村民住宅区规划工作意见范文

市规划局：

崇安街道办事处辖区的七个村中有三个行政村（城西、城南、清献）划归在市区规划区内，村民个人住宅的新建、改建、扩建等长期受到限制，造成我街道部分村民住房实际需求得不到满足。例如：子女长大、结婚生子、无法审批住宅用地；老旧城区内，旧房得不到改建、扩建，虽然经济提高了，但无法改善住房条件；一些区内闲杂地得不到充分利用，无法提高土地效益。再加上这些年来随着城镇化的影响，社会经济的进步，大量农村剩余劳动力涌入城区，导致城市规划区内，特别是城郊结合部出现大量违法占地建房，虽然打击力度不断加强，但是无法从根本上杜绝。

因此，根据城乡规划局关于开展街道村民住宅小区规划编制的通知，我街道办经调查摸底，提出以下方案供参考：

1、考虑村民的本土观念以及取地成本，按行政村提出“城中村”村民住宅小区选址。城西村由于人口多，单个面积小，拟选地三处：石雄街后20亩；瑞岩新村小区边10亩；市交警大队宿舍后30亩。清献村选址鸭母洲洋墩新村南15亩。城南村选地市中医院南向或溪东党校附近30亩。

2、考虑城镇化建设需要以及我街道边远自然村的地质灾害搬迁、造福工程搬迁、零星穷远自然村搬迁等需求，选址在陶瓷厂田垅40亩。

3、结合打击和妥善处理历年违法占地建房的遗留问题的考虑，拟选地崇绣新村、二中田垅、登高山公路边、石雄北岸洲、社供仔等处做为进城农民过渡性住宅小区（可以临时用地方式处理）。

另外，请求相关部门协调，允许我街道在规划区外的崩埂村选择几处做为村民住宅小区，既解决崩埂村新农村建设新建村民住宅小区的需求，另一方面也可减轻市区规划区内城乡结合部建房需求的压力。