装修工程转包合同范文
装修工程转包合同范文第1篇
这些建筑业的总分包合同经常涉及到总分包间营业税的差额抵扣，总包向分包收取配合费用或管理费用，总包代替分包扣缴营业税，总分包间的违约金和材料领发使用等涉税问题。为了控制和降低总分包间的税收成本和控制税收风险，必须对以上总分包合同中的涉税问题加强管控，为此，本文主要就建筑业总分包合同中的涉税风险问题进行剖析，在此基础上，提出一些管控策略。
一、总分包合同的涉税风险分析
通过对全国建筑业的调研，发现建筑业总分包合同中主要出现以下涉税风险。
（一）总分包间差额抵扣营业税的风险分析
在建筑业总分包间差额抵扣营业税的风险主要体现以下几方面：
1．建筑工程的转包不可以差额抵扣营业税
《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》（中华人民共和国建设部124号令）第十三条规定：“禁止将承包的工程进行转包。不履行合同约定，将其承包的全部工程发包给他人或者将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别发包给他人的，属于转包行为。”《中华人民共和国建筑法》第二十八条规定：“禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。”《中华人民共和国营业税暂行条例》第五条第（三）项规定：“纳税人将建筑工程分包给其他单位的，以其取得的全部价款和价外费用扣除其支付给其他单位的分包款后的余额为营业额。”基于这些政策法律规定，在建筑工程总分包之间，如果总承包方把工程转包给个人还是建筑企业（无论有无建筑资质），则总承包方必须全额缴纳营业税，而不能差额抵扣营业税。
2．总承包人把建筑工程分包给个人或没有建筑资质的公司，不可以差额抵扣营业税
《建筑法》第二十九条规定：“建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。”同时，《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》第八条规定：“严禁个人承揽分包工程业务。”第十四条第（一）规定：“分包工程发包人将专业工程或者劳务作业分包给不具备相应资质条件的分包工程承包人的是违法分包。”根据以上政策法律规定，如果总承包人将建筑工程分包给个人或没有建筑资质的公司，必须全额缴纳营业税，而不可以差额抵扣营业税。
3．安装工程、装修工程、修缮工程和其他工程的总分包之间不可以差额抵扣营业税
《营业税暂行条例》第五条第（三）项规定：“纳税人将建筑工程分包给其他单位的，以其取得的全部价款和价外费用扣除其支付给其他单位的分包款后的余额为营业额。”基于此规定，总分包之间差额抵扣营业税，只限于建筑工程。根据国家税务总局关于印发《营业税税目注释》（试行稿）的通知(国税发[1993]第149号)第二条的规定，所谓建筑工程是指新建、改建、扩建各种建筑物、构筑物的工程作业，包括与建筑物相连的各种设备或支柱、操作平台的安装或装设工程作业，以及各种窑炉和金属结构工程作业在内。因此，如果安装工程、装修工程、修缮工程和其他工程的总承包方把其中的部分安装工程、装修工程、修缮工程和其他工程分包给其他人（无论是个人还是公司），都不能享受差额抵扣营业税的税收待遇。
4.总包人没有履行抵扣营业税的法定申报程序，不可以差额抵扣营业税
为了抵扣营业税，总承包人必须履行一定的法定申报程序。概而言之，主要符合以下申报程序：分包人必须向总包人开具建安发票，而且总承包人必须向建筑劳务所在地地税局提供分包人开具的建筑业发票和税收缴款书复印件；有的地方税务机关要求分包额除以总包额小于50%。《建筑法》第二十九条第二款规定：“施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。”基于此规定，一个建筑工程的主体工程在总工程中一定超过50%，有的地方税务局在审查总分包时，如果总包只做工程的一小部分，则认定为总包发生转包行为，不可以差额抵扣营业税。
另外，总承包人必须持总分包合同到工程所在地的地税局进行备案登记，并且必须向工程所在地的地税局进行建筑工程项目登记，申报纳税。
（二）总分包之间的配合费和违约金的税务风险
总分包之间的配合费和违约金的税务风险主要体现在，总包向分包收取的配合费和违约金以及分包向总包收取的违约金是否要缴纳营业税。具体分述如下：
1.总包向分包收取配合费用是否要缴纳营业税
装修工程转包合同范文第2篇
关键词：地铁；架修；工艺设计
车辆架修的目的是对车辆各系统进行深度维修以恢复车辆的使用性能，是实现地铁设计寿命周期内保持车辆稳定表现的重要形式之一。根据现行国家标准GB50157—2013《地铁设计规范》，地铁车辆在运行5年或运行里程达到50～60万km需进行架修。
1号线车辆架修工作
于2015年3月开始，从首列车试修工期45个工作日，通过优化流程、改进工艺、调整工序等多种手段，后续达到批量车架修工期27个工作日，年架修车辆10列车的生产能力。本文以此车辆段架修作业实施情况为基础，总结相关工艺改进设计，为其他车辆段提供参考。1架修工艺流程地铁车辆架修工艺流程可分解为拆解、检修、组装、调试4个部分。车辆在完成接车和预检后，首先对列车进行拆解，完成转向架与车体分离，并将列车解编为单节车辆；而后车体进行各系统及部件现车检修，将大部件拆卸或委外检修，转向架部件进行检修测试或委外检修；最后进行部件装车、落车和联挂编组，再进行调试和交车验收。具体工艺流程如图1所示（图中VVVF为变压变频系统，SIV为静止逆变器）。
2架修工期阶段性划分
根据沈阳地铁架修工艺流程，可将架修工期按重要节点划分为解编架车、系统及部件检修、落车编组、静动态调试共4个阶段。根据这4个阶段将整个架修工期进行划分，并制定几个重要的时间节点，保证架修生产计划的正常执行，如图2所示。地铁车辆架修首先要进行车体与转向架的分离，需要借助架车机完成。地铁车辆架修使用的架车机一般分为固定式和移动式，沈阳地铁采用的是固定式架车机，可用于3节编组车辆同时架车作业。解编架车阶段是指电客车通过固定式架车机，对车体和转向架之间进行拆解，使车体与转向架分离，再将车体落装于工艺转向架，并解编为单节车辆，通过移车台转轨进入架修台位的过程，用时3个工作日。系统及部件检修阶段是指车辆在完成工艺转向架架车后，进行现车检修、大部件拆卸检修、部分部件委外检修，以及部件检修后安装上车的过程。该过程为整个架修工期的重要阶段，占架修工期的大部分时间，用时14个工作日。落车编组阶段是车辆和转向架分别完成检修后，进行车体和转向架安装的过程，以及车辆之间联挂编组成列的过程，用时4个工作日。调试和交车验收阶段包括静动态调试、正线试运行，以及检修车间完成车辆的验收和交车，至此整个架修工期结束，该阶段用时6个工作日。
3架修功能分区和设备配置
按照架修作业功能区域划分，架修场地分为车辆整体拆装区、车体检修区、转向架检修区、轮轴检修区、制动系统检修区、车门检修区、受电弓检修区、空调检修区、电器电子检修间、蓄电池检修间、静态调试库。
3.1车辆整体拆装区
车辆整体拆装区域主要功能是完成车体和转向架的分离和安装，通过设置在区域中的固定式架车机完成。车体和转向架的分离是将车体与转向架之间的高度控制杆、安全钢索、速度传感器、风管路、牵引电机线缆、接地线缆等连接进行拆解，再将牵引梁与中心销之间的连接复合弹簧拆卸，从而完成车体与转向架的分离。再使用工艺转向架架车，使转向架和车体分别进入独立检修区域。车辆整体拆装区配置复合弹簧压装设备，用于拆卸牵引梁与中心销之间的连接，并配置中心销拆装设备，用于拆卸中心销以完成垫片调整，弥补由轮对镟修造成的车体高度变化。
3.2车体检修区
车体检修区为各系统及部件进行架修作业的综合区域，该区域根据工艺转向架架车高度设置固定式双层检修作业平台，以及多台移动式升降检修作业平台。固定式双层检修作业平台设置电源和风源接口，作业人员通过检修作业平台进入车内、车下或车顶，完成各系统及部件检修。在此检修区域作业的内容包括空调、受电弓等车顶大部件的拆卸和安装；车门系统的检修；车上电器柜的检修；车上照明系统的拆装和清扫；座椅及内装、车上电热器的检修；半永久和半自动车钩的拆装；车下箱体的拆装和检修等。同时，固定式双层检修作业平台和移动式升降检修作业平台的配合使用，更为车门的现车维修提供有利条件。
3.3转向架检修区
转向架在完成与车体分离后，进入转向架检修区，使用转向架清洗机进行整体清洁，注意将电缆及风管路部件进行防水防尘处理。而后将转向架进行分解，包括牵引电机、制动风管路、制动单元、牵引梁及牵引拉杆、横向减振器、构架与轮对、空气弹簧和轴箱弹簧、横向止挡等构架附件的拆卸。拆卸后的部件有部分进行委外维修，包括构架、横向减振器、牵引拉杆等。其余部件进行自主维修，包括空气弹簧、轴箱弹簧、排障器、轮缘装置等。在转向架检修区设置附件试验间，配置空气弹簧试验台、轴箱弹簧试验台、油压减振器试验台、单柱式压装压力机，对空气弹簧和轴箱弹簧等备件进行检修和性能测试。在转向架各部件完成检修后进行组装，通过转向架静载试验台对转向架整体性能进行测试，试验合格后装车使用。
3.4轮轴检修区
轮轴检修区是在轮对与构架分离后，对轮对和轴箱轴承进行检修的区域。轮对在进入检修区域后，首先完成轴箱轴承与轮对的分解，轴承采用委外维修的方式检修，轮对进入轮对清洗机进行清洗，而后分别通过荧光磁粉探伤机和超声波探伤机进行探伤，进入轮轴同温组装间待选配和组装。轴承完成维修后返回，在同温组装间内与选配好的轮对进行组装，然后通过轮对跑和试验台对轮对进行测试，测试完成后进入转向架检修区域，与构架进行组装。
3.5制动系统检修区
制动系统检修区是进行踏面制动单元、空压机和制动系统部件检修和试验的区域，配置有空压机试验台、双塔干燥器试验台、风缸试验台、阀门综合试验台、踏面制动装置试验台、气动部件综合试验台等装置。
3.6车门检修区
车门检修区是车门系统门控器、车门门板及备件拆卸下车后进行检修和试验的区域，设置有车门试验装置、车门矫正台、门页及门驱动机构拆装升降台。
3.7受电弓检修区
受电弓检修区设置有受电弓试验台和受电弓工作台。受电弓试验台自带风源，可对拆卸下车的受电弓进行性能测试，受电弓工作台是用于受电弓分解、组装，及整体检修的工作平台。
3.8空调检修区
空调检修区设置有空调清洗间、高压清洗机、空调检修平台、空调装置试验台。空调清洗间用于空调装置拆卸下车后的清洁，为避免污水外流而设置四面防水围挡，空调装置试验台用于空调装置检修后的性能检测。
3.9电器、电子检修间
电器、电子检修间是对车上电器部件进行检测的区域，为避免受外界环境影响，设置在封闭房间内。检修间内配置的设备有司控器试验台、移动式耐压试验台、继电器试验台、速度传感器试验台、电磁阀试验台、高速断路器试验台等，以及各种应用于电路板及电器元件检测的仪器仪表。
3.10蓄电池检修间
蓄电池检修间设置自动恒压恒流充放电机、蓄电池加液设备、蓄电池检测工具等。蓄电池在拆卸下车后，进行单节拆解、清洁、加液，以及多次充放电试验，在测量蓄电池性能满足要求后方可装车使用。
3.11静调库
静调库是进行电客车架修静态调试的区域。库内设置有架空式接触网、静调电源柜、固定式双层检修作业平台，并在轨道下方设置地沟。地沟用于车底设备及转向架的检查、测量及调节；静调电源柜用于给车辆提供DC1500V电源，满足辅助供电系统调试时的电源需求；固定式双层检修作业平台用于受电弓和空调装置等设备调试和检修，其中受电弓的调试包括升降弓时间、升弓压力及升降弓缓冲状态等内容；架空式接触网通过受电弓为车辆提供DC1500V电源，满足车辆各系统静态调试的电源需求。
4工艺流程与设备配置优化实践
4.1增设立柱式起重机
转向架的分解和组装作业，主要内容是进行牵引电机、制动单元、牵引梁、横向减振器等部件拆卸和安装。为满足此项作业需要，架修主库设置多台转向架提升台，以及1台载重量10t的桥式起重机，但考虑到多个转向架的不同部件同时拆解和组装作业时，只依靠库内1台桥式起重机，很难配合多台转向架提升台同时作业，而桥式起重机通常还要承担构架等其他备件的吊运任务，无法满足生产需要。为解决这一问题，转向架检修区设置3台立柱式起重机，载重量为1～3t，可与多台转向架提升台配合使用，满足牵引电机、制动单元等设备的吊装，有效提高生产效率。在此经验基础上，也可为后期建设的新线架修主库提供参考性意见，建议增加立柱式起重机配置数量，使得转向架提升台和立柱式起重机数量的配置比例更加合理。
4.2增加便携式车门系统调试装置
车门系统静态调试内容包括集控开关门、障碍物检测、防挤压、再开闭、车门故障隔离、内外部紧急解锁等功能试验，通常在整车静态调试阶段进行。由于整车车门数量较大，功能试验项目较多，导致车门系统功能试验占用整车调试阶段的较多工时，若车门系统发生故障则造成调试阶段的工期紧张。为解决这一问题，设计制作便携式车门调试装置，将调试装置与车门系统控制电路之间通过线缆进行连接，将各功能试验项目的控制集成到调试装置的按键上，并使用移动式直流稳压电源为单节车辆提供电源。通过增加此装置可实现将车门系统调试的大部分内容调整至单节车辆检修阶段完成，使得工艺流程更加合理。
4.3转向架转盘改造
在车辆整体拆装区域，车辆在完成车体和转向架的分离后，转向架需要从整体拆装区域运送到转向架检修区域，由于受库内工艺布局的限制，要经过转向架转盘转换走行方向。转向架转盘在架修主库土建时期同步安装，受到当时技术条件限制，均设计为手动转盘，结构和功能上已无法更好的满足现在的生产需要，在生产过程中造成不必要的人力和工时浪费。为解决这一问题，考虑在现有基础上进行技术改造，增加电力驱动结构，将手动驱动改为电动驱动，可有效节省人力和工时。
5结语
地铁运营公司作为地铁车辆的运用单位，不同于车辆制造企业，受到检修场地、工艺设备等基础条件的限制，生产能力和效率无法和车辆制造企业相比。如何在有限条件下高质高效地完成自主架修作业，是地铁运营公司研究和努力的方向。在地铁车辆架修工艺设计中，应以现实条件为基础，通过制定阶段性工期计划、调整工艺布局、优化设备配置等措施，结合架修生产过程不断总结和改进，使工艺流程更加顺畅，实现工艺设计更加合理和高效。
作者:姚洪凯 高东兴 单位:沈阳地铁集团有限公司运营分公司
参考文献
[1]童开荣.轨道交通工程车辆段主要设施工艺设计的探讨[J].地下工程与隧道，2003（2）：21-24.
[2]张建.地铁车辆段大架修设计能力计算方法分析[J].工程设计施工与管理，2016（9）：100.
[3]王明.我国现代城市轨道交通现状[J].今日科苑，2014（12）：99-100.
装修工程转包合同范文第3篇
关键词：工艺的设计；地铁车辆；架修
DOI：10.16640/ki.37-1222/t.2016.11.013
1 引言
在整个检修的程序中，地铁车辆的检修都是十分重要的环节，对车辆进行架修的最终目的也是让车辆的性能得以恢复，地铁的车辆很多都是由不同的子系统和零部件构成的十分复杂的系统，在正式运营的初期，因为子系统和各个部件之间的磨合，通常出现故障的几率也比较大，所以，需要时间让故障产生的几率逐步稳定，车辆因为行驶较长的时间而累积了一定的里程，部分的部件也因为受损老化而出现性能下降的情况，可靠性随之降低，车辆出现故障的几率持续攀升，甚至一些零部件因为老化和疲劳而导致在使用的过程中性能的降低，最终导致车辆发生故障的几率持续性的上升，当然也有可能会导致安全隐患，这些都可以通过接下来的维修逐渐的根治，所以，按照维修的手册，地铁的车辆通常而言运行5年当行驶的距离达到60万公里的时候就会进行维修。
2 地铁车辆架修作业内容
地铁的车辆架修作业的过程中，需要进行一定程度的检查和清理，工作的内容包括修复，检测等，在设计的过程中，工作的主要内容又包括车辆的制动，电气，机械三个系统的的分解，修复和试验等，主要是对电机，制动系统等进行检查，修理的操作，对零部件进行更换，对于电子的部件及时进行测试和清理，对于蓄电池也需要进行及时的清理和充放电作业，对于车辆的系统进行更加全面的试验，调试等。
3 架修库房的检修功能分区及设备配置
按照车辆在架修过程中具体的操作的流程，架修的库房会根据各个部件的检修分成不同的区域，其中包括电机检修区，车体的检修区等。
（1）架车区。架车区是用来对整车进行组装和拆解，正式进入驾车区之后，借助固定的驾车机践行转向架的分离，对部分车下的设备逐步的拆除，各个部件检修完成之后可以送到驾车区，借助固定的驾车机来组装，驾车区最主要的设备有两种分别是移动式和固定式两种。（2）转向架检修区。转向架检修区需要逐步的检查和修理转向架的各个部件，对于转向架的焊缝进行检测和探伤，相配置的的设备包括：转向架的清洗间，翻转机等，并且借助地沟的分解，对转向架进行组装，转向架检修区完成的工作内容还包括构架的修理和补焊等，这个工区需要设定工艺股道供待修及转向架存放。（3）轮轴检修区。轮轴检修区可以完成的工作内容抱愧轮对整体的探伤，牵引器轮的拆装等，轮轴的检修区相配备的设备包括：轮对动平衡的试验机，拆解机等其他的设备。（4）电机检修区。电机检修区可以让电机进行清洗，检测等操作，按照作业需要与之配备的电机的拆装设备，电机的加热炉等，在这之中，必要的起重运输的设备也是很重要的，电机的和电源和毗邻设置也是接近，应该选择有效的隔声举措。（5）车体检修区。车体检修区修理的主要是车门，与之配备的设备包括打磨机，想配置的扭力扳手等，车体的有汽车会考虑到单独的配气库，但是并不是在车体的检修区内开展。（6）电气检修区。电气的检修区承担的包括高速断路器，检修区承担逆变器等设备的试验和检查修理，与之配套的设备又包括电器的综合试验台，高速断路器的试验装置等。（7）空调检修区。在空调的检修区内存在空调的清洗间和试验间，并且会考虑到立体式的空调的存放架的放置。（8）制动/空压机检修区。制动的部件在检修的过程中需要及时的更换零部件。对空压机试验台，干燥器试验台等设备进行检修配置。（9）受电弓（集电靴）检修区。受电弓（集电靴）检修区受电弓（集电靴）修理、受电弓（集电靴）特性试验；配置相关的检修、试验设备。（10）钩缓检修区。钩缓检修区面对的主要是对缓冲器和车钩的检测和试验，相配置的设备又包括车钩检测仪，压力试验机等设备。
4 架修库房的设计
架修库的设计主要是将车辆架修的固定的驾车机线作为主体，剩下的转向的驾车间可以围绕驾车线进行逐步的布置，最终确保作业完成的流畅度，剩下的电子检修车间分别环绕着转向架的检修工区进行布置，为了让作业更加便捷，根据检修工业流程顺畅性的原则，每条固定式的驾车线都可以不断延伸到移车台，在移车台的另一边是车体的检修间，借助移车台，把车体送到各个不同的车体的验收间，根据需要可以在驾车线的两端重新设置转向的架转盘，借助转盘把转向架运往其他的架检的修工区，分解之后的转向架再运往架检的修工区，它的位置也更加接近驾车线，其他的轮轴的检修区可以按照检修的工艺的流程逐次的分布，也为了便于轮对的调运，这些工区都需要设置天车。
车体的油漆通常而言选择手工喷漆的方式，在设计的过程中，把车体的喷漆库放置在检修的联合的厂房内，车体的油漆的工序的前后的车体也可以借助联合的厂房内的移车台进行来回的取送，这样之后，车辆的检修完成之后，所有的程序都是在联合的厂房内实现的，整个过程都十分流畅。
目前的地铁的车辆大部分都是选择轻量化的标注，车体包括铝合金的模块和铆接的结构，因此，可以设置专用的车体，配置成地下式的检修的驾车机，让转向架和车体之间可以自由的组装和解体，并且在内部设置内斜的移车台，这样做可以对车体检修分区的往返的取送的问题进行解决，在厂房内设置相应的运输通道，与此同时，在轨道交通发展的过程中，需要恰当的增加架修的列位，只需要在架修的列位的两侧设置对应的厂房就可以，最大程度的对原来的干扰进行降低。
5 结语
在地铁的车辆的架修工艺的设计过程中，最重要的就是对检修作业内容和工艺流程的把握，架修库房的布置和检修区都应该设置一定的前提，这个前提就是检修工艺的顺畅合理性，再根据不同的要求开展局部性的调整，在具体的设计的过程中，需要和实际相结合，按照地域的差异性，运营部门的要求还有作业的习惯等综合性缘由的考量，使得架修的工业最大限度的对功能的要求进行满足，与此同时最好又能具备实用性和高效性。
参考文献：
[1]张雄，张荫.地铁车辆段大架修设计能力计算方法研究[J].铁道工程学报，2013（10）.
[2]李阳阳.广州地铁三号线车辆架修工艺流程介绍[J].电力机车与城轨车辆，2013（06）.
装修工程转包合同范文第4篇
1、建设工程合同为要式合同。《合同法》第270条规定：“建设工程合同应当采用书面形式”。某些建设工程合同须采取批准形式，如《合同法》第273条规定：“国家重大建设工程合同，应当根据国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立”。
2、建设工程合同为诺成合同。诺成合同又称不要物合同。实践合同的对称。指仅以当事人意思表示一致为成立要件的合同。诺成合同自当事人双方意思表示一致时即可成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同，而与合同的成立无关。
3、建设工程合同为双务、有偿合同。相关法律知识：按照《中华人民共和国合同法》的规定，建设工程合同包括三种：即建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同。
(一)建设工程勘察合同
建设工程勘察合同是承包方进行工程勘察，发包人支付价款的合同。建设工程勘察单位称为承包方，建设单位或者有关单位称为发包方(也称为委托方)。建设工程勘察合同的标的是为建设工程需要而作的勘察成果。工程勘察是工程建设的第一个环节，也是保证建设工程质量的基础环节。为了确保工程勘察的质量，勘察合同的承包方必须是经国家或省级主管机关批准，持有《勘察许可证》，具有法人资格的勘察单位。建设工程勘察合同必须符合国家规定的基本建设程序，勘察合同由建设单位或有关单位提出委托，经与勘察部门协商，双方取得一致意见，即可签订，任何违反国家规定的建设程序的勘察合同均是无效的。
(二)建设工程设计合同
建设工程设计合同是承包方进行工程设计，委托方支付价款的合同。建设单位或有关单位为委托方，建设工程设计单位为承包方。建设工程设计合同为建设工程需要而作的设计成果。工程设计是工程建设的第二个环节，是保证建设工程质量的重要环节。工程设计合同的承包方必须是经国家或省级主要机关批准，持有《设计许可证》，具有法人资格的设计单位。只有具备了上级批准的设计任务书，建设工程设计合同才能订立;小型单项工程必须具有上级机关批准的文件方能订立。如果单独委托施工图设计任务，应当同时具有经有关部门批准的初步设计文件方能订立。
(三)建设工程施工合同
建设工程施工合同是工程建设单位与施工单位，也就是发包方与承包方以完成商定的建设工程为目的，明确双方相互权利义务的协议。建设工程施工合同的发包方可以是法人，也可以是依法成立的其它组织或公民，而承包方必须是法人。
二、家庭装修合同的性质
实践中常遇到房屋装饰装修合同的性质定性的问题，根据合同法的规定，装修合同不在法律规定 的有名合同内，属于无名合同，但还存有不同的观点，一种认为属于承揽合同，还有一种认为属于建设工程合同。那么究竟应如何定性呢?虽然法律没有明确规定， 但我们可以从以下的法律规定中可以归纳出法律的定性。
1、根据《建设工程质量管理条例》第2条规定：“本条例所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。”
《最高院关于装修装饰工程款是否享有合同法第二百八十条规定的优先受偿权的函复》也规定： “你院闽高法[2004]143号《关于福州市康辉装修工程有限公司与福州天胜房地产开发有限公司、福州绿叶房产有限公司装修工程承包合同纠纷一案的 请示》收悉。经研究，答复如下：
装修装饰工程属于建设工程，可以适用《中华人民共和国合同法》第二百八十六条关于优先受偿权的规定，但装修装 饰工程的发包人不是该建筑物的所有权人或者承包人与该建筑物的所有权人之间没有合同关系的除外。享有优先权的承包人只能在建筑物因装修装饰而增加价值的范 围内优先受偿。”
因此，根据上述行政法规和司法解释是讲装修合同归入了建设工程合同范畴。
2、根据《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部100号令)第九条 “装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的，或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担”
该条就是依据装修工程大小不一，如果一律按建设工程要求有资质，会导致太多的合同无效，该条规定了“变动建筑主体和承重结构的，或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的”装修人必须具有相应资质，其它则不作要求。
从该办法来看是将部分装修活动纳入了建设工程调整范畴。
装修工程转包合同范文第5篇
一、第二条中“……施工、工程监理、施工经济技术咨询……”修改为：“……施工、监理、检测、施工经济技术咨询……。”
二、第五条修改为：“建筑、安装、装饰装修企业，商品混凝土、建筑构配件生产经营单位，勘察、设计、监理、检测、施工经济技术咨询单位，必须接受资质审查”。
三、第六条中“建筑安装企业”，修改为：“建筑、安装、装饰装修企业”。
四、第八条修改为：“建筑、安装、装饰装修企业，商品混凝土、建筑构配件生产经营单位，勘察、设计、监理、检测、施工经济技术咨询单位，应接受资质、资格动态管理和年度审查。”
五、第十一条第二款中“凡具备招投标条件的工程项目”，修改为：“凡属于招标范围的工程项目”。
六、第十三条第二款修改为：“不具备本条第（二）、（三）项条件的，须委托招标机构”。
七、第十五条增加第（五）项，增加内容为：“已经依法领取了固定资产投资许可证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证”。原第（五）项修改为第（六）项。增加第（七）项，增加内容为：“已经办理了报建手续”。
八、第十九修改为：“承包工程可采用总包、分包的方式。总包单位可按照规定将其承包的工程分包给有相应资质证书的单位。分包单位不得将其所承包的工程再行分包。禁止以挂靠方式承包和转包工程”。
九、第三十六条中“……当事人可以向建筑物所在地经济合同仲裁机关……”，修改为：“……当事人可以向经济合同仲裁机关……”。
十、第三十八条修改为：“违反本条例规定，有下列为行之一的，由市建筑行政主管部门视其情节轻重，责令停止发包、承包、中介服务活动，限期改正，补办有关手续，没收违法所得，降低资质等级，吊销资质证书，并处以罚款：
“（一）未按照规定输建筑工程报建手续的，处1万元至5万元罚款；
“（二）将建筑工程发包人不具备承包条件的单位，处5千元至2万元罚款；
“（三）属于招标范围的建筑工程，未按照规定招标的，按工程造价2％至5％处以罚款，但最高不得超过10万元；
“（四）肢解发包、转包以及挂靠方式承包建筑工程的，处1万元至10万元罚款；
“（五）在招标中泄露标底，串通投标，故意抬价或者压价投标、利用不正当手段承包工程的，处1万元至20万元罚款；
“（六）未按照规定实行建设监理及工程造价、咨询、招标单位同时接受招标单位和投标单位对同一建筑工程委托的，处5千元至1万元罚款。”
十一、第三十九修改为：“违反本条例规定，有下列行为之一的，由市建筑行政主管部门视其情节轻重，予以警告、责令停止施工或停产整顿、没收违法所得、降低资质等级、吊销资质证书，并处以罚款：
“（一）未取得资质下书、超出资质证书规定的范围从事建筑经营活动，未按照规定办理资质证书登记的，处5千元至10万元罚款；
“（二）省外、国外及香港、澳门、台湾地区企业未经批准在我市从事建筑经营活动的，处3万元至10万元罚款；
“（三）伪造、涂改、转让、出租、出借资质证书，出借、出租设计图签的，处5千元至10万元罚款”。
十二、第四十条中“无证、无照或越级勘察、设计的……”，修改为：“无证或越级勘察、设计的……”。
装修工程转包合同范文第6篇
甲方：(以下简称甲方)
乙方：(以下简称乙方)
依照《经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下：
一、工程概况及承包方式
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工程承包方式：包工包料
4、工程概况：建筑面积 平方米。
二、工程装修内容
综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程
三、工程造价
工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据;
工程造价为：￥ 元。(以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准)
四、工程期限
工程开工日期： 年 月 日
工程竣工日期： 年 月 日
五、质量要求
按国家建设部行业标准JGJ73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。办公室装修合同范本
六、付款方式
1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的
2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的
3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的
4、乙方剩余工程款作为质保金 内付清。
七、双方责任
1、甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施工场地要平整。
2、乙方：向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。
八、其它事宜
经甲乙双方商定做出如下协议：
1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。
2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。( 如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同样生效。)
3、工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。
4、如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。
5、其它未尽事宜由双方协商解决。
6、合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。
甲方单位名称：乙方单位名称：
(盖公章) (盖公章)
法人代表：法人代表：
委托人： 委托人：
年 月 日
办公室装修与家居等装修在实施时有两个较大的分别：
1、分析、权衡公司在此办公的期限与投入的平衡。对于公司来说，装修的投入往往要纳入经营成本之中去。当然，这个问题老板们与公司的财务经理会有更深刻的理解。而值得一提的是，装修的好坏，有时同样会反作用于经营之中。
2、分析公司的经营范围、客户定位与装修风格之间的配置问题。例如经营金融财经的往往需要通过豪华的装修展示公司的实力。
3、装修队伍的选定。这无非关乎三件事：
a、设计的好坏;四个字：图纸战争。但要忠告各位老板的是，现在的科技太先进了，就拿电脑效果图来说吧，有时候图纸上的东西往往会比现实的好十几二十倍。我想电脑效果图只能是显示一个3d方式的理解而已，并不能认为那就是装修后的效果。设计的好坏还需从设计风格是否合意、图纸设计是否合理等来理解。
b、施工质量;参观对方样板房的质量。按现在的情况下，似乎两种样板房才能反映出施工方的水平：家居装修和酒店装修。因为只有这两种装修的质量才比较能看出水平。
c、造价的高低;最痛苦的一项选择。优质廉价固定好，但这个在现实逻辑上往往是不存在的。造价是质量的第一保证。如果是资金允许，似乎选择信誉好的施工队会减少你很多的不必要的麻烦。
d、付款方式。这个问题似乎是老大难的问题。一般私人装修无论大小，施工队都是十分愿意承接的。这主要是风险小，但对于公司装修来说，装修队都抱十分谨慎的态度。这只要是收款十分困难。再加上这几年的工程诈骗事件，同行们已变得很清醒了，不会轻易受高回报的引诱而上当。商业的装修无论是私营的还是国有的，都是贪污的温床，这是因为工程一般资金基数比较大，肥肉富油，这是一个现实问题。但是，这种问题的产生是多方面的因素造成的，但是回扣往往是豆腐渣工程的唯一根源。包括北京西站的建设工程和重庆綦江步行桥倒塌事件都是一个教训。所以我们要牢记工程质量是工程企业生存的根本。在装修的保修问题上，一般很少有商业装修有保修的，主要原因是损耗大。人来人往的，一般只保修一些大的耐用项目。当然，有保修就少了另一个烦事了，不过一般的商业大厦都有水电工，所以保修只是个信心问题，敢保修的工程质量当然不会差到那去，要不然，装修工程队是负不起的。
办公室装修协议书二：
发包人(全称) (招标单位) (简称甲方)
承包人(全称) (中标单位) (简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。
一、工程概况:
本工程位于南京市xx东路xx号,xx广场a栋××楼×-××单元
资金来源:资金自筹,已落实
二、工程承所范围
承包范围:室内装饰工程
三、合同工期
开工日期:以业主出具的开工通知书为准。
竣工日期: 年 月 日
合同工期总日:历天70天。
四、质量标准
工程质量标准:优良
五、合同价款金额(大写): (暂定中标价) 元(人民币)。待甲方聘请审计事务所进行预算审计后,以预算审计审定价格为准。
六、保修
1、质量保修范围及年限:按"建设工程质量管理条例"第六章规定;
2、保修金额的支付方式在质量保修书中双方商定。
七、分包转包
本工程必须自行完成,不得分包或转包,若发现上述情况,发包人有权终止合同,要求分包转包方退场并按每天1000元罚款(从进场日至退场之日)。
八、违约责任:除协议中有明确约定的外,违约方应按合同总价的 %(或人民币 元)向另一方支付违约金。
九、其他
1、本工程委托 ××(暂定) 监理公司监理,中标单位必须遵守中华人民共和国建筑法和现行监理法规,自觉服从监理管理。
2、所有变更须经发包人代表、设计单位及监理工程师认可,未经同意不得擅自变更设计,否则由此发生的一切费用由承包人承担,延误工期不顺延。
设计变更由设计单位出具变更文件,发包人认可,监理工程师签发,否则不予确认,承包人应在收到变更通知后的2天之内,提出变更工程价款报告,工程竣工决算时,由于工程量变更而引起合同价款的增减,按投标报价时的优惠同等让利。
3、投标文件明确的项目经理和专业质量员,不得变更。开工和施工过程中发现若有变更,发包人有权终止合同,并追究由此带给发包人的一切损失。
4、本工程要求项目经理本人每天至少8小时在本工程现场工作,否则发包人将对承包人处以500元/天的罚款。
5、施工用水、电由发包人装表,交承包人保管使用,承包人依表计量,按实际价付款给发包人,定额用水、电量的定额价与定额用水量的实际价之间价差由发包人承担。
6、甲方不提供住宿条件,乙方自理。
7、施工合同使用现行施工合同示范文本。
十、组成合同的文件
组成本合同的文件包括:
1、本合同(含协议书、通用条款、专用条款)
2、补充协议
3、明确双方权利、义务的会议纪要等
4、承诺书
5、招标文件、投标书和中标通知书
6、施工图纸、设计变更
7、标准、规范及有关技术文件、技术要求
8、工程预算
双方有关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
十一、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
十二、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
十三、发包人向承包人承诺按照合同综合的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十四、合同生效
合同订立时间: 年 月 日
合同订立地点:
本合同双方约定 订立 后生效。
发包人:(公章) 承包人:(公章)
住所: 住所:
法定代表人: 法定代表人
委托代表人: 委托代表人:
电话: 电话:
传真: 传真:
开户银行: 开户银行:
装修工程转包合同范文第7篇
购买空调合同范文一
买卖双方在平等、自愿、互利的基础上根据《中华人民共和国合同法》之规定，为明确买卖双方在履约过程中的权利和义务，经买卖双方充分协商一致，订立本合同。
一、合同的范围、数量、价款 (一)合同数量、型号、价款：
注：1.因设备安装需要，柜机空调需加长管道，按 元/米计算。
2.具体的型号、参数及售后服务要求见《2010年度格力电器家用空调售后服务管理手册》。
(二)合同总价(大写)： (小写)：￥ 以上价款均已包括供货及运输费、安装费、风险费、以及售后服务等所有费用。
1.生产商： 生产的产品( 品牌)，由于乙方是经销商，乙方需提供产品经销商授权书，见附件《格力空调指定经销商授权书》。
二、 付款方式：
买方验收合格后，由卖方提供正式发票，买方在十个工作日支付全额价款。
三、质量标准及质量保证
(一)卖方所供产品须同时符合或高于以下标准和要求：
1.中华人民共和国国家及有行业(部)现行最新标准(技术、安全、环保标准)。
2.设备主机及各组件国家行业标准、产品说明书。
(二)质量保证：
1.卖方应保证其提供的货物是全新的，未使用过的，并在各个方面符合合同规定的质量、规格和性能。在卖方承诺的质量保证期内，卖方应对由于设计、工艺或材料的缺陷而发生的任何缺陷或故障负责。保证该机组能通过本政府相关管辖部门的验收。
2.卖方保证按ISO9001系列标准或相应的质量管理和质量体系的保证，对所供设备的设计、采购、制造、检验、涂装、包装、运输等各个环节进行严格的质量管理和质量控制。
3.卖方设备整机免费保修6年，保修期自设备调试运行正常验收合格并交付使用之日起算。保修期外提供终身维修和备件服务，卖方适当收取成本费。卖方提供24小时服务，并在接到报修电话后2小时内到达现场，一般维修故障应在4小时内排除。
4.在产品质量保证期内，对于产品设计、工艺、材料、配套件等的缺陷而造成的任何产品质量问题，由卖方负责维修或更换部件，由此产生的一切费用由卖方承担。
5.因产品质量瑕疵致第三人人身、财产损害，卖方负责赔偿责任。 四、技术资料及技术服务
(一)卖方应随机提供设备相符的技术资料，例如：产品合格证明、质量保证书、产品质量检测报告、中文使用说明书等。如果本条款所述资料寄送不完整或丢失，卖方应在收到买方通知后30天内免费另寄。
(二)卖方负责对设备的全程安装和调试。
(三)设备质保期外，卖方承诺以市场同类产品最优惠价提供终身维修服务和零件配件，响应服务时间见合同第三条款。
(四)设备质保期内，卖方每季度对系统进行一次维护保养，保修期满后为买方提供保养记录。
(五)卖方必须严格按照买方供货计划的数量及供货时间供货。 五、包装标准、包装物的供应与回收 按出厂标准包装，包装物由卖方供用不回收。
六、卖方的供货数量及规格型号、参数必须与签订合同相符合。
七、标的物所有权经买方验收合格后转移，但买方未履行支付价款义务的，标的物属于供方所有。
八、交货方式、地点
(一)卖方需在 年 月 日之前安装交付所有标的物。卖方应在货物到达现场前24个小时把到货情况通知买方。
(二)交货地点： ，买方指定位置。
九、运输方式
卖方负责并承担运输费、保险费、装卸(含吊车或叉车运到安装位置的费用)、搬运等一切费用、以及承担在运输、安装过程中的安全责
十、检验标准、方法、地点及期限
买方根据附表中列明的数量、型号、规格等技术参数、配置要求进行验收;卖方提供相应的检验、检测报告、产品合格证等相关资料。
十一、空调的安装与调试
所供标的物到场后，卖方负责指派专人进行现场安装、调试。
十二、货物验收及期限
(一)货物验收：买方有权在设备生产过程或发货前到生产厂监督(但不代替验收)。设备到货后，卖方通知买方进行装箱数量和包装外观情况验收;对不符合规定的应在货到后两个工作日内由买方书面通知卖方，逾期验收或怠于通知卖方的视为验收合格。
(二)安装验收：安装完成后，买方组织卖方进行系统初检，不准单方独自调试。
(三)卖方出售的产品为冒牌货、以次充好、以不合格产品冒充合格产品的，卖方应按此等产品价款双倍向买方赔偿。
十三、本合同解除的条件
参照《中华人民共和国合同法》规定执行。
十四、违约赔偿
除不可抗力外，如卖方发生不能按期交货或提供服务，买方发生中途退货等情况，按下列规定承担违约责任：
(一)逾期交货与逾期付款
卖方逾期交货，每逾期一天，按合同总价的1%支付违约金;买方逾期付款，按照应付货款同期银行存款利率支付违约金。
(二)卖方不能交货或买方中途退货
1.卖方不能交货，应向买方支付合同总额的30%违约金;
2.买方中途退货(因卖方产品质量问题除外)，向卖方支付合同总额的30%违约金;
3.经双方协商同意延期交货和经双方友好协商同意退货不在此
十五、权利保证
卖方应保证买方在使用标的物的任何部分不受第三方关于侵犯其所有权、专利权、商标权、工业设计权等的指控。
十六、风险转移
标的物自安装验收合格交付使用之时起，标的物灭失、毁损的风险由卖方转移到买方，运输途中标的物灭失、损毁的风险由卖方承担。
十七、 合同争议的解决方式
如发生争议由双方协商解决，协商不成时，提交铜陵仲裁委员会仲裁。
十八、投标文件关于卖方应提供货物数量及其技术参数、配置以及应履行的义务、责任、保证、承诺等是合同的组成部分。
十九、合同的文件组成及解释顺序
(一)本合同;
(二)附件一《2010年度格力电器家用空调售后服务管理手册》;
(三)附件二《格力空调指定经销商授权书》;
(四)投标文件。
二十、其它事项
1.本合同一式两份，买卖双方各执一份。经双方盖章之日起生效。
2.本合同未尽事宜，由双方友好协商解决 。
买方(章)： 法定代表人或委托人：
年 月 日
卖方(章)：
法定代表人或委托人：
年 月 日
购买空调合同范文二
甲方(采购方)：xxx
乙方(供货方)：xxx 合同编号：xxx
本合同由甲(采购方)、乙(供货方)双方友好协商，甲方向乙方购买 格力电器 产品一事达成购销协议，为明确双方在合作过程中的责任、义务、权益，双方本着诚信、平等互利原则，按照《中华人民共和国合同法》中的有关规定，结合该项目的具体情况，合作双方特订下条款，以资共同遵守。
一、 产品名称、型号、数量、金额
二、交货时间： 签订合同后十五个工作日(防爆空调需二十个工作日) 。
三、交货地点、方式： ,收货人： 。
四、运输方式和运保费用：物流运输，运保费用由乙方负责 。
五、包装标准、包装物的供应及回收： 满足运输要求为宜 。
六、随机附件：产品出厂合格证。
七、除原厂配置4米铜管后，空调安装铜管以现场实际用量为准,其余辅材实用实计。
八、合理损耗及计算方法： 无 。
九、 质量要求、验收标准、供方对质量负责的条款和期限：按国标，质量三包及厂家规定期限免费保修 。格力空调普通机型整机保修六年：防爆机型整机保修18个月：抽湿机整机保修六年。因使用、维护、保管和因不可抗拒的自然灾害或使用坏境恶劣造成损坏的不属于保修范围。
十、结算方式：合同签定后，货到安装验收合格后; 乙方开具发票给甲方 。
十一、 付款方式：乙方空调安装调试完毕，甲方验收后，二十个工作日内付款乙方开户行：xx。 账户：xx银行户名：xx
十二、违约责任： 按《中华人民共和国合同法》相关条款执行 。
十三、解决合同纠纷的方式： 双方协商;协商不成，由签订地经济仲裁委员会仲裁 。
十四、合同有效日期：2013年 月 日至合同执行完毕。
甲方：： 代表人：
乙方： 代表人：
年月日：
购买空调合同范文三
工程发包方： (以下简称甲方)
采购安装方： (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法规的规定，结合格力空调系统安装特点，对甲方工程确定采用 中央空调机组，以达到办公环境舒适性要求的空调技术方案，以及空调设备的采购与现场安装工程，经双方友好协商，就甲方委托乙方承包进行设备的采购、安装施工及售后服务等相关事宜，达成如下一致并共同遵守。
一.乙方是本合同经济与法律责任的唯一承担者，乙方是本合同设备采购、安装施工与售后服务的具体执行者。
二、工程内容及范围
1.工程名称： 舒适性空调系统工程;
2.工程地址： ;
3.工程范围：详见本项目双方确认的空调平面图。
4.采购与安装量价：《 空调报价单》附后;
5.工程内容及质量要求：乙方负责按清单明确的空调机组、以及安装材料的规格、型号、数量与质量，进行采购、安装、调试运行直至整个空调系统的最终竣工验收，并达到合格标准。
6.施工中需要甲方协调其他专业配合的工作如下：
a.甲方的水电工需按乙方的要求将空调所需电源送到空调设备处，乙方负责设备接线;
b.空调检修口、出风口的位臵及尺寸按施工图设计图纸执行;
c.凡遇到需要在结构梁、结构墙开孔的必须经甲方认可，开内隔断墙孔洞的数量不得超过室内机的台数， 乙方负责具体的实施;
d.以上配合不到位而造成的乙方工程量的增加，增加部分的费用较大时由甲方承担。
7.施工中，因甲方原因而造成的变更，不在本工程范围内。甲乙双方另行商议。
三.工程包干总价
按报价单采购及设计图纸施工安装的包干总价为￥ 元，即人民币大写: ，不含税金，如有其它一切费用由乙方承担。
四.本工程总承包经费分 期支付，具体付款方式如下：
1.第一期;合同签订后的三个工作日内,甲方即向乙方支付工程款￥ 元(即人民币大写: )作为定金。
2.第二期;空调设备到达甲方施工现场，甲方即向乙方支付合同工程款￥ 元(即人民币大写: )， 年 月 日前支付。
3.第三期;空调隐蔽工程安装调试完毕，经甲方验收合格后，甲方即向乙方支付剩余的工程款￥ 元(即人民币大写： )， 年 月 日前付清。
五.工期要求
1.本项目自 年 月 日起至 年 月 日止完成隐蔽工程的安装与验收。
2.二次装修工程结束前，进行空调系统运转调试，并进行竣工验收。
3.如遇下列情况，工期可作相应顺延:
a.甲方未按照合同约定支付工程款项;
b.因房屋的天花吊顶等装修变更而引起空调方案的变更;
c.因停水、停电或限制施工时间等限制安装施工的情形;
d.甲方未能把电源接到室内、外机组所需的电源位臵;
e.因遇人力不可抗拒的因素(如：恶劣天气、疫情、临时性重大突发事件等)。
六.双方责任
1.甲方责任
a.甲方应在乙方安装工具及材料进入安装现场后为乙方提供指定堆放区;
b.甲方应提供乙方施工所需电源和水源、以及安装人员的休息场所; c.甲方应对空调安装要求事先告知乙方施工人员(包括空调外机的位
臵规定);
d.甲方负责空调设备及附属材料的进场验收、工程竣工验收，在验收完后负责保护好进场材料及安装后的设备，防止被盗及损坏;
e.甲方应协调其他专业施工单位(如装潢的水电工、泥工、木工、油漆工等)与乙方的配合工作;
2.乙方责任
a. 乙方负责空调设备机组的订制与采购，所采购的空调设备机组必须是符合当前国家或行业相关中央空调设备生产制造技术规范的、相关质量认证与许可标志、以及产品质量合格证齐全的空调设备;
b.乙方需按照双方商定的设计方案进行安装并保证施工质量和施工进度;
c.乙方施工期间应遵守甲方的工地管理的各项规定，文明、安全生产; d.乙方负责空调设备机组及配套附件的运输、加工、制作、安装及交付甲方正常使用;
e.乙方施工期间应保护好材料、设备不受损坏，乙方原因造成工程延期应由乙方负责。
f.因乙方原因出现的安全事故由乙方承担全部责任，乙方应及时妥善处理，不得拖延。
h.承担因产品质量和施工质量造成的一切责任和损失。
3.本合同签订后，若一方单方面毁约导致合同不能继续履行的，毁约者除退还已收取或已支付的工程款外，另按工程款总金额的 % 赔偿对方。
七.工程验收及保修
1.本工程应符合 空调设计及安装技术标准;
2.隐蔽工程完工后，填写《隐蔽工程完工报告书》，并报甲方确认;
3.装修工程完工前，甲方应提前2天内通知乙方进行空调系统的运转调试;乙方应在接到通知 天内组织机组的调试并填写《调试运转报告书》; 如因甲方原因而不能验收，则视同验收合格，甲方需履约!
4.本工程保修期：
a本工程 空调设备保修期为 年，保修期从空调设备安装调试完毕之日起计算;
b本工程安装工程保修期为 年，保修期从调试验收合格之日起计算;
5.在保修期内，因乙方安装工程质量引起的故障，由乙方负责维修，费用由乙方承担，乙方保证在24小时内派专业技术人员到场开展维修工作。因甲方操作失误等人为因素引起的故障，乙方负责排除，费用由甲方承担。
八.合同争议解决方式
合同执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，不能协商解决的，向本工程所在地的人民法院起诉。
九.其它
1、未尽事宜，经双方协商一致可另行补充约定。补充约定为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
2、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
甲 方: (签 章)
法定代表人：(签 字)
(或授权人)
乙 方: (签 章)
法定代表人：(签 字)
装修工程转包合同范文第8篇
关键词： 检修；热工仪表；施工
中图分类号：TK31 文献标识码：A
热工系统作为电厂的主要控制系统之一，对电厂的正常运行起着重要的作用。热工系统因其内部构造复杂且涉及的范围较广，所以在施工过程中不是单一的完成施工的，要与各工艺之间进行很好的配合才能实现初步的安装过程。对热工仪表的安装过程需要各部件之间进行很好的连接，按设计要求组成回路或热工系统，这才算是完成了初步的施工，然后还要进行必要的检测和调节工作，热工仪表的安装与检修都是为工艺服务的，所以在热工仪表的安装和检修过程中需要与各项工艺相互配合好，这样才能完成仪表的安装工作。
1施工前策划阶段
热工仪表在安装前，需要进行周密的策划工作，这是完成施工的重要步骤之一，安装前的准备工作做的好坏直接关系到仪表施工的进行和后期的调试工作。施工前策划包括具体的人员调配、资料和设备的准备情况及具体施工技术的实施方案。
1.1检修资料包括工程承包的项目单（或文件包）、施工图、常用的标准图、仪表设备厂家安装图、《工业自动化仪表安装工程施工验收规范》和质量验评标准以及有关手册等。项目单（或文件包）是检修工作内容的依据，也是编制检修预算和工程结算的依据。
检修单位与业主单位之间及检修单位内部都要进行图纸的会审工作，分别对设计方面存在的问题及设备、材料有缺项及在热工控制系统安装过程中与其他系统相互影响的问题进行分析，在会审中及时的提出来，以便在施工前进行修正，使工程顺利进行。
1.2施工技术准备包括施工组织涉及的各专项技术方案、质量计划的编写和技术交底。施工方案的编写必须遵循《工业自动化仪表安装工程施工验收规范》、《火电施工质量检验及评定标准》，施工方案的编写因为直接对以后的施工实行指导，所以编写时一定要具有针对性及可操作性，同时还要对施工中的质量制定质量计划书，以便按其在施工过程中进行现场的质量监督及施工工序的有效控制。同时在施工前还要进行设计交底及技术交底工作，这些工作要按照相关的规程进行，以保证施工人员在施工时的质量和安全，施工也能顺利的进行。
1.3物资准备
物资就是要检修工作中需要更换的仪表及其附属设施，也包括安装检修过程中需要的其他工具和部分结构部件。这是进行施工的必备要件，缺一不可，所以在进行物资准备时要进行详细的列表，尽可能的在施工前都准备齐全，以避免影响施工的进度及质量。
1.4工程资料表格准备
工程资料表格一般分为两部分，一部分是施工前的原始数据表格，另一部分是质量记录的表格。两部分的表格由相关的人员进行记录，详细的记录下工程的施工情况及施工质量情况。工程表格需要在竣工时向建设单位交付，所以在记录时要尽可能的详尽周全，符合合同的规范要求。
2施工阶段
2.1设备解体，根据项目单（或文件包）将需要拆回校验的仪表拆回；需要检修的阀门配合拆线，拆除气动阀门仪表管道，电子间检修后无需保留的或需要更换用途的电缆进行拆线。以上所有操作必须做好完整的记录和标记，保证后期设备回装有迹可循。同时对需要改造的就地仪表设备或仪表、电子盘柜或电子间电缆盘柜拆除清理。
2.2实验室内对拆回设备进行清扫，清点数量后，按照《中华人民共和国国家计量检规程》中规定的各种压力，温度，振动，流量，位移元件的校验规程，由具有相应资质的人员进行单体校验，检验仪表在运输过程中是否有损坏，同时对带远传信号的仪表进行定值标定，标定时必须严格按照设计院提供的定值进行，然后出具校验表格，符合规定的贴上合格证，准备回装。合格证有限期一般为一年。
2.3对更换、拆除及新增电缆的按照图纸拆线，抽出电缆桥架，同时选定合适型号、类型的电缆进行敷设。
2.4仪表管路敷设。包括测量管路、信号管路、动力管路、吹扫管路、气源管路及拌热管路的敷设。
2.5现场仪表设备回装。设备回装时应以便于维护检修、不影响厂房整齐美观、避开振动源、磁场源、干扰源及腐蚀场所为原则，按照解体拆除时做好的标记进行回装。
2.6现场仪表配线。包括保护箱、控制箱、接线箱，电缆桥架，保护管、电缆敷设、控制室仪表安装和配线、校线。
2.7仪表管路吹扫和试压。现场仪表安装、仪表管路敷设完毕，配合工艺管道进行吹扫、试压、对高温高压的仪表管路需进行单独试压。
2.8仪表单体调试，仪表在投入使用前，必须进行单体调试，随后并配合工艺进行单体试运。
2.9二次联校。安装基本结束，与业主单位和设计单位一起进行装置的三查四定，检查是否完成设计变更的全部内容。控制室进行二次联校、保护试验，包括报警和联锁回路。
3试运阶段
单体试运阶段主要工作是传动设备试运转时，应用一些检测仪表，大都是就地指示仪表，如泵出口、入口压力指示，轴承温度指示等。但一些大型设备试转除就地指示仪表外，信号、报警、联锁系统也要投入，既可实现就地操作亦可实现远操。联动试运是在单体试运成功的基础上进行的。这个阶段，原则上所有自控系统都要投入运行，就地批示仪表全部投入，控制室仪表（或DCS）也大部分投入。自控系统先手动，后转入自动，除个别液位系统外，全部流量、液位，压力、温度参数仪表都投入运行，联动试运以建设单位为主，施工单位为辅。
4竣工阶段
热工控制系统检修完毕交给业主单位后，也要把竣工资料交给业主单位，竣工资料对检修过程中的各项工作都要有详细的记录，使其形成一套完整的热控竣工资料。同时竣工资料对检修过程中的施工质量及隐蔽部件的检修也要详尽的记录清楚。
结语
发电厂热工仪表安装应遵循设计提供的施工图、设计变更、仪表安装使用说明书的规定进行。当设计无特殊规定时，要符合相关的验收标准及评定标准的相关规定，在安装过程中仪表的规格、型号及材质更要符合设计的要求。在安装过程中尽可能的减少设计上的变更，如实在无法避免时要有设计部门签发的设计变更单。在安装过程中涉及电气安装的部分有规定的要符合相关的验收规范及评定标准的规定，没有进行明确规定的要符合国家相关验收规范的要求。
参考文献
[1]杨育光.改扩建工程中仪表的安装.
装修工程转包合同范文第9篇
购买空调合同范文一
买卖双方在平等、自愿、互利的基础上根据《中华人民共和国合同法》之规定，为明确买卖双方在履约过程中的权利和义务，经买卖双方充分协商一致，订立本合同。
一、合同的范围、数量、价款 (一)合同数量、型号、价款：
注：1.因设备安装需要，柜机空调需加长管道，按 元/米计算。
2.具体的型号、参数及售后服务要求见《2010年度格力电器家用空调售后服务管理手册》。
(二)合同总价(大写)： (小写)：￥ 以上价款均已包括供货及运输费、安装费、风险费、以及售后服务等所有费用。
1.生产商： 生产的产品( 品牌)，由于乙方是经销商，乙方需提品经销商授权书，见附件《格力空调指定经销商授权书》。
二、 付款方式：
买方验收合格后，由卖方提供正式发票，买方在十个工作日支付全额价款。
三、质量标准及质量保证
(一)卖方所品须同时符合或高于以下标准和要求：
1.中华人民共和国国家及有行业(部)现行最新标准(技术、安全、环保标准)。
2.设备主机及各组件国家行业标准、产品说明书。
(二)质量保证：
1.卖方应保证其提供的货物是全新的，未使用过的，并在各个方面符合合同规定的质量、规格和性能。在卖方承诺的质量保证期内，卖方应对由于设计、工艺或材料的缺陷而发生的任何缺陷或故障负责。保证该机组能通过本政府相关管辖部门的验收。
2.卖方保证按ISO9001系列标准或相应的质量管理和质量体系的保证，对所供设备的设计、采购、制造、检验、涂装、包装、运输等各个环节进行严格的质量管理和质量控制。
3.卖方设备整机免费保修6年，保修期自设备调试运行正常验收合格并交付使用之日起算。保修期外提供终身维修和备件服务，卖方适当收取成本费。卖方提供24小时服务，并在接到报修电话后2小时内到达现场，一般维修故障应在4小时内排除。
4.在产品质量保证期内，对于产品设计、工艺、材料、配套件等的缺陷而造成的任何产品质量问题，由卖方负责维修或更换部件，由此产生的一切费用由卖方承担。
5.因产品质量瑕疵致第三人人身、财产损害，卖方负责赔偿责任。 四、技术资料及技术服务
(一)卖方应随机提供设备相符的技术资料，例如：产品合格证明、质量保证书、产品质量检测报告、中文使用说明书等。如果本条款所述资料寄送不完整或丢失，卖方应在收到买方通知后30天内免费另寄。
(二)卖方负责对设备的全程安装和调试。
(三)设备质保期外，卖方承诺以市场同类产品最优惠价提供终身维修服务和零件配件，响应服务时间见合同第三条款。
(四)设备质保期内，卖方每季度对系统进行一次维护保养，保修期满后为买方提供保养记录。
(五)卖方必须严格按照买方供货计划的数量及供货时间供货。 五、包装标准、包装物的供应与回收 按出厂标准包装，包装物由卖方供用不回收。
六、卖方的供货数量及规格型号、参数必须与签订合同相符合。
七、标的物所有权经买方验收合格后转移，但买方未履行支付价款义务的，标的物属于供方所有。
八、交货方式、地点
(一)卖方需在 年 月 日之前安装交付所有标的物。卖方应在货物到达现场前24个小时把到货情况通知买方。
(二)交货地点： ，买方指定位置。
九、运输方式
卖方负责并承担运输费、保险费、装卸(含吊车或叉车运到安装位置的费用)、搬运等一切费用、以及承担在运输、安装过程中的安全责
十、检验标准、方法、地点及期限
买方根据附表中列明的数量、型号、规格等技术参数、配置要求进行验收;卖方提供相应的检验、检测报告、产品合格证等相关资料。
十一、空调的安装与调试
所供标的物到场后，卖方负责指派专人进行现场安装、调试。
十二、货物验收及期限
(一)货物验收：买方有权在设备生产过程或发货前到生产厂监督(但不代替验收)。设备到货后，卖方通知买方进行装箱数量和包装外观情况验收;对不符合规定的应在货到后两个工作日内由买方书面通知卖方，逾期验收或怠于通知卖方的视为验收合格。
(二)安装验收：安装完成后，买方组织卖方进行系统初检，不准单方独自调试。
(三)卖方出售的产品为冒牌货、以次充好、以不合格产品冒充合格产品的，卖方应按此等产品价款双倍向买方赔偿。
十三、本合同解除的条件
参照《中华人民共和国合同法》规定执行。
十四、违约赔偿
除不可抗力外，如卖方发生不能按期交货或提供服务，买方发生中途退货等情况，按下列规定承担违约责任：
(一)逾期交货与逾期付款
卖方逾期交货，每逾期一天，按合同总价的1%支付违约金;买方逾期付款，按照应付货款同期银行存款利率支付违约金。
(二)卖方不能交货或买方中途退货
1.卖方不能交货，应向买方支付合同总额的30%违约金;
2.买方中途退货(因卖方产品质量问题除外)，向卖方支付合同总额的30%违约金;
3.经双方协商同意延期交货和经双方友好协商同意退货不在此
十五、权利保证
卖方应保证买方在使用标的物的任何部分不受第三方关于侵犯其所有权、专利权、商标权、工业设计权等的指控。
十六、风险转移
标的物自安装验收合格交付使用之时起，标的物灭失、毁损的风险由卖方转移到买方，运输途中标的物灭失、损毁的风险由卖方承担。
十七、 合同争议的解决方式
如发生争议由双方协商解决，协商不成时，提交铜陵仲裁委员会仲裁。
十八、投标文件关于卖方应提供货物数量及其技术参数、配置以及应履行的义务、责任、保证、承诺等是合同的组成部分。
十九、合同的文件组成及解释顺序
(一)本合同;
(二)附件一《2010年度格力电器家用空调售后服务管理手册》;
(三)附件二《格力空调指定经销商授权书》;
(四)投标文件。
二十、其它事项
1.本合同一式两份，买卖双方各执一份。经双方盖章之日起生效。
2.本合同未尽事宜，由双方友好协商解决 。
买方(章)： 法定代表人或委托人：
年 月 日
卖方(章)：
法定代表人或委托人：
年 月 日
购买空调合同范文二
甲方(采购方)：xxx
乙方(供货方)：xxx 合同编号：xxx
本合同由甲(采购方)、乙(供货方)双方友好协商，甲方向乙方购买 格力电器 产品一事达成购销协议，为明确双方在合作过程中的责任、义务、权益，双方本着诚信、平等互利原则，按照《中华人民共和国合同法》中的有关规定，结合该项目的具体情况，合作双方特订下条款，以资共同遵守。
一、 产品名称、型号、数量、金额
二、交货时间： 签订合同后十五个工作日(防爆空调需二十个工作日) 。
三、交货地点、方式： ,收货人： 。
四、运输方式和运保费用：物流运输，运保费用由乙方负责 。
五、包装标准、包装物的供应及回收： 满足运输要求为宜 。
六、随机附件：产品出厂合格证。
七、除原厂配置4米铜管后，空调安装铜管以现场实际用量为准,其余辅材实用实计。
八、合理损耗及计算方法： 无 。
九、 质量要求、验收标准、供方对质量负责的条款和期限：按国标，质量三包及厂家规定期限免费保修 。格力空调普通机型整机保修六年：防爆机型整机保修18个月：抽湿机整机保修六年。因使用、维护、保管和因不可抗拒的自然灾害或使用坏境恶劣造成损坏的不属于保修范围。
十、结算方式：合同签定后，货到安装验收合格后; 乙方开具发票给甲方 。
十一、 付款方式：乙方空调安装调试完毕，甲方验收后，二十个工作日内付款乙方开户行：xx。 账户：xx银行户名：xx
十二、违约责任： 按《中华人民共和国合同法》相关条款执行 。
十三、解决合同纠纷的方式： 双方协商;协商不成，由签订地经济仲裁委员会仲裁 。
十四、合同有效日期：2013年 月 日至合同执行完毕。
甲方：： 代表人：
乙方： 代表人：
年月日：
购买空调合同范文三
工程发包方： (以下简称甲方)
采购安装方： (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法规的规定，结合格力空调系统安装特点，对甲方工程确定采用 中央空调机组，以达到办公环境舒适性要求的空调技术方案，以及空调设备的采购与现场安装工程，经双方友好协商，就甲方委托乙方承包进行设备的采购、安装施工及售后服务等相关事宜，达成如下一致并共同遵守。
一.乙方是本合同经济与法律责任的唯一承担者，乙方是本合同设备采购、安装施工与售后服务的具体执行者。
二、工程内容及范围
1.工程名称： 舒适性空调系统工程;
2.工程地址： ;
3.工程范围：详见本项目双方确认的空调平面图。
4.采购与安装量价：《 空调报价单》附后;
5.工程内容及质量要求：乙方负责按清单明确的空调机组、以及安装材料的规格、型号、数量与质量，进行采购、安装、调试运行直至整个空调系统的最终竣工验收，并达到合格标准。
6.施工中需要甲方协调其他专业配合的工作如下：
a.甲方的水电工需按乙方的要求将空调所需电源送到空调设备处，乙方负责设备接线;
b.空调检修口、出风口的位臵及尺寸按施工图设计图纸执行;
c.凡遇到需要在结构梁、结构墙开孔的必须经甲方认可，开内隔断墙孔洞的数量不得超过室内机的台数， 乙方负责具体的实施;
d.以上配合不到位而造成的乙方工程量的增加，增加部分的费用较大时由甲方承担。
7.施工中，因甲方原因而造成的变更，不在本工程范围内。甲乙双方另行商议。
三.工程包干总价
按报价单采购及设计图纸施工安装的包干总价为￥ 元，即人民币大写: ，不含税金，如有其它一切费用由乙方承担。
四.本工程总承包经费分 期支付，具体付款方式如下：
1.第一期;合同签订后的三个工作日内,甲方即向乙方支付工程款￥ 元(即人民币大写: )作为定金。
2.第二期;空调设备到达甲方施工现场，甲方即向乙方支付合同工程款￥ 元(即人民币大写: )， 年 月 日前支付。
3.第三期;空调隐蔽工程安装调试完毕，经甲方验收合格后，甲方即向乙方支付剩余的工程款￥ 元(即人民币大写： )， 年 月 日前付清。
五.工期要求
1.本项目自 年 月 日起至 年 月 日止完成隐蔽工程的安装与验收。
2.二次装修工程结束前，进行空调系统运转调试，并进行竣工验收。
3.如遇下列情况，工期可作相应顺延:
a.甲方未按照合同约定支付工程款项;
b.因房屋的天花吊顶等装修变更而引起空调方案的变更;
c.因停水、停电或限制施工时间等限制安装施工的情形;
d.甲方未能把电源接到室内、外机组所需的电源位臵;
e.因遇人力不可抗拒的因素(如：恶劣天气、疫情、临时性重大突发事件等)。
六.双方责任
1.甲方责任
a.甲方应在乙方安装工具及材料进入安装现场后为乙方提供指定堆放区;
b.甲方应提供乙方施工所需电源和水源、以及安装人员的休息场所; c.甲方应对空调安装要求事先告知乙方施工人员(包括空调外机的位
臵规定);
d.甲方负责空调设备及附属材料的进场验收、工程竣工验收，在验收完后负责保护好进场材料及安装后的设备，防止被盗及损坏;
e.甲方应协调其他专业施工单位(如装潢的水电工、泥工、木工、油漆工等)与乙方的配合工作;
2.乙方责任
a. 乙方负责空调设备机组的订制与采购，所采购的空调设备机组必须是符合当前国家或行业相关中央空调设备生产制造技术规范的、相关质量认证与许可标志、以及产品质量合格证齐全的空调设备;
b.乙方需按照双方商定的设计方案进行安装并保证施工质量和施工进度;
c.乙方施工期间应遵守甲方的工地管理的各项规定，文明、安全生产; d.乙方负责空调设备机组及配套附件的运输、加工、制作、安装及交付甲方正常使用;
e.乙方施工期间应保护好材料、设备不受损坏，乙方原因造成工程延期应由乙方负责。
f.因乙方原因出现的安全事故由乙方承担全部责任，乙方应及时妥善处理，不得拖延。
h.承担因产品质量和施工质量造成的一切责任和损失。
3.本合同签订后，若一方单方面毁约导致合同不能继续履行的，毁约者除退还已收取或已支付的工程款外，另按工程款总金额的 % 赔偿对方。
七.工程验收及保修
1.本工程应符合 空调设计及安装技术标准;
2.隐蔽工程完工后，填写《隐蔽工程完工报告书》，并报甲方确认;
3.装修工程完工前，甲方应提前2天内通知乙方进行空调系统的运转调试;乙方应在接到通知 天内组织机组的调试并填写《调试运转报告书》; 如因甲方原因而不能验收，则视同验收合格，甲方需履约!
4.本工程保修期：
a本工程 空调设备保修期为 年，保修期从空调设备安装调试完毕之日起计算;
b本工程安装工程保修期为 年，保修期从调试验收合格之日起计算;
5.在保修期内，因乙方安装工程质量引起的故障，由乙方负责维修，费用由乙方承担，乙方保证在24小时内派专业技术人员到场开展维修工作。因甲方操作失误等人为因素引起的故障，乙方负责排除，费用由甲方承担。
八.合同争议解决方式
合同执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，不能协商解决的，向本工程所在地的人民法院。
九.其它
1、未尽事宜，经双方协商一致可另行补充约定。补充约定为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
2、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
甲 方: (签 章)
法定代表人：(签 字)
(或授权人)
乙 方: (签 章)
法定代表人：(签 字)
装修工程转包合同范文第10篇
关键词：污水厂水泵振动原因分析处理方案
中图分类号：U664文献标识码： A
一、设备概况
某城市污水处理厂设计处理量为10万t/d(合4200t/h),位于城市市区上游段，下游不远即有城市供水取水口，根据有关法规及规划要求，处理后的中水不得直接排放湘江，必须通过加压泵提升后排放至圭塘河，并补充作为圭塘河的景观用水。
该提升泵选用德国威乐ASP卧式单级双吸离心泵，通过弹性联轴器与电动机直接传动，吸入口与吐出口均在水泵轴心线的下方，与轴线垂成水平方向。检修时无需拆卸进出口水管及电机，从转动方向看去，水泵为顺时针方向旋转。泵轴由两只单列向心球轴承支承，轴承装在泵体两端的轴承体内，用黄油，双吸密封环用以减少泵叶轮处泄漏量。采用了目前国内外最优秀的可自平衡轴向力及径向力的水力模型，性能稳定、效率高、结构紧凑、振动小、泵体耐压高，安装维修方便。
该泵投入运行至今，逐渐出现水泵轴承径向振动加剧的问题，也出现了一些杂音。且泵非驱动端轴承径向振幅随转速上升而上升，在额定转速1480转/分时达到0.078mm,快达到设备报警值。为了防止振动过大造成设备损坏，该水泵及时停机检修。
二、振动情况和原因分析：
1、水泵现场的提速实验数据
为了准确分析水泵轴承径向振动的原因，现场进行了水泵提升转速的实验，轴承径向振幅与转速的关系见图：
2、振动特点分析
通过分析图1中数据可知，水泵的径向振幅与转速密切相关，随着转速的上升振幅增大，在相同的转速下水泵的驱动端与非驱动端的振幅波动范围不大。
水泵振动因素主要分为外因与内因两大部分。此次大修过程经反复多次检查，排除水泵振动中的台板地脚螺栓紧力不足、联轴器与轴配合松动、轴承磨损或损坏等外部因素〔1〕。依据经验：转子不平衡质量增大会引起水平、垂直等径向振幅同时增长，并且振幅随转速变化。粗步判断振动应由水泵的内部原因:转子质量不平衡引起。
三、处理方案
1、芯包解体和检修
为了消除振动加剧的内部原因，保证设备正常运行，对水泵芯包进行了解体和修复，情况记录如下：
（1）ASP型中开泵是高性能、高效率的水泵，尤其是这种采用德国技术的泵，结构紧凑，泵内动静间隙相对较小，所以设备运行过程中动静部分的碰磨现象随之增大。。
（2）叶轮与泵体间隙不均匀，叶轮对称中开面与泵体对称中开面有夹角，在高速水流反作用下会产生振动。
（3）泵叶轮与泵壳磨损、泵叶轮与口环磨损情况良好。经过技术小组研究分析，叶轮修整后仍可继续使用，将口环更换车削至新泵尺寸。避免叶轮的更换，节约检修时间，减小耗材成本。
（4）泵挡水套与泵轴套磨损严重，全部更换。
（5）SKF轴承已运行5000小时，虽未损坏，考虑维护周期，仍进行了更换。
（6）泵壳连接螺栓不同程度破损（断裂、圆角打滑），更换部分新螺栓。
2、转子动平衡试验
出水泵属于高速运转设备，也是本厂的关键设备，少量的不平衡就可能引起较大的振动量，在芯包解体维修后，特委托长沙水泵厂对转子进行动平衡试验。试验中发现整个转子的动不平衡量远大于标准值，对叶轮进行了修刮处理来消除转子不平衡量。
四、现场重新组装和测试
在芯包解体、检查、测量和转子动平衡试验等工作全部结束后，将原泵轴、叶轮等部件在现场进行了重新组装。重新组装严格按照检修规程要求，精密测量，保证动静间隙在标准范围内。
1、重新组装出现的故障
重新组装，合上上半部分蜗壳，紧好连接螺栓后，人工盘车发现泵轴过紧，并有卡死现象。经检查联轴器部位与电机连接良好，未发现问题，判断可能是泵内出现问题，故将蜗壳重新打开，将芯包取出，发现口环与叶轮接触面、端面均有擦痕，最后判断卡死原因是：（1）检修过程中受零件加工、安装工艺的局限，主轴的配合部位的表面残留微小的凸点。这些凸点导致配合面应力不均，同时使各个部件配合间隙出现偏差。（2）口环外径也是装配中不可忽视的一个参数，它与蜗壳配合不好，会直接导致变形与主轴抱死。逐一细致检查零部件表面，并做打磨处理后再次组装；重新校核口环外径并清理蜗壳卡槽，技术小组将口环内径与叶轮间隙由理论间隙0.4mm调整为0.45mm进行第二次组装。
2、测试结果
ASP中开泵经重新组装后，静态测量数据振幅小于0.01mm，全部达到优良。试机过程中，水泵振动消除，但仍有少量杂音，根据以上经验判断，通过一定时间磨合，可以消除，但需密切观察。运行8小时后，杂音基本消失。
五、结束语：
ASP卧式单级双吸离心泵是一种应用广泛的水泵，它性能稳定、效率高、结构紧凑、泵体耐压高，安装维修方便，但对检修的技术要求较高。
1、振动是水泵常见故障。现场主要通过转子动平衡试验，根据检查情况进行修刮、消减转子不平衡，降低轴系运行状态下的扰动力，进而减少振动幅值。
2、在组装芯包过程中，各个零件配合部位的表面一定要仔细检查，严格避免凸点存在，保证主轴上的各个配合零件的同轴度〔2〕。
3、进口芯包结构紧密，动静间隙的正确测量与调整非常重要。实际上，通流部分的动静间隙受到很多因素影响〔3〕。检修过程中动静间隙量是需要多次调整控制的，一定程度上与检修人员的经验有关。在检修实践中高转速、高负荷的水泵动静部件间的装配间隙适当比小型水泵的间隙略大些，保证水泵运行工况下不发生机械碰撞、摩擦。
参考文献
1 张卫军等. 日照水厂锅炉给水泵振动故障诊断和处理 (J) 水泵技术，2009(2)
装修工程转包合同范文第11篇
装潢是把生活的各种情形“物化”到房间之中，买的一般房间的设计业已完成，不能做大的调整了，所以剩下可以动的就是装潢装点(大的装修概念包括房间设计、装修、家具布置、富有情趣的小装点)。因为生活是自己的，所以自己必须亲自介入到装潢过程中。
商业装潢装修工程施工合同范本
发包方(以下简称甲方)：
委托人(姓名)：
联系电话：
承包方(以下简称乙方)：
单位名称：
委托人：
联系电话：
本工程设计人：
联系电话：
施工队负责人：
联系电话：
依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规，结合本市装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：
第一条 工程概况
1.1工程地点
1.2工程内容及做法(见附表：装饰装修工程报价和做法一览表)
1.3工程承包方式，双方商定采取下列第种承包方式：
(1)甲方包工、部分包料，并提供部分材料;
(3)乙方包工、甲方包全部材料。
1.4工程期限 天;
开工日期 年 月 日;
竣工日期 年 月 日;
1.5 合同价款：本合同工程造价为(人民币) 元，
金额大写：
(详见附表：装饰装修工程报价单)
第二条 工程监理
若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。
第三条 施工图纸
双方商定施工图纸采取：
1、甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份(见附表：装饰装修工程设计图纸);
2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份(见附表：装饰装修工程设计图纸)，设计费 元由甲方支付(此费用已在工程价款内)。
第四条 甲方工作
4.1 开工前3天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则;
4.2 提供施工期间的水源，电源;
4.3 负责协调施工队与写字楼业主以及邻里之间的关系;
4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;
4.5 施工期间甲方仍需部分使用该施工空间的，负责做好施工现场的保卫及消防等各项工作;
4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程竣工验收。
第五条 乙方工作
5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;
5.2 严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;
5.3 保护好原空间室内的家具和陈设，保证空间内上、下水管道的畅通;
5.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
第六条 工程变更
工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期(见附表：装饰装修工程变更单)。
第七条 工期延误
7.1对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：
1.工程量变化或设计变更：
2.不可抗力：
3.甲方同意工期顺延的其他情况。
7.2因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费由甲方承担，工期顺延。
7.3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
7.4因乙方责任不能按期完工，工期不顺延：因乙方原因造成工程质量存在的问题的，返工费由乙方承担，工期不顺延。
第八条 工程验收和保修
8.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
1.______________________________________________________
2.______________________________________________________
3.______________________________________________________
乙方应提前二天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表：工程验收单);
8.2工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收。在工程款结清后，办理移交手续(见附表：工程结算单);
8.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为一年。验收合格签字后，填写工程保修单(见附表：工程保修单)。
第九条 工程款支付方式
9.1双方约定按下列第_______________种方式支付工程款：
1. 工程款分两次支付：第一次于开工前三日，甲方向乙方支付合同总金额的%，即 元;第二次于工程进度过半，将剩余工程款的 即 元。
2. 合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款：
3. 其他支付方式：
3.1 经甲乙双方协商，为节省额外开支，全部工程款项由方式结算：
A. 银行转帐;
B. 现金;
C.支票
3.2 工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后________日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单(见附表：工程结算单)并签字，甲方应在签字时向乙方结清工程尾款。
第十条 违约责任
10.1 合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失;
10.2未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由甲方负责;
10.3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失;
10.4甲方未按期支付第二(三)次工程款的，每延误一天向对方支付违约金_______________元;
10.5由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理,工期不予顺延;
10.6由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金_______________元;最高违约金不超过合同金额的2%。
第十一条 合同争议的解决方式
双方发生争议协商解决不成时，按下列第 种方式解决：
1.向仲裁委员会申请仲裁;
2.向人民法院起诉。
第十二条 几项具体规定
12.1因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的垃圾点，甲方负责支付垃圾清运费用(人民币) 元(此费用不在工程价款内);
12.2施工期间，乙方每天的工作时间为：
上午点分至 点 分;
下午点 分至 点 分。
第十三条 附则
13.1本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。
13.2本合同签订后工程不得转包。
13.3甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
13.4合同履行完后自动终止。
13.5本合同实行当事人自愿签证原则。
合同附件：
第十四条 其它约定条款
1、工程施工必须按照报价项目施工;
2、如有增减项，必须填写变更单，并由设计师、甲方人、工程监理签字;
3、本合同不接受任何监理、设计师的口头承诺。
甲方(签字/盖章)：乙方(签字/盖章)：
装修工程转包合同范文第12篇
住所：
身份证号：
电话：
承包人（乙方）：
住所：
施工队负责人：
电话：
身份证号：
木工负责人：
电话：
身份证号：
油漆工负责人：
电话：
身份证号：
瓦工负责人：
电话：
身份证号：
水电工负责人：
电话：
身份证号：
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
第一部分 工程概况
第1条、工程地点：上海市浦东新区兰城路115弄42号502室
第2条、工程内容及做法（1）餐厅背景、酒柜、吊顶制作；（2）客厅电视背景、装饰柜、吊顶制作；（3）过道吊顶、过道背景制作；（4）储藏柜、侧卧衣柜、主卧衣柜、书房书柜、书房写字台、侧卫台盆柜制作；（5）主卧观景台制作；（6）套内所有窗套、门套的制作；（7）卫生间、厨房、南北阳台瓷砖的沾帖；（8）室内门、门锁等的安装；（9）室内水、电、灯等强弱电的布控、安装；（10）室内龙骨、地板的铺设与安装；（11）室内墙面、家具、窗门套涂料、油漆粉刷（含墙面底漆）；（12）其他相关业务。（详细尺寸参照设计图纸联系实际而定）
第3条、工程承包方式：双方商定采取以下承包方式：（1）承包人包工、部分包料（水泥、黄沙等部分辅料），发包人提供部分材料（木料、家电、电线、水管、扣板等）；（2）在承包人提供的有关工程文件（家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表、家庭居室装饰装修工程施工项目确认表和施工图纸）中，应对由发包人提供的材料的规格、型号、数量等要素给予明确的规定。（3）承包人要求发包人提供的材料数量应符合实际施工的要求，与工程实际使用量的误差应在+-5%以内。因超出此误差范围而导致发包人多次购买、材料浪费、延误工期、影响质量等责任由承包人承担相关费用。（4）由承包人提供的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。如因承包人提供了不合格材料而引起的工程质量问题，由承包人承担责任，且不受工程质量保修期限的限制。
第4条、工程期限_______天；开工日期_______年_______月_______日；竣工日期_______年_______月_______日。
第5条、合同价款：本合同工程总人工费为（大写）：__________________元（详见附表2：家庭居室装饰装修工程报价单），优惠额度 ；最终实际人工费总额：12000.00元，大写：壹万贰千元人民币整（发生变更也不予修正）。
第二部分 工程监理
第6条、若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。
第三部分 施工图纸
第7条、发包人不委托承包人设计施工图纸，图纸由甲方自行提供，一式二份，发包人、承包人各一份。
第四部分 发包人义务
第8条、开工前_______天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
第9条、提供施工期间的水源、电源；
第10条、负责协调施工队与邻里之间的关系；
第11条、不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
第12条、施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；
第13条、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进畅竣工验收。
第五部分 承包人义务。
第14条、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
第15条、严格执行有关施工现场管理的规定；
第16条、保护好发包人提供的左右材料、家电的安全，并保证原居室室内上、下水管道的畅通；
第17条、保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现畅
第六部分 工程变更。
第18条、工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（费用不再另行增加）。
第七部分 材料的提供。
第19条、由发包人提供的材料、设备（发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；
第20条、由承包人提供的材料、设备（承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。
第八部分 工期延误。
第21条、对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：（1）工程量变化和设计变更；（2）不可抗力；（3）发包人同意工期顺延的其他情况。
第22条、因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。
第23条、发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
第24条、因承包人责任不能按期开工或中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。
第九部分 质量标准。
第25条、双方约定本工程施工质量标准为现行「上海市住宅装饰装修验收标准：（详见附件1：上海市住宅装饰装修验收标准）。
第26条、施工过程中双方对工程质量发生争议，由发包人指定、拥有质量认证资质的有关部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。
第十部分 工程验收和保修
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第27条、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：（1）__________________________________________；（2）__________________________________________；（3）__________________________________________；（4）____________________________________ ______.承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表3：家庭居室装饰装修工程验收单）。
第28条、工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表3：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续。
第29条、工程竣工后，承包人负责采购装饰装修材料及设备的，应向发包人提交说明书、保修单和环保说明书。
第30条、在正常使用条件下，本工程保修期为36个月，保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表4：家庭居室装饰装修工程保修单）。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏工程，保修期为60个月。
第31条、在正常使用条件下，工程应在一定时期内保证合格的质量标准，不应出现严重、大面积和多处质量问题。如在保修期内出现超过2次（处）严重质量问题的，承包人除提供保修之外，另须根据实际情况赔偿发包人由于此质量问题造成的相关损失，并向发包人支付工程质量违约赔偿，金额为发生严重质量问题的工程的造价150%.严重工程质量问题是指在正常使用调价下： q 防水工程出现2处以上渗漏； q 煤气、给排水改动工程出现断裂、漏水、漏气（材料质量问题除外）； q 墙面、吊顶等涂料工程出现10cm2以上的涂料表层脱落； q 吊顶、五金件、灯具等吊装、安装工程出现断裂、脱落（材料质量问题除外）； q 墙砖超过2处（块）以上松动、脱落； q 地砖、地板工程出现2处（块）以上显著隆起、凹陷、移位，或松动、脱落（材料质量问题除外）； q 木工工程出现开裂、脱胶（榫）、松动、变形（材料质量问题除外）。
第十一部分 工程款支付方式
第32条、双方约定按以下方式支付工程款：（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：支付次数 工程进度 支付金额 备 注第一次 工人进场后第1周内 2000.00 第二次 工人进场后第4周内 3000.00 第三次 工程竣工交付使用当日 4000.00 第四次 交付使用后第6个月内 3000.00 条件：无质量问题工程进度定义： q 基础工程基本完成，木、瓦工基本到位，并正常开展工作； q 水电铺设完备、吊顶基本完成、门套、橱柜基本过半； q 工程全部完工，并交付使用。 （2）其他支付方式：经由发包人与承包人协商，可通过债权、债务转让抵扣。
第33条、工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后15日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字。第34条、工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票（视实际情况而定）。
第十二部分 违约责任
第35条、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
第36条、未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。
第37条、未办理验收手续、承包人提前使用工程材料的，发包人有权要求暂停工程、补办验收手续。由此造成的工期延误、工程返工等责任，由承包人承担。
第38条、因一方原因，造成合同无法继续履行时，终止方应提前5天通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
第39条、由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。
第40条、由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向发包人支付违约金200元或工程价款的1%（两数取高）。
第十三部分 合同争议的解决方式
第41条、本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院提讼。第十四部分 几项具体规定。
第42条、因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）______________元（此费用 包括/不包括 在工程价款内）。
第43条、施工期间，发包人将外屋钥匙_______把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁_______把，由承包人当场负责安装交付使用。
第44条、施工期间，承包人应严格管理施工现场，妥善保护原有的住宅结构与设备。未经施工文件和本合同确认，不得对原有的建筑结构或设备进行拆除、改动，由此造成的一切后果，由承包人负责，并不受工程保修期的限制。
第45条、施工期间，承包人应尽量确保工程不对邻里、社区和公众利益产生影响。承包人应对工程噪音、污水、废料、异味、光污染、高空坠落物等有害因素有足够的预计和有效的管理。由于承包人管理不善，违规操作而造成的一切后果，由承包人负责。
第46条、施工期间，承包人每天的工作时间为：上午_______点_______分至_______点_______分；下午_______点_______分至_______点_______分。承包人应按时开工、停工，并不在施工现场从事与工程无关的活动。未经发包人许可，承包人不得在施工现场留宿。第十五部分 其他约定事项：
第47条 承包人不从发包人利益出发，恶意浪费、偷窃、偷换发包人提供的相关材料等行为发生时，一经发现，发包人有权要求承包人按照实际损失量的300%给予赔偿。结算工程量即实际耗材数量应该在上海市规定的定额数的正负5%以内，超出部分同样适用本条款。
第十六部分 附则
第48条、本合同经双方签字（盖章）后生效，以最后一位签字为准，合同履行完毕后终止。
第49条、本合同签订后工程不得转包。
第51条、本合同一式2份，双方各执1份。
第51条、合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
甲 方：
负责人：
联系电话：
乙 方：
负责人：
联系电话：
装修工程转包合同范文第13篇
龙信建设集团有限公司董事长建立龙信建筑工业化发展模式的核心不是PC，不是吊装，核心在于技术、管理、流程和标准的建立，要实现从“传统建筑承包商”向“建筑产业现代化整体服务商”转变，才能成为中国式“鹿岛”，建筑业的“苹果”。
龙信建设集团作为传统的建筑企业，抓住改制的机遇发展而壮大，在如今全球倡导绿色建筑的浪潮中，以建筑工业化为突破点，坚持转型升级不转行，坚持建筑为主业不动摇。龙信集团建筑工业化技术体系核心分为住宅全装修工业化和主体结构工业化。住宅全装修工业化分为模块化拼装式装修技术和CSI住宅技术，主体结构工业化则又分为住宅中采用预制装配整体式钢筋混凝土剪力墙结构体系和公共建筑中采用预制装配整体式钢筋混凝土框架结构体系。
龙信集团工业化发展历程
第一阶段：1994年开始的住宅全装修的探索。在全装修住宅中推进模块化设计及拼装式施工。管理模式中推行 “研发、设计、施工、服务”一体化，实现建筑装修设计一体化、土建装修施工一体化、管理服务一体化。同时主编了行业标准《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》。
第二阶段：2008年开始进行研究与实践的CSI住宅。CSI住宅是国家重点推进的住宅工业化技术。CSI直观理解为“中国的结构支撑体一填充体住宅体系”。CSI住宅外部结构支撑体采用高耐久性材料，延长住宅的使用寿命。层高在现有室内净高的基础上增加200—300mm作为架空地板层，各种管线铺设在架空层内，相当于每户增加一个管道层，实现了同层排水；土建施工时厨房、卫生间、内隔墙不定位，住户可以根据自己的需要随意安放。
CSI住宅内部的填充体具有可变性。这些部品可以通过标准化、系列化，实现工厂化生产，以减少现场作业，确保产品质量。龙信集团参与了《CSI住宅建设技术导则》的编制工作，同时在自己开发的小区内进行了CSI构造房的研究工作。
第三阶段：2010年开始与东南大学、日本鹿岛、中国建科院合作进行预制装配式建筑的研发及应用。建筑工业化目前不仅限于装配式混凝土(PC)，也不等同于主体结构工业化，应该考虑整个建筑业产业链的整合和发展，要从建筑材料开始，包括材料、设备、设计、研发、施工、安装及运行等全产业链，从上游到下游通盘考虑，内外装修一体化，混凝土结构、钢结构、木结构全面发展来认识建筑工业化。
建筑产业现代化就是用工业化的方式，像造汽车一样造房子，实现建筑设计标准化、部品生产工厂化、建筑施工装配化、结构装修一体化、过程管理信息化。统计表明，建筑产业现代化比传统施工节能20%、节水63%、减少建筑垃圾91%、节约工期40%、减少用工35%，渗漏空鼓等质量通病减少90%，具有显著的经济效益、社会效益和环境效益。
一是建筑设计标准化。标准化设计的核心是建立标准化的单元。不同于早期标准化设计中仅是某一方面的模数化设计或标准图集，受益于信息化的运用，尤其是BIM技术的应用，其强大的信息；共享、协同工作能力突破了原有的局限性，更利于建立标准化的单元，实现建造过程中的重复使用。
二是部品生产工厂化。这是建筑工业化的主要环节。对于目前最为火热的“工厂化”，很多人的认识都止步于建筑部品生产的工厂化，其实主体结构的工厂化才是最根本的问题。主体结构的工厂化实现毫米级误差控制，同时还实现了装修部品的标准化。真正的工业化建筑，要在生产方式上实现变革，而不仅局限于预制率的多少。
三是建筑施工装配化。装配化施工中的核心在施工技术和施工管理两个层面，特别是管理层面，工业化运行模式有别于传统形式。相对于目前层层分包的模式，建筑工业化更提倡“EPC”模式，即工程总承包模式，确切的说，这是建筑工业化初级阶段主要倡导的一种模式。作为一体化模式，EPC实现了设计、生产、施工的一体化，使项目设计更加优化，有利于实现建造过程的资源整合、技术集成，以及效益最大化。通过EPC模式，能真正把技术固化下来，进而形成集成技术，实现全过程的资源优化。
四是结构装修一体化。即从设计阶段开始，与构件的生产、制作，与装配化施工一体化来完成，也就是实现与主体结构的一体化，而不是现在毛坯房交工后再着手装修。
五是过程管理信息化。即建筑全过程的信息化，设计伊始就要建立信息模型，各专业利用这一信息平台协同作业，图纸进入工厂后再次进行优化，在装配阶段也需要进行施工过程的模拟。同时，构件中装有芯片，利于质量跟踪。可以说，BIM技术的广泛应用会加速工程建设逐步向工业化、标准化和集约化方向发展。
龙信集团建筑工业化示范项目
案例1：老年公寓。一是采用BIM技术并创国内五个第一。建设成为国内第个建筑高度达到88米的预制装配式框架剪力墙结构建筑；建设成为国内第一个采用CSI体系进行内装修的预制装配式公共建筑。卫生间、厨房采用整体安装；建设成为国内第个总体装配率（含内部装修装配率）达到了80%的公共建筑；建设成为国内第一个在设计、施工、运营全过程引入BIM技术进行信息化管理的预制装配公共建筑；建设成为国内第一个绿色设计、绿色施工、绿色运营的预制装配式建筑。（如表1所示）
二是创立社区养老模式。目前国内养老产业可以归纳成9073，居家养老、社区养老和机构养老。龙信集团通过对国内外老年住宅开发、建设和服务模式的深入研究和调查，在企业社会责任的驱动下，思考如何使“老有所养、老有所医、老有所学、老有所乐”成为现实。龙信创立了国内先进的养老模式，即“社区养老模式”，实现“一碗汤的距离”、“候鸟式”、“一站式”的服务。
案例2：南通政务中心停车综合楼，实现工业化与绿色建筑的深度融合。项目概况：南通市政务中心北侧停车综合楼项目由龙信建设集团有限公司采用EPC工程总承包模式承接。项目总建筑面积48972.21m2，地上总建筑面积42085.27m2，地下总建筑面积6886.94m2，抗震7度，总高度为63.3米，共十六层。地下室部分为框架剪力墙结构，二层结构及以上为预制装配整体式结构，采用工厂预制结构梁、板、柱至现场直接吊装施工，使传统建筑向工厂化、工业化发展。
项目科技创新；屋顶绿化、垂直绿化；屋顶太阳能、挂壁式光伏板与窗户一体化；内外填充墙采用成品隔墙板(ALC)：装修与土建结构一体化设计、施工：雨水收集回收用于灌溉绿化；全过程信息化管理（BIM技术）。
项目总体目标：江苏省建筑产业现代化示范工程、江苏省绿色建筑示范工程（三星）、江苏省可再生能源示范工程。
项目总结：一是南通政务中心综合停车楼项目为南通首个工业化装配式公建项目，为江苏建筑业的转型升级起到示范、引领、带动作用；二是此项目为绿色三星级建筑，体现低碳、减排、节能环保，在工期缩短一半的同时，为政府公建项目开辟了新途径；三是此项目的承接，是龙信公司加速转型升级步伐的重要一步，公司借机整合内部资源，完成设计、研发、生产、总包、经营等各个环节，开辟龙信工业化模式，大幅提升龙信总包的竞争力；四是此项目以管理信息化为抓手，BIM技术、信息化全过程贯穿整个项目始终，建立龙信企业级BIM平台，逐步向工业化、标准化和集约化方向发展。
龙信工业化经营模式和发展方向
经营模式——两面市场模型。第一步：整合公司内外资源，打造一个两面市场，形成独特的、成熟、稳定的商业模式。龙信公司自从93年进军上海开始至今23个春秋，对总承包经验的积累、总结，对开发商和小业主的需求非常明确。利用公司总承包和房地产这两块平台，由研发设计牵头，将建筑承包商、建筑材料商以及各分包商整合。特别对技术研发、深化设计等多方面进行整合，更好地为开发商和小业主服务。同时利用这块平台，联合银行和金融，以及地方政府的支持，为另外一面市场提供更好、更优惠的服务。
第二步；充分利用公司总承包经验，结合房地产开发和科技研发核心技术，以国家住宅工业化基地和建筑工业化发展联盟为基础，做强这块平台，做大两面市场，通过平台整合两面市场，为三方面创造新价值和新空间。
第三步：也是关键一步，龙信按上市规范和方向严格要求自己，不断努力，并且尽快上市，通过上市这一手段规范企业、提高企业知名度，引进先进理念和优秀人才。只有形成这一良性循环，这样前面两步才能实现。
通过这三步努力，龙信才能成为中国式“鹿岛”，建筑业的“苹果”（见图1）。
龙信集团“三步走”战略。一是自我实践：探讨龙信工业化发展。自主开发老年公寓预制装配式项目，边学习边探索。二是走进南通，走向南京：总结龙信工业化承接模式。做好南通政务中心停车综合楼项目，打响龙信工业化政府公建项目第一枪，树立龙信工业化的行业地位，以南通项目为基础、工业化联盟为推动，走向南京，建立龙信科技创业园基地。三是走出江苏，面向全国：龙信工业化的核心不是PC，不是吊装，龙信的核心在于技术、管理、流程和标准的建立，要将这种核心竞争力可复制，开创龙信产业的新天地。
未来发展方向。龙信集团实行以南通为本部、上海为管理中心、南京为工业化中心、沿“长江经济带”向武汉（荆州）以及成都、重庆方向延伸发展的工业化战略布局，将形成以“长江经济带’为中心，以“京津冀”和“珠三角”为两翼联动发展的局面，同时龙信集团移极响应国家“一带一路”战略的号召，开辟东南亚（马来西亚、缅甸）、中东（沙特）等海外市场，整合优势资源，建立龙信建筑产业现代化发展模式，实现从“传统建筑承包商”向“建筑产业现代化整体服务商”转变，为中国住宅工业化发展贡献自己的绵薄之力。
需要政府层面提供的支持
近年来各级政府对发展建筑产业现代化高度重视，配套政策不断完善，希望在以下几个方面能更加深入细化。
一是加强组织保障，建立健全质量安全验收监管体系；在工业化推进过程中要加强监管，研究调整市场准入制度，完善现有的质量监督制度：
二是完善配套政策支持，大力推进省政府2014(111)号文件和各地配套政策的实施力度：
三是编制完善工业化发展规划，避免一哄而上，产能过剩后形成无序竞争
四是加大政府项目支持力度，政府投资的保障房、公建、市政基础设施等优先采用工业化方式建造；
五是政府项目推行采用总承包管理模式(EPC)，完善招投标等相关管理制度；
六是大力提高人才队伍建设水平，高校开设相关专业课程：
装修工程转包合同范文第14篇
水电装修承包合同范文1乙方：(承包方)
本着互相信任的原则，就甲方的水电工程达成以下协议。
第一条 工程概况
1.装修施工地点：安义县前进路
2.工期： 20xx年 月 日 至 20xx年 月 日
第二条 材料供应的约
1.甲方提供的材料乙方必须至少提前三天向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单，并明所需要 材料的数量。甲方应按时提供乙方需要的材料。甲方负责采购供应的材料应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失，责任由甲方承担。
甲方供应的材料按时抵达现场后，由甲方负责保管，材料领出仓库后由保乙方管，乙方不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
2.甲方采购供应的装饰材料，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方
3.乙方提供的材料，乙方供应的水电材料甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。乙方自带施工的必须工具(锥子、切割片等)，要保证安全性、良好使用性，乙方自行承工具维修费和损耗费用。
第三条 关于工程质量及验收的约定
1.本工程应严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》GB50210-20xx及《建筑装饰装修工程质量验收规范》。
2.由于乙方施工技术差及责任心不到位等自身原因造成质量问题，其返工费用由乙方承担，工期不变。
3.工程竣工：乙方应提前两天通知甲方验收，甲方在接到通知两日内组织验收，并办理验收手续。
第四条 有关安全生产和防火等的现场管理约定：
1.严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。处理好由于施 工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。
2.未经甲方同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
3.工程竣工未移交甲方之前，有责任对现场的一切设施和工程成品进行保护。
4.保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。
5.乙方如因施工原因需居住在现场，日常用水、用电等必须注意安全。
6.乙方应做好施工材料保管工作，禁止闲杂人等进入现场。
7.未经甲方许可，乙方不得携带任何甲供的装修材料出门，若发现偷盗现象按材料价格加倍赔偿。
第五条 关于工程价款、承包内容、施工工艺、结算的约定：
1. 工程款付款方式：
开工后每个工人预付生活费，每月班组按实际工作量80%支付工资，工程验收合格后支付余款95%，余款5%一年后付清。
2. 乙方承包内容：
1)。临时施工用水用电安装及维护
2)。水电开槽、布线、穿线、强弱电桥架安装、埋槽
3)。后期有水电施工过程的垃圾需要归堆
4)。水电施工的穿墙、楼面钻孔、切割、堵洞
5)。开关面板安装:(墙面暗合、地插底盒要按图纸或甲方要求做定位平整，暗合用水泥沙浆粉平)
6)。小五金、马桶、洁具的安装
7)。后期所有图纸内灯具的安装
8)。本工程所有弱电系统不在本合同范围内，如需要施工按弱电图纸要求另外结算
9)。如需安装弱电桥架按6元每米结算
10)。二楼机房提供电源，厨房水电安装，不包设备安装
11)。安装空调主电源及风机电源到指定位置、消防配合施工预留好接口
12)。甲方提供原设计图、平面更改图纸外的工程量及中途变更的工程量另外协商
3.工程结算方式：
按实结算：一层面积：2142.6㎡、二层面积：1800.5㎡、三层面积：1899.1㎡、四层面积：1899.1㎡、五层面积：1056㎡、塔楼面积：314㎡
第六条 违约责任：
1.甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方向乙方支付 伍拾元的违约金。
2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付 伍拾元违约金。
第七条 纠纷处理方式：
因工程质量双方发生争议时，双方协商解决;当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可以按照本合同约定向向人民法院提起诉讼。
第八条 合同的变更和解除：
1.合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款 20 %支付违约金，并办理终止合同手续。
2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。
第九条。其它约定：
1.双方同意由第三方监理进行协商工作。在未经第三方监理确认情况下，甲方有权不支付乙方相关费用。
2.经过第三方监理确认，甲方必须按照约定支付乙方相关费用。
3.因气候、停电等不可抗力或不可预见因素造成的工期延误，经双方确认后可以顺延。
4.保修期内由于乙方的施工和产品造成的质量问题由乙方免费维修，在接到甲方通知后48小时内必须到达现场。由于甲方使用不当或不可抗力或不可遇见原因造成的问题，甲方按实际发生费用支付乙方维修费用。
5.遵守工程安全生产管理规定并严格执行，安全责任和费用由乙方承担。
第十条 附则
(一) 本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。
(二)本合同签订后工程不得转包。
(三)本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
(四)合同有效期至工程保修期完后终止。
(五) 水电工程保修壹年，过了保修期乙方来维护甲方应支付相应费用。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
水电装修承包合同范文2发 包 人：（以下简称甲方）
承 包 人：（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：
第一条 工程概况
1.1 工程地点：_____________。
1.2 工程内容及做法(家庭居室装饰装修工程施工项目预算表)。
1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。
(1)承包人包工、包料;
(2)承包人包工、部分包料(承包人提供装饰装修材料表)，发包人提供部分材料(发包人提供装饰装修材料表); (3)承包人包工、发包人包料(发包人提供装饰装修材料明细表)。
1.4 工程期限________天，开工日期________年____月____日，竣工日期______ 年____月____日。
1.5 合同价款：本合同工程造价为(大写)：__________元，小写：______________元(家庭居室装饰装修工程报价单)。
第二条 工程监理 若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。
第三条 施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第______种方式提供：
(1)发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见家庭居室装饰装修工程设计图纸);
(2)发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见家庭居室装饰装修工程设计图纸)，设计费(大写)____________元，由发包人支付(此费用不在工程价款内)。
第四条 发包人义务
4.1 开工前________天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则;
4.2 提供施工期间的水源、电源;
4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系;
4.4 不拆室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;
4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;
4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。
第五条 承包人义务
5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;
5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;
5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通;
5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
第六条 工程变更工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议(或
第七条 材料的提供
7.1 由发包人提供的材料、设备。发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续;
7.2 由承包人提供的材料、设备(承包人提供装饰装修材料表)，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。
第八条 工期延误
8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：
(1)工程量变化和设计变更;
(2)不可抗力;
(3)发包人同意工期顺延的其他情况。
8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。
8.3 发包人未按期支付工程款(验收单签字后三天内)，工期相应顺延。
8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的，在三日内由甲方或甲方代表提出具体整改方案的，返工费用由承包人承担，工期协商顺延，同一质量问题第二次整改工期不顺延。
第九条 质量标准：
双方约定本工程施工质量标准：<住宅装饰装修工程施工规范GB 50327-20xx>，施工过程中双方对工程质量发生争议，由武汉市装饰协会主管部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。
第十条 工程验收和保修
10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
(1)水电施工改造完工，开关插座定位验收;防水层经48小时试水不漏;
(2)泥工粉砌新墙完毕，墙、地砖铺贴完工;
(3)木工吊顶，木制品完工;
(4)油漆工程完工;
(5)全部工程完工。 承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单(家装工程验收单)。
10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单(家庭居室装饰装修工程验收单)。在工程款结清后，办理移交手续。 10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为12个月，12个月后收费保修。保修内容为本公司施工过的项目，因外力引起的损坏和其它单位提供的设备，工程项目收费维修。 第十一条 工程款支付方式
11.1 双方约定按以下____方式支付工程款：
(1)合同签定后，发包人按约定直接向承包人支付工程款的40%预付款，即_________元;泥工完工后，发包人按约定直接向承包人支付工程款的40%进度款，即___________元;逢单项工程完工验收后， 发包人按约定直接向承包人支付増加项目后的追加款，油漆工程完工后发包人按约定直接向承包人支付工程款15%余额款，即_________元。全部工程完工后三天内支付余款5%,即_________元。
(2)签定合同后首付工程款的20%,即________元;以后按每期工程完工验收单签名后三天内付款，按第10.1条分多次(5%-20%)付款，水电改造定位完工验收后付第二次款20%,
( 3 )其他支付方式：________________________.
11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后三日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程验收单(家庭居室装饰装修工程验收单)并签字，发包人应在签字后三天内向承包人结清每期工程进度款。 11.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票(税金另计)。 第十二条 违约责任
12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。 12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。
12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
12.4 发包人未按期支付每次工程进度款的(验收签字三日内)，每延误一天向对方支付违约金发包价2‰元，十五天后乙方可中止合约。 12.5 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金发包价2‰元。
第十三条 合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第________种方式解决：
(一)提交武汉市装饰协会或_________________仲裁;
(二)依法向人民法院提起诉讼。
第十四条 几项具体规定
14.1程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用(大写)________________元(此费用不在工程价款内)。物业公司向业主的各项收费和押金由发包人支付(此费用不在工程价款内)。
14.2 施工期间，发包人将外屋钥匙________把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责交还锁________把，由承包人当场负责安装交付使用。
14.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午________点______分至______点______分;下午______点______分至______点______分。
第十五条 其他约定事项：_______________________.
第十六条 附则
16.1 本合同经双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。
16.2 本合同签订后工程不得转包。
16.3 本合同一式________份，双方各执________份。
16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
水电装修承包合同范文3甲方：(发包方)
乙方：(承包方)
本着互相信任的原则，就甲方的水电工程达成以下协议。
第一条 工程概况及承包方式
1.装修施工地点：梅林镇坎下村潭头坑方形土楼
2.工期：按工程进度
3承包方式：单包(包工不报料)
第二条 材料供应的约定
1. 乙方必须配合甲方提算所需购买的材料清单及数量，并提前向甲方提出下一个工序需要购买的材料。甲方应按时提供乙方需要的材料。甲方负责采购供应的材料应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失，责任由甲方承担。
2.甲方采购供应的装饰材料，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。
3.乙方提供的材料
乙方供应的水电材料甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
乙方自带施工的必须工具(锥子、切割片等)，要保证安全性、良好使用性，乙方自行承担工具维修费和损耗费用。
第三条 关于工程质量及验收的约定
1.由于乙方施工技术差及责任心不到位等自身原因造成质量问题，其返工费用由乙方承担，工期不变。
2.若由于甲方所提供的材料所出现的问题以及天气环境等不可抗拒的因素所造成的损失由甲方承担，返工的费用也由甲方承担。
第四条 有关安全生产和防火等的现场管理约定：
1.严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。
2.未经甲方同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
3.工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护
4.乙方如因施工原因需居住在现场，日常用水、用电由甲方负责。
5.甲方应做好施工材料保管工作，禁止闲杂人等进入现场。
6.未经甲方许可，乙方不得携带任何甲供的装修材料出门，若发现偷盗现象按材料价格加倍赔偿。
第五条 关于工程价款、承包内容、施工工艺、结算的约定：
(一) 工程款付款方式：
1.布管验收合格后支付总金额的40%工钱,水电布线完工后支付40%,整体竣工验收合格后支付15%，
2.保修期内由于乙方的施工和产品造成的质量问题由乙方免费维修，在接到甲方通知后48小时内必须到达现场。由于甲方使用不当或不可抗力或不可遇见原因造成的问题，甲方按实际发生费用支付乙方维修费用。
3.在保修期完甲方需在十五日内付清工程5%的尾款。
(二). 乙方承包内容：
1).水电开槽、布线、穿线、埋槽 2)水电施工的穿墙，打孔，切割
3).开关面板安装 4).小五金、马桶、的安装
5).后期灯具的安装
(三).工程结算方式：
按实结算：
总价结算：按装修宾馆每间700元人民币，外墙排污管每米20元人民币 ，PPR 大管(直径超出一寸的PPR管)以管长度计算，每米25元人民币
第六条 违约责任：
1.甲方未按合同约定时间付款的，以十五天为期，每逾期一天，甲方向乙方支付 伍拾元的违约金。
2.由于乙方原因逾期竣工的，以十五天为期，每逾期一天，乙方向甲方支付 伍拾元违约金。
3.因气候、停电等不可抗力或不可预见因素造成的工期延误，经双方确认后可以顺延。
4.水电工程施工按工程进度进行。
5.甲方在入住前可以要求乙方5次来现场配合其他工种的交叉施工，超过5次部分每次甲方需支付乙方100元/天的劳务费
第七条 纠纷处理方式：
因工程质量双方发生争议时，双方协商解决;当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。
第八条 合同的变更和解除：
1.合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款 10 %支付违约金，并办理终止合同手续。
2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。
第九条 附则
(一) 本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。
(二)本合同签订后工程不得转包。
(三)本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
(四)合同有效期十八个月。
(五) 水电工程保修一年，过了保修期需乙方来维护甲方应支付相应费用。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
装修工程转包合同范文第15篇
等内容、监理工作流程、方法及措施、运用动态控制原理，做到事前、事中、事后的监理控制要点，简要深刻的阐述了建筑装饰装修工程监理工作。
〔关键词〕建筑装饰装修工程；监理工作流程、方法及措施、原理等。
中图分类号：TQ174.6+4 文献标识码：A
首先要找准监理工作的依据：经审查合格的设计文件（设计施工图纸，设计交底和会审纪要，设计变更和技术核定）；本工程施工合同、协议等资料；本工程《监理规划》；经批准的工程施工组织设计、专项施工方案；经批准的《监理实施细则》；本工程适用的建筑装饰装修工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集等资料。
其次，要了解建筑装饰装修工程概况，比如：建筑项目类型，占地面积及其辅助构筑物的面积，结构形式，楼层高度以及本工程所处地区（比如:中国东、南方地区，属夏热冬冷等）环境影响情况；本合同内容包括的建筑装饰装修工程内容;地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板(砖)、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部、配电与照明、监测与控制共计十二个子分部工程等等。
再次，根据本装饰装修专业工程，依据监理实施细则等监理依据，确定监理工作的特点、难点以及监理质量控制点：建筑装饰装修分部工程是建筑工程的第三个分部工程。含有基层，水泥混凝土面层，水泥砂浆面成，水磨石面层，防油渗面底，水泥钢(铁)屑面层，不发火(防爆的)面层；砖面层(陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层)，大理石面层和花岗岩面层，预制板块面层 (预制水泥混凝土、水磨石板块面层)，料石面层(条石、块石面层)，塑料板面层、活动地板面层，地毯面层；木竹面层：实木地板面层(条材、块材面层)、实木复合地板面层(条材、块材面层)，中密度(强化)复合地板面层(条材面层)，竹地板面层、一般抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝、木门窗制作与安装，金属门窗安装，塑料门窗安装，特种门安装， 门窗玻璃安装、暗龙骨吊顶，明龙骨吊顶、板材隔墙，骨架隔墙，活动隔墙，玻璃隔墙、饰面板安装，饰面砖粘贴、玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙、水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰，美术涂饰、裱糊、软包、橱柜制作与安装，窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装，门窗制作与安装，护栏和扶手制作与安装，花饰制作与安装等分项工程。综合上述监理质量控制点有：保温棉的设置及热桥的处理；审核设备、仪表的有关参数是否符合设计要求；材料进场审核作为质量控制重点之一，尤其是复试检验报告指标是否齐全、参数是否符合设计要求，另外还需按照规范进行材料见证取样送检；施工现场应明确划分固定动火作业、易燃易爆材料存放、易燃废品集中站、临时办公区和生活区等区域。
然后，根据监理实施细则规定的监理工作流程，运用动态控制原理，将建筑装饰装修工程：施工阶段监理程序，施工方案审核程序，分包单位资格审核程序（若有），施工质量控制流程，工程验收流程，变更工程控制程序等等，做到事前、事中、事后的控制，发现问题及时纠偏，确保本工程监理工作目标值的实现。
下面将建筑装饰装修分部工程监理工作方法及措施作简要的阐述：
1 审查内容：审查建筑装饰装修设计图审手续是否完善；如有较大变更批准手续是否齐全。
2 审查承包单位的质量保证体系、安保体系是否健全。
3 本工程开工前，总监理工程师组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑装饰装修专项施工方案和技术措施，提出审查意见。
4 审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗、采暖系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、形式检验报告、复验报告，如保温板等，）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准；是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备；有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。
5 当承包单位采用建筑装饰装修新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。
6 总监理工程师应审查建设单位或施工单位承包单位提出的工程变更，是否会影响建筑节能；总监理工程师应检查工程变更是否遵循原审查途径进行了工程变更的申报和审查。发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。
7对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核和现场检查，审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。
8旁站：监理人员对在涉及结构和使用安全的重点施工单位和隐蔽工程及影响工程质量的特殊过程和关键工序进行旁站；本项目建筑装饰装修工程监理旁站部位主要包括：对易产生热桥的部位以及墙体、屋面保温层隐蔽前的施工；其他：在旁站过程中，如发现有不按照规范和设计要求施工面影响工程质量时，应及时向施工单位负责人提出口头或书面整改通知，要求施工单位整改，并检查整改结果；对于无法及时整改事项，应在事后进行专项检测或经设计复核以满足要求；否则要求施工单位采取修复或返工并达到要求，将结果报告建设单位。
9 平行检验：建筑装饰装修工程平行检验涉及到建筑工程施工过程控制和验收控制，通过对验收批和中间验收层次及最终验收单位的确定，实施对工程施工质量的过程控制和终端把关，确保工程施工质量达到要求的标准。
10巡视检查内容：为了加强施工过程的控制力度，现场监理人员巡视的内容主要有：检查施工人员情况；检查施工工艺、顺序、方法；检查施工质量情况，检查安全文明施工情况等。巡视的重点内容有：所有保温层的基层隐蔽，所有保温层隐蔽，管线安装。
11现场协调方式：会议室建设工程监理中最常用的一种协调方法，常用的会议协调包括第一次工地会议、监理例会、专题监理会议、施工现场会议等。
12 其他监理方法：施行样板间制度，样板间验收合格后进行大面的施工；通过对平行检验、见证取样数理统计分析装饰装修工程施工质量的情况。
13装饰装修节能检测内容：热工性能、外墙现场装饰装修节能构造检测、外窗气密性检测、通风与采暖、配电与照明等系统节能性能检测等。
14验收：装饰装修工程的检验批验收和隐蔽工程验收由监理工程师主持，施工单位相关专业的质量检查员与施工员参加；装饰装修分项工程验收由监理工程师主持，施工单位项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；必要时可邀请设计单位相关专业的人员参加；装饰装修分部工程验收应由总监理工程师主持，施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；施工单位的质量或技术负责人应参加；设计单位节能设计人员应参加。建筑装饰装修分部工程的质量验收，在检验批、分项工程全部验收合格的基础上，进行外墙装饰装修构造实体检验，外窗气密性现场检测，以及系统节能性能检测和系统联合试运转与调试，确认建筑装饰装修工程质量达到验收条件后方可进行。
