散到一层安全通道，又可以通过二层安全通道疏散到临近外墙的疏散楼梯再疏散到室外。

安全疏散通道的暂时安全性给人员疏散提供了足够的疏散时间，同时有效缩短疏散距离，经过室内安全疏散口的设置，联合工房内安全疏散情况大大改善。

房地产消防工程范文第5篇

关键词：消防工作的发展及现状还不容乐观 消防管理

通过对乌斯太工业园区内的多数企业进行的消防安全检查发现，这些企业依然存在大量的火灾隐患，而业主们却大多忙于生产，忽视消防安全，员工的消防法制意识和安全意识也十分淡薄，加之这些企业消防基础设施不到位，在生产过程中又使用了大量的易燃易爆材料，一旦发生火灾势必造成大量的人员伤亡和财产损失。为此，本人结合工作实际，对此作粗浅的分析和探讨。

一、乡镇工业园区消防安全现状及特点

（一）乡镇工业园区中多数企业是按照其自身的生产工艺特点新建厂房，在设计与施工前却没有将新建厂房的施工图纸向消防部门申报建筑设计防火审核，导致这些新建的厂房存在诸多先天性火灾隐患，严重影响企业的安全生产。

1、大型的厂房没有设置防火分区。由于生产工艺的需要，生产设备为流水线式摆放在厂房中，生产的原材料也堆放在设备附近，一旦发生火灾，可燃材料在燃烧过程中没有被有效地隔开，很快就会向四周蔓延，造成火势迅速扩大，难以控制，同时增大抢救物质和扑救火灾的难度。

2、厂区内没有设置室外内消防给水。如果厂区内没有足够的消防水源，仅依靠消防车载的几吨水是远远满足不了火灾扑救的需要的，而让消防车往返运水则会延误战机，让小火酿成大灾。

3、部分企业的厂房与仓库合用。有的企业为了节约时间和空间，将生产出来的产品大量地堆放在厂房中，在生产过程中又免不了用火用电，如果因此发生火灾，堆积的产品不但影响人员的疏散，更重要的是大量的可燃物会加大厂房内的火灾荷载，造成火势蔓延，会给火灾的扑救带来困难。

4、建筑耐火等级低。由于多数企业的厂房没有经过严格的防火设计与审核，采用简易搭建的厂房和仓库作为生产和储存场所，其可燃材料搭建的建筑不仅降低了厂房与仓库的耐火等级，同时也增加了火灾荷载。在发生火灾事故时，很容易因为大量可燃材料的燃烧引起的高温使整厂房整体垮塌。

（二）工业园区内还有部分企业是租用已建好的建筑物进行改建后再投入生产的，由于改变了原有建筑的使用性质，同样会带来大量的火灾隐患。

1、“三合一”现象严重。有的企业是劳动密集型的生产方式，而大量员工的住宿问题又一时难以解决，只得在厂房中安置员工集体宿舍，为了方便员工管理，通常只有一个出口。一旦发生火灾事故，在厂房中的员工极易被困火场，造成群死群伤的惨剧。

2、安全出口不足。由于租用的民用建筑安全出口本来就少，企业由于生产的需要往往将其分隔成几个车间，造成安全出口严重不足的情况，给火灾发生时人员疏散逃生带来困难。

3、灭火器材不足。在生产中，由于偶尔的错误操作，可能会出现火情，如果配置了必要的灭火器材，就可以迅速扑灭初起火灾，将损失降到最低，而大多数企业配置的灭火器数量远远不足，甚至根本就是已经失效了不能用的，加上员工普遍没有经过消防安全培训，连基本的灭火器使用方法都不会，遇到火情容易酿成大灾。

4、电气线路老化。业主在改建厂房时利用原有的电气线路，或简单加以改造，在生产过程中用电负荷会远远超过原来的设计用量，由于租用的建筑建设时间已久，电气线路也是同期敷设的，老化现象和随意搭建现象严重，极易造成电气线路方面的火灾事故。

5、缺少消防水源。租用的民用建筑有的原来是不需要设计消防给水的，但业主改变其原有用途进行生产加工后，按照国家有关规范的要求，是要增设消防给水的，因为生产用的厂房火灾危险性比民用建筑要大得多，而且发生火灾后因为各类可燃物比较多会使火灾发展加快。一旦发生火灾，如果没有大量的水用于扑救，厂房很快就会陷入火海，造成人员伤亡和财产损失。

综合以上乡镇工业园区消防工作现状，园区消防工作的特点可归纳体现为以下四个方面，即“新、险、散、缺”。新，即地域新，设施新，人员新。园区往往规划在交通相对便利的开阔地带，集中圈地几百亩，甚至上千亩，一次规划，分片建设。按照大多数园区开发的工作思路，“边开发，边建设”，以“筑巢引凤”的方式，先由本地的若干企业落户，再吸引本地以外的"外资"参与建设；地域新导致道路交通网线不完善。设施新，新厂房，新机器；人员新，扩大再生产后的园区企业往往是除骨干外，大量招聘使用新员工，防火意识欠缺。险，园区生产过程、产品火灾隐患大。特色园区化工企业较多，大量使用钢结构厂房，大跨度，大面积，产品及生产过程易燃易爆。散，新企业导致管理制度匮乏，消防工作存在散、乱状况。企业上马过程中事情千头万绪，倘若缺乏消防意识，往往生产经营是头等大事，消防管理放置一边，制度缺乏或形同虚设。缺，缺少消防配套设施。乡镇工业园区规划过程中，对消防站、消防栓、供水管线、建筑耐火等级虽然有规划，但缺乏通盘考虑，临时意识浓。

二、乡镇工业园区消防安全管理工作存在薄弱环节的原因分析

1、地方党委、政府重视不够。在经济快速发展的大潮下，地方党委、政府高度重视招商引资力度、经济发展速度，而在消防安全方面则考虑不足，有时即使考虑到了，但在其认为与招商、发展有矛盾时则要求消防安全让步。也就是人们常说的“先上车后买票”现象。往往体现在有消防规划而不予执行，招商引资引进的项目在部分乡镇可以不受消防规划约束；企业进驻园区后，总是要求企业以最快速度建成投产而不考虑消防安全问题，在消防部门监督检查时，会以乡镇党委、政府名义出面打招呼，甚至公然抵制。

2、相关职能部门协同配合不够。乡镇工业园区的消防安全管理涉及到不少部门和环节，只要各有关部门能协同配合、共同管理，就能保证管理到位，但在实际工作中却存在规划部门在规划项目时不吸收消防部门参加、建设部门在发放《建设工程施工许可证》时不按《中华人民共和国消防法》有关要求审查防火设计消防审核情况、建设部门在发给《建设工程使用许可证》时不审查工程消防验收情况等问题，这些问题的出现有相关部门不履行自己的职责的问题，也有部门之间的相互配合、协作不到位的问题。

3、消防监督管理力度不够。客观上讲，由于消防部门消防监督人

员少，所面对的消防监督管理的对象面广量大，造成对工程未经审核擅自施工、未经验收擅自投入使用等消防违法行为查处不力。同时公安派出所开展消防监督工作的意识、能力和水平还不足，对单位的消防监督检查、消防宣传教育培训、防火措施落实等方面指导不够，造成单位自身开展消防管理工作的水平和防御火灾的能力不够。

三、加强乡镇工业园区消防安全管理，确保园区的消防安全

要加强乡镇工业园区的消防安全管理，保证园区内企业生产经营中的安全，需要从以下二个方面进一步强化和落实：

1、推进园区消防基础设施投入，主动参与园区前期规划，促使地方政府加大消防公共设施的投入建设。结合园区实际，在充分调查研究和反复论证的基础上，制订符合要求、适应形势发展的园区消防规划。对不符合消防规划的基建工程项目不得审批动工，已建成的工程，消防设施不健全的要求限期补上。同时，要本着先急后缓的原则，多渠道筹集资金，加大财力投入，逐步加快园区消防基础设施建设步伐。

2、现场服务，开通“消防审批绿色通道”。结合实际，开通"消防审批绿色通道"。对于大型建筑工程，尤其是工期紧、问题多、协调量大的大型工程，打破常规，现场办公；对重点建设项目和招商引资项目，简化消防审批手续，缩短审批时间，创造良好的消防安全环境和投资环境。

消防管理工作是社会性的，既需要全社会的重视和参与，更需要全社会去共同遵守相关的法律、法规和制度。乡镇工业园区的迅猛发展，给社会和经济带来了生机和活力，但发展的同时却不能忽视消防安全工作，更不能人为的制造隐患而忽视生命和财产的安全。“隐患险于明火、防范胜于救灾、责任重于泰山”，只有通过全社会的共同努力，才能更好地推动社会和经济不断繁荣，才能真正实现社会的和谐和安宁。

参考资料：

房地产消防工程范文第6篇

一、工作目标

落实《省消防安全责任制实施办法》，坚持“以人为本、生命至上”的理念，切实按照“管行业必须管安全、管业务必须管安全、管生产经营必须管安全”的要求，强化底线思维和红线意识，结合《房屋建筑和人员聚集场所安全风险大排查大整治工作方案》《农村房屋安全隐患排查整治实施方案》和城市建设安全专项整治三年行动，深度聚焦重点领域、重要场所，集中组织开展住建系统冬春火灾防控工作，切实加强我州建设工程消防设计审查验收监管力度，强化源头管控，全面排查和消除建筑工地、房屋市政工程、物业服务、燃气管理等存在的消防安全隐患，坚决遏制重特大火灾事故发生，确保人民群众生命财产安全。

二、工作任务

（一）加强建设工程消防审查

验收监督管理根据《中华人民共和国消防法》《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》《建设工程消防设计审查验收工作细则》以及全省建设工程消防监管工作会议要求，结合前期开展的建设工程消防设计审查专项检查工作，督促相关单位及其从业人员依法履行建设工程相应责任，切实加强源头管控，杜绝先天性火灾隐患。重点检查建设工程存在未经依法审查或者审查不合格，擅自施工；未经消防验收或者消防验收不合格，擅自投入使用；工程验收后经依法抽查不合格，不停止使用；未按规定在验收后报住房和城乡建设主管部门备案等四类违法行为。（牵头科室：勘察设计科、质安科）

（二）深化建筑工地消防安全管控

严格落实《关于加强今冬明春建筑施工消防安全工作的通知》要求，重点检查电工、焊工等特种作业人员是否存在无证上岗和违章操作行为；施工现场临时用电、用气安全管理是否规范，配电设备、设施、电缆电线等是否采用合格产品；施工现场临时消防设施、设备及器材等是否配备完好，应急消防疏散通道是否符合规范要求，楼层临时消防系统是否同步安装使用；施工现场保温材料、塑料模板、安全密目网及活动板房等材质防火等级、阻燃指标是否达标；易燃可燃物品安全管理是否集中堆放并规范管理，防火间距是否符合规范要求；是否按照《建设工程施工现场消防安全技术规范》设置消防车道、临时给水、应急照明，并配备灭火器材、设施；是否建立消防安全制度、技术措施和火灾事故应急救援预案。加大对城区老旧小区管线、老旧小区改造工程消防安全管理，坚决杜绝情况不清、野蛮施工等发生消防安全事故。（牵头科室：质安站、质安科）

（三）深入开展重点领域消防安全隐患排查整治活动

一是加强老旧小区消防安全治理。各县（市）住房城乡建设行政主管部门在冬春两季要组织开展全面彻底的房屋安全隐患排查，重点对建筑年代较长、建设标准较低、失修失养严重的房屋进行消防安全隐患排查，对整体危险和局部危险的房屋坚决停用或拆除。要组织物业服务企业开展消防安全隐患自查自纠工作，建立完善消防隐患风险点台账，制定落实消防隐患防范措施。督促指导物业服务企业切实保障物业管理区域消防安全设施设备和消防安全通道正常使用，配合有关部门做好安全用电用气检查。督促指导物业服务企业严格按照规定做好电梯保养维护工作，加强高空坠物安全防范工作。对楼体外立面存在脱落危险等危及房屋使用和人身财产安全的区域，物业服务企业要设置安全警示标志，做好安全隔离、防护和维修工作。督促指导物业服务企业充分利用宣传栏、公告栏、橱窗、板报、电子显示屏等多渠道多形式加大安全生产知识宣传力度，提高广大人民群众房屋安全使用和消防安全防范的责任意识。（牵头科室：房产科）

二是加强高层建筑消防安全管理。按照“全覆盖、零容忍、严执法、重实效”的总要求，以建筑高度超过24米（约8层）的建筑为重点，进一步增强高层建筑业主和物业管理企业的消防安全意识，堵塞管理漏洞，消除各类事故隐患，确保高层建筑的消防通道安全畅通率达100%，自动喷水灭火系统完好率达100%，消火栓给水系统完好率达100%，新投入使用的消防设施设备合格率达100%，消防安全管理建章立制率达100%，确保人民群众生命财产安全。重点对高层建筑中的供电安全、广告牌安全、消防栓、灭火器等消防设施安全、楼道乱堆杂物堵塞消防通道安全、楼顶管理安全、无证经营场所管理安全等进行全面摸底排查，按照属地管理原则统一进行核对，逐一进行梳理，摸清区域内高层建筑的基本情况和存在的主要问题，对尚未整治或整治不到位的高层建筑进行汇总，并按隐患的轻重缓急程度进行分类；对存在隐患建立专门的管理台账，责任主体原则上是建筑的房地产开发企业或物业管理公司，没有房地产开发企业和物业管理公司的，由其业主委员会作为责任主体，进一步加强指导，督促消防安全责任主体落实。（牵头科室：房产科）

三是加强燃气等市政公用设施火灾防控治理。按照燃气场站安全管理的有关规定和要求，督促燃气经营企业落实各项消防安全制度、消防安全管理措施和消防安全操作规程，加强燃气场站隐患排查治理工作力度，进一步落实燃气经营单位和使用单位安全生产主体责任。重点检查各种设备、管道、阀门及连接处有无跑、冒、滴、漏现象；各种工艺指标是否正常；灭火设施、器材配置是否齐备充足；电气线路、设备是否符合防火防爆要求等内容。督促检查各燃气经营企业完善应急预案，落实应急装备和队伍，提升燃气专业应急演练的针对性和实效性，提升安全保障水平。加强城市（县城）供水、污水、垃圾等设施设备的消防安全管理及规范运行。（牵头科室：城建城管科）

四是加强易燃可燃彩钢板建筑整治。要对人员密集场所、冰雪游乐设施尤其是违规搭建、使用易燃可燃夹芯板材，且不符合要求的，依法责令拆除或更换合格材料。重点对消防设施配套不足、消防通道堵塞、采用易燃可燃材料夹芯彩钢板搭建等用作经营的房屋开展排查整治，消除经营性房屋消防安全隐患。（牵头科室：城建城管科、房产科）

五是加强电动自行车消防安全管理工作。加强电动自行车充电、停放安全管理，推动建设电动自行车集中停放场所和充电设施，鼓励新建住宅小区同步设置具备定时充电、自动断电、故障报警等功能的智能安全充电设施，推动既有住宅小区安装电动自行车智能充电设施，合理规划设置集中停放充电区域，从源头上解决电动自行车乱停乱放、私拉乱接电线充电带来的消防安全隐患，强化提升电动自行车火灾防范能力。（牵头科室：城建城管科、房产科）

六是切实落实物业管理火灾防控责任。督促指导物业服务企业依据法律法规和政策文件规定及物业服务合同约定，认真做好物业管理区域内房屋使用安全和消防安全管理工作，积极主动配合应急管理部门和消防救援机构做好消防安全风险防范、排查和处置工作。加强物业服务员工应急处置专业知识和专业能力的培训，提升物业服务企业应急处理能力，并开展一次应急疏散演练。督促物业服务企业做好小区配电室、单元配电箱柜和电梯使用等安全防范，确保设施设备运转正常有效。（牵头科室：房产科）

七是加强农村房屋消防安全隐患排查整治工作。按照《农村房屋安全隐患排查整治实施方案》要求，完成用作经营的农村房屋、非经营性农村人员聚集场所房屋消防安全隐患重点排查整治，同步启动其它农村房屋的排查整治。（牵头科室：村镇科）

（四）持续推进消防“生命通道”畅通

工程建设各县（市）住房城乡建设行政主管部门要结合《全州打通“生命通道”机制整治行动方案》要求，积极配合推动开展车位配建、增建和规范管理，对现有居住小区内部设置的停车位进行科学调整，新建公共停车场和新增车位，推动加强停车设施建设。指导物业服务企业按照《物业企业安全责任清单参考模板（1.0版）》，扎实做好清单制定、推行、实施，按相关规范要求维护消防疏散通道畅通。指导物业服务企业建立弹性停车、错时开放、潮汐停车和共享停车等停车措施。督促物业服务企业配合相关部门落实消防车通道标识化管理，对乱搭乱建、私自停车等影响消防通道的行为及时进行处置。同时，引导群众对消防车道违法行为进行举报投诉，提高群众参与意识。（牵头科室：房产科）

（五）强化森林草原防灭火工作

各县（市）住房城乡建设行政主管部门要加强对地处林区、山区、临山的建设项目以及分布在林区、山间的市政公用设施、房屋建筑和市政基础设施施工工地、城市山体公园和临近山体的公园消防安全管理，严格火源管理和动火作业，切实采取有效措施，防止森林草原火灾发生。（牵头科室：质安科）

（六）加强冬春期间消防宣传工作

各县（市）住房城乡建设行政主管部门要在冬春期间，在行业系统内组织一次消防安全集中培训和疏散演练。在元旦、春节、“两会”等重要节点，开展火灾案例警示教育，及时向重点单位负责人、管理人推送消防安全提示信息。要结合疫情防控工作，调整宣传思路，营造良好氛围，主动应对新形势、新问题，积极探索网络媒介、直播平台等无接触消防宣传手段，拓宽消防安全宣传的受众面，全力做好消防宣传教育工作。（牵头科室：质安科）

三、工作步骤

（一）部署发动阶段

各县（市）住房城乡建设行政主管部门要结合业务工作开展一次消防安全风险形势研判会，针对辖区建筑工地、老旧小区改造、物业管理、传统村落等隐患易发、多发场所或领域进行一次消防安全分析研判，制定具体实施方案，落实工作任务、措施和责任。

（二）组织实施阶段

各县（市）住房城乡建设行政主管部门聚焦重点领域、重要场所，全面排查整治建设工程消防设计审查验收违法行为和建筑工地、房屋市政工程、物业服务、燃气管理等存在的消防安全隐患，分类列出问题隐患清单和整改责任清单，照单履责、照单检查、照单督导、照单销账，形成工作闭环，全力抓好冬春火灾防控各项任务落实。

（三）总结分析阶段

各县（市）住房城乡建设行政主管部门要认真总结冬春火灾防控工作情况，开展自查自评、固化经验做法。要对前期发现的消防安全问题隐患整改完成情况开展“回头看”，强化跟踪整改，落实闭环治理，进一步健全完善火灾防控长效机制。

四、工作要求

（一）加强组织领导。各县（市）住房城乡建设行政主管部门要强化底线思维和风险意识，深刻认识做好冬春火灾防控工作的重要意义，切实加强组织领导，细化工作措施，深化协作机制，确保辖区内住房城乡建设系统火灾防控措施全面覆盖、不留死角、落到实处，按时保质完成各项工作任务。

（二）强化责任落实。各县（市）住房城乡建设行政主管部门要贯彻落实“党政同责、一岗双责、齐抓共管、失职追责”和“三个必须”要求，切实担负起防范化解重大安全隐患的政治责任，把责任层层分解，抓好贯彻落实。要加强督导检查，对措施不落实、问题突出的部门和所属行业企业，要综合运用通报、约谈、警示、提醒等手段，推动工作落地见效。

房地产消防工程范文第7篇

（由建设单位负责并盖章）

xxx公安消防支队：

我单位建设的*********************工程，由**************工程公司承建，*********************设计院负责设计，******市建设工程质量监督站负责质量跟踪监督，并委托**********消防工程监理有限公司承担现场监督，并由*********************消防设施检测单位于2007年11月245日完成本工程消防工程电气及消防设施检测，确认检测结果为合格。工程于2007年12月21日通过了五方主体预验收工作，并完成了有关问题的质量整改闭合，现已具备竣工验收条件，工程具体情况汇报如下：

一、 工程概况（建筑类别、总平面布局和平面布置）： ************与广场路交叉口，南邻广场路，北邻飞鹏巷，西朝信河街，东邻居民区。属居民集中区域，为消防重点控制单位，本工程建筑物为地下一层、地上十八~二十二层，独立裙房二层组成。总建筑面积为40192m2,地下部分5252.34m2。总建筑高度分别为：64.3m、70.30m、80.90m、9.30m。一层层高为4.50m、二层层高为4.80m，三层层高为4.50m；地下室一层高度分别为：机动车库5.60m；设备房4.80m非机动车库3.80m。地下事室主要有两个消防通道口，设计容量为400m3的消防水池及设计容量为18m3的喷淋专用水池、消防排烟风机房、自备发电房等设备房，地上二层~三层商场部分设置有两座消防楼梯。屋顶设有电梯机房，正压送风机房及消防水池设计容

量18m3等设施。

1、建筑类别及耐火等级：一类高层建筑及地下室，耐火等级为一级，北侧商业部分为二类多层建筑，耐火等级为二级。

2、主体结构采用全现浇钢筋砼框架—框支剪力墙结构，地下室连体，地下室设有汽车库，非机动车库。一、二层设有商场、办公区等公共场所，三层设为架空层（技术层）、露天部分设屋顶花园等休闲场所；四层及以上为住宅。

二、建筑内部装修情况：

三、安全疏散与消防电梯情况：

四、消防水源、消防电源情况：

五、消防工程设施情况：

1、 本工程消防报警系统采用消防中心控制系统，由自动报警系统、楼层疏散指示系统、消火栓系统、喷淋系统、消防排烟系统、正压送风系统、消防广播和消防电话等系统组成。消防中心设在D-1栋一层，消防中心采用集中报警控制器控制。

2、 本工程联动系统为集中控制，联动控制台设在一层消防控制中心内，联动功能主要有：火灾报警后停止送排风机，打开排烟口和正压送风口，启动排烟风机和正压送风机，火灾确认后接通警报装置，10~15秒后接通紧急广播，组织疏散，同时启动消防水泵、喷淋泵，电梯迫降至底层。

3、 消防控制室的联动逻辑和手动功能：a、手动按钮动作时，立即联动消防设备。b、消防栓按钮动作时，立即启动消防泵和喷淋

泵。C、烟感、温感、水流指示器等报警时，应确认后方可联动消防设备。d、消防紧急广播扬声器、排烟口及暂停空调机等功能应联动着火层及上、下层，e、消防控制室应有各消防设备的启停启示，并能手动控制各消防设备的启停。f、消防控制室内的消防广播应能手动开启，也可自动开启,设有话筒，也可放录音带。g、消防中心应设有消防支队的直通专用电话，在消防水泵、电梯机房、风机房应设有消防电话。

六、 工程施工过程：

我公司建立了各部门及各级管理人员的质量责任制，明确各自的质量责任，建立完善的工程自检制度，分工明确，责任到人。对整个工程施工程序进行严格的控制，在每个分项施工前，进行严格的技术交底，并依据技术交底要求和验评标准进行检查、验收、做到跟踪同步，各项技术复核项目，自行复核合格后，报请质监站，建设单位和监理单位平行验收，在符合设计要求和验收规范的规定后，再进行下一道工序施工。现场使用的各种材料均要求具备合格条件，对不合格，杂乱产品拒之门外（主要消防材料生产厂家及采购数量见附表1）。

房地产消防工程范文第8篇

工业园区消防安全存在的问题及对策

工业园区消防安全存在的问题及对策摘要：随着**市**工业园区的快速发展，经济发展与安全环境之间的关系难以协调，在经济效益和消防安全之间找一个平衡点是关键。企业在追求经济效益最大化的同时，消防工作方面却存在着诸多问题，现行的体制、机制以及企业内部消防管理弱化等问题使得消防安全与经济效益存在着一定的矛盾。笔者对**工业园区消防工作存在的问题及对策作思考和分析，以求对工业园区经济高速发展下消防工作的发展有所裨益。关键词：工业园区；消防安全；问题；对策工业园区是工业化发展到一定历史阶段的产物。随着社会经济的快速发展，工业园区如雨后春笋般蓬勃兴起、迅猛发展，在国民生产总值中占据举足轻重的地位。由于工业园区在建设过程中，多数未进行消防安全规划或消防规划不合理，普遍存在消防安全隐患，火灾事故屡有发生。抓好工业区消防工作是摆在面前亟待解决的课题。现结合实际，分析**工业园区消防安全工作现状和存在的主要问题，并提出具体的对策。一、**工业园区现状及特点**工业园区消防工作现状，园区消防工作的特点可归纳体现为以下四个方面，即“新、险、散、缺”。新，即地域新，设施新，人员新。园区往往规划在交通相对便利的开阔地带，集中圈地几百亩，甚至上千亩，一次规划，分片建设。按照大多数园区开发的工作思路，“边开发，边建设”，以“筑巢引凤”的方式，先由本地的若干企业落户，再吸引本地以外的“外资”参与建设；地域新导致道路交通网线不完善。设施新，新厂房，新机器；人员新，扩大再生产后的园区企业往往是除骨干外，大量招聘使用新员工，防火意识欠缺。险，园区生产过程、产品火灾隐患大。特色园区化工企业较多，大量使用钢结构厂房，大跨度，大面积，产品及生产过程易燃易爆。散，新企业导致管理制度匮乏，消防工作存在散、乱状况。企业上马过程中事情千头万绪，倘若缺乏消防意识，往往生产经营是头等大事，消防管理放置一边，制度缺乏或形同虚设。缺，缺少消防配套设施。乡镇工业园区规划过程中，对消防站、消防栓、供水管线、建筑耐火等级虽然有规划，但缺乏通盘考虑，临时意识浓。二、**工业园区消防安全特点（一）工业园区中多数企业是按照其自身的生产工艺特点新建厂房，在设计与施工前却没有将新建厂房的施工图纸向消防部门申报建筑设计防火审核，导致这些新建的厂房存在诸多先天性火灾隐患，严重影响企业的安全生产。1、大型的厂房没有设置防火分区。由于生产工艺的需要，生产设备为流水线式摆放在厂房中，生产的原材料也堆放在设备附近，一旦发生火灾，可燃材料在燃烧过程中没有被有效地隔开，很快就会向四周蔓延，造成火势迅速扩大，难以控制，同时增大抢救物质和扑救火灾的难度。2、厂区内没有设置室内外消防给水。如果厂区内没有足够的消防水源，仅依靠消防车载的几吨水是远远满足不了火灾扑救的需要的，而让消防车往返运水则会延误战机，让小火酿成大灾。3、部分企业的厂房与仓库合用。有的企业为了节约时间和空间，将生产出来的产品大量地堆放在厂房中，在生产过程中又免不了用火用电，如果因此发生火灾，堆积的产品不但影响人员的疏散，更重要的是大量的可燃物会加大厂房内的火灾荷载，造成火势蔓延，会给火灾的扑救带来困难。4、建筑耐火等级低。由于多数企业的厂房没有经过严格的防火设计与审核，采用简易搭建的厂房和仓库作为生产和储存场所，其可燃材料搭建的建筑不仅降低了厂房与仓库的耐火等级，同时也增加了火灾荷载。在发生火灾事故时，很容易因为大量可燃材料的燃烧引起的高温使整厂房整体垮塌。（二）工业园区内还有部分企业是租用已建好的建筑物进行改建后再投入生产的，由于改变了原有建筑的使用性质，同样会带来大量的火灾隐患。1、“三合一”现象严重。有的企业是劳动密集型的生产方式，而大量员工的住宿问题又一时难以解决，只得在厂房中安置员工集体宿舍，为了方便员工管理，通常只有一个出口。一旦发生火灾事故，在厂房中的员工极易被困火场，造成群死群伤的惨剧。2、安全出口不足。由于租用的民用建筑安全出口本来就少，企业由于生产的需要往往将其分隔成几个车间，造成安全出口严重不足的情况，给火灾发生时人员疏散逃生带来困难。3、灭火器材不足。在生产中，由于偶尔的错误操作，可能会出现火情，如果配置了必要的灭火器材，就可以迅速扑灭初起火灾，将损失降到最低，而大多数企业配置的灭火器数量远远不足，甚至根本就是已经失效了不能用的，加上员工普遍没有经过消防安全培训，连基本的灭火器使用方法都不会，遇到火情容易酿成大灾。4、电气线路老化。业主在改建厂房时利用原有的电气线路，或简单加以改造，在生产过程中用电负荷会远远超过原来的设计用量，由于租用的建筑建设时间已久，电气线路也是同期敷设的，老化现象和随意搭建现象严重，极易造成电气线路方面的火灾事故。5、缺少消防水源。租用的民用建筑有的原来是不需要设计消防给水的，但业主改变其原有用途进行生产加工后，按照国家有关规范的要求，是要增设消防给水的，因为生产用的厂房火灾危险性比民用建筑要大得多，而且发生火灾后因为各类可燃物比较多会使火灾发展加快。一旦发生火灾，如果没有大量的水用于扑救，厂房很快就会陷入火海，造成人员伤亡和财产损失。三、工业园区消防安全工作存在的薄弱环节近年来，**市积极推动经济建设，加大招商引资力度，建有规模不等的工业园区，园区内企业少则数十家，多则上百家。以**区为例，凭借着地广人稀的优势，吸引了不少内地企业来此投资建厂,在经营模式上形成了优势互补、资源共享的优势，工业园区得到快速发展。通过调查发现，应与园区建设相适应的消防安全工作却没有得到同步规划、同步建设，园区消防工作的发展及现状还不容乐观，工业园区消防安全管理也存在许多薄弱环节。由于缺乏统一的总体规划和消防规划，造成工业园区消防安全先天不足，火灾隐患十分严重。主要表现在：1、消防安全规划不合理。建筑周边没有设置必要的消防车道，一旦发生火灾，消防车无法快速地到达火场，为扑救火灾、疏散人员物资增加了难度。与此同时，厂与厂之间、车间与车间缺少必要的防火间距，建筑毗连严重，一旦发生火灾极易造成蔓延趋势，甚至出现火烧连营的状况。而且，园区内的民营企业在厂房建设中，为了省时和减少施工工期，大量采用钢材、钢屋架，而钢材没有经过防火处理，钢结构耐火等级达不到要求，极易造成人员群死群伤。多数工业园区未编制消防规划，或对工业园区产业项目定位不准确，导致消防规划不合理。园区内公共消防基础设施严重滞后，市政消火栓大多未能与工业园区建设同步配套施工。有的工业园区虽建有市政消防设施，但市政消火栓总数不足，消防给水管网管径、水压、流量等不符合要求，无法满足消防用水的需要。多数企业消防基础设施薄弱，消防设施严重不足，在火灾情况下，无法及时组织火灾扑救和人员物资疏散。2、火灾隐患比较突出。由于园区企业的设计、施工多数未经消防审核验收，存在未按要求设置室内、外消火栓、室外消防水源不足、室内消防设施配备不到位、灭火器配置选型不合理、建筑耐火等级达不到要求、未按要求设立防火、防烟分区、疏散楼梯不符合要求等火灾隐患，导致初起火灾得不到有效控制，极易造成人员群死群伤。由于工业园区内的投资项目是党委政府的招商项目或重点项目，为加快项目落地进程，党委政府默许了项目工程先开工建设后补办手续的做法，导致消防部门在行政执法上产生较大的阻力。有些工业园区未经正式审批，建筑工程无法正常取得土地、规划等许可，即便图纸及有关资料设计齐全，消防部门仍无法为其办理消防审核或验收手续。一些企业虽已经消防审核和验收合格，但在投入使用后为了提高场地的利用率，擅自将原有建筑物间的防火间距或消防通道搭建成仓库或车间，改变整体消防安全布局，造成了建筑物无消防车道、防火间距不足、防火分区不符合要求等问题，带来新的消防安全隐患。3、园区内消防设施短缺。这一方面体现在园区内公共消防设施建设跟不上园区建设步代，厂区消防基础设施薄弱，尤其是公共消火栓的建设严重不足，消防用水严重缺少，火灾发生后难以扑救。有的工业园区消防给水管网管径过细，水压过低，无法满足消防用水的需要；而有的工业园区甚至尚未建市政消防供水设施。另一方面，由于进园区企业厂房的设计、施工未经消防审核，厂区内未按要求设置室内、外消防栓，灭火器等消防器材配备严重不足，灭火器配置不合理、选型不符合要求，本应配备扑救固体物质火灾abc类磷酸氨盐干粉灭火器，却配置了扑救液体、气体的bc类碳酸氯钠灭火器，以致初起火灾得不到有效的控制。4、消防安全管理不到位。多数企业消防安全责任制不落实，安全工作措施不到位，存在消防安全工作无人抓、无人管。未建立消防安全管理组织，未制定消防安全操作规程和规章制度，违章操作、违章用火、用电的现象普遍存在。企业生产管理混乱，厂房内电气线路及电器设备的选用、安装不符规范要求，电线乱拉乱接、闸刀，防爆场所未采用防爆电器的现象随处可见，且应急措施未及时跟上，极易因小火而酿成大灾。乱搭乱建现象严重。一些已经消防审核和验收合格的企业，在投入使用后为了提高场地的利用率，擅自将原有建筑物间的防火间距或消防通道搭建成仓库或车间，从而改变整体消防安全布局，造成了建筑物没有消防车道，没有防火间距，没有防火分区等问题，给消防安全带来严重的隐患。5、消防安全意识淡薄。多数企业业主自身消防安全意识淡薄，对消防安全重要性认识不到位，摆不正企业发展与消防安全的关系，只片面追求经济利益，不顾消防安全，贪图眼前小利，忽视安全成本投入。企业业主自身未接受消防安全培训，缺乏必要的消防安全知识，不重视火灾预防和消防安全管理，不懂消防器材的使用、初起火灾的扑救等消防常识。同时对员工的培训教育不重视，培训制度形同虚设，对员工缺少必要的消防安全培训教育，导致相当部分员工消防法律意识淡薄，对消防知识一无所知，违章生产、违规操作现象屡禁不止。四、加强工业园区消防工作的对策针对工业园区存在的消防安全不良状况，消防部门要树立“人人创建软环境，消防安全是最大软环境”的思想，切实发挥职能作用，当好政府参谋，努力改进工业园区消防安全环境，确保工业园区健康、快速地发展。1、抓好消防规划和公共消防设施建设。以贯彻国务院15号文件为契机，加强对党委政府领导的请示汇报，引起各级领导的关注和重视，把工业园区消防规划纳入总体规划，确保公共消防设施建设与工业园区建设同规划、同建设、同实施。依据《消防法》等法律法规和规范性文件，编制既符合实际又适度超前、既关注重点而又照顾全面的消防规划，使工业园区内功能布局合理，公共消防设施建设到位，公安消防站装备建设能符合扑救重特大火灾灾害事故的要求。对已经建成的园区，按照国家有关规定和要求，本着“适度整改、全面完善、重点防范”的基本原则，加强消防基础设施建设，逐步实施消防站、消防通信、消防道路、消防水源、消防装备建设等的落实工作。对新建的园区，坚持从源头把关，严格依照消防规划要求，高起点、高标准、高质量地抓好建设，确保消防站、消防车通道、消防水源、消防通信等基础设施与其他市政设施同步建设。对公共消防设施不能满足灭火救援需要的，增建、改建、扩建消火栓、消防水池、天然水源取水设施等消防设施，满足实战需要。2、依法行政，明确将消防审核、验收作为前置条件，现场服务，开通“消防审批绿色通道”。消防部门要为企业把好审核、验收关并积极参与园区消防规划和建设工作。要从加强建筑防火工程审核入手，从源头上堵住火灾隐患。在政府提出统一规划建立园区之时，应加强规划管理，严格审批。消防监督管理人员要主动出谋划策，把好建筑物的耐火等级、防火间距、消防水源和消防通道等审核关，杜绝先天性火灾隐患的产生。对工业园区内存在隐患而有条件整改的单位，消防部门应提供一切便利措施，按《建筑设计防火规范》采取因“患”制宜的方式进行整改；对确实没有条件整改的单位，消防部门要与业主一道采取补救措施，确保企业安全。结合实际，开通“消防审批绿色通道”。对于大型建筑工程，尤其是工期紧、问题多、协调量大的大型工程，打破常规，现场办公；对重点建设项目和招商引资项目，简化消防审批手续，缩短审批时间，创造良好的消防安全环境和投资环境。3、加强火灾隐患排查整治。坚持从源头抓起，深入开展摸底排查，对园区内的未报审、报验的企业做到情况明、底数清。同时加强与工业园区管理单位的联系协调，加大执法力度，督促企业补办消防审核和验收手续。开辟绿色服务通道，主动提前介入工业园区和大型招商引资项目的前期工作，把消防法规、规范的宣传工作做在前面，简化办事程序，缩短建筑工程消防设计审核验收期限，快速办结建筑审核、检查验收等手续，把好建筑物的耐火等级、防火间距、消防水源和消防通道等审核验收关，杜绝先天性火灾隐患的产生。在热情服务的前提下，坚持严格执法，加强消防监督检查，督促企业严格遵守国家有关消防方面的法律、法规规范的要求，努力消除各类火灾隐患。对工业园区内存在隐患而有条件整改的单位，提供一切便利措施，按规范要求督促企业抓好整改；对确实没有条件整改的单位，要主动出谋划策，与业主一道采取补救措施，确保企业消防安全。对手续不全、火灾隐患较为突出的，提请政府牵头消防、规划、建设、安监等部门根据消防有关法律法规，坚决依法督促企业整改，对逾期不整改的火灾隐患企业报请政府予以停产停业并处罚款。针对工业园区存在的消防安全现状，党委政府应高度重视，将工业园区消防安全整治纳入重要议事日程，协调相关部门开展专项整治，加大整治力度，全力消除火灾隐患；同时督促乡镇政府、街道办改善园区公共消防安全环境，解决消防规划、消防通道、消防供水等带来的隐患，避免发生重特大和群死群伤恶性火灾事故。4、规范消防安全管理。各级党委政府、乡镇政府、街道办应进一步增强责任感和紧迫感，加强对工业园区消防安全工作的组织领导，按照“属地管理”原则，层层签定消防安全责任书，把对企业的消防安全工作纳入到政府及相关部门的年度工作考评中。进一步加强和规范对工业园区消防安全管理，督促企业制定落实消防安全责任制，明晰消防安全职责，建立健全自上而下的消防安全监督管理网络。企业按照《中华人民共和国消防法》和《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》的要求开展消防安全工作，规范内部管理，建立健全单位防火安全领导机构，明确消防安全责任人，制定消防安全制度、消防安全操作规程，并将责任落实到人到位。消防部门加强检查指导，落实参谋挂点园区制度，指定参谋指导园区的消防安全管理工作，帮助解决存在的实际困难。并针对工业园区消防工作不断出现的新情况、新问题，研究和采取有针对性的配套措施。5、发展多种形式消防队伍。由于园区消防工作涉及面广、线长、量大，全靠公安消防队伍承担消防保卫任务既不现实，也不可能。发展多种形式的消防队伍，符合形势发展的要求。因此，要充分发挥园区、企业的积极性，因地制宜地发展各种形式的消防队伍。在园区不但要组建义务消防队，还要督促各企业尽快建立专职消防队、志愿消防队，配备必要的灭火器材。并对各种形式的消防队伍定期进行培训和实战演习，提高灭火能力。随着工业园区的不断发展，原有的消防体制、消防力量、车辆装备等已远不能适应经济建设的要求，按照《消防站建设标准》、《消防特勤队（站）装备配备标准》和《消防员防护装备配备标准》，进一步加强消防队伍建设，改善器材装备建设，努力提高消防队伍整体素质。大力发展多种形式专职消防队，组建群众性的义务消防组织，努力解决公安消防队员人数不足的矛盾。配齐配强器材装备，制定灭火救援预案，适时组织开展演练，不断增强工业园区初期火灾的扑救能力。积极发展派出所联防消防队，逐步配备必要的扑救化工、火灾的特种车辆器材和个人防护装备，提高处置各种恶性化学灾害事故和扑救火灾事故的能力。6、加大消防宣传培训力度。积极做好各级政府和部门的宣传发动工作，努力协调与各部门的关系，督促规划、建设、工商等职能部门按照有关法律法规要求，将公共消防设施建设、火灾隐患排查整治等工作纳入工作计划，严格落实到位。要充分利用报社、电台、电视台等新闻媒体向社会宣传消防安全的重要性，政府应把消防宣传列入公益宣传中。针对工业园区及园区内企业的特点，抓好企业业主和从业人员的消防安全常识培训和自防自救能力的宣传教育，使其做到“三懂”“三会”。“三懂”即懂火灾的危险性、懂火灾的扑救方法、懂预防火灾的措施；“三会”即会报警、会扑救初期火灾、会使用灭火器材。由此提高企业业主和从业人员的消防安全素质，增强应变及自我防范能力，从而筑实城镇工业园区抗御火灾的堤坝，防火患于未然。在园区内设立固定消防安全宣传栏，通过宣传标语、宣传资料等形式扎实开展消防安全宣传，广泛普及消防安全常识和消防法律法规。针对工业园区及园区内企业的特点，有针对性地开展企业业主和员工的消防安全常识教育，提高消防安全素质，增强自防自救能力。在抓好企业经营者的消防安全培训的同时，督促企业业主制定严格规范的培训制度，经常对员工进行消防安全知识和灭火技能的教育培训，使其掌握必备的自防自救知识。工业园区的迅猛发展，给社会和经济带来了生机和活力，但发展的同时却不能忽视消防安全工作，更不能人为的制造隐患而忽视生命和财产的安全。“隐患险于明火、防范胜于救灾、责任重于泰山”，只有通过全社会的共同努力，才能更好地推动社会和经济不断繁荣，才能真正实现社会的和谐和安宁。

房地产消防工程范文第9篇

【关键词】产房；消毒隔离；产房感染

【中图分类号】r473 【文献标识码】b 【文章编号】1004-7484（2014）06-3521-02

运用科学的理论和方法，落实各项产房消毒隔离规章制度，给无数个家庭带来欢乐与幸福，为新生命的到来创造了一个良好的清洁环境，减少了疾病的发生。因此，控制和预防医院感染十分重要，医院感染工作被列入等级评审的一项重要内容，我院成立医院感染管理委员会，全院的各项消毒隔离制度都做了重新修订，使原来的消毒隔离制度更加完善。自从创建等级医院以来，医院感染管理委员会经常举办医院感染知识讲座，组织人员认真学习，督促落实使全体医务人员充分认识到医院感染的危害性。要确实做好医院感染管理，减少感染率，就必须制定一系列消毒隔离制度，并制定确实可行的措施，而产房是发生医院感染的主要场所之一，应该制定严格的消毒隔离制度与措施。

1资料与方法

1.1 一般资料 选取对医院两间产房实行分组，设为实验组和对照组。

1.2 实验组在常规护理工作基础上采用科学性的专门的消毒隔离护理工作，对照组只实行常规的产房护理工作。观察6个月，并对6个月间实验组、对照组进行产房感染度调查。

2 实验组护理措施

2.1 环境卫生 工作人员进出产房都要更换衣服鞋子，带好帽子手套及必须的眼镜。接触病人前后，要用消毒液洗手。产妇进入产房也要更换衣物，个人物品禁止带入产房。产房要求布局合理，严格划分无菌区、生活区、清洁区、工作区、污染区。每天用消毒液擦拭产房的门窗、桌椅、床、早晚各一次，并且对病室进行每日通风、紫外线照射。

2.2 制度管理 对医护人员进行严格的制度管理。要求医护人员学习《医院感染管理办法》、《消毒技术规范》、《传染病管理办法》等条例，并安排护士长对护理人员考核。

2.3 消毒隔离要求 医生、助产士进入分娩室接生前要刷手，清洗用具要一人一用一消毒。接生时要严格执行无菌操作。接生后所有孕妇使用过的物品都要严格进行消毒。产床也要进行严格的消毒清洗，待产床上所有物品都换掉后才可以继续使用。对于有传染病如艾滋病、乙肝的产妇要设置隔离产房，对隔离产房使用过的物品更要进行严格消毒处理。无菌物品一人一用一消毒，过期重新消毒。消毒液要进行检测并记录。对垃圾处理要分装并封闭运送。

3 结果

实验组与对照组产房感染发生率对比结果如上表所示。

表 实验组与对照组产房感染发生率对比（‰）

由上表可知，产房感染发生率均低于对照组。

4 结论

产房感染的发生率由外源性和内源性两种。外源性感染主要是来自环境和外界病原体通过衣物、手术器械、体液、血液、皮肤等媒介进行传播。防治此类感染的措施就是进行环境卫生的治理以及对无菌操作的严格要求。医护人员在进行接产操作时需要对各种接产需要用到的器械进行严格的消毒，并要求医护人员在手术操作的各个环节认真细致，注意不被器械弄伤，若出现伤口要及时处理。内源性感染即正常孕妇在生殖器官附近或者身体其他部位寄生的病菌在接产时发生继发感染，此时如果操作不当，医护人员在手术过程中很有可能也被感染上的疾病。在助产过程中要严密观察，减少不必要的接触到病菌的手术操作，在进行阴道操作的前后医护人员要及时消毒。因此，需要医护人员掌握基本的自我防护知识，并了解到基本的产房防止感染的制度。护士长针对产房的护理干预定期进行评测，并对不合理的现象做出纠正。接产过程中为了避开交叉感染使用一次性物品，处理时要分类。对于需要反复使用的物品则消毒需彻底，并定期消毒，过期后重新消毒。现将我的措施总结如下：

4.1 建立健全规章制度

根据卫生部《医院感染管理规范》、《消毒技术规范》和《医疗废物管理条例》等法规文件，按医院感染管理规范的要求，制定了产房工作制度、分娩室制度、产房保洁监控措施、消毒隔离制度、无菌技术操作原则、一次性医疗废物管理制度等，并制订成册，人手一册。通严格执行规章制度，预防感染的发生，使控制产房感染工作形成制度化、规范化。

4.2 产房的环境

产房室内保持空气清新，温度26℃，湿度50%―60%。布局合理，严格区分限制区、半限制区、污染区，各区域之间标志明确，做到洁污分开。地面湿式清扫，定时通风换气，产房桌面、地面每用含氯消毒液擦拭，且必须用专用抹布、拖把，有明显的标志，每日用后清洗、晾干备用。使医务人员从区域划分上强化医院感染意识。

4.3 进入产房前准备

工作人员进入产房须戴帽子、口罩，穿专用工作衣，换拖鞋，非工作人员未经允许不得进入产房，孕妇及家属进入待产室说明注意事项，戴帽子、口罩，换拖鞋，拖鞋要求每日刷洗，用含氯消毒液消毒，晾干备用，污染时随时更换。

4.4 严格执行消毒隔离制度和无菌技术操作规范

每天专人检查无菌物品有效期，到期重新灭菌，所有无菌物品、消毒物品一人一用一消毒灭菌。严格会阴冲洗消毒，接产时严格无菌技术操作，产包为一次性，用后装入黄色塑料袋进行处理。产床每次使用后用含氯消毒液擦拭。接产器械用后先清洗然后送至指定的地方进行高压灭菌。

4.5 隔离产妇的管理

对疑似患有传染病的孕妇，应在隔离待产室待产，分娩时在隔离分娩室，按隔离技术规程护理和助产，所有物品严格按照消毒灭菌要求单独处理。用后的一次性物品以及胎盘必须放入黄色塑料袋内密闭运送。产房严格进行终末处理，彻底切断传染源和传染途径。

4.6 严格执行手卫生制度

产房护理人员经常接触产妇的血液、羊水、分泌物等，很容易被感染，因此，产房护理人员在执行各种操作时，必须严格执行消毒洗手规范，养成自觉按规范洗手的良好习惯。使用非手触式流动水洗手装置，操作前后使用洁芙柔消毒凝胶进行手消毒，接生时要求做到外科手消毒，并每月监测手消毒效果，以预防与控制感染的发生。

4.7 被锐器刺伤的防护

工作中不慎被锐器刺伤或发生职业暴露后，应立即采取相应保护处理措施并上报，同时进行血液性传播疾病的检查和随访。

体会：通过加强产房消毒隔离以及医院感染的管理，采取有效的控制措施，提高了工作人员的法律意识和自我保护意识。使工作人员转变了观念，达到了产房清洁、消毒、隔离的目的，防止了疾病的传播，保障了母婴和医务人员的健康，提高了医疗质量，保证了医疗安全，有效地降低了医院感染的发生率。

参考文献

[1] 蒋林平. 产房舒适护理对助产质量和产房内感染率的影响. 中国初级卫生保健， 2009年 06期

[2] 于风华，韩君.加强产科质量预防产房内感染的措施探讨.中国误诊学杂志，2008年35期

[3] 苏兰若， 赵敏.护理部与感染监控室在医院感染管理协同作用. 中华医院感染学杂志，2005年04期

房地产消防工程范文第10篇

关建词：轻板房 消防 安全管理

中图分类号：TU714 文献标识码：A 文章编号：

前言

2012年在某炼油化工基地三家施工单位由于营地防火管理不善，在不到三个月时间接连发生三起营地宿舍轻板房着火事件。由于轻板房夹心板中的塑料泡沫起火时不容易扑救，在消防车到达扑救时，20多间房子烧毁大半，只剩下一层铁皮和散乱的轻钢。屋内职工的床铺、行礼和一些贵重物品全部烧完，职工下班后无家可归，让人看了感到很是凄凉。这几起轻板房着火原因经事后调查分析，主要原因是轻板房2009年初建成，由于防火管理不到位，住宿人员相对集中，插座使用频繁，使用大功率电器，造成线路短路起火，引燃了轻板房夹心板中的泡沫塑料，导致轻板房起火发生火灾。

1轻板房发生火灾的原因

轻板房属于轻钢结构，墙体采用彩色钢板覆面，彩钢板传热系数大，耐火性能差，当遇到高温或泡沫塑料接触到火源时，就容易被点燃。复合板内的泡沫塑料（聚苯乙烯）受热后产生收缩熔化，然后滴落燃烧。轻板房发生火灾主要多见人的不安全行为与物的不安状态以及消防管理上的原因。

1.1人的不安全行为造成的轻板房火灾

员工随地乱扔烟头，室内私自贮存易燃易爆物品（如汽油、香蕉水)等。私拉乱接电线使用大功率电器发生短路、超负荷、接触电阻过大等引起火灾。员工使用电热毯时，没有做到人走电断，电热毯过热引起火灾。

1.2物的不安全状态造成的轻板房火灾

采用易燃的泡沫塑料（聚苯乙烯）作为活动板房芯材。电气设备绝缘不良，电线敷设不合规范要求，没有按要求加装阻燃管。避雷设备装置不当，缺乏检修或没有避雷装置，发生雷击引起火灾等。

1.3营地防火管理不到位造成的轻板房火灾

营地缺少消防管理机构，缺少义务消防队，缺少消防安全责任制，缺少定期对营地开展专项消防安全大检查，缺少定期对员工开展消防安全培训工作，消防器材没有定期检查或配备不到位等。

2防止营地轻板房发生发生火灾安全对策

2.1营地轻板房电气线路的防火

电气线路往往由于短路、过载运行、接触电阻过大等原因，产生电火花、电弧或引起电线、电缆过热，造成火灾。

2.1.1电气线路短路的防火措施

必须严格执行电气装置安装规程和技术管理规程，坚决禁止非电工人员安装、修理。要根据导线使用的具体环境选用不同类型的导线，正确选择配电方式。安装线路时，电线之间、电线与建筑构件要保持一定距离；在距地面2.5m高以内的一段电线，应用钢管或硬质塑料保护，以防绝缘层遭受损坏。在线路短路时能及时、可靠地切断电源。

2.1.2超负荷造成火灾预防措施

根据负载情况，选择合适的电线。严禁滥用钢丝、铁丝代替熔断器的熔丝。不准乱拉电线和接入过多或功率过大的电气设备。检查去掉线路上过多的用电设备，或者根据线路负荷及时更换成容量较大的导线，以使线路不超过负荷。

2.1.3接触电阻过大造成火灾预防措施

导线与导线、导线与电气设备的连接必须牢固可靠。铜、铝线相接宜采用铜铝过渡接头。也可采用铜接头处垫锡箔，或在铜线接头处进行锡焊处理。通过较大电流的接头，不允许用本线做接头，应采用油质或氧焊接头，在连接时加弹力片后拧紧。要定期检查和检测接头，防止接触电阻增大，对重要的连接接头要加强监视。

2.2轻板房屋内布线的防火安全措施

设计安装屋内线路，要根据使用电气设备的环境特点，正确选择导线类型。所有导线明敷，并套以阻燃管，在使用过程中要经常检查、维修。布线时，导线与导线之间、导线的固定点之间要保持合适的距离。灯具与墙壁保持安全距离。照明日光灯使用电子镇流器型，不能采用线圈电感镇流器。当电线穿过彩钢板夹心板墙壁时，必须套以不燃塑管。每个房间还要安装合格的漏电保护装置和短路过载开关。营地内的所有供电线路和临时接线必须由专业电工进行，任何部门和个人不得私自乱拉乱接线路。电工人员必须持有效的上岗证，并不断加强对电工人员的爱岗敬业教育，严格执行电工人员操作规程，确保宿舍的用电安全。

2.3雷电引起火灾的预防措施

夏季为雷雨的高发期。雷电是一种大气中放电的现象，虽然放电作用时间短，放电电流可达几十到几十万安培，电弧温度也可达几千度以上，极易引起火灾事故。因此，营地宿舍，应在每年雷雨季节以前对避雷针、避雷器要进行定期校验检查，达到安全使用状态。

2.4营地制定消防安全责任制，层层落实，齐抓共管

为加强营地宿舍的消防安全管理，保护公共财产和员工的生命财产安全、减少火灾损失，杜绝重、特大火灾事故的发生，营地应制定消防安全责任制。营地宿舍应成立以项目经理为主任委员的消防安全管理委员会，全面领导住地的消防安全工作。按照“谁主管，谁负责”的原则，层层落实防火安全责任制。每年初消防安全委员会与各有关部门及项目参建施工单位签订一次“消防安全责任书”，定期组织有关部门开展全营地的防火安全大检查。各有关部门及项目参建施工单位主要负责人，是本单位防火工作的第一责任人，必须按照“消防安全责任书”的要求，全面落实消防安全责任制。定期组织本单位有关人员对所辖区进行防火检查，及时消除各种隐患，保证疏散通道畅通和消防设施处于完好状态。项目主管部门负责营地消防安全工作的监督检查和指导，对存在火险隐患的部位及时提出整改意见，下达隐患整改通知书。负责对营地义务消防队的组织和领导，定期对义务消防员进行防火灭火知识培训和消防演练。

2.5义务消防队的建设。

营地应建立一支由思想业务素质好，热受消防工作，有一定消防知识的人员参加的义务消防员队伍。并充分发挥他们的防火灭火作用。义务消防员负责所在区域消防知识的普及和消防器材的维护保养工作；火灾初起要积极组织人员疏散和实施灭火，并及时报告项目主管部门。积极参加项目主管部门组织的消防安全培训与防火演练。

2.6营地轻板房防火建设要求及消防设施配备

按照国家相关规定，轻钢活动轻板房耐火等级为四级，房与房之间最小防火间距12米，最多允许层数2层，防火分区间最大允许长度60米。每100平方米至少设一个6kg的ABC干粉灭火器，每个灭火器都配备月检查记录卡。营地在制定总体发展规划时应充分考虑消防供水管网、消防安全通道、消防设备（消防栓、消防泵等）的布局。营地主干道及主要建筑物周围的道路必须保证大型消防车通行。

结束语

营地轻板房在建设与使用过程中，要遵守国家相关法律法规要求，贯彻执行“预防为主、防消结合”的管理方针，才能确保员工的生命与财产安全。

参考文献：

[1] 罗云.注册安全工程师手册.化工工业出版社2004.

[2] 石油化工建设工程施工安全技术规范.GB50484-2008.

房地产消防工程范文第11篇

关键词：电气综合楼；消防；给水给排水

Abstract: combining with engineering example, tells the story of water supply and drainage design some of the features, and the work of the personal views. Hope everyone can work to help.

Keywords: electrical building; Fire; Water supply and drainage

中图分类号：S611文献标识码：A文章编号：

一、电气综合楼情况介绍、给排水设计内容及遵循的设计规范

工业企业主各工艺单元的大型电气综合楼一般面积大、层数多、功能复杂。有一电气综合楼， 电气综合楼为五层建筑（地上五层， 地下一层），建筑面积约为12000m2，与炼钢主厂房毗连，生产类别为丙类，建筑物耐火等级为二级（变压器室耐火等级为一级）。通常工业企业的大型电气综合楼均为丙类生产类别并采用二级耐火等级。炼钢电气综合楼底层平面为两个独立部分，彼此之间无法连通，两个部分之间是悬空的，为钢包车进出车间的轨道， 两部分分别设有变压器室、高压配电室、空调机房、快分配电间、快分工具间、配电间、男女厕所楼梯走廊等用房，层高为3.400m； 二层平面也分为两个独立部分， 两个部分之间仍为钢包车进出车间的轨道，两部分分别设有点检室、工具室、男女厕所等用房，层高为3.600m；三层以上是统一的，三层平面设有快分作业长室、快分制氧设备除尘室、空调机房、点检室、电缆夹层和男女厕所等用房， 层高为3.200m；四层设有PLC 室、MCC 室、操作室、快速分析室、空调机房等用房， 层高为6.100m；五层设有电气设备点检室、炼钢厂管理中心现场生产调度室、炼钢连铸过程控制计算中心、通讯设备机房、电力室等用房， 层高为4.500m；地下一层仅局部有，为电缆夹层，层高为3.500m。从上述大型电气综合楼的内部布局和功能分析，电气综合楼具有以下特点：① 电气综合楼作为主要用来满足工艺和生产需求的建筑物，建筑物整体常有不规则或当中有隔断、悬空等现象，这在工业企业中是经常发生的，而这种悬空和隔断对于管道系统布置不利；②各层平面之间的房间功能的布局具有不协调性，在三层为作业长室，但在四层同样的平面位置上就是MCC 室，前者可以看作是普通的办公楼，而后者是典型的电气室，电气室在是不允许有水管穿过的，这种不协调也对给排水设计造成了很大的困难。给排水设计须紧紧围绕大型电气综合楼上述特征来进行。给排水设计内容应包括消防给水系统(消火栓给水系统、自动喷水灭火给水系统)、空调净循环水系统、空调冷凝水排水系统、雨水排水系统、电缆地下室排水系统以及供办公生活辅助设施用的生活给水系统、生活污水系统等。在给排水设计时，应遵循《钢铁冶金企业设计防火规范》GB50414-2007、《建筑设计防火规范》GB50016 -2006、《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003、《自动喷水灭火系统设计规范》GB50261-2005 等相关设计规范的要求。

二、 电气综合楼给排水设计要点

1 消防给水系统

大型电气综合楼消防给水系统包括消火栓给水系统和自动喷水灭火给水系统。

1.1 消火栓给水系统

根据《钢铁冶金企业设计防火规范》GB50414-2007、《建筑设计防火规范》GB50016-2006， 大型电气综合楼应设置室内消火栓给水系统。室内消火栓用水量参照《建筑设计防火规范》“室内消火栓用水量”中“其他建筑”， 定为15L／s，同时使用水枪支数为3支。室内消火栓通常设置在电气综合楼的楼梯走道旁侧，以便于消防时使用。拿某项目工程炼钢电气综合楼共有四处走道楼梯间，在这四处走道楼梯间内均设置室内双栓消火栓。

图1 为某项目工程炼钢电气综合楼消火栓给水管道透视图的示意。

图中， XL-1、XL-3、XL-3"、XL-4 均为贯穿整个炼钢综合楼各层平面的四处楼梯走道的消防给水立管， 两路从消防水泵房出来的水源接在了包括了XL-1、XL-3 两根立管的环状管网上。由于电气综合楼底层、二层均被分成了两部分，彼此之间悬空无法连通，而地下电缆室也仅在靠XL-1、XL-3 立管处有， XL-3"、XL-4 无法直接和消防水泵房的水源相连。因此最后设计时在屋顶增设一个环状管路， XL-3"、XL-4 消火栓给水立管再从该环状管路上接水。在设计时，针对电气综合楼这种特殊条件时，应对于消火栓系统环状管网要多加考虑，根据不同的情况采取不同的做法。

1.2 自动喷水灭火给水系统

大型电气综合楼一般设有中央空气调节系统，根据规范要求，应在走道、会议室、办公室等设置自动喷水灭火给水系统。

以某工程炼钢电气综合楼为例，底层快分工具间、二层点检室、工具室、三层快分作业长室、快分制氧设备除尘室、点检室、四层快速分析室、五层电气设备点检室以及各层走廊等均设置自动喷水灭火给水系统；所有配电室、配电间、PLC 室、MCC室、操作室、炼钢厂管理中心现场生产调度室、炼钢连铸过程控制计算中心、通讯设备机房、电力室等用房均不设置自动喷水灭火系统。电气综合楼设置自动喷水灭火给水系统的危险等级为轻危险级， 喷水强度按4L ／ min・m2， 作用面积160m2， 总用水量为10~15L／s。电气综合楼的电缆夹层、地下电缆室，一般将建筑面积控制在500m2 以内，不设置水喷雾灭火系统。一般大型电气综合楼单台变压器容量不超过40MVA，不用设置水喷雾灭火系统。

1.3 消防水源及水泵房

在大型工业企业内， 通常均有两路独立消防水源（接自全厂工业新水处理站或接自市政给水管网）并在整个厂区范围内设置环状管网，而且电气综合楼总的消防水量不大， 因此电气综合楼的消防水可直接自全厂管网并有两路水源而无须设置消防水池。一般情况下， 工业企业厂区管网工作压力较低， 无法直接满足电气综合楼最不利点消防用水的要求。电气综合楼的水消防通常不采用屋顶消防水箱的设计方法，而采用稳高压给水系统。在电气综合楼底层设置专门的消防水泵房，内设消火栓给水泵、自动喷水灭火系统给水泵、消火栓系统和自动喷水灭火系统的稳压装置（包括稳压泵、稳压罐等）。消火栓给水泵、自动喷水灭火系统给水泵由稳压装置的压力开关直接气动。电气综合楼的室内消火栓用水量为15L ／ s， 自动喷水灭火系统计算用水量为10~15L／s；室内消火栓充实水柱长度按不小于7m 可以满足要求，自动喷水灭火系统的喷头工作压力按0.1MPa 计。两者无论从水量和水压的要求而言都是非常接近的。因此，也可以考虑室内消火栓系统、自动喷水灭火系统合用1 套消防水泵和1 套稳压装置。消防水泵的流量应满足室内消火栓和自动喷水灭火用水总量，水泵扬程按较大的计算值选定。在企业工程炼钢电气综合楼的消防给水设计上，就是采用了1 套消防水泵和1 套稳压装置的方法。图2 为本工程电气综合楼消防给水流程图，供参考。

另外， 随着《钢铁冶金企业设计防火规范》GB50414-2007 等的，工业企业如冶金企业对主厂房室内消火栓系统的要求也大大提高了，而在工艺复杂、设备众多的主厂房内设置消防水泵房有困难，鉴于电气综合楼一般位于主厂房内或是紧邻主厂房，可以考虑将主厂房内室内消防水加压泵房与电气综合楼的消防水泵房合建。

2 空调净循环水系统和空调冷凝水排水系统

2.1 空调净循环水系统

电气综合楼根据各生产用房的工艺要求，对温度要求较高的电气室、操作室等设置空调，会议室、办公室等也需设置空调。电气室、控制室等的空调系统采用水冷柜式空调机组，空调室外机置于建筑物屋顶或专用空调机房，室内机按建筑装修要求可以为吊顶内安装或柜式明装，冷却水由给排水专业负责设计。大型电气综合楼往往紧邻主车间或主工艺单元， 循环冷却水管道可直接引自车间或区域内工业净循环冷却水管网，电气综合楼无须再独立设置冷却塔、循环水泵等。对于紧邻主车间的电气综合楼，采用上行下给的循环供回水方式， 可直接从车间的架空净循环水总管上引支管至综合楼顶，接屋顶空调室外机，或将循环水管道敷设至专用空调机房上方，再以立管向下接空调机房内的空调室外机。

对于循环水管道接自区域内工业净循环水管网的电气综合楼，采用上行下给的循环供回水方式，管道先埋地进入综合楼的空调机房或管道井内，接室外机用户。在接空调室外机等用户处，循环冷却水给水、回水管道上均应设置压力表；循环给水管上应设置Y 型过滤器，过滤器前后也应设置压力表；重要场所的空调用户，过滤器应设旁通。安装条件许可时，可在进出口设置双闸阀或截止阀，一个阀门做开关用，另一个阀门检修切断用。另外，可考虑在进水侧安装水流指示器，以判断是否有死水现象从而影响室外机的冷却效果。

2.2 空调冷凝水排水系统

如电气综合楼位于主车间或厂房外，设于屋顶的室外机空调冷凝水可直接排放至电气综合楼屋面，随雨水排水系统排出；各层空调机房内的空调冷凝水可排水至空调冷凝水立管， 收集后排放至区域雨水排水系统。如电气综合楼位于主车间或厂房内，特别是在位于车间中央时，建议将空调冷凝水以立管引至地下室集水坑内，由集水井潜水泵提升，以压力流送至车间外。因为如果以重力流管道直接引至车间外，管线太长容易堵塞；如果设窨井以重力流管道排至车间外，在工业企业特别是冶金行业的车间内不宜设置窨井。

3 雨水排水系统

位于主车间或厂房外的大型电气综合楼屋面均采用有组织排水，雨水由立管收集后排放至室外雨水窨井。

4 电缆地下室排水系统

电缆地下室一般不设置水喷雾灭火系统，排水系统主要排除地下渗漏水或是“3.2.2 空调冷凝水排水系统” 的冷凝水排水等。排水系统由集水井和潜水泵组成。由于电缆地下室很少有人会到，建议设置2 台潜水泵，1 用1 备。

5 生活给水系统和生活污水系统

电气综合楼的生活给水系统、生活污水系统主要是供厕所使用。

5.1 生活给水系统

生活给水接自主车间内或工艺主单元生活给水管道。在主车间或工艺主单元区域内常设有生活水泵房，因而电气综合楼可以不考虑设置独立的生活水泵房。

5.2 生活污水系统

如电气综合楼位于主车间或厂房外，则生活污水可直接排放于区域内室外污水管道。

如电气综合楼位于主车间或厂房内， 特别是在位于车间中央时， 建议设置污水集水坑， 由集水坑潜水泵提升，以压力流送至车间外。理由与冷凝水排放相似。

6 其他

由于各层平面的房间功能的布局具有不协调性，常会出现不同楼层的厕所、办公楼、空调机房与电气室、配电室出现在同一平面位置的现象。特别是厕所、空调机房等用水点出现在电气室上方时，对于给排水系统设计而言，矛盾更为突出，立管和水平排水管的设置都会出现问题。而平面位置往往是根据生产工艺的要求确定的，很难加以调整。在这种情况下， 首先明确给排水横管不能在电气室内穿越电气用房上方，厕所排水应考虑采用同层排水方式， 空调机房的排水地漏应采用侧壁式地漏；其次，立管应尽量不穿越电气用房， 将立管设置在电气综合楼室外， 如确实无法避免，应和电气专业协商，设置钢筋混凝土管道井，将立管设置于管道井内。

三、 小结

房地产消防工程范文第12篇

关键词:大跨度工业厂房;钢结构;安全疏散;消防安全

随着我国经济建设的迅猛发展,社会需求量的增加,我国工业步人了大批量、专业化的轨道,生产的厂房也由过去的分散、独立、几千平方米的混凝土厂房,向大规模、联合、几万平方米的钢结构厂房发展。而这些大跨度厂房、仓库的投入使用,也给消防审核、验收和消防日常监督工作带来了新的课题,一旦发生火灾,由于钢结构耐火等级低、导热快,极易发生倒塌,直接威胁人民生命财产安全。近年来,我国相继发生多起钢结构厂房火灾,给国家财产造成了较大的损失。本文笔者结合日常监督工作实际,就大跨度厂房消防安全管理工作谈几点看法。

一、大跨度钢结构厂房的特点

(一)施工方便,建设周期短,自重轻,强度大。大跨度钢结构厂房多数由钢结构专业厂家按照建设方要求和设计单位的施工图在钢结构专业厂商生产现场进行预先加工,制成构件后到建设工地进行现场组装,由于制作建筑构件能与土建同时开展,其施工周期必然短于混凝土结构建筑。施工难度也相对较小,工程量相对较轻,施工十分便捷。

(二)容积率高。使用方便。大跨度厂房的容积率都非常高,能满足大型设备进入的条件,生产方便,因此也被众多企业所青睐。

(三)人员密集,设备相对集中。大跨度钢结构厂房中空间大,容纳了众多的生产工序,因此生产设备、生产物资、生产人员均集中在其中,其人员、设备的密集程度均远远高于其它种类的厂房。

二、大跨度钢结构厂房所存在的消防隐患

(一)设备、人员密集,疏散困难。大跨度钢结构厂房规模大,建筑结构连体成片,生产机器设备密集,人员和物品高度集中,活动空间小,疏散途径少;发生火灾时烟雾大,工人又因长期从固定的路线上下班,发生火灾时极易因紧张而形成趋众行为,不利于逃生疏散。极易造成群死群伤恶性火灾事故。

(二)安全疏散距离长,疏散不及时,大跨度钢结构厂房在设计过程中均未考虑设备安装后的实际情况,在未安装设备的空厂房内计算的疏散距离是符合规范要求的,安装设备后实际的疏散走道只能是设备间的过道,由直线变成了曲线,疏散距离必然加长,不符合规范要求。

(三)空间大,防火分隔不彻底。防火分隔多采用防火墙、防火门或防火卷帘进行防火分隔,防火墙要求应从地面隔断至顶板底面基层,屋面板的耐火极限低于0.5小时时防火墙应高出不燃烧体屋面0.4米以上,高出燃烧体或难燃烧体屋面0.5米以上,而实际建筑建成我们可以发现绝大多数大跨度钢结构厂房的防火墙多隔断至钢结构屋梁的下方或屋面板的下方,不符合规范要求;防火墙上设计的防火门多数为常闭式防火门,而实际使用过程中常闭式防火门往往常开,根本起不到防火分隔的作用;采用防火卷帘时应在发生火灾时自动下降或远距离操作降至地面,而在生产企业一般无消防控制室,不能按规范要求实施,从而使防火分隔不到位。

(四)耐火等级低,建筑物火灾时易坍塌。钢材在常温下是非燃烧材料,但钢材的导热系数是混凝土的40倍,并且由于钢构件材质单一,所以在火灾中升温极快。所以钢结构厂房,尤其是大跨度厂房发生火灾时,出现大量的飞火,形成大面积燃烧,毗连成片。大跨度钢结构厂房的承重构件如不采用防火涂料或防火漆进行防火阻燃处理,其耐火极限一般只有0.25小时,也就是说在15分钟内钢质梁、柱等承重构件就达到其耐火极限,加之,大跨度钢结构厂房的纵深长、面积大,厂房内的烟雾不容易散发。火场升温快,钢构件强度减弱快,易倒塌。一般当钢构件在火场温度超过300度后强度减弱,当温度达到500度时,其强度仅为常温下的一半,当温度超过600度时强度几乎为零,很多大跨度钢结构厂房在发生火灾后均在20分钟内就发生变形、甚至坍塌毁坏。

三、大跨度钢结构厂房火灾的预防及对策

(一)严把审核验收关。对大跨度钢结构厂房在审核、验收过程中:一是要严格对照规范,在防火分区、安全疏散、建筑物的耐火等级等方面认真审核图纸,尤其是对建筑物施工过程中的要求要按规范要求注明、讲清、讲透,不能含糊其词,尤其是防火墙、防火门、防火卷帘的设置既要符合规范、又要满足使用过程中的实际需要,对于大跨度钢结构厂房还应在其屋面材料的选择上注意其耐火极限的要求,尽量不要使用可燃或阻燃的夹心材料,同时在屋面板上还应设置适度的易熔瓦。以在火灾过程中及时向外部排放高温烟气,以降低内部热量积聚、减少火灾蔓延的速度、延缓建筑塌陷的时间。二是对建筑物建成后的使用情况应与建设方进行预先了解。了解其工艺流程,设备的安装形式,操作人员的密集程度等,以便在安全疏散距离上进行预先计算。三是对于采用防火门或防火卷帘进行防火分隔的,可采用常开式防火门、水幕分隔或防火卷帘加控制室实施远距离控制的方式进行。四是对于大跨度钢结构厂房的施工过程中的消防监督,应按照带有自动消防设施的建筑同等要求进行监督检查,每个工程的消防监督检查不应少于3次,尤其是对钢结构防火涂料的涂刷、防火墙等防火分隔的施工应随时进行跟踪监督。五是消防验收过程中,应严格对照设计图纸和审核意见严把验收关,对于监督检查过程中没有涉及的内容,应按照验收规范要求逐条进行验收,尤其是对防火材料、建筑构件耐火等级的测试,应按照型式检验报告认真比对。

(二)加强设备管理,消除火灾隐患。厂房内的消防设施应当聘请具有专业技术资质的单位进行定期的维护和保养,确保建筑消防设施的完整好用。例如自动报警系统、室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、安全疏散系统、应急照明系统、防排烟系统等,如果在灭火中能够正常操作并灵活运用这些设施,对有效控制大跨度厂房火灾的发展至关重要,能将火灾控制在小范围之内。所以固定消防设施是最有效预防火灾的有效手段之一,平时一定要加强对该类设施的巡查、巡检工作。厂房中必须加强电气防火安全管理,平时重点应加强厂房内各类灯具和电气线路的安装使用管理,灯具和线路的安装敷设必须符合低压电气安装规程的要求,不得超负荷用电,不得擅自私拉乱接临时电线,并且严格禁止带人和存放易燃易爆物品。确保安全出口和疏散通道畅通无阻,严禁将安全出口上锁、阻塞。在安全出口疏散走道上,应设置必要的应急照明和疏散指示标志,以利火灾时引导人员沿着灯光疏散指示标志顺利疏散,

房地产消防工程范文第13篇

关键词：施工现场；消防监督；对策

中图分类号：U655文献标识码： A

伴随着我国社会经济的快速发展，各类建设工程施工现场如火如荼，一幢幢高楼拔地而起，一座座现代化城市展现出前所未有的活力。然而，在一片繁荣景象的背后，由于消防安全责任不落实、管理制度不规范、违章动火作业、施工人员缺乏消防意识、不按国家规范标准设置消防设施等消防安全违法行为所引发的一系列火灾，却令人触目惊心。2000年12月25日，河南洛阳东都商厦在非法施工过程中，因电焊火花溅入地下二层可燃物上引发大火，造成309人死亡，7人受伤；2009年2月9日，央视新址文化中心因燃放烟花爆竹引燃外墙外保温材料而引发火灾，直接财产损失超亿元； 2010年11月15日，上海市静安区胶州路728号教师公寓楼，因施工人员违规电焊，焊渣熔融物引燃堆放的聚氨酯保温材料发生特别重大火灾，造成58人死亡，71人受伤，直接经济损失1.58亿元；2011年4月9日，青海夏都百货股份有限公司纺织品百货大楼扩建施工现场发生火灾，过火面积8000平方米，直接财产损失超千万元。近年来，建设工程施工现场火灾呈高发态势，形势异常严峻，惨重的人员伤亡和巨大的财产损失造成了恶劣的社会影响，作为消防机构，加强建设工程施工现场的消防监管刻不容缓。而只有搞清楚引发建设工程施工现场火灾的原因，我们才能对症下药，有针对性的开展有效地监督检查。

一、建设工程施工现场发生火灾的主要原因

1、施工现场的消防安全责任不明确、不落实。建设、施工、监理单位对各自应负的消防安全责任仅仅体现在签订的合同里，不制定详细明确的可供操作的具体措施，在施工过程当中不认真履行各自的职责，建设单位监督不到位，监理单位更多的是侧重于工程质量的监督，淡化了对消防安全的监督，施工单位盲目赶进度，很多甚至是层层转包，使消防安全管理流于形式，责任得不到落实。这些行为从客观上都增加了施工现场发生火灾的危险性和可能性。

2、施工现场消防安全管理不规范、制度不落实。施工现场悬挂张贴的各种规章制度和操作规程成了应付各个监管部门的摆设，现场施工负责人不懂消防安全管理，动火用电作业不按规定审批，工人无证操作、违章操作随处可见，随意搭建临时建筑，消防通道不畅，防火间距不足，可燃材料乱堆乱放情况严重，施工现场管理混乱，极易导致火灾事故的发生。

3、施工人员消防安全意识较差，缺乏应有的扑救初期火灾的基本技能。建筑工地施工人员大多文化程度偏低，很少甚至没有经过消防教育培训，消防安全意识差，发生火灾后手足无措，往往使小火酿成大灾。

4、不按规范设置临时消防设施，对临时消防设施日常维护保养不到位。在施工现场，由于条件所限，基本上大多数使用的都是临时消防水源，建设或施工单位“临时”观念作怪，在消防方面不舍得投入，消防设施器材配备不足，有些虽然配备了但缺乏维护保养，损坏严重，发生火灾后往往不能得到及时有效的处置，错失最佳扑救时机。

5、监管部门监管不到位。负有监管责任的消防、住建、安监等部门，由于各自工作特点及侧重点的不同，加之力量薄弱等诸多原因，对建设工程施工现场检查频次少，监督处罚措施不力，监管责任不到位，使得建设、施工、监理各单位也放松了对消防安全管理的重视程度，火灾隐患随处可见但得不到有效的整治。

二、建设工程施工现场消防监督检查的内容

1、查制度，明责任。施工单位应根据建设项目规模、现场消防安全管理的重点，在施工现场建立消防安全管理组织机构及义务消防组织，并确定消防安全负责人和消防安全管理人员。同时，针对施工现场可能导致火灾发生的施工作业及其他活动，制定消防安全管理制度，主要包括：消防安全教育与培训制度；可燃及易燃易爆危险品管理制度；用火、用电、用气管理制度；消防安全检查制度；应急预案演练制度。检查时，不仅仅看制度是否制定，重点应放在制度的落实上，主要从以下几个方面来检查：

（1）消防安全责任人和消防安全管理人是否确定。

（2）施工现场的消防安全管理人员在施工人员进场时是否进行过消防安全教育和培训，可以通过查看记录和对施工人员进行提问来了解。了解的主要内容包括：施工人员是否了解施工现场的消防安全管理制度、防火技术方案、灭火及应急疏散预案的主要内容，是否掌握灭火器等临时消防设施的使用方法及维护保养，是否掌握扑救初期火灾及自救逃生的知识和技能，能否正确的报火警。

（3）灭火及应急疏散预案是否定期开展演练，施工人员是否明白自己在演练中的主要任务。

（4）通过查看记录了解施工现场安全负责人是否定期组织安全管理人员对施工现场的用火、用电、用气情况、可燃易燃易爆危险品管理情况及临时消防设施等进行消防安全检查，对办公用房、宿舍、发电机房、变配电房、材料库等进行实地检查，看电气线路的敷设是否符合要求，有无私拉乱接等现象。

2、查“两证”，防违章。《建设工程施工现场消防安全技术规范》明确规定，施工现场动火作业应办理动火许可证，动火操作人员应具有相应资格。检查时，应查看动火作业是否办理了动火许可证，了解动火许可证的签发人是否对动火作业的现场进行了查看，防火措施是否落实。核查从事电、气焊等动火操作的人员是否具有相应的资格证书，与施工单位登记在册的人员是否人证相符，作业现场储装气体的罐瓶及其附件是否合格、完好有效，气瓶的存放、使用是否符合规定。对动火作业现场防火措施不落实、无证操作、违章操作等行为应当场坚决制止。

3、查隐患，促整改。在对建设工程的审批过程中，由于临时用房等辅助设施很多情况下没有纳入审核范围，施工单位在临时用房的选址以及建筑构件选用上不能严格依照《建设工程施工现场消防安全技术规范》和《建筑设计防火规范》的相关规定标准执行，存在诸多火灾隐患也就在所难免，这就要求消防监督人员要熟悉相关规范和技术标准，能够发现火灾隐患并督促整改。对施工现场的隐患排查，主要有以下几个方面：

（1）施工现场总平面布局情况。主要看施工现场临时办公、生活、生产、物料储存等功能区是否相对独立设置；固定动火作业场所是否布置在可燃材料堆场及其加工场、易燃易爆危险品库房全年最小频率风向的上风侧；易燃易爆危险品库房、可燃材料堆场及其加工场上方是否有架空电力线等。

（2）消防车道情况。施工现场临时消防车道是否保持畅通，车道的净宽度和净空高度均不应小于4m；临时消防车道是否满足与在建工程、临时用房及可燃材料堆场的距离在不小于5m，不大于40m的便于灭火救援的距离范围内；无法设置环形临时消防车道的施工现场是否按规定设置了不小于12mх12m的回车场。

（3）防火间距是否符合要求。《建设工程施工现场消防安全技术规范》第3.2.1条规定:易燃易爆危险品库房与在建工程的防火间距不应小于15m,可燃材料堆场及其加工场、固定动火作业场与在建工程的防火间距不应小于10m，其他临时用房、临时设施与在建工程的防火间距不应小于6m。成组布置的临时用房每组不超过10栋，组与组之间的防火间距不应小于8m。

（4）临时用房的建筑构件燃烧性能是否达到了A级的要求，疏散宽度及距离是否符合规范要求。在建工程是否违规使用可燃建筑材料，作业场所及疏散通道的安全防护网是否为阻燃型安全防护网等。

（5）临时消防设施的设置及维护保养情况。施工现场的临时消防设施主要包括灭火器、临时消防给水系统和应急照明等。施工现场的易燃易爆危险品存放及使用场所、动火作业场所、可燃材料存放、加工及使用场所、厨房操作间、锅炉房、发电机房、变配电房、设备用房、办公用房、宿舍以及其他具有火灾危险性的场所均应配置灭火器，其配置数量应符合《建筑灭火器配置设计规范》GB50140的有关规定。在建工程无可利用的永久性消防设施、施工现场不在市政消火栓的保护范围内时，应增设临时消防给水系统，临时消防给水系统的消防用水量应为临时室外消防用水量和临时室内消防用水量之和，具体根据临时用房的建筑面积和在建工程的体积以及火灾延续时间来确定，给水压力应满足消防水枪充实水柱长度不小于10m的要求。临时室外消防给水系统的给水管网宜布置成环状，干管管径不应小于DN100，室外消火栓应布置均匀，间距不应大于120m,距离在建工程及其它设施的距离不应小于5m。在建工程临时室内消防给水系统的消防竖管数量不应少于2根，管径不应小于DN100，且应设置水泵结合器，在建各层均应设置室内消火栓接口及消防软管接口，配置消防水枪、水带及软管。施工现场的消火栓泵不应少于2台（互为备用），并应采用专用消防配电线路，保证不间断供电。贮水池、消火栓泵、室内消防竖管及水泵结合器等应设置醒目标识，严寒和寒冷地区应采取防冻措施。施工现场的自备发电机房、变配电房、水泵房、无天然采光的作业场所及疏散通道、高度超过100m的在建工程的室内疏散通道以及发生火灾时仍需坚持工作的其他场所应配备临时应急照明，其照度值应符合有关要求。

建设工程施工现场的消防安全，事关国计民生，全体消防监督执法人员要从维护国家经济建设和人民生命财产安全的大局出发，增强政治责任感，严格执法，热情服务，认真履行职责，确保社会和谐和稳定。

参考文献：

[1]《建筑设计防火规范》（GB 50016―2006）

房地产消防工程范文第14篇

结合当前工作需要，的会员“旭旗商务”为你整理了这篇住房和城乡建设局消防工作开展情况总结范文，希望能给你的学习、工作带来参考借鉴作用。

【正文】

按照县委、县政府及中、省、市主管部门要求，一年来，我局认真贯彻消防安全工作有关精神，确定全年工作目标与要求，落实“一岗双责”， 积极推进各项目标任务的完成，全面落实全县既有建筑，在建工程项目和企业安全生产主体责任，促进我县建设系统安全生产形势的持续稳定发展。

一、消防设计审查、验收和验收备案项目行政审批情况

3个100%完成行政审批事项。2020年以来，我局共受理设计消防设计审查、验收和验收备案行政审批事项52件，其中受理特殊工程消防设计审查17件，完成特殊工程消防设计审查17件，审查完成率100%；受理特殊消防工程消防验收13件，完成特殊消防工程验收13件，验收完成率100%；受理其他建设工程消防验收备案22件，完成其他建设工程消防验收备案22件，备案完成率100%。

二、开展消防安全宣传、培训学习及咨询活动

1、提高工作人员自身素质及业务水平。按照省、市、县行政主管单位要求，我局积极派员参加各级建设行政主管部门、消防救援部门举办的轮训活动，提高自身素质及业务水平，更好的做好消防设计审查、验收和验收备案以及后期消防设施设备维保监督工作，提高人民生命财产安全。

2、加强消防专业知识学习培训。我局设计与科技股、质安股结合工作要求及各类新规范、新政策的出台（如建筑设计防火规范、自动喷水灭火系统施工及验收规范、建设工程消防设计审查验收管理暂行规定等），定期组织开展业务学习，加强消防知识培训力度，同时邀请各施工、监理单位人员参加，及时将新规范、新政策贯彻落实。

3、大力开展消防常识宣传活动。为认真贯彻国、省、市、县消防安全有关会议精神，营造浓厚的安全生产氛围，保障人民生命财产安全，2020年11月，组织相关人员在西充县安汉广场开展消防安全知识宣传活动。同时，要求本地企业按照各级主管部门要求开展消防应急演练，各在建工程悬挂宣传标语。全年发放消防安全常识宣传资料5.5万册，在建项目做到了100%悬挂消防安全宣传标语，单位企业有规模组织消防应急演练达50余次。

三、开展农村既有房屋、城镇老旧小区、高层住宅建筑、大型商业综合体、“三合一”场所和单位办公区域消防安全检查

1、大力抓好落实农村既有房屋消防安全排查工作（村镇股、各村建中心）。村镇股、村建中心配合各乡镇安办定期对辖区内农村既有房屋进行消防安全排查，及时发现问题，交底问题，销号问题，在此项工作中太平镇、多扶镇工业园区、常林镇工业园区等工作落实情况较为显著，在疫情防控的同时也有序推进了辖区消防安全防控。将农村既有房屋消防安全落到了实处。

2、狠抓城镇老旧小区消防安全（燃气与物业股、房管局配合消防救援大队）。老旧小区消防安全实行小区物业自查，社区全面排查，消防救援大队及我局燃气与物业管理股、房管局针对重点区域重点抽查，主要排查了消防设施设备损坏、公共部位用电设施设备损坏、占用消防通道、占用消防登高扑救面、天然气安全等系列涉及消防安全问题，对老旧小区加装户外电梯进行了现场逐一核实，防止电梯安装影响原消防通道畅通。

3、高度重视高层住宅建筑消防安全。（房地产管理股、房管局配合消防救援大队）高层住宅建筑消防安全实行小区物业自查，社区全面排查，消防救援大队及我局房地产管理股、房管局针对重点区域重点抽查，主要排查了高层建筑防火分区是否被破坏，电动车是否存在违规充电，消防设施设备能否正常运行，消防联动控制能否正常实现，有无违规改扩建违反消防相关规范等问题。对香山帝景项目、颐和城项目、中城锦尚项目、金门壹号项目等问题楼盘提出了书面整改意见。

4、全面排查大型商业综合体、“三合一”场所消防安全情况（设计与科技股、质安股负责配合消防救援大队）。全面排查了大型商业综合体及“三合一”场所，针对该两类场所，主要检查了疏散通道是否畅通，消防设施设备能否正常使用，消防通道是否被占用，疏散指示标示和应急照明能否正常工作等涉及消防安全问题，其中城北新区鹭岛天街商城、东门桥邻里超市、安汉广场商业圈、安汉大酒店等为排查的重点区域。

5、办公室负责本单位办公大楼及生活区消防安全问题。每季度排查单位办公大楼及生活区消防安全问题，主要排查了室内消火栓能否正常使用，灭火器是否过期，各办公室用电情况及可燃物堆放情况，生活区消防通道是否畅通等设计消防安全问题，全年单位办公大楼共更换灭火器84具，整改消防安全隐患5项，消防投资达3万元。

四、落实监管责任，抓实施工现场安全检查，

房地产消防工程范文第15篇

一、指导思想

以党的十七大精神为指导，认真贯彻落实科学发展观，按照“创业创新、富民强市”总战略和建设“平安”的要求，牢固树立“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，标本兼治、重在治本，集中整治和消除出租房火灾隐患，强化消防安全监管，完善长效机制，确保人民群众生命财产安全，为全市经济社会发展创造良好的消防安全环境。

二、工作目标

力争通过一年左右时间的努力，使现有出租房基本达到消防安全要求；建立健全长效管理机制，防止出租房产生新的火灾隐患；进一步落实出租房消防安全责任，规范消防安全管理，完善消防安全设施，增强广大群众特别是出租人、承租人的消防安全意识，提高消防安全水平，预防和减少出租房火灾，确保人民群众生命财产安全。

三、整治重点

整治的重点范围是用于生产经营单位员工居住（3人以上）且存在火灾隐患突出的出租房，以及为劳动密集型企业配套的员工集体宿舍。整治的重点区域是城郊结合部、块状经济发达的区块、用于出租的简易棚屋连片区域。

四、方法步骤

整治工作从11月开始，到10月底结束，分四个阶段进行。

（一）宣传发动阶段（11月至12月）。各地、各有关部门要加强对出租房消防安全工作的宣传教育，将宣传教育工作贯穿整个整治工作的始终，充分发挥媒体作用，普及消防安全知识，取得人民群众对出租房消防安全整治工作的理解和支持。要组织人员重点深入外来务工人员较多、出租房较集中的区域，宣传有关居住房屋租赁管理的规定和安全使用房屋的知识，提高房屋出租人、承租人的责任意识、法律意识和风险意识。要从保障房屋承租人自身安全和利益出发，宣传、普及安全用火、用电、用气和逃生自救、报警、疏散常识，增强外来务工人员的消防安全意识和自防自救能力，提高房屋承租人自我管理、自我防范的意识。各地要结合当地实际，研究制订出租房消防安全整治工作方案，明确职责分工，广泛动员，统一思想，认真组织实施,各县（市、区）的整治工作方案于12月10日前报市防火安全委员会办公室（地址：市衢化路272号市消防支队，联系人：陈巨生，联系电话、传真：3080605）。要结合排查整治情况，对《市居住出租房屋消防安全综合整治标准（征求意见稿）》于1月20日前提出修改意见报市防火安全委员会办公室，并根据各地实际出台辖区的整治标准。

（二）排查摸底阶段（1月至3月）。各县（市、区）政府要统一组织公安、安全生产监管、建设、工商、电力、综合执法等部门，组成整治工作组，负责开展出租房消防安全隐患排查整治工作。各乡镇政府（街道办事处）要积极组织公安派出所、治安巡防队、安全监管站等基层单位和村（居）委会，并充分发挥流动人口专管员、协管员等队伍的作用，对本辖区出租房消防安全隐患进行全面排查，填写登记表（附件3）。要将房屋建筑结构安全、疏散通道、安全出口、消防设施器材配备和用火、用电、用气等方面存在问题的出租房列入整治对象，并逐一登记造册（附件4），建立台帐，健全档案。要认真剖析，针对出租房消防安全管理工作中存在的突出问题，逐户提出书面整改意见，制定整改计划，签订整改责任书，落实整改责任。各地出租房排查摸底的情况和隐患严重的重点区域出租房情况，于3月31日前报市防火安全委员会办公室。

（三）集中整改阶段（4月至9月）。各地要在全面排查的基础上，边查边改，全面开展整治工作，督促房屋租赁双方签订协议，依照有关规定明确出租人和承租人的消防安全责任，落实整改措施。对纳入整治的出租房存在火灾隐患的，要督促有关单位和个人落实整改措施，加大整治力度和进度，确保所有登记在案的火灾隐患得到有效整改或妥善处理。各地要坚持人防、技防相结合，积极推广应用独立式烟雾报警、简易喷淋、救生缓降等消防安全技术，配备必要的灭火器材，改善出租房消防安全条件。对出租房消防安全隐患严重的重点区域，市政府将组织专门工作组，指导帮助整治。公安、安全生产监管、建设、规划、工商、电力、房管、城市管理等部门要按照法律法规的规定，严厉打击出租房违法行为。流动人员多、租赁需求大的区域，

居住出租房屋消防安全综合整治实施方案第2页

要通过建设员工公寓等办法，统筹帮助解决外来务工人员的住宿问题。各县（市、区）整改情况于10月10日前报市防火安全委员会办公室。

（四）检查验收阶段（10月）。各县（市、区）政府要组织对本地区出租房消防安全综合整治工作进行检查验收，检查验收结果及时向社会公布，要认真总结综合整治工作经验，研究制定长效管理措施，巩固整治成果。各地检查验收情况于10月20日前报市防火安全委员会办公室，并由市防火安全委员会办公室汇总后报市政府。市政府将适时对各地开展综合整治工作情况进行抽查，市防火安全委员会办公室于10月31日前向省消防工作联席会议办公室上报全市综合整治工作情况总结。

五、工作要求

（一）统一思想，提高认识。近年来，全省出租房火灾频发，我市也时有发生，造成了重大人员伤亡和财产损失，消防安全形势严峻。各地、各有关部门要认真汲取教训，居安思危，增强忧患意识，从贯彻落实科学发展观、构建社会主义和谐社会的高度，深刻认识出租房消防安全综合整治工作的重要性和紧迫性，切实摆上重要议事日程，积极采取措施，扎实开展整治工作。

（二）加强领导，协调配合。市政府建立市居住出租房屋消防安全综合整治工作领导小组（附件1），统一组织和协调全市出租房消防安全综合整治工作。市公安局消防支队要根据省消防总队要求和我市实际抓紧研究制订出租房消防安全整治技术标准，并加强对各地组织实施工作的指导和帮助。各相关部门要充分发挥职能作用，把这项工作作为一项份内工作，以严肃认真的态度，扎实推进整治工作，形成工作合力。各地要在政府的统一领导下，充分发挥防火委的作用，加强对出租房消防安全隐患排查整治工作的领导，组织协调各有关部门开展整治工作。