梅花鹿产业建设项目土地征用工作规划范文

一、指导思想

以党的十六大”精神为指针，以国家、省、市、区有关法规政策为依据，以兼顾国家、集体、个人三者利益为基本点，依法、合理、有序开展土地征用工作，科学确保区梅花鹿产业经济开发区及回族乡建设项目顺利进行，全面推进小城镇建设进程，组团建设北部新城区，

二、基本原则

（一）坚持依法办事，严格执行国家、省、市有关征地的各项政策和法律法规的原则。

（二）坚持实事求是因地制宜，合理征用，合理补偿，依法征用的原则。

（三）坚持尊重实际，客观反映实际，根据实际状况，依法办事的原则。

（四）坚持统筹兼顾，群众认可，科学规划，节约土地的原则。

（五）坚持项目到位，资金先对下、后对上，先个人、后集体的原则。

（六）坚持公平、公正、公开的原则。

（七）坚持“一事一议”特事特办”原则。

三、征地费用核定依据及兑付办法

梅花鹿产业经济开发区（含）建设项目的土地征用工作从即日起按本方案的规定执行。

（一）土地征用。

1土地征用范围的确定。

根据梅花鹿产业经济开发区管委会总体规划的要求，建设项目的选址设置在回族乡区域建设用地范围内。

2安置补助费、土地补偿费核定依据。

根据国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》国发[]28号）国土资源部《关于完善征地补偿安置制度指导意见》国土资发[]238号）以及《中华人民共和国土地管理法》《省土地管理条例》有关规定，并参照《市人民政府办公厅关于——铁路项目建设用地征收土地补偿的通知》长府办发[]16号）精神，按征地前3年平均年产值的15倍计算安置补助费（标准1元/平方米×15=15元）

（二）兑付方式。

1安置补助费由梅花鹿产业经济开发区管委会在对农户拨付安置补助费之前，要认真履行相关手续，安置补助费一次性补偿到农户。

2土地补偿费由梅花鹿产业经济开发区管委会按照实际征地面积一次性拨到回族乡会计核算中心帐户，由会计核算中心设立专户，进行发放检查、监督、审计。

四、相关政策

（一）对征地范围内的坟墓，要参照相关规定执行。限期内仍无人动迁的坟墓，施工时按无主坟墓处理。

（二）征地上的机井按照当年打井投资给予补偿。

（三）耕地被征用并得到安置补助费的农户，今后国家统一调整土地时，按调整时的政策规定执行。

（四）对失地农户根据国家的相关政策，优先办理农转非户口，符合条件的失地户可享受有关待遇。

（五）对失地农户，有壮年劳动力的免费提供技能培训，并优先推荐劳动力就业。

五、明确任务，落实责任

（一）梅花鹿产业经济开发区管委会规划环保土地建设局根据项目需要，负责确定土地征用范围、地类、核定补偿标准，并负责向上级土地主管部门办理土地征用审批手续；负责安置补助费和土地补偿费的发放；负责土地征用相关政策和法律、法规的解释。

（二）其它未尽事宜根据实际情况按有关政策随时处理解决。

（三）本方案如有与上级政策法规抵触之处，以上级政策法规为准。

（四）本实施方案由梅花鹿产业经济开发区管委会规划环保土地建设局负责解释。