推进新区分区规划范文

一、城市职能与城市规划

新区分区规划范围东依毡帽山，城市规划用地范围15.62平方公里，城市建设用地10.76平方公里。新区定位为：以行政文化、旅游服务、商务商贸及港口物流为核心职能的新城区。规划人口在近期达到8万人，远期达到16万人。

二、布局结构

在布局结构上，采用“一心、四纵、五大片区”的组团布局结构，即以为核心，按照自然山体形成的四条纵向绿带分隔出五大片区,即保税工业片区、物流片区、综合片区、休闲旅游片区、团包-居住片区。

保税工业片区：以一类工业用地为主的保税工业园区。该片区规划有公园、一片安置当地居民的居住用地和两处分别位于疏港路两侧的保税工业园区。

沱口港口物流片区：位于北起长江，南至以北地段，将按现代集装箱码头成片成规模布置，辅以配套仓储加工业区，利用便利的交通优势，形成区级货物转运集散中心。

综合片区：位于桥、桥之间，主要以行政办公、商业金融、文化娱乐、会议展览和居住功能为主，这一片区是新区的中心区域和区域，用地规模为4.42平方公里，人口规模为5.5万人。沿江形成七个组团，由北向南分别是综合居住组团、科技文化居住组团、行政文化组团、商业旅游服务组团、商业中心组团、会展商务组团和商贸居住组团。行政中心迁建于此，必将对整个新区的开发建设带来巨大的推动作用。

休闲旅游片区：由于天然形成的巨大冲沟，位置低凹，一部分长江水将进入到沟内，形成独特的内湖景观效果，规划以休闲旅游、度假游玩功能为主，配套以高档居住小组团，形成未来万州的旅游服务基地。

团包-居住片区：配套设施完善的大型居住区，可作为远期发展用地。

三、居住区规划

新区规划1个居住片区，5个居住小区，4个居住小组团，1处商住用地。共规划小学8所，中学4所，其中市级中学1所。规划2所医院，分别位于新区行政中心的北部和团包-居住区内。

四、综合交通规划

城区对外交通由快速路、铁路、水路构成。通过快速路能便捷地到达五桥机场和高速公路。城市呈现带状组团布局结构，在中心城区形成“三纵”形态的城市主干道网，即中部路、上部路，其中，上部路为交通性干道，中部路为生活性干道。新区城市快速路和主干道路面按照40-46米控制、次干道路面按照30米控制，为40-80米宽的景观大道。

五、市政工程规划

规划区内基本保留较大的天然冲沟，根据道路的走向和坡向布置雨水管道，道路在靠山一侧设排水明沟，区内排水采用暗管或暗沟。规划区的35kv及以下电力线路都要拆迁，现有的110kv电力线路进入规划区的线段都要根据规划布局拆迁改建。在上部快速路边规划3座110kv变电站，出线均为10kv，并全部入地进入城区。所有弱电通信管线实行统一规划、统一设计、统一施工原则，在管孔数量上综合考虑电信、广电、移动、联通、铁通等各部门的需求，建设综合的通信管道系统。环境卫生设施方面，公共厕所在商业闹市区每300米-500米设一座，一般街道每750-1000米设一座；供居民直接倾倒垃圾的小型垃圾收集、转运站，按服务半径不大于200米，占地不小于40平方米设置；尽量做到公厕和垃圾收集、转运站建设，减少对环境的影响。

六、城市绿化景观和形象设计

新区依山就势，结合大型的公园绿地，将形成路和上部路三条绿化走廊。城市设计突出体现人与自然的和谐，建设充分注重山、水、城的交融，通过自然山水空间景观与城市形体空间景观的有机结合,给予人们现代、高效、文化、舒适的感受，营造出“以人为本”的城市新形象。