经营项目概况范文

经营项目概况范文第1篇

一、海外投资项目二阶段风险评价模型建立

海外投资项目风险是指在一定环境条件和期限内客观存在的，导致与企业海外投资项目相关的一系列损失与损害产生的变化。考虑到海外投资项目阶段性及可评价性，将海外投资项目风险分为整体风险和经济风险两大类。整体风险指从投资企业现有资源出发，对影响投资项目正常运行的各种内、外部风险因素进行分析而得到的项目综合风险程度。经济风险是海外投资项目经济效益指标在投资实施期以及项目建成后的运营等一系列过程中存在的变化。海外投资项目二阶段风险评价模型如图1所示。

评价思路分析：第一阶段对海外投资项目整体风险进行综合评价，得出项目整体风险水平。如果项目整体风险水平投资企业可以承受，企业也愿意注入投资资金，则可进入第二阶段的经济风险评价；如果项目整体风险超过了可承受范围，那就要对投资项目风险进行再次分析，看能否采用风险控制技术进行风险规避或分散，以降低项目风险。如果风险控制技术可行，能使项目风险降低到了投资企业可承受范围之内，仍可进入第二阶段评价；而一旦风险控制技术的效果不明显，项目风险仍超出投资企业可承受范围，那该项目就应放弃。第二阶段在第一阶段工作基础上，对投资项目经济风险作评价。经济风险评价是对项目注入资金后的投资收益进行评价。评价结果如果能够达到企业预期投资收益率，该项目就是可行的；如果达不到预期投资收益率，该项目就应放弃。

二、海外投资项目整体风险评价

第一，综合评价法的引入。综合评价法可清晰地评价有众多因素制约的海外投资项目整体风险，步骤如下：首先，识别海外投资项目子风险及建立风险评价指标体系，设定风险等级和各等级标准；然后，确定各评价指标权重及其评价值；接着根据各评价指标权重及其评价值计算整体风险综合评价值，综合评价值计算公式如下：

（1）

式中

G为风险综合评价值；wj为第j指标权重；uj为第j指标评价值；m为指标个数。综合评价值越大，表明投资项目整体风险越小。

第二，建立评价指标体系。本研究将海外投资项目整体风险划分为政治风险、外汇风险、经营风险和管理风险等四类一级风险。各一级风险又包括许多子风险，海外投资项目整体风险指标构成及指标代码如表1所示。

第三，项目整体风险评价基准确定。将海外投资项目整体风险等级设为正常级、关注级、障碍级和失控级，四级标准详如表2所示，各指标评价标准可按项目具体情况分等级设定。

第四，确定指标权重。确定指标权重可采用专家咨询法，如一级指标集｛b1，b2，b3，b4｝，通过k位专家各自对权重给出评价值，而且每位专家评价值是同等重要，如表3，表中aik表示第k位专家对一级指标bi的权重评价值。

据表3可计算出一级指标权重wi=｛w1，w2，w3，w4｝，同理可计算出各二级指标权重wij。

第五，二级指标集评价。整体风险指标集评价步骤为：首先请专家对二级指标bij进行评价，规定bi指标下每个二级指标评价值为优、良、中、差之一。据专家对bi指标下第j指标的评价，得到j指标评价Ri=｛rj1，rj2，rj3，rj4｝，j=某一级指标下二级指标序数。其中rj1、rj2、rj3、rj4分别表示j指标为优、良、中、差的评价者占全部评价者的比例。考虑全部专家对j指标的评价，据式（2）计算j指标的评价值Uij，其中1?燮Uij?燮4

Uij=4rj1+3rj2+2rj3+rj4 （2）

各二级指标权重和评价值确定之后，用公式Ui=wijUij计算每个bi评价值Ui，其中1?燮Ui?燮4。

第六，整体风险综合评价及等级判断。各一级指标评价值和权重确定之后，通过式1计算出综合评价值G。综合评价值越大，说明投资风险越小。再根据企业自身状况和G值大小，对海外投资项目整体风险程度定级。G值评价标准可定为：风险正常级G［3，4］、风险关注级G［2，3］、风险障碍级G［1，2］、风险失控级G［0，1］。一般来说，如果项目整体风险评价结果是正常级，投资风险是可以接受的；如果项目整体风险为关注级，就要分析并比较各一级指标的评价值，哪个指标风险程度最大，如果最小一级指标风险评价值为关注级，就继续进行经济风险的评价，如果最小的一级指标风险评价值为障碍级，投资企业就要对此一级风险指标进行详细的分析，分析结果如果表明此一级指标风险企业能够接受或者企业有办法解决此风险，则继续进行后续经济风险评价，如果此一级风险企业不能接受且企业也无办法解决此风险，则放弃该项目；如果整体风险为障碍级，投资企业就要分析自身能否承受此风险，若企业能够承受或者有办法解决此风险，则可继续进行经济风险评价，否则只好放弃该项目；如果整体风险为失控级，则该项目不可行。

三、海外投资项目经济风险评价

概率分析是通过研究各种风险因素可能发生不同情况的概率分布及其对项目经济效益指标的影响，对投资项目经济收益情况做出准确判断的一种定量分析方法。海外投资项目经济风险评价也必须考虑到风险因素可能发生情况的概率，因此也要采用概率分析。考虑到海外投资项目在投资运行过程中各种风险因素直接作用于各个时期的净现金流，使项目各时期净现金流发生变化，本研究采用净现值作为评价经济风险的主要指标。净现值是把项目寿命期内的净现金流按基准收益率折算为现值来分析项目盈利状况，即项目总收入现值与总支出现值之差，用NPV表示。净现值计算公式如下：

（4）

式中，E（NPVt）为第t年净现值期望值；NPVjt为第t年第j种情况下的净现值；Pjt为第t年第j种情况发生的概率；m为情况的发生数。

整个项目寿命周期内净现值期望值为各年净现值期望值总和。最后计算项目寿命周期期望净现值大于等于零的累计概率，累计概率值越大，项目经济风险就越小。

四、海外投资项目风险评价实证研究

第一，项目概况及整体风险评价。项目背景：家电生产企业A急欲拓展海外市场，经初步调研后，有对非洲B国投资办厂的意向。但由于海外投资项目投资额较大，A企业对B国国内情况又不很了解，所以专门聘请专家对此投资项目风险作评价。B国虽是一个非洲小国，但国内资源丰富，尤其新政府上台后还特意出台了一些吸引外资的优惠政策，国内经济发展态势良好。

整体风险评价：按上文评价步骤进行整体风险评价，其中指标权重确定采用专家咨询法，计算可知（过程略）四个一级指标评价值计算结果为：U3>U4>U1>U2，表明A企业海外投资项目外汇风险相比其它风险来说是最大的，但政治、外汇、经营和管理四类风险评价值都处于3和4之间，风险程度均属于风险正常级。该项目风险综合评价值G=3.153，所以该项目整体风险属于正常级，投资风险较低，可以进入第二阶段的经济风险评价。

第二，项目概论及经济风险评价。项目背景：家电生产企业A作了大量调研咨询，考虑到能获得东道国政府资金支持，根据海外投资项目整体风险评价结果，初步将投资规模定为3000万美元。海外工厂建成之后，其年运营收入与投资规模、产品市场需求情况是有直接关系的。据专家预测，在市场需求良好情况下，年收入能达到投资规模的40%，概率为0.3；市场需求一般情况，年收入可达到投资规模的30%，概率为0.5；市场萧条时，年收入只有投资规模的20%，概率为0.2。海外投资项目年运营成本受钢铁原料供求关系影响，当钢铁市场原料供大于求时，项目年运营成本为投资规模的5%，概率为0.2；钢铁市场原料供需平衡时，年运营成本为投资规模的10%，概率为0.5；钢铁市场原料供应紧张时，年运营成本为投资规模的15%，概率为0.3。家电行业海外投资基本收益率基准值为10%，该投资项目计算期为10年，10年后残值为零。

经济风险评价：该项目投资后收益状况与期望值波动的影响因素主要是年经营收入和运营成本。评价步骤为：一是确定经济风险因素及其概率分布，计算出各情况下的年收入和年运营成本如表4所示。

二是计算每种情况概率与净现值，计算出的各种情况概率Pi及其净现值NPVi如表5所示。

三是计算出项目期望净现值和累计概率。

四是评价结果分析。对A企业海外投资项目经济风险评价后可知，项目取10年计算期的期望净现值达到了779.18万美元，净现值率为26%，项目期望净现值为正的概率为0.65，说明该项目赢利能力很强，项目经济风险较低，项目可行并具有投资价值。

参考文献：

［1］赵曙明：《国际企业：风险管理》，南京大学出版社1998年版。

［2］孙元欣：《投资项目评估实务与案例》，上海科学技术文献出版社1998年版。

［3］王洛林：《外商投资项目的经济效益评估》，厦门大学出版社1990年版。

经营项目概况范文第2篇

一、风险的界定

“风险”一词来自英文单词“Risk”，迄今为止，对风险做出比较系统、完整，并被大多数专家和学者绝对公认的定义并不多。目前，关于对风险的定义及其特性方面的研究主要是围绕着以下几个方面进行的：一是如何规范与测度不确定性；二是风险有哪些不利的后果；三是风险的真相或它的真实性是什么。美国学者海恩斯较早地提出了风险的概念并对其进行了分类和描述，他的观点具有代表性并被广泛接受。他认为：“风险一词在经济学和其他学术领域中，它意味着损害或损失的可能性。偶然性的因素用以划分风险的不同性质，某种行为能否产生有害的后果应以其不确定性而定。如果某种不确定性发生时，其行为就反映了风险的分担。”著名经济学家弗兰克・H・柰特在其名著《风险、不确定性与利润》中，把可能测定的不确定性定义为严格意义上的风险，把不能用大数法则进行分析测定的不确定性定义为真正的不确定性。而且提出只有不确定性才是真正利润的源泉的风险学说。美国著名风险管理学家威廉姆斯将风险定义为：“风险是关于某种给定状态下发生的结果的客观疑问。”国内学者西南财经大学卓志教授认为：如果说“风险是损失的机会”，损失的机会本身的含义不明确，倘若机会指概率，那么当损失的概率为0或1时，损失不可能发生或者损失必然发生，这种描述混淆了风险与不确定性的本质区别，风险可以度量，而不确定性不能度量。他认为，风险可以从两个方面加以定义：一是从易于定性分析的要求来看，风险可以描述为与不确定性相联系的损失的可能性；二是从易于定量分析的角度来看，风险可以描述为实际结果偏离预期结果而导致损失的可能性。

对以上这些国内外流行的观点进行归纳，可以得出风险主要有三个方面的特征：1、风险是客观存在的，是独立于人的意识之外的客观存在；2、风险具有不确定性，表现在风险结果的不确定性、发生与否的不确定性、发生时间的不确定性及发生状况的不确定性，这种不确定性主要表现为实际结果与预期结果之间的相对差异；3、风险具有可测性，风险的可测性奠定了风险处理和管理的量化基础与方法运用。简而言之，在严格理论意义上的风险就是可以测度的损失或者收益的不确定性。

二、农户农业经营风险的分类

国内学者对农户农业经营风险的研究多见于对农业风险管理中的农业保险、农业风险的形成机理以及对策建议的理论研究上，这些研究都从不同角度对农业风险进行了分类。主要有以下几种分类方法：从产生来源讲，可分为生产风险（因其主要是由于自然因素引起的，故又被称为自然风险）、市场风险、技术风险、政策制度风险、信息风险、资产风险等；从风险性质上讲，可分为自然风险与经济风险；按来源的不确定性可分为可保风险与不可保风险，这种划分一般应用于农业保险研究领域；按损失和收益状况可分为纯粹风险和投机风险；按风险损失是否可以转移分为可分散风险与不可分散风险。其中按风险产生的原因进行分类被广泛应用，这是因为从农业风险产生的原因进行分类，基本上可以全面地反映出农业风险的成因，有利于提出农业风险管理的相关对策建议。

泛泛而言，这些分类都是有道理的。但严格地按照风险本身的定义来讲，有些分类是不严谨的。从农业风险的产生原因来进行分类，表面看上去似乎合理，也合乎我们的习惯。但是，如果从目前对风险的定义和理解出发，这种分类是存在问题的，很容易使初步接触农业风险的人浅尝辄止，难以深入到以识别、估计、评价和控制为主要手段的农业风险管理研究当中去。

本文力图以对农业风险的度量为目标，把农业风险缩小在它的两个主要领域：生产和流通领域。在生产领域中，农业生产者主要面临着由于自然因素而产生的农产品产量实际与预期的偏差，称之为农产品产量风险。在流通领域中，农产品的流通主要受到市场、政策等因素的影响，从而导致实际价格与预期价格之间的不利偏差，称之为农产品流通风险。为了适应量化分析的要求，本文把生产领域的风险限定为产量风险，把流通领域的风险限定为价格风险。

三、农户农业经营风险的度量

（一）定量分析的一般方法。风险度量是指，在风险识别的基础上，通过对所收集到的

大量损失资料加以分析，运用概率论和数理统计，估计和预测风险发生的概率和损失程度，以损失概率和损失程度为主要测算指标，使风险分析定量化，据以确定风险的大小或高低。把风险发生的概率、损失严重程度，结合其他因素综合起来考虑，得出风险发生的可能性及其危害程度。风险度量一般运用概率论和数理统计方法，必要时借助计算机完成。

1、用方差或标准差度量观察值与期望值的偏离程度来测度风险。根据本文对农户农业经营风险的定义，可以用方差或标准差来计算实际损失（收益）与预期损失（收益）的偏差以表示农户农业经营风险的大小。这也是经济学中普遍采用的方法，如凯恩斯就用平均报酬的可能偏差来衡量投资风险。希克斯和马尔切克把报酬的方法看作风险，马尔柯维和托宾则把方差视为投资风险的主要指标。一般来讲，标准差的单位与损失的单位相同，易于比较风险和收益的大小，因此我们用标准差度量农户农业经营风险的大小，其计算公式如下：

＝

：收益的标准差（风险值）；R：第i种实际收益的观察值；R：预期收益；n：观察量。

2、预期收益未知情况下的修正。上述公式假定预期收益已知，而且每一种实际收益发生的概率均为，更一般的情况是，预期收益未知，每种实际收益发生的概率不同。因此，一般更为常用的方法是用样本的期望值作为预期收益来计算总体的无偏估计：

＝=

：总体标准差（风险值）；S：样本标准差；R：第i种实际收益的观察值；P：第i种实际收益的发生概率；：预期收益（样本的期望值）；n：观察量。

3、多种农业经营项目的风险组合。上面为单项农业经营项目的风险，一个农户所有农业经营项目的风险由所有经营项目风险及其之间的相关程度决定。即：

＝xx=P

：农户农业经营项目组合收益的标准差（风险值）；：第 i项风险标准差和第j项风险标准差的协方差；P：第i项风险标准差和第j项风险标准差的相关系数；x：第i项风险占风险组合的比率；x：第j项风险占风险组合的比率；n：一个农户农业经营风险的组合项目数。

（二）定量分析的缺陷

1、当各个期望值不同时，标准差的直接比较就失去了意义。因此，应使用标准差的相对指标，即离差系数或标准差系数才具有可比性。

2、标准差指标体系评估风险是以风险事件的正态分布或服从于正态分布为前提的，否则，计算出来的标准差（风险）是没有意义的。而正态分布只是事物的一种状态，不是全部，所以用标准差作为风险评估指标，只有在事件概率分布满足于正态分布的条件，并且人们追求的目标是稳定的情况下才正确。

3、标准差公式基于风险的定义：实际收益与预期收益的偏离。也就是说，它只可用于可计算的不确定性（或可保风险）。农业生产经营系统是一个复杂的系统，在这个复杂系统里还存在着不能定量分析的其他因素，企图较精确地量化农业生产经营过程中的决定因素，但目前仍未取得明显成果。

（三）定性分析的一般方法。用标准差衡量风险虽然看似可以提供一个风险大小的尺度，但基于以上测度模型的缺陷，其有效性一直被质疑。再加上真实的样本数据难以获取，所以人们也常用定性的方法预测风险，以弥补计量模型过于严格的假设和许多根本无法量化的风险度量的不足。因此，对于不可量化的风险，一些专家提议，估计这类损失发生的概率可采用定性方式：

1、风险事件不会发生；

2、轻度发生。风险事件可能发生，但不大可能现在发生，或在将来发生；

3、中度发生。风险事件已发生过一次，但预料将来某时还会发生；

4、高度发生。风险事件已发生过多次，预计将来仍会经常发生。

虽然这种方法不如定量方法那样精确，但它的优势在于：对有关风险的信息质量要求不高。

四、一个分析框架设计

（一）某农户单项农业经营项目的收益风险度量。下面假设该农户单位时间内（1年）农业经营过程中影响产量、价格的风险只有四种可能的情况出现，是离散型分布，采用定性分析估算其四种发生概率对应的预期产量或者预期价格。

假设该农户1年后的农产品（假设共有n项农业经营项目）产量和价格会根据未来不同的情况而变化，不同的风险事件发生概率对应不同的预期产量和预期价格，设影响产量的风险事件不发生时的产量值为常量Q0，影响价格的风险事件不发生时的价格值为常量P0，以定性分析的原则对不同风险事件发生概率下的对应产量值和价格值做如下假设。（表1、表2）

根据表1、表2，可以得出在影响产量和价格偏离的风险事件不同发生程度情况下的农户单项农业经营项目收益情况。（表3）

（1）农户单项农业经营项目预期收益：＝Pi×=（0.01×0.81+0.04×0.54×2+0.08×0.18×2+0.32×0.12×2+0.16×0.36+0.64×0.04）Q0P0＝0.2401Q0P0

（2）农户单项农业经营项目收益的方差：Var=Pi×（Ri-）2=0.01×0.56992+0.04×2×0.29992+0.08×2×0.06012+0.32×2×0.12012+0.16×0.11992+0.64×0.39992=0.124901（Q0P0）2

（3）农户单项农业经营项目价格的标准差（收益风险值）：

==0.35341Q0P0

（二）某农户所有农业经营项目的收益风险度量。收益风险由两个因素决定：（1）组合中各个经营项目的风险和它们之间的相互关系；（2）构成比例（以w表示）――分配在各项收益的比例。

经营项目组合的期望收益率就是各单项经营期望收益的加权平均，权数为该单项项目占组合的比重。设组合中有n项经营项目，则：=w。

经营组合的方差不是各单项方差的简单加权平均，还要受到各资产之间的协方差的影响，具体为：

Var（R）＝w2Var（R）＋wiwjCov（Ri，Rj）

＝

假设某农户同时种植了农作物A和农作物B，一年的总体收益中40％来自于种植农作物A，60％来自于种植农作物B。即：

wA=0.4，wB＝0.6。＝wAA＋wBB

Var（R）＝w2AVar（RA）＋w2BVar（RB）+2wAwBCov（RA，RB）

＝

这便是农户农业经营一年最终的风险值。

五、小结

经营项目概况范文第3篇

    【关键词】风险分析;蒙特卡洛模拟; 投资决策

    1 概述

    在实际工作中,用解析法对工程项目进行风险分析有时会遇到困难。例如, 有时往往没有足够的根据来对项目盈利能力指标的概率分布类型做出明确的判断,或者这种分布无法用典型的概率分布来描述。在这种情况下,如果能知道影响项目盈利能力指标的不确定因素的概率分布,就可以采用模拟的方法来对工程项目进行风险分析。

    建设项目经济评价是项目建议书和可行性研究报告的重要组成部分,通过对项目的财务可行性和经济合理性进行量化计算、分析论证,为项目的科学决策提供依据。同时也是BOT、TOT等新型特许经营投融资模式下投资者进行项目投资决策的依据。在项目经济评价中采用的基础数据如建设投资、成本费用、产品(服务)价格、建设工期等大部分来自对未来情况的预测与估计,由此得出的评价指标及做出的决策往往具有一定程度的风险。为了向项目投资决策提供可靠和全面的依据,在经济评价中除了要计算和分析基本方案的经济指标外,还需要进行不确定性分析和风险分析,并提出规避风险的对策。

    蒙特卡洛法是一种通过对随机变量的统计试验、随机模拟以求解各类技术问题近似解的数学方法,其特点是用数学方法在计算机上模拟实际概率过程,然后加以统计处理,解决具有不确定性的复杂问题。解决经济上的随机概率问题,蒙特卡洛法被公认为是一种经济而有效的方法,在投资项目风险分析中很有实用价值。本文试以某建筑企业一期工程为例,利用计算机编制程序,尝试蒙特卡洛模拟技术在建筑工程项目风险分析中的应用。

    2 项目概况

    某建筑企业一期工程项目采用BOT模式,目前仍在进行设计及招投标阶段。按照初步设计概算结果,该建筑企业一期工程建设投资213.75万元,流动资金515.37万元,年经营成本3066.50万元。

    根据项目实施计划,本工程建设期为3年,各年度投资使用比例为22%:42%:36%;生产运营期按照经济使用年限设定为20年,固定资产残值率为4%;年销售收入预计为6570万元,经济评价不计算增值税,只计取城市建设维护税、教育费附加和防洪基金;基准收益率按目前建筑行业内部收益率标准取4%,以财务内部收益率大于基准收益率为项目可行。按照以上基础数据进行财务分析,得税前财务内部收益率为5.38%、投资回收期(含建设期)4.77年,财务净现值(i=4%)为5234万元,均能满足财务最低要求,从财务分析的角度认为项目是可行的。

    3 模拟过程

    蒙特卡洛模拟法的实施步骤一般是:确定风险变量,分析每一变量可能变化的范围并确定这些变化的概率分布,构造风险变量的概率分布模型;通过模拟试验,为各风险变量抽取随机数,并将随机数按照概率分布模型转化为变量的抽样值;将抽样值组成一组经济评价基础数据,计算出评价指标值;最后重复进行试验,进行若干次模拟后整理试验结果所得项目评价指标值的期望值、方差、标准差和它的概率分布及累计概率,绘制累计概率图,即可求出项目可行或不可行的概率。 1 确定风险变量的概率分布。

    在工程项目经济评价中,通常采用历史数据推定法或专家调查法(常用德尔菲法)确定变量的概率分布。对此建筑工程进行模拟,采用专家调查的方法测算确定风险变量的分布模型。 1.1 建设投资的概率分布。建设投资的概率分布采用三角形分布,邀请专家根据项目初步设计概算情况对项目投资进行预测,估计项目投资的最乐观值、最大可能值、最悲观值,求取专家意见的平均值,并计算标准差和离散系数,离散系数满足专家一致性要求时,经测算估计最后确定三角形分布模型,结果为:乐观值34181万元,最大可能值采用概算值40213.75万元,悲观值44235万元。 1.2 经营成本和销售收入的概率分布。经营成本和销售收入的概率分布均采用正态分布,邀请专家对经营成本和销售收入的期望值、分布范围和范围内概率进行估计。选取三位专家对经营成本的估计结果进行计算示例第一位专家认为经营成本的期望值为3000万元,在2760—3240万元范围内的概率为90%,即在2760~3240万元范围外的概率为10%,小于2760万元(或大于3240万元)的概率为5%,即比期望值3000万元减少240万元的概率为5%,查标准正态分布概率表或通过计算机程序计算得离差为-1.645,即相当于期望值偏离了-1.645e,于是标准差e=240/1.645=146万元。同理计算其他专家对经营成本的期望值与标准差的估计值,结果见表1。专家估计结果标准差的平均值为164万元,方差为247,离散系数为 ,满足专家一致性要求,从而确定经营成本的概率分布服从N(3037,1642)的正态分布。

    采用同样的方法,经专家估计确定经营收入的概率分布服从N(6570,3802)的正态分布,过程从略。 2 抽取随机数,产生变量抽样值

    本文的模拟过程完全由计算机程序完成,随机数采用编程语言提供的随机数函数获取。

    对建设投资、经营成本和销售收入分别获取随机数,以此随机数作为变量的概率值,并根据相应的概率分布模型转化为各随机变量的抽样值,转化过程 2.1 建设投资服从三角分布,直接利用概率的数学含义即三角形面积求取随机变量。 2.2 经营成本和销售收入服从正态分布,正态图上阴影部分的面积为随机数产生的概率值,由概率值查标准正态分布概率表或通过计算机程序计算得出抽样值距期望值的离差,可以确定随机变量的抽样值:抽样值(x)=期望值±离差×标准差。 3 计算抽样的评价指标值

    确定出一组建设投资、经营成本和销售收入等随机变量的抽样值后,以这组抽样值为经济评价的基础数据,流动资金按照经营成本的抽样值与期望值之比进行调整,计算项目经济评价指标值。常用的评价指标有财务净现值、内部收益率、投资回收期等,一般采用财务内部收益率,在计算期内按照以下公式采用计算机试算内插法求解FIRR:

    NPV=

    其中流入资金CI包括销售收入和计算期末回收残值、回收流动资金;流出资金CO包括建设投资、销售税金、经营成本等。 4 模拟结果及试验次数对结果的影响分析

    重复以上随机试验,使模拟结果达到预定次数后,以每一次试验发生的频数作为概率,按内部收益率由小到大进行排序,整理全部试验结果的期望值、方差、标准差,并计算累计概率,即可求取财务内部收益率小于基准收益率的累计概率,从而确定项目可行或不可行的概率。对该工程进行试验次数为2000次的一次模拟,整理模拟结果,得内部收益率的平均值为5.64%,方差为1.93,离散系数为24.63%。按内部收益率由小到大进行排序计算,可确定内部收益率低于基准收益率4%的累计概率为12.75%,即内部收益率大于或等于4%的概率为87.25%,可见此工程项目的财务风险较小。

    4 计算机模拟程序

    采用蒙特卡洛模拟法进行风险分析,计算过程重复性强、工作量大,一般利用计算机程序完成。为了将蒙特卡洛模拟技术引入污水处理项目经济评价风险分析中,笔者采用可视化编程语言Visual Foxpro编制了计算程序。

    采用该程序,可以根据专家调查结果确定风险变量的分布模型、实现正态分布概率值与离差的相互转换(计算标准正态分布表中的数据)、抽取随机数并产生抽样值、计算经济评价指标、在设定试验次数下的一次模拟和多次重复模拟、查看模拟结果、形成模拟结果概率图表等,实现短时间完成数千次模拟试验的计算、分析和输出。上述表2中统计出了在P2.8G计算机上利用该程序进行不同试验次数的一次模拟耗用时间数,其中试验次数为2000次时一次模拟耗时仅用2.97秒,进行20次重复模拟累计耗时约1分钟;若试验次数为10000次,20次重复模拟累计耗时将达5分钟。

    在建筑工程项目可行性研究报告经济评价工作中,对风险分析有着较高要求,对项目进行风险概率分析的更是重要,而采用蒙特卡洛模拟技术进行模拟分析是重要手段。本文通过对某建筑工程作为算例,编制计算机程序进行蒙特卡洛模拟分析,得出项目可行或不可行的概率,为建设方提供决策依据,并为项目可行性研究工作进行风险分析提供案例,同时为BOT、TOT等新型特许经营投融资模式进行项目投资决策的风险分析提供参考。

    参考文献:

    [1]徐钟济. 蒙特卡罗方法[M ]. 上海: 上海科学技术出版社, 1985.

    李树良、郭耀煌. 风险分析计算机模拟方法论[J]. 西安交通大学学报,1994, 4.

    肖维品, 欧文平, 欧阳安. 工程建设项目投资风险分析的实用方法[J]. 重庆建筑大学学报, 1997, 19 (6) : 7214.

    肖笃牲. 工程投资经济分析[M ]. 北京: 机械工业出版社, 1989. 1112114.

经营项目概况范文第4篇

1.1 专项资金申请表

1.2 专项资金申请单位及依托单位

1.3 项目申请必要性

1.4 项目市场分析

1.5 技术工艺

1.6 设备及能耗

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第二章 项目建设必要性及条件

2.1 项目概况

2.2 项目法人概况

2.3 项目建设的必要性

2.4 主要建设条件

2.5 项目结论

第三章 产业化依托或工程依托落实方案

3.1 建设规模

3.2 产品方案

产品型号 产品产能 专题研究

产品一

产品二

产品三

第四章 市场分析

4.1 产品市场总量预测及国内生产力布局

4.2 市场竞争力分析及市场风险

4.3 产品目标市场定位

第五章 国内外相关技术发展概况和趋势

5.1 产品技术来源及先进性

5.2 工艺技术来源及先进性

5.3 主要设备选型及购置方案

第六章 项目主要建设内容

6.1 土建工程

6.2 公用工程及辅助设施

6.3 原辅材料及动力供应方案

6.4 环境保护、节能措施

6.5 生产安全设施

6.6 消防设施

6.7 组织结构与人力资源方案

6.8 建设期和进度安排

第七章 项目资金预算安排方案

7.1 投资估算依据和说明

7.2 资金来源与落实情况

7.3 申请国家资金

第八章 技术经济分析和社会经济效益分析

8.1 生产成本和销售收入估算

8.2 财务评价

8.3 不确定性分析

8.4 社会效益分析

第九章 目前项目进展

9.1 项目的核准或者备案情况

9.2 建设条件落实情况

9.3 项目的实施进度

第十章 结论

附录:

附件1 财务预测表

附件2 项目备案文件

附件3 环境影响报告表

附件4 用地证明

附件5 企业荣誉证书

准备资料

1、资金申报单位概况(包括资金申报单位的主营业务、经营年限、资产负债、股东构成、主要投资项目、现有生产能力等内容。)

2、项目相关情况(项目总投资、资金筹措情况、项目进展情况、各阶段用资计划情况等)

3、资金申报单位申报资金项目及申报原因陈述

4、项目产品及介绍、产量、预计销售价格、直接成本及清单(含主要材料规格、来源及价格)。

5、资金申报单位对本项目的评价(SWOT)、项目的社会价值及经济价值评价

6、项目年收入情况(产品、服务收入)

7、项目年运营成本费用情况(直接成本、原料、动力成本、年折旧费用、摊销费用、项目拟新增的人数规模，拟设置的部门和工资水平，估计项目工资总额(含福利费))

8、公司享受的增值税、所得税税率，其他补贴及优惠事项。

9、其他资料及信息根据可研研究工作需要随时沟通。

经营项目概况范文第5篇

内容摘要：企业应该根据自身的情况和所处行业的特征在专业化经营和多元化经营的策略中进行选择。即使企业选择了多元化经营策略也不是涉足的行业越多越好，而是要选择一个恰当的多元化程度。一般来说，企业规模越大越适合采取多元化经营的策略；企业所处行业的规模收益递增效应越明显，越适合于专业化经营策略；行业的边际成功概率递增效应越明显，越适合于专业化经营策略。

关键词：专业化 多元化 规模收益 边际成功概率

20世纪60-80年代，企业多元化经营在商界十分受到推崇。Richard Rumelt（1974）、迈克尔•A•希特等（2002）研究了美国企业的多元化战略，发现1949年70％的大企业都为单一业务或主导业务企业；然而到了1969年，以单一业务或主导业务经营的企业中只有35％还保持了原有的经营模式，而其余的都进行了多元化的经营。但是到了20世纪80年代之后，很多多元化经营的企业由于受经营业绩不佳的影响，纷纷开始对非核心业务进行剥离，回归到主业集中进行经营。Gerald Davis等人（1994）研究了财富500强企业，发现自20世纪80年代以来，企业的多元化经营程度有所下降，而单一型业务的美国企业的数量有所上升。曾经十分流行的企业多元化经营战略为什么后来又向专业化经营回归，对此学界和企业进行了广泛的关注。

企业应该采取专业化的经营策略还是多元化的经营策略，在战略管理领域一直是一个广泛讨论的问题。支持企业专业化经营的人认为，企业应该集中资金和技术将自己的主营业务做大做强，以保证在一个业务领域的竞争优势，实施多元化的经营很容易分散企业的资源和管理层的精力，其结果很可能是在每一个行业上都没有优势。如可口可乐公司，其始终在软饮料行业内经营，在世界软饮料行业占据了统治地位。支持多元化经营的人认为多元化经营不仅可以获得范围经济、为企业寻找新的利润来源和提高企业的核心能力，还可以分散投资风险。当某一个行业不景气时，企业还可以依靠所经营的其他行业来获取利润。

其实，专业化和多元化只是一个程度上的问题。适度的多元化能提高资本生产率，然而过度的多元化经营却会使企业的生产率显著降低。将多元化经营限制在有限的几个市场上的企业，比广泛开展多元化经营的企业有更好的业绩。为了避免专业化经营产生的投资风险和过度多元化经营产生的经营风险， 企业应该投资于有限的行业并努力经营好这几个行业。但究竟企业投资的最佳行业的数目是多少呢？本文就此分析了在不同行业中经营的不同企业的最佳投资数量。

模型假设与建立

对某一个产业，企业的投资额为i，该产业成功的概率为P（i），成功时企业从中获得的收益为R（i），且投资额越高，该产业成功的概率越高，成功后该产业的收益也越大，即P＇（i）＞0，R＇（i）＞0。该产业投资的期望收益V（i）=R（i）×P（i）。企业拥有的总资金量为I，若平均每个产业投入资金为i，则总共可投资个产业，此时企业总的期望收益为TV（i）=n×R（i）×P（i）。对于企业来说，要决定如何将有限的资金（I）投入到不同的产业以获得最大的期望收益，即确定i使TV（i）最大化。

多元化幅度的确定

不同的行业性质不同，有的行业是规模收益递增的，即R＇＇（i）＞0；而有的行业是规模收益递减的，即R＇＇（i）＜0。有的行业边际成功概率递增，即P＇＇（i）＞0；而有的行业边际成功概率递减，即P＇＇（i）＜0。这些不同的行业对多元化有着不同的要求，因而企业在考虑多元化战略时应对这些不同的行业进行区别对待。

（一）规模收益递减且边际成功概率递减行业的多元化

行业的规模收益递减且边际成功概率递减意味着R＇＇（i）＜0且P＇＇（i）＜0。这里设，。其中a称为行业门槛，b称谓收益门槛。它们意味着当企业对该行业的投资额达到a时，企业在该行业就有了一半的成功机会。企业在该行业的投资额达到b时，企业就能获得一半的企业市场潜量。

于是

令TV＇（i）=0得：，此时

由上式可以看出在行业规模收益递减且边际成功概率递减的情况下，企业进行多元化时对行业的最佳投资额与该行业的行业门槛和收益门槛密切相关。行业的门槛越高，单个行业要求的投资额也越高，因而必须对单个行业进行较多的投资以保证该行业有较高成功的可能性，这样在资金有限的条件下，可以投资的行业减少，企业只能进行较少程度的多元化；而行业的门槛越低，单个行业要求的投资额也越少，因而即使对单个行业进行较少的投资也可以保证该行业有较高的成功的可能性，这样在资金一定的条件下，可以投资的行业也越多，企业可以进行较高程度的多元化。当行业的收益门槛越高，即在该行业达到一定幅度的收益的投资额越多时，企业对单个行业需要有较高的投入才能获得一定程度的收益，因而对单个行业的投资额也较多，在资金有限的情况下可以投资的行业减少，企业只能进行较少程度的多元化。

企业的多元化程度还是和企业的规模密切相关的。企业规模越大，资金越雄厚可以对较多的行业进行投资，因而多元化程度也高；而企业的规模越小、资金越少，则只能对有限的行业进行投资，因而多元化的程度也越低。当企业的规模过小，资金量小于时，企业最好的策略是将所有资金投入到一个行业中进行专业化经营，这也是为什么在我国市场上会出现一些以专业化经营起家的公司，发展到一定规模的时候都会进行多元化经营的原因。如格兰仕以专业化生产微波炉起家，而现在做大做强了之后就发展到了空调和生活电器领域，因而在现实中大企业多会采取多元化经营的策略而中小企业多会采取专业化的经营策略。

需要说明的是，尽管大企业的多元化程度要比中型企业要高，但他们的资金使用效率是相同的（）；而进行专业化经营的小企业资金使用效率相对来说要低一些。

（二）规模收益递增但边际成功概率递减行业的多元化

行业的规模收益递增但边际成功概率递减意味着R＇＇（i）＞0但P＇＇（i）＜0。我们设，（b＞I且b＞a）。

于是

当i=I时，

上述结果表明，随着单个行业的投资额的增加，企业的总收益是不断增加的，这意味着企业将所有的增加投入到一个行业中进行专业化的经营才是其最优的策略。此时企业获得最大收益。因此，对于规模收益递增但边际成功概率递减的行业，企业的最优经营策略是专业化的经营。

（三）规模收益递减但边际成功概率递增的行业多元化

行业的规模收益递减但边际成功概率递增意味着R＇＇（i）＜0但P＇＇（i）＞0。我们设（a＞I且b＞I），。

于是

当i=I时，

这一结果意味着随着单个行业的投资额的增加，企业的总收益是不断增加的，这表明企业将所有资金投入到一个行业中进行专业化的经营才是最优策略，此时企业可获得最大收益。因此，对于规模收益递减但边际成功概率递增的行业，企业的最优经营策略是专业化的经营。

（四）规模收益递增且边际成功概率递增行业的多元化

行业的规模收益递减但边际成功概率递增意味着R＇＇（i）＞0且P＇＇（i）＜0。设（a＞I且b＞I），。

于是

当a＞I且b＞I时，TV＇（i）＞0。

当i=I时，。

上述结果意味着随着单个行业的投资额的增加，企业的总收益是不断增加的。这表明企业将所有增加投入到一个行业中进行专业化的经营才是其最优策略，此时企业可获得最大收益。因此对于规模收益递增且边际成功概率递增的行业，企业的最优经营策略是专业化的经营。

结论

规模大的企业对规模收益递减并且边际成功概率递减的行业可以采取多元化的经营策略，且企业规模越大多元化的程度也越高。而规模较小的企业在规模收益递减且边际成功概率递减的行业中，由于企业规模的限制只有通过专业化的经营才能取得较高的预期收益。而对于规模收益递增但边际成功概率递减、规模收益递减但边际成功概率递增以及规模收益递增且边际成功概率递增的行业，企业无论规模大小都只适合采取专业化的经营策略。

在现实中许多行业的性质不是一成不变的，随着投资规模的扩大，项目从规模收益递增阶段转变成规模收益递减阶段，从边际成功概率递增阶段变成为边际成功概率递减阶段。根据这种性质，企业在对某一行业进行投资的初期，该项目处于规模收益递增且边际成功概率递增的阶段，此时将资金投入到若干个项目上分散风险还不如将资金投入到这一个项目上以确保该项目能够成功。在投资的中期，项目处于规模收益递减但边际成功概率递增或规模收益递增但边际成功概率递减的阶段，此时企业在项目上集中投入资金进行专业化经营依然能够提高期望收益。在投资后期，随着企业在该行业上的规模不断扩大，项目进入了规模收益递减且边际成功概率递减阶段，此时企业进行专业化经营不能再获得的规模经济的好处，企业继续将资金投入到该项目上以提高项目成功率的效果有限，此时企业应适时的将多余的资金投入到新的项目上进行多元化经营以提高资金的使用效率，企业多余的资金越多，多元化的程度也越高。因此在企业的成长过程中可以发现随着企业规模的不断扩大，企业从成立初期的专业化经营逐渐向多元化经营发展，走的是一条先专业化后多元化的发展路径。

综上所述，企业到底是应该采取专业化的经营策略以确保在一个行业中的优势，还是应该采取多元化的经营以分散风险一直没有一个确定的答案。事实上不同的企业的性质不同，不同的企业能力不同，因而对于企业究竟是应该进行专业化的经营还是多元化的经营应该根据具体情况来区别对待。本文从规模收益和边际成功概率两个方面对不同的行业进行了区分，从企业规模的大小上对企业进行了区分，讨论了在不同的行业中不同规模的企业所应该采取的具体的经营策略。

在分析过程中，本文假设了企业拟投资的所有行业的性质是相同的，这与现实情况存在出入。现实中企业可以考虑在不同性质的行业间进行多元化经营，本文对此没有进行分析。除了行业的规模收益和边际成本概率及企业的规模之外，很多其他因素包括了行业的竞争状况、行业间的关联程度、企业的管理能力等因素都对企业的多元化经营决策有影响，本文对这些因素没有进行分析。

参考文献：

1.Rumelt R.Strategy,structure,and economic performance[D].Boston:division of Research,Harvard business School,1974

2.迈克尔•A•西特，罗伯特•E•霍斯基森，R•杜安•爱尔兰.战略管理：竞争与全球化（概念）（第4版）[M].吕巍译.机械工业出版社，2002

经营项目概况范文第6篇

关键词：水电厂；概预算；优化

中图分类号：F230 文献标识码：A 文章编号：1001-828X（2015）003-000-01

对水电厂来讲，概预算编制不单单是指财务预算，还包括水电厂正常生产经营所涉及到的一系列活动而产生的预算，通过科学合理的概预算编制，一方面可以保证水电厂按计划完成生产指标，另一方面还可以促进企业的精细化管理。由于水电厂生产经营模式区别于其他企业，因此在概预算编制上也有其独特之处，但现实情况是与本企业的生产和经营需要仍有一段距离。本文首先分析当前水电厂的概预算编制中存在的问题，其次提出几点针对性的解决措施，以期在今后的概预算编制中有所提高和进步。

一、水电厂概预算编制存在的问题

1.编制水平低下

概预算编制在水电厂生产经营中占有不可忽视的地位，然而目前我国的水电厂在概预算编制中内容计算模糊不清，编制水平低下等问题层出不穷。多数企业仍采用旧版ERP系统，相应的预算管理模块尚未上线，概预算编制缺乏信息化手段支持。在依靠手工进行概预算管理模式下，各项数据散落在各个业务部门，企业缺少一个统一的数据共享信息平台。有些企业每月财务部门将当月的预算执行情况上报至厂领导层，每季度召开经营分析会，对预算的关键指标进行分析，但通常仅限于对财务数据的简单对比，分析问题和解决问题的能力还有待提高。

2.审查力度不高

假设工程项目能够按部就班的有序进行，那么就有利于概预算编制的精确度，然而目前水电厂管理层审查的力度不高，往往出现未通过审批而擅自扩大规模、违背管理程序避开概预算等情形，更有概预算后置于建设项目的情形，如此混乱的局面将加大水电厂的概预算编制的难度，难以保证其精确度，增加后期结算量，概预算编制的导向作用得不到充分发挥，造成资源浪费。

3.编制细节问题

一是单价确定有误。水电厂生产经营中所涉及到的材料种类繁多，且价格具有一定的波动性，给单价的确定造成了一定的困难，而有的编制人员对市场情况不能及时了解，就会使得预算出现偏差。二是定额套用有误。一般来说，水电企业概预算定额与施工组织设计相互对应、相互配套。然而，不同设计阶段，所选用的定额也会有所不同。因此，在各阶段定额不全情况下.难以保证定额套用的准确性与一致性；另一方面，如果水利工程中采用不同的施工方法、不同的机械设备，概预算定额中就会出现不同的人工、机械消耗用量，就会得到不同的工程费用，这也是定额套用不准确的一种表现。三是工程量计算有误。工程量计算是否精准直接影响到工程造价的最终结果，因此，工程量计算是否得当直接影响着概预算计算正确与否。一般情况下，编制人员经常根据水利工程施工设计图纸计算图纸工程量，再用图纸工程量乘以相应系数得到实际的工程量。但是，由于概预算编制中工程量与组织设计方案中所提供的设计工程量不相同，导致计算出现偏差。

二、优化水电厂概预算编制的有效措施

1.完善概预算编制系统，科学编制。对水电企业概预算系统进行更新和升级，增加预算管理模块，结束手工预算的单一手段。一个强大的概预算管理信息系统，才能实现企业内部信息的共享，使部门之间各个业务流程平滑连接，增加企业信息流通的及时性、准确性和全面性，从而更好地为预算编制、执行、控制提供必要信息，真正实现对预算的实时控制，动态分析调整，进一步提高企业管理效率，提升绩效。根据编制原则制定编制投资，依据编制原则制定施工及验收的技术规范、施工图，标准图等，并做好初步设计和修正初步设计的预箅与概算；采用定额数据合理计算相关建设工程预箅定额与建设费用定额，制定基础单价和其他费用的支出内容与详细的计算依据。

2.规范概预算审批流程，明确责任。多年来各水电企业业已成才较为完善的预算管理标准和制度，然而在执行和落实方面仍存在一些不足之处，因此有必要对企业的预算项目进行了彻底和全面的梳理，同时，按企业管理标准和内部规章制度，对预算项目的责任归属、审批流程和权限进行了明确，设置和优化审批流程和权限，划清工作边界，明确各部门的职责，规范管理行为。预算管理模块的实施应该也有助于部门责职的划分，系统将标准流程和部门职责等都固化于软件程序中，可以大大提高了业务部门参与概预算的积极性，也能增加业务人员对概预算的认识程度。

3.强化概预算刚性约束，加强控制。作为企业来说，对于概预算编制应严肃对待，不得随意调整；当出现因市场经营环境、监管政策等发生重大变化导致预算编制基础和假设产生重要变化，必须严格按照相关的预算审批程序申请调整预算。不仅要制定年度概预算，还要具体到每个月份，同时要做到事情控制，即在对上个月概预算执行情况与年度概预算进行分析后制定下一个月的概预算。预算管理部门要加强与各执行部门的沟通，及时发现和纠正预算执行中存在的偏差与问题；建立定期的预算执行分析制度及重大事项应急分析制度，并将预算分析的对象，横向分解到各业务流程，纵向深化到各预算责任中心，以提高分析的针对性和实效性；对于重大预算执行差异展开审慎的分析调查，认真查明原因，以保证预算目标的实现。

4.重视概预算绩效考评，促进发展。通过对概预算工作的绩效考核，能够极大的提高其效率。水电厂的概预算考核不能局限于固定的经验，而是将动态考核和综合考核、定量考核与定性考核结合起来，确保公平和公正。同时为提高业务部门对概预算的重视程度，应将预算执行结果与各责任主体的经济利益直接挂钩，更好地引导和激励部门工作，真正实现预算的闭环管理，完成企业生产经营各项目标。

综上所述，水电厂的概预算编制仍需要经历漫长的一步步完善的过程，本文从概预算编制工作实际出发，简要分析了几点关于概预算编制的优化措施，对水电企业来说，做好概预算编制工作，能够保证各项工作的有序进行，提高经济效益，为企业的长远发展保驾护航。

参考文献：

经营项目概况范文第7篇

营业税、增值税同属于流转税范畴，又称流转课税、流通税，指以纳税人商品生产、流通环节的流转额或者数量以及非商品交易的营业额为征税对象的一类税收。

1.1营业税

征收范围：按《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》中华人民共和国国务院第540号令（2008年11月10日）规定，在中华人民共和国境内提供的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人。应纳税额计算公式：应纳税额＝营业额（不含税）×税率。税率：3%。对于建设项目：项目总投资＝业主费用＋承包费用＝业主费用＋（承包费用－营业税）＋营业额×税率其中，营业额×税率为承包商缴纳的营业税额度。

1.2增值税

征收范围：按《中华人民共和国增值税暂行条例》中华人民共和国国务院第538号令（2008年11月10日）规定，在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人。应纳税额计算公式：应纳税额＝合同额（不含税）×税率或应纳税额＝当期销项税额－当期进项税额。税率：建筑业11%，小规模纳税人增值税征收率为3%。对于建设项目：项目总投资＝业主费用＋承包费用＝业主费用＋（承包费用－应纳税额）＋当期销项税额－当期进项税额＝业主费用＋（承包费用－应纳税额）＋承包企业增值额×税率其中，承包企业增值额×税率为承包商缴纳的增值税额度。

1.3增值税与营业税对比

增值税与营业税征收范围相同，税率不同，增值税税率明显高于营业税税率，计算方法和计费基数不同，增值税计费基数小于营业税计费基数，增值税额度取决于承包企业增值额，对总投资的影响取决于承包企业增值额在项目总投资中所占比例。

2建筑业“营改增”对石油建设工程造价的影响

2.1“营改增”对各类费用的影响

“营改增”对各类费用的影响，在实际操作过程中会有一定的差距，特别是地材费、零星材料费、用工费和分包费等会对税额产生不同影响。从工程投资费用构成和“营改增”产生的影响不同把费用划分为四类，即设备费、材料费、建筑安装费、其他费用，其中设备费、材料费、建筑安装费构成工程费用。

2.1.1设备费

按国家财政部和税务总局规定，设备费一般不作为营业税的计费基数。但是，各省市自治区规定有所差别。有的省市自治区规定部分设备作为营业税的计费基数，例如锅炉设备。增值税计税原则上应纳税额＝当期销项税额－当期进项税额，税额一进一出，所以“营改增”后对设备费来说不产生新的增值税。同时，按照增值税抵扣原则，设备费自身所含增值税可在石油产品销项税中抵扣，且已经执行多年。因此，“营改增”后工程建设投资在设备增值税这部分会略有所降低，但基本可以忽略。

2.1.2材料费

按国家财政部和税务总局规定，材料费应作为营业税计税基数，需计取3%的营业税。理论上讲，“营改增”后材料部分的增值税计税与设备相同，并且自身所含增值税可在石油产品销项税中抵扣。这样“营改增”后会大幅度降低建设投资造价。同时，还应认识到对部分地材，没有进项税或进项税为3%（小规模纳税人税率），对应的工程造价会增加。

2.1.3建筑安装费

建筑安装费一般为增值部分，特别是对于包工不包料的合同，增值税应纳税额将大幅增加。增值税和营业税应纳税额计算公式为：营业税应纳税额＝营业额（不含税）×0.03。增值税应纳税额＝合同额（不含税）×0.11。若计税基数相同时，“营改增”后税额增加2.67倍。

2.1.4其他费用

主要包括土地费、建设管理费、咨询及勘察设计费、专项评价费、专利费等，其中土地费等已经包含增值税，“营改增”对其没有影响；“营改增”对建设管理费、咨询及勘察设计费、专项评价费、专利费等影响较大，与建筑安装费相同。

2.2“营改增”对各类项目总投资的影响

通过对构成项目投资造价的四类主要费用（设备费、材料费、建筑安装费、其他费用）分析，可以看出“营改增”对其影响是不同的。“营改增”后设备费、材料费、建筑安装费和其他费用对工程造价的影响前面已经进行了分析，其对于石油建设项目投资造价产生总体的影响将取决于项目设备费、材料费、建筑安装费和其他费用构成比例。针对中国石油油气田项目、长输管道项目、炼油化工项目、销售项目、矿区建设项目、装备制造项目等六类项目进行分析，典型工程统计分析各种费用构成比例。

2.3“营改增”对承发包方式的影响上

面的“营改增”对各类项目总投资的影响是基于通常的承发包方式条件下的定量分析，在项目建设中实际采用的承发包方式是多种多样的，如，包清工、通常的承发包、总承包等。对于不同的承发包模式，由于营业税计费基数不同其纳税额不同，一般包清工最少、通常的承发包方式次之、总承包最多。另外总承包范围的不同其计费基数也不同。按现阶段建设管理模式，包清工情况较少，采用总承包模式较多，特别是大型项目，总承包的范围每个项目有所不同。这样，在项目实际建设中缴纳的营业税要高于概预算计算额度。“营改增”后纳税额将与承包模式无关，即税金是固定的，不会因承包模式与合同改变产生变化，项目总投资造价中的税金将与实际发生额度一致，杜绝预估税金可能与实际额度差别较大的不合理现象。例：某项目总投资估算5000万元，其中业主费用（设备、大部分材料由业主采购）3000万元、承包商费用2000万元。签订合同时进行了调整，小型设备和材料都由承包商采购进入承包合同，增加的小型设备和材料费1200万元。原营业税为58.25万元（简化计算），调整后营业税为94.25万元（简化计算），增加36万元。“营改增”后增值税就不会由于承包方式和合同调整而改变。

2.4“营改增”对投资者的影响

通过分析得出“营改增”后，项目概预算投资中税额明显增加了一倍左右，项目投资增加。但是，“营改增”后对投资者的影响主要取决于以下方面：首先，对于投资者建设项目中的增值税可以在其销项税中抵扣，即应纳税额＝当期销项税额－当期进项税额，当期不能抵扣的可在规定期限内顺延，这样使得投资者承担的税金得到了转移。其次，对于不同的投资者可抵扣的额度不同，当期销项税额≥当期进项税额时可以全部抵扣，投资者可不承担建设增值税，投资明显减少；当期销项税额＜当期进项税额时可以部分抵扣，投资增加与减少视可抵扣额度而定。按照国家“营改增”总体路线为税额不增的原则，总体上讲项目投资不增。对于中国石油投资的项目，一般是主营业务投资项目由于当期销项税≥当期进项税，项目投资减少，减少的额度为原来计取的营业税，其幅度见表2；部分非主营投资项目，或者特殊的主营业务投资项目，当期销项税＜当期进项税或无销项税，项目投资可能会有所增加，增加幅度与投资者和项目具体情况有关。

2.5“营改增”对计价体系的影响

在计价依据方面，预算定额、费用定额、其他费用定额、概算定额、概算指标、投资参考指标等构成了中国石油完整的计价依据体系；在计价方法上，估算编制规定、概预算编制方法等构成了中国石油完整的计价文件编制体系；中国石油投资管理规定和其他相关规定构成了中国石油建设项目投资管理体系。这些体系构成了现有的投资造价管理体系，在这一体系中规定主营业务投资项目设备和主要材料增值税进行抵扣，现阶段基本已经实现了设备和主要材料增值税抵扣。除此之外，对于建筑安装费和其他费用还没有实现增值税抵扣，“营改增”后建筑安装费和其他费用中涉及的增值税要实现抵扣，需精确计算增值税额度。所以“营改增”后原有的计价体系已经不能满足投资造价控制需求，特别是在建筑安装费和其他费用计价方面，也不符合国家“营改增”和中国石油整体利益需求，必须改革和完善原有计价体系。

2.6“营改增”项目法人对投资造价的影响

按照国家相关税法及条例不论是营业税还是增值税都是以法人为纳税对象，即“营改增”对投资者的影响要由项目法人来具体操作。营业税对项目投资造价水平的影响与法人无关，而增值税对项目投资造价水平的影响，或者说最终投资造价与法人有关。这是因为，从表面上将“营改增”是向承包商收取增值税，但对于承包商或施工单位来说，增值税对他们只是流转。对于投资者是否能够流转出去取决于投资者是否有销项税，只有有了销项税才能完成抵扣。因此，“营改增”后项目法人情况是决定增值税是否能抵扣的决定性因素，即项目法人情况将是决定项目投资和造价水平的一个重要因素，“营改增”后项目法人的不同，不但影响投资和造价水平，还会直接与项目总体效益相关。

3建议

3.1“营改增”后的计价体系变革

由于“营改增”后原有的计价体系已经不能满足投资造价控制需求，也不符合国家“营改增”和中国石油整体利益需求，应改革和完善原有计价体系，主要包括预算定额、概算指标、费用定额、其他费用等，建立适应增值税模式的计价依据体系。一是，建立不含税计价依据体系，即预算定额、费用定额、其他费用定额、概算定额、概算指标等进行不含增值税价格转换。预算定额、概算指标已经具备了不含增值税价格转换条件，因为新颁布的预算定额、概算指标实现了量价分离，建立消耗量数据库，需要用不含增值税的价格进行更换即可完成转换工作。对于费用定额和其他费用定额应进行重新编制，建立不含增值税的费用定额和其他费用定额。二是，建立适合“营改增”的计价方法。修编概预算编制方法，从内容和形式上制定适应“营改增”概预算文件编制方法，原则上增值税单列，与国际计价方法接轨。三是，修编中国石油投资管理规定和其他相关规定，建立适合“营改增”的工程建设和投资造价管理办法，切实执行国家“营改增”规定，保障中国石油整体利益。

3.2研究建立适应“营改增”项目公司组建及法人确定模式

由于“营改增”后项目法人情况是决定增值税是否能抵扣的决定性因素，项目法人的确定不但影响投资和造价水平，还会直接与项目总体效益相关。因此，需要针对“营改增”新的纳税特点研究制定建立适应“营改增”项目公司组建及法人确定模式。现阶段，中国石油投资项目管理模式为原有地区公司模式（主要模式）、新成立地区公司模式（广西石化、四川乙烯）、项目部模式（长输管道）等几种，这些管理模式与中国石油项目建设特点密切相关。这些模式在增值税抵扣政策实行中，其对投资造价控制的影响已经体现，“营改增”实施后其影响会增大。因此，中国石油应研究制定适应“营改增”项目公司组建及法人确定模式。

4结语

经营项目概况范文第8篇

关键词：风险；预警；财务指标

一、引言

我国学者对财务预警的探索和研究起步较晚，在20世纪80年代后，才真开始正切入研究企业破产分析指标和预测模型，学者们都想从中找到其“因果”关系，确定预警指标和预警方法，建立财务风险预警体系。

二、识别企业财务风险的类别

1.按风险形成原因分类。根据风险形成原因不同，风险可分为经营风险和财务风险两种[1]。（1）所谓经营风险是指因生产经营的不确定性而给企业带来的风险。影响企业经营风险的因素很多，由于企业内部管理不善、企业的供应、生产、销售等各种生产经营活动都存在着很大的不确定性，都会给企业带来经营风险影响，而经营风险又是普遍存在的。如产品销售决策的不当、产品成本的不稳定、固定成本的比重较大、产品价格的波动、市场出现新的竞争对手、消费者的选择变化、通货膨胀等，这些不确定性的因素是企业所不能控制的，都会给企业带来一定的经营风险。（2）所谓财务风险也称为筹资风险，是指由于筹资融资而给企业带来风险。一般来说，企业在经营中总会借入资本，企业负债经营，不论利润多少，债务利息是不变的。因此，负债经营是现代企业经营理念之一，它会给企业带来财务杠杆效应，但同时会加大企业的风险。

2.按投资主体分类。根据投资主体的不同，风险又可分为市场风险和公司特别风险两种[2]。（1）所谓市场风险也称为系统风险或不可分散风险，是指所有对企业产生影响大多数公司的因素而引起的风险。如由于国内政治形势、国际政治形势、天灾人祸、自然灾害等客观原因造成的供应与需求关系的改变；又如宏观经济状况的变化、国家税收政策的变化、国家财政的变化、货币政策的变化、经济危机、通货紧缩、利率变化、汇率变化、经济衰退以及高利贷等等一系列的变化。这些因素会对大多数投资对象产生负面影响，因此无法通过多元化投资来分散，企业无法回避，最会诱发企业的市场风险，所以也称为不可分散风险； （2）所谓公司特别风险也称为非系统风险或可分散风险，是指发生于某些随机事件导致的，会给企业带来的风险。如个别公司遭受火灾，公司在市场竞争中的失败、诉讼的失败、新产品开发的失败等。也就是说，企业特别风险可以通过将资金投资于多种资产来有效地分散风险的。

三、企业财务风险预警指标的形式

财务的表现形式就是财务指标。目前我国常用的财务指标主要从以下几个方面来说明：企业偿债能力指标、企业盈利能力指标、企业营运能力指标等用来对企业的经营业绩进行评价，本文是研究财务风险预警，要分析的是企业财务风险预警指标，通过这些指标能灵敏地反映企业的财务风险状况，对企业的财务危机进行及时预警[3]。

1.企业偿债能力指标：企业偿债能力指标主要包括短期偿债能力指标和长期偿债能力指标两个方面来直接反映财务风险。

（1）短期偿债能力指标

短期偿债能力指标主要有流动比率、速动比率、现金比率、营运资金等[4]。

例如：流动比率

流动比率是指流动资产与流动负债的比值。也是考核企业短期偿债能力的核心标准。其计算公式为：

流动比率= ×100%

流动比率是反映企业运用流动资产偿还流动负债的能力。通常认为，流动比率越高，偿债能力越强，短期债权人利益的安全程度也就越高。

例如：以某企业2011 -2012年度的资产负债表有关资料为例，对该企业的流动比率进行计算分析，见表1。

从以上的计算结果表明，该企业2011年每1元流动负债有0.86元的流动资产作保障；2012年从86%的基础上提高到123%。从债权人角度来看，这当然很好，因债务的保障程度提高了；从企业经营者角度来看，短期偿债能力提高，其财务风险就降低，企业筹集资金也容易了。

（2）长期偿债能力指标

长期偿债能力指标主要有资产负债率、产权比率、有形净值债务率、利息保障倍数等指标来直接反映出财务风险[5]。

2.企业盈利能力指标

一个企业要持续经营和稳步发展必须取得利润，而利润获得多与少体现盈利能力比率的大小，企业如果有足够的利润，就可以偿还各种债务，支付股利或借款利息，同时还可以对外进行投资等。因此，评价和判断企业盈利能力主要通过收入盈利能力比率分析、成本费用盈利能力比率分析、投资盈利能力比率分析、上市公司盈利能力比率分析等四个方面进行评价与分析。

（1）收入盈利能力比率分析

营业利润率是指企业一定时期的营业利润与营业收入之间的比率。其计算公式为：

营业利润率= ×100%

（2）成本费用盈利能力比率分析

成本费用盈利能力比率主要有成本费用利润率和营业成本利润率两种。

例如：成本费用利润率

成本费用利润率是指企业一定时期的净利润与成本费用总额的比率。其计算公式为：

成本费用利润率= ×100%

成本费用利润率指标是反映企业支出与耗费的直接比较，是反映企业增收节支，促进企业降低成本费用和增强企业盈利能力的重要指标。

（3）投资盈利能力比率分析

企业取得营业收入的大小，必须与企业原始投资为基础。而获得利润的多少，与该企业投资规模的大小和投资质量有直接关系。我们在考核企业获利能力时，必须要对投资收益能力和资产的获利能力进行重点分析与评价。

例如：总资产报酬率

总资产报酬率是指企业一定时期的息税前利润与平均总资产的比率[4]。它反映了企业资产综合营运效果的主要指标，也是衡量企业取得经营盈利能力的重要指标。其计算公式为：

总资产报酬率= ×100%

= ×100%

其中：平均总资产=

（4）公司盈利能力比率分析

上市公司盈利能力，不但可通过一般股份公司盈利能力的比率进行分析，还可以通过、市盈率、每股收益、股利支付率、每股净资产和股利保障倍数等比率进行分析。

例如：市盈率

市盈率就是指普通股每股市价与普通股每股收益之比。也是反映投资者对每股收益所愿支付的价格（又称市价），其计算公式为：

市盈率= ×100%

一般来说，市盈率是反映股票市场的期望指标，该指标值越高，说明投资者对股份公司越来越看好，其股票投资风险较小。

3.企业营运能力指标

企业运营能力指标可通过应收账款周转率、存货周转率、流动资产周转率、固定资产周转率、总资产周转率等指标进行分析和评价企业驾驭所拥有的经济资源的能力[6]。该指标既可反映财务风险，又可反映经营风险。运用一定的方法来分析和评价企业运用资产的效率，使财务信息使用者作出合理的经济决策。

四、企业财务风险的计量

企业财务风险，可根据财务指标来对企业的经营业绩进行评价，研究财务风险预警，分析企业财务风险预警指标，最好方法是根据各项指标的掌握分析研究的情况，把风险程度予以量化。风险与概率直接相关，对风险的衡量应着重考虑以下几个方面的因素。

1.确定概率分布

什么叫概率分布，概率是度量随机事件发生的一个数学概念。例如，掷硬币为例，投掷一次硬币，正面向上向下的概率各为50%。如果将所有可能的事件或结果都列示出来，并且对每一种事件都赋予一个概率，把他们列示在一起，便构成了概率分布见表4。

概率分布可以是离散的，也可以是连续的。离散型的概率分布，可能出现的概率结果有限，比较容易计算。在经济决策分析中，大都采用离散型的概率分布来分析问题。

所有的概率分布都必须符合以下两大要求：

（1）出现每种结果的概率（ ）都在0～1之间，即：0≤ ≤1；

（2）所有的概率之和应等于1，即 =1

例如：M公司有项目甲和项目乙两个投资项目，投资额相等。假如未来的经济状况有繁荣、一般、萧条三种。根据市场调查、预测，项目甲和项目乙两个投资项目在不同季节情况下的预期报酬率和概率分布见表5。

表5 投资方案的预期报酬率及概率分布

2.期望报酬率

期望报酬率是各种可能的报酬率按其概率进行加权平均得到的报酬率，它是反映集中趋势的一种量度。其计算公式为：

= i

上式： ——期望报酬率；

——第I种可能结果的概率；

i——第I种可能结果的报酬率；

n——可能结果的数目。

根据上例资料，可分别计算M公司项目甲和项目乙的期望报酬率。

项目甲的投资报酬率=0.3×45%+0.5×23%+0.2×10%=27%

项目乙的投资报酬率=0.3×15%+0.5×21%+0.2×25%=20%

显然，项目甲的投资报酬率27%大于项目乙的投资报酬20%，但通过观察可以发现项目甲的投资报酬率的分配程度也大于项目乙的离散程度。投资报酬率的离散程度不同，说明风险不同，通常情况下，报酬率分散程度越大其风险也就越大。

3.标准离差

标准离差是各种可能的报酬率偏高期望的报酬率的综合差异，是反映离散程度的一种量度。是衡量风险大小的统计指标。其计算公式为：

=

上式： ——期望报酬率标准离差；

i——第I种可能结果的报酬率；

——期望报酬率；

——第I种可能结果的概率。

根据上例资料，可分别计M公司项目甲和项目乙的标准离差如下。

标准离差越小，说明离散程度越小，风险也越小；反之，风险也越大。但是，标准离差是一个绝对值，而不是一个相对值。它只能用于反映某一决策方案的风险程度的比较，需要采用标准离差率这一相对值指标。

4.标准离差率

标准离差率是标准离差与期望报酬率之比。它与相对数来衡量待决策方案的风险。其计算公式为：

标准离差率（V）= ×100%

根据上例资料，可分别计算M公司项目甲和项目乙的标准离差率如下。

项目甲标准离差率（V）= ×100%= ×100%=62.30%

项目乙标准离差率（V）= ×100%= ×100%≈65%

在期望报酬率不同的情况下，标准离差率越大，风险越大；反之，风险越小。

五、企业财务风险的应对策略

通过对风险概率的分析研究，采取相应的对策，主要包括规避风险、降低风险、转移风险和接受风险等[7]。

1.规避风险

规避风险是所有企业应首先考虑的风险对策。当风险所造成的损失不能由该项目可能获得的利润予以抵偿时，规避风险是最可行的简单方法。如我们要拒绝与不诚实的企业进行业务往来。放弃有可能导致企业损失的投资项目减少风险。

2.降低风险

降低风险主要包括两方面的含义，一方面是控制风险因素，减少风险发生；另一方面是控制风险发生的频率，降低风险损害的程度。降低风险的常用方法包括：①进行准确的预测，提高风险意识；②对决策进行多方案的优选，准备代替方案；③采取降低风险的保护措施，预先防范风险。

3.转移风险

转移风险是指企业以一定的代价，采取某种方式、措施将发生的风险损失转移出去的风险防范方式。转移风险可分为保险转移和非保险转移两种。保险转移是通过向保险公司投保的方式，将项目部分损失转移给保险公司承担。非保险转移是指将项目的一部分风险损失转移给项目承包方，如在联合开发、租赁承包、合资合营、安装施工等过程中通过签订合同的方式将部分风险转移给合同方承担。

4.接受风险

对于损失较小的风险，如果企业有足够的财力和能力承受损失，可以采取风险自担和风险自保，自行消化风险损失。风险自担是指风险损失发生时，直接将损失摊入成本费用或冲减利润；风险自保是指企业预留一笔风险基金或有计划地计提风险基金，如坏账准备金、跌价准备金等。

六、财务风险预警体系的构建

如何构建财务风险预警体系？企业构建财务风险预警体系的方法：只有收集了相关资料，采用相应措施和研究方法，对企业进行必要的研究，分析企业财务风险预警的信息表现，对风险预警指标进行分析、判断和运用。就能找到相关的应对方法，建立健全风险预警体系。

我国系统性地深入研究企业财务预警体系起步是相对较晚的，始于20世纪80年代后。进行企业财务预警研究分析的方法是多种多样的：有调查分析法、分阶段分析法、流程图分析法和管理评分法的定性分析法。有通过对预警指标进行筛选，运用数学和统计方法，建立模型，用数字比较对企业财务危机作出判断的方法，单变量模型和多变量模型的定量分析法，具体包括（1）迈耶和皮弗的LPM模型和马丁的Logit曲线回归模型；（2）神经网络财务危机预警模型；（3）单变量财务危机预警模型；（4）Z得分模型[8]。通过大量的实践证明，在这些探索研究中，学者们有的选择了国企公司为研究主体，有的选择了上市公司为研究主体，有的选择了企业财务风险定量分析法，有的选择了定性分析法，如此等等。研究对象都比较单一，研究方向单纯，都没能以一概全。但实际上，企业可根据自身的实际情况选择适当的预警指标和预警方法，建立财务风险预警体系。

七、结语

综上所述，通过财务风险发生、发展情况分析，以及财务风险的形成因素、现象、形式等的探索研究，可以看出：对于企业而言构建财务风险预警体系，具有特别重要的意义，是现代企业在市场竞争中能够取得胜利而进行战略管理的重要方式。因此，企业建立财务风险预警体系，是非常必要的。

参考文献：

[1] 赵润华.财务管理[M].北京：北京交通大学出版社.2010.28

[2]张平韬.公司财务风险评价指标体系的确立[J].价值工程，2011.（7）

[3]胡华.现代企业财务风险的成因及防范[J].会计之友，2011.（2）

[4] 张新民，钱爱民.财务报表分析[M].北京：中国人民大学出版社.2012.261

[5]荆新，王化成，刘俊彦.财务管理学[M].北京：中国人民大学出版社.2011.31

[6]陈静.上市公司财务恶化预测的实例分析[J].会计研究，2010.（8）

经营项目概况范文第9篇

关键词：年鉴 资料 撰写

中图分类号：G648 文献标识码：A 文章编号：1672-3791（2015）05（a）-0244-01

概况在年鉴中是非常重要的，一般设在篇之首，即专题条目之前，它能全面系统地反映各行各业的基本情况，其内容包含了各行各业一年来的主要事迹与发展状况，具有概括性和提要性。写好概况从以下几个方面入手。

1 全面概述

在概况的第一部分，为总述部分，全面反映本部门或单位的综合情况，要有整体性和概括性，起着总领概况的内容，一般是介绍本单位或部门的一些基本情况（单位或部门的地理位置、编制、职能职责、本年度所取得的主要成绩）。如：2011年底，县审计局有在职干部16人，其中：女职工3人；大专以上文化16人；会计师1人，审计师3人；土家族16人，35岁以下职工5人。局内设办公室、法规复核审理督查科、财政金融审计科、行政事业与社会保障审计科、农业与外资运用审计科、经济责任审计科、固定资产投资审计评审中心，人员编制28名。负责对全县22个乡镇和县直部门进行审计监督。2011年，实施审计项目37个，查出违纪违规金额374万元，管理不规范金额2.8亿元（含收支不实252万元）。审计决定应上缴财政金额374万元，审计处理应归还原渠道资金2143万元，审计处理应调账金额344万元，核减工程预算金额356万元。提出审计建议38条，被采纳26条。提交审计专题、综合性报告和信息简报33篇，被各级批示采用26篇次，其中被省审计厅网站及纸质采用6篇次。

2 分专题概述

分专题概述是对全面概述进一步细致化、具体化，其内容具有稳定、连续性。所选的指标要与专题的标题相吻合，一般情况视本单位或部门的内容多少而确定，内容多就可以多几个专题概述。如：残疾人事业中的专题概述。一、残疾人教育全面推进。2011年，全县残疾儿童义务教育入学率提升到83.8%。县特教学校有6个年级普教班和1个语训班，在校学生65人，教职员工21人。有2名盲人到贵阳参加贵州省第十二期盲人保健师及盲人电脑培训45天，1名残疾人书法爱好者参加省残联、贵州民院举办的残疾人书法绘画提高班学习培训；41名残疾人及残疾人子女参加铜仁玉昆中专及福建三明农校联办残疾人中专学历教育班就读；119名残疾人分批参加地区残联与铜仁玉昆中专联合举办的残疾人职业技术培训班，主要学习家畜饲养、电脑运用、中式烹调、电焊工等技术。12月2日，县残联在黑獭乡和沙子南庄村举办残疾人农村实用技术培训班，学习蔬菜、空心李、西瓜栽培管理、养殖等技术。县残联还对83名中职学生予以资助，出资2.5万元资助120名残疾学生，并对考取大专以上残疾学生给予2000～3000元鼓励。

3 概况的写作要求

概况的写作，要求作者既要熟悉本行事业的总体情况，又要掌握大量的第一手资料，不能把年度工作总结，或者工作简报当作年鉴的概况。在写作时，要使用规范的现代汉语，其内容要逻辑正确、简明凝练，不能是比喻夸张或夹叙夹议、模糊不清的语言；同时，既要做到点面兼顾，也要注重纵向与横向的对比。比如财政中分专题概述的：一、财政收支执行情况良好。全县完成财政总收入5.35亿元，比上年增长42.67%，增收1.6亿元。其中地方财政收入完成3.65亿元，比上年增长73.03%，增收1.54亿元。国税系统完成总收入1.6亿元，地税系统完成 2.35亿元，财政系统完成1.4亿元。税收收入完成3.87亿元，其中完成1 000万元以上的税种有国内增值税2253万元，营业税9079万元，城市维护建设税1162万元，烟叶税2029万元，耕地占用税5264万元；非税收入完成 1.48亿元，其中专项收入1168万元，行政事业性收费2110万元，国有资本经营收入1384万元，国有资源（资产）有偿使用收入7563万元。全年财政一般预算总计支出18亿元，比上年增支4.16亿元。其中5000万元以上的支出有一般公共服务支出3.12亿元，公共安全支出6019万元，教育支出3.56亿元，社会保障和就业支出2.54亿元，医疗卫生支出2.13亿元，住房保障支出1.17亿元，农林水事务支出2.86亿元，城乡社区事务支出5207万元。不难看出，就采取纵向与横向的对比方法。

条目主要反映年度内单位所发生的在概况里面又没有记述的重要事件。在撰写条目时，以叙述为主，一般一事一条，独立主题，不可几事一条或几条一事，更不能出现综合性条目。在撰写时要注意：内容一定要真实、不能写成总结的形式，忌铺陈罗列，要言简意赅。如：【全国民营企业助推贵州发展大会沿河县引资9.7亿元】2011年12月21日，全国民营企业助推贵州发展大会集中签约仪式在贵阳举行。县人民政府县长任廷伞⒏毕爻と饺弧⑾卣协副主席朱天碧出席签约仪式。此次签约仪式，沿河县共签约正式合同7个，总投资9.7亿元。其中：服务类项目2个，分别是乌江旅游客运及配套设施建设项目、民族中医院投资合作建设经营项目，分别投资3.5亿元、0.6亿元；工业类项目4个，分别是年产1万吨核桃深加工项目、黄土萤石重晶石改扩建项目、麻阳河食品加工厂改扩建项目、木制品深加工及林地流转经营项目，分别投资1.4亿元、1亿元、0.8亿元、0.8亿元；20万亩优质核桃种植基地建设农业类项目1个，总投资1.6亿元。

4 结语

年鉴是记述一个区域内自然、政治、经济、文化、社会的年度资料性文献，是地方综合性大型资料工具书。它记录昨天，启示明天，有“资政、存史、教化”的作用，为社会各界人士了解、研究一个区域提供基本地情资料，同时也为续修地方史志储存资料。当然，年鉴概况的写法也就存在着多种多样，这体现了百家争鸣、百家齐放的方针。

经营项目概况范文第10篇

关键词：营销策划；市场导向；创新

一、房地产营销策划的发展历程

我国房地产业起步比较晚，市场营销观念应用于房地产行业也是近二十年才慢慢产生的。回顾我国的房地产市场的发展情况，我们可以发现，房地产营销策划的观念也是经历了一个从概念营销策划到全程营销策划的发展过程。

20世纪90年代初是深圳房地产业的黄金时代，根本无需营销，也不用进行营销策划相关工作。92年以后，房地产市场发展壮大起来，企业之间的竞争日趋激烈，开始产生了房地产营销策划大师。97年以来，随着住房货币化制度的改革，市场上各类住宅产品供应增加，进入所谓的“概念地产”时代，形形的概念被创造出来，卖房子就是卖概念。99年以后，“概念营销”明显衰落，取而代之的是“精细化营销”、“全程营销”等的概念。

新形势下，房地产营销策划又赋予了更广阔的内涵，首先是前期定位策划：通过定位策划确定项目形态、确定目标消费者群；根据目标消费者群的总体需求愿望设定项目的建筑风格、户型大小、价格区间、基础设施配套等；其次是销售过程中的营销推广策划：根据项目独具特色的整体品质制定出恰如其分的营销推广策略；再次，项目销售后期策划：在项目销售尾盘期，结合住宅项目的实际情况，为难销户型创造出引人注目的卖点。

二、房地产营销策划中出现的问题

（一）市场调研不够仔细深入，缺乏创新

开发商在做产品市场定位分析时，往往根据个人经验进行项目的可行性分析，市场调研不够深入仔细，甚至流于形式，没有为可行性分析报告做出实际的贡献。由此导致开发商对市场的投资判断失误，所开发的产品与消费者的需求出现脱节，中期出现产品滞销的情况，给整个项目运营带来较大风险。因此，这里需要强调市场调研意识的深入和创新，调研要归回理性市场，不能全凭经验和个人感性判断。

（二）营销策划方案过度追求概念的炒作

概念营销的理念在一阵火热过后，终于被业内人士看底，慢慢回归理性。概念炒作表现在以概念制造卖点，甚至有人说“卖房子就是卖概念”。开发商不是根据市场需求开发设计产品，而是先设计产品，再去寻找与所设计产品需求相适应的目标人群，显然背道而驰。

（三）广告宣传脱离实际，销售管理不够严谨

在房地产营销的后期策划任务当中，广告制作精美但缺乏内涵广告的陷阱，往往表现为：客户通过广告宣传买了房子，发现房子和广告宣传实际差距太大；或是由于销售过程管理不够严谨，销售人员的自主虚假承诺，导致消费者被蒙骗签约。

（四）网络营销手段成为潮流，但缺乏有效评估体系

目前有些房地产企业开发网络营销手段，存在一定的盲目性，企业缺乏有效评估网络营销活动的手段，没有相应的监控机制评估网络营销的效果，企业不能单纯地将浏览人数简单地作为可靠的评估指标。

三、新形势下房地产营销策划创新

（一）强调市场调研，注重市场分析

前期市场调研，必须从消费者的实际出发，注重当地文化理念，重视消费者对产品户型、价格、产品质量的要求，将消费者的需求调查清楚，不能凭主观臆断，脱离实际。市场分析不准确，往往会造成楼盘积压，销售不畅。房地产企业应该做到：以市场需求为导向，根据实际需求量来决定市场供给情况；在可行性研究的同时进行房地产营销策划

（二）明确营销策划的职能范围，策划方案符合实际

营销策划，属于市场营销学当中营销要素的整合策划。房地产产品首要的特征是其异质性，因此，针对不同房地产产品，其营销策划方案自然是各种要素的不同组合过程，房地产项目的营销策划必须忠实于房地产项目本身所占有的资源，必须忠实于这些资源的排列组合和相对应的市场定位和细分市场，不能脱离实际。

营销策划工作重要研究消费者的需求、引导消费者需求，进而满足消费者需求。特别是在房地产广告宣传策划中应做到：

1.从实际出发，关注市场动态，认真分析楼盘与市场的衔接问题，不能凭空捏造；

2.做好房地产产品定位策划、包装策划等系列策划工作，主动创造经济效益、社会效益；

3.立足于消费者的实际，注重人的意识创新，挖掘消费者的有效需求。

（三）提高网络营销技术，并建立相应的评估体系

网上广告是网络营销的最基本形式，网络平台作为一种新的信息传播媒体，像电视广告一样可以开展营销活动。目前，大多数开发商都采用了相关的媒体进行房地产信息的网络宣传，建立企业网站是企业上网宣传的有效途径，另外，部分媒体的跟踪报道也是房地产产品网络营销的渠道。但是至于网络信息传播的有效性性究竟有多大，则没有明确的评估方法。因此，有必要创建相应的评估体系，对房地产网络营销效果进行评价，提高网络宣传的目的性和有效性。

（四）提倡房地产企业之间的合作营销

房地产开发商之间通过合作营销，可以获得多赢的局面，节约资源，提高整体的运行效率，增加宣传效果，促进房地产产品销售。例如中山秀山片区，该区域环境优美，非常幽静，但交通不便，于是该地段的几家开发商通过努力，在政府的支持下，道路修建通畅，并将引进公交线路，以带动该地段的商品房销售。又如合生创展集团刚进入广州房地产市场时，与有名的珠江实业公司合作，待时机成熟后，才推出自己的品牌，顺利地实施了品牌营销战略。

（五）加强专业培训，提高策划人员素质

加强对公司策划人员的专业知识培训，提高他们的专业素养。可以通过组织定期培训班的形式，为策划人员提供互相交流的机会，听取优秀策划人士的意见，吸取经验。房地产营销策划需要不断增强策划人员的市场敏感性，要求他们不断吸收新的思想和理念，并真正理解，这样才能正确地将各种概念运用到营销策划的工作过程中去，才能做好房地产营销策划工作。

参考文献：

经营项目概况范文第11篇

随着我国城市现代化的发展，基础设施的建设也随之广泛开展，基础设施建设单位的相关财务核算工作应当能够准确的反应出资金的到位、使用及项目的整体投资情况，文章就目前基础设施建设单位会计核算的现状进行了详细的分析并针对有关问题提出了核算建议。

关键词：

企业；基建；会计核算

随着我国城市现代化的发展，基础设施项目的建设也作为其不可或缺的部分广泛开展，国发〔2013〕36号《国务院关于加强城市基础设施建设的意见》指出，城市基础设施是城市正常运行和健康发展的物质基础，对于改善人居环境、增强城市综合承载能力、提高城市运行效率、稳步推进新型城镇化、确保2020年全面建成小康社会具有重要作用。而基础设施建设单位的相关财务核算工作则肩负着提高资金使用效率、控制项目成本、确保资金使用安全的重任，财务核算工作应当能够准确的反应出资金的到位、使用及项目的整体投资情况，但目前基础设施建设单位的整体财务工作在实际业务中还存在若干问题。

一、基础设施建设单位会计核算概述

基础设施建设单位会计是应用于基本建设领域的一种专业会计，它以货币为主要计量单位，对建设单位的资金及其运动进行连续地、系统地、全面地核算和监督。建设单位会计核算的任务主要有以下几个方面：

1.对建设过程的各种消耗进行会计核算。

基础设施建设的过程，既是新增固定资产的过程，又是大量消耗物化劳动和活劳动的过程，及时、准确和完整的核算建设全过程中的各种消耗是建设单位会计的主要任务之一。

2.对基本建设投资效果进行分析考核。

建设单位会计既要对建设资金的来源、使用情况进行核算，更要对建设项目的总成本、建设成果等各种财务指标进行分析、考核，以评价其投资效果，借以总结建设过程中的经验教训。

3.对基本建设全过程实施会计监督。

建设单位会计人员除了要自觉遵守国家法纪法规，正确的进行会计核算外，还要对各类施工合同的执行情况、二类费用等费用的支付情况进行监督，保证合理使用基建资金，防止损失浪费，保护国有资产，提高投资效益。总之，基建会计在基础设施建设过程中起着重要的作用，它能够分析、考核基本建设项目的概算和投资计划执行情况，是加强经济核算，考核投资效益的重要管理活动，建设单位会计信息也是国家加强基本建设宏观管理，进行宏观决策的重要依据。

二、当前基础设施建设单位会计核算中存在的普遍性问题

1.没有发挥财务的管理职能，加大了支付风险。

基础设施建设单位是以工程建设为主要业务活动的企业，因此，重建设轻财务的情况普遍存在，而且基础设施建设单位的财务部门往往不参与项目的前期招标、合同订立、计价审核等过程，只是一味的支付工程款、会计核算、出具报表，整个财务部变成了一个“大出纳”的角色，没有起到事前控制及事中管理的作用，财务的管理职能没有发挥到最大，加大了支付风险。

2.核算资料不完善，核算难度加大。

依据制度规定：建筑安装工程款要按照完成多少工程给多少钱的原则拨付，每月由施工企业提出已完成工程月报表连同工程价款结算账单，经建设单位审核后办理已完工价款的结算。但实际工作中一些大中型基础设施项目的建设周期往往较长，投资金额较大，涉及的专业较多，一个项目一般划分为若干个标段，通过招标由多家施工单位共同实施，施工单位可达成百上千家，若施工单位未能提供充足的建设项目资料，同时建设单位对施工单位管理松弛，对其报送的计价资料（如中期支付证书、设备移交单等）审核不严格的话，会造成最终提供给财务的核算资料混乱，阻碍了核算工作的顺利开展。例如在提供给财务部门用于核算投资额的计价资料，建设单位应当统一计价资料的格式，使该资料能够准确的反映出施工合同的预付款情况、本次计价金额、回扣的预付款金额、工程质保金、本次工程支付金额等；在支付设备采购款项时，还应当附有设备移交单等。但在实际工作中，建设单位的工程管理部门对计价文件的审核往往不严格，格式不统一、数字不准确，最终报送至财务部进行核算时，才发现问题，再倒追至施工单位重新编制，增加了无效工作。

3.对工程整体概况不了解，账目设置混乱。

依照《国有建设单位会计制度》的要求，应设置“建筑安装工程投资”“设备投资”“待摊投资”“其他投资”等科目来核算基础设施项目的建设情况。但是，针对于建设周期长、内容多、涉及面广、会计核算量大的大中型基础设施项目的建设，仅靠这四大投资科目不能反映出项目建设中各类支出的具体情况，远远不能满足核算的要求；若同时在建若干个项目，科目余额还很可能反映的是几个在建项目的汇总数，不能准确反映出每个项目的具体情况。

4.未考虑工程竣工后需移交运营方等事项，导致重复核算或竣工决算遗漏项目。

目前的基础设施项目多为BOT或BT模式，建设单位是基础设施建设的主要负责单位，工程建设完工，办理竣工决算后，移交运营方。一般工程竣工前，运营方即开始筹备项目的运营事宜，会发生运营筹备费，运营筹备费属于项目概算范围之内，建设单位财务竣工决算时要将其纳入决算范围。目前的核算方式一般为发生运营筹备费后由运营方进行垫支，之后再列支明细由建设方向运营方支付筹备费用，同时建设方也根据明细表进行具体的核算，造成双方重复核算；同时大中型的基础设施项目，运营筹备期一般时间较长，金额较大，发生的费用种类繁多，若双方衔接管理不严，运营方提供资料不全的情况下，仅仅以建设方账面资料进行竣工决算，则可能会导致漏项。

三、完善基础设施建设单位会计核算的建议

1.加强制度建设，规范核算工作。

建设单位领导应重视财务工作，企业应建立健全相关财务制度，包括岗位责任制度、资金支付制度、财务核算制度、报表制度、竣工财务决算制度等，健全财务的核算流程，保证资金支付、会计核算、报表编制、财务评价各个环节的工作落实到位，保证财务核算工作与工程建设进度一致，确保财务工作准确无误。

2.重视财务部门的核算及管理作用。

针对施工企业向建设单位报送的月度报表及工程价款结算账单等资料格式不统一、数据不准确等问题，会计人员不能等资料报送至财务部门之后再进行审核，应当在施工单位相关报表及结算账单等资料编制之前，会同建设管理等部门共同对各施工单位的报表格式、数据填列的逻辑关系等进行规范，要求施工单位按规定的格式填制相关资料，使结算资料不仅能反映出工程量等情况，又能满足财务核算时所需数据的要求。其次，在电算化办公普及的今天，还可以通过建立项目管理信息平台的方式，要求各施工企业将数据录入信息平台，通过信息平台报送月度结算资料，在信息平台中不仅可以统一报表的报送格式，规范数字信息的填列，建设企业还可以实时监控施工企业月度报表等资料编制的正确性，以此来保证报送给财务部门进行会计核算的计价资料正确无误，使财务部门的核算工作能够顺利进行。总之，财务部门应当在前期参与到中期结算资料的审核工作中，以此为核算工作扫清障碍。

3.科学设置会计科目及辅助项目进行核算。

建设周期长、投资金额大的大中型基础设施的建设，均为单独立项、单独批复，因此对每个项目最好参照《国有建设单位会计制度》单独成立账簿进行核算，避免各在建项目之间的混淆。在建立单独核算账簿时应注意以下两点：一是建账前财务人员应充分了解整个项目的工程概算情况，以工程批复的概算为基础进行建账，因为若概算科目和会计科目相差太大，会给财务竣工决算工作带来困难。《国有建设单位会计制度》要求：本制度规定的总账科目，建设单位在不违反概(预)算和财务制度等规定，不影响会计核算的要求和会计报表指标汇总的前提下，可以根据实际情况，作必要的增加、减少和合并。对明细科目的设置，除本制度已有规定外，建设单位在不违反财务制度规定和会计核算要求的前提下，可以根据需要，自行规定。因此企业除了按制度规定设置“建筑安装工程投资”“设备投资”“待摊投资”“其他投资”等科目外，明细科目的核算最好根据概算批复的类别来设置，保持二者的统一，如在“待摊投资”下增设“环境影响评价费”、“管线切改费”“施工图审查费”等，使每项支出均能一目了然的同时还能与概算科目保持一致，也能够保证项目建设完工后财务竣工决算工作与结算工作的衔接。二是仅仅设置多级别的会计科目核算是不能满足大中型基础设施建设项目会计核算要求的，还应给有关科目设置明细辅助核算及客商辅助核算等。以地铁建设中的土地征收为例，在一条线路的建设中，会涉及多个地铁站的土地征收工作，要实时掌握每个站的拆迁投资金额，除了在“待摊投资”科目下设置二级科目“土地征收费”外，还应为该二级科目设置以地铁站名为单位的明细辅助核算；又如对“设备投资”的核算，则需要同时进行明细辅助核算和客商辅助核算，首先按合同类别分为“信号系统”、“供变电系统”、“环控系统”等，其次再按供货单位进行客商的辅助核算。如在收到某一信号系统单位审核合格后的月度结算资料时借记“设备投资（信号系统01标）（某单位）”，贷记“应付器材款（信号系统01标）（某单位）”；在支付工程款项时，再冲减“应付器材款（信号系统01标）（某单位）”科目。一个大中型的基础设施建设会涉及成百上千家的供货单位或施工企业，通过这种核算方式，可以随时查阅各施工企业工程完成情况。

4.划分运营筹备费核算主体，不重复不漏项。

针对运营筹备期间发生的费用，运营方可以向建设单位报送年度用款计划，经建设方审核合格后，运营方安排全年运营筹备工作，每月，再向建设单位报送实际发生费用的情况，建设单位根据实际情况拨付运营筹备费用，建设单位账目上可只反映运营筹备费总金额，运营方则应成立专门的账簿进行运营筹备费的明细核算，竣工决算时，建设单位账目上可只反映出运营筹备费发生的总金额，同时根据运营方的运营筹备费明细账簿进行决算，即避免日常工作的重复核算又能够避免竣工决算时遗漏项目。

作者：刘静 单位：天津市地下铁道集团有限公司

参考文献：

经营项目概况范文第12篇

关键词：企业；基建；会计核算

随着我国城市现代化的发展，基础设施项目的建设也作为其不可或缺的部分广泛开展，国发〔2013〕36号《国务院关于加强城市基础设施建设的意见》指出，城市基础设施是城市正常运行和健康发展的物质基础，对于改善人居环境、增强城市综合承载能力、提高城市运行效率、稳步推进新型城镇化、确保2020年全面建成小康社会具有重要作用。而基础设施建设单位的相关财务核算工作则肩负着提高资金使用效率、控制项目成本、确保资金使用安全的重任，财务核算工作应当能够准确的反应出资金的到位、使用及项目的整体投资情况，但目前基础设施建设单位的整体财务工作在实际业务中还存在若干问题。

一、基础设施建设单位会计核算概述

基础设施建设单位会计是应用于基本建设领域的一种专业会计，它以货币为主要计量单位，对建设单位的资金及其运动进行连续地、系统地、全面地核算和监督。建设单位会计核算的任务主要有以下几个方面：

1. 对建设过程的各种消耗进行会计核算。基础设施建设的过程，既是新增固定资产的过程，又是大量消耗物化劳动和活劳动的过程，及时、准确和完整的核算建设全过程中的各种消耗是建设单位会计的主要任务之一。

2. 对基本建设投资效果进行分析考核。建设单位会计既要对建设资金的来源、使用情况进行核算，更要对建设项目的总成本、建设成果等各种财务指标进行分析、考核，以评价其投资效果，借以总结建设过程中的经验教训。

3. 对基本建设全过程实施会计监督。建设单位会计人员除了要自觉遵守国家法纪法规，正确的进行会计核算外，还要对各类施工合同的执行情况、二类费用等费用的支付情况进行监督，保证合理使用基建资金，防止损失浪费，保护国有资产，提高投资效益。

总之，基建会计在基础设施建设过程中起着重要的作用，它能够分析、考核基本建设项目的概算和投资计划执行情况，是加强经济核算，考核投资效益的重要管理活动，建设单位会计信息也是国家加强基本建设宏观管理，进行宏观决策的重要依据。

二、当前基础设施建设单位会计核算中存在的普遍性问题

1. 没有发挥财务的管理职能，加大了支付风险。基础设施建设单位是以工程建设为主要业务活动的企业，因此，重建设轻财务的情况普遍存在，而且基础设施建设单位的财务部门往往不参与项目的前期招标、合同订立、计价审核等过程，只是一味的支付工程款、会计核算、出具报表，整个财务部变成了一个“大出纳”的角色，没有起到事前控制及事中管理的作用，财务的管理职能没有发挥到最大，加大了支付风险。

2. 核算资料不完善，核算难度加大。依据制度规定：建筑安装工程款要按照完成多少工程给多少钱的原则拨付，每月由施工企业提出已完成工程月报表连同工程价款结算账单，经建设单位审核后办理已完工价款的结算。但实际工作中一些大中型基础设施项目的建设周期往往较长，投资金额较大，涉及的专业较多，一个项目一般划分为若干个标段，通过招标由多家施工单位共同实施，施工单位可达成百上千家，若施工单位未能提供充足的建设项目资料，同时建设单位对施工单位管理松弛，对其报送的计价资料（如中期支付证书、设备移交单等）审核不严格的话，会造成最终提供给财务的核算资料混乱，阻碍了核算工作的顺利开展。例如在提供给财务部门用于核算投资额的计价资料，建设单位应当统一计价资料的格式，使该资料能够准确的反映出施工合同的预付款情况、本次计价金额、回扣的预付款金额、工程质保金、本次工程支付金额等；在支付设备采购款项时，还应当附有设备移交单等。但在实际工作中，建设单位的工程管理部门对计价文件的审核往往不严格，格式不统一、数字不准确，最终报送至财务部进行核算时，才发现问题，再倒追至施工单位重新编制，增加了无效工作。

3. 对工程整体概况不了解，账目设置混乱。依照《国有建设单位会计制度》的要求，应设置“建筑安装工程投资”“设备投资”“待摊投资”“其他投资”等科目来核算基础设施项目的建设情况。但是，针对于建设周期长、内容多、涉及面广、会计核算量大的大中型基础设施项目的建设，仅靠这四大投资科目不能反映出项目建设中各类支出的具体情况，远远不能满足核算的要求；若同时在建若干个项目，科目余额还很可能反映的是几个在建项目的汇总数，不能准确反映出每个项目的具体情况。

4. 未考虑工程竣工后需移交运营方等事项，导致重复核算或竣工决算遗漏项目。目前的基础设施项目多为BOT或BT模式，建设单位是基础设施建设的主要负责单位，工程建设完工，办理竣工决算后，移交运营方。一般工程竣工前，运营方即开始筹备项目的运营事宜，会发生运营筹备费，运营筹备费属于项目概算范围之内，建设单位财务竣工决算时要将其纳入决算范围。目前的核算方式一般为发生运营筹备费后由运营方进行垫支，之后再列支明细由建设方向运营方支付筹备费用，同时建设方也根据明细表进行具体的核算，造成双方重复核算；同时大中型的基础设施项目，运营筹备期一般时间较长，金额较大，发生的费用种类繁多，若双方衔接管理不严，运营方提供资料不全的情况下，仅仅以建设方账面资料进行竣工决算，则可能会导致漏项。

三、完善基础设施建设单位会计核算的建议

1. 加强制度建设，规范核算工作。建设单位领导应重视财务工作，企业应建立健全相关财务制度，包括岗位责任制度、资金支付制度、财务核算制度、报表制度、竣工财务决算制度等，健全财务的核算流程，保证资金支付、会计核算、报表编制、财务评价各个环节的工作落实到位，保证财务核算工作与工程建设进度一致，确保财务工作准确无误。

2. 重视财务部门的核算及管理作用。针对施工企业向建设单位报送的月度报表及工程价款结算账单等资料格式不统一、数据不准确等问题，会计人员不能等资料报送至财务部门之后再进行审核，应当在施工单位相关报表及结算账单等资料编制之前，会同建设管理等部门共同对各施工单位的报表格式、数据填列的逻辑关系等进行规范，要求施工单位按规定的格式填制相关资料，使结算资料不仅能反映出工程量等情况，又能满足财务核算时所需数据的要求。其次，在电算化办公普及的今天，还可以通过建立项目管理信息平台的方式，要求各施工企业将数据录入信息平台，通过信息平台报送月度结算资料，在信息平台中不仅可以统一报表的报送格式，规范数字信息的填列，建设企业还可以实时监控施工企业月度报表等资料编制的正确性，以此来保证报送给财务部门进行会计核算的计价资料正确无误，使财务部门的核算工作能够顺利进行。总之，财务部门应当在前期参与到中期结算资料的审核工作中，以此为核算工作扫清障碍。

3. 科学设置会计科目及辅助项目进行核算。建设周期长、投资金额大的大中型基础设施的建设，均为单独立项、单独批复，因此对每个项目最好参照《国有建设单位会计制度》单独成立账簿进行核算，避免各在建项目之间的混淆。在建立单独核算账簿时应注意以下两点：一是建账前财务人员应充分了解整个项目的工程概算情况，以工程批复的概算为基础进行建账，因为若概算科目和会计科目相差太大，会给财务竣工决算工作带来困难。《国有建设单位会计制度》要求：本制度规定的总账科目，建设单位在不违反概（预）算和财务制度等规定，不影响会计核算的要求和会计报表指标汇总的前提下，可以根据实际情况，作必要的增加、减少和合并。对明细科目的设置，除本制度已有规定外，建设单位在不违反财务制度规定和会计核算要求的前提下，可以根据需要，自行规定。因此企业除了按制度规定设置“建筑安装工程投资”“设备投资”“待摊投资”“其他投资”等科目外，明细科目的核算最好根据概算批复的类别来设置，保持二者的统一，如在“待摊投资”下增设“环境影响评价费”、“管线切改费”“施工图审查费”等，使每项支出均能一目了然的同时还能与概算科目保持一致，也能够保证项目建设完工后财务竣工决算工作与结算工作的衔接。二是仅仅设置多级别的会计科目核算是不能满足大中型基础设施建设项目会计核算要求的，还应给有关科目设置明细辅助核算及客商辅助核算等。以地铁建设中的土地征收为例，在一条线路的建设中，会涉及多个地铁站的土地征收工作，要实时掌握每个站的拆迁投资金额，除了在“待摊投资”科目下设置二级科目“土地征收费”外，还应为该二级科目设置以地铁站名为单位的明细辅助核算；又如对“设备投资”的核算，则需要同时进行明细辅助核算和客商辅助核算，首先按合同类别分为“信号系统”、“供变电系统”、“环控系统”等，其次再按供货单位进行客商的辅助核算。如在收到某一信号系统单位审核合格后的月度结算资料时借记“设备投资（信号系统01标）（某单位）”，贷记“应付器材款（信号系统01标）（某单位）”；在支付工程款项时，再冲减“应付器材款（信号系统01标）（某单位）”科目。一个大中型的基础设施建设会涉及成百上千家的供货单位或施工企业，通过这种核算方式，可以随时查阅各施工企业工程完成情况。

4. 划分运营筹备费核算主体，不重复不漏项。针对运营筹备期间发生的费用，运营方可以向建设单位报送年度用款计划，经建设方审核合格后，运营方安排全年运营筹备工作，每月，再向建设单位报送实际发生费用的情况，建设单位根据实际情况拨付运营筹备费用，建设单位账目上可只反映运营筹备费总金额，运营方则应成立专门的账簿进行运营筹备费的明细核算，竣工决算时，建设单位账目上可只反映出运营筹备费发生的总金额，同时根据运营方的运营筹备费明细账簿进行决算，即避免日常工作的重复核算又能够避免竣工决算时遗漏项目。

参考文献：

[1]罗江斌，胡华庭.基本建设财务管理与会计核算[M].中国财政经济出版社，1998.

经营项目概况范文第13篇

一、项目技术管理

(一)国铁项目

本年度本人主要负责审定了连盐、连淮线、包兰铁路惠农至兰州段增建二线、赤锦专用线和准朔联络线等国铁项目的初测、定测施概调查报告、预估算、可研估算、初步设计概算和施工组织设计等，工作中能够结合项目具体特点和业主要求，确定概预算编制和施工组织设计原则，能够发现影响投资和工期的关键因素，注重投资分析和施工组织方案比较，在包兰铁路银川至兰州段增建二线、连盐、连淮线、和邢铁路、赣韶线等项目上解决了投资不足的问题,经审定的施工组织方案均顺利通过上级部门审查。协助院长组织主管项目的各项生产任务，按照集团公司技术管理要求,精心组织、超前策划、提前决策，按期、高质量完成了各项生产任务。

(二)地铁项目

除国铁项目外，本人尚负责了北京地铁、郑州地铁和长沙地铁等项目的工程筹划、概预算审查工作，配合建筑与地铁设计院圆满完成各项任务。

年度工作业绩及相关情况(可另加附页)

(三)设计咨询和施工图审核

本年度本人参加了兰渝线、南广客专、云贵线设计咨询工作，负责概预算和施工组织设计审查，能够客观公正、事实求是发现问题、提出咨询意见，咨询深度满足建设单位要求，起到了咨询单位应有的作用。集团公司作为铁道部施工图审核试点单位，负责兰渝线二院范围的施工图审核,本人能够深切体会该项目对我院的重要性，亲自担当项目专册，积极配合我院咨询公司开展工作，深入现场进行大临工程和材料供应计划核查，得到了铁道部工管中心领导的赞赏。

二、招投标和投资咨询

应建设单位要求,负责完成了衡茶吉铁路、宿淮线、赣韶线、赤锦专用线等项目的工程量清单、标段概算和甲供物资设备清单编制工作，工作中树立良好的服务意识，积极工作、主动配合，切实为建设单位解决了招投标方面的技术问题。

在田德线、阿拉山口集装箱换装场改造工程、大连铁路集装箱中心站等项目概算清理投资咨询工作中，积极配合建设单位梳理投资，本着事实求是、有理有据精神开展工作，解决了建设单位工程投资问题，同时为工经院创造了良好的经济效益。

三、整章建制

响应集团公司20xx年初三会有关“长远发展和科学发展”的精神要求，制定了一系列规章制度:

(一)考虑到集团公司后续清概项目较多，而工经院在清理概算方面缺乏一定经验，制定《工经院清理概算工作管理办法(试行)》，以指导概算清理工作，提高清理概算文件质量。

(二)按照集团总工程师例会精神，制定《工经院勘察设计质量考核计费办法》和《工经院勘察资料、设计文件质量奖惩规定》，对我院项目专册进行考核,考核结果与绩效奖金和项目专册任用挂钩，加大奖惩力度。

(三)结合工经专业工作特点，制定《工经专业设计、复核试行办法》，进一步规范签署用笔颜色，明确设计、复核和审核者的责任，提出设计、复核的要点和关键环节。

(四)结合工经专业工作特点，制定《工经专业设计、复核试行办法》，进一步规范签署用笔颜色，明确设计、复核和审核者的责任，提出设计、复核的要点和关键环节。

(五)为完善分配制度，促进激励机制，提高生产效率，放大生产能力，结合工经院的实际情况，制定出台了以“业绩和能力”为主要参考指标的《工经院奖金分配办法》和相应的《铁路项目工作产值定额》。

四、业务建设

(一)为提高集团公司站后概算编制质量和工作效率，组成了《站后工程概算编制统一规定》和《房屋和雨棚工程补充概算指标》业务建设编制小组。

(二)为提髙工经专业投资控制水平，组成了《铁路设计概预算编制统一规定》业务建设编制小组。

五、经营创收

在技术管理过程中，以优良的技术服务为核心、指令性铁路项目为依托、 “投资咨询、标段概算编制、清理概算编制”三项经营业务为中心，配合院长进行了经营工作和经营铺垫工作，合同已签订春节前能付款有6项约266万元，协议已经签订待签的合用有4项约170万元，工作已经完成待谈判合同约2项约180万元。

六、思想政治和廉洁自律

业务上勤学苦练，善于总结，本专业技术水平和业务能力有较大水平提高，得到了部计划司和鉴定中心领导的 认可。工作中，顾全大局，勇于维护集团公司的声誉，脚踏实地，任劳任怨，尽职尽责，服从集团领导工作分配。对待同事诚恳守信，以理服人，不搞特殊化。

政治上乐于进取,思想上追求进步,7月份有幸成为一名预备共产党员，廉洁自律、克己奉公，不。

七、缺点和不足

对待工作好高骛远，过于苛求完美，刚愎自用，对待细节问题过多纠缠，以后要加以改正。

经营项目概况范文第14篇

关键词：房地产公司；评估制度；总结

Abstract: To establish a sound enterprise project delivery and evaluation system, it play a crucial role on the long-term sound development, this paper take the full medium-sized real estate company as a model, in put for the node using six months after the project delivery, project evaluation system.Key words: real estate company; evaluation system; summary

中图分类号：G449.7文献标识码：A文章编号：2095-2104（2012）

在一些中小型房地产开发公司中，常见到对项目前期开发运作、中期建造过程非常重视，但对项目交付运行后的总结评估工作缺乏关注。造成企业产品打造成败经验缺乏总结积累，难于全面的研讨和推广。经常出现在一个项目中发生的错误，在后续多项目中重复犯错。大大的增加了企业的运营成本，降低了客户的满意度和企业的品牌价值。故此建立健全企业项目交付后评估制度，对企业长期良性发展起到至关重要的作用。

本文以一个营销、工程、设计、物业、客服、财务成本都较全备的中型地产公司为模型，在项目交付投入使用半年后为节点，编写了项目后评估总结提纲、及提纲目录下应该包含填写的主要内容。其提纲及内容如下：

一、项目概况

项目概况属于开篇总述性内容，大体可分为二部分介绍。第一部分可介绍项目自身的基本概况，可包括项目所属的地理位置、项目用地面积情况、容积率、绿地率、建筑密度、建筑面积、建筑类型、建筑栋数、套数等相关的基础信息。该部分可用一张图表进行表述。第二部分可介绍项目周边的环境及配套设施包含教育、医疗、交通、商务、休闲等等信息。该篇幅仅对项目基础信息进行提炼，并不需要对上述信息进行分析比对，分析比对部分在后续章节中进行。

二、项目运营总体概况

第一部分可对项目关键指标列示及简析。如项目立项定位时企业自身定义的项目成功标尺的关键内容指标与实际值对比。关键指标大体可包括项目销售利润率及内部收益率、项目自身定义的一级节点计划及达成率、项目定义的成功成本及变化率、客户满意度及客户忠诚度等。第二部分项目运营要点回顾，可包含项目运营大事记节点，节点可以表格体现。对项目运营的成功点、项目运营的不足点进行汇总，不用做成功不足的分析，分析部分在最后的项目总结篇内表述。

三、设计管理总结

第一部分明确项目定位划分，对项目对应公司产品体系的级别定位的成因进行分析，即为何如此定位的说明。第二部进行项目简介，可包括总平图、管综图、专业管线图、户型及立面效果图、园林景观图的展示和介绍，项目基本概况中的信息虽然和设计相关但前面篇幅存在故不必重复介绍。第三部介绍项目设计时价值点挖掘情况，可包含在一二部分内介绍，也可对一二部分介绍基本信息后第三部分单独提炼分析其价值点。比如说第二部分提供了园林景观图，可直接对园林景观价值点进行分析，也可汇总到本部分集中分析。第四部对客户敏感点进行分析。即分析客户最关注的是什么，在设计中如何进行体现。第五部分设计管理即对设计资源前期评比、采购分析、及确定设计资源后对设计过程如何进行把控的。第六部分设计效果的把控即对设计效果的全程把控方法和最终结果进行论述。第七部分成本控制

即对设计初的目标成本的定制，及过程中的产品优化和目标成本的对比达成对成本的控制。第八部分对本次设计中新材料、新技术、新工艺的采用，及对采用效果的评估工作。如未涉及新材料、新技术、新工艺的采用，可取消该部分。第九部分对规划报建要求落实情况，即设计中对规划要点的落实情况分析，如有未落实部分应详述原因及解决方法。最后的第十部分提供完成的主要效果图。

四、工程总结

第一部介绍项目建设重要节点计划执行情况，需提供工程重要节点开始、结束时间的节点表格，便于审阅者一目了然的对项目开发建设阶段进行了解。第二部为工程施工进度计划执行情况，应包含各专业进度计划图表，执行情况的具体分析的总结。第三部为工程质量、安全、文明施工情况 分析，对质量把控措施及执行分析，施工全过程安全措施评价，如有重大质量、安全事故，则须单独提供重大事故报告及分析以及今后项目避免重复发生的措施。文明措施在项目过程的评价。第四部分为项目合作方的考评，应提供对项目合作资源的评价的分析表格，便于后续项目进行合作资源选用时提供参考依据。第五部由项目经理对项目工程管理的得失进行评价。对各专业出现的重点案例进行分析总结及今后的可优化可改进提供方案意见。

五、营销总结

第一部分对项目营销定位进行回顾，回顾项目开发初期是如何分析优劣势、如何发掘卖点、销售计划如何制定的。第二部对项目营销过程回顾，提供销售去化的周期表。对营销手段的应用及投入回报比进行分析。找出今后项目营销投入的合理比例。第三部对该项目营销的成功与不足进行总结，对产品定位、户型景观等定位在营销角度的成败分析及营销本身工作的成败进行分析。

六、项目财务成本管理总结

第一部分总结项目财务管理工作。首先对项目开发静态财务进行分析，应提供项目开发前制定的项目收入预测分析表、项目各产品单方（单个）投资额测算分析表、项目总投资（开发成本及费用）分析明细表、项目土地增值税预测分析表、项目利润预测分析表、项目现金流量预测分析表的六张表格。其次对项目动态财务指标分析，应对项目净现值分析、项目动态投资回收期分析、项目内含报酬率分析。最后对财务敏感性进行分析，应包含盈亏平衡分析、敏感性分析。第二部分由成本模块对项目成本管理进行分析，大体可包括建设成本指标、管理成本指标、营销成本指标等分析（如建设成本中土建成本、安装成本、设计成本、设计变更、施工签证比率等，管理成本人员工资、招待等，营销成本户外大牌、平面媒体、电视网络等）。对各指标应有简要分析。

七、物业总结

既是对物业前期介入的工作总结，同时也是对后期维护维保方案的提报。可包含三部分，第一部分汇报产品问题，即物业前期介入过程中发现产品存在的不足点及可改进措施。第二部分为物业公司对该项目的管理组织构架明细及未来的服务体系的建立与运作。第三部分为产品维护维保工作。既有物业对维保单位的也包含物业自身的后期维护维保的把控措施方案的制定。

八、客户服务总结

客服部门作为地产公司的客户沟通窗口，应以客户的感受为关注点提供如下总结。大体应包含：客户交房过程的总体满意度；针对交付全过程的总结评估 ；针对产品设计、主体及装修的质量评估；公共区域的布局、配套设施、园区景观的评估 工作；交付风险把控及赔付标准评估工作；对各报修客户响应速度、服务质量的评估；客服自身对该项目的服务框架及服务体系的建立。

经营项目概况范文第15篇

第一章 总论总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。

一、项目背景

(一)项目名称

(二)建设性质:指新建或改扩建

(三)项目建设单位、法人代表、所有制形式

(四)项目拟建设地点

(五)承担可行性研究的单位及法人代表(或负责人)

(六) 项目可行性研究报告编制依据:支持该项目的经济政策和产业政策。包括国家产业发展规划、发展产业经营的有关方针政策，我市本项目所属行业的中长期发展规划及城市规划的要求，自治区对项目建议书的审定意见等。可行性研究报告编制依据要引用相关法规、政策、规划的目录和文号。

(七)可行性研究报告编制范围

(八)可行性研究报告编制原则

(九)可行性研究报告编制工作概况

1、项目建设的必要性

2、项目发展及可行性研究工作概况

二、可行性研究报告结论

在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、生产规模、厂址(建设地址)、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论。可行性研究结论包括。

(一)市场预测和项目建设规模

(二)原材料、燃料和动力供应(或供水、供暖方式)

(三)厂址(建设地址)

(四)项目工程技术方案

(五)环境保护

(六)项目建成后的组织及劳动定员

(七)项目建设进度

(八)投资估算和资金筹措

(九)项目财务和经济评价

(十)项目综合评价结论

1、综合评价:项目建设的必要性、可行性、技术先进性，经济合理性，环境评价等。

2、论证结论

三、主要技术经济指标表

在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目全貌有一个综合了解。

四、存在问题及建议

对可行性研究中提出项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。

第二章 项目背景及必要性这一部分主要应说明项目的发起过程，提出的理由，前期工作的发展过程，投资者的意向，投资的必要性等可行性研究的工作基础。为此，需将项目的提出背景与发展概况作系统叙述，说明项目提出的背景，投资理由，在可行性研究前已经进行的工作情况及其成果，重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述项目发展概况的同时，应能清楚地提出本项目可行性研究的重点和问题。

一、项目提出的背景:

阐述项目提出的理由和主要依据，如国家和地区产业政策、行业规划、投资方向、市场因素，政府部门的有关文件和决定等。

二、项目发展概况

项目发展概况是指项目在可行性研究前所进行的工作情况，包括:

(一)已进行的调查研究项目及成果

(二)实验、试制工作(项目)情况

(三)建设地址初勘和初步测量工作情况

(四)项目建议书的编制、提出及审批过程

三、项目建设的必要性及目的意义:

分析阐述项目建设对调整农业产业结构和农村经济结构，开发利用农业资源，改善农业生产条件和生态环境，培育壮大主导产业，提高农业科技含量，增强龙头企业的辐射带动能力、增加农民收入，提高企业效益，发展城市建设，促进我市经济建设等方面产生的积极作用及社会效益。

第三章 建设条件一、项目区概况

1、地理位置及区域范围

2、自然资源状况:包括水文、气象、土壤、河流水系等。

3、社会经济条件

4、基础设施

5、社会经济状况(农业):包括耕地面积、农村人口及农业劳动力，项目所在市产业结构、国内生产总值、财政收入、农民人均收入情况等。

6、项目关联产业的发展现状:产前、产中、产后的发展现状(农业)。

7、项目建设地点选择:按照影响项目经济效益、社会效益、投资等方面做对比分析比较，选择建设地点。

8、环境条件分析

9、各种费用比较

10、地形、地貌、地质的比较

二、项目实施的有利条件

1、政策环境

2、资源优势

3、市场优势

4、基础设施条件:包括给排水、供暖、供电、交通、效能、运输、通讯、能源及市场建设状况等。

三、主要障碍因素及解决方案

第四章 建设单位基本情况(属工农业和经营性项目)

一、建设单位概况:发展历程、现有产品类型，主营业务，企业制度，管理模式，人员结构等。

二、研发能力:企业自身及其技术信托单位的科研开发能力。

三、企业财务状况:企业的资产负债及损益情况，银行信用等级等。

第五章 市场分析与销售方案(属工农业和经营性项目)

一、市场分析

1、产品市场供求现状:国内外市场相关产品的供求状况。重点调查目前国内同行企业的布局及生产销售情况。

2、产品市场前景分析:分析预测项目产品未来的市场需求量及本企业的竞争优势和所占市场份额。

3、项目产品的市场竞争优势:项目产品成本、价格、行业标准、质量要求和项目产品供需对同类产品价格变化的影响程度等。

二、产品生产及销售方案

根据市场前景分析，提出项目产品的市场定位、生产规模、预期销售目标。

三、销售策略和营销模式

四、销售队伍和销售网络建设

第六章 项目建设方案一、建设任务和规模

二、项目规划和布局

三、生产技术方案及工艺流程

四、项目建设标准和具体建设内容

凡由本项目投资的所有单项工程、配套工程均属项目组成的范围。

1、建设标准

项目产品技术参数、工艺流程、主要工艺设备选择、主要原材料消耗指标等。

2、总平面布置

3、占地面积及分析

4、土建工程

(1)主要建、构筑物的建筑特征及结构设计

(2)特殊基础工程设计

(3)建筑材料

(4)附属设施

(5)绿化

(6)其他

5、其他工程

(1)给排水工程