时间：2022-04-21 04:36:26
一、配租对象
1、符合廉租住房保障条件的城市低保、低收入住房困难家庭。
2、符合廉租住房保障条件的大中专毕业生。
二、配租原则
实物配租分配按照“公开、公正、公平”及“特殊困难特殊照顾、急需救助优先解决”的原则，优先保障城市低保住房困难家庭、其次保障城市低收入住房困难家庭、最后保障大中专毕业生。
三、配租标准
对不同保障对象实行不同的配租标准，具体如下：
（一）城市低保住房困难家庭：保障面积范围内租金免收，超面积部分每月每平方米2元；
（二）城市低收入住房困难家庭：保障面积范围内每月每平方米1元，超面积部分每月每平方米2元；
（三）大中专毕业生：参照地段，吴厝廉租住房每月每平方米3.0元、四新廉租住房每月每平方米2.5元、度田、丙店廉租住房每月每平方米2.0元。
租金从签订协议之日起算，按施工图纸的建筑面积计算，按季度收租。
四、资金管理
廉租住房租金收入，按照国家财政预算支出和财务制度的有关规定，实行收支两条线，专户管理，专项用于偿还廉租住房贷款和廉租住房及配套设施的维修养护、管理。
五、申请配租程序
（一）申请、审核程序
1、申请程序
（1）城市低保、低收入住房困难家庭申请。申请家庭应当向户口所在地的乡镇政府提出申请，按要求如实完整填写《市城市居民廉租住房申请表》，同时提交以下证明材料，证明材料一式三份，并加盖乡镇等单位公章。
①申请人及家庭成员的身份证、户口簿；
②已婚家庭成员的婚姻证明；
③申请人户籍所在地及实际居住地的住房情况证明；
④申请人上一年度收入证明（工资收入含基本工资、各类补贴或其他收入，应由所在单位提供；无工作单位的到户籍所在地社区居委会和乡镇办理书面证明；未就业的，提供失业证或其他相关证明）；
⑤申请人的家庭中有优抚对象的，须提供区级以上民政、工会部门核发的优抚证件；
⑥低保家庭须提供区民政局核发的低保证明。
（2）大中专毕业生申请。申请人如实填写《市大中专毕业生廉租住房申请表》，同时提交以下证明材料，证明材料一式三份，并加盖所在单位公章。
①申请人的身份证、户口簿、毕业证；
②未婚或离婚证明；
③前六个月连续缴交住房公积金和社会养老金证明。
2、审查程序
（1）初审。
①城市低保、低收入住房困难家庭。乡镇政府在收齐申请人提交的材料后，应当在5个工作日内受理，并向申请人出具收件单和受理通知单。乡镇政府应当自受理申请之日起20个工作日内通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人家庭人口、收入和住房状况是否符合规定条件进行审核，提出初审意见并张榜公示，公示时间不少于10日。人户分离的家庭应当在户口所在地和实际居住地同时进行公示。公示期满，无异议的，将初审意见、入户调查表、申请材料报区建设局复审。
②大中专毕业生。申请人所在单位为申报材料的初审部门，对申请人提交的证明材料审查后，在单位公示栏进行一次公示，公示时间不少于10日。单位对公示期间无异议或经调查核实投诉不实的申请材料，报区建设局复审。
（2）复审。区建设局、民政局要及时按廉租住房有关规定对申报材料进行复审。复审核准后，将申请材料报市住建局审批。
（二）配租程序
1、抽签。对于取得准入资格的申请人，由区建设局根据配租原则和其他规定条件进行抽签。抽签前5天向社会公告以下事项：
（1）公布抽签的时间和地点；
（2）廉租住房房源的结构、套数、户型、面积、位置等情况；
（3）抽签的操作规程；
（4）政府规定的其他事项。
抽签按批次公开进行，同时邀请人大代表、政协委员、纪检监察机关、公证机关参与监督。
家庭中有肢体残疾、生活自理能力差，患有重大疾病成员的特殊家庭，经申请同意后，优先安排底层，不再参与抽签。
若取得对应房号廉租住房的配租对象，有互换意愿的，经双方协商达成一致意见，可互换对应房号的廉租住房。
2、签订协议、入住。已确定为廉租住房配租对象的，须在收到通知之日起30日内与区建设局签订租赁协议，交纳保证金100元，领取住房钥匙。逾期不签订租赁协议，视同自动放弃本次实物配租资格。
一个家庭限定配租一套廉租住房。享受廉租住房实物配租保障的家庭或大中专毕业生不再享受其它廉租住房保障待遇。放弃选房的，两年内不予接受其申请和安排实物配租。
六、退出管理
廉租住房保障对象有下列行为之一的，区建设局将及时收回所分配的廉租住房：
（一）改变廉租住房使用性质的；
（二）将廉租住房转租、转借的；
（三）经调查核实通过弄虚作假、隐瞒收入、住房及婚姻状况，骗取廉租住房分配的；
（四）违反廉租住房租赁合同约定，不及时缴纳各种费用的；
（五）连续六个月以上未在廉租住房居住；
（六）每年核准后，不符合廉租住房保障对象的。
七、监督管理
区建设、监察等部门要加大力度对廉租住房建设、管理、配租等方面的监管，对弄虚作假、隐瞒收入和住房条件，骗取廉租住房的个人，由建设局取消其廉租住房分配资格，收回已分配的廉租住房，以后不得享受廉租住房分配及租赁补贴等住房保障政策；对出具虚假证明的单位，区监察局提请有关部门追究单位相关人员的责任；触犯刑律的，移送司法机关追究刑事责任。
八、部门职责
（一）区建设局作为牵头、协调部门，要切实履行职责对已配租廉租住房的居住人员、房屋的使用性质等情况进行不定期检查，发现违规行为及时纠正；畅通投诉渠道，对投诉的问题要及时调查处理，并向投诉人反馈结果；建立配租后廉租住房的维护、管理制度和相关材料档案备查。
（二）区民政局要及时对申请廉租住房的低保住房困难家庭、低收入住房困难家庭、大中专毕业生的收入及婚姻情况进行审核。
（三）区财政局要对廉租住房的租金收入与支出进行指导、监督和管理。
（四）区人事局要及时提供大中专毕业生的人员信息。
（五）区监察局要监督各职能部门充分履行职责，对相关部门及人员已失职渎职，造成廉租住房在建设、分配、管理中出现严重问题，产生不良影响的，在严肃追究相关单位领导及责任人的责任，触犯刑律的，移送司法机关追究刑事责任。
（六）各乡镇人民政府要做好廉租住房申请的入户调查、摸底等工作并及时上报符合条件的廉租住房申请家庭。