绿色建筑可行性分析范文

绿色建筑可行性分析范文第1篇

关键词：建筑项目施工绿色 风险管理

中图分类号：TU198 文献标识码：A 文章编号：

引言

建设项目施工是一个复杂的人类活动过程，其一般经历的时间周期较长，消耗的资源和能源非常大，对环境产生的影响较显着，所以，全面认识和恰当评价建设项目施工给环境、资源和能源所造成的绿色风险，既是防治环境污染、减缓资源和能源耗竭速度的有效途径，也是实现人类社会可持续发展的有力保证。

一、建筑项目施工绿色风险概述

建筑项目施工绿色风险的概念风险一般指一种损失发生的不确定性。针对地球这个自组织系统而言，系统内的任何人类活动，只要超过一定程度，对人类生存的环境及所依赖的物质基础（资源和能源）都会产生正面效应与负面效应，其影响的结果也是一分为二的，可能造福，也可能为害，可能是建设性的，也可能是危害性的，所有这些负面影响出现的可能性即为风险。绿色风险区别于其它风险的地方在于绿色的概念，绿色概念是和人类实现可持续发展的最终目标息息相关，绿色概念即“3R”概念，亦即减少环境污染、减少资源消耗和减少能源消耗。所以，建筑项目施工绿色风险定义为：在建筑项目施工过程中影响人类社会可持续发展目标即“3R”目标）实现的各种因素的不确定性，亦即建筑项目施工活动对人类社会可持续发展所造成损失的可能性。

建筑项目施工绿色风险管理符合一般的风险管理程序，主要包括以下几个主要环节：绿色风险的分类、绿色风险源的识别、绿色风险分析、绿色风险控制。

1、建筑项目施工绿色风险的分类

建筑项目施工绿色风险分类是绿色风险管理的首要步骤，是人们系统地识别绿色风险存在源，并最终按类别形成一份合理的绿色风险清单的过程。建筑项目施工绿色风险分类见图1所示。

2、建筑项目施工绿色风险的识别

建筑项目施工绿色风险识别就是找出建筑项目施工绿色风险源之所在和引起绿色风险的的各种因素。建筑项目施工绿色风险识别途径有两种：

通过感性认识和经验对建筑项目施工绿色风险进行识别。

依靠对各种绿色风险事件的统计、资料经验和绿色风险记录进行分析、归纳和整理，从而发现绿色风险的损害情况，以及有规律的损害风险。绿色风险识别的一般方法有： 预计危险分析、危险及操作性分析（HAZOP）、事件树分析和事故树分析（FTA）等。本文用图表的方法列出建筑项目施工的绿色风险， 如图2所示。工程技术人员在利用此图进行建筑项目施工绿色风险的识别时，只需要对绿色风险因素进行识别后绘制成图表，有利于建筑项目施工绿色风险的动态管理。

二、建筑项目施工绿色风险的分析

在建筑项目施工中进行绿色风险的分类和识别的目的在于能够更好的进行绿色风险的分析。由于产生绿色风险的风险源不同，故对其进行分析的方法也不尽相同。建筑项目施工绿色风险的分析方法主要有层次分析法、决策树法、多目标决策法和敏感性分析法。建筑项目施工绿色风险的定性分析建筑项目施工绿色风险的定性分析是评价已识别的绿色风险影响和可能性的过程，根据绿色风险影响的大小和发生的可能性（概率）对绿色风险因素进行排序。利用随机决策树和层次分析法可对建筑项目施工绿色风险进行定性分析。

建筑项目施工绿色风险随机决策树分析方法的数学模型为式中，R为建筑项目施工绿色风险值；P为建筑项目施工绿色风险发生的概率；E为建筑项目施工绿色风险的后果。

绿色风险随机决策树分析方法的主要依据是：绿色风险管理计划；已识别的绿色风险；绿色风险事件发生的概率范围与后果；假定的条件；数据来源的可靠程度。建筑项目施工绿色风险的层次分析法主要是确定绿色风险发生的可能性，在运用层次分析法进行绿色风险的定性分析时，要注意那些对实现可持续发展目标影响较大的风险因素，并对这些绿色风险因素进行再次细化分析，以达到绿色风险分析的最佳效果。通过对图2的分析可知：由建筑材料引起的风险因子既有环境风险因子，又有资源风险因子和能源风险因子。所以，施工中所用建筑材料是引起绿色风险的一个主要风险源，应着重对其引起的绿色风险进行分析，这样就可以大大降低建筑项目施工的绿色风险。

三、建筑项目施工绿色风险的定量分析

建筑项目施工绿色风险定量分析一般是和定性分析同时进行，其主要的分析方法有模糊数学法、统计概率法和敏感性分析法。在定量分析法中找出绿色风险源，能够量化的绿色风险对其量化，不能量化的绿色风险对其分类列表，利用统计概率的方法进行分析。建筑项目施工绿色风险可以按照场地平整——分部工程——单项工程——单位工程——建筑项目的集成路线对其各步的绿色风险源列表汇总，最后找出影响整个施工项目绿色风险出现的概率及其所反映出来的趋势。

建筑项目施工绿色风险的控制绿色风险控制就是采取一定的技术管理方法使风险事件不发生或在发生时减小损失，绿色风险控制的方式有风险转移和风险自留。绿色风险转移则是将可能出现的一些绿色风险转移给其他人承担。例如在项目施工中审慎使用高耗能、高耗资和高污染的建筑材料等。

绿色风险自留就是由自己承担绿色风险所造成的后果，在项目施工中那些造成损失较小、重复性较高、通过加强管理能够避免的绿色风险是适合于自留的。例如在项目施工中建筑垃圾的处理、施工扬尘、施工扰民等。

建筑项目施工绿色风险管理体制建立的关键措施面对全世界范围内的资源、能源和环境危机，以及中国加入WTO后可能遇到的“绿色壁垒”，笔者认为在建筑项目施工过程中进行绿色风险管理非常有必要，而建立绿色风险管理体制的关键措施在于以下几点：

国家应制定一套行之有效的行政法规，并配以相应的实施和鼓励措施。例如：加强建筑企业的绿色认证工作，鼓励建筑企业走减物质化生产的道路，对实施绿色风险管理效果显着的建筑企业实行奖励等。

在建筑项目施工过程中建立起完善的绿色风险管理制度，加强绿色风险教育，增强人们的环境、资源和能源危机意识，深化可持续发展的理念鉴于绿色风险的不确定性，应建立企业内部的风险管理信息系统，借助计算机对各种数据采集、整理，分析总结出绿色风险发生的规律，并对绿色风险进行预测和评价，为绿色风险的处理提供合理的方案。

鼓励科研机构、大中院校对建筑项目施工绿色风险管理方法进行系统的研究，探索建筑项目施工绿色风险管理的有效途径，开发建筑项目施工绿色风险管理的集成软件。

四、结束语:

阐述了建筑项目施工绿色风险的概念，简述了建筑项目施工绿色风险管理的内容，给出了建筑项目施工绿色风险管理体制建立的关键措施，可为建筑项目施工绿色风险的分析提供一些借鉴。

参考文献：

绿色建筑可行性分析范文第2篇

关键词：绿色建筑；BIM；造价管理软件

引言

建筑行业是我国国民经济发展的重要支柱。然而，我国建筑业生产模式较为粗放，资源能源消耗大、生产效率低、信息化程度差等现象制约着我国建筑行业升级转型。据统计，国内建筑总能耗已经占到全社会总能耗的30%左右，而全球范围的二氧化碳排放量有40%是由于建筑运行产生的。大力推进“绿色建筑”的营造已成为构建资源节约型、环境友好型社会的必然要求。如何衡量“绿色建筑”的环境效益成为需要利用建筑业信息化解决的问题，尤其是推进绿色建筑引起的项目全生命周期的工程成本变化，更是业主关心、社会关注的焦点问题。就此背景，本文在建筑信息模型的基础上，提出基于绿色BIM的造价管理软件模型，希望通过信息化手段具体反映出“绿色建筑”的成本变化及环境效益。

基于绿色BIM的造价管理软件工作流程

1 绿色建筑与BIM概念

1.1 绿色建筑根据《绿色建筑评价标准》（GB50378-2006）（以下简称《标准》），绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。绿色建筑强调在整个建筑生命周期中，在建设和使用过程中对环境负责和提高资源使用效率。与普通建筑相比，绿色建筑的设计、建造及运营过程中增加多少成本，绿色建筑带来多少资源、能源节约及环境保护的综合效益一直是学者们的研究热点。

1.2 建筑信息模型（BIM），即推行建设工程决策、设计、施工及运营管理工作的工程信息模型，从其产生便得到了业内的广泛关注。早在1975年，被誉为“BIM之父”的Chuck Eastman教授就提出未来将会出现可以对建筑物进行智能模拟的计算机系统。尽管BIM的研究一度受到CAD的冲击，但学术界对其的研究一直没有中断。到了21世纪，得益于计算机技术的迅猛发展，BIM的研究和应用取得了突破性进展。

1.3 BIM与绿色建筑的关系绿色建筑的营造需要物质和信息两方面的投入。施工开始以前的决策、设计等工作主要是信息的产生和传递；施工阶段的主要工作是物质生产，但指导生产的却是决策和设计阶段产生的信息，同时施工阶段还伴随产生新的信息（人工、材料、机械设备的需求信息等）；使用阶段也是信息（光照分析、通风分析、水资源利用分析等）指导物质使用（用水、用电、设备购置等）的过程。BIM可以根据环境资料和设计图纸构建整个建筑的信息模型，模型涵盖了该建筑所有的信息，并可以完成虚拟建设。通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息，这些信息不仅可以真实还原建筑物的建设过程，还可以与绿色建筑标准结合进行建筑性能分析，如日照、通风、水资源利用等方面的分析，这些正是绿色建筑设计的关注焦点。

2 现行BIM造价管理软件

2.1 现行BIM造价管理软件介绍

BIM造价管理软件是利用BIM核心建模软件提供的信息进行工程量统计和造价分析，基于BIM技术的造价管理软件可以根据工程施工计划动态提供造价管理需要的数据，即5D-BIM应用。目前国外的造价管理软件有Innovaya和Solibri，国内的造价管理软件有鲁班软件、广联达软件等。

2.2现行造价管理软件的局限性

根据对国内主流BIM造价管理软件的功能分析，可见目前该类型软件已基本覆盖项目的全寿命期，尤其在项目成本分析、三算对比、资源需求量、设计变更、阶段造价及文档管理等方面，能够体现BIM造价软件的优越性，提高造价的精度和造价人员的工作效率，上述BIM造价管理软件功能也已经运用到实际生产中。但现行的造价管理软件却忽视或很少涉及建筑物的性能衡量及环境效益。美国buildingSMART联盟2009～2010年总结了BIM的25种应用，其中不仅有现状建模、成本预算、场地分析、3D协调、现场使用规划等应用，还有体现建筑物性能的应用，如能量分析、日照分析、设备分析、LEED评估等，这些分析及评估得到的信息正是衡量建筑物性能的指标。然而目前国内的造价管理软件却没有整合上述功能，更没有通过分析上述信息从而得出绿色建筑的增量成本和环境效益。

3 基于绿色BIM的造价管理软件模型构建

针对目前我国BIM造价管理软件的不足，本文在造价管理软解中增加“建筑环境性能模拟”功能，提出基于绿色BIM的造价管理软件模型.该模型的工作分为四个主要功能，分别是绿色建筑评判、绿色建筑环境性能模拟、绿色建筑成本核算及绿色建筑成本效益分析。

3.1 绿色建筑评判

通过BIM核心建模软件构建项目的数字化模型，将数字信息输入造价管理软件。造价管理软件首先对项目是否为绿色建筑进行评判，评判标准可设置为《绿色建筑评价标准（GB/T 50378-2006）》，目前我国各地区也在加紧制定地方绿色建筑标准，软件工程师也可将不同地区的绿色建筑评价标准内嵌到评判系统中，用户即可据此判断项目是否为当地的绿色建筑。

3.2 绿色建筑环境性能模拟

判断为“是”绿色建筑的项目，造价管理软件对其进行建筑环境性能模拟。在该模块中，已建好的项目信息化模型要分别进行太阳能利用分析、采光与照明分析、室内自然通风分析、水资源利用分析、室外可视度分析以及运营设备分析，从而评价绿色建筑的环境效益，即绿色建筑项目的节地、节水、节材、节能以及由此来带的环境保护社会效益。当前造价管理软件大多具有实时获取资源、能源、材料及设备市场价格的能力，根据性能模拟分析得出的资源节约量，造价软件即可计算出货币化的“绿色建筑增量效益”。

3.3绿色建筑成本核算

判断为“是”绿色建筑的项目也要进行建筑成本核算。该模块首先对绿色建筑进行设计上的标准替代，虚拟建设一个去绿色化的“基准建筑”――满足国家或地区目前法定强制性节能要求的建筑。接着，利用造价软件对原绿色建筑和去绿色化的基准建筑分别进行成本核算，得出“绿色建筑成本（A）”和“基准建筑成本（B）”，两项成本的差值即为“绿色建筑增量成本（A-C）”。

3.4 绿色建筑成本效益分析

通过分析绿色建筑的增量成本和增量效益，造价软件可进一步进行成本效益分析，为业主的投资决策提供帮助。在整个分析过程中产生的数据信息进一步扩大了造价软件的数据信息储备，为其在项目全寿命期造价功能的拓展做好充分准备。

4 结论

通过对国内已有BIM造价管理软件的改进，设计基于绿色BIM的造价管理软件模型，有助于快速计算绿色建筑的增量成本和增量收益，体现绿色建筑的成本节约以及环境效益，为业主决策提供帮助，是绿色建筑推广和建筑业信息化普及的有益探索。

参考文献：

[1]李菊，孙大明.住宅建筑绿色生态技术增量成本统计分析[J].中国科技成果，2008（23）

绿色建筑可行性分析范文第3篇

关键词：绿色建筑；成本；效益；

1成本效益分析的基本原理

成本效益分析是早期西方经济学研究的核心课题之一，学者Sidgwick ， Marshall，Pigou等对此都有深人的研究。在建筑领域，成本效益分析法是评估建筑工程项目可行性的一种重要决策工具。它是运用经济计量的方法对各工程建设项目的成本和效益进行货币化处理后做出的决策。其中成本主要包括时间、环境、设备、人力、交易、资金等投人的各类成本，而效益主要由不同手段、不同主体的成本投人产生的包括社会、集体、个人等效益。无论是对何种方案的成本和效益进行分析决策，首先都要对其成本利效益进行系统分析，其次采用经济价格为统一度量单位，即进行货币化处理。最后根据方案本身的情况分析它是否可行。方案的效益-成本比越高，则其可行性越大。本文将分析绿色建筑相对于传统建筑在成本投人和产出效益下的变化，研究绿色建筑的成本投人与产出效益之间的关系。

2绿色建筑成本效益构成

2.1绿色建筑成本

绿色建筑的成本可以从两个方面考虑，一是生产成本；二是附加成本。

生产成本是指绿色建筑在建设的全过程中，按照国家的相关硬性指标要求进行的高耗能设备及传统建筑材料的更替以及其他相关节能减碳的措施成本。目前我国针对绿色建筑建设的硬性指标要求主要有相关的法律法规、节能减排国家标准和地方标准以及其他质量评估标准，如《可再生能源法》、《循环经济促进法》、《节约能源法》、国家和各省级的《建筑节能设计标准》等。绿色建筑在建设过程中必须首先满足这些硬性标准要求，通过绿色设计、绿色施工、增加节能设备和措施等达到绿色减排目的。

附加成本应从两方面考虑：其一，业主方依照国家相关政策、法律要求所进行的一系列绿色活动的依从成本（包括：相关绿色技术和设备的购买、建造、改造成本；绿色节能设备的管理和维护成本：绿色建筑的设计、认证、审批的交易成本等）以及在碳排放市场条件下的行为成本（包括：碳排放计量、研究、交易成本；碳排放量的控制成本；碳排放的相关税收如对碳排放超标的企业征收碳税等成本。其二，承包商在建设绿色建筑过程中的附加成本（包括：质量控制成本和施工能耗控制成本，如建筑垃圾的处理成本，建筑噪音、粉尘、材料、劳动资源、施工机械合理使用的控制成本，节能设备的采购、安装成本等，其中绿色建筑材料的使用和绿色节能设备的采购安装是承包商附加成本构成的重点）。结合以下成本内容的分析，绿色建筑的成本变动公式可按如下表示：

式中，Cal为生产成本的增加，这里Cal为扣除原有设备残值和原有材料成本的节能减排措施成本，其中节能减排的措施成本包括：绿色建筑的设计、施工成本以及新能源等节能设备的更新成本，节能材料的使用成本等；Ca2为绿色建筑建设过程中附加成本的增加，主要为业主方的依从成本、市场条件下的碳排放行为成本利承包商的附加成本之和；Cr：为绿色建筑生产建设过程中所减少的成本，主要是减少消耗的化石燃料所需的成本、政府财政补贴带来的成本减少以及采取绿色设备和措施后节省的照明、通风等成本。则成本

的减少Cr可表示为减少化石燃料消耗的成本、政府的财政补贴、绿色措施和设备节约的成本二者之和。

2.2绿色建筑效益

绿色建筑带来的最直接效益就是降低建筑过程中的碳排放量，从而提高环境效益和社会

效益。在分析针对绿色建筑的相关政策和具体项目时，由于降绿色排放量所产生的经济价值是重要的评价因素，因此要把绿色建筑的减碳效益通过货币价值表现出来以便度量其环境效

益和社会效益；绿色建筑的另一个效益体现在进行绿色科技投人和绿色宣传时，社会和公众对开发绿色建筑的企业的认可程度和企业本身的知名度都将得到显著提升，由此绿色建筑带来的销售和自身品牌价值都将改变。结合以下成本内容的分析，绿色建筑的效益变动可按如下表示：

式中，绿色建筑所产生的环境效益和社会整体效益的变动为 Pal，则Pal可表示为降绿色排放的环境效益和社会整体效益之和；Pa2为绿色建筑产品销售的变动，则效益的变动Pa2可表示为绿色建筑产品的销售额与原有建筑产品的销售额之差；在全社会的绿色潮流中，绿色建筑的业主和承包商其自身的社会认可程度和品牌效益将会得到很大的提升，这些效益可以通过专业的评估机构进行货币计量，则Pa3为绿色建筑带来的品牌价值效益变动。

3绿色建筑成本效益分析

综合下述分析，可利用成本效益变化即通过绿色建筑的单位成本投人变化所产生的效益变化对绿色建筑进行分析评价，利用分析结果来对绿色建筑的成本和效益进行直观分析决策。分析公式如下所示：

式中的计算结果为绿色建筑的成本效益，即从效益和成本变化的角度来考虑绿色建筑增加的单位成本投人与产生效益比，并与传统建筑进行比较，判断其是否具有优越性。在实际应用中利用成本效益公式进行分析，需将效益和成本都进行货币化量化处理，最后可得出三种分析结果：

（1）若其比值大于1，则说明绿色建筑增加的单位成本投人能够产生较大的效益，绿色建筑的综合效益更佳；

（2）反之，若成本收益的结果小于1，则说明绿色建筑增加的单位成本投人产生的综合效益较小，不适用于在全社会推广；

（3）同时，利用成本效益公式来对传统建筑模式的成本效益进行分析，将结果与绿色建筑的成本效益进行比较，其对比结果将是评价绿色建筑成本效益优劣的重要参考指标。如若绿色建筑增加的单位成本投人带来的效益还不如传统建筑模式的成本效益，则绿色建筑在成本效益的角度下就没有在全社会推广的必要。

当然，在实际运用成本效益比进行分析时，除了可按照下述分析方法外，还需将效益和成本进行具体量化。

4结语

当前我国正积极发展绿色经济，绿色建筑是绿色经济时代建筑领域发展的重点。本文提出在绿色建筑的发展过程中进行成本效益分析的意义，通过对绿色建筑的成本效益变动情况的货币化处理后，与传统建筑形式的成本效益进行比较，得出成本效益分析模型，并依次评估绿色建筑的成本效益是我国绿色建筑发展分析中的一个重要方法，对绿色建筑在全社会的推广有着重要的参考意义。

参考文献：

[1]李菊，孙大明.住宅建筑绿色生态技术增量成本统计分析[J].住宅科技，2008（4）

绿色建筑可行性分析范文第4篇

关键词：模糊层次分析法；绿色建筑；增量成本；成本管理

中图分类号：F407.9文献标识：A

Research on Incremental Cost Management of

Green Building Based on FAHP Appraisal

Zhou Bin

（Jiangmen Electric Power Design Institute Co.Ltd,GuangDong,529000）

Abstract：Green building development is the main idea of saving resources and protecting the environment，and also is the multi-objective integrated system. Compared with the traditional buildings, the incremental cost of green building caused by using its power saving, ecological technology and management measures will lead to the fluctuation of the development cost.Therefore, promoting green building has encountered many challenges under the not yet mature green building development market economy conditions in China.First, by using the incremental cost theory, the author analysis categories and specific each factor cost factor that cause green building incremental cost. Then,selecting the green building ,the ypical engineering example, and invited green building cost management experts to evaluate each incremental cost factors, by using fuzzy analytic hierarchy process (FAHP) of green building incremental cost calculate and evaluate synthetically, get all the factors index of the corresponding management control quality, and can calculate the green building projects in the overall incremental cost management control condition, for green construction cost management, control provide certain reference.

Key Words：Fuzzy Analytic Hierarchy Process (FAHP)；Green Building；Incremental Cost；Cost Management

中图分类号：F407.9文献标识码：A 文章编号：

0引言

随着我国城市化进程的加快，建筑业正在蓬勃发展，同时对生态的影响也日益加深，据建设部对建筑的耗能相关统计，现在建筑开发耗能已经占到社会终端能耗的27．6％[1]，参照发达国家经验，随着工业化进程的不断推进，建筑开发耗能将会到达终端能耗的33％[1],.目前我国已经建成了一些绿色建筑示范工程，形成了自己的绿色建筑评估体系，但是绿色建筑的开发工作受制于初期投资的增加，尤其对于开发商来说属于增量成本的范围[2]，投资者和消费者还没有将绿色建筑的开发效益与自身的发展利益结合起来，从而无法从根本上推进绿色建筑的开发进程。绿色建筑开发的关键就是通过合理的规划和设计与先进的建筑技术和科学的开发管理措施来协调质量与建造成本增量之间的矛盾，并对增量成本的总量进行控制[3]。本文针对此问题，从分析绿色建筑增量成本出发，结合中国典型绿色建筑工程案例，分析了影响绿色建筑增量成本的因素，并利用综合模糊评价法对其进行评价，为绿色建筑开发过程中的造价成本管理和控制提供一定的参考。

1绿色建筑增量成本指标的构建和研究方法

1.1增量成本理论与增量成本计算原则

1.1.1增量成本理论

国外定义的绿色建筑的增量成本包括软成本、绿色建筑技术成本和认证成本[4]。软成本包括绿色建筑设计成本和绿色咨询费用、调试费用、申报材料整理费用、模拟分析费用。而我国的绿色建筑增量成本包括绿色建筑咨询成本、认证成本和绿色建筑技术增量成本。其中绿色建筑咨询成本包括绿色建筑方案设计费用、模拟费用、申报材料整理费用等。认证成本按住房和城乡建设部统一规定收取，目前项目注册费用为1000元，设计标识为5万元，运营标识为15万元[5]。

1.1.2增量成本计算原则

绿色建筑增量成本的计算方法为：绿色建筑增量成本=绿色建筑成本—基准方案成本±交互成本[5]。针对绿色建筑的特殊性，本文研究认为分析增量成本的过程中主要采用以下原则：

（1）科学合理确定增量成本

增量成本的起算点是增量成本计算过程中的关键因素，它直接影响到增量成本的最终计算结果的准确性。建设绿色建筑的增量成本一般是指绿色建筑相对于达到国家或者所在地强制性节能标准基础的同类型建筑增加的成本[4]，即当前国家或者地方的节能、环境评价标准要求的设计方案，当前、当地的材料和设备市场准入制度规定定价方案产品为基准成本。其中，节能增量成本占的比例最大[6]，因而要加以重视，现在我国绝大多数地区已经开始执行50％的节能标准，北京、上海、天津、重庆已经率先执行了65％的强制性节能标准。因此，结合不同地区需合理确定增量成本起算点。

(2)增量成本要基于合理的技术方案

绿色建筑技术方案的合理性虽然对增量成本的计算影响不大，但却威胁到增量成本的真实性，为保证研究的效度，本文研究的建筑项目为被国家评为二星级的绿色建筑，其项目的技术方案是征求各领域专家意见实施的，技术方案比较合理，按其计算分析增量成本，具有代表性和典型性。

1.2绿色建筑增量成本指标的确定

根据《绿色建筑评价标准》[7]中评估标准，我们可以从节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源、室内环境质量、运营管理和其他绿色建筑开发措施7大类去分析评价绿色建筑，包含了建筑物全寿命周期内的规划设计施工运营管理及回收各阶段的绿色建筑增量成本评定指标的子系统，经过整理得到绿色建筑增量成本指标表（见表1）。

表1.绿色建筑增量成本指标表

1.3 绿色建筑增量成本评价因素要求

为了从总体上反映绿色建筑增量成本状况，评价指标应满足以下要求：一是指标的可查性：绿色建筑增量成本中的任何指标都应相对稳定，易变、无法把握的指标都不能列入评价指标体系，如新材料价格、智能化系统的使用寿命等[15]。二是指标的可比性：所选的指标应能在不同时间、不同范围内进行比较，如舒适度、光环境等。三是指标的定量性：对于定性的指标要利用专家意见进行数据的定量。

1.4研究方法的选择和基本思想

模糊层次分析法(fanalytical hierarchy process)是层次分析法和模糊决策法的综合[16]。层次分析法通过将问题层次化分解，对同一层次内的各指标进行两两对比，确定指标权重，然后进行综合计算，对所分析做出评价或决策[17]。从上述绿色建筑增量成本和本文所构建的指标体系看，绝大多数是相关的；如节能与能源利用与运营管理、环境负荷和绿化等等[18]。因指标彼此关系的复杂性，随之产生了模糊性，因此在层次分析法的基础上运用模糊分析法则可实现全面的评价。

评价方法层次分析法是一种实用的多准则决策分析法，它把一个复杂问题表示为有序的梯阶层次结构，通过人们的判断对决策方案的优劣进行排序[19]。模糊层次分析法是模糊综合评价法与层次分析法相结合而产生的一种综合评价方法，主要用于对AHP模型中定性评价指标的模糊处理，使定性问题定量化，以便进行统一规范的数量化处理，可以利用该方法对复杂的绿色建筑增量成本进行全面的定量化计算评价。

2基于FAHP评价的绿色建筑增量成本管理实证研究

模糊层次分析法的总体思路是，按照层次分析法的要求建立指标体系，明确指标体系的层次关系和各级指标的权重；而对各层次的指标之间的关系则采用模糊评价法进行确定[20]

2.1项目概况

该项目为企业自用型办公建筑，地下3层，地上13层，其中1～2层为公共活动空间，布置入口大堂和配套商业；2～3层为办公用房；4～12层为标准办公层，13层为高级商务办公层。地上建筑面积为19991.45 m2，地下建筑面积(含地下车库)为13630 m2。本项目通过采用多项绿色生态技术实现能源和资源的节约，同时保证良好的室内环境质量并节省建筑的运营费用。该项目的设计目标是绿色建筑二星级，其绿色建筑增量成本分析结果[5]见表2。

2.2建立评价指标体集

建立评价指标集是指将评价指标集按性质相近分成不同层次。本文建立第一级指标分别为，表示对绿色建筑增量成本的7个影响因素；

表2 .绿色建筑增量成本分析结果[5]

第二级指标集分别为：

2.3计算评价指标权重集

本文所确定的各级指标均需确定其对上级指标的影响程度，即权重。权重的确定采用层次分析法的两两对比法。对各层指标按其重要程度建立判断矩阵，其中表示第i个指标与第j个指标的相对重要程度，。为了比较某一层中指标对上一层某一个指标影响的相对重要性，由专家对同一层中的各指标进行两两比较，比较结果构成判断矩阵。为将相对重要性数量化，采用l～9标度。对于同一层次n个评价指标。可得到两两比较判断矩阵A （见表3）。

表3具体值

对判断矩阵A按行求和并归一化处理，可得权重矩阵。运用判断矩阵A和权重矩阵W可以求出一致性指标C．I．和随机性一致性比值C．R．，进行一致性检验，C．R．

2.4立评价结论集

设评价集，对第二级指标给一个相应的值。本文将评价集分为四级，用V={优，良，一般，差}的评价集对绿色建筑增量成本管理现状进行评价，对应的取值分别为(9，7，5，3)。

2.5建立评价指标评判矩阵

评价矩阵又叫隶属度向量矩阵，是对评价项目集内对项目评定的一种模糊映射。根据评判集V，先对第二层指标集确定评价矩阵为 。其中表示对中指标评价第j个评语的隶属度。

2.6建立评判模型

评判因素的权重向量与模糊评价矩阵进行模糊运算，先从第二层开始，用权向量与；作模糊计算，得到相对于第一层指标Ui；的隶属向量

同理，对第一层指标计算得到目标层U对于评语集V的隶属向量

计算综合分值。

2.7模糊综合评判

（1）由专家对准则层和指标层进行两两对比，建立判断矩阵，并进行归一化处理，得到其权重向量，结果见表4—11。

表4.准则层判断矩阵及结果

注： C.R.=0.0143

表5 .对U1层判断矩阵及结果

表6.对U2层判断矩阵及结果

注：C.R.= 0.0283

表7>对U3层判断矩阵及结果

注：C.R.=0.0386

表8.对U4层判断矩阵及结果

注：C.R.=0.000

表9.对U5层判断矩阵及结果

Table 9.judgement matrix of U5 layer and results

注：C.R.=0.0132

表10。对U6层判断矩阵及结果

注：C.R.=0.0026

表11.对U7层判断矩阵及结果

注：C.R.=0.0043

表12. 各个指标权重和增量成本管理现状评价表

（2）由专家分别针对指标层打分评价，得到评价矩阵见表9。

根据以上数据，现在可以计算：，同理，，，，，，。

最后，计算综合得分:

=6.672

综合得分介于(5,7)之间，由评语集可以得出，该项目的绿色建筑增量成本的管理控制水平介于良好和一般水平之间，还应该进一步提高。

同时可以得到各个绿色建筑增量成本指标层的权重值和管理控制评价表（见表12）。

由表2我们可以看出，成本占有较大比重，同时存在一定的管理问题，可以有针对性的对其采取管理措施。

3结论和建议

针对绿色建筑开发中的增量成本问题，利用增量成本理论，分析了影响绿色建筑增量成本的因素，并对其进行分类。然后利用层次分析法与模糊综合评价法相结合的方法，针对实际绿色建筑项目，评价分析绿色建筑增量成本的管理控制水平。通过分析计算结果，我们可以定量的分析出各个增量成本因素的优劣情况，使相关管理者可以有针对性的对其采取相应的管理措施，同时也得到了整体项目的绿色增量成本的控制情况，给项目的管理人员提供一定的成本控制决策依据。

本文将综合分层次评价方法应用到分析评价绿色建筑增量成本中，其评价结果能够反映出项目的绿色增量成本单项因素控制情况以及整体的管理情况。其对绿色建筑增量成本控制有一定意义，进而能够推进绿色建筑开发的进程，下一步可以研究每个增量成本影响因素的影响幅度、每个指标的效益分析，也可以从价值工程角度去分析评价，同时可以研究每个影响因素对改善绿色建筑效果的敏感度等待。为加快绿色建筑的开发提供更多的管理依据。

参考文献：

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绿色建筑可行性分析范文第5篇

关键词：绿色 建筑设计 要点

引言：

国务院在2013年颁布的1号文转发的绿色建筑行动方案中明确提出我国“十二五”期间要完成新建绿色建筑面积10亿m2的目标，随着政府推动，绿色建筑数量还将更加迅速的增加，对绿色设计的需求也将越来越大。

1、我国绿色建筑发展

我国从2006 年颁布《绿色建筑评价标准》开始，陆续出台了《绿色建筑评价技术细则》《绿色建筑评价技术细则补充说明（规划设计部分）》《绿色建筑评价技术细则补充说明（运行使用部分）》《绿色工业建筑评价导则》《民用建筑绿色设计规范》《绿色医院建筑评价标准》《绿色商店建筑评价标准》《绿色超高层建筑评价技术细则》《绿色校园评价标准》《绿色生态城区评价标准》等标准，并且已有20个地方在国家标准基础上推出了地方的绿色建筑评价标准，经过逐步完善与发展，形成了一套较为完整的绿色建筑标准体系。而且结合绿色项目的经验积累，对2006年的《绿色建筑评价标准》进行了修编，目前新版标准已完成征求意见稿，于2014年颁布。随着标准体系的完善，绿色建筑数量的增长速度在不断加快。虽然2006年就出台了绿色建筑评价标准，但我国的绿色建筑自2008年才进入实质性的发展，从2008年10个、2009年20个，2010年已突破性的增长到82个；2011年增加了241个，几乎比上一年增长了2倍；2012年389个，2013年518个，绿色建筑数量呈井喷式增长。

2、绿色建筑发展的影响因素

降低能耗、更低的温室气体排放、保护自然资源、减少水资源消耗、改善室内空气质量是各国建造绿色建筑最重要的环境原因。也就是说，各国对绿色建筑设计作用的认知是较为统一的，即绿色建筑目标主要为降低能耗、减小建筑对环境的影响与提高建筑室内环境品质这三大方面。

高昂的原始成本、缺乏政策支持、激励、资本支出与运营成本节省之间的挑战、缺少市场需求、可承受性――绿色是高端的、缺乏公共意识与缺乏专业人士等因素是阻碍绿色建筑发展的因素。特别是高昂的原始成本，虽然2012年比2008年有所下降，但依然是各国绿色建筑首要关注的问题。由此也可以看出绿色设计的重要性。靠设备与技术堆砌的绿色建筑成本高昂，唯有通过绿色设计，从设计的根本上实现与环境融合、各专业协调、技术适宜，才能降低投资，实现便宜的绿色建筑。

3、绿色建筑设计的内容与要点

3.1绿色建筑设计涵盖的内容

绿色建筑设计所涵盖的范围很广，涉及从宏观的区域规划到单体的专项设计，从新建建筑到改造项目，乃至绿色建筑的认证，都属于绿色建筑设计的内容。

3.1.1绿色城市区域规划设计与咨询。在规划阶段，结合总体规划理念进行环境分析、能源规划等可持续城市规划技术服务，取得满足绿色、低碳、生态等要求的城市规划文件。在前期阶段，通过基于项目自然环境、社会环境、技术条件、技术成本的专业调研，确定建筑项目的实施目标和技术策略。主要设计技术包括绿色生态规划咨询与优化设计、区域能源规划咨询与优化设计、新建建筑节能评估专项分析和区域风环境分析与优化设计。如现代设计集团做的包头新都市中心区规划风环境分析、青岛蓝海新港城风环境优化、四方欢乐滨海城室内外风环境分析等。

3.1.2建筑绿色专项设计。在项目设计阶段，设计结合日照分析、室外风环境模拟、室内自然通风模拟、自然采光模拟、建筑遮阳模拟、围护结构节能计算、建筑能耗模拟分析等分析技术，对设计进行优化分析，推进设计。主要设计技术包括建筑采光遮阳设计与数值模拟分析、复杂建筑全年能耗及节能潜力分析、复杂式地源热泵系统优化设计及仿真分析、室内舒适度分析及优化设计、日照分析、围护结构节能分析。如：烟台机场节能专项设计、上海虹桥产业楼全年能耗计算分析、复合式诚品书店文化商业综合体地源热泵土壤热响应试验和系统优化分析、南京机场节能专项设计、京沪高速铁路上海虹桥站遮阳系统专题研究、上海汇都公寓地源热泵与太阳能热水集成设计专项等。

3.1.3既有建筑绿色改造设计。不仅是新建建筑，对既有建筑改造也可以将绿色理念融入其中，做可持续的设计――寻求资源、环境与空间品质的最佳平衡，使历史得以延续，当下能够适用，未来可以发展。将既有建筑改造需求同现有造型特征进行紧密结合，是绿色改造设计的一个重点与难点。此类设计实例如上海香港广场南、北楼裙房外立面装饰工程节能设计、银河宾馆节能改造、虹桥宾馆节能改造等。

3.1.4绿色建筑星级认证。从建筑设计到最终绿色星级的认证，提供绿色建筑全过程服务内容。如：项目绿色开发策划、绿色星级目标定位可行性分析、绿色任务书设置、绿色规划与建筑方案咨询、绿色专项技术分析（日照分析、室外风环境模拟分析、室内自然通风模拟分析、自然采光模拟分析、建筑遮阳模拟分析、室内外环境噪声模拟分析、围护结构节能计算、建筑能耗模拟分析等）与绿色管理（施工绿色技术交底和绿色施工指导）等内容，并委托专家团队进行质量控制，从而获得国家绿色建筑星级认证和美国LEED 认证。此类项目如苏州诚品绿色建筑设计、申都大厦绿色建筑设计、湖州太湖旅游度假区绿色建筑设计、崇明陈家镇能源中心绿色建筑设计等。

3.2绿色建筑设计应注意的问题

绿色建筑设计强调的是建筑对气候的适应性，应首先通过建筑本体的设计尽可能实现建筑性能与品质的优化，如微环境设计（风环境优化、日照控制）、建筑遮阳（活动外遮阳）、立体绿化（垂直绿化、屋顶绿化）、自然通风（通风隔音窗技术、中庭、拔风井、导风构造）、自然采光（光导、光纤照明）、隔热保温（保温遮阳一体化外窗、双层幕墙、变色玻璃、断热桥构造、气密性）等设计，这也是需要资金投入最少的部分，投入产出比高；在此基础上协调暖通、电气、给排水等专业进行技术优化，实现设备的高效运行，如智能照明（LED 照明、光感控制）、能量回收利用（空调排风热回收、冷凝热回收、烟气热回收、电梯势能回收）、能效监控（能耗分项计量、水泵风机变频调节、可变新风比、污染物控制与设备联动）、节水技术（节水卫生器具、微灌滴灌技术）、蓄冷蓄热技术、冷热电联产技术；最后可根据条件考虑增加可再生能源与资源的利用设计，如太阳能（热水、发电、制冷空调、采暖）、浅层地热能（土壤源热泵、地表水源热泵、海水源热泵、地下水源热泵）、风能发电、生物质能利用、水（雨水、中水）、材料（废旧材料、可循环材料）。

另一方面，绿色建筑设计还应注意应用技术对建筑功能、气候条件的适用性。不同绿色技术有其不同的适用条件，以土壤源热泵技术为例。土壤源热泵系统适用于冬夏季负荷相近的地区或建筑；尤其适用于热负荷大、间歇运行和占地面积大等特点的建筑使用；宜与其他系统形成复合式系统，以确保系统的可靠性和高效运营。如上海浦东游泳馆，占地面积较大，运行时间为间歇运行，泳池热负荷大，非常适合采用土壤源热泵，经过两个加热和两个制冷季的运行，土壤温度基本保持稳定；而地源热泵在运行过程中，间歇运行也有利于土壤温度的恢复。

4、结语：

绿色建筑设计是从设计之初就贯彻绿色理念，利用性能化分析手段优化设计，协调各个专业，选择适宜技术，从而实现建筑对环境影响的最小化、建筑性能的最优化及建筑能耗最小化的目标。随着绿色建筑的大力推进，绿色建筑设计将是未来建筑设计发展必然趋势。

参考文献：

[1]国务院办公厅关于转发发展改革委、住房城乡建设部绿色建筑行动方案的通知.（2013）1号

绿色建筑可行性分析范文第6篇

（河北建研科技有限公司，石家庄 050021）

（Hebei Jianyan Technology Co.，Ltd.，Shijiazhuang 050021，China）

摘要： 本文通过对某住宅小区绿色建筑项目的造价、成本节约的分析，分析绿色建筑项目实施的合理性和经济性，并将其所带来的经济效益作为绿色建筑项目技术经济评价的关键内容，为投资决策者在方案选择上提供科学的参考依据。

Abstract: Through the cost savings analysis of green building project of a residential area, this paper analyzes the reasonableness and economical efficiency of the implementation of green building project, and takes its economic benefits as the key elements for the technical and economic evaluation of green building project, to provide scientific reference for investment decision-makers for the program selection.

关键词 ： 绿色住宅小区；增量成本；效益分析

Key words: green residential area；incremental cost；benefit analysis

中图分类号：TU-9 文献标识码：A

文章编号：1006-4311（2015）06-0101-02

0 引言

我国的绿色建筑起步较晚，2006年6月实施的《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2006（以下简称“绿标”）是我国第一部从住宅和公共建筑全寿命周期出发，多目标、多层次对绿色建筑进行综合性评价的国家标准。虽然绿色建筑工作在我国已全面开展，但目前市场上普遍认为绿色建筑的建筑造价一定很高，它已经成为了高成本的代名词。本文以某住宅小区在建筑寿命周期内实施绿色建筑的成本与效益进行分析，论证投资绿色建筑项目的经济可行性。

1 绿色建筑增量成本分析

1.1 增量成本的定义和基准方案的确定 绿色建筑增量成本定义：项目按照“绿标”设计并以星级绿色建筑为目标，在项目建设实施的过程中所导致的成本增加额；基准建筑成本是在研究、设计、建造满足相关节能标准基础的同规模、同功能建筑的各项投资成本总和，是增量成本的起算点。绿色建筑增量成本包括绿色建筑咨询成本、认证成本和绿色建筑技术增量成本。本文重点分析建筑技术措施产生的增量成本，即绿色建筑技术增量成本。经过对大量绿色建筑技术增量的调查，增量成本主要有三方面：一是绿色建筑增加的技术措施；二是强化型技术措施；三是交互影响产生的成本增量，该部分可正可负。综上所述，绿色建筑技术增量成本＝绿色建筑方案成本－基准方案成本±交互成本。

1.2 绿色建筑项目技术及效益分析 绿色建筑技术经济效益分析主要分两步：第一，根据项目的技术方案，获取技术方案的市场造价成本。第二，计算应用的绿色建筑技术所需的总成本与基准建筑成本之间的差值。

①项目概况及技术措施。某住宅小区总建筑面积164487m2，建设项目有住宅楼、地下车库和临街底商，绿化率32.7%。项目主要采用了太阳能热水系统，场地径流控制，场地物理环境模拟分析，高效灌溉、高性能建材和垃圾分类收集等技术。

②技术增量成本分析。项目的主要绿色建筑技术增量成本分析见表1。

1.3 绿色建筑项目增量成本分析 从表1可以计算出，项目单位面积绿色建筑技术增量成本为47.72元/m2。其中，太阳能热水系统的增量成本最大，为168.75万元，其次是节水器具和设备为94.4万元，增量成本较大的技术增量集中在非传统水源利用、节水器具、建筑节能等方面。

2 绿色建筑效益分析

绿色建筑的效益分为直接效益和间接效益，具体如图1。

2.1 节能技术经济效益

①围护结构。通常将绿色建筑与参照建筑全年能耗进行模拟对比。本项目采用能耗模拟软件eQuest，计算出设计建筑年能耗占参照建筑年能耗的比率为78.6%。由于我省执行居住建筑节能65%标准，围护结构部分对建筑节能的要求已变成强制性要求；但“绿标”“5.2.16建筑设计总能耗低于国家批准或备案的节能标准规定值的80%”，故此处仍将能耗模拟列为技术增量。

②可再生能源利用。本项目使用的可再生能源主要是太阳能热水系统，通过计算可得出节能量，再乘以相应能源价格即为年节能效益，计算公式如下：

E阳=cm（t末-t初）×ηwh×λ×P电

式中：c：水的比热容，4200J/（kg·℃）；m：年产热水质量

t初：自来水初始温度；t末：自来水加热达到的温度；ηwh：太阳能热水器能效；λ：能源换算系数，2.778e-7kW·h/J。

该项目安装太阳能热水器共375户，假设1户每天的用热水量为50L/d，年用热水量为18250kg，则该栋建筑年用热水总量为6843.75t。自来水初始温度为20℃，加热达到的温度为60℃，太阳能热水器能效比按50%计算，该项目所在地电价为0.52元/度计算，计算出太阳能热水器年节能效益为83044元。

2.2 节水技术经济效益

雨水收集：全年绿化浇洒和道路冲洗的需水量共6646.34m3，收集的场地雨水共7809.79m3，水价P水＝3元/m3

式中：ΔQ水t：第t种技术节水量；P水：水价。

按照上述公式可计算出项目的雨水收集系统年效益为23429.37元。

3 绿色建筑增量成本下降的潜力分析

造成绿色建筑增量成本下降的原因，除了绿色建筑技术日趋成熟和完善、实现绿色建筑要求的产品和材料的价格持续下降等因素外，还包括：①节能标准的提高。河北省2011年开始执行修订后的居住建筑节能65%标准，对围护结构保温措施要求进一步提高，这部分增量就变成了项目的强制性要求。②政策要求对增量成本的影响。自2008年开始，河北省民用建筑全面执行太阳能热水系统一体化技术，要求：12层及以下的新建居住建筑和实行集中供应热水的医院、学校、饭店等热水消耗大户，必须采用太阳能热水系统与建筑一体化技术，对于太阳能热水这部分的增量也可能变为基准建筑成本。③项目定位目标明确。项目定位趋于理性，不再一味追求绿色建筑的新概念和过高品质，在满足绿色建筑标准的基础上注意实际效果，充分考虑技术措施的有效性和可执行性。④绿色建筑可行性研究开展时间对增量成本的影响。在不同项目阶段开展绿色建筑可行性研究和绿色建筑设计对增量成本也产生直接影响，越是在项目前期，增量成本将越低。

参考文献：

[1]河北省经济年鉴，河北省统计局.

[2]叶祖达.中国绿色建筑技术经济成本效益分析.

绿色建筑可行性分析范文第7篇

关键词：绿色建筑 建筑设计 效益分析

中图分类号：TU2 文献标识码：A 文章编号：

一、绿色建筑普及与推广

通过现在的社会形势能够让建筑设计师及房地产、工业开发商通过一些简单清晰的方法，可以明确的估算出绿色建筑的经济性。深入挖掘出绿色建筑的经济特征，从而提高人民发展绿色建筑的主观能动性。验证绿色建筑在环境、生态、社会、健康等多方面的效益。使人们对于绿色建筑经济回报的可能性认识有个深切了解，剖析绿色建筑对经济社会的巨大影响，使公众从客观的被接受要发展绿色建筑，到主观意识上提倡发展绿色建筑，从而推动绿色建筑的普及与推广。

二、绿色建筑的必要性

在人们时不时的都能说上一句“注意节能、环保”这样的口号情况下，可见节能环保观念已经深入人心。建筑物作为能源消耗的大户，更应该引起建筑设计师的密切关注。我国的建筑设计行业有关节约能源的规范规定是从《民用建筑热工设计规范》GB50176-93开始的，这部规范提出从保证室内热环境的角度来节约能源。仅仅提出了一些保证室内热环境的验算方法及要求，尚没有具体的实施措施。但是让建筑设计师接触了节能意识。2005年《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005的推出，提出了要求建筑节能至少50%，建筑节能问题这才真正引起了建筑设计师的重视，才感觉到国家对于节能问题的执行力是刻不容缓的，在随后的建筑设计中建筑设计师才通过一些措施来实现建筑节能，再通过具体方法计算这些措施是否能达到建筑节能50%的效果。《绿色建筑评定标准》GB/T50378-2006的出台比较系统的讲述了绿色建筑的评定依据。综观这些规定标准陆续发行，说明我国对于建筑节能这一块的重视，因为绿色建筑的核心是建筑节能，要走可持续发展之路，大力推行绿色建筑，建筑节能是重中之重。然而建筑设计师对于建筑节能的初步认识实施却是在节能标准推出后达十年之久。从建筑设计师真正开始实施建筑节能标准至今又有七八年了，在执行了建筑节能之后，我们城市中的建筑是否符合绿色建筑标准，其经济效果如何呢？建筑设计师并没有一套相应的理论方法来验证。

在这种情况下，大多数的建筑设计师只是盲目的根据国家一些标准法规来设计，只是要求能够满足国家规范标准即可。无法根据一定理论标准来评价自己设计出去的节能建筑是否真正经济可行，更别谈绿色建筑的经济性如何了。作为建筑设计师的我有必要也有责任来搞清楚这个问题，因此选择了“从建筑设计角度谈绿色建筑的经济性”作为一个课题来讨论。

三、绿色建筑全寿命周期理论、效益和费用分析理论

全寿命周期评价的概念是指对给定的某种产品或者服务，调查和评估在其生产、使用和消亡的过程中所对应的环境影响及相应的社会成本。全寿命周期是个宽泛的概念，具体到绿色建筑领域，其基本概念可以简单地用图表2.1表述：

图表3.1全寿命分析示意图

绿色建筑成本效益评价指标分为经济、环境、和社会三大类。在绿色建筑规划、设计和施工阶段采取节能、节水等措施，虽使设计和建设成本有所增加，但在长期使用过程中因持续产生资源节约效益而显著降低了运营成本；采取减少污染、生态保护与环境改善等措施，虽然增加了一定的建设和运营成本，但减少了对环境的不良影响，减轻了所在地市政公用设施的处理负荷，并通过改善物理环境以及周边生态环境，使居住健康和舒适性要求得到更好的满足。建立绿色建筑全生命周期成本效益评价指标体系如下图：

图表3.2绿色建筑全生命周期成本效益评价指标体系

本文所谈论的绿色建筑经济性主要基于以上所说的全寿命周期理论，在进行费用和效益分析时也是以其为依据。

由于绿色建筑具有外部性特点、环境资源具有稀缺性特点，在进行技术经济分析时需以绿色建筑的特征为基础，在全寿命周期内，以最经济的方式满足使用功能，达到建筑与自然的和谐的状态。在技术经济分析理论中，费用效益分析方法正是这样一种理论，将外部不经济（外部成本）、消费者剩余（外部收益）等思想与技术经济分析方法相结合。费用效益分析是鉴别项目的经济效益和费用的系统方法，是经济学家用来评价项目合理性的最普遍应用的方法。费用效益分析法是建立在帕累托（Parero）准则基础上，费用效益分析的实质就是通过对总费用与总效益的比较，从中选出最好的方案，这种方法决定了费用效益分析是一种既重要又实用的经济分析方法。经济费用效益分析从全社会的角度考察项目的费用和效益，不仅要识别和估算项目发生的经济费用和效益，还要识别和估算项目引起的外部效果，例如间接效益和间接费用。

四、绿色建筑经济性评价体系的构建

4.1“绿色建筑经济性评价”中忽略有关“节地”方面的分析和评价

合理选址是决定建筑是否节地的首要条件，也是决定绿色建筑外部安全环境的重要前提。为了有效达到节地的目的，绿色建筑在规划和建设中应符合有关部门制定的相关指标。由上述结论可以看出，节地这一环节对于建筑设计师来说并没有选择余地，选址意见书一般是由建设单位在可行性研究阶段完成的，建设单位拿到土地以后，通过设计任务书把设计项目委托给某一设计单位进行方案及施工图设计。因此设计阶段一般都按照有关设计任务书的指标来优化完成设计的，与普通建筑对土地使用和优化的内容并无太大差异，尤其是在经济性方面的表现并不十分明显。为了突出重点，明确绿色建筑经济性，在绿色建筑经济评价中不涉及关于“节地”方面的分析和评价。

4.2节材与材料资源利用的经济性分析

节材与材料利用主要体现在采用新技术、新产品、新型结构所产生材料资源大幅度节约。而我国在这方面的发展及利用相对落后发达国家。因此节材与材料资源利用的经济效果在整个绿色建筑生命周期里所占比重不大，集中体现在在初始投资阶段和拆除回收阶段，节材与材料资源利用的内容主要为可循环建材部分和废弃物原料及既有可利用结构、材料。其经济效益主要体现在材料节约的费用、可循环建材的回收价值、可利用既有材料所节约的价值等。

4.3节能与能源利用中强调电能的节约与利用

降低能源消耗是绿色建筑最重要的特征之一。在保证建筑物室内热环境的前提下，如何利用可再生能源，减少采暖供热、空调制冷、控制照明、热水供应的能耗，是我们建筑设计师应尽的基本职责。而空调系统与照明节电等的收益都可以通过电价的形式度量与评价。利用太阳能、浅层地热能等可再生能源解决建筑的空调采暖、热水供应、照明等，是可再生能源应用的重要领域，对促进建筑节能具有重要意义。由上述可知，对可再生能源的利用其间接受益，也体现在对电能的节约与利用上。

绿色建筑可行性分析范文第8篇

建筑行业建设与发展中融合绿色建设技术，发挥建设设计的最优应用作用。中国本土绿色建筑被动式设计策略能够提高资源的利用率，实现现代资源应用与设计结构的科学性发展，达到现代建筑结构的规划与分析应用实际作用得到完善与增强，促进现代建筑设计的优化发展。

关键词：

绿色建筑；被动式设计；现代科技

社会的发展，技术进步为社会的完善提供了更全面的经济探索空间，我国具有丰富的绿色建筑发展资源，在社会资源应用领域具有重要的作用。建筑的被动式设计策略的发展与应用已经逐渐形成规模，为社会的绿色化建设提供更加完善的经济发展策略，结合中国本土绿色建筑被动式设计策略的应用，分析策略的实际应用。

1绿色建筑被动式设计策略的概述

1.1内涵

被动式设计与主动化设计是现代太阳能采暖设计中两种能源供应形势。从建筑设计的整体方向来看，被动式设计主要从能源供应的器材、能源供应的风向和供应的客观因素进行分析调节；主动式设计则是在内部空调系统中的调节。相比之下，被动式设计的建设领域更广，为我国现代社会的整体供应系统的完善提供了更广阔的发展空间。被动式设计进行太阳能转化中，可以达到对供应资源的综合应用，提高资源的应用率，实现现代资源的整合应用，实现我国现代社会资源应用效率的提升。

1.2特征

绿色建筑被动式设计为社会资源的优化应用提供更完善的应用发展渠道，结合被动式设计特征，对现代本土绿色建筑被动式的设计进行分析，将其基本特征进行总结分析，主要包括可持续特征和高效率性特征。实施绿色建筑被动式设计策略，可以将让太阳能的应用领域实现进一步拓展。在现有太阳能供应的基础上，实现现代资源应用的循环应用，保障太阳能资源的应用灵活性持续性，实现了现代建筑的水资源、材料资源的低损耗应用，具有可持续性的发展特征。被动式建筑设计策略能够达到社会资源消耗与供应资源的循环供应，能够为社会的发展提供良性资源应用循环系统。由此可见，被动式建筑资源的应用是符合本土绿色建筑的发展需求，是社会资源供应结构体系的未来发展趋势。

2绿色建筑被动式设计策略的实现

2.1实现建筑资源应用的检测控制

建筑被动式设计策略在中国本土设计中的应用，可以充分发挥本土建筑的资源优势，促进本土绿色建筑被动式的发展。被动式设计理念在现代设计中的应用，可以实现社会绿色建筑领域的质量控制，实现多方面寻求建筑资源供应领域的资源供应结构的完善。例如：对现代建筑设计中太阳能制冷功能的设计，应用被动式设计原理进行设计。从建筑设计太阳能的应用的资源供应角度进行分析，或者从太阳能光传播板的角度进行设计分析，实现我国绿色建筑领域的被动式设计院里的分析与应用。

2.2建筑细节完善

被动式设计在现代中国本土建筑中的应用，为本土建筑的细节完善提供了建筑的参考依据。建筑细节、城市以及建筑设计第三方面是本土设计师进行设计的重要部分，发挥被动设计在中国本土设计绿色建筑中的应用，建筑整体设计结构的层次性更加明确，城市建筑的设计质量和设计速率得到完善。例如被动式设计理念能够在建筑设计的整体空间制冷的主题下，通过改善建筑设计的外部设计结构，对建筑的制冷效果进行研究分析，实现现代设计结构与设计完善水平的提高。被动式实施可以从本土资源的应用领域给予资源的应用，并赋予社会发展更大的细节变动发展空间，促进我国现代建筑领域的技术应用与发展水平逐步更新。

2.3建筑设计的效率性提高

实施本土绿色建筑被动化发展的策略实施，能够实现建筑设计的效率性得到提高。被动式设计的实施，为现代建筑的施工建设提供更广阔的设计空间。从我国现代建设施工建设的实际情况来看，被动设计可以将不同形态的建筑设计理念应用在实际设计中，达到建设设计的施工可以合理有序的开展施工活动。例如：施工建设的整体设计遵循建筑资源绿色化应用的设计原理，从设计的实际出发，将传统的建筑设计要点与被动设计绿色资源分配的准则相互结合。而本土建筑的施工方案分析采取层次划分的策略，为现代被动式设计提供了更广阔的环境。实现现代本土绿色建筑的资源应用效率得到全面性提高，为社会的优化发展提供了广阔的发展空间，为保障我国现代本土建筑资源的应用与发展提供更广阔的创新发展空间。

2.4现代科技应用的基础

实现被动式设计策略在现代社会建筑中的应用，可以优化社会资源的应用效率，并为现代建筑绿色发展提供了现代科技应用的基础。我国社会资源的应用中实施被动式的设计理念，能够实现现代资源的应用与分析结构多角度发展，而传统的设计分析主要采用单一的分析原理进行建筑设计规划，实施被动式设计分析技术，可以从建筑设计的材料、能源供应的风向以及建筑设计的角度等多角度进行分析。从而拓展了现代建筑绿色化设计发展的相关因素，促进我国整体建筑规划水平的优化发展，为现代资源在建筑领域的综合应用提供了更广阔的资源循环利用空间。例如：现代绿色建筑被动式设计中，对实际建筑设计应用的自动检测技术，智能化分析建筑空间内部分析技术，自动化制冷技术等做种技术手段的应用，是我国建筑领域的新技术探究发展直接体现。绿色建筑被动式设计策略上的应用，可以实现现代建筑施工资源应用效率得到全面性提高，为我国社会的发展提供更加完善的设计理念支持，优化我国本土建筑绿色化发展。

3结束语

绿色建筑被动式设计策略是社会发展的能源供应渠道之一，为了实现现代社会建设中资源应用效率的全面提高，对中国本土建筑绿色被动式设计策略进行探究分析，实现现代社会资源应用效率得到创新开发与应用。

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[4]周嫱.绿色建筑理念融入的建筑学专业知识体系框架整合研究[D].山东建筑大学,2014.

绿色建筑可行性分析范文第9篇

中图分类号：F407.9 文献标识号：A 文章编号：2306-1499（2014）08-0204-01

随着科学技术的飞速发展和人们生活水平的不断提高，新型工程价值观随之产生，较为陈旧的工程价值观念无法与当前工程项目施工管理相适应，而建筑与人类间的和谐发展则被广泛关注起来。应该了解到，传统式建筑工程项目管理模式仍被持续使用，但是其部分管理思想和部分管理理念已经完全不能满足新型建筑项目施工要求，此类现象及问题尤为严重且亟待解决。传统建筑工程项目管理核心价值即为追求工程建筑项目效益最大化以及工程建筑项目效率最大化等，但新型建筑工程价值观念则是以建筑质量、建筑成本和建筑工期以及建筑安全选项等为核心控制主线，此时我们需进行旧式工程理念改革。

1.绿色工程价值观整体解析

此条中首要一点就是要对绿色工程价值观要求和价值观原则两个方面进行分析，第一步就是针对绿色建筑工程项目管理中的一些工程价值关键进行工程管理要求分析。从实际角度而言，其内部自身要求表现层面主要归结为确保建筑工程项目施工质量。在此前提之下，沿用绿色工程价值理念进行相关建筑工程项目施工与操作，需在保护自然环境和自然生态的角度上，从建筑项目施工基本事项角度出发，不断提高资源利用效率以至达到有效节约资源的目的，在完成上述操作之后，还应采取必要措施进行污染程度降低。经过数次实践和调查可以看出，环境和社会以及经济三者的有机融合即可促进建筑工程项目整体得以顺利进行且会进入到良性循环行列中去，换个角度而言，也就是在施工过程中使社会效益和相应经济效益等得到双重保障以至促进生态环境的可持续发展。图为绿色建筑工程项目系统分层结构示意：

其次一点则是绿色建筑工程管理原则，经济性原则和相关使用性原则等十分重要，只有遵循这两原则才可进行后续建筑工程项目施工操作，要尽量遵循其客观性原则和系统性原则以及其自身内部以人为本原则等，上述原则与原则之间存在一定的辩证关系，但却都是以管理为主要宏观目标，实用性原则是建筑施工项目管理的重要保证，之后在此基础上以先进性为主要建筑工程项目管理手段以至全面有效的进行建筑工程项目管理。

2.绿色建筑工程项目基础性工程价值观评价体系要点分析

2.1科学性原则要点分析

绿色建筑工程项目基础性评价原则中，科学性原则尤为重要，在科学性原则特点和性质影响下，其要求相关施工企业和施工单位进行适时正确的项目施工管理，以正确价值观进行施工流程引导和管理流程引导，我们应立足于科学分析层面角度，进行指标权衡与指标确定，同时要推进宏观方面和微观方面结合度以及定量方面和定性方面的基础结合度等。

2.2综合性原则要点分析

综合性原则我们可以理解为，当在进行绿色工程建筑项目管理过程中，评价指标结构体系构建时应尽量做到原则上的整体统一，分别从不同层面和不同角度上来进行影响效果分析和最终结果分析，其中要充分考虑到环境因素和相关生态因素等，通过此种方式进行绿色建筑工程价值观树立和价值体系确立。指标体系的简单化是绿色建筑工程项目管理的终极目标，不同操作快捷化和不同操作方面化已然成为简单化操作后的另外两项重点操作环节。

上已对绿色建筑工程项目管理结构体系构建细则有所提及，但承建部门和施工单位已经加强工程期限管理力度和成本质量管理力度以及相应安全层面管理力度等。我们通常所说的项目安全管理可以分为基本安全规划管理和基本安全意识管理以及相关基本安全措施管理等，而绿色建筑工程项目期限则主要包括工程绿色规划和工程施工进度两种，绿色建筑工程项目工程成本体现在建筑工程项目成本规范方面和建筑工程项目资源合理配置方面以及建筑工程造价方面等。绿色建筑工程项目质量则是以周围环境污染控制情况和基本施工标准以及相关绿色建筑材料质量为重要衡量标准的。

3.绿色建筑工程项目工程优化管理要点分析

我们应诊针对当前我国绿色建筑项目和绿色建筑工程中存在诸多弊端与不足进行一定的管理策略调整。加大社会公众参与力度，因为绿色工程结构系统构建会直接影响到最终社会利益，所以应及时体现出民主决策特征和相应民主参与特征等。绿色建筑工程项目管理可以推广社会环境保护意识以及生态保护意识，加大绿色建筑理念宣传力度，使得环境保护意识深入人心，在广泛培训和广泛宣传的基础上，有效提高社会公众环境保护意识，只有这样，广大人民群众才能在一定程度上更好的参与工程、了解工程以至有效从绿色建筑工程项目本身利益冲突点上解决一些负面问题和负面影响。其次则为创设绿色建筑工程项目管理政策与方案，摒弃传统绿色建筑项目工程管理中的消极管理思想和老旧管理模式，注重绿色建筑项目工程投资效率提升，做好生态投资工作。

施工过程中有关的机械设备必须进行定期的检查和技术维护，必要时可建立维护机制，真正保证设备正常运转的稳定状态。机械设备的全面管理需要安排专业技术人员在旁指导，将日常检查和生产技术流程进行充分结合，促进设备工作环节中的安全质量效益得到提升，尽量避免安全事故的发生与扩散。涉及施工内部风险评估和安全效益改造工作是整个现代化建筑施工活动中最为重要的价值体现，主要是对施工单位的结构安全基础状况和施工质量水平进行客观的检查和评价，并将各类安全隐患提取出来，保证评估方案的准确性和完整性，这样做的目的是实现真正意义上的超前控制，尽量减少现场事故的发生几率，维持项目经济成本的存在价值。

4.结语

绿色建筑工程管理工作尤为重要，其是当前我国整体建筑行业领域过程中重要组成部分和重点操作环节，此时加强施工工期控制力和建筑施工成本控制力以及工程质量控制地等可有效达到绿色工程管理标准。需要注意的是，在进行绿色建筑工程项目管理过程中，需适时进行建筑工程项目质量控制，同时也要进行工期成本严格要求等，从根本上树立较为正确的建筑工程管理基础性价值观。

参考文献

[1]林敏，马晓国，张福生.新农村绿色建筑发展的思考[J].铁路工程造价管理，2009（05）.

[2]王丽英，俞伯阳，梅昊辰，李佩泽.城市基础设施建设系统的可持续性评价[J].统计与决策，2010（05）.

[3]刘砺，荆素芳.我国可持续对策研究――以国外经验为借鉴[J].特区经济，2006（01）.

[4]胡恒钊.生态环境危机与可持续发展[J].前沿，2010（14）.

绿色建筑可行性分析范文第10篇

关键词:全寿命周期;绿色建筑;经济评价

当今的中国正处在经济和社会高度发展的阶段，城市化阶段导致的问题越来越多，无论是居住环境的建设还是基础设施建设都耗费着大量的能源。随着城市建设的高速发展，建筑能耗也逐年上升。可持续发展在建筑领域也成为了必然的趋势。因此绿色建筑的概念被提上了日程，包括生态建筑、可持续建筑等等，人们需要更加健康、舒适和安全的居住空间，能够保证建筑全生命周期内的高效率的资源利用［1］。

1绿色建筑的概念

(1)绿色建筑被赋予众多的名词解释。例如生态概念、绿色概念等等，从一定程度上反应出了公众健康环保的意识，并且提出了建筑绿色内在的联系，在环境、生态、社会等多个方面提高了效益。市场经济条件下，人们认识到绿色建筑经济回报的巨大效益，因此将绿色建筑的经济效益视为重要的发展目标。(2)绿色建筑注重的是环境的保护和改善，能够将生命期内的资源能耗降低到最低，这是一种技术条件的均衡。绿色建筑的推广和实施考虑的是技术的因素和经济的因素，要达到技术上可行和经济上合理，必须要进行绿色建筑的推广:首先，绿色建筑要运用到的资源是绿色的，具有绿色建筑的特殊要求，并且具有绿色建筑的生命周期成本［2］;第二，绿色建筑在发展中处在政府倡导的阶段，因此其成本高于非绿色建筑，但是效益是长周的，绿色建筑走向市场的驱动是需要不断得到普及和推广的;第三，绿色技术包括了可再生资源的利用技术等，绿色技术的应用具有环境的目标和经济的目标。因此在建筑的生命周期的基础上要加强绿色技术的经济性评价。(3)绿色建筑的定义，已经被明确为:为人们提供健康、舒适和安全的居住空间，能够在建筑生命周期内实现高效率的利用资源，并且达到对环境最低限度的影响。

2全寿命周期理论

全寿命周期的理论强调从项目的选址到施工再到运输、资源的回收等，要全方位地实现能耗的节约和资源的可再生利用等。全寿命周期费用的分析方法，指的是对设备的全寿命周期成本的分析。包括从不同视角给予的定义。在全寿命的周期费用的涵义上，各个国家的认识和关注点略有不同［2］。

3绿色建筑的全寿命周期费用

作为建筑产品的一种，寿命周期的费用的涵义包括了以下四个阶段的内容。首先是前期准备阶段，包括了项目建议书、建设地点以及可行性研究、勘察设计等等。第二阶段是项目建造阶段，包括工程施工和竣工验收工作等。第三阶段是项目使用阶段，包括使用前的准备和投入使用以及维护的工作。第四阶段是废弃处置阶段，对全寿命周期费用进行理解，就是考虑资金以及时间价值的前提下，将寿命的周期费用以及年值加以综合，进行各项选址和可行性研究，再就是准备阶段、建造阶段的物资采购、工程施工、验收等建造费用，以及运营及物业管理等费用等［3］。

4建设项目的经济评价

作为工程经济学的基本理论，拟建设的项目计算期内的效益和费用要素进行调查、预测和评估后，得到了项目的经济效益情况，可以对项目的经济可行性进行判断。(1)项目经济评价作为项目的可行性研究和项目的评估的内容，具有明确的目标和约束条件，具有一次性、长期性和复杂性的特点。项目从策划到设计、实施以及运营，占用的经济资源是巨大的。因此，应在区域产业经济的运营前提下，进行科学的项目论证和评价。项目的经济评价，可以对方案进行不同的运营情况的评价。通过方案评价的结果，进行经济的合理性的论证。对优化的方案提出建议后，通过评价和不同融资组合的考察结果，得出关于项目融资组合和融资决策的建议。例如项目的经济评价、项目的财务盈利能力、偿债能力和生存能力。项目法人和相关的利益主体的决策，被提供了科学的依据，配置了社会经济的资源，国家有关部门应该提供出科学的依据，经过项目的经济评价，得到项目运营的情况的分析报告以及风险报告，为项目的可靠性运营提供依据［4］;(2)现行的建设项目的经济评价方法，包括:财务评价:对盈利能力、偿债能力、财务生存能力等进行动态和静态的分析。包括现金流的分析方式，财务的收益率的动态指标的分析，融资的盈利能力的评价等。项目的资本流量的分析，是从资本金的出资者的整体角度上，确定现金的收入和现金的支出，将项目资金进行现金流量的编制，根据资金时间价值的原理，进行折算后形成收益率指标，考察项目资本金获得收益后，根据投资方的现金的流量进行分析，确定现金投入和流出;(3)建设项目的国民经济效益和费用，从国民经济的角度出发计算国民经济效益和国民经济费用，通常情况下可以分为直接费用和间接费用，从国家的角度去考察项目的费用和效益。对国民经济的贡献以及项目的经济合理性加以评价，促进投资的引导、资源的分配。

5结语

总结绿色建筑经济评价的重要理论，得到了关于绿色建筑的费用和效益的全寿命周期的分析标准，因此，在对绿色建筑经济评价体系设计进行核心思想的设定的时候，要考虑的是环境资源的稀缺以及绿色建筑的内外部因素等，这是进行绿色建筑的经济评价的必然选择。客观上，对绿色建筑经济性进行分析和评价有利于规范绿色建筑市场，引导市场健康快速发展。并且，建筑项目的经济评价的意义和方法也为绿色建筑费用效益分析奠定了理论基础。

作者:聂蕊霞 单位:山西水利职业技术学院

参考文献

［1］刘青．基于全寿命周期的绿色建筑经济评价研究［J］．价值工程，2014(34):138－139．

［2］王勇，万玉萍，龚美华，等．基于全寿命周期的绿色建筑经济评价体系研究［J］．江西建材，2015(23):29－29，32．

绿色建筑可行性分析范文第11篇

关键词：绿色建筑 数值仿真 应用

1 绿色建筑需要数值仿真技术

国务院《绿色建筑行动方案》提出在“十二五”期间要完成新绿色建筑10亿平方米，到2015年末，20%的城镇新建建筑达到绿色建筑标准要求[1]。这是一个雄心勃勃的目标。这个目标的实现必将对我国的绿色建筑事业，节能减排事业以及我国经济，社会等各方面的可持续发展做出重大的贡献。

绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节地、节材、节水和节能），保护环境和减少污染，为人们提供健康，适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑（摘自《绿色建筑评价标准》GB/T 50378[2]）。由此可见，绿色建筑设计是一项十分复杂的工作，需要综合考虑的因素很多。既要满足传统的建筑功能和要求，同时又要满足节地、节材、节水、节能、及环保的绿色新要求。一项成功的绿色建筑设计需要做到上述诸多方面，难度非常大。需要调动各方面的积极性。

如何做到绿色建筑中要求的“四节一环保”呢？我们都知道，节约首先要能做到“精打细算”，但如何在一个庞大而复杂的建筑系统中实现“精打细算”呢？仅靠手册中的经验公式和图表显然是不够的，绿色建筑还需要基于计算机数值仿真的精细化分析技术。

本文先对广泛应用于欧美发达国家建筑行业的数值仿真技术简要的介绍，然后分析影响数值仿真技术在我国推广的因素及解决方法。

2 适用于绿色建筑的数值仿真技术

在建筑设计行业中有一句名言“建筑设计是一项遗憾的艺术”，它的含义是建筑设计是一项非常复杂的工作，在设计的时候很难把所有问题都考虑到，但建筑建成以后再改变就很困难了。那么在设计过程中有没有办法把问题考虑得更周详一些，留下的遗憾更少一些呢？这个问题放在以前很难，但随着计算机与软件技术的发展，通过科学的预测和分析，这样的遗憾应该会变得越来越少。过去建筑设计中遇到的很多难以解决的结构、能源、环境与安全方面的设计难题，如：

· 复杂结构分析。

· 建筑的动态负荷分析及全年能耗计算。

· 建筑物所在地的风、光、声与热环境的分析与评价。

· 建筑物发生火灾时的烟雾扩散及人员疏散问题。

· 高层、超高层建筑的电梯流量分析问题等等。

现在都可以通过计算机分析的方法，使这些问题在设计阶段得到更充分的考虑，这是世界建筑设计行业在近十几年发生的巨大变化。目前在欧美国家建筑咨询设计行业常用的分析技术有：

· 有限元分析技术，主要解决结构的强度分析问题。可用于结构优化，以达到提高结构安全和节省建筑材料的目的。

· 建筑能源性能分析技术，预测与优化建筑物的全年能耗。

· 日光与阴影模拟，预测建筑内外的日光与阴影状况，充分利用日光，节约照明用电。

· CFD技术，预测与优化建筑物周围与内部的空气流动、颗粒物分布及温度分布状况。

· 建筑声环境与振动分析，预测建筑内外的声环境，研究降低噪音与振动的方法。

· 火灾与疏散分析，预测火灾发生时烟雾流动及人员疏散状况。

· CGI （Computer Generated Images），用于模拟装饰与灯光效果。

· 建筑电梯客流分析，等等。

上述分析内容中，建筑能耗、日光、室内外空气流动与声环境等都是国标《绿色建筑评价标准》要求的。有些分析内容如火灾与撤离分析，电梯流量分析虽然在绿色建标准中还没有明确要求，但这些分析对于大型建筑的安全性，经济性影响重大，也应该在绿色建筑设计中进行大力推广。

2.1 建筑动态能源性能分析技术

建筑物动态能源性能模拟用于计算建筑物与外部环境间的能量传递。它通过建立建筑物的三维模型，计算太阳辐射得热、围护结构传热及暖通空调设备发（吸）热等过程，计算建筑物的全年能耗及建筑物内部温度。Hansen[3]认为要想有效改善室内环境及节约建筑能源消耗水平，就必须把建筑物及相关系统作为一个整体考虑，而不是各分系统的简单相加来处理。建筑性能仿真就是把建筑物及相关系统作为一个整体考虑的有效工具。Thomas[4]认为建筑性能动态模拟是唯一能够整体比较不同设计方案节能效果的手段。可用于建筑性能分析的软件很多，Crawley[5]比较了20个主要分析软件的性能与特点，这些软件为BLAST、BSim、DeST、DOE-2.1E、ECOTECT、Ener-Win、Energy Express、Energy-10、EnergyPlus、eQUEST、ESP-r、IDA ICE、IES、HAP、HEED、PowerDomus、SUNREL、TAS、TRACE and TRANSYS。有兴趣的读者可以参考有关资料。

英国建筑设计行业应用非常广泛的两种建筑性能分析软件为IES（Integrated Environment Solutions）和 TAS（Thermal Analysis Software），它们能够对世界上各种建筑物进行快速的动态热模拟。并能够对建筑物的能耗、CO2散发量、运行费用及舒适性进行精确预测（图1）。

《绿色建筑评价标准》公共建筑优选项5.2.16（建筑设计总能耗低于国家批准或备案的节能标准规定值的80%的要求）应该通过建筑性能分析的方法来严格论证。住宅建筑的相关条款也可用同样方法分析。除此之外，建筑动态性能模拟技术可用于：

· 区域能源规划。

· 空调动态负荷计算，全年能耗分析。

· 建筑物立面优化。

· 自然通风分析。

· 建筑内部热环境等等。

2.2 日光与阴影模拟

日光与阴影模拟用于显示投射于建筑周围的阴影。通过对天空辐射的直射部分进行计算以确定某时间自然光对建筑的影响。该技术除可进行外部光计算外，还可对建筑物内光进行计算以确定建筑物接收到的室外光的量。前面提到的很多软件也可以用来进行日光与阴影模拟分析（图2）。

《绿色建筑评价标准》公共建筑控制项5.1.3 （要求不对周边建筑物带来光污染，不影响周围居住建筑的日照要求）及一般项5.5.11 （要求办公，宾馆75% 以上主要功能空间的采光系数满足现行国家标准《建筑采光设计标准》GB50033的要求）应由这种方法进行论证。住宅建筑的相关条款也可用同样方法分析。日光与阴影模拟技术还应用于：研究新建筑物对老建筑物的影响；优化建筑立面设计；阴影的可视化；优化室内照明质量。

2.3 建筑物内外空气流动与传热的分析

CFD（Computational Fluid Dynamics）是流体动力学的一个分支，它应用数值计算的方法解决复杂流体的计算问题。CFD被广泛应用于航空、航天、汽车、能源以及环保等行业。在建筑设计中应用CFD技术有其特殊的意义，那是因为在建筑设计中涉及的流动与传热问题往往都十分复杂，用传统的方法很难计算。应用CFD技术则可以对这些问题进行比较深入、全面的研究，图3为CFD在建筑物内外流场分析中的应用。这些分析结果对于建筑方案的确定与优化发挥了很大的作用。

《绿色建筑评价标准》公共建筑控制项5.1.7项（建筑物周围人行区风速低于5m/s，不影响室外活动的舒适性和建筑通风）、一般项5.2.6（建筑总平面设计有利于冬季日照并避开冬季主导风向，夏季有利于自然通风）及一般项5.5.7（建筑设计和构造设计有促进自然通风的措施）需要用CFD技术进行分析。住宅建筑的相关条款也可用同样方法分析。此外，CFD技术可在以下方面得到应用于以下分析：

· 外部流动建筑风环境， 雨水对建筑物的侵袭， 建筑风载荷， 小区污染控制， 城市热岛分析。

· 内部流动室内温湿度控制，制造舒适的室内环境，特别是高大空间研究新型室内环境制造方式的效果，如辐射供冷，置换送风，满足特定的设计需求，如云计算中心空气管理等排烟设计。

· 外部与内部结合的流动风力与浮力同时作用的自然通风，考虑风力作用的排烟设计，常用的CFD软件有FLUENT、CFX、STAR-CD和PHOENICS等。有意思的是这些主流CFD软件最初都源于英国，这充分说明了英国这个国家在工程软件开发方面的能力是很强的。

2.4 建筑声环境分析

声环境是建筑环境的重要组成部分。人们睡眠、休息、学习、工作和社会活动都需要安静的建筑环境。噪声的危害逐渐引起人们的重视，这充分体现了声环境控制的重要性。为此，《绿色建筑评价标准》对建筑场地及建筑内部的声环境都提出了具体要求。为了确保建筑场地及建筑内部声环境满足标准要求，需要进行相关的建筑声环境分析。模拟建筑声环境的方法有三种[6]，它们是：

· 数值法，通过求解描述声压在时间、空间变化的微分方程的方法求解场地的声学特性。

· 几何法，确定在现场声传播的方向以及到达聆听者的途径计算声学特性。

· 统计法，使用宏观场景属性（表面积，体积）来估算声学特性。

数值法对低频有效而几何法对高频更有效，所以模拟建筑声环境的软件一般采用这几种方法的组合。ODEON[7] 是一种模拟建筑内部声学特性的软件，根据建筑的几何与表面特性，对室内的声学特性进行预测。CADNA （Computer Aided Noise Abatement） [8]是国际流行的环境噪音预测软件，可用于包括工业厂房、市场、高速公路、铁路甚至整个城镇地区的声学环境评估。

绿色建筑评价标准》公共建筑控制项5.1.6（场地环境噪声符合现行现行国家标准《城市区域环境噪声标准》GB3096的规定）及5.5.5（宾馆和办公建筑室内背景噪声符合国家标准《民用建筑隔声设计规范》GBJ118的规定）可以由上述方法进行分析（图4、图5）。

2.5 火灾与疏散分析

虽然《绿色建筑评价标准》尚未对建筑物的火灾与疏散分析提出要求，但近年来我国火灾频发并造成严重人员损失的情况看，我们应该在这方面下更大的功夫。国外大型建筑都非常重视火灾与疏散分析工作，而我国的建筑规模更大，人员密度更高，因而发生火灾的危害更大，所以这项分析应该成为我国绿色建筑设计的一个重要组成部分。

火灾与疏散分析实际上涉及两个方面的模拟过程即：火灾模拟与疏散模拟。通常先由火灾模拟软件模拟火灾发生时烟雾和温度的扩散情况，这个结果首先可用于排烟系统，喷淋系统以及火灾分区的依据；这个结果还可以作为疏散软件的输入条件。疏散模拟人与人、人与火灾、人与构造物的相互作用。模型分析受到热、烟、有毒气体影响后，从室内逃出的每个人的避难路径和疏散所需时间等。

火灾可由一般的CFD软件进行模拟，也可以用专业的火灾模拟软件如FDS（Fire Dynamics Simulator）[9]来完成。FDS 由美国商业部NIST（National Institute of Standard and Technology）研发。 而疏散模拟可由FDS + Evac[10]软件完成， FDS + Evac软件由芬兰VTT技术研究中心研发， 完全嵌入在火灾动力学模拟模型（FDS）中。也就是说，FDS的计算结果可以直接传送给FDS + Evac以进行相应的疏散分析（图6-1）。

2.6 电梯流量分析技术

我国高层和超高层建筑的数量日益增多，因而对电梯设计的要求越来越高。但在建筑物突破了一定的高度与规模，甚至突破了固定的建筑类型后，建筑师在建筑设计中如何具体的将电梯应用技术与建筑设计相结合，同时能够实现预先设计的效果，并非易事[11]。应用先进的电梯流量分析技术可以比较有效地解决这个问题，既避免电梯数量不够引起的等待时间过长从而引起建筑品质下降问题，又能避免由于电梯数量过大引起的投资，建筑面积及能源的浪费问题。

一些大型电梯制造公司开发了电梯分析软件可进行电梯的流量分析，不过这些软件往往侧重于他们自己产品的分析，缺乏广泛的代表性。英国 Peters Research Ltd 开发的ELEVATE 是欧美国家广泛应用的电梯流量分析软件，可以满足设计要求（图6-2）。

图6为某超高层建筑办公区的电梯流量分析图。分析给出了该区采用6台1600kg，速度为3m/s电梯的平均等待时间，最长等待时间等重要数据。

3 如何推广数值仿真技术

我国在推广数值仿真技术方面还存在不少问题，首先是开发商、地产公司对这些技术的重要性理解不够。很少有开发商主动要求设计单位进行这方面的分析，也不愿意为这些附加的分析内容增加付费。而设计单位因为设计费用低，设计周期短，再加上缺乏这方面的人员也很少去进行这些分析工作。久而久之，基于数值仿真的精细化分析就成了我国绿色建筑技术的短板。

绿色建筑标准的制定为数值仿真技术推广带来了良好的契机，《绿色建筑评价标准》中有不少需要数值仿真分析的条文。问题是如何在设计与评价过程中真正发挥数值仿真分析的作用。为此，建议进行以下工作。

（1）探索如何使数值仿真分析更好地融入绿色建筑设计过程的方法，使之发挥更大的作用。

（2）组织相关人员对《标准》中涉及到的建筑能耗、采光、通风、声环境等模拟的边界条件、模拟过程及软件要求等进行研究，提出规范化的模拟方法。

（3）组织有关人员对《绿色建筑评价标准》涉及的风环境、日光、声环境及自然通风等数值分析结果的评价方法，提出一套指导评价分析结果的方法。

（4）对从事数值分析及评价的人员进行培训。

（5）对典型案例进行分析并与实测结果进行对比等。

参考文献

[1] 国务院《绿色建筑行动方案》（（2013）4号）

[2]GB/T 50378-2006绿色建筑评价标准[S] .2006

[3] Jan Hensen， Ery Djunaedy， Marija Rado?evi? and Azzedine Yahiaoui. Building performance simulation for better design： some issues and solutions， Plea2004 - The 21th Conference on Passive and Low Energy Architecture，Eindhoven， The Netherlands， 19 - 22 September 2004.

[4] PC Thomas. Building Energy Performance Simulation： a Brief BDP.

[5]Drury B.Crawley， Jon W.Hand， Michael Kummert， Brent T.Griffith. CONTRASTING THE CAPABILITIES OF BUILDING ENERGY PERFORMANCE SIMULATION PROGRAMS， A Joint Report by U.S Department of Energy， Washington DC，USA.

[6]T. Funkhouser， N. Tsingos， J-M. Jot， Survey of Methods for Modeling Sound Propagation in Interactive Virtual Environment Systems， Presence and Teleoperation 2003.

[7]ODEON，Room Acoustics Modelling Software，odeon.dk

[8] CADNA， State-of-the-art noise prediction software，

[9]FDS，Fire Dynamics Simulator （Version 5）User’s Guide，National Institute of Standard and Technology，US Department of Commerce.

[10] FDS + Evac，Fire Dynamics Simulator with Evacuation： FDS+Evac， VTT Technical Research Centre of Finland.

[11]范一飞，高层建筑电梯应用技术设计研究，硕士学位论文，同济大学建筑与城市规划学院。

绿色建筑可行性分析范文第12篇

关键词：绿色建筑；性能模拟；设计；教学体系

中图分类号：S611文献标识码： A

一、绿色设计方法的创新

1、绿色设计竞赛激发学生的科研创新能力

建筑学专业学生对绿色建筑技术的研究和探索对中国绿色建筑的发展和未来有着导向作用。目前国际绿色建筑行业水平整体领先，在校建筑学专业学生及教师对绿色建筑设计与技术也越发关注，同时引发行业内对绿色建筑技术的深层次思考，通过举办有影响力的绿色建筑设计大赛，可促进国内外建筑学专业学生之间在绿色建筑领域的交流。

建筑学专业在读学生把对未来绿色建筑的设想在竞赛作品中呈现出来是绿色设计理念最好实现路径。以人、建筑和自然环境协调发展为目标，在利用天然条件和人工手段创造良好、健康的居住使用环境的同时，尽可能地控制和减少对自然环境的使用和破坏，在建筑的全寿命周期内最大限度地降低对环境的冲击，竞赛要力求低能耗、低排放、无污染，为人们提供健康、舒适和高效的使用空间以达到建筑与技术的最完美结合。

2、建筑性能模拟技术的绿色教学方法

将信息技术引入绿色教学，诸如通过计算机处理现场条件的数据，分析数据的结果，充分显示多媒体计算机在建筑学教学中的巨大发展潜力。如BIM建筑信息模型的建立，是建筑领域的一次革命，麦格劳-希尔将其定义为“创建并利用数字模型对项目进行设计、建造及运营管理的过程”。再如在设计教学中帮助学生学习Ecotect软件，对太阳辐射、热工学、光学、声学等建筑设计各阶段的全面技术性能进行分析。同时对用于采光分析的Radiance，通风分析的Airpak等软件进行介绍，此外Revit、Design builder等量化软件的应用，可使学生的设计作品更直观和有深度。让学生了解这些技术手段的优势，为绿色设计教学注入高科技力量。所以基于先进的三维数字设计解决方案所构建的“可视化”的数字建筑模型，提供“模拟和分析”的科学协作平台和利用模型对项目进行设计和推敲，以更好地达到教学目的。当前常用的建筑性能模拟软件及其主要功能见表1。

运用建筑性能模拟软件能够在设计的各个阶段为设计师提供数据支撑，推动设计的科学化和合理化。建筑设计是分阶段进行的，在不同的阶段有不同的设计内容，并且随着设计的深入会有不同的专业参加到设计过程中，相应的建筑性能模拟也应该分阶段进行。首先应该明确建筑设计各阶段的设计目的，确定和设计过程相对应的模拟过程，最终实现两个过程的协同工作。

二、绿色建筑设计教学实践

1、设计准备阶段

这一阶段，除了常规的带领学生完成场地踏勘和分析外，还针对绿色建筑设计课题的特点设置案例分析、软件学习和专题讲课的教学内容。

1.1案例分析

为使学生尽快对绿色建筑有直观的认识，这一环节是要求每个学生选择国内和国外各一个绿色建筑实例作详细解析和研究，从所选建筑当地气候、生态策略、技术手段等方面作深入分析，并将结果整理成演示文件，安排专门的教学时间在课堂上相互交流，使学生在较短的时间内集中接受较多的知识。

1．2软件学习

在设计开始前对学生集中进行软件培训，设计教学中主要使用Ecotect软件，同时还对用于采光分析的Radiance、通风分析的Airpak和噪音分析的CadnalA1等软件进行介绍，鼓励学生在课外自学软件并运用于辅助设计。

1．3专题讲课

因为绿色建筑在本科教学中尚未形成完整的教学体系，学生普遍对绿色建筑的理解不够深入和系统，教师还进行了几次专题讲课。课程一是绿色建筑概论，首先是对绿色建筑的相关背景知识、基本概念等进行讲述，使学生对绿色建筑有初步的认识，了解自然环境和建筑之间的相互关系，了解可再生资源技术的原理和应用方法，了解绿色建筑设计的工作步骤。课程二是绿色建筑技术，在学生初步建立了绿色建筑观念后，结合实际案例对常用的绿色建筑设计手法和实用技术进行讲解和总结，使学生在设计中不再“无计可施”。课程三是对绿色建筑的相关标准和评价体系进行讲解，包括中国的《绿色建筑评价标准》和美国的LEED评价体系等，让学生对绿色建筑有更全面的了解。课程四是建筑物理知识的回顾和总结，带领学生重温建筑物理课程的重要知识点，使学生在运用软件分析时对得到的各种数据心中有数，进而对学生进行逐步深入的指导分析。

2、设计中期阶段

在设计阶段一开始就强调从绿色建筑角度出发来指导设计，更关注理性化的设计推导过程，最大限度地调动各种技术策略的均衡应用，从而达到设计方案生态效益最大化。

在设计阶段的前期，运用Weather Tool工具对建筑所处的气候条件进行分析，得到项目所在地的温度、湿度、风力风向、适宜朝向等基础数据。学生通过气候分析，结合场地的实际情况，再综合考虑建筑功能等情况设计出草图，在软件中建立初步模型进行分析。建议学生在方案前期考虑几种不同的布局模式，然后分别建立模型在软件中从日照、采光和温度等方面通过数据进行直观的比较。在比较中加深对方案布局合理性和周围环境对建筑影响情况的认识。

在方案构思阶段有了初步的设计思路之后，可建立简单的模型，对方案从日照、通风等方面进行比较和分析，经过多方案的比较，找出建筑的最佳布局和组合方式，进行深入设计，如图1所示。通过对设计中可能存在的不同规划布局形式进行风环境分析，得出最佳的布局模式。在确定建筑布局之后，对建筑内部空间和技术细节进一步深化，对房间布局、遮阳方式、开窗方式和大小、是否应用附加阳光间和是否增加室内通风井等不同的情况进行分析，建筑性能模拟技术能够为以上分析提供有效的数据支撑。图2为对窗户遮阳设计进行的模拟研究。

在此阶段教学中，邀请建筑结构和建筑设备等方面的教师参加教学工作，为学生提供相关专业方面的技术支撑；同时，邀请各专业的老师参加毕业设计中期评图，和学生对方案进行当面沟通，为学生下一阶段的工作提出意见和建议，从不同的专业角度指导学生对设计方案进行调整和深化。要求学生根据绿色建筑评价的相关标准对方案进行自我评价，发现问题，进而对设计方案进行修改和完善。通过前两个阶段的工作，设计逐步推进，逐步形成最终方案。最终方案的形成要避免过分强调技术的倾向，因为技术不是方案的全部，设计需要综合考虑建筑功能、建筑与环境协调和建筑文化属性等方面的因素。

3、设计成果阶段

在最后一个月的最终设计成果阶段，要求学生在设计中不仅要体现一个最终的设计方案，还应该通过图表说明方案逐步分析深化的过程，使学生在设计阶段中得到的照明、采光、通风分析和噪声分析等图纸能直接运用到正图中。同时还要求对在设计中使用的设计策略和技术手段进行专题说明。通过绿色建筑设计课程的学习，学生较全面地了解了绿色建筑概念，初步掌握了如何入手进行绿色建筑设计，能熟练运用辅助设计软件。

三、教学总结

近年的教学实践表明：

构建完整的绿色建筑设计教学体系需要进一步优化课程设置，调整教学模式，整合各个相关专业的知识。学生应在本科阶段加强数字技术的学习，除了掌握传统的AutoCAD、SketchUp等软件外，还要引导学生在本科中高年级时学习Ecotect等分析软件，并在设计课程中进行运用，在实际使用和交流中得到提高。在绿色建筑设计教学中将设计理念和实际操作结合十分重要，尽可能创造条件使学生有机会亲自去了解材料、设备，甚至参加建造和实践相结合的教育方式能在培养学生设计能力的同时，培养他们的社会认知、适应和影响能力。绿色建筑涉及建筑学以外多个学科的知识，绿色建筑教育需要多领域专家参加到教学过程之中。

结束语

以上对绿色建筑教育的实践只是对绿色建筑教学的初步探索，还需要继续开展更多的实践和研究，加强同国内外院校间的交流和合作，吸收先进经验，通过实践逐步构建完善的绿色建筑教学体系。

参考文献

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绿色建筑可行性分析范文第13篇

绿色建筑指在建筑的设计期、建设期和运营期整个全生命周期内，注重节水、节电、节地、节材、节能、环保和控制污染，采用一些列绿色科技手段，建设健康、安全、无害，与自然和谐共存的建筑。绿色建筑不仅是经济发展的产物，更是社会价值观进步的产物。上世纪八十年代以前，由于经济发展水平的限制，人们很少关注居住环境的健康、环保。但是随着经济的飞速发展，人们越来越关注居住环境的舒适性、健康性，对建筑的质量要求越来越高。绿色建筑不仅改变了城市化发展的方式，改善环境，更能节约资源，造福后代。对于绿色建筑的设计涉及到各方各面，不仅要考虑到建筑周围的气候、环境、经济、文化特点，还要考虑建设过程中的材料、设备、环保（节能、节水、节电等）效果和舒适性效果。因此绿色建筑在设计时必须体现健康环保的材料和设备，如装饰用的油漆涂料等要选用无甲醛释放的材料、避免使用合成材料等，最终使绿色建筑与外部环境和谐相通，居住舒适。

2绿色建筑推广存在的问题分析

2.1尚无完善的绿色建筑评估体系

虽然绿色建筑越来越受到重视，相应的指标及评估体系逐渐出台，其规范性逐步建立。但是，因为我国对于绿色建筑的研究起步晚，经验和数据少，而且现有的绿色建筑评估主要着重于设计和施工过程，其准确性和权威性难以保证。同时，由于建筑工程工序复杂，条款众多难以量化，因此其评估难度很大。而且，目前的绿色建筑评估体系缺乏经济性和舒适性评估，不利于实现住户的效益。因此建立一个科学、规范的绿色建筑评估体系，对于促进绿色建筑的推广至关重要。

2.2尚无有效的激励机制

绿色建筑由于其特殊的建设材料和建筑技术要求，因此其建设成本比较高，开发商所获得的利润就比较少。而且，目前房屋价格很高，公众对于绿色建筑的认知度较低，因此开发商对于建设绿色建筑积极性较低。首先，目前我国尚没有建立有效的激励政策机制，比如采取优惠补贴政策和税收优惠政策，因此难以激发开发商建设绿色建筑的兴趣，这也是绿色建筑推广困难面临的核心问题。其次，我国尚未建立相关的融资优惠政策，比如风险补偿。虽然，在融资方面政府已出台担保政策，但是尚未形成行之有效的机制。第三，政府采用的是事后奖励方式，难以激发开发商的积极性。

2.3绿色建筑成本高、设计难度大

在绿色建筑的设计阶段，由于其特殊的设计要求在设计阶段要耗费更多的人力、财力。在绿色建筑的施工阶段，绿色建筑要面临更多的技术难题、设备要求，有更高的环境保护要求，增加更多的建筑成本。在绿色建筑的装饰阶段，对其舒适性和健康性有更多的要求，会增加其建筑成本。调查显示，我国的建筑中绿色建筑增加的成本占到2.7%—9.3%。而且，绿色建筑要将绿色建筑的理念体现在建筑的方方面面，其通风、照明、采光、采暖及其材料都有特别设计，但是目前由于其实践经验少，设计院遵循固有的设计模式不愿花时间研究如何设计绿色建筑。

3绿色建筑推广采取的对策分析

3.1完善绿色建筑激励机制

要顺利推广绿色建筑，必须采取行之有效的激励机制来促进其发展。激励机制的目的在于消除绿色建筑成本高的弊端。因此，可以在补贴政策和税收政策方面对绿色建筑的推广加以激励，提高开发商建设绿色建筑的积极性。（1）补贴政策政府应将绿色建筑的建设和市场机制相结合，以优惠补贴政策来激发开发商的兴趣和用户的积极性。对于消费者，可以采取“给予绿色建筑购房者以普通住宅套房同等信贷”的优惠政策，或“与首次置业购买普通住宅同等的契税”等优惠政策。对于开发商，对建设达到标准的绿色建筑开发商，给予专项补贴、减免企业税、降低贷款贴息等优惠政策。（2）税收政策税收政策可以采取优惠税收和强制性征税政策。对于开发商而言，绿色建筑推广面临最大的问题便是成本问题，税收优惠政策可以补偿开发商因增加环保功能而增加的费用，降低其成本，从而在一定程度上抑制绿色建筑的价格，提高其市场竞争力。

3.2完善绿色建筑法规

法律手段是使社会公众遵循规范，推广绿色建筑实施的保障。虽然我国对于建筑的用地、市场和管理已经有《土地管理法》、《房地产管理法》和《建筑法》等法律规定，但是对于绿色建筑并没有系统的法律规定。《节约能源法》虽然对于节能有所规定，但是都是一些激励作用，具有较差的强制性效果，因此其实施效果较差。所以，必须构建绿色建筑方面的法律法规，并加强执法和监督工作，对绿色建筑的推广形式具有强制性实施作用的法律。

3.3健全绿色建筑评估体系

对于绿色建筑，我国的评估体系对其有着较高的标准，但是由于绿色建筑较高的技术要求，其评估标准与施工技术之间存在着脱节问题。据2006年调查显示，在建筑设计阶段达到标准的项目占95.7%，而在施工阶段仅有53.8%，建成后达到设计标准的小于20%。[4]针对绿色建筑发展的现状，制定绿色建筑评估体系首先要以实际为准，根据绿色建筑实践中各个工序和环节的情况，制定相应的评估标准和体系。同时，要解决建设标准和评估体系与实施环节脱节的问题，因此要完善执行环节的标准及评估体系。

3.4加大技术研发支持

绿色技术使用是绿色建筑推广的基础，绿色建筑具有很高的技术要求和职能要求，因此需要更高的科学技术要求。研发绿色建筑相关的节能材料、节能技术、节能工艺、风险规避技术，可以降低绿色建筑的建设成本。同时政府应加大对绿色技术研发的资金支持，鼓励各相关人员致力于绿色技术研发，加快绿色建筑推广的进程。第三，加强与国外的绿色建筑技术研发的合作与交流，不断提高我国的绿色建筑建设水平。加大绿色建筑技术推广机制，将绿色建筑新材料、技术和体系转化应用，并编制相应的技术目录，促进其推广使用。

3.5加大宣传与示范力度

要加大绿色建筑的宣传力度，可以举行绿色建筑模型展览，构建绿色建筑教育基地，对绿色建筑的理论、方法进行宣传，推广其应用。同时，通过电视、报刊、网络等媒介对绿色建筑进行宣传，提高公众对绿色建筑的认知度、树立绿色消费观。另外，要加大传统建筑的弊端的宣传力度，使公众意识到传统建筑的破坏性和资源的紧迫性，选择绿色建筑购买。政府应加大示范力度，组织绿色建筑的示范工作。首先，进行单个达标绿色建筑示范工程，比如组织“旧房改造绿色工程示范”、“可再生能源建筑示范工作”等。其次，进行区域性绿色建筑示范工程，比如组织“可持续发展建筑城市”、“生态建设城”等。第三，加强单项绿色技术示范，比如进行“太阳能发电示范”、“节能材料应用示范”等示。

4结论

绿色建筑可行性分析范文第14篇

绿色发展是我国十三五期间的五大发展理念之一，在国际上也越来越多地为各国所提倡。作为绿色发展基础之一的绿色建筑在我国又将进入新的快速发展期。但是我国近十年的绿色建筑实践表明，绿色建筑理念与其良好愿望如何通过恰当的工程设计转化为工程实际，还存在一些疑问。而现实中的案例也未能很好地解答这些疑惑。纵观国际国内，这些年来绿色建筑留给人们的印象也许是：风格迥异的建筑形态。夸张的、低调的、奢华的都有。千差万别的建筑环境。从建筑的室外环境到室内环境，容积率、建筑密度、室内温湿度等也是差异很大。纷繁复杂的技术措施。绿色建筑项目中大多都采用了外遮阳、高性能护结构、地源热泵、中水利用等许多技术措施。炫目迷人的分析报告。绿色建筑案例往往伴随着风、光、声、热等各种各样的模拟分析报告，矢量图、彩色云图、曲线图等各式图表眼花缭乱。

1、绿色建筑发展面临的一些困惑

近几年绿色建筑数量的迅速增加与绿色建筑效果及体验之间的差异，也导致绿色建筑在发展过程中出现了一些困惑。

（1）设计标识项目多、运行标识项目少，导致重“措施”、轻“结果”。据统计，截止到2015年底，我国总计通过绿色建筑评价认证的项目为4071项，总建筑面积达到4.7亿m2，其中，设计标识项目占比近95%，运行标识项目仅占约5%。这样，许多项目（尤其是在设计阶段）只重视是否具有与绿色建筑要求相关的技术措施，而忽视其实际使用效果。忽视运行阶段相关工作的结果是一些得到绿色建筑设计标识项目的实际运行效果并不理想，绿色建筑的等级似乎与能耗等运行消耗、室内外环境满意度等并无明确的对应关系。而且这类问题在国际国内都并非个案。这在一定程度上形成了现在的所谓“措施导向”，即各相关方更多地关注项目是否具有与绿色建筑要求相关的技术措施，而忽视这些技术措施是否适用与有效。而且，由于缺乏工程实践的反馈，绿色建筑采用的相关技术措施无法得到充分验证，也使得部分绿色建筑设计项目出现了照搬、照抄现象，认为增加了一些技术措施就是绿色建筑。

（2）绿色建筑由“零售”转向“批发”，如果后续管理不配套，可能形成重“说明”、轻“设计”，甚至技术措施都可能缺失的不利情况。近年来，我国每年新开工和建成的项目面积数以亿计，2013年之前我国绿色建筑主要靠标识评价进行认定和推动，绿色建筑的数量不多；2014年之后为了加速推动绿色建筑普及，逐步出现了在施工图审查环节增加“绿色建筑专项审查”、对设计阶段是否达到绿色建筑要求进行核查，替代绿色建筑设计标识评审的趋势，以解决绿色建筑数量激增的问题。可是实际中出现了有些项目仅仅在设计说明中陈述了一些绿色建筑的“设想”、设计中并没有完全落实相应技术措施的现象。这些项目中的绿色建筑“设想”显然难以实现，尤其是在大多数绿色建筑项目止步于设计阶段的现实情况下，可能形成比“措施”导向更加流于形式的“图纸”导向（甚至可以说是“文字”导向）。

（3）现有设计模式和人员能力面临挑战，导致部分设计人员比较迷茫。绿色建筑涉及的专业多、考评指标的综合性强，部分指标受项目运行情况影响较大。现有设计工作模式（专业划分和配合方式等）和人员能力（工作内容增加、能力要求提高）均面临较大挑战，有时设计周期也难以满足绿色建筑设计的需要。这些都导致了部分设计人员面对绿色建筑设计项目时有些迷茫、难以下手，以至于简单敷衍。

2、绿色建筑发展中的几种思潮

绿色建筑发展过程中出现这些情况，在一部分设计人中逐步滋生了“应付”或者“否定”的思潮。（1）简单对标，绿色建筑标识（或通过施工图审查）代表一切。我国绿色建筑已成“燎原之势”，随着数量与规模的迅速扩大，难免出现“萝卜快了不洗泥”的现象。部分绿色建筑项目忽视客观条件机械地照抄照搬标准条文、简单地堆砌技术措施，在设计中应付审查与评价，简单“对标”成为一条“捷径”（尤其是针对设计标识）。（2）否定绿色建筑（标识）。虽然绿色建筑发展使得我国在思想观念更新、公众认知普及、从业者自我提升、以及对于标准及其体系的再认识等诸多方面都有巨大进步，但是，由于一些绿色建筑项目没有能够给人们带来明显的实际感受，也使得一部分人对绿色建筑产生了怀疑，认为绿色建筑有些虚无缥缈，甚至认为绿色建筑是“假、大、空”。

3、进一步认识绿色建筑

绿色建筑符合可持续发展的要求，尤其在是我国目前面临着因经济发展引起的需求增长和有限的资源条件之间的矛盾日益突出的情况下，绿色建筑是一个很好的工作抓手。现行标准体系下，绿色建筑更多地着力于理念和建筑的实际运行效果，其实施途径、方法、措施等还需要不断探索和完善。尤其是在设计阶段需要将这样的理念、以及体现建筑实际运行结果的指标逆向分解成为设计要求，才能通过适当的技术措施真正落实。因此，我们需要认真梳理、客观分析和认识与绿色建筑密切相关的一些问题。

（1）客观认识绿色建筑评价绿色建筑评价是民用建筑领域第一次尝试涵盖设计、建造、运管等各个阶段工作的一项综合性工作，原有建设管理模式、责任主体、工作界面、考评方式等均需要有所改变和创新。由于绿色建筑在我国开展的时间不长，受到行业管理范围、专业工作界面、工程实践经验、技术体系支撑等因素的局限，使得绿色建筑评价难以从方法到指标等都考虑得很完善，其相关要求的可操作性也受有一定局限。所以，需要客观看待绿色建筑标识评价对于我国绿色建筑（设计）的启蒙和推动作用，不必求全责备；也需要清楚地认识到获得了绿色建筑（设计）标识的项目也并不是完美无缺。

（2）客观认识绿色建筑设计的作用。一般来说，设计需要解决的是在预计的需求及设定的条件下、建筑能够提供什么样的服务保障、以及如何提供等问题，更多地体现在建筑的“规模”和“硬件”方面（例如：体形体量、系统设置、材料选择等）；而建筑的实际使用效果、尤其是在使用过程中的资源消耗和环境保障等往往需要通过设备、系统等的运行来实现，这更需要依赖运管团队的努力、甚至会受到用户行为习惯的影响。所以，建筑的实际运行与使用效果是设计、建造、运管、以及用户等因素综合作用的结果。因此，按照传统的设计界面，设计在绿色建筑中的作用是存在较大局限的。而好的绿色建筑设计需要在一定程度上改变这种状况，需要设计工作适当向后续环节延伸。

（3）客观认识用户的需求与反馈。绿色建筑需要能够满足与经济和社会发展相适应的需求。但是，绿色建筑不是高舒适度的代名词。对于市场的需求和用户的反馈、尤其是涉及必须以增加资源消耗和环境负荷才能维持的、非必须的需求，可能需要区别对待、适当引导。绿色建筑必须考虑现在及未来的资源条件和环境承载，必须符合可持续发展的要求。例如：在极少特殊项目中存在的恒温、恒湿、恒氧等需求，因其消耗过大、同时也未必符合人体自然规律等而未必值得推广。

（4）客观认识技术的作用。技术不是万能的。在建设中，由于观念、决策、运维、行为等方面出现的偏差，仅仅依靠技术手段去解决，往往代价很大、甚至难以承受。例如，一个由于建筑布局不当而形成的巨大内区，单纯依靠空调、或者设置太阳囱（拔风道）等技术措施解决非夏季降温问题，不如通过适当的建筑设计尽可能减少内区面积有利得多；又如：如果忽视了有效遮阳措施，在夏季室内的太阳直射区域仅仅依靠空调保证室温和人体舒适度，其难度和代价是很大的。

（5）客观认识模拟分析的作用。风、光、声、热等各种模拟分析，是辅助设计的有力工具，在一定程度上能够帮助我们在项目建成与运行之前分析预测各种技术措施的使用效果，起到优化设计和辅助运行的作用。但是，由于受到计算方法、模型建立、边界条件整定、尤其是运行规律等因素影响，其预测的准确性还有较大的局限，不能过于盲从。

（6）客观认识数据的作用。运行与检测数据是评估建筑运行效果和各项技术措施实际作用的重要依据。但是，在一些项目中忽视了其数据真实性、一致性、数据量大小等影响数据有效性的重要因素。例如：（在线）传感器的校验、安装，以及数据分项计量、采集等问题往往导致运行数据无法真实反映实际情况，使得分析与评估结果失真。

4、绿色建筑设计中出现问题的原因

产生这些问题的原因虽然有主观方面的，但是，这里主要探讨一下其客观原因，以便我们能够更好地寻找解决途径。

（1）时间短、经验少。我国目前颁布执行的绿色建筑评价标准主要是结果评价，在设计阶段必须将针对运行结果的评价要求逆向分解整理成为各个专业的设计要求；绿色建筑要求所涉及的专业更广泛、较之以往的要求也更高。我国绿色建筑发展刚刚十年，在许多方面（专业划分、技术体系、工作方法等）认识尚不充分、缺乏经验。

（2）相关主体参与的程度不同。绿色建筑要求考核建筑全生命期的表现，需要业主、建造、运管等责任主体在设计阶段就积极参与，以解决项目定位与设计需求、施工工艺与材料选择、运管方式与考核办法等影响设计工作的问题。但是，大多数情况是其他责任主体在设计阶段的参与度很低、项目功能与定位等设计要求过于笼统。而受设计周期、工作量增加等因素影响，设计人员开展绿色建筑设计的积极性也不高。

（3）专业发展不同步。由于历史的原因，在我国的绿色建筑发展中，工程师参与的多、建筑师参与的少；建筑技术考虑的多、建筑设计引领的少。如果作为民用建筑设计主导的建筑师游离之外，必然影响绿色建筑设计的整体效果。

（4）分析预测能力不强。适合建筑工程应用要求的理论分析与运行效果模拟工具、手段、经验和能力等尚需增强，还难以完全满足绿色建筑设计对运行效果预测分析的要求。

（5）技术、设备、材料等还不能完全支撑。满足绿色建筑要求的适用技术、设备、材料等还存在品种不多、适用面窄、维护复杂、成本较高，以及生产端能耗高、污染大等问题。

（6）绿色建筑设计的工作模式尚待优化。绿色建筑设计不仅指标要求更高、各专业之间的配合更密切，而且要兼顾建造、运行等各个阶段的需求。因此，传统的设计流程、分工与配合等管理模式，已难以完全适应绿色建筑设计的要求。

5、绿色建筑设计需要不断创新

为了绿色建筑设计能够更好地适应我国绿色建筑发展需求，更加有效地发挥设计在绿色建筑中的作用，需要从几个方面做出改变。

（1）对绿色建筑设计目标的再认识，由措施导向逐步向效果导向转变。以往设计阶段主要考虑建筑的“规模”和“硬件”问题，关注的是否能够满足项目运行阶段的最大需求，是否能够以设计状态的“不变”应对实际运行阶段的使用功能、气候因素、人员行为等的“万般变化”。即设计阶段更关注的是设计能否“包的住”的问题。绿色建筑既然要求运行使用中建筑能够有良好表现，绿色建筑设计就必然需要更加关注项目的服务对象、功能定位、气候特点、运管模式等设计影响因素，设计阶段就必须由只关注技术措施的有无、向更加注重其使用效果的好坏转变。即设计阶段需要更加关注建筑是能否“用的好”。

（2）对绿色建筑设计标准的再认识，全面掌握、理解到位。以往设计、施工、运行、检测等各有自己的标准，互不关联。绿色建筑的要求是一个体系、需要许多相关标准的支撑，涵盖了各个方面。绿色建筑的要求涉及面广、涉及的相关标准也很多，绿色建筑标准中相对于以往的设计标准，有些指标确实提高了（例如：围护结构热工性能指标优于现行节能设计标准等），有些指标只是将现有标准要求加以明确、而并未提高（例如：构件隔声和楼板撞击声等必须到达《民用建筑隔声设计规范》GB50118的相关要求）。此外，涉及安全、健康、环境影响、法律法规等方面的指标应当严格执行；对于仅仅影响舒适度的指标，在一定条件下可以有一定弹性，需要在保证建筑正常运行（用户正常需求）与资源消耗及环境影响之间寻求合理的平衡。

（3）对专业知识和工作界面的再认识，打破专业界限、提高专业能力。绿色建筑设计对于设计人员能力的要求提高了，不仅需要掌握更多的建筑物理、建筑材料等方面的专业知识，而且需要更加了解施工和运行阶段的特点与要求。所以，要做好绿色建筑设计，需要打破专业界限、强化专业能力，需要跨界思考和专业融合，工作界面也可能需要重新确定。例如：要利用好天然采光，就要综合考虑外窗设置、晴天时的眩光、太阳辐射得热、以及与人工照明的配合等问题；而地源热泵也不仅仅是暖通专业的问题，还需要考虑土壤含水率、地下水径流等地质条件。

（4）对绿色建筑设计工作模式的再认识，延伸服务、主动配合。为了达到绿色建筑要求和实现绿色建筑设计的预期效果，设计流程、专业配合、成果确认等各个环节均需要适应绿色建筑的要求，而设计与咨询、建造及运行等各个责任主体的配合方式也需要进一步探索，开展必要的延伸服务。

（5）对精细化设计的再认识，不仅是“接单干活”、还有细究“订单”。绿色建筑设计所要求的精细化设计，不仅要求各个专业自身设计工作的精细化，也要求专业配合与相关影响分析、尤其是需求分析的精细化。不能是简单地坐等甲方等相关方提要求，设计环节将“设计”变成了“画图”。可能需要协助甲方等相关方共同研究确定设计要求、为项目建设当好“参谋”，力求缩小设计状态与实际状态的差异。

（6）对效果预测的再认识，积极尝试、积累经验。做好绿色建筑设计往往需要借助模拟分析等手段对项目的风、光、声、热等方面的运行效果进行模拟分析，甚至需要将部分运行指标逆向分解、梳理成为设计要求。例如，如果某建筑的年能耗需要控制在一定的指标之内，那么就需要在设计阶段通过能耗模拟等手段模拟计算运行状态下该建筑的年运行能耗，验证所采用的各项技术措施是否能够满足要求，以便设计中进行选择落实。

5、结语

绿色建筑可行性分析范文第15篇

关键词：绿色建筑技术；方法；增量成本；分析

中图分类号：X799文献标识码： A

1. 绿色建筑概述

绿色建筑是以绿色环保技术为主要手段形成的建筑体系，可以有效提升建筑生态环境指标，提升建筑应用质量。当前绿色建筑主要依照项目标志星级进行等级划分，星级越高绿色环保效益越好。在全球化环保背景倡导下，我国已经开始大量兴起绿色建筑工程，对生态化技术进行深入研究应用，绿色建筑已经得到了本质发展。

绿色建筑可以从材料内容、技术手段等出发，对工程成本进行优化，提升资源使用效益，必将成为未来建筑工程施工的首选方案。但是在当前发展的过程中由于缺乏绿色建筑增量成本认识，对上述内容了解不深入，在实施时非常容易出现增量成本不明确导致的偷梁换柱问题。部分单位认为在绿色建筑中需要大量使用绿色材料及绿色建筑技术，施工成本会大大上升。为了防止上述现象，单位将绿色建筑流于形式，最终导致绿色建筑效益受到影响。导致增量成本误解的原因主要包括以下几方面。

第一，早期绿色建筑开发中主要将建筑内容定位在高档建筑中，没有对平民化绿色建筑进行宣传，非常容易给人造成错觉，导致绿色建筑与高成本结合在一起，造成增量成本认识效益大打折扣；第二，绿色建筑在设计初期投入成本较高，随着时间的推移，成本会大大降低，绿色环保性效益会大幅提升。当前初期设计成本在一定程度导致人们误以为绿色建筑成本高于常规建筑成本，限制了增量成本分析效果；第三，增量成本内容混淆造成绿色建筑其他成本费用，例如装饰费用、常规材料费用等。上述费用并不属于增量成本范围，将其计算入绿色建筑中直接导致建筑成本大幅上升，给人们造成了错误认识。

2. 绿色建筑增量成本的内容、方法及方案

2.1 成本内容

绿色建筑增量成本是指在绿色建筑构件过程中所附加的绿色环保技术成本，该成本内容可以分为软成本、绿色建筑技术成本和认证成本三大类。

软成本主要指绿色建筑过程中的软技术成本，包括设计性成本、分析性成本、管理成本、调试成本等。绿色建筑技术成本主要为设计性成本，为绿色建筑技术应用过程中产生的附加资金内容。认证成本主要指用于绿色建筑体系认证过程中的成本，主要指专家评审费用。本次研究的过程中笔者主要对绿色建筑技术增量成本进行分析，从技术成本角度分析绿色建筑的应用效益。

2.2 计算方法

我国绿色建筑技术应用差别较大，还没有形成完善的技术体系，各项技术算法千差万别。上述绿色建筑施工现状直接导致绿色建筑技术增量成本存在巨大差异。为了提升对绿色建筑技术增量成本分析的有效性和科学性，在对其计算的过程中我国形成了基础增量成本计算模型。该计算模型中主要包括：

（1）绿色建筑增加技术措施成本：该部分成本主要指绿色建筑建设过程中增加的工程成本，指从工程施工初期到施工完成中绿色技术导致的额外成本投入；

（2）强化型技术措施成本：该部分成本主要指技术效率成本增量及技术成本效益内容，多为施工过程中的机组投入成本及设备投入成本；

（3）交互影响产生的成本：该部分成本主要指绿色建筑中技术相互影响导致的成本负荷，上部分成本可以为正也可以为负，系统中的各项成本交互产生设备初投资。

绿色建筑技术增量成本=绿色建筑增加技术措施成本-基准方案成本±交互成本。

2.3 基准方案构建

基准方案在构建的过程中需要依照方案之间的成本比例进行调节。常规基准方案选取的过程中主要是依照方案之间的对比实现增量成本的确定，即选取一种方案为基本方案，以该方案为基准对其他方案各项内容增加的成本进行计算，从而获取两个方案的差额，对系统中的增量成本差别进行分析。

当前基准方案确定的过程中主要依照以下两方面内容完成。

第一，基准方案1的选取。基准方案1在选取的过程中主要依照国家标准或地方设计标准完成，多为国家指定建筑。基准方案1为前期介入方案时主要依照国家或地方标准完成对各项增量成本的计算，依照国家及地方标准节能要求达到对各项绿色建筑成本的分析，从而实现各项成本的明确。该方案过程中主要要对各项方案内容和设备内容进行明确，从而得到绿色建筑的增量成本。

第二，基准方案2 的确定。基准方案2的确定主要是指现有设计设计计划的确定。在基准方案1选取完成后，人员可以依照绿色建筑状况设计现有计划，依照现有计划内容对各项成本进行分析，从而明确系统在构建过程中的增量成本。该增量成本多为基准方案2与基准方案1对比所得，依照两者对比对增量内容进行的明确。

从业主角度而言，基准方案1的选取并对其并没有太多影响，而基准方案2的内容才是其关注的焦点。基准方案2直接影响着绿色建筑技术的增量成本，是施工增量内容。但是在真正计算的过程中基准方案1才能够真正体现绿色建筑技术增量成本，真正表达出绿色建筑技术实际增量内容。

3 .绿色建筑技术增量成本案例分析

本项目主要为企业自用式办公建筑，建筑总体共16层，包括地下3层，地上13层。该建筑面积为19991.45m2，整体建筑分为公共活动空间、大厅、配套商业空间、办公用房、标准办公用房、商务办公用房等内容。该项目主要通过绿色建筑技术完成施工，建筑绿色环保效益得到非常好的提升，项目设计基本达到国家绿色建筑二星标准。

该建筑在修建的过程中选取的绿色建筑技术主要包括：屋顶绿化技术、水资源循环利用设计技术、节能照明技术、太阳能能量转换技术、全热回收系统技术等。施工过程中绿色环保技术应用到建筑体系中，秉承环保节能理念，建筑效益得到本质上的提升。本工程绿色建筑效益与其房地产构建主题相统一，建筑室内环保与室外环保效益非常可观。

在本工程中项目绿色建筑技术增量成本为192.8元/m2。绿色建筑技术增量成本主要包中央水处理系统、太阳能光伏发电系统、高性能玻璃墙、节水器具等，其中中央水处理系统占据总体的13%。具体结果见图1。相关数据显示：上述绿色建筑技术在使用过程中可以降低该工程常规设计能耗的22%，在供暖方面可以减少465800MJ，在供电方面可以减少651385kMW，节能效果远远高于成本投入。绿色建筑技术对我国建筑发展具有非常好的促进作用。

图1 绿色建筑技术增量成本贡献率

4 .总结

绿色建筑技术虽然会在一定程度上导致建筑成本上升，但是其带来的绿色收益价值远远高于上述成本，对我国绿色环保体系的构建及建筑价值的发展具有至关重要的作用。在今后绿色建筑构建过程中国家要加大绿色建筑技术增量成本宣传，要确保建筑人员能够充分认识到绿色建筑技术增量成本内容及绿色建筑技术作用，从本质上提升绿色建筑技术的应用效益，加速我国可持续发展体系的构建。

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