谈高层建筑消防安全隐患及防火监督范文

【内容摘要】在高层建筑整体规模不断扩大，功能类型多元化发展背景下，消防安全隐患大幅上升给建筑主体安全和人民群众生命财产安全带来较大负面影响。本文在简要概述高层建筑火灾发生特征的基础上，分析高层建筑消防安全存在的多种隐患，结合实际提出对应防火监督措施，以此为推动高层建筑消防安全管理提供参考，为提升高层建筑整体运行水平奠定良好基础。

【关键词】消防安全; 高层建筑; 防火监督

近些年来，我国不同地区高层建筑火灾事故时有发生，给人民群众生产生活正常运转带来较为明显的安全隐患。高层建筑火灾发生具有其明显特征，在控制措施不当的情形下，将会造成严重的安全事故，带来严重的经济损失。对于建筑方、设计方和施工方而言，都必须要高度重视高层建筑消防安全隐患问题，做好对应的防火监督措施，为高层建筑保持良性运转起到应有的保障作用。

一、高层建筑火灾发生特征

( 一) 致灾因素较为复杂。时展背景下，高层建筑从原来的大、中城市向中、小城市甚至是小城镇方向发展，不仅建设数量大幅增加，同时在具体功能方面也朝向多元化方向发展。在高层建筑容纳人群数量不断增加、结构更加复杂的时代背景下，使得建筑主体内部设备类型更加复杂，电力系统运行负荷不断增加、火灾载荷也不断增加，管理难度也进一步加大。在业主以及物业服务企业重视程度不足，出现违规操作的情形下，将会出现较为明显的消防安全隐患，使得高层建筑运行的各个环节中都存在明显的火灾致灾隐患，给防火监督工作开展带来较大困难。

( 二) 扩散速度快，控制困难。高层建筑结构复杂，各种电梯井、电缆井、通风管道等竖向敞开空间多，在墙体内部和不同部位中还存在各种管线，一旦出现着火现象，火势将会顺着同一结构向外部蔓延，甚至会造成内部防火系统失控，造成更大的安全隐患［1］。同时，在大多数高层住宅建筑中通常都布置有天然气管道，在火势控制不够及时的情形下，甚至会出现爆炸现象，给人民群体带来较为明显的安全隐患。随着我国经济和社会高速发展，部分地区消防力量建设却较为滞后，使得高层建筑在出现火灾时，无法在第一时间得以控制。

( 三) 疏散困难，危害性大。高层建筑在运行过程中通常人口较为密集，但是主要的上下通道只有疏散楼梯和电梯两种形式，在发生火灾时还不能利用电梯进行疏散。因此一旦发生紧急情况，人群在短时间内集中于楼梯部位，如果紧急通道设计不达标，无法满足应急疏散要求，将会直接造成严重的踩踏事故，给消防救援工作开展带来负面影响［2］。另外，由于日常运行过程中，常常出现防烟前室和楼梯间的防火门长期处于敞开状态，发生火灾时无法起到阻隔烟气的作用，一旦烟气禁入楼梯，将严重影响人员疏散。如果从这方面来分析，高层建筑消防火灾发生具有危害性大的特征，使得人民群众的生命安全无法得以有效保障。

二、高层建筑消防安全隐患

( 一) 设计环节重视不足。高层建筑消防安全隐患产生的根本原因之一，就在于设计环节对消防安全隐患重视程度不足。由于大多数高层建筑都是期望在有限的占地面积内容纳更多的群体，而应急通道等消防项目在实际运行中的应用频率较低。部分建筑方出于经济效益方面的考虑，要求设计方以最低规范标准进行设计。同时，在管道布局和空间分布设计方面也存在较多的不足，使得整体设计方案不够合理。而目前随着消防执法改革以及“放、管、服”的要求，住建部门对于建筑消防的图纸审查和验收主要依靠第三方机构出具报告，第三方机构对于部分违章设计和建设方案，虽然要求设计或者施工单位进行整改，但是依然存在整改不到位等方面问题。

( 二) 施工材料不合格。建筑施工材料对消防安全隐患控制具有直接性的影响，尤其是在防火分隔设施以及装修装饰材料应用中，对材料使用质量具有更高的要求。但是在目前建筑市场粗放式管理模式下，不合格材料仍在市场占有一定比例，部分施工单位在材料质量监管方面存在一定缺失，使得不合格材料被应用于各个施工流程。一旦在出现火灾的情形下，这些建筑材料不仅无法起到应有的防火作用，甚至还会助长火势，给救灾工作开展带来较大困难。

( 三) 施工现场管理不到位。消防施工作为建筑工程施工的重要组成部分，具有较强的专业性特征，但是在目前部分施工企业管理工作中，一方面施工管理人员专业技能水平有限，无法保障施工企业达到专业的施工能力要求。另一方面来说，对具体施工人员的专业教育和安全教育培训也存在一定不足，使得某些施工细节控制无法达到设计规范要求。在部分施工企业现场管理工作中，还会出现刻意降低施工成本而出现简化施工环节甚至是偷工减料的情形，这些问题的存在，都给消防安全隐患控制带来多方面的负面影响。

( 四) 运维管理和宣传工作不到位。为确保高层建筑消防安全设备能够在各种场景下保持稳定运行状态，就必须强化对日常维护保养和消防检查、巡查工作的重视程度。但是在目前高层建筑运营管理工作中，还存在物业管理部分重视程度不足，维保工作开展缺乏体系，消防宣传工作不够深入等方面问题。部分物业服务企业，特别是住宅小区的物业服务企业，在日常工作中，为了节省成本，未按照要求签约消防设施维保服务企业，采取自行维保的形式，但是检查人员专业性不足，无法及时准确判定设备设施运行中出现的问题，更无法及时进行处理。而在管理工作中，对宣传内容的全面性、宣传方式的针对性、宣传效果的实效性不足，对业主堵塞疏散通道、擅自破坏消防设施等违法行为没有及时制止和督促整改，造成防火工作落实不到位，甚至出现消防设施全面瘫痪的情况。

三、高层建筑防火监督措施

( 一) 强化设计环节控制。坚持以对应的设计标准为基本出发点，坚持“以人为本”的设计理念，全面贯彻防火设计基本要求，是高层建筑防火监督措施落实的第一步。在图纸设计过程中，设计人员必须全面吃透国家相关规范标准要求，从细节层面着手工作。同时还应当加强现场考察，综合考虑高层建筑的实际应用要求，分析建筑主体在实际运营过程中可能出现的问题，不断对设计方案进行优化［3］。而对于监管部门而言，必须要提升对消防安全隐患控制的重视程度，加强细节审查，建立完善的责任制度，要求不同环节人员都必须要承担对应的责任，一旦在施工及建筑物出现消防安全事故时，要能够根据事故调查结果追溯到个人，从而真正在根基上消除消防安全隐患。

( 二) 强化施工材料质量控制。施工材料质量控制工作的具体开展需要从几个基本层面入手: 一是设计人员必须要强化对新型材料应用的重视程度，尤其是在防火分隔设计中，要能够合理吸取国内外先进技术，将新型材料应用导入施工方案，在提升高层建筑本身防火性能的基础上，减少施工企业偷工减料的空间。二是应当构建完善的材料质量检验制度，做到在厂家检测合格的基础上，由第三方检测机构出具检测报告，确保施工材料质量能够达到设计要求，坚决避免劣质材料进入施工现场。三是要强化施工部门、财务部门与采购部门之间的衔接，有效提升材料质量控制水平。

( 三) 强化现场管理工作。在高层建筑消防项目施工过程中，诸多施工内容都是与其他项目交叉施工，并且施工质量直接受到施工人员技能影响。因此施工企业在组织现场施工时，首先要加强人员建设，从管理人员到一线施工人员，都必须强化技术培训工作，确保在施工环节中能够准确把握施工技术要点，避免其他施工内容对施工质量和施工流程造成影响。同时，还应当构建完善的现场管理制度，在出现质量控制问题时，能够及时追溯到对应的个人，并采取针对性的措施进行处理。

( 四) 强化消防设备运维管理。强化消防设备运维管理是高层建筑防火具体工作开展的重要措施，这方面的管理需要从几个层面入手: 一是要建立完善的消防安全管理制度，明确岗位职责并配备专业人员进行管理，坚决避免擅自更改防火分区、堵塞消防通道和疏散通道的现象、确保消防设施完好并能够正常启动、确保电气线路敷设符合要求。二是要建立明确的防火巡查制度，及时查找建筑运行中出现的火灾隐患，及时处理火灾隐患［4］。三是要建立完善的值班制度，加强值班人员培训，提升工作人员责任意识，定期做好各项设备保养工作，有效提升设备运行水平。四是要能够加大新型消防设备的应用水平，在符合消防安全管理规范的前提下，对老旧设施进行更新，确保消防设施能够在紧急状态下发挥出更大的作用。

( 五) 加强消防安全宣传。加强消防安全宣传是完善防火监督体系的重要支撑，是提升高层建筑消防安全运行水平的重要途径。一是消防宣传不应由消防部门一家单打独斗，应当由住建、公安、市场监管、经信、消防等部门以及属地乡镇( 街道) 、村( 居) 形成合力，构建起常态化的宣传制度，在日常生活中通过多种方式提示火灾安全隐患的存在，引起所有公众群体的责任意识。例如在电梯内循环播放火灾宣传片、重要位置张贴告示等形式，都能够起到良好的宣传效果。二是要能够定期进行消防安全知识宣传，通过发放宣传彩页、开展防火警报演练等形式，提升公众群体在火灾发生时的应急处理能力。三是要能够借助微媒体等渠道，做好消防安全隐患及防火监督措施的宣传，通过更高高效的方式进行宣传，从而有效提升高层建筑防火监督措施的落实水平。

四、结语

时展背景下，高层建筑消防安全工作在高层建筑管理中的地位更加重要，全面提升建设、设计、施工、运营、物业服务和业主等各个方面的防火安全意识，将防火监督措施落实到位，已经成为消防安全工作的必然要求。对于相关方面而言，必须要结合高层建筑运行特征，构建完善的管理制度，深度排查安全隐患，将消防措施落实到位，以此才能够将各种火灾隐患及时消除，提升高层建筑整体运营水平，为人民群众生命财产安全提供应有的保障，为社会经济发展做出应有的贡献。

作者：张惠远 单位：福州市消防救援支队连江大队