增资方案范文

时间：2023-03-31 17:58:52

增资方案

增资方案范文第1篇

㈠严格落实耕地保护各项制度。进一步落实耕地保护目标责任制，各镇（办、区）要将耕地保护工作纳入政府领导任期目标考核内容，做到主要领导亲自抓，分管领导具体抓，工作专班全面抓。建立和完善基本农田保护制度，明确当地政府对土地利用总体规划确定的耕地保有量、基本农田保护面积和质量负责，把基本农田保护田块落实到镇（办、区）、村、组、户，层层签定责任状，从政策和制度上加强对基本农田的保护。通过市、镇（办、区）、村三级耕地保护管理网络，加强动态巡查和管理，坚决制止非法占用和破坏基本农田的违法行为。

㈡进一步加强高产农田建设。对已被国家批准并开工的项目要认真落实高产农田建设管理制度，加大组织协调力度，确保施工质量和工期。积极申报高产农田建设项目，做好项目申报的基础工作。项目规划要入户签字，村民大会讨论，镇（办、区）政府签字盖章，市直农业、水务、交通、林业、环保、电力等部门要参与规划、论证，确保申报项目的科学性和可操作性。镇（办、区）要将高产农田建设工作纳入重要议事日程，主要领导挂帅，固定专班狠抓落实，确保把好事办好。要建立和完善各类规章制度，严格按国家和省的要求，做好施工队伍的备案工作，认真执行项目建设“五制”，进一步明确和细化各部门的责任，使高产农田建设工作走上规范化、制度化的轨道。

㈢全力推进土地开发整理工作。针对农村土地利用现状，大力开展土地开发整理工作，以满足非农建设用地补充耕地的需要、农村经济发展的需要和建设新农村的需要。积极开展以空心村整治为重点的迁村腾地工作，将土地开发整理和新农村建设有机结合起来，实现耕地占补平衡。

二、加强矿政管理，切实推进矿产资源保护和利用方式的转变

㈠坚决落实矿产资源国家所有制。矿产资源属国家所有，地表或者地下矿产资源的国家所有权，不因其所依附的土地的所有权或者使用权的不同而改变。各镇（办、区）行政一把手是本辖区内矿政管理第一责任人，要切实履行矿产资源管理职责。任何镇、村或者个人不得以出租、承包、出售等形式处置矿产资源。否则，要依法追究当事人及第一责任人的责任。

㈡严格执行矿产资源规划。要按照科学、合理、实用的原则，进一步修改完善《市矿产资源总体规划》，不断增强政府宏观调控能力。严格按照矿产资源总体规划的规定设置矿业权，凡是不符合规划的，一律不能设置。

㈢全面推进矿产资源整合。按照“统一规划、分步实施、以大并小、以优并劣、政府引导、市场运作”的要求，围绕磷矿、铝土矿、优质石灰石矿、建筑石料、用灰岩等我市优势矿种实行资源整合，规模开采、矿肥结合、矿化结合，发挥其资源的最大潜力。大雁工业园区、孔湾镇境内的磷矿要整合成三个矿业权，并且通过招商引资的办法配置给优势企业，实现资源就地加工，就地转化。板桥店镇境内的黄牛山石灰石矿区由现在的16个采矿权整合为4个采矿权，实现规模开采。铝土矿要做好基础工作，按要求配置优势企业。

㈣进一步整顿和规范矿产资源开发秩序。各镇（办、区）和相关职能部门要以动态巡查、实地抽查、年度检查为抓手，强化日常监管，制止各种采富弃贫、采易弃难、采厚弃薄、乱采滥挖行为，维护正常的矿产资源开发秩序。严格监督矿山企业按照批准的矿产资源开发利用方案进行开采，做到科学开采、合理利用、有效保护、安全生产。

㈤切实贯彻执行储量管理的各项规定。建立储量动态监管机制，每年年底要对矿山企业消耗和保有的储量进行科学检测，客观公正地认定企业消耗的储量，掌握储量家底，实行储量消耗与矿产资源补偿费征收挂钩的办法，促进开发利用水平不断提高。

㈥全面加强地质环境管理。不断完善地质灾害监测预警体系，防止发生重大地质灾害。落实矿山地质环境治理备用金制度，实行谁破坏谁治理。对责任主体灭失的矿山，要积极争取国家资金的支持，加强矿山地质环境恢复治理工作。

三、积极推行节约集约用地，提高土地利用效率

㈠大力推进节约集约用地。严格计划调控、土地审批和供应管理，强化对城市新增建设用地规模的总体控制。严格供地审批，认真执行用地定额和控制指标，严禁超标准用地。推行标准化、多层化厂房建设，促进工业用地方式的转变。实行功能分区，将城市用地划分为行政办公区、商业区、住宅区、休闲娱乐区等多个功能区，将工业园区用地划分为食品、机械、科教、化工等多个功能区，最大限度地利用公共基础设施，提高节约集约用地水平。

㈡促进土地利用方式的转变。在经营性用地全部实行招拍挂的基础上，全面推行工业用地的招拍挂出让。严格执行工业用地出让最低价标准，严禁低价出让工业用地。深入推进土地资源市场化配置，更好地实现宏观调控目标。认真落实《省农民集体所有建设用地使用权流转管理试行办法》，规范农民集体所有建设用地使用权流转，维护农民集体土地权利。

㈢积极探索建立节约集约用地考核评价体系。对各类土地投入产出水平、土地投入动态变化趋势、土地及房地产市场运行状况等进行定性定量考核分析，鼓励节约集约用地，切实提高土地利用效率。

㈣加强农村农民建房管理，切实保护农民利益。农村农民建房必须符合土地利用总体规划和村镇规划，严格审批程序，能用空闲地的尽量不用耕地，能用劣地的尽量不用好地。在土地征收、集体土地流转中，要严格执行国家征地补偿标准。各级各部门不得克扣、截留、挪用、占用、拖欠集体经济组织和农民的征地补偿费；要积极推行失地农民养老保险制度，维护被征地农民的合法权益。

四、加强基础业务建设，夯实国土资源管理基础

㈠加强规划研究，完善国土资源规划体系。按照科学发展观的要求，结合实际，精心编制新一轮土地利用总体规划和第二轮矿产资源总体规划，确保今年10月底完成。切实提高规划的科学性、前瞻性和适用性，促进社会经济的可持续发展。

㈡做好第二次土地调查和矿产资源储量登记工作。做好地籍工作，在完成土地更新调查任务的基础上，年7月1日按国家统一要求全面启动第二次土地调查工作，形成互联共享的土地调查数据库，建立及时检测与快速更新的机制。扩大土地登记的覆盖面，强化土地登记发证工作。要认真排查，分类研究，积极调处土地权属纠纷。加强储量登记统计，及时向社会提供可信度高的矿产资源储量数据和年报。认真落实地质资料开发规划，提高地矿信息的社会化服务水平。

㈢加快基准地价更新工作，加强对土地估价中介机构的监管。在全面完成新一轮城镇土地定级与基准地价更新工作的基础上，开展地价动态检测，确保基准地价系数修正法评估的工业用地地价不低于国家规定我市的工业用地最低价标准。国土资源部门要对备案的土地估价结果进行抽查评议，对违法高估、低评、弄虚作假的机构和个人进行处罚，直到取消执业资格。

五、严格依法理财，管好用好国土资源专项资金

要依法足额征收土地出让金、采矿权价款、矿产资源补偿费和采矿权使用费，按规定纳入市财政管理，任何单位和个人不得擅自减免。严格资金用途管制，按规定使用国土资金，不得挪作他用。严格使用审批制度，凡是使用国土资源专项资金的，必须履行审批程序。加强国土资金年度审计，强化专项资金监管。

六、加强国土资源队伍建设，不断提高服务质量

㈠加强学习，提高素质。市国土资源系统要采取多种形式和渠道组织全体干部学习土地管理和矿产资源管理方面的法律、法规、规章，学习有关政策和业务知识，努力提高法律意识、政策水平和理论素养，增强依法行政能力、为民服务能力。

增资方案范文第2篇

为进一步加快公司发展，提高企业资质等级，推进管理和体制创新，根据《中华人民共和国公司法》和《公司章程》，特制订本方案。

一、增资扩股的原因和目的

XXXXX有限公司系由XXXX、XXX、XXX和XXX4个股东共同出资组建的有限责任公司，取得XXX工商行政管理局核发的XXXX号《企业法人营业执照》，公司现有注册资本为人民币XXX万元，公司法定代表人：XXX，公司地址位于XXX。公司于XXX年X月XX日成立后，通过体制创新、加强管理，建立规范的法人治理结构，企业活力不断增强，产业规模不断发展壮大。随着公司经营规模的不断扩大，现有的注册资本已经无法满足企业的经营发展和对外拓展业务需要。为了做大做强企业，提高企业的市场竞争能力，使企业的资质等级真正体现公司实际规模

。因此，需要通过增资扩股，增加公司注册资本，优化股权结构，提高公司开拓发展能力，使企业的资质等级能够与公司的战略规划和发展要求相适应

，以维护股东权益和提高企业的经济效益。

二、增资扩股的规模及公司总股本：

公司现有注册资本为XXX万元，拟增资扩股到XXX万元。计划新增资本金XXX万元。

三、增资扩股方式、资金来源和变更前后股权结构情况：

1.本次增资扩股方式、资金来源如下：

1.1以国有股权（XXXX出资额）历年分配的利润385.6万元（在公司账面“其他应付款”科目反映）转增国有资本金。

1.2以公司房产、土地增值部分（评估后在“资本公积”科目反映）转增资本，根据初步估算房产、土地增值总额预计约为XXX万元。具体估算过程如下：

uXXX房产，建筑面积XXX平方米，按照房屋结构现状及成新率估算现行市价约为XX万元，扣除原账面价值（XXX年评估值）XX万元，增值额为XX万元。

XXX土地使用权，土地面积XXX平方米，在XXX基准地价基础上进行因素调整，估算该地块现行市价约为XXX万元，扣除原账面价值（XX年评估值）XX万元，增值额为XX万元。

uXXX土地使用权，土地面积XX平方米，结合XXX中心城市发展规划及该地块所处的特殊地理位置，估算该地块现行市价约为XXX4万元，扣除原账面价值（XX年评估值）XX万元，增值额为XX万元。

1.3计划新增资本金XXX万元，扣除以上可供新增的资本金XXX万元，尚有资金XXX万元须向社会募集（募集方式、对象待定）。

2.变更前后股权结构情况

2.1变更前股权结构

序号

股东名称

出资额（万元）

比例

出资方式

XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

403.6

80.72

实物及土地

XXXXXXXXXXXXXX

66.4

13.28%

货币

XXXXXXX

货币

XXXXXXX

货币

合

计

500

100%

在实施本次增资扩股过程中，首先，将国有股分配的利润XXX万元增加XXXX出资额；其次，将公司房产、土地增值XXX万元按照原股东持股比例增加各自的出资额，具体计算为:

XXX增加出资额XXX万元,XXX增加出资额XXX万元,XXX增加出资额XXX万元,XXX增加出资额XXX万元。

2.2变更后股权结构

序号

股东名称

出资额（万元）

比例

新增出资额

（万元）

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

1031.68

51.58

628.08

XXXXXXXXXXXXXXX

106.29

5.31%

39.89

XXXXX

32.02

1.6%

12.02

XXXXX

16.01

0.8%

6.01

XXXXXXXXX

814

40.7%

814

合

计

2000

100%

1500

四、增资扩股用途：

本次增资扩股所募集资金，主要用于公司现有产业的扩能、现有项目的发展及其他新项目的开发。

五、增资扩股步骤：

1.按照此方案报请当地国资监管部门和上级主管部门审批。

2.召开股东会议，审议增资扩股方案，审议通过后修订《公司章程》。

3.聘请中介机构进行资产评估，办理产权过户手续。

4.聘请中介机构进行验资。

5.在原登记机关办理变更手续，并予以公告。

6.经公司董事会确认后，向出资对象发放记名出资证明。

六、提请注意的事项：

1、按照《公司法》规定，法定公积金转为资本时，所留存的该项公积金不得少于注册资本的百分之二十五，即公司法定公积金在转增资本后的余额不得低于XXX万元。

2、在增资扩股基准日前未分配利润数属变更前股东享有的权益，增资扩股时应考虑该项权益的分配形式（可采用由新股东溢价认购股本形式）。

3、本方案属本次增资扩股的意向性方案，不具有强制性，最终实施的增资扩股方案须经股东会议审议通过后才能执行。

增资方案范文第3篇

xxx有限公司增资扩股方案

年

月

日

为进一步加快公司发展，优化股权结构，推进管理和体制创新，根据《中华人民共和国公司法》和《公司章程》，特制订本方案。

一、增资扩股的原因和目的

2001年8月，公司经整体改制，成立了有限责任公司，通过体制创新、机制转换和加强管理，建立规范的法人治理结构，企业活力不断增强，新体制的优越性初见端倪。目前公司还处在结构调整和开拓发展的“创业期”，生产经营尚未完全步入良性循环的轨道，亟待通过现有产业扩能，投资开发新的经营项目等方式做强做实企业，提高经济效益和维护股东权益。但是，公司现有股本规模和股权结构已经限制了企业的经营发展和对外开拓。一是公司现有的注册资本不能真正体现公司目前所占有、使用的资产总量；二是现有股权结构过于分散，无法体现责任与风险、利益的统一关系，同时也抑制了企业的活力，延缓了对市场变化和市场机遇的反应，从而降低了企业发展和竞争能力；三是现有的企业规模与公司的战略规划和发展要求不相适应。因此，需要通过增资扩股，增加公司注册资本，

优化股权结构，提高开拓发展能力和经营决策的效率，以维护股东权益和提高企业经济效益。

二、增资扩股的规模及公司总股本：

现公司注册资本为AAA万元，拟增资扩股到BBB万元。计划募集资金CCC万元。

三、增资募股方式和对象：

本次增资扩股采取定向募集方式。

对象为：XXX投资有限公司；

公司现职中高级管理人员和主办科员、正副车间主任等生产和工作骨干。本次增资募股出资额、比例及出资方式如下：

[b]股东出资额、比例及出资方式[/b][b][/b]

[b]单位：元[/b][table][tr][td]

[b]股东[/b]

[b]姓名[/b][/td][td]

[b]股东[/b]

[b]性质[/b][/td][td]

[b]原持股[/b]

[b]份额[/b][/td][td]

[b]本次增资扩股出资额[/b][/td][td]

[b]出资方式[/b][/td][td]

[b]增资扩股后合计持股[/b][/td][td]

[b]占注册资本（%[/b][b]）[/b][/td][/tr][tr][td]

XX公司

[/td][td]

老股东[/td][td]

[/td][td]

现金实物[/td][td]

[/td][td]

[/td][/tr][tr][td]

XX公司工会

其中：

王XX

期股[/td][td]

老股东[/td][td]

[/td][td]

现金

现金[/td][td]

[/td][td]

[/td][/tr][tr][td]

曹XX[/td][td]

老股东[/td][td]

[/td][td]

现金[/td][td]

[/td][td]

[/td][/tr][tr][td]

陈XX[/td][td]

老股东[/td][td]

[/td][td]

现金[/td][td]

[/td][td]

[/td][/tr][tr][td]

合计[/td][td]

[/td][td]

[/td][/tr][/table]

说明:①、XX公司工会本次出资为187万元，其中陆XXAA万元、中层管理人员及正副车间主任10人（每人B万元）计BB万元、设期股BB万元；

②、期股由XX投资公司垫付，董事长代持，在下次股本调整时由涉及岗位变动及新进员工实持（为现金认购）。

四、增资扩股用途：

本次增资扩股所募集资金，主要用于公司现有产业（XXX）的扩能、现有厂区的开发利用及其他新项目的开发。

五、增资扩股的办法：

1、本次增资扩股，由出资者自筹资金。XXX投资有限公司以现金和实物资产出资；自然人股东和持股会员以现金方式出资，不设配股。

2、增资扩股后，原股东权益由新老股东按增资扩股后的出资额共享。

3、本次增资扩股，由股东大会对《公司章程》进行修订，经原登记机关办理变更手续，并予以公告。

六、增资扩股步骤：

1、召开股东大会，审议增资扩股方案。

2、由本次增资扩股的出资对象填报“入股申请书”。

3、经公司董事会确认后，发放股权认购证。

4、出资对象凭认购证和本人身份证在规定的时间内将现金交财务科，逾期作放弃处理。

5、财务科凭股权认购证和交款单发放记名出资证明。

七、其它事项：

1、出资者自愿认购股金。按岗位职务设立认购上限，在其上限范围内按照自愿原则进行认购，不强求、不摊派。为确保公司股本总额，如募集资金不足XXXX万元，缺额股份由XXX投资公司认购。

2、自然人股东及持股会会员本次增资按《公司员工激励条例》的有关规定，在五年内按1：2的比例给予分红。

3、出资者认股后，公司只对有资格的出资人员负责，员工中代购股等所引起的纠纷，公司概不负责。

增资方案范文第4篇

这份定增方案被雪人股份方面描述为“能够延伸公司的产业链并增强可持续竞争力”，但在方案公布的当日，公司股价即出现暴跌走势，显示二级市场“用脚投票”的态度。

更有不少投资者致电《股市动态分析》周刊表示，雪人股份此番定增方案暗藏诸多“猫腻”，其核心指向并非产业并购，而是帮助“晶雪冷冻”的股东上市套现。同时，定增方案设置的“对赌”协议，更是大玩数字游戏，利益明显偏向“晶雪冷冻”的股东。如果这套定增方案得以实施，雪人股份的流通股股东利益将被严重损害。

定增价格远低于上市发行价

根据方案，雪人股份此次定增分为两个部分，其一是发行股份及支付现金购买“晶雪冷冻”的资产；其二是发行股份募集配套资金。

定增方案被投资者诟病的因素首先就集中在定增价格上——用于购买“晶雪冷冻”资产而发行的股份，定价在11.09元/股，募集配套资金而发行的股份，定价在9.97元/股。这两个定价，都远低于雪人股份2011年上市时的发行价19.8元/股，换言之，通过定增而引入的股东，其持股成本都会远远低于最初认购雪人股份新股的投资者。

并且，雪人股份上市当日即宣告破发，之后股价再也没有回到过发行价以上，在这样的情况下，公司方面给出这样低的定增价格，无疑引发了流通股股东的不满。

对赌方案的猫腻

更让雪人股份流通股股东感到愤怒的是，此番定增方案中的“对赌”方案实际上是在玩弄数字游戏。

《股市动态分析》周刊记者在调查采访中发现，如果当前的定增方案得以实施，直接的受益方是“晶雪冷冻”的原有股东，包括晶雪投资、国信创投等。而从表面上看，定增方案存在着利润承诺，似乎对雪人股份的股东并不损害，但倘若仔细观察利润承诺或曰雪人股份与晶雪投资进行的“对赌”安排，即可发现问题所在。

按照方案，如果雪人股份收购晶雪冷冻的资产后，晶雪冷冻达不到其承诺的利润，最后需要进行利润补偿——以晶雪冷冻2012年的利润情况（约2300万元）计算，假设晶雪冷冻被收购后3年都无利润增长，那么2014至2016年晶雪投资需要补偿上市公司约5100万元。

但是，以这约5100万元的代价，换来的是晶雪冷冻原有股东的股权获得上市流通，以及11200万元的现金对价。也就是说，这种补偿安排实际上并不意味着晶雪冷冻的盈利能力确实与此次定增的整体价格相匹配，其间仍存在道德风险的可能。晶雪冷冻的原股东完全可以采取“声东击西”的策略，通过少量的利润补偿，来实现低价获取“上市股份+现金对价”这一更大的价值。

更让投资者难以理解的是，该对赌方案还明确，如果晶雪冷冻达到了业绩承诺，晶雪投资还可以获得超过部分的30%作为奖励。这样的“对赌”方案下，晶雪投资处于极其有利的地位，业绩承诺能够达到固然很好，即使达不到，也并不影响其套现的价值实现。

难言“提升竞争力”

尽管雪人股份方面强调收购晶雪冷冻的资产后，公司的竞争力将得以提升，但从财务数据方面来看，收购晶雪冷冻并不利于雪人股份单位资产盈利能力的提升。

根据雪人股份提供的财务数据，晶雪冷冻在2012年营业收入3.39亿元，净利润仅约2300万元。同期，雪人股份营业收入2.86亿元，净利润6889万元。换言之，收购晶雪冷冻后，雪人股份营业收入当然会快速扩大和提升，能够很快的实现营业收入的翻倍，但净利润却无法做到等速的提升，最终的结果是上市公司整体业务的毛利率将出现下滑。

定增方案=套现方案？

那么，在无法明显提升上市公司盈利能力的情况下，雪人股份实施此次低价定向增发的目的究竟何在？

有雪人股份投资者向《股市动态分析》周刊记者指出，定向增发的核心指向是帮助产业资本和股权投资方套现。晶雪冷冻的股东中，既有代表产业资本的晶雪投资，也有国信创投这样的股权投资方，在新股发行受阻的情况下，以定增的方式实现资产上市实际上是一个很好的选择。

增资方案范文第5篇

关键词：固定资产采购业务采购资产处理

固定资产采购是物资采购的一个重要方面，加强固定资产采购管理将有利于规避采购申请不积极、相关责任人缺位，审批制度不完善导致“先斩后奏”等购置固定资产不规范的现象，同时加强固定资产采购管理将有利于加速资金周转，提高企业经济效益。随计算机信息技术的普及与发展，企业普遍利用财务软件来核算与处理固定资产采购业务。下面笔者对如何利用用友 ERP-V810 软件加强固定资产采购管理提出一些看法。

一、根据业务采购固定资产有以下两种可供选择的实施方案

企业一般可以根据固定资产业务多少及对固定资产不同的管理要求，来选择不同的采购固定资产业务处理方案。

（一）在固定资产系统处理固定资产采购业务

如果企业的固定资产采购业务比较少，不需要记录详细的固定资产采购合同、验收、发票、责任人情况，则可以选择此方案。在该方案下，企业的固定资产采购凭证在由固定资产系统生成，然后自动传递至总账系统。采用该方案的优点是涉及模块少，操作简便易行；此方案是在固定资产采购活动完成后的会计核算，无法根据固定资产采购程序，采取审批手续，确定相关责任人，导致固定资产采购方面管理不太规范。

（二）在供应链与固定资产系统处理固定资产采购业务

如果企业的固定资产采购业务比较多，需要追踪每一笔固定资产的购进、验收、发票、责任人情况则应选择此方案。在该方案下，固定资产采购凭证都由应付款系统生成，然后自动传递至总账系统，完成审核、记账等工作。该方案的优点是对固定资产采购的记录与核算比较详细与规范、采集信息多，较清晰的记录了固定资产的购进、交付使用、清查、登记等相关业务信息，确保固定资产采购管理规范化、细致化、责任化、流程化。改方案的缺点是业务处理涉及模块比较多，操作比较复杂，对财会人员的素质要求比较高。

二、两种方案在用友U8.10的软件环境下的设置与业务处理

5日，从某机械制造有限公司购置一条包装生产线，型号YHA_001，购买价格110000元（不含税），增值税进项税额为18700元。我单位已用转账支票支付货款。（注：购销合同号：CG0001；增值税发票号：01560002；转账支票号码：1180003）

方案一：在固定资产系统处理固定资产采购业务

该方案主要启用固定资产和总账处理模块。业务操作步骤如下：

（1）新增固定资产卡片：会计员在“财务会计―固定资产―卡片―资产增加”，选择资产类别，进入卡片增加界面，输入卡片编码、增加方式、开始使用日期、使用部门、原值、增值税等信息，并保存卡片。

（2）固定资产制单处理：保存卡片，此时如果在“选项”中勾选“业务发生后立即制单”，则会自动生成带有增值税抵扣的会计凭证。（如果“选项”中未勾选“业务发生后立即制单”，保存卡片后，可通过“财务会计―固定资产―处理―批量制单”生成该凭证）。

方案二：

此方案，将固定资产购进业务与企业供应链管理相结合，其流程与方案一相比具有明显的区别。除了要启用总账系统、固定资产系统，本方案还需要启用采购管理、库存管理和存货核算、应付款管理等其他子模块。业务操作步骤如下：

1、固定资产采购订单处理

采购员在“供应链―采购管理―采购订货―采购订单”中，新增一张采购订单，把“业务类型”修改为“固定资产”，填制并审核一张单据号为CG0001的采购订单。

2、固定资产到货及入库处理

采购员在“供应链―采购管理―采购到货―到货单”中，根据采购订单生成并审核到货单。库管员在“供应链―库存管理―入库业务―采购入库单”，按到货单自动生成采购入库单，补充入库仓库为“固定资产仓库”，保存并审核该单据。

3、录入采购专用发票并进行采购结算

采购员在“供应链―采购管理―采购发票―专用采购发票”中，单击增加，根据入库单或者采购订单拷贝订单基本信息，修改发票号为：01560002，保存该发票。在发票的上方菜单栏单击“现付”按钮，打开采购现付窗口，输入结算方式、原币金额、结算票号，单击“确定”完成该发票的现付处理。单击“结算”，完成采购增值税发票结算。

4、生成固定资产卡片处理

会计员在“财务会计―固定资产―卡片―采购资产”打开“未转采购固定资产订单列表”，选择未转资产“包装生产线”，单击“增加”，在“采购资产分配设置”窗口完善资产类别、使用部门、使用状况等信息，单击“保存”，完成固定资产卡片录入。

5、应付单据审核与固定资产制单处理

财务经理在“财务会计―应付款管理―应付单据处理―应付单据审核”审核固定资产采购付款单据信息。会计员在“财务会计―应付款管理―制单处理”生成采购固定资产凭证。

三、两种方案的异同点

（一）相同点

（1）都增加了一张固定资产卡片。固定资产卡片是用来登记固定资产信息资料的卡片，是固定资产进行明细分类核算的一种账簿形式。它记录着固定资产从进入企业到退出企业的整个生命周期所发生的全部信息资料情况。固定资产卡片是企业核算与管理固定资产的必要手段。因此，不管是选择哪一种方案，软件系统都会产生一张记载其相关信息的卡片。

（2）都传递了一张采购固定资产凭证到总账系统。业务子系统是协助账务系统进行账务处理的附加系统。无论业务处理手段如何变化，其新增固定资产的业务本质将不会改变。

（二）不同点

1、员工分工不同

方案一：业务处理基本上由资产会计人员一人完成，不需要其他部门与人员的协作。

方案二：业务涉及采购部、仓管部、财务部，需要多人协助完成该业务。

2、固定资产卡片增加方式不同

方案一：手动增加一张固定资产卡片，需手动填列固定资产相关信息。

方案二：由采购订单生成固定资产卡片，只需完善资产类别、使用部门、使用状况等辅助信息。

3、制单处理不同

方案一：是根据固定资产卡片信息从固定资产系统生成固定资产增加凭证。

方案二：根据固定资产采购发票生成凭证，生成的凭证来源于应付系统而非固定资产子系统。

增资方案范文第6篇

【关键词】有形动产；税制改革；融资租赁；税负

由于2009年增值税转型改革后，企业如果外购机器设备取得的增值税进项税额可以抵扣，而如果是融资租赁的话，由于租赁行业缴纳营业税，无法开具增值税专用发票，企业通过融资租赁公司采用融资租赁方式租入固定资产，无法抵扣增值税进项税额，这明显对企业是增加了实际税收负担。所以这样就既严重阻碍了融资租赁行业的发展，也抑制了生产性企业通过融资租赁扩大投资的规模。但在2011年11月16日，财政部和国家税务总局经国务院同意的《营业税改征增值税试点方案》。明确从2012年1月1日起,在上海市交通运输业和部分现代服务业开展营业税改征增值税试点。方案明确将租赁业务被纳入增值税征收范围，笔者认为此次税制改革对租赁行业是个重大的利好政策，所以租赁企业应该抓住机会，积极进行业务拓展，提高经营效益。

1.新旧政策规定及分析

1.1相关政策作出的规定

税法规定，对经中国人民银行批准经营融资租赁业务的单位所从事的融资租赁业务，无论租赁的货物的所有权是否转让给承租方，均按《中华人民共和国营业税暂行条例》的有关规定征收营业税，不征收增值税。其他单位从事的融资租赁业务，租赁的货物的所有权转让给承租方，征收增值税，不征收营业税；租赁的货物的所有权未转让给承租方，征收营业税，不征收增值税。

国税函[2000]514号文件规定，对经中国人民银行批准经营融资租赁业务的单位所从事的融资租赁业务，无论租赁的货物的所有权是否转让给承租方，均按《中华人民共和国营业税暂行条例》的有关规定征收营业税，不征收增值税。其他单位从事的融资租赁业务，租赁的货物的所有权转让给承租方，征收增值税，不征收营业税；租赁的货物的所有权未转让给承租方，征收营业税，不征收增值税。国税函发[1995]656号文件规定，对经对外贸易经济合作部批准的经营融资租赁业务的外商投资企业和外国企业开展的融资租赁业务, 也按融资租赁征收营业税。

提示：融资租赁是指具有融资性质和所有权转移特点的设备租赁业务。即:出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入设备租赁给承租人，合同期内设备所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按残值购入设备，以拥有设备的所有权。

1.2营业税改征增值税试点方案规定

方案明确将租赁业务被纳入增值税征收范围。而且方案中已经明确提出了租赁有形动产适用17%税率,原则上适用增值税一般计税方法。并且在111号文件规定，经营融资租赁业务的试点纳税人中的一般纳税人提供有形动产融资租赁服务，对其增值税实际税负超过3%的部分实行增值税即征即退政策，这项规定大大减轻了融资租赁企业税收负担，提高利润。

1.3新旧政策分析

通过上面的新旧政策规定的分析，作为租赁行业来说绝对是一个重大的利好政策。通过将租赁行业纳入增值税征收范围，有利于进一步完善增值税的转型，使我们的增值税征收范围进一步的扩大。

2．针对方案的规定，对融资租赁企业提出几点意见

正如上述新旧政策分析，《营业税改征增值税试点方案》对作为租赁企业来说是一个重大的利好。所以租赁企业应认真解读方案，分析政策对本行业的影响，以做出经营战略的变动，降低税负提高企业经营效益。

2.1积极在试点地区设立经营机构

对于某些融资租赁企业还未在试点地区设立经营机构的，应加快步伐，积极在试点地区设置经营分支机构。特别对于那些在试点地区业务比较多的企业，更加要加快脚步，抓紧时间在上海设置经营分支机构，以更多、更快、更早的享受营业税改征增值税试点改革带来的税收机遇。如果融资租赁企业在试点地区业务不够好，那应该好好的重新规划一下业务，着重考虑业务的整合，凸显本企业的特色，抓住机遇，做大试点地区的业务，以更多、更好的享受增值税试点改革带来的利好。

2.2合理运用政策的规定，积极降低实际税负。

虽然《营业税改征增值税试点方案》中指出租赁有形动产适用17%的税率，但在111号文件中又明确规定，经营融资租赁业务的试点纳税人中的一般纳税人提供有形动产融资租赁服务，对其增值税实际税负超过3%的部分实行增值税即征即退政策。所以融资租赁企业要认真把握这个实际税负率3%，如果超出，则超出部分就可以即征即退，这项规定大大减轻了融资租赁企业税负。但要注意这个规定中以下几个关键注意点：

一是：一定要是经营融资租赁业务的试点纳税人，这个对纳税人提出了要求和规定。

二是：一定要是一般纳税人，而不是所以得纳税人都适合这个政策规定的。所谓一般纳税人是指年应征增值税销售额（以下简称年应税销售额，包括一个公历年度内的全部应税销售额）超过财政部规定的小规模纳税人标准的企业和企业性单位。

三是：一定要是提供有形动产的融资租赁服务。所谓有形动产是相对无形资产和不动产而言。有形动产是指那些具备实物形态，能够带来经济利益的可移动资产。从中国目前的税收体制来看，转让无形资产和销售不产属于营业税的征税范围，所以增值税的货物范围就不包括无形资产和不动产。而电力、热力和气体从广义上讲属于有形动产，为了消除人们观念上的误解，对电力、热力和气体在增值税有关货物的解释中又单独加以说明。有形动产的特点在于其物理上的可移动性、同类动产相互间的可替代性，且动产的同一性的鉴别比较困难，因此，动产所有人与动产之间的关系，不得不更多地依赖于对动产的占有。有形动产主要包括营业用设备、原材料等收益性财产和家庭用消费性财产。

2.3深入分析承租人的心理，努力拓展业务。

由于融资租赁有融资、促销、投资、资产管理等独特的作用，可以让承租人在没有资金的前提下顺利的拿到机器设备，保证生产的顺利进行。但融资租赁企业应该认真把握行情和政策，细心分析承租人心理，努力拓展业务。

目前是国家银根紧缩的时期，企业往往很难贷到购买设备的自己，所以大多数企业都会考虑融资租赁这个途径来解决生产设备问题。而且融资租赁还可以为承租人解决设备技术问题，从而引进先进的生产技术，这不是一举两得。在加上现在融资租赁可以开具增值税发票，承租人可以进行进项抵扣，从而降低承租人的税负。融资租赁企业在看到行业光明的时候也要考虑其存在的风险，比如融资租赁合同有别于一般的商品销售合同，其合同风险比较大。所以企业应该建立和完善融资租赁业务方面的信用保险机制，保证融资租赁业务健康顺利的发展。

增资方案范文第7篇

现将《国务院办公厅转发人事部、财政部关于调整机关事业单位工作人员工资和增加离退休人员离退休费四个实施方案的通知》（〔2001〕14号）转发给你们，并结合我省实际，就调整机关工作人员工资标准、调整事业单位工作人员工资标准和增加机关、事业单位离退人员离退休费等三项工作，提出如下贯彻意见，请一并遵照执行。

一、具体政策

除国务院办公厅转发人事部、财政部实施方案规定的政策外，其他有关具体政策问题明确如下：

（一）机关、事业单位新参加工作的工勤人员学徒期、熟练期待遇及转正定级工资标准按附表执行。

（二）按闽人福〔1984〕119号文办理退职的人员和经批准按月领取退养费的民办教师，每人每月按60元增发退职、退养生活费。

（三）建国前参加革命工作并按劳人险〔1983〕3号文规定享受100％退休费的机关事业单位退休工勤人员，按在职同等级同条件人员的增资额增加退休费；其中，增加退休费低于100元的，按100元增加。

（四）副厅级及以上职务退休的、1952年底以前参加革命工作和大中小学教师中领取100％退休费的退休人员，按在职同职务同条件人员的增资额增加退休费。

（五）比照机关办法套改确定离休费的企业、事业单位离休干部、建国前参加革命工作并按劳人险〔1983〕3号文规定享受100％退休费的企业退休工人以及“5?12”退休干部，按机关同职务同条件人员的增资额增加离退休费；其中，增加离退休费低于100元的，按100元增加。

（六）从2001年起，机关、事业单位工作人员执行发放年终一次性奖金的规定。年终奖金的发放对象是年度考核为称职（合格）及以上的人员，奖金标准为当年12月份本人的基本工资，下一年1月份兑现。基本工资，机关包括基础工资、职务工资、级别工资、工龄津贴及警衔津贴；事业单位包括职务工资、津贴及教护龄津贴；工勤人员包括技术等级（职务、岗位）工资和津贴。

（七）集体所有制事业单位工作人员是否参照上述规定执行，由各设区的市和省直主管部门决定。

二、经费来源

这次调整工资和增加离退休费所需经费，按现行工资和离退休费开支渠道解决。其中，行政机关和财政补助的事业单位由预算内、外资金统筹解决；财政定额或定项补助的事业单位由单位自行解决，个别确有困难的，由同级财政部门酌情补助；自收自支事业单位和参照机关事业工改的企业化管理单位，根据单位承受能力和效益情况确定，如要参照执行，所需经费由单位自行解决；对纳入机关事业单位养老保险统筹的机关事业单位，凡在职工作人员按调整档案工资后的基数交纳养老保险费的，其离退休人员增加的离退休费由机关社保机构按规定标准从基本养老保险统筹基金中支付；没有按增资规定缴费的，此次增加的离退休费由单位自行解决；企业离休干部、建国前参加革命工作并按劳人险〔1983〕3号文规定享受100％退休费的退休工人以及“5?12”退休干部，凡参加养老保险社会统筹的，由社保机构负责支付；没有参加养老保险社会统筹的，由原资金渠道解决。

三、组织领导

这次调整机关、事业单位工作人员工资标准和增加离退休人员离退休费，充分体现了党中央、国务院对广大干部职工的亲切关怀，也是继续扩大消费需求、拉动经济增长的重要举措。各地区、各部门要高度重视，切实加强领导，认真组织实施，并深入细致地做好思想政治工作，确保这项工作平稳进行，切实把好事办好。

（一）各地区、各部门要严格执行《福建省机关事业单位工资发放管理的暂行规定》（闽政〔1999〕文164号），在工资政策的执行和工资发放顺序上，要保证国家出台的工资政策及时足额兑现，今后不再新欠中央出台的工资和离退休费。

（二）凡有拖欠中央出台的机关、事业单位工资和离退休费的市、县（区），要积极调整财政支出结构，努力筹措资金，包括要用省、市财政的转移支付资金，解决拖欠问题。其中，对2000年以来出现拖欠未补发到位的市、县（区），这次中央出台的调整工资和增加离退休费政策推迟执行，待全部补发到位后，再执行这次中央的调整工资和增加离退休费政策，具体执行时间报省人事厅、财政厅核准；对1999年前历年存在拖欠的市、县（区），须于2002年底前全部补发到位，具体由所在市、县（区）人民政府定出补发计划，并报省人事厅、财政厅备案。

（三）对于在省、市财政转移支付后仍难以按这次调整后的标准足额兑现工资和离退休费的市、县（区），要坚决取消各地自行建立的津贴、补贴，以优先保证基本工资和离退休费的发放，确保国家工资政策的落实，取消的津补贴项目要报省人事厅、财政厅备案。其他市、县（区）也要认真清理、整顿自行建立的津贴、补贴，按照国家和省的统一要求和原则，实行规范、严格、透明的地区附加津贴制度。

增资方案范文第8篇

现将《国务院办公厅转发人事部、财政部关于调整机关事业单位工作人员工资和增加离退休人员离退休费四个实施方案的通知》（国办发〔2001〕14号）转发给你们，并结合我省实际，就调整机关工作人员工资标准、调整事业单位工作人员工资标准和增加机关、事业单位离退人员离退休费等三项工作，提出如下贯彻意见，请一并遵照执行。

一、具体政策

除国务院办公厅转发人事部、财政部实施方案规定的政策外，其他有关具体政策问题明确如下：

（一）机关、事业单位新参加工作的工勤人员学徒期、熟练期待遇及转正定级工资标准按附表执行。

（二）按闽人福〔1984〕119号文办理退职的人员和经批准按月领取退养费的民办教师，每人每月按60元增发退职、退养生活费。

（七）集体所有制事业单位工作人员是否参照上述规定执行，由各设区的市和省直主管部门决定。

二、经费来源

三、组织领导

增资方案范文第9篇

现将《国务院办公厅转发人事部财政部关于调整机关事业单位工作人员工资标准和增加离退休人员离退休费三个实施方案的通知》（国办发〔1999〕78号）转发给你们，并结合我省情况，提出如下贯彻意见，请一并遵照执行。

一、切实加强领导，认真组织实施这次调整机关、事业单位工作人员工资标准和增加离退休人员离退休费，充分体现了党中央、国务院对广大干部、职工的亲切关怀，同时也是扩大国内消费需求、拉动经济增长的一项重要举措。各地区、各部门一定要充分认识做好这项工作的重要意义，切实加强领导，认真组织实施，务必于9月15日前使每一位机关、事业单位在职职工和离退休职工、企业离退休人员、三条保障线受益人员的新增收入足额得到兑现。有关落实情况请随时上报，于9月12日前将全面落实情况报省政府办公厅，同时抄送省人事厅、财政厅、劳动厅、民政厅。

二、几个具体政策问题

（一）机关、事业单位新参加工作的工人学徒期、熟练期待遇及转正定级工资标准按附表执行。

（二）按闽人福〔1984〕119号文办理退职的人员，每人每月按80元增发退职生活费。

（三）建国前参加革命工作并按劳人险〔1983〕3号文规定享受100％退休费的退休工人，按离休人员的办法增加退休费，其中，增加退休费低于120元的，按120元增加。

（四）副厅级及其以上退休干部、1952年底以前参加革命工作和大中小学教师中领取100％退休费的退休人员，按在职同职务同条件人员增加退休费。

（五）企业离休干部按机关同职务同条件人员的增资额增加离休费。

（六）集体所有制事业单位工作人员是否参照上述规定执行，由各地市和省直主管部门决定。

三、经费来源按现行工资和离退休费发放渠道解决。对于部分困难地区，省财政给予适当补助。在省财政给予补助的同时，各级政府要积极调整财政支出结构，努力筹措资金，务必落实增加工资的政策。

本通知由省人事厅负责解释。

注：1.技工学校、二年制职业高中毕业生和普通高中毕业生新参加工作后，当技术工人的，第一年执行学徒第二年的工资标准，满一年后按转正定级工资标准执行；当普通工人的，均应执行半年熟练期工资标准，期满后，再按规定执行转正定级工资标准。

增资方案范文第10篇

【关键词】房地产融资；融资成本；税收政策

房地产开发是资金密集型行业，开发周期长。面对国家严格的宏观调控政策，房地产开发企业的融资受到严格的限制，常用的银行贷款是房地产开发贷款，而房地产开发贷款使用的时间短，成本高。因为需要四证（国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证）齐全银行才放款，等到房屋销售，就需要解押还款，从取得贷款至拿到房屋预售许可证，只有很短的时间。资金的使用时间短，成本应该低，但房地产开发贷款由于咨询费、顾问费等中间业务费的存在，这些费用是按单收取，与贷款金额和贷款时间无关，使得其贷款的固定成本较高。尽管使用时间较短，但总成本却很高，最重要的是房地产开发贷款不能满足房地产开发业务的需要。房地产开发企业从取得土地使用权开始到房屋的开发建造直至销售，哪一环节都需要巨额资金的支持，而房地产开发贷款只满足了其很小一个环节的需要，并不能真正解决房地产开发企业的资金缺口。在当今越来越紧的宏观政策背景下，如何解决房地产开发企业的融资难问题成为摆在房地产企业面前的一道亟待解决的难题。

如果让房地产开发企业与施工企业合作，施工企业作为贷款主体，向银行进行流动资金贷款，房地产开发企业以其土地作为抵押物，施工企业垫资为房地产开发企业进行施工，房地产开发企业对施工企业进行让利，会达到双赢的效果。对房地产开发企业来说，一方面可以突破当今形势对房地产开发企业融资的限制约束，解决房地产开发企业的融资难问题；另一方面，由于增加了房地产开发企业的开发成本，房地产开发企业可以取得1.3倍的土地增值税抵税效应。对施工企业来说，一方面可以拓宽其业务范围，增加其收入来源；另一方面，还可以取得垫资回报，同时，施工企业还贷款的风险也较小，因为有房地产公司的土地使用权作抵押。下面通过具体案例进行说明。

一、案例介绍

日升公司是一家房地产开发企业，正在开发六栋高层住宅楼，根据造价部门提供的数据，该工程正常预算造价为20 000万元，该住宅工程可售面积120 000平方，预计售价8 000元/平方，取得土地使用权所支付的价款为18 000万元，房屋开发成本每平方2 100元，房屋开发相关的管理及销售费用为750万元，工程人员预计如果资金充足12个月主体能够顺利封顶。因资金困难，现有两种方案可供选择：一是日升公司以土地使用权作抵押向银行贷款融资（以下称“自行贷款方案”）；二是让施工单位通过贷款进行垫资施工，日升公司为该笔贷款以土地使用权作抵押，同时日升公司给施工单位让利（以下称“垫资方案”）。

假设日升公司可以从银行取得一年期的贷款，为简化计算，假设资金成本为10%，首次付款时间为开工时。

建筑企业甲公司，有意为日升公司垫资施工，双方谈判垫资事宜，谈判情况为：施工单位垫资至主体封顶，工程造价按正常预算造价上浮11%结算。

该住宅工程符合税法规定的普通住宅标准，当地税务机关规定，财务费用中的利息支出，凡能够按照转让房地产项目计算分摊并能够提供金融机构贷款证明的，允许据实扣除，但最高不超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本计算的金额之和的5%以内计算扣除。凡不能按照转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构贷款证明的，房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本计算的金额之和的10%以内计算扣除。

下面比较自行贷款方案与垫资方案中日升公司开发销售六栋高层住宅楼的税负及净利润：

方案一：自行贷款方案

在自行贷款方案下，其涉及的各项税收及净利润计算为：

1.计算土地增值税

（1）销售额：8 000元/平方米×12万平方米=

96 000（万元）

（2）扣除项目：

取得土地使用权所支付的金额：18 000（万元）

房地产开发成本：2 100×120 000=25 200（万元）

房地产开发费用：因为贷款利息等财务费用为2 000元，而土地成本与房地产开发成本之和的5%为2 160万元（（18 000万元+25 200万元）×5%），则允许扣除的财务费用可以选择2160万元，故允许扣除的房地产开发费用为4 320万元（（18 000万元+25 200万元）×10%）

与转让房地产有关的税金：96 000×5.6%=5 376（万元）

加计20%扣除：（18 000+25 200）×20%=8 640（万元）

扣除项目合计：18 000+25 200+4 320+5 376+

8 640=61 536（万元）

（3）增值额=96 000-61 536=34 464（万元）

（4）增值额与扣除项目之比=34 464/61 536=56.01%

（5）土地增值税：

增值额超过扣除项目的50%，故适用的土地增值税税率为40%，速算扣除率为5%。

应纳土地增值税：34464×40%-61536×5%

=10 708.80（万元）

2.计算净利润

利润总额：96 000-5 376-18 000-25 200-2 750

-10 708.80=33 965.20（万元）

应纳企业所得税：33 965.20×25%=8 491.30（万元）

净利润：33 965.20-8 491.30=25 473.90（万元）

方案二：垫资方案

在垫资方案下，其涉及的各项税收及净利润计算为：

1.计算土地增值税

（1）销售额：同方案一。

（2）扣除项目：

取得土地使用权所支付的金额同方案一。

房地产开发成本：因垫资施工方案的主体工程造价为正常预算价上浮11%，故房地产开发成本为25 200

+20 000×11%=27 400（万元）

房地产开发费用：（18 000+27 400） ×10%=4 540（万元）

与转让房地产有关的税金同方案一。

加计20%扣除：（18 000+27 400） ×20%=9 080（万元）

扣除项目合计：18 000+27 400+4 540+9 080+

5 376=64 396（万元）

（3）增值额=96 000-64 396=31 604（万元）

（4）增值额与扣除项目之比=31 604/64 396=49.08%

（5）土地增值税：

增值额未超过扣除项目的50%，故适用的土地增值税税率为30%，速算扣除率为0。

应纳土地增值税：31 604×30%=9 481.20（万元）

2.计算净利润

利润总额：96 000-5 376-18 000-27 400-750-

9 481.20=34 992.80（万元）

应纳企业所得税：34 992.80×25%=8 748.20（万元）

净利润：34 992.80-8 748.20=26 244.60（万元）

二、案例分析

从上述计算结果可以看出，垫资方案应该是最优选择，垫资方案比自行贷款方案净利润多770.70万元（26 244.60-25 473.90）。按常规思维，在房地产公司融资难的情况下，寻求施工企业进行垫资，会提高施工成本，即房地产公司的开发成本会增加，净利润应该有所下降，但本案例却相反，房地产公司的让利行为不但没有降低其净利润，反而比自行贷款方案下的净利润多770.70万元，是什么原因导致如此差异呢？税收政策的影响。如果不考虑税收政策的影响，房地产开发企业只需考虑能否融到资金，若能融到资金的情况下，融资决策实际上就是房地产公司自行贷款的融资成本与垫资成本之间的比较，若垫资成本高于自行贷款成本，日升公司则会选择自行贷款，反之选择垫资方案。在本案例中，日升公司自行贷款，其融资成本为2 000万元，如果选择让施工单位垫资施工，需要让利2 200万元，自行贷款的成本低于垫资施工的成本200万元，日升公司应该选择自行贷款才对，但分析的结果恰恰相反，正是由于税收政策的影响，改变了这一决策结果。

在房地产开发企业自行向银行贷款的情况下，贷款成本支出2 000万元是记入财务费用的，而在施工企业向银行贷款的情况下，施工企业的贷款成本支出增加了房地产开发企业的施工成本。对房地产开发企业来说，在自行贷款的情况下，房地产开发成本是25 200万元，在垫资施工的情况下，房地产开发成本是27 400万元，多了2 200万元，系房地产开发企业对施工单位的让利，从而使得房地产开发企业在计算其应交纳的土地增值税时，可以多抵扣2 860万元（2 200×1.30）（其中房地产开发成本可以多抵扣2 200万元，房地产开发费用可以多抵扣220万元，加计20%扣除项目中可以多抵扣440万元），起到1.3倍的抵扣效应，使得垫资方案比房地产公司自行贷款方案少缴土地增值税1 227.60万元。由于垫资方案下房地产的施工成本比自行贷款方案高2 200万元，而垫资方案比自行贷款方案财务费用少2 000万元，所以，垫资方案比自行贷款方案利润总额多1 027.60万元，再加上所得税的因素，导致垫资方案比自行贷款方案净利润多770.70万元（1 027.60万元×25%）。

对施工单位而言，收入由原来的25 200万元变为27 400万元，增加了2 200万元，相应的会增加营业税金及附加73.92万元（2 200×3.36%），增加融资成本

2 000万元（暂假定利率为10%），最终能够增加净利润94.56万元（（2 200-2 000-73.92）×（1-25%））。

三、案例启示

从上述计算和分析中可以得出以下启示：

第一，在目前国家对房地产的宏观调控政策越来越紧的情况下，房地产开发企业从银行融资的难度在加大、门槛在提高、融资成本在上升，在房地产公司的融资成为亟待解决的难题时，变房地产公司的融资为施工单位的融资，可以避开当前国家对房地产开发企业的融资约束，不失为当前环境下解决房地产公司融资难的一个现实良策。

第二，房地产开发企业对施工单位进行垫资让利，是一种双赢行为。对房地产开发公司来说，既解决了融资问题，又可以增加净利润；对施工单位来说，通过采用垫资让利，既拓宽了其业务范围，又增加了收益。就本例而言，施工单位至少增加净利润94.56万元，实务中，同样的贷款金额，施工单位贷款的成本会低于房地产开发企业贷款的成本。

第三，在其他条件不变的情况下，房地产开发企业对垫资施工单位让利达3 884万元时，房地产开发企业的自行贷款方案与施工单位的垫资方案所获得的净利润是一样的。只要让利的金额低于3 884万元，垫资方案的净利润都比自行贷款方案下的净利润高，让施工单位垫资，房地产开发企业让利的方案是可取的。

第四，如果日升公司开发的是普通标准住宅，容积率在1.0以上，在其他条件不变的情况下，预计售价在6 300元/平方米左右，则垫资方案还可以利用国家的税收优惠政策，比自行贷款方案的净利润多3 271.44万元。此时，房地产公司对施工单位的让利空间更大，为6 563万元。

第五，在其他条件不变的情况下，房屋的售价越高，通过垫资扩大房地产开发成本方案的抵税效应越大。当售价为8 200元/平方米时，垫资方案比自行贷款方案少缴土地增值税1 287万元，垫资方案比自行贷款方案净利润多815.25万元；当售价为12 000元/平方米时，垫资方案比自行贷款方案少缴土地增值税1 859万元，垫资方案比自行贷款方案净利润多1 244.25万元；当售价为18 000元/平方米时，垫资方案比自行贷款方案少缴土地增值税2 717万元，垫资方案比自行贷款方案净利润多

1 887.75万元。

增资方案范文第11篇

前三版定增方案均遭股东否决

记者了解到，曙光股份曾分别在2012年2月23日、2012年8月9日、2013年1月14日三次增发方案。2012年2月的首次方案增发价为6.37元，由于二级市场上对增发方案频频质疑，公司股价也随之一路下跌。2012年8月9日第二版方案中，增发价调低至5.5元，依然没能通过。2013年1月第三版方案增发价仅3.9元，相比首次预案价格接近腰斩，该方案更是遭到中小股东“抱团”否决。

在前三版方案均遭否定的情况下，此次曙光股份定增价上浮近15%或是对原有股东利益的妥协。因为在2013年1月的第三版方案中，增发价虽然低，仅为3.9元，可大部分原有股东介入曙光股份的价格远远高于3.9元，原有股东为避免利益受损而否定增发方案。

面对中小股东“抱团”局面，曙光股份此次调高14.87%的增发价能否获得股东支持仍是未知数，这个答案将在4月24日的股东大会上揭晓。而此次方案和前几次融资方案如出一辙的是，变更的只是发行价格和计划增发股数，融资金额并没有变。

融资方案上下限差距悬殊

外界质疑曙光股份的这份融资计划让人匪夷所思，主要原因是融资方案上下限差距悬殊。就计划发行股数来说，上限和下限差额达到17772.32万股，上限是发行下限的3.95倍。而募集金额上下限的差距更是惊人，若以这份最新版本的4.48元计划发行价格计算，募集资金金额的上下限差额竟达79619.99万元，接近8亿元人民币。也就是说，曙光股份一直没有确定，是否通过再融资来获得将近8亿元的资金。

既然公司一直没有确定，那么股东又如何能够确定公司是否真的需要这笔资金呢？

募投项目前景迷茫

很多投资者对曙光股份本次再融资计划的投资项目也是忧心忡忡。曙光股份此次募投的主体项目包括：对应投资额5.57亿元的“高端轻型车桥建设项目”，对应投资额2.13亿元的“重型车桥建设项目”，这两项都是车桥产品的产能扩张计划。

不过，这两个项目的顺利实施和持续盈利有赖于汽车市场整体的景气程度。对此，公司也在增发预案中乐观地阐述道：2000年以来，我国汽车产业保持了较快的发展速度，取得了举世瞩目的业绩。2000年-2010年间，我国汽车销量年复合增长率高达24.08%。

但是，多位汽车行业的分析师都曾指出，汽车行业过往十年的辉煌业绩很难在以后年度持续。

而在增发预案中，曙光股份也提到：2011年度我国汽车销量同比增长2.72%；2012年，我国汽车产量、销量同比增长均达到4%以上。很明显，汽车行业已经出现了很大幅度的增速下滑，汽车行业已然进入了微增长时代。

就连曙光股份本身的2012年年报中也声称：中国汽车市场进入了微增长时代，市场竞争进一步加剧。再往前追溯，曙光股份在其2012年半年报中更是详细阐述道：同期，自主品牌乘用车销售315万辆，同比下降0.2%，自主品牌轿车销售142万辆，同比下降6.8%，国内汽车市场进入了低速增长期。

而汽车行业的低速增长，在曙光股份自身的经营数据也充分体现。2012年，曙光股份营业收入同比下降了10.63%，扣除非经常性收益之后净利润还是负数。也就是说曙光股份的真实业绩是亏损状态。对此，曙光股份解释为：产业刺激政策退出以及合资品牌的挤压，使公司遭遇了严峻的市场考验，乘用车、车桥等产品销量下降。

这样一个面向衰退行业的再融资方案，对应的却是高达近8亿元人民币的融资额，投资者有质疑确实无可厚非。

承诺认购彰显融资紧迫性

更耐人寻味的是，曙光股份的第一大股东，即辽宁曙光集团有限责任公司针对本次定向增发，做出了认购承诺，认购数量在4500万股至4700万股之间。可以看出，第一大股东的承诺认购下限与本次曙光股份再融资计划增发股份的数量下限一致，但是其承诺认购的上限仅相当于计划增发数量上限的21.1%。

增资方案范文第12篇

随着年报的推出,上市公司高送转分配方案也接踵而至,而且在今年的利润分配中,创业板公司――神州泰岳甚至推出了每10股转增15股派3元的“史上最牛分配方案”。

上市公司的高送转方案明显受到了市场的追捧。以“史上最牛分配方案”为例,2月5日该方案公布当天,股价高达百元之上的神州泰岳股票仍然被“一”字封在涨停板的位置上。而且该方案公布后前五个交易日的最大涨幅达到了32.49%。又如今年首家公布2009年度高送转消息的禾盛新材公司,在高送转消息公布前后的八个交易日里,股价由48.06元/股上涨到75.97元/股,大涨了58%。高送转带给市场的赚钱效应非常明显。

正是基于高送转带来的赚钱效应,因此对高送转公司的捕捉也就成了广大投资者共同的心愿。不论是中小投资者,还是机构投资者,都希望能够在上市公司高送转方案公布前提前捕捉到这类公司,以期获得高额的投资回报。

高送转方案带给市场的喜悦有目共睹,不过从中国股市的健康发展来说,高送转方案的盛行无疑又是一件令人担忧的事情。

首先,高送转方案的盛行以及受追捧,实际上是利润分配的本末倒置,是中国股市及投资者不成熟的表现。从目前上市公司的利润分配方案来看,主要有现金分红与送股两种方式,通常被投资者视为分配方案的转增股本其实只是一种股本扩张行为,不过投资者习惯性地也把它视为利润分配了。而在现金分红、送股、转增股本三种分配方案中,只有现金分红才是上市公司给予投资者的回报,至于送股与转增股本,实际上只是上市公司的一个账务调整而已,上市公司无须支付一分钱,它给予投资者的无非就是一个投机炒作的题材而已。因此,市场追捧高送转方案,其实是对投机炒作的追捧,而不是对投资回报的追求。它体现的还是中国股市的投机性。而且高送转方案的受追捧,也使得上市公司更加不愿意给予投资者真实的现金分红了。

其次,上市公司的高转增方案在很大程度上是由公众投资者来买单。高转增方案与送股是有区别的,送股需要从上市公司的利润中支出,而高转增与上市公司的盈利无关,需要从上市公司的资本公积金中支出。实行高转增的公司往往都具有较高的资本公积金。而高额的资本公积金又主要来自于新股的高价发行。以推出最牛分配方案的神州泰岳为例,该公司之所以能够推出最牛高转增方案,拥有高资本公积金显然源自于公众股的高价发行。2009年6月底时该公司的资本公积金仅为0.758元/股,但到2009年9月底,公司每股资本公积金暴增到13.795元。正是公众股每股58元的高价发行,增厚了公司的资金公积金。因此,该公司向全体股东“每10股转增15股”的转增方案,实际上是公众投资者买单。大小限所得到的转增股份,完全是公众投资者所付出的。

其三,上市公司高送转方案往往都受到机构投资者的“精准”伏击。正如前文中提到的,由于高送转方案所带来的赚钱效应,投资者都希望能捕捉到高送转公司。但在这方面,中小投资者基本上都是“无头苍蝇”,而机构投资者则是“神”,那些拥有高送转分配方案的公司大都被机构投资者收入囊中。根据《上海证券报》2月24日的报道,截止到当天共有21家公司披露了高送转预案,其中18家公司的前10大流通股股东中都或多或少有着机构的身影,獐子岛、中国卫星、东方雨虹、卧龙地产、中兵光电等不少公司更是在去年第四季度遭到机构投资者的“精确”增持。

增资方案范文第13篇

定向增发方案通常意味着上市公司吸纳更优质的资产，或者展开具有良好盈利前景的投资项目，因此在“定增群体”当中寻找投资标的，也有着较多的获利机会。然而一般投资者往往无法直接参与定向增发方案，因此看上去更多的处于被动地位。

但如果从二级市场溢价率的角度进行挖掘，也能在披露定增方案的公司当中寻找到较好的投资机会，即二级市场价格较定增价格溢价并不高的时候，投资风险较低，中长期持有的获利概率较高。如能结合定增方案进行具体分析，则能更好的提高收益率。

定增价格是个博弈结果

事实上，上市公司定向增发方案当中，相当重要的一点就是定增价格。按照规定，上市公司定向增发时的股票发行价格不能低于“定价基准日”前20个交易日公司股票均价的90%。上市公司可以在三个日期中任选一个作为定价基准日，分别是董事会决议公告日、股东大会决议公告日和发行期的首日。

这意味着包括上市公司和定向增发的参与方在内，都会审慎选择定向增发方案制定和披露的时间周期。在一次理性的定向增发中，上市公司和定增参与方都不太可能选择股价极度高估的时期推出方案，因为过高的定增价格会极大的削减定增参与方的参与意愿。

从这个角度看，定增价格是个博弈的结果，通常在估值适中或者偏低时实施，才能够获得参与各方的认可。

市场低迷时期机会更多

在市场资金热情高涨的大牛市当中，定向增发方案的推出通常毫无例外的会引发一轮爆炒，A股2006至2007年的情形即是如此。但从二级市场中小投资者的角度来看，定增价格（预案）推出后，二级市场价格即被迅速拉抬到远远高于定增价格，其间并没有很好的操作机会，“风险一收益”比也并不乐观。

反而是在市场低迷时期，定向增发的上市公司群体中会给予二级市场中小投资者较好的操作机会。因为低迷的市场环境下，二级市场1介格较定增价格的溢价率较低。

结合定增方案具体分析

值得指出的是，溢价率在存在定增方案的个股中只能作为一个参考指标，因此并不能说溢价率低于30%的个股就存在绝对的盈利机会，高溢价率（超过30%）的个股就没有盈利机会。

事实上，高溢价率的个股往往也意味着定增方案较好，同样也存在投资获利机会。因此只能说二级市场溢价率较低时，投资的安全边际较高，“风险一收益”的对比更为合适。

增资方案范文第14篇

目前正值年报披露期，高送转再次成为上市公司年报的一大亮点。据初步统计，截至2月20日，已有94家上市公司公布2010年年报，共有60家公司推出了利润分配方案，送转股比例高于10送转5股(含5股)的公司共有29家，其中，有2l家公司送转股比例甚至达到或超过10送转10股。

一直以来，高送转概念是A股市场一个充满魅力的题材，而这个数字游戏在市场上引发的争议与质疑也一直没有停止过。

为上市公司再融资服务

事实上，在高送转过程中，上市公司产曾付出任何代价。目前，上市公司利润分配方式主要有两种，一是派现，二是送股。派现需要上市公司付出实实在在的现金：而送股则不需要上市公司向投资者支付什么，只需要在账务上进行调整即可。

正因为两种分配方式的不同，在重融资而轻回报的中国股市，上市公司基本上都不愿意采取现金分红的方式，除非上市公司大股东对现金有需求，上市公司迫不得已会推出高派现方案。虽然对于公开再融资的公司，管理层对分红有强制性要求，但由于管理层又允许不分红的上市公司进行定向融资，而且定向融资的门槛又远远低于公开融资，这就使得上市公司更加乐于选择定向融资，从而规避向投资者进行现金分红。这也正是上市公司热衷于送股而不愿意向投资者派现的重要原因。

就转增股来说、本来就不属于利润分配的范畴，只是上市公司增加股本的途径之一。但由于转增股对于二级市场的影响与送股完全一致，所以，投资者就将其与送股相提并论了，统称为“送转股”。

正是基于送转股的上述特性，高送转实际上只是一种数字游戏，其背后所隐藏的利益关系以及各种猫腻，可谓玄机重重。

比如，将高送转用来为上市公司再融资服务。虽然高送转是一种数字游戏，但由于这个游戏可以引发市场的投机炒作，并带来利益的争夺，所以上市公司在推出高送转方案的时候，从来都不是无缘无故的，其背后总隐藏着种种动机，其中，为公司融资与再融资服务是比较常见的。

通常有两种方式：其一，在上市公司再融资方案提出但未实施之前，可以推高公司股价，并摊薄再融资价格，方便再融资方案的实施。比如酒钢宏兴，今年1月25日在公布2010年年报时，也推出了10转增10股的高转增方案，酒钢宏兴作为一家钢铁企业，当前所面临的形势非常严峻。虽然在过去的一年通过节省成本等措施实现净利润9.39亿元，同比大增192.74％，但公司的营业收入同比却只增长9.95％。可以说，酒钢宏兴的高转增并非来自于公司发展的内在要求，高转增甚至会摊薄公司的财务指标，给公司发展带来负面影响。

那么，酒钢宏兴为何还要推出高转增方案呢?原因就在于公司有再融资的要求。酒钢宏兴于2010年1 2月24日提出了定向增发的再融资方案，拟向特定对象非公开发行A股股票不超过10.86亿股，发行价格不低于8.84元／股。同时规定，若公司股票在定价基准日至发行日期问有除权、除息行为，发行底价、发行数量上限将相应调整。正是因为有再融资方案在先，酒钢宏兴推出高转增方案的动机也就不言自明厂。

其二，在实施再融资后，通过高送转来回报那些参与了公司再融资的投资者，尤其是机构投资者。为再融资股份的套现创造条件。如曙光股份今年1月24日业绩预增公告，同时推出10转增10股的预案。而在该预案推出之前，曙光股份于2010年11月29日实施了10配3的再融资。所以，曙光股份今年早早出台10转增10股的高转增方案，日的是通过推高股价，来方便参与配股的投资者套现。

为大股东套现服务

上市公司推出高送转方案常常是为大股东套现服务。在这方面，精诚铜业是一个典型。2010年12月15日，精诚铜业“关于控股股东拟减持股份的提示性公告”：“12月15日，公司接到控股股东楚江集团的通知，楚江集团拟在未来六个月内通过证券交易系统减持所持有的部分公司股份，合计减持数量不超过2000万股(占公司总股本的12.27％)”。

为配合控股股东的减持，精诚铜业在今年1月25日公布年报时，推出了拟10转10股派2元的分配方案。而2月1日，精诚铜业即控股股东减持公告，称楚江集团于2011年1月31口通过深圳证券交易所大宗交易系统减持精诚铜业股份800万股，减持均价为30元／股，套现金额达2.4亿元。

当然，上市公司推出高送转方案也不局限于为大股东套现服务，实际上，上市公司的高送转还可以最大化地为上市公司的“大小限”套现服务。这一点最明显地表现在中小板、创业板公司的高送转。

就目前来看，创业板、中小板成了高送转的主力。究其原因，除了创业板、中小板公司股本规模小，本身就有股本扩张的要求之外，为“大小非”、“大小限”套现服务也是高送转的重要动机。

一方面，通过高转增可以让“大小非”股东拥有更多的股份，进’步降低持股成本：另一方面，股本规模的做人也有利于增加公司股票的流动性。此外，在“大小限”解套前后推出高送转方案，通过刺激股价，可以让“大小限”在解禁套现之时获得更多的利益。如华平股份，今年1月31日推出了目前创业板最给力的商送转高派现方案，每10股转增15股派10元。该方案被市场称为是“没有高成长，只有高送转”。因为华平股份2010年的销售收入仅比上年增长1.71％，利润比上年增长10.29％。为什么华平股份存缺少成长性的情况下推出如此高比例的高送转方案呢?这是因为。华平股份首批限售股将于2011年4月27日上市流通，在限售股上市之前推出高送转方案，显然有利于限售股套现。一个明显的事实是，在该分配方案的刺激下，公司股价从1月25日的收盘价75.85元，上涨到了2月17日的最高价128.50元，涨幅接近70％。

增资方案范文第15篇

【摘要】近段时间以来,我国A股市场逐渐向好,许多公司也就抛出了股票增发方案,其规模甚至超过了08年的增发规模。增发本来无可厚非,但上市公司不能为了圈钱而圈钱,置股民利益于不顾,这种行为严重影响了市场秩序,希望有关部门对上市公司的增发予以更为严格的审批和监管

【关键词】增发股价再融资监管

一、背景介绍

今年以来,我国股市环境逐渐向好,上证指数从去年10月份最低的1664点一路上涨,最高涨至3478点,深圳成指也从最低的5577点涨至13943点,都已经实现翻番,可谓涨势喜人。然而,此时许多上市公司就已经按捺不住了,纷纷推出了自己的增发再融资方案,如万科拟公开增发募资112亿,用于扩张二线城市的房地产项目建设以充实公司流动资金;金地集团的非公开发行4亿股的方案获得了证监会的核准;保利地产80亿定向增发方案也获得通过,还有华侨城、京东方、中工国际等公司已经实施了其增发方案,此外,还有许多公司正在排队等着增发方案的审批,试图从股市中分得一杯羹。

这让人不由得想起了07、08年的情形,当时我国股市正处于牛市期间,许多公司抛出了它们的巨额融资方案,如中国平安提出的千亿融资方案,该公司拟公开增发不超过12亿股A股(约800亿元)和412亿可转债,总融资金额高达1600亿元,但最后该方案遭到市场的一致抵制,投资者们认为平安融资是为了弥补其在富通集团投资的亏损,纷纷用脚投票,公司股价也是一路下跌,该方案也就没了下文了。不过其影响却非常深远,A股指数也一路狂跌。有市场人士认为,正是由于这些不断出台的所谓的“再融资方案”是导致A股惨烈下跌的直接诱因。上市公司这种不顾股民利益,肆意增发圈钱的行为确实非常不道德,也严重地打击了投资者的信心。增发本来无可厚非,如果公司有好的项目急需资金,当然可以通过这种融资渠道来获得资金,但不能为了圈钱而圈钱,圈了钱却没有地方可投,既不能给股东带来收益,又不能给公司带来利润,对公司的正常经营也没有帮助,其导致的结果是:增发以后虽然净资产增加,但资金的整体盈利能力反而下降了。中国股市不能沦为上市公司的“提款机”,这对我国股市长期的发展非常不利。必须要有所措施遏制上市公司的恶意圈钱行为。

二、增发的股价效应

增发是指上市公司为了再融资而再次公开发行股票的行为,根据发行对象的不同,又可以分为公开发行和定向发行,其中公开发行针对的是普通投资者,而定向发行主要针对的是机构投资者。

我国上市公司的增发始于1998年,近年来得以快速发展。2006年4月颁布的《上市公司证券发行管理办法》对上市公司增发新股的条件和方法做了新的规定,其规定包括:(1)原则上全体上市公司都可以通过增发募集资金。(2)实施增发的上市公司必须满足一定的条件,如最近三个会计年度加权平均净资产收益率平均不低于百分之六。扣除非经常性损益后的净利润与扣除前的净利润相比,以低者作为加权平均净资产收益率的计算依据。(3)除金融类企业外,最近一期期末不存在持有金额较大的交易性金融资产和可供出售的金融资产、借予他人款项、委托理财等财务性投资的情形。(4)发行价格应不低于公告招股意向书前二十个交易日公司股票均价或前一个交易日的均价。

增发到底对上市公司的股价到底是利好还是利空?这个问题学术界一直存在着很大的争议。国外的实证研究表明,股票市场对增发的反应一般为负的,并把这种影响称为增发的股价效应。实证分析表明,市场在公司提出增发预案和公告增发日时股价效应最为明显。在此方面,胡乃武等(2002)选择了股东大会决议公告日为时点,刘力等(2003)则选择了董事会公告日为时点,分别对我国上市公司增发的股价效应进行了研究,证实了这种增发的股价效应的存在。

当然,这种效应与增发选择的时机会有很大的关系,当行情向好时,投资者情绪比较乐观,后市看涨,从而部分抵消了增发的负效应;当行情不好时,投资者情绪比较悲观,此时很可能会加剧这种负效应,导致股价下跌。由此可见,增发对股价的影响跟投资者的情绪有很大的关系。但我国A股市场作为新兴市场,在基础制度建设以及市场成熟度等方面还不够成熟,市场投资者多为个人投资者构成,市场中投机情绪相对浓厚。拿最近一些增发股票的公司为例,云南铜业(000878)在7月23日公布了增发预案,拟定向增发三亿股股票,募集不超过60亿元资金用于购买五家子公司资产,该公司股价的表现如何呢?该公司股价在当天就直接涨停,并在接下来的两天内连续涨停,股价由增发公告前的26.20元在三天内涨至34.87元。中工国际(002051)在7月24日公布增发预案,拟定向增发3600万股,募集6.48亿元用于收购中农机公司100%的股权,该公司的股价也在增发公告后的三天内连续涨停,股价从公告前的19.75元涨至26.29元。如上所述,增发股票的表现跟所处的行情有很大关系,中工国际和云南铜业公布增发预案时,正好处在大盘上涨趋势中,投资者也比较乐观,所以这些增发的股票相对来说有比较好的表现。增发股票表现不佳的例子也有很多,如前几天的万科(000002),该公司于8月27日公告,拟公开增发股票以募集112亿资金,该公司股价当天就下跌了2.28%,在接下来的几天内一路下跌,股价从增发公告前的10.95元跌至8月31日的9.40元。公司的增发公告很容易引起股价短时间内大涨大跌。

此外,公司的股价在增发前后纵的可能性也很大,上市公司很可能会和一些大机构联合,利用自己的信息优势拉抬股价,吸引投资者购买,来促使增发方案能顺利实施。这种操纵行为在很大程度上决定了增发公司股票价格的走势。

三、结论

股票增发是上市公司融资的重要途径,起着优化社会资源配置的作用。增发不能成为一些劣质公司圈钱的工具,这不仅影响到上市公司的信誉问题,还会扰乱市场秩序。有关部门应该对上市公司的增发加强监管,提高其增发门槛并监督其资金用途,完善市场制度,切实保护投资者利益。

参考文献:

[1]李子白,余鹏.A股市场增发的股价反应及因素分析[J].厦门大学学报,2009,(1).

[2]刘力,王汀汀,王震.中国A股上市公司增发公告的负价格效应及其二元股权结构解释[J].金融研究,2003,(8).

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