选址意见书范文

选址意见书范文第1篇

一、设置依据及适用范围

为保证城市规划区内的建设工程的选址和布局符合城市规划要求，依据《中华人民共和国城市规划法》第三十条规定，由城市规划行政主管部门核发《建设项目选址意见书》。

在城市规划区内进行建设，办理规划选址、计划立项、土地出让、确定土地规划用途、旧区改造、临时用地及临时建设的项目，应向市规划局申请办理《建设项目选址意见书》。

二、申办程序

1、建设单位在每个工作日(周一至周六，以下同)持有关材料到规划局窗口(以下简称窗口)申报。

2、窗口工作人员在核收申报材料时，如发现有可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正;如发现材料不齐全或不符合要求，应当当场告知申请人需补正的全部内容。

3、窗口工作人员在核收申报材料时，应进行项目建设报件登记并注明收件内容及日期。

4、申报材料经窗口工作人员核收后，将申报材料转项目经办人。

5、项目经办人接到窗口转来的申报材料，经审核认为需补正相关文件，一次性书面告知申请人需补正的全部内容转窗口，通知申请人补正材料后重新申报。

6、经审核申报材料合格后，项目经办人进行现场踏查，符合选址要求的项目，报送市规划局报审办理。不符合规划要求的项目，由经办人填写退件说明转窗口发件。

注：自《建设项目选址意见书》发放之日起六个月内未取得《建设用地规划许可证》的，该《建设项目选址意见书》自行失效。申请人需要延续依法取得的《建设项目选址意见书》有效期限的，应当在《建设项目选址意见书》有效期限届满30日前提出申请。

三、申报材料

申办《建设项目选址意见书》申请人须提交选址申请，并按要求提供所规定的文件、图纸、资料进行申报。

1、长春市建设工程建设项目选址意见书申请表;

2、申请单位的工商营业执照或组织机构法人代码证(复印件);

3、向长春市规划局申办《建设项目选址意见书》的申请;

4、勘测定界图三份(电子光盘一份);

5、土地意见函;

6、净月开发区立项批复;

7、环保主管部门对该建设项目的初审意见;

8、建设用地规划设计条件单;

9、规划设计条件图四份;

10、土地合同复印件;

11、关于办理《建设项目选址意见书》的法人授权委托书及经办人身份证复印件(本人出示原件)。

其他选址材料：

重要建设工程或大、中型项目应提供可行性研究报告，或项目建议书。

锅炉房、加气站、加油站项目应提供行业行政主管部门批文。

四、建设项目选址申请书内容要求

建设项目选址申请书应当包括下列内容：

(一)建设项目的基本情况

主要是建设项目名称、性质，用地与建设规模，供水与能源的需求量，采取的运输方式与运输量，以及废水、废气、废渣的排放方式和排放量。

(二)建设项目规划选址的主要依据

1、经批准的项目建议书;

2、建设项目与城市规划布局协调;

3、建设项目与城市交通、通讯、能源、市政、防灾规划的衔接与协调;

4、建设项目配套的生活设施与城市生活居住及公共设施规划的衔接与协调;

5、建设项目对于城市环境可能造成的污染影响，以及与城市环境保护规划和风景名胜、文物古迹保护规划的协调。

(三)建设项目选址、用地范围和具体规划要求。

注：1、复印件需出示原件。

2、除特殊说明外，报审材料均为一份。

五、收费标准

不收费

选址意见书范文第2篇

为保证城市规划区内的建设工程的选址和布局符合城市规划要求，依据《中华人民共和国城市规划法》第三十条规定，由城市规划行政主管部门核发《建设项目选址意见书》。

在城市规划区内进行建设，办理规划选址、计划立项、土地出让、确定土地规划用途、旧区改造、临时用地及临时建设的项目，应向市规划局申请办理《建设项目选址意见书》。

二、申办程序

1、建设单位在每个工作日(周一至周六，以下同)持有关材料到规划局窗口(以下简称窗口)申报。

2、窗口工作人员在核收申报材料时，如发现有可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正;如发现材料不齐全或不符合要求，应当当场告知申请人需补正的全部内容。

3、窗口工作人员在核收申报材料时，应进行项目建设报件登记并注明收件内容及日期。

4、申报材料经窗口工作人员核收后，将申报材料转项目经办人。

5、项目经办人接到窗口转来的申报材料，经审核认为需补正相关文件，一次性书面告知申请人需补正的全部内容转窗口，通知申请人补正材料后重新申报。

6、经审核申报材料合格后，项目经办人进行现场踏查，符合选址要求的项目，报送市规划局报审办理。不符合规划要求的项目，由经办人填写退件说明转窗口发件。

注：自《建设项目选址意见书》发放之日起六个月内未取得《建设用地规划许可证》的，该《建设项目选址意见书》自行失效。申请人需要延续依法取得的《建设项目选址意见书》有效期限的，应当在《建设项目选址意见书》有效期限届满30日前提出申请。

三、申报材料

申办《建设项目选址意见书》申请人须提交选址申请，并按要求提供所规定的文件、图纸、资料进行申报。

1、长春市建设工程建设项目选址意见书申请表;

2、申请单位的工商营业执照或组织机构法人代码证(复印件);

3、向长春市规划局申办《建设项目选址意见书》的申请;

4、勘测定界图三份(电子光盘一份);

5、土地意见函;

6、净月开发区立项批复;

7、环保主管部门对该建设项目的初审意见;

8、建设用地规划设计条件单;

9、规划设计条件图四份;

10、土地合同复印件;

11、关于办理《建设项目选址意见书》的法人授权委托书及经办人身份证复印件(本人出示原件)。

其他选址材料：

重要建设工程或大、中型项目应提供可行性研究报告，或项目建议书。

锅炉房、加气站、加油站项目应提供行业行政主管部门批文。

四、建设项目选址申请书内容要求

建设项目选址申请书应当包括下列内容：

(一)建设项目的基本情况

主要是建设项目名称、性质，用地与建设规模，供水与能源的需求量，采取的运输方式与运输量，以及废水、废气、废渣的排放方式和排放量。

(二)建设项目规划选址的主要依据

1、经批准的项目建议书;

2、建设项目与城市规划布局协调;

3、建设项目与城市交通、通讯、能源、市政、防灾规划的衔接与协调;

4、建设项目配套的生活设施与城市生活居住及公共设施规划的衔接与协调;

5、建设项目对于城市环境可能造成的污染影响，以及与城市环境保护规划和风景名胜、文物古迹保护规划的协调。

(三)建设项目选址、用地范围和具体规划要求。

注：1、复印件需出示原件。

2、除特殊说明外，报审材料均为一份。

五、收费标准

不收费

六、办理时限

选址意见书范文第3篇

一、大型商业设施选址必须符合商业网点规划要求

大型商业设施项目选址必须符合《**市城市总体规划（－2015）》（以下简称“总规”）、各镇（街道）控制性详细规划（以下简称“控规”）和《**市**－2015年城市商业网点规划》（以下简称“商业网点规划”）的要求。市城建规划局负责审核项目选址是否符合总规和控规要求，并核发《建设项目选址意见书》（以下简称《意见书》）；市经济贸易局负责审核项目选址是否符合商业网点规划要求，并出具意见。大型商业设施项目选址只有同时符合总规和商业网点规划要求才可立项建设。

二、大型商业设施项目范围

大型商业设施项目包括新建或改建以下商业设施：

（一）商业面积5000平方米及以上的零售商业设施，包括商场、超市、步行街；

（二）商业面积10000平方米及以上的商品交易市场；

（三）占地面积20000平方米及以上的物流中心；

（四）会展场馆。

三、审核程序

（一）大型商业设施项目主办方在拟定建设项目地址后，必须向市规划局申请办理《建设项目选址意见书》。市规划局审查项目申请资料，对符合总规、控规和其他城建规划政策的项目，发函征求市经贸局对项目选址的意见。

（二）市经贸局收到市规划局征求意见函及企业资料后，审核项目选址是否符合商业网点规划要求，并出具意见。

（三）收到市经贸局回复意见后，市规划局研究核发《建设项目选址意见书》，对符合总规、控规和商业网点规划要求的项目，核发同意意见的《建设项目选址意见书》。

（四）获市规划局核发同意意见的《建设项目选址意见书》后，再到市国土资源局办理土地预审。

四、审核材料

需提交市规划局审核的资料包括：

（一）《建设项目选址意见书》；

（二）项目可行性报告或经批准的项目建议书复印件；

（三）1:500至1:1000现状地形图（图中用地界线须加盖地属单位及镇（街道）规划所公章，配电子文件）；

（四）拟建方案的总平面图（配电子文件）；

（五）区位图；

（六）如需向建设、环保、消防、交通、水利、文物保护等有关部门征求意见的项目，须提供相关文件；

（七）属上报市政府的项目需提供用地总平面图效果图、沿街立面图、街景透视图、夜景效果图、鸟瞰图、单体建筑设计方案图（平、立、剖），及以上效果图、方案图的电子文件。

五、审核标准

核发同意意见的《建设项目选址意见书》的标准：

（一）符合总规、控规要求；

（二）符合商业网点规划要求，有相应的消费需求和市场支持，与周边商业项目不存在损害性竞争；

选址意见书范文第4篇

（一）选址意见书审批

选址意见书，是经依法审核，建设项目选址符合城乡规划要求的法律凭证，适用于按照规定需要有关部门批准或核准、且以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目。选址意见书是发改等项目主管部门批准（核准）建设项目的依据之一。由国家和省有关部门批准、核准的建设项目，选址意见书由省城乡规划主管部门审批核发，其余建设项目由扩权镇审批核发。选址意见书证件的有效期为2年，逾期未取得项目批准的自行失效。

（二）建设用地规划许可

建设用地规划许可证，是经依法审核，建设用地符合城乡规划要求的法律凭证，适用于镇规划区内提供国有土地使用权的建设项目。建设用地规划许可证是国土部门实施土地划拨、建设用地审批的依据之一。建设用地规划许可证的有效期为2年，逾期未取得建设工程规划许可的自行失效。

（三）建设工程规划许可

建设工程规划许可证，是经依法审核，建设工程符合城乡规划要求的法律凭证，适用于镇规划区内的各项建设工程。建设工程规划许可证是建设主管部门实施施工许可的依据之一。建设工程规划许可证有效期为1年，逾期未取得建筑工程施工许可或者开工批文的自行失效。

（四）乡村建设规划许可

乡村建设规划许可证是经依法审核，有关乡村建设工程符合城乡规划要求的法律凭证，适用于村庄规划区内的建设项目。乡村建设规划许可证是乡、村庄规划区内建设项目用地审批的依据之一，《城乡规划法》规定，建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。但需占用农用地的，应当依照有关规定办理农用地转用手续后，方可办理乡村建设规划许可证。乡村建设规划许可证有效期为2年，逾期未取得用地审批手续或开工手续的自行失效。

二、下放行政许可（审批）事项的办理规程

（一）选址意见书审批

1、许可依据：《城乡规划法》第三十六条。

2、许可对象：机关、事业单位、企业、社会组织。

3、许可条件：建设项目拟选地址符合城乡规划。

4、提交材料：①建设项目选址意向方案；②建设单位拟定的建设项目用地蓝线图（建设项目的选址位置、范围现状地形图，1：500或1:1000图式）；③行业主管部门同意项目建设的相关文件；④法人代表身份证、组织机构代码证；⑤法律、法规规定的其他材料。

5、办理流程:填表申请（提交材料）——初审受理——审查、审批——核发证件——资料归档。

6、办理时限：20个工作日。

（二）建设用地规划许可

1、许可依据：《城乡规划法》第三十七条、第三十八条。

2、许可对象：机关、事业单位、企业、社会组织、个人。

3、许可条件：

使用划拨国有土地的建设项目：①项目已经批准（核准）；②项目用地符合控制性详细规划。

使用出让国有土地的建设项目：已经依法取得国有建设用地使用权并已签定出让合同。

4、提交材料：

使用划拨国有土地的建设项目：①经规划主管部门核定的建设项目用地红线图和规划条件书；②项目批（核）准的文件；③法人代表身份证、组织机构代码证或个人身份证、户籍证明；④法律、法规规定的其他材料。

使用出让国有土地的建设项目：①项目主管部门出具的项目备案文件；②土地出让合同及国土部门出具的《信息登记卡》；③法人代表身份证、组织机构代码证或个人身份证、户籍证明；④法律、法规规定的其他材料。

5、办理流程:填表申请（提交材料）——初审受理——审查、审批——核发证件——资料归档。

6、办理时限：20个工作日。

（三）建设工程规划许可

1、许可依据：《城乡规划法》第四十条。

2、许可对象：机关、事业单位、企业、社会组织、个人。

3、许可条件：①建设用地（包括集体建设用地）已经批准；②项目建筑工程设计方案经依法审查合格。

4、提交材料：①国土部门核发的《建设用地批准书》；②规划主管部门出具的建筑工程设计方案批准文件；③法人代表身份证、组织机构代码证或个人身份证、户籍证明；④法律、法规规定的其他材料。

5、办理流程:填表申请（提交材料）——初审受理——审查、审批——核发证件——资料归档。

6、办理时限：20个工作日。

（四）乡村建设规划许可：

1、许可依据：《城乡规划法》第四十一条。

2、许可对象：机关、事业单位、企业、社会组织、个人。

3、许可条件：①建设项目经村民会议或村民代表会议讨论通过；②建设项目选址、用地、工程符合村庄规划；③建设项目设计方案审查合格。

4、提交材料：

农村村民住宅建设的：①国土部门书面意见（占用农用地的提交国土部门办理的农用地转批手续）；②房屋用地四至图及房屋设计方案或简要设计说明；③经村民会议讨论同意、村委会签署的意见；④个人身份证及户籍证明；⑤法律法规规定的其他材料；

乡镇企业、乡镇公共设施和公益事业建设的：①国土部门书面意见（占用农用地的提交国土部门办理的农用地转批手续）；②建设项目用地范围地形图（1:500或1:1000），建设工程设计方案；③经村民会议讨论同意、村委会签署的意见；④法律法规规定的其他材料。

5、办理流程:填表申请（提交材料）——初审受理——审查、审批——核发证件——资料归档。

6、办理时限：20个工作日。

三、下放办理许可（审批）的注意事项

1、加强规划行政许可（审批）与管理措施的衔接。建设工程规划许可证核发后，建设单位和个人必须规范实施坐标放线，并报请规划主管部门核验，合格者方可开工，对放线进行核验时，镇人民政府应当参与。镇人民政府应当加强建设项目的日常监管，及时发现、制止、纠正、处理规划违法违规行为。建设项目竣工，建设单位必须报请规划主管部门进行规划核实，合格者方可进行综合验收。

2、镇、镇、镇实施上述行政许可（审批）的起始时间为：2015年3月10日。

3、加强审批情况统计。各镇要分许可（审批）项目建立审批发证、领证登记簿，每月向规划主管部门报送统计资料。

4、规范管理审批档案。选址意见书、用地规划许可证的审批档案按审批进程逐步归入建设工程规划许可证的审批档案之中，建设工程规划许可证核发后7个工作日内将档案移交规划主管部门。乡村建设规划许可证审批档案由镇人民政府保存。

5、三个镇镇区内的规划执法工作仍按原规定执行。

选址意见书范文第5篇

1、建设用地农用地转用由镇政府报区房地局审核并做有关方案，再报市房地局审批(出据批次批文及耕地指标意见书)，建设单位需交每亩1.5万元耕地指标费;

2、由镇政府报区计委立项，报区规划局审批规划用地后报区房地局供地，建设单位需交每亩1万元垦复基金费，每亩4000元耕地占用税;

3、方案设计审批后报区规划局申领工程规划许可证;

4、非耕地不需报农用地转用，不交耕地占用税，其它手续与耕地相同;

5、已批好的土地(如:内部扩建、翻建等)由镇政府审批项目后申领工程规划许可证等有关手续;

6、招标及竣工验收手续由建设单位直接与区有关部门办理;

7、工作承诺时限:

（1）上报区审批的由镇土地管理所申报材料全部接收之日起，在3个工作内报区审批;

（2）镇政府审批的由镇土地管理所申报材料全部接收之日起，在10个工作内审批。

二、具体程序

建设用地农用地转用基建立项规划选址及规划用地勘测定界建设用地供地方案设计审批可行性研究报告审批申领工程规划许可证招标投标施工竣工验收使用。

三、申报资料

1.建设用地农用地转用

(1)法定代表人委托书;

(2)法人证书(复印件);

(3)营业执照和有关资质证书(复印件);

(4)项目建议书;

(5)申请地块范围地籍图及方案布置图。

2、基建立项

(1)报批项目建设书的请示(8份);

(2)项目建议书(8份);

(3)项目法人营业执照(复印件8份);

(4)项目初步选址地形图(8份，其中7份复印件);

(5)项目建设方案总平面图(8份，其中7份复印件);

(6)地块权属证明或土地利用计划(复印件8份);

(7)企业项目批文(复印件8份)。

3、规划选址

(1)批准的项目建设书或其它有关计划文件;

(2)地形图(3份);

(3)土地权属证(复印件);,

(4)如联建的提供联建协议书;

(5)选址论证;

(6)土地利用计划(复印件);

(7)建设项目选址意见书申请表。

4、规划用地《建设用地规划许可证》

(1)批准的项目建设书或其它有关计划文件;

(2)地形图(5份);

(3)土地权属证(复印件);

(4)选址论证(复印件);

(5)土地利用计划(复印件);

(6)总平面图;

(7)建设用地规划许可证申请表。

5、建设用地供地

(1)申请用地报告;

(2)建设用地申请表;

(3)项目建设书批复和可行性研究报告批复;

(4)初步设计批准文件和总平面图;

(5)建设项目规划许可文件和附图;

(6)用地范围勘测定界技术报告书;

(7)1:1000测绘空白地形图(9份);

(8)国家规费的缴款凭证或减免的相关材料;

(9)三资企业还需附合同及章程。

6、方案设计审批

(1)《市建设工程设计要求申请表》;

(2)规划管理部门核发的建设项目选址意见书或建设工程规划设计要求通知单(复印件);

(3)建设基地的1;1000地形图;

(4)建筑设计方案图(总平面及单体平、立、剖面图)2套;

(5)市地名建设工程命名征询单;

(6)建设项目计划批准文件;

(7)消防、环保、卫生等有关部门审核意见。

7、可行性研究报告审批

（1）报批项目可行性研究报告请示;

（2）项目可行性研究报告;

（3）项目建设书批文;

（4）规划选址意见书;

（5）规划范围地形图;

（6）规划部门审定的设计方案;

（7）项目法人的资本金承诺及资本金落实情况;

（8）各市政配套部门征询意见;

（9）工程总平面图和单体平面图。

8、办理《建设工程规划许可证》

(1)《市建设工程规划许可证申请表》;

(2)建设项目计划批准文件(复印件);

(3)建设基地土地使用权属证件或建设用地批准书(复印件);

(4)应拆房屋的权属证件(复印件);

(5)1:1000地形图(4份);

(6)总平面图设计图(4份);

(7)建筑施工(平、立、剖面图和目录)2份;

(8)分层面积表(2份);

(9)基础结构图(2份);

选址意见书范文第6篇

法定地址：_____________________________

乙方： _________________________________

法定地址： _____________________________

为确认乙方的加盟商资格，并使乙方完成必要的登记、注册手续，与甲方签定正式的《___________________加盟合作协议书》，甲乙双方特达成意向如下：

1、甲方承认乙方的加盟候选资格，即在乙方完全履行了本文件所列相关条款，并签定《___________________加盟合作协议书》后，正式成为甲方的加盟商。

2、甲方承认自签定本意向书支付保证金________元起，至甲乙双方签定正式的加盟合同前，为乙方保留加盟资格_______天。

3、乙方应于期限内按照甲方选店标准(详见“________选店标准”)向甲方提供至少两个备选营业店址的资料，包括：位置示意图、房屋建筑平面图、照片等，供甲方对被选营业店店址进行评估;若乙方提供的资料不能满足甲方要求，甲方有权要求乙方提供其他备选营业店店址资料，供甲方评估;甲方应在工作日内回复并确认。专卖店预计________月开业。

4、由于乙方在本意向书签署后________日内，不能提供出满足甲方营业需要的店址(店中店)、资金及经营管理要求，甲方有权取消乙方的加盟资格，退还保证金。若是因为乙方自身原因退出，不退保证金。

5、乙方在收到甲方对其店址(店中店)的确认后，应立即开始办理营业执照及相关注册、登记手续，完成后尽可能在和甲方签署正式的加盟合同时，出具其经营资格证明和其他甲方要求的证明文件。

6、________月份之前，进驻________家商场：________，面积不得低于________平方米。

7、本意向书自双方签字之日起生效。

本意向书一式两份，双方各执一份。

甲方：________ 乙方：________

选址意见书范文第7篇

一、严格规划编制程序及审批管理

根据《中华人民共和国城市规划法》、《省城市规划管理条例》、《壮族苗族自治州城镇规划管理条例》及相关法律、法规规定，各县、镇(乡)人民政府在组织县城和集镇、风景名胜区总体规划编制(修编)时，必须严格执行下列程序：

(一)州人民政府所在地(县城)、省级历史文化名城(广南县城)、省级风景名胜区由各县人民政府组织编制并逐级报省人民政府批准；其它县城镇总体规划以及边境口岸、经济开发区、旅游开发区总体规划，由县人民政府组织编制(修编)并报州人民政府批准；各县集镇总体规划由乡镇人民政府组织编制并报县人民政府批准。

(二)城镇规划在上报审查和批准之前，须经城镇规划行政主管部门组织技术鉴定。州人民政府所在地、省级历史文化名城，省级风景名胜区总体规划逐级报送省建设厅组织技术鉴定；其它县城和建制镇、边境口岸、经济开发区、旅游开发区总体规划，各县县城和边境口岸的详细规划及专业规划，大型标志性建筑方案(九层楼，建筑面积5000m2以上)送州建设局组织技术鉴定；县城以外的镇和经济开发区、旅游开发区的详细规划及专业规划送县建设局组织技术鉴定。通过省、州作技术鉴定的规划方案，各县须报送一套资料到州建设局进行备案。

(三)各县、镇(乡)人民政府在组织编制各项专业规划及小区详细规划时，必须符合总体规划要求，并在总体规划指导下进行编制；根据发展实际，确需变更规划，改变总体规划确定功能和用途的专业规划和小区详细规划，必须报原规划审批机关批准，方可改变原规划用途，另行规划调整方案报批。擅自改变规划，不经技术鉴定，没有技术鉴定审查意见的规划方案，地方人民政府不得批准，更不能随意组织实施。

(四)县城总体规划、乡镇总体规划、风景名胜区总体规划及各项专业规划、小区详细规划在进行规划编制时，必须认真执行城乡规划强制性条文规定，对用地规划、道路交通规划、住宅建筑、公共服务设施和绿化规划以及工程规划，按强制性条文规定的标准和规范要求执行。

二、加强项目建设管理

项目建设必须认真执行“二证一书”(选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证)制度，并按《省城市规划管理条例》第二十五条、第二十六条、第二十七条、第二十八条规定执行，项目选址时，必须办理建设项目选址意见书，并按建设项目计划审批权限实行分级管理。各县发展计划局审批的建设项目，由县建设局核发建设项目选址意见书；州发展计划委员会审批的建设项目，由项目所在地县建设局提出选址审查意见，报州建设局核发建设项目选址意见书；国家发改委和省发展计划委员会审批的建设项目，由项目所在地县建设局提出选址审查意见，逐级报省建设厅批准核发项目选址意见书。

总体规划和小区详细规划未经批准的县城、集镇、风景名胜区、经济开发区、边境口岸，不得组织小区开发建设和项目建设，没有规划部门核发的“建设用地规划许可证”，土地部门不得提供土地。

选址意见书范文第8篇

一、建设单位（或个人）申请拟建设项目，由规划管理处依据城市规划实施建设项目规划咨询受理业务。经规划咨询，对于不符城市规划的建设项目由规划管理处予以书面答复；对于符合城市规划的项目，由处室负责人交办主审业务人员，进行现场勘查、技术复核，由主审人提出初审意见提交处务会研究。对于以纳入控规图则的拟改造用地，由规划设计研究院提供控规图则，由规划管理处提出规划咨询及技术复核意见，报局长办公会议研究确定。

二、经局长办公会议研究确定的项目，由规划管理处依据城市规划及有关技术规范，提供建设项目的规划咨询单、规划红线图及规划设计要求。

对于重点地段、重要项目及出让土地的招拍挂条件，由规划管理提出规划选址意见和规划设计条件，报请市政府审定通过。

三、经局长办公会议研究通过或报请市政府审定通过的项目，其中，以划拨方式提供土地使用权的建设项目，由建设单位提出申请，由行政审批服务处报主管副局长、局长签发《建设项目选址意见

书》（附规划红线图及规划设计要求）；对于以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位向行政审批服务处提出申请，由行政审批服务处报主管副局长、

局长签发《建设项目选址意见书》（附规划红线图及规划设计要求）。

四、建设单位在取得《建设项目选址意见书》（附规划红线图及规划设计要求）后，向规划管理处报送规划设计方案。

规划管理处受理送审方案后，由项目主审人审查方案，并提出初审意见提交处务会审查；经处务会审查通过的规划设计方案，由规划管理处报局长办公会议研究；对于需组织专家进行评审的项目，

由规划管理处组织专家召开项目规划设计方案评审会。

对于重点地段、重要项目的规划设计方案，由局务会研究通过后，报请市政府审查通过。

对于经审查通过的规划设计方案，因特殊情况，建设单位提出修改申请，对于设计强制性内容的调整，规划设计方案须报请政府审查同意，并实施规划设计方案调整公示。

五、建设单位在取得《建设项目选址意见书》、发改委的项目备案手续、规划设计方案审核意见单及出让土地签订国有土地使用权出让合同后，建设单位向行政审批服务处提出申请，由行政审批服务处报主管副局长签发《建设项目用地规划许可证》（附用地红线图）。

六、建设单位在取得《建设项目选址意见书》、《建设项目用地规划许可证》、《国有土地使用权证》、缴纳市政基础设施配套费、档案技术服务费后，建设单位向行政审批服务处提出申请，由行政审批服务处报主管副局长、局长签发《建设工程规划许可证》（副本），同时开具工程验线通知单。

七、建设单位在取得《建设项目选址意见书》、《建设项目用地规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》（副本）及工程验线通知单后，由规划监察处实施工程定位放线、施工现场规划方案公示及项目的批后监察。

选址意见书范文第9篇

为了规范畜禽养殖用地管理，依据国土资源部、农业部《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》，结合我市实际，制定我市畜禽养殖用地管理的意见如下：

一、畜禽养殖用地的规划选址审批及用地原则

畜禽养殖的项目用地须经畜牧局依照畜牧业发展规划提出用地数量、布局要求。经市政府同意后，由国土资源局配合选址。畜禽用地的规划和布局选址，应坚持鼓励利用废弃地和荒山、荒坡等未利用地，尽可能不占或少占耕地的原则，禁止占用基本农田。鼓励实行规模化养殖，节约用地。严禁擅自将确定后的畜禽用地改变为非农业用途。

二、区别不同情况办理不同用地手续

农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织按照镇（街道）土地利用总体规划，兴办规模化畜禽养殖所需用地按农用地管理，作为农业生产结构调整用地管理，不需办理农用地转用审批手续。

其他企业和个人兴办或农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织联合兴办规模化畜禽养殖所需用地实行分类管理。畜禽舍等生产设施及绿化隔离带用地，按照农用地管理，不需办理农用地转用审批手续；管理和生活用房，疾病防控设施，饲料储藏用房，硬化道路及附属设施，属于永久性建（构）筑物，其用地比照农村集体建设用地管理，需依法办理农用地转用审批手续。

三、简化程序，及时提供用地

（一）申请规模化畜禽养殖的企业或个人无论农村集体经济组织、农民畜牧合作经济组织还是其他企业或个人，需经镇（街道）同意后向市畜牧局提出规模化养殖项目申请，进行审核备案。

（二）本农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织申请规模化养殖的，经市畜牧局批准养殖规划，报市政府同意后，镇（街道）畜牧站、国土所积极帮助协调用地选址，并到市国土资源局办理用地备案手续。涉及占用耕地的要签订复耕保证书。原址不能复耕的，依法另外补充耕地，耕地开垦费按该区域统一年产值的8—12倍缴纳。

（三）其他企业或个人申请规模化养殖的，经市畜牧局批转养殖规划，报市政府同意后，由市国土资源管理部门积极帮助协调用地选址，并到市国土资源管理部门办理用地备案手续。其中生产涉及绿化隔离带用地占用耕地的，应签订复垦保证书；原址不能复耕的，要依法另外补充耕地，附属设施永久性建（构）筑物占用农用地的，按照规定的批准权限要求办理农用地转用审批手续。

（四）市国土资源管理局在规模化畜禽养殖用地有关手续完备后，及时做好土地变更和登记工作。

四、畜禽养殖需向国土资源管理部门提供以下资料

1、畜牧局畜禽养殖规划和市政府批转意见；

2、畜牧站、国土资源所选址意见及镇（街道）畜牧局审核意见；

3、畜禽养殖场可行性报告；

4、占地平面布置图；

5、租地或承包协议书（本集体经济组织以外成员用地，需有村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意，并经镇（街道）批准）；

6、土地复垦保证书；

7、不改变土地用途承诺书。

五、畜禽占用耕地的耕地开垦费缴纳标准。

耕地开垦费按该区域每亩统一年产值的8—12倍缴纳。

六、畜禽养殖占用地规模标准

1、牛、马、驴占地15㎡/头；

2、羊、鹿、猪占地8㎡/头；

3、鸡、鸭、鹅等禽类2㎡/只。

七、畜禽占地的备案及批准

1、畜牧建设中不破坏耕作层或破坏耕作层后能够复垦的由市国土资源局备案。

选址意见书范文第10篇

根据《市国土资源和房屋管理局市城乡建设委员会市规划局关于做好采煤沉陷区农村居民房屋迁建选址工作的意见》（渝国土房管函﹝2011﹞751号）的要求，经区政府同意，现就做好全区采煤沉陷区农村居民房屋迁建选址工作提出以下意见。

一、指导思想

采煤沉陷区农村居民房屋迁建选址工作，要在确保居住安全的前提下，结合城乡规划和新农村建设要求，科学选择安全区域进行房屋建设，切实维护采煤沉陷区人民群众的合法权益和煤矿企业的正常生产经营秩序，确保社会和谐稳定。

二、基本原则

（一）采煤沉陷区农村居民房屋迁建选址工作要坚持以人为本和全面、协调、可持续的科学发展观的原则。

（二）按照“谁破坏、谁治理”和“谁致害、谁补偿”的原则，煤矿企业是采煤沉陷区治理的责任主体，承担其采煤破坏地质环境导致农村居民房屋损毁而需迁建的相关费用。

（三）采煤沉陷区农村居民房屋迁建选址要开展地质环境影响评估工作，要避开已划定的煤炭开采影响区域，要选择不受滑坡、崩塌、泥石流、地面塌陷等地质灾害威胁的安全区域。

（四）采煤沉陷区农村居民房屋迁建选址要在确保居住安全、符合城乡规划前提下，充分尊重迁建居民的意愿，全面考虑迁建居民的生产生活需要，就近选择地势平坦、方便耕种、交通便捷的区域进行迁建。迁建选址原则上应限于与原址相同的村社，如果本村社没有符合迁建选址条件的区域，相关煤矿企业应适当增加补偿金额。

（五）各镇人民政府、街道办事处和有关部门要按照统筹城乡发展的要求，结合当地新农村建设，鼓励农民集中居住，提高宅基地使用效率，进行统一规划和建设，切实改善迁建居民的居住条件。迁建选址应当切实保护耕地，做到节约集约用地，尽量占用非农用地，禁止占用基本农田。迁建后的宅基地面积不得突破规定的标准。迁建后原来的宅基地应当退出，由所在地镇人民政府、街道办事处组织复垦。复垦和迁建后增加的耕地应形成地票，在市农村土地交易所公开交易，地票收益用于采煤沉陷区农村居民房屋迁建工作。

三、工作程序

（一）采煤沉陷区内的房屋受损农户需另选址新建房屋的，应通过所在村社向镇人民政府、街道办事处提出选址申请，由镇人民政府、街道办事处与村社共同组织开展迁建选址具体工作，相关煤矿企业应无条件予以配合。镇人民政府、街道办事处按照保障安全、方便生产生活和节约集约用地的原则，提出迁建选址初步方案，并在拟迁建的村社进行公示，公开征求拟迁建居民的意见，公示时间不得少于10天。同时选择2至3处地质安全的区域，作为迁建备选场址。经征求拟迁建居民意见后的迁建选址初步方案，由有资质的单位进行地质环境影响评估，确认所选场址适宜建设后，由镇人民政府、街道办事处向区规划局和区国土房管局申请审核。所选场址的地质环境影响评估的工作费用由相关煤矿企业承担。

（二）区规划局和区国土房管局在受理采煤沉陷区居民迁建初步选址方案后，应在15个工作日内共同组织煤矿企业、镇人民政府（街道办事处）、村社及居民代表进行现场调查核实后，出具是否同意初步选址方案的书面意见。

（三）区国土房管局在同意选址方案后的30日内，应会同区煤管局将选址方案确定的迁建场址划定为煤炭资源禁采区，并分别报市国土房管局和市煤监局进行备案。相关煤矿企业应配合办理相关手续。

（四）迁建选址方案确定后，由相关镇人民政府、街道办事处具体组织实施和建设。

四、工作要求

（一）采煤沉陷区农村居民房屋迁建选址，事关群众切实利益，事关采煤沉陷区的长治久安，各镇人民政政府、街道办事处和区政府相关部门以及有关单位，要站在认真落实科学发展观、统筹城乡发展和全面建设小康社会的高度，切实做好迁建选址工作，认真研究和解决好迁建选址问题，既要维护好采煤沉陷区群众的利益，又要确保煤矿企业的正常生产生活。

（二）各镇人民政府、街道办事处要充分发挥组织、领导、协调作用，认真开展解释和疏导工作，引导采煤沉陷区农村居民和煤矿企业依照法律法规和政策，妥善解决采煤引起房屋损害补偿纠纷，切实做好维稳工作。

（三）区国土房管局主要负责煤矿可采区、限采区和禁采区的划定和用地审批工作。区规划局和区城乡建委按照职权分工，依据城乡规划对采煤沉陷区居民迁建工程办理相关规划许可手续，并对迁建选址进行监督和指导。区城乡建委负责迁建房屋建设的监督管理和技术服务，研究和推广适宜建设的住房结构和材料，增强房屋抗震、抗变形能力。区公安局负责办理迁建居民的户籍变更手续，区交通局、区水务局、区经信委分别负责道路、供水、供电和通讯等基础设施建设工作。

选址意见书范文第11篇

（一）规划选址

在工业建设项目的选址，申报时，由项目单位书面提交企业名称、注册资金、生产规模、用地面积、总投资、简要工艺流程等内容的申请书。市建委按照特事特办的原则拿出初步意见，并报市新区建设指挥部，由指挥部办公室召集有关部门协调，提交指挥部研究，同意后3天内核发《建设项目选址意见书》。

（二）规划审批

选址确定后，项目单位可自主选择具有相应规划设计资质的单位，按照规划要求进行修建性详细规划的设计。在规划设计时，需符合城市总体规划和城市景观要求。市建委在规划成果（一式六份）和临街建筑物立面效果图报审3日内分别作出审批结果。如需要调整规划，市建委以书面形式提出一次性修改意见，经修改合格，且具备《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》的要件后，即可先后核发以上两证。

（三）工程管理

凡工业建设项目，项目单位可自主选择施工企业和监理单位，但要依法进入市建设工程交易中心进行交易、备案，接受质量、安全服务和监督，并办理《建筑工程施工许可证》，以保障人民群众生命财产安全和工程质量。

（四）因杏花营、边村、汪屯三个工业区建设项目情况特殊，要求：

1．在建设用地规划审批后，尽快办理《国有土地使用证》。

2．确因土地使用手续无法办理，影响工程建设手续的审批时，允许先办理施工手续，特别是质量、安全监督手续，待项目手续齐备后，再补办其他手续。

以上各类手续审批要件（见附件）。

二、关于未办理建设手续已开工工业建设项目手续办理的解决办法

（一）已具备办理手续要件的，请项目单位尽快到市建委补办手续，市建委要做到随到随办。

（二）不具备办理手续要件的，市建委将以书面形式通知其尽快补齐要件，并将积极指导和协助办理所需要件。

（三）如果经多次督促仍不办理必要手续或不接受质量安全监管，由市建委依法进行处理。

三、关于遗留问题的处理

对未办理建设手续或建设手续不全，但已完工的工业建设项目，按建筑结构类型和建筑面积进行分类解决，在法律法规范围内：

（一）属于能够直接办理手续的，市建委要予以补办。

（二）属于技术性问题的，由项目单位委托符合资质要求的建筑工程鉴定机构或有资格的专家机构进行鉴定，出具鉴定合格的意见后，市建委要予以补办。

四、关于有关费用问题

（一）行政性收费按工业区统一政策执行。

（二）事业单位收费只收成本费。

选址意见书范文第12篇

关键词：核电工程项目；建设前期；可行性研究阶段；工作内容；管理

中图分类号：K826.16 文献标识码：A 文章编号：

核电项目的前期工作从厂址普选、比选(备选)开始,经过初步可行性研究、现场“五通一平”、项目申请、可行性研究、项目核准等几个阶段工作后,就基本具备了项目开工的条件。 开展好核电项目的前期工作,是核电站建设的必要条件,特别是在当前我国已确定“积极发展核电”、即根据我国核电发展中长期规划,到2020年核电装机要到4000万千瓦、在建1800万千瓦的形势下,核电项目的前期工作就尤其显得重要和迫切;另外,从我国现行核安全法规看,对核电站核安全的监督和管理,从前期工作的某些阶段就已经开始,因此,从保证核安全的角度,前期工作也同时十分重要,事实上,核电项目的前期工作本身就是项目正式开工建设的不可分割的前奏。这一阶段的计划管理要充分考虑这些因素的影响。清楚工作中每一个项目的工作内容，前后的逻辑关系，开展工作的时机等才能做好计划管理工作。

1、项目管理可行性分析

在项目可行性研究方面，王勇和陈延辉认为有关投资建设项目实践表明，就对项目整体效益的影响而言，项目前期进行的可行性研究的费用投入最少，通常不超过投资总额的1%-3%。项目的主要投入在施工阶段，但这一阶段的工作对项目生命期的影响却最小，而项目前期可行性研究对项目生命期的影响却最大，稍有失误就会导致项目的失败，产生不可挽回的损失。由此可见，项目前期可行性研究工作对投资的影响非常大。袁正之认为项目前期最主要的工作就是项目的可行性研究。这对于国内和国外的项目都是关键的一步，对国外的投资项目尤为重要。因为当国外项目决策并签订合同后，一般需要向出售方公司支付前期补偿费或向资源国政府承诺最低义务工作量和最低义务投资。

2、前期可行性研究阶段的的主要工作及管理

本阶段应根据初步可行性研究推荐的优先候选厂址开展外委专题工作，获得主管部门支持性文件，组织编写选址阶段EIR（Environmental Impact Report,环境影响报告书）、《厂址安全分析报告》、《可行性研究报告》和《项目申请报告》，并获得前三项报告的批复。

2.1两个报告编制

在核电厂厂址选择阶段，编制《厂址安全分析报告》的目的是取得国家核安全局颁发的《核电厂厂址选择审查意见书》，从安全方面确定核电厂与所选厂址之间的适宜性；编制《环境影响报告书(可研阶段)》的目的是取得国家环境保护总局的批准书，从环境保护角度确定厂址具备建设核电厂的条件。

编制《厂址安全分析报告》和《环境影响报告书(可研阶段)》(以下 简称“两个报告”)是核电厂建设前期执照申请工作中一个非常重要的环节，同时也是用以项目核准的《项目申请报告》必需的支持性文件。

根据HAF001／01有关规定，“核电厂建造申请者必须在核电厂厂址选定前6个月向国家核安全局提交《核电厂可行性研究报告》中有关厂址安全内容的文件。” ；根据放射性污染防治法相关规定，“在办理核设施选址审批手续前，应当编制环境影响报告书，报国务院环境保护行政主管部门审查批准。未经批准，有关部门不得办理核设施选址批准文件”。《厂址安全分析报告》和《环境影响报告书(可研阶段)》是《可行性研究报告》的一部分。需分别报送国家核安全局和国家环保总局单独审批。因此开展两个报告编制工作的时机宜选在取得初步可行性研究报告评审意见之后，与可行性研究工作同时开展。因两个报告的内容主要是从安全和环境影响方面对厂址条件进行描述和评价，在核电机组技术路线尚不明确的情况下，为了加快前期工作的进度，可以参照国内已建核电厂机组型号，采用核电厂环境排放量包容的方式编制两个报告，先于《可行性研究报告》开展工作。

2.2、开展外委专题工作

对于新开发的核电厂址，编制两个报告的前提条件是完成可研阶段的外委专题项目，开展外委专题工作所需时间因各厂址条件差异而不同，约需时间1年半左右，编制两个报告约需时间4个月，获得批文约需时间3-6个月。此项工作共需时间2年至2年半。

开展这项工作首先总体院要编制《工作大纲》，列出需要业主外委的专题项目清单，《工作大纲》经业主审查批准后，总体院提交《外委专题技术任务书》。接到任务书业主首先要进行审查，确认符合相关法律、 法规和导则标准的规定后，委托具有相应甲级资质的单位承担任务。外委专题成果提交总体院后，总体院据此编写两个报告，完成后业主进行内部审查验收。最后由业主将两个报告上报国家核安全局审批，最终取得国家核安全局和国家环保总局同意核电厂选址的批复文件。

开展外委专题项目，承担单位首先编制《工作大纲》、《质量保证大纲》和《质量控制计划》，经业主审查批准后方可实施。成果报告提交后，业主组织审查并反馈意见，经修改完善后业主验收存档，最后提交总体院使用。

关于两个报告的审评工作，国家核安全局在收到申请书及附送的两个报告后，于1个月之内答复是否接受该项申请。接受申请后即开始审评工作，国家核安全局委托核安全技术单位(一般是国家环保总局核与辐射安全中心)实施技术审查，该单位负责提出评价报告。在审评过程中，业主须代表所有承担单位与国家核安全局联系，对国家核安全局提出的问题及时作出回答、解释或对资料作相应补充或修改。国家核安全局将“评价报告”送交核安全专家委员会审议并取得咨询意见后对两个报告作出批复。

表1列出了核电厂可行性研究阶段需业主开展的外委专题项目清单及进度计划，并简单给出了各项工作之间的逻辑关系，其中开展项目所需时间均为自合同签订起至提交最终成果报告止。由于各厂址条件不尽相同，表1所列工作内容不一定对每一个厂址都完全适用，尤其对于内陆核电厂址，差异更大。

表1 外委专题项目清单和进度计划

在策划可研阶段外委专题工作时，要与总体院充分沟通，弄清各专题项目之间的逻辑关系，确定关键路径，合理安排开展的先后次序；还要弄清各专题项目的特点，避免错过一年中最佳开展的时间；对于联系较为紧密的同类项目，可考虑委托同一单位承担，这样既可充分利用资源，节约费用，又可减少外部接口，缩短工期。外委项目往往是两个报告编制的制约因素，对可行性研究范围内必须进行的专题研究项目尤其是长周期项目，可适当承担一些风险尽早开展；如遇形势发展要求两个报告尽快上报，个别未完成的项目可考虑利用其中间成果，在报告中加以说明即可。

选址意见书范文第13篇

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最新产品销售协议范本合同编号：_________________甲方：xxxxxx贸易有限公司乙方：________________________________ 甲乙双方本着真诚合作，共同发展的原则，经友好协商，就甲方同意授权乙方作为本协议指定行政区域内的商事宜达成一致意见，并共同遵守履

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最新销售合同书甲方： 乙方：为扩大甲方生产的绿环牌淀粉牙签的市场占有率，提高企业的知名度和产品的美誉度，本着平等、互利的原则，经甲乙双方充分协商，就乙方以商的身份销售甲方的绿环牌淀粉牙签事宜，达成如下共识，双方共同遵守执行。

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销售会计岗位职责范本工作要求：根据销售公司上报的资料进行收入确认，登记合同执行情况台帐;负责部门电脑硬件、软件维护工作，保证销售财务电算化系统正常运行。

最新销售合同书范本买方_________公司和卖方_________公司(以下简称卖方)和_________(以下简称买方)于_________年_________月_________日订立本合同。

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关于销售经理聘用合同范文甲乙双方根据国家和本市有关法规、规定，按照自愿、平等、协商一致的原则，签订本合同。第一条 合同期限1、合同有效期：自 ____年__月__日至 ____年__月__日止(实习期为 天)，合同期满聘用关系自然终止。

国际贸易销售合同范本第1条 概述1.1 这些一般条款旨在与icc国际货物销售同(仅用于旨在转售的制成品)的具体条款(a部分)结合使用。但亦可单独并入任何销售合同。

出口销售合同范本卖 方：xxx 地址：xxx邮码：xxx 电话：xxx法定代表人：xxx 职务：xxx买 方：xxx 地址：xxx 邮码：xxx 电话：xxx 法定代表人：xxx 职务：xxx卖方与买方在平等、互利基础上，经双方协商一致同意按下列条款履行，并严格信守。

产品销售协议范本合同编号：_________________甲方：xxxxxx贸易有限公司乙方：________________________________ 甲乙双方本着真诚合作，共同发展的原则，经友好协商，就甲方同意授权乙方作为本协议指定行政区域内的商事宜达成一致意见，并共同遵守履

软件销售合同范本甲方：北京xx 软件有限公司乙方：北京xx 有限公司根据《中华人民共和国合同法》以及其它相关法律、法规的规定，本着平等互利的原则，甲、乙双方就合作开展 软件的推广应用，特订立本合同，并共同遵守下列条款：一、定义：除非本合同的条款

网络销售合同范文甲方：杭州辰光商务信息有限公司?????????邮编：310009地址：杭州市郭东园路8号(中闽大厦16f)????? 电话：0571-87707071乙方：?????????????????????邮编：地址：?????????????????????电话：甲乙双方经友好协商，就乙方成为甲方《中国企

设备销售合同样本立约人:甲 方: 杭州华络通信设备有限公司地 址: 杭州市东新路沈家巷工业园区43号邮 编: 310004电 话: 0571-87870705传 真: 0571-85375420法人代表:电子邮件:乙 方:地 址:邮 编:电 话:传 真:联系人:电子邮件:甲,乙双方依据平等互利,公平自

销售合同书文本销售合同书合同编号：_________甲方(被人)：_________法定住址：_________法定代表人：_________职务：_________委托人：_________身份证号码：_________通讯地址：_________邮政编码：_________电话：_________乙方(人)

酒水销售合同文本甲方：_________乙方：_________一、甲方授权乙方限在_________省_________市(县、区)区域内作为甲方产品的独家经销商，甲方不再向另家供货，从而保证乙方独家销售权。二、业务办理方式：现款现货，货到先付款后提货。

商品销售合同样本合同编号：_________委托人：_________代销人：_________签订地点：_________签订时间：_________年_________月_________日第一条代销商品、数量、价格─────┬────┬────┬────┬─────┬───┬───│ 商品

精选煤炭销售合同格式范本煤炭销售合同甲方：******煤矿乙方：********公司为了搞好煤炭的购销工作，本着友好合作和维护双方利益精神，经甲乙方友好协商，特订立本合同。一、 交货方式1、 乙方到甲方煤场提货，乙方自行解决运输问题。

建材销售合同模板建材销售合同需方 湖南省第四工程有限公司株冶低货位项目部 (以下简称甲方) 供方 株洲天仙水泥有限公司 (以下简称乙方)经协商同意，根据中华人民共和国经济法的规定，订立合同如下：第一条甲方向乙方订货总值为人民币140万元。

书画销售合同范本甲方委托人： (艺术家本人)乙方受理人： ( 公司)双方本着平等合作、互利互惠、共同发展的原则，经充分协商签订以下合作协议条款，以供共同遵守。

材料销售合同模板需方 湖南省第四工程有限公司株冶低货位项目部 (以下简称甲方) 供方 株洲天仙水泥有限公司 (以下简称乙方)经协商同意，根据中华人民共和国经济法的规定，订立合同如下：第一条甲方向乙方订货总值为人民币140万元。

产品销售合同范本甲方(需方)：乙方(供方)：常州市名晟数码科技有限公司依据《中华人民共和国合同法》、《产品质量法》等有关法律、法规，甲乙双方经友好协商，自愿订立本合同，以便共同遵守。

国际贸易销售合同范文国际贸易销售合同范文：第1条 概述1.1 这些一般条款旨在与icc国际货物销售同(仅用于旨在转售的制成品)的具体条款(a部分)结合使用。但亦可单独并入任何销售合同。

产品销售合同书范本甲方:河南博云科技有限公司地址:河南省郑州市紫荆山路60号金成国贸大厦1114室 邮编:450002法定代表人:张昀电话: 0371-66616590,66616690,66616790 传真:66616690-602(以下简称甲方)乙方: 邮编:地址:法定代表人:电话: 传真:(以下简称乙方)

软件产品销售合同范本甲方：___________________________地址：___________________________电话：___________________________传真：___________________________乙方：___________________________地址：___________________________电话：________________

选址意见书范文第14篇

沪上知名书吧

在巴黎，有一家书店叫莎士比亚，他曾是海明威、乔伊斯的容身之所，成为享誉世界的传奇书屋；在台湾，有一家书店叫诚品，它是每一个游客的必逛之地，成为台湾著名的文化地标；在北京，有一家咖啡馆叫雕刻时光，它是高校学子们的创作之邸，成为京城一处独特的风景。在上海，也有这样一些书吧，在当当、卓越、京东几大网络书店的冲击下，依然活得有滋有味。

小资书吧地址：浦东新区商城路889号波特营创意园B8幢2楼人均：RMB 50 高楼林立的金融商圈里一处最小资的地方，小资书吧是由时尚新媒体《小资CHIC！ELEGANCE》创办的高端休闲书吧，坐落于优雅精致的波特营创意园，从小资书吧步行十分钟即可至陆家嘴金融圈，吧内是经典简约浪漫雅致的欧式装修风格，给心灵一个避风的港湾。在这里可以坐享闹中取静的优雅氛围，还能邂逅倾慕已久的名人或明星哦！

1984bookstore地址：徐汇区湖南路11号（永福路口）

人均：RMB 30 一家隐蔽的独立书店。依然保留着老式民居的格局，小店的书不多，兼有咖啡馆和创意工作室的功能，分成三个区域。古朴的木质桌椅、舒适的沙发、老式家具和摆设，电风扇、打字机……每一件都散发着令人迷恋的陈旧味道。室外的露天花园的悠然景致适合晒晒太阳喝喝下午茶。

韬奋西文书局地址：卢湾区长乐路325号（近陕西南路）人均：RMB 42 在长乐路满眼服饰店中，这家两层楼小别墅的书店尤为显眼。底楼是温馨的冰激凌和咖啡吧，楼上则是外文书籍。室内整体以橙红色为主要基调，在暖暖的环境里喝着咖啡，看着书，本身就是件很惬意的事。

选址意见书范文第15篇

一、文化设施的现状

*是一座历史悠久、文化发达、具有光荣革命传统的英雄城市。改革开放以来，*经济社会快速发展，人民群众的生活水平不断提高，对精神文化生活的要求与日俱增。近年来，*在加强原有文化设施维护、管理的基础上，对文化基础设施的投入不断增加。1996年以来，*地区先后投资约20亿元，建成了星海音乐厅、*美术馆、*艺术博物院、*日报印务中心、*电台、*芭蕾舞团团址、红线女艺术中心、*市艺术学校等一批文化基础设施，完成了西汉南越王博物馆、中山纪念堂的装修和粤剧团、杂技团、歌舞团、木偶团等团址的改造，展开了对南越王宫署遗址的挖掘及保护工程，并正式启动了南越国遗迹申报世界文化遗产工作。全市现有各类专业艺术表演团体18个，群众艺术馆、文化馆14个，文化站161个，公共图书馆15个，出版社18家，广播电台8座，电视台5座，博物馆、纪念馆25个。

随着公共文化设施的逐步配套，城市文化形象的明显改善，*文化产业及相关行业取得了长足的发展，新闻出版、广播电视、文化娱乐、休闲旅游已成为*新的经济增长点。形成了以*日报、新华书店、广播电视、新闻出版和文化体育娱乐为先导的文化产业群。*报业集团发展成拥有12家子报、3家刊物、1家出版社和1个网站的大型报业集团，净资产达30多亿元。*2年，《*日报》日发行165万份，广告经营额15．06亿元，连续9年居全国同行首位，总收入18亿元。*购书中心去年销售收入2．4亿元，自开业以来已完成销售收13亿元。*电视台覆盖半径100公里，收视人口超过3000万人，广告收入超过4．3亿元。*有线电视系统拥有113万联网用户，可传送36套传统节目。全市各类艺术团体演出1943场，演出总收入796万元，观众314．5万人次。城市文化设施的不断完善同时也促进了以岭南文化为内核的*旅游业的发展，*2年*城市接待旅游人数达7910万人次，旅游总收入为504．89亿元，旅游业增加值156．52亿元，占当年全市国内生产总值的5．21％。

但是，由于历史原因，*文化基础设施的整体水平仍然不能适应现代化大都市建设和发展的需要，与国内外先进城市相比还有较大差距。

一是缺乏一批高起点、能体现大都市特征的标志性文化设施。目前*市虽然已拥有星海音乐厅、*美术馆、*艺术博物院、*芭蕾舞团团址等档次较高的文化设施，但作为区域性的文化中心，还缺乏一批独具特色、规模较大、设备先进、品位高雅、功能完善、能够体现城市文明程度和现代化水平的文化设施。

二是文化基础设施数量少、规模小、布局不合理。*图书馆藏书人均拥有量少；*市的影剧院、书店，大部分是二、三十年代的旧建筑物，且绝大部分集中在老城区。文化基础设施不足和布局不合理制约了*文化事业的健康发展。

三是岭南特色文化资源的开发和利用不足。*有丰富的文物资源，特别是拥有西汉南越王博物馆和黄埔军校旧址等历史古迹亮点，由于受到展览馆面积狭小、库房面积不足、景点分布零散等因素影响，无法展示岭南地方特色的人文历史，也无法展现*千年古城的魅力。

二、指导思想和目标定位

根据*的发展战略和定位，遵循“城市发展以文化论输赢”的理念，紧紧围绕建设“文化*”的目标，确定文化基础设施建设的定位、布局、数量和规模。按照科学规划、合理布局、优化结构、突出重点、分段实施的要求，合理区分公益性和非公益性文化项目，调动全社会力量，多元化投入，对全市文化基础设施进行规范建设，推动文化产业的发展。力争用5年时间，使我市文化基础设施和文化发展事业达到一个新水平，强化*作为华南地区的文化中心和国际文化交流中心的地位。

三、项目建设和进度安排

根据文化基础设施的使用特性和运作方式，建设项目分为公益性和非公益性两类。为合理调配和使用建设资金，提高市财政资金的投资效益，我市的文化基础设施将按照“政府投入公益性项目建设，扶持、引导和吸纳社会资金投入非公益性项目建设”和“适度超前，突出重点，量力而行”的原则进行建设。经过认真研究，拟定了26个文化设施建设项目，总投资约107．0092亿元(其中：重点项目9个，总投资约92．803亿元；一般项目10个，总投资约2．55亿元；预备项目7个，总投资约11．6562亿元)。其中：省投资建设项目4个，总投资33．803亿元；市投资建设项目22个，总投资约73．2062亿元(其中：重点项目5个，总投资约59亿元；一般项目10个，总投资约2．55亿元；预备项目7个，总投资约11．6562亿元)。对市一级投资项目，由市政府安排投资9．49亿元，其余资金通过社会筹资和企事业单位自筹解决。具体建设项目和建设进度如下：

(一)高起点建设一批城市文化基础设施重点项目。

1．*科学中心。选址大学城小谷围岛西部。为省政府投资兴建的大型公益性科普教育基地。占地面积45万平方米，建筑面积13．75万平方米，估算总投资19亿元。设置科普教育和学术交流两大功能区。科普教育区包括常设展馆、临设展馆、科技影院和开放性实验室等设施。常设展馆又分为若干展区、展馆，主要展示信息、生命、材料、能源、交通、机械、环境和科学历史、基础科学知识等内容。目标是建成富有科学内涵、时代精神、*特色的，经得起历史检验的，达到国内领先、国际一流水平的标志性科学中心。

2．*省博物馆新馆。选址珠江新城中心区南区，与*大剧院相望。规划占地面积41，026．96平方米，建筑面积80，380平方米。估算总投资9亿元，其中场馆建设资金8亿元，由省投资建设。新馆已初步选出A、B两个备选设计方案，并正式对外公布。*省博物馆新馆将使*城市的文化色彩和氛围更加浓郁，成为*文化设施的标志性建筑。该项目建成后，对于*建设文化大省，体现*的华南经济文化中心地位，创建现代化大都市具有重要意义。

3．中山图书馆改扩建工程。原址改造，由省投资建设。拟对中山图书馆现馆舍和博物馆新馆建好后移交的旧馆舍进行统一规划改造，改扩建面积将超过10万平方米，总投资5亿元。把省立中山图书馆改造建设成为现代化的、国内领先的综合性大型公共图书馆。

4．*粤剧艺术中心。选址东风东路703号。总建筑面积1．882万平方米，总投资8030万元，由省投资建设。建设内容为大堂、剧场，交流、博物、展览和音像制作、排练培训等用房。

5．*图书馆新馆。选址珠江新城J2—6地块。现*图书馆建于1982年，建筑面积仅1．6万平方米，目前馆舍及硬件设施无法满足读者需求。拟新建的*图书馆新馆，占地1.6万平方米，建设规模8万平方米，估算总投资8．4亿元。设计藏书400万册，设文献存贮中心、文化教育中心、公共信息导航中心、信息加工、生产、增值中心和图书馆学业务研究辅导中心等。该馆建成后，将实现信息化、网络化、智能化，成为国内一流、国际先进的标志性文化设施。根据该项目为公益性的情况，由市政府投入建设，其中，市统筹资金安排征地和建安费5．83亿元，市财政局安排设备费2．57亿元。*图书馆现址仍保留图书馆使用功能，办成既面向成年人、又面向少年儿童的综合性图书馆。由市计委牵头，市建委、文化局、规划局配合组织建设，建设期限为*4年至*7年。

6．*大剧院。选址珠江新城。占地约4．2万平方米，建筑面积约4．6万平方米，建设内容包括1800个座位的大剧院、4000平方米的大厅和休息厅、2500平方米的多功能厅和其它配套设施。估算总投资10亿元，由市政府投入。建成后能够满足大型歌剧、芭蕾舞剧和大型综合文艺演出的需要，并成为*标志性文化设施。由市计委牵头，市文化局配合组织建设，建设期限为*4年至*7年。

7．新广电中心。拟选址城市中轴线上6*电视台创建于1988年，现有8个频道，各类用房3．8万平方米，业务用房紧缺，环境拥挤，制约着事业的发展，扩建*电视中心十分迫切。该项目结合旅游观光塔功能，建设一座现代化、多功能的电视中心，成为*标志性文化设施。建设内容为演播制作、编辑、技术、综合配套、网络总公司用房、观光及信号发射塔等。建设资金主要由*电视台自筹和通过社会筹集解决。现宜加快制定建设方案，以推进前期工作进度。由市建委牵头，*电视台配合组织建设，建设期限为*4年至*6年。

8．*日报报业文化广场。选址天河路北侧与天河东路西侧地块。该项目由*日报社与香港太古地产及其他财团共同投资，具体合作事宜尚在商议中。项目占地4．9万平方米，总建筑面积45万平方米。建设内容包括公共图书馆、*群众艺术馆(两馆建筑面积共6．8万平方米)、写字楼、酒店、商场等。为标志性文化、商务设施和现代化的文化广场。由*日报社负责组织建设，建设期限为*4年至*7年。

9．*大学城购书中心。选址新校区综合发展区内，为新校区标志性文化设施。项目占地2万平方米，建筑面积2万平方米，由市新华书店集团和*出版集团筹集资金建设，估算总投资为6000万元。购书中心由图书展销、信息服务、休闲服务、办公配送4大功能区组成。为新校区的文化配套设施。建设资金由建设单位筹集。该中心要求高标准进行建设，成为与新校区相配套的标志性文化设施。由市新闻出版和广电局负责组织建设，建设期限为*4年至*5年。

(二)建设并改善一批文化基础设施项目。

10．*杂技团综合教学楼。*杂技团成立于1959年，在国内外杂技界享有极高声誉。自1978年以来，现团址形成了集排练、培训、艺术创作、办公和演员居住等功能于一体的文化大院。但该团业务用房严重不足，排练条件十分艰苦。为此，已6年未招收新学员，严重制约了*杂技团的生存和发展。建设*杂技团综合教学楼，建筑面积为13，284平方米，估算总投资为3300万元，主要解决学生培训、生活、道具制作、排练用房不足等问题。建设资金由市统筹资金安排解决。由市文化局负责组织建设，建设期限为*3年至*5年。

11．黄埔军校旧址保护和周边环境建设。根据《长洲岛历史文化保护区控制性规划》，黄埔军校旧址文物保护区首期投资为800万元，建设内容为复原中山公园、游泳池，扩建军校码头及改造400米沿江路，拟于*4年5月完成。首期建设资金800万元在市统筹资金中安排解决。由市建委负责组织建设，建设期限为*3年至*4年。

12．中共“三大”旧址纪念馆。会址座落在东山区恤孤院路3号，为建设方案待定项目。中共“三大”所确定的革命统一战线，推动了国共合作的实现，是中共党史上一次重要的会议，也是唯一一次在*召开的党代会，其旧址1996年被公布为省级文物保护单位。中共“三大”旧址纪念馆的建设包括土地征用及迁移补偿、旧址修复、陈列馆建设等，估算总投资为4900万元。该项目由省、市共建，出资比例待定。由市文化局负责组织建设，建设期限为*4年至*5年。

13.*画院、雕塑院新址。*画院、雕塑院拟选址芳村区。画院成立于1982年，现有建筑面积2400平方米，面积窄小，仅设办公室和画室，没有相应的展示厅、画库等业务用房，严重制约了画院的发展。雕塑院成立于1956年，是国内成立最早且最具规模的雕塑艺术创作研究单位之一。该院自成立以来一直为单位周边用地问题奔波，最近因为东濠涌污水整治工程的需要，被征用400平方米用地，已难维持正常的创作、生产和办公。*画院、雕塑院拟征地38.6亩，建筑面积为1.6万平方米，估算总投资4000万元，用于办公、创作、研究、展览、交流等业务用房的建设。所需资金由市统筹资金安排*0万元，在市委宣传部、市财政局“市宣传文化发展专项资金、文化事业建设费”(以下简称“两金”)中安排*0万元。该项目拟先改制后建设。由市文化局负责组织建设，建设期限为*4年至*5年。

14.京剧小剧场。拟选址东山区铁路工人文化宫地块，与铁路工人文化官共建。在铁路工人文化宫筹建的文化广场中规划建设一个小剧场。拟建规模初定为300个座位，建筑面积约1000平方米，估算总投资为1000万元，由建设单位包干建成。项目建设所需资金由市统筹资金解决。由市文化局负责协调建设，建设期限为*5年至*6年。

15．*博物馆整合工程。该项目属原址改造，以镇海楼展区和美术馆展区为基础，依托越秀山的环境优势进行整合改造。总占地面积1．22万平方米，室内陈列面积3784平方米，规划镇海楼展区主题是“*一岭南都会两千年”和“*海上丝绸之路展”。美术馆展区主题是“*美术工艺史展”和“*民俗风情展”。估算总投资为900万元，包括改建工程项目、环境和绿化、安全设施等项目改造整合。所需资金由市统筹资金安排解决。由市文化局负责组织建设。考虑到镇海楼的保护及周边环境规划问题，拟由市规划局会市文化局另择地建设新的*博物馆。

16．大小马站古书院群复建。*2年已立项，由政府投资3000万元用于古书院的复建、修复和道路、广场建设，拆迁费由开发商负责。拟建规模为8700平方米。项目所需资金由市统筹资金中分年安排1500万元，市城建资金中分年安排1500万元。至*3年已安排1700万元，仍需安排1300万元(其中市统筹资金300万元，市城建资金1000万元)。由市文化局负责组织建设，建设期限为*3年至*4年。

17．*芭蕾舞团排练审查厅。选址*芭蕾舞团现址内。该项目为广芭二期工程，主要建设内容是配套一期工程的排练审查厅，在建设一期工程时已有规划，拟建面积为5000平方米，估算总投资为3000万元。由市文化局负责按团场结合的思路进行改革和建设。

18.市图书物流配送中心。选址白云区新市镇联边村新广从公路以西地段。市新华书店集团公司现有的石井仓库场地小，所处位置及软硬件设施已不适应现代书店连锁经营模式发展的需要。拟新建集收发货厅、配送间、网络配送间、业务及其他用房为一体的*图书物流配送中心，以适应连锁经营、提高集约化水平、增强企业核心竞争力的需要。项目占地约5000平方米，建筑面积2．5万平方米，估算总投资为3000万元，资金主要由市新华书店集团有限公司自筹解决。由市新闻出版和广电局负责组织建设，建设期限为*4年至*5年。

19．南海神庙海事博物馆。原址修缮改造。南海神庙又称波罗庙，始建于隋开皇十四年，为海上丝绸之路的起点，是中国海外交通史上仅存的早期遗迹。该庙占地3万平方米，规模宏大，是*作为海外交通及贸易史发源地的重要见证。该项目拟建设文物陈列馆，并对周边环境进行整治。初步规划总建筑面积为1280平方米，估算总投资为1600万元。所需建设资金由市“两金”安排600万元，黄埔区政府投入lOOO万元解决。由市文化局负责组织建设，建设期限为*5年至*6年。

(三)规划建设一批特色突出的文化设施项目(预备项目)。

20．*市档案馆一期工程。项目规划占地面积为2．0049万平方米，总建筑面积为2．41万平方米。拟建档案库区、展阅区和办公区3个功能区域，建成后要求达到400万卷的库容量。估算总投资为1．3562亿元。有关建设方案需进一步论证。

21．南越王博物馆扩建及周边环境改造。位于解放北路，为我市申报世界文化遗产的捆绑项目。该馆成立于1988年，占地14万平方米，有陵墓保护区、主题陈列楼、综合陈列楼等，主楼建筑设计多次获奖。目前周边环境杂乱，配套设施不全，不符合世界文化遗产申报要求。该项目拟分两期建设，首期拆除大北商场、冶金招待所及南面建筑物，改造周边环境；二期进行较大规模的拆迁，建设南越国史研究中心。初步规划拟建规模为1．02万平方米，估算总投资1亿元。

22．南越王宫署遗址博物馆。位于中山四路，为我市申报世界文化遗产项目，是**0多年城建史的历史见证和重要的文化资源。为保护遗址，市政府已投资1．9亿元补偿外商收回信德文化广场，3亿元收回儿童公园约2．4万平方米用地，并成立了南越王宫署遗址筹建处。1997年9月将曲流石渠遗址作为阶段性的考古成果对外开放。该项目拟建设遗迹保护区、陈列保护区和配套实施区域3个功能区，包括现场保护建筑的建设、文物保护、馆舍建设、考古发掘和拆迁等。初步规划拟建规模为4．9万平方米，估算总投资7．5亿元。

23．*杂技艺术中心。选址待定。*杂技团成立于1959年，在国内外杂技界都享有极高的声誉，是*难得的艺术财富。杂技艺术对舞台有特别的要求，目前*还没有一个适合杂技演出的剧场，因此有必要建设*杂技艺术中心。中心拟占地2万平方米，建筑面积3．4万平方米，估算总投资1．8亿元，主要包括杂技博物馆、道具展销中心、文化商务中心和外来杂技团队演员公寓等，要求建设成为具2680个座位观众席、3000平方米露天表演场的现代化文化设施。拟采取团场结合的思路进行改革和建设。

24．辛亥革命纪念馆。拟选址江湾桥东侧大元帅府纪念馆前(或仲恺农学院内)，与大元帅府纪念馆、廖仲恺何香凝纪念馆形成一个区域性块状组群；或选址先烈路沙河顶。为建设方案待定项目。项目征地18，525．75平方米，馆舍占地面积4620平方米，建筑面积16，170平方米。拟建的辛亥革命纪念馆和广场涉及拆迁面积29，606．11平方米，拟建的广场面积13，914．76平方米，中山舰博物馆面积561．70平方米。该项目选址意见尚未统一，有关建设方案需进一步研究。按省委办公厅《关于修建辛亥革命纪念馆问题的复函》(粤委办[*2]64号)“省负责70％、市负责30％”精神筹措建设资金。

25．*音像影视制作基地。拟选址白云区，为建设方案待定项目。*影视音像产业起步早、发展快、生产销售能力强、名优企业多。*现有音像企业*0多家，年音像制品的销售量为5亿至10亿张，经营额高达15亿至30亿元人民币。由于分散经营，管理传统，制约了我市音像事业的发展。拟在白云区现机场用地或机场以北地区建立音像影视制作工业园，设立影视及音像制作、生产、加工，影视音像仓储、物流中心，印刷、包装装璜等工业园区。引进影视音像企业，实现规范化管理、规模化生产、产业化经营。建设资金由社会筹集。

26.*日报报业大厦。具体方案待定。

四、政策支持和保障措施

(一)加强领导，发挥政府对文化基础设施建设的宏观调控作用。将文化基础设施建设纳入经济社会发展和城市建设的总体规划，保证文化与经济社会协调发展。建立市文化设施建设联席会议制度，由市委、市政府分管领导召集，由市计委牵头，市委宣传部、市政府办公厅、市建委、市财政局、市规划局、市国土房管局、市文化局、市新闻出版和广电局等单位共同参加，及时研究解决建设过程中出现的各种问题，确保各项文化设施建设项目的顺利完成。

(二)资金安排。拟定的市属22个文化设施建设项目，初步估算总投资约为73。2062亿元(不含待定项目投入)，其中需政府安排9．49亿元。从*3年开始至*7年，市计委在市统筹资金中安排6．66亿元；市财政局在设备维修改造专项资金中安排2．57亿元；市委宣传部、市财政局在“两金”中安排2600万元，以推进上述相关项目的建设。

(三)鼓励和放宽各种社会资金投入文化设施建设，实现文化设施投入多元化。拟选择*报业文化广场、*影视音像制作基地和*杂技艺术中心等项目向社会筹集建设资金，推进文化产业的发展。

(四)规划和土地保证。具体方案由市规划局牵头，市委宣传部、市计委、市国土房管局、市文化局、市新闻出版和广电局参与，制定文化设施建设规划及用地方案报市政府审批后实施。